Maison avec garage à vendre à Lherm (31600)

Et si vous pouviez vivre sur place… tout en générant des revenus ? C'est exactement ce que propose cette propriété rare : un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et de 6 à 7 logements indépendants, implanté sur un terrain d'environ 4650 m². Actuellement exploité en gîtes, ce bien offre une vraie liberté de projet : accueillir une grande famille, développer une activité rentable, ou tout simplement changer de cadre de vie. Ici, chacun peut avoir son espace tout en profitant de moments de partage autour de la piscine, des extérieurs ou des espaces de détente. Les prestations sont au rendez-vous : piscine, salle de sport, environnement agréable et emplacement recherché. Le potentiel est réel et immédiatement exploitable, que ce soit pour une résidence principale avec revenus ou un investissement touristique. Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. Le mieux reste encore d'en discuter ensemble. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 6 585 € - DPE : B - Mode de chauffage : électrique- cheminée et climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dans un coin calme du Lherm, avec toutes les commodités à proximité, proposant des prestations d'excellence avec charme et modernité, venez découvrir cette superbe contemporaine T7 de 280 m² édifiée sur 1350 m² de terrain. Une villa d'architecte à l'empreinte écologique exemplaire et à l'autonomie énergétique totale. Depuis l'entrée, vous accéderez au cœur de cette maison et à son vaste séjour comprenant un grand salon, un espace de repas et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, mais aussi un cellier-buanderie communiquant entre la cuisine et le double garage. Coté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Cette maison propose également une dépendance privative comprenant un salon, une cuisine équipée avec terrasses extérieures ainsi qu'une autre suite avec dressing, salle de bain et un WC séparé. L'étage est composé de 3 grandes chambres, un dressing central, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, partageant le séjour de la piscine, une majestueuse terrasse aménagée et ombragée ainsi qu'un espace bien-être et son jacuzzi. Le jardin, joliment aménagé, discret et sans vis à vis, propose un potager, un abris-bois et un grand local de rangement. Cette villa, accessible PMR, est un symbole d'écologie, alliant modernité et confort. Équipée de 22 panneaux photovoltaïques et batterie virtuelle, cette maison est autonome en électricité. Domotique, poêle à bois, climatisations, VMC double flux, menuiseries aluminium, BSO, alarme intégrale "Ajax" et bien d'autres. Un bien exceptionnel qui n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël NUNES, Tél. : 07 61 59 19 87, E-mail : mikael.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530624071.

Le lherm – maison 160 m² – 4 chambres – terrain 1 005 m² calme • beaux volumes • garage • terrain clôturé au lherm, dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle construite en 2014, offrant environ 160 m² habitables sur une parcelle clôturée de 1 005 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie de 48 m², d'une cuisine aménagée et équipée de plus de 15 m², de 4 chambres, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, d'une salle de bains à l'étage et d'un wc sur chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, ainsi que d'un garage indépendant de 20 m² et de plusieurs places de stationnement. Les atouts maison construite en 2014 environ 160 m² habitables terrain clôturé de 1 005 m² 4 chambres pièce de vie de 48 m² cuisine de plus de 15 m² garage indépendant de 20 m² terrasse portail motorisé climatisation réversible poêle à granulés assainissement autonome conforme dpe : c une maison familiale spacieuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible au lherm. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Corinne delhom agent commercial 06 23 03 56 14 rsac toulouse n° 535 003 37 votre conseiller c3h immo : corinne delhom agent commercial (entreprise individuelle) rsac 535 003 370.

Maison 154 m² - T6 - 5 chambres - Terrain 825 m² - Le Lherm (31600) à proximité immédiate de Muret et Saint-Lys Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison, en excellent état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Idéalement située à seulement 200m à pied du centre de Lherm, elle bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, collège, crèche et EHPAD. Vous profiterez également d'un Auchan et d'une station-service à proximité. Un emplacement pratique et un environnement agréable, parfaits pour une vie de famille au quotidien. Construite en 2006, cette maison s'organise sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : • Une grande entrée avec de nombreux rangements • Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 49 m² composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier attenant. • Une suite parentale avec salle de bains et dressing • Un bureau idéal pour le télétravail • Un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : • 4 chambres avec dressings muraux, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau. • Une seconde salle de bains • Un WC indépendant complètent cet espace parfaitement adapté à la vie familiale. À l'extérieur, un terrain de 825 m² : • Une piscine traditionnelle au sel de 4 x 7,50 m • Jardin aucun vis-à-vis • Agrémenté d'un joli cerisier Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis • Un grand garage attenant et isolé, équipé d'un établi et de nombreux rangements. • Stationnement pouvant accueillir facilement 3 véhicules Prestations : • Classe énergétique C • Portail coulissant motorisé • Fibre Internet et alarme • Taxe foncière : 1650€ Une maison familiale complète, fonctionnelle et idéalement située, qui réunit espace, tranquillité et proximité des commodités. Il ne vous reste plus qu'à la découvrir ! On programme votre visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 07 86 06 26 78, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556.

À vendre - lherm (31600) - maison t5 de 147 m² avec jardin, double garage et grande terrasse couverte située au calme et à proximité du centre de la commune, des écoles et des commerces, cette maison familiale de plain-pied offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie habitable de 147 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, avec un coin salle à manger et un espace séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte de 38 m². La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend quatre grandes chambres de plus de 11 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'une douche à l'italienne indépendante. Un double garage de 35 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 599 m² et d'une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des repas ou profiter des beaux jours à l'abri. Contactez moi afin d'organiser une visite au plus vite ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre – au lherm, proche du centre-ville. Située dans un environnement calme et à proximité des commodités. Cette maison t4 avec clim réversible au rdc + à l'étage et équipée d'un chauffe eau solaire. Elle se compose de 3 chambres avec placards, une salle de bain et plusieurs espaces de rangement, idéal pour accueillir une famille. Un garage offrant un espace de stationnement et de rangement. Une véranda, agréable en toute saison. Un jardin clos avec piscine, parfait pour les moments de détente en extérieur. À découvrir sans tarder ! Votre conseiller c3h immo : anaïs bacquey agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2026ac00096.

Maison entièrement rénovée ayant conservé tout son cachet. Belle pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin au calme. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et 2 WC ainsi que d'un garage et d'une arrière cuisine. Avec poêle et pompe à chaleur gainable. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À 5 minutes de Muret, sur la commune du Lherm. Nouvelle maison contemporaine de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable et moderne Cette villa d'environ 105 m² offre 3 chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing, un séjour lumineux et des prestations soignées. Vous bénéficierez d'un garage carrelé et isolé ainsi que d'un stationnement extérieur. Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année et raccordement au tout-à-l'égout. Le jardin privatif complète l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours et créer un espace détente ou un potager. Agencement pratique et accessible sur un seul niveau, matériaux récents et finitions de qualité — une opportunité clé en main pour acquérir une maison sans travaux. Emplacement calme en impasse, à proximité des commodités et des axes routiers. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien rare sur le marché. Référence agence : 2370.

À vendre 31370 à rieumes : maison r + 1 t4 avec garage et jardin cette jolie maison individuelle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, suivie d'une pièce de vie lumineuse et traversante avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous bénéficiez de 2 chambres supplémentaires avec placard, d'un wc indépendant et d'une grande salle de bain. Un garage de 20 m² vient compléter le tout. Le jardin de 273 m² est entièrement clos et vous offre une vue sur les champs et les pyrénées. Les + : proche des commodités, clim réversible, sans travaux, maison spacieuse avec une très bonne disposition des pièces, environnement calme et verdoyant ! Ne tardez pas à venir visiter ce jolie cocon tant qu'il est encore disponible à la vente ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Mélodie Sarpedonti-Bonhoure vous propose : Rare sur le secteur ! Située sur la commune de Le Lherm, cette maison de plain-pied de type T4 bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités. La commune profite également d’un accès rapide à l’autoroute A64, permettant de rejoindre Toulouse en environ 25 minutes. Construite en 2006, cette maison entièrement rénovée développe une surface habitable d’environ 95 m² sur une parcelle de 380 m². Aucun travaux n’est à prévoir : il ne reste plus qu’à poser ses valises. L’entrée avec placards s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse, offrant des espaces agréables et fonctionnels. La cuisine moderne, aménagée et équipée, dispose d’un espace repas avec accès direct sur l’extérieur ainsi qu’un coin salon convivial. La pièce à vivre est équipée d’une climatisation réversible. Côté nuit, un grand dégagement dessert trois chambres spacieuses avec de nombreux rangements ainsi qu’une grande salle d’eau. Les prestations techniques viennent compléter le confort du bien : - Très bon DPE en C, - Volets roulants électriques, - Isolation des combles en laine de verre, - Radiateurs électriques dans les chambres, - Garage attenant et communicant avec la maison. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied dans un environnement pratique et recherché. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Sarpedonti-Bonhoure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 895388304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Lherm - À 25 minutes de Colomiers et Blagnac Derrière son architecture affirmée et sa charpente traditionnelle, cette propriété dévoile plus de 230 m² pensés pour évoluer avec les projets de vie d'une famille. Ici, tout a été conçu pour profiter pleinement des volumes, de la lumière et de l'environnement qui l'entoure. Chaque journée commence avec une vue dégagée sur les champs et les Pyrénées, tout en bénéficiant des commerces, des écoles (de la crèche au collège), complexes sportifs, accessibles à pied. Le cœur de la maison s'articule autour d'une cuisine ouverte avec un vaste îlot central, véritable espace de partage et de convivialité. Elle s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et un salon cathédrale aux grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur le jardin et une belle continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée permet également, une vie de plain-pied, avec 2 chambres, une salle de bains et toilettes indépendantes, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). À l'étage, l'agencement réserve une configuration particulièrement recherchée : 3 chambres, une salle de bain, cuisine. Grâce à son accès indépendant, cet espace peut facilement s'adapter à différents projets : accueillir famille et amis, créer un logement indépendant, ou disposer d'un véritable espace de télétravail. Puis vient l'un des plus beaux atouts de cette propriété : Une véranda baignée de lumière, entièrement tournée vers le jardin et la nature environnante. Un espace où les saisons défilent sous vos yeux, entre parc arboré, campagne et silhouette des Pyrénées à l'horizon. À l'extérieur, près de 2 700 m² de terrain offrent un environnement rare, sans vis-à-vis. Piscine, arbres matures, espaces de détente et vaste cour permettent de profiter pleinement des lieux en toute intimité. Garage, cave, et une pièce indépendante pouvant accueillir un bureau ou un cabinet professionnel complètent l'ensemble. Si cette maison séduit par ses volumes et sa qualité de construction, c'est surtout son potentiel d'évolution et son cadre de vie qui la rendent unique. Les photos en donnent un aperçu. Une visite vous permettra d'en découvrir toute la personnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 406 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983004680.

Située à 5 minutes du lherm sur poucharramet 31370, dans la campagne paisible mais non loin du centre du village doté d'une école maternelle et primaire et de commerces. À 10 / 15 minutes de muret 31600 et de l'a64 a seulement 35 minutes de toulouse, cette propriété de caractère offre un cadre de vie confortable, serein et verdoyant, avec un très fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 3440 m² arboré, entretenu et sans vis à vis, la propriété comprend une habitation principale entièrement rénovée avec goût d'environ 210 m² habitables avec son garage de 24 m², ainsi que d'un espace attenant d'environ 130 m² à terminer, une grande terrasse bois, une piscine en l=7x9.5m, puis sur une autre parcelle d'environ 300 m² vous disposerez d'un puits équipé d'une pompe permettant d'aménager un éventuel jardin potager. Le terrain est non constructible, il est étendu plutôt sur la longueur.( 170 m) cet ancien corps de ferme offre dès l'entrée de grands espaces confortables, avec un vestiaire de plus de 14 m² aménagé de placards de rangement, une pièce de vie lumineuse de 88 m² chaleureuse avec sa cuisine moderne entièrement équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, et son vaste salon séparé par un magnifique mur en briques et galets donnant tout son charme à la pièce. Viennent compléter le rdc, 2 belles chambres, une de 19 m² avec placards intégrés et l'autre de 15 m² avec une mezzanine, un espace bureau confortable de plus de 12 m², une buanderie / cellier de 9 m² et un wc avec lave-mains. À l'étage vous trouverez la suite parentale comprenant une chambre de 24 m², sa salle de bains avec double vasques, une douche à l'italienne, une baignoire et un wc pour une surface de 13 m², et son dressing de plus de 5 m². Côté technique : dpe b pour un confort en toutes saisons : - climatisation réversible gainable (2021) - chauffe-eau thermodynamique (2022) - volets roulants électriques - porte de garage sectionnelle électrique avec télécommandes - piscine en l=7x9.5m avec traitement au chlore par filtre à sable (2022) - assainissement individuel par filtre à coco (2019) aussi, l'espace de 130 m² attenant à la maison, dont les murs ont été isolés, est prêt à être aménagé selon vos envies et besoins, offrant un potentiel d'extension et une personnalisation infinie. Bâtiments annexes : dépendances de 30 m² environ fermées et un hangar de plus de 100 m² complètent l'ensemble. Ne passez pas à coté de cette rénovation de qualité, dans un style actuel, qui permet une installation immédiate. Visite 360° disponible sur demande renseignements ou visites auprès de votre conseillère stéphanie ufferte ei - 06 99 89 20 45 (l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant stéphanie ufferte ei rsac n° 498 089 846 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '” montant forfaitaire des honoraires : 7 500 € ttc.

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller sébastien boschat ei - 06 79 42 61 29 bienvenue dans cette belle maison d'architecte de 1999, offrant de généreux volumes et située sur une vaste parcelle de 2700 m². Idéalement positionnée à proximité immédiate de toutes les commodités, non loin de l'accès à l'a64, et à seulement 25 minutes de toulouse, elle vous séduira par sa vue imprenable sur la chaîne des pyrénées. Dès l'entrée, un espace accueillant avec placard aménagé vous guide vers un séjour cathédrale, s'ouvrant sur une charmante véranda de 40 m² et une cuisine aménagée. Cette dernière est adossée à une pièce de 28 m² avec mezzanine, idéale pour créer un coin détente, un bureau ou une buanderie. Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses de 11 m² et 14 m² vous accueillent, accompagnées d'une salle de bain récemment rénovée et d'un wc indépendant. Un escalier dans le salon conduit à une mezzanine offrant un espace indépendant avec une entrée dédiée. Trois belles chambres de 23 m², 15 m² et 11 m² s'y trouvent, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une cuisine. À l'extérieur, vous profietrez d'un vaste terrain de plus de 2700 m² avec sa piscine de 10x5 dont le liner et la pompe ont été récemment changés. Une cour goudronnée récemment aménagée complète le charme extérieur, avec un garage double incluant une mezzanine. Le confort de cette maison est assuré par un insert, des radiateurs électriques, et une pompe à chaleur air / air réversible installée en 2022 au rdc et à l'étage. Cette vaste maison est idéale pour une grande famillle ou famille recomposée ou pour disposer d'un complément de revenus en louant l'appartement t3 indépendant du 1er étage. À visiter rapidement (l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires ttc charge vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant boschat sébastien ei rsac n° 519 110 753 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

À vendre - lherm (31600) - maison d'architecte de 230 m² avec piscine, véranda et vue pyrenees au lherm, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison d'architecte de 230 m² offrant de généreux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée sur les pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale. Le séjour s'ouvre sur une véranda de 40 m², tournée vers la piscine et le jardin. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine complètent cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une grande salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une pièce de 28 m² offrant de multiples possibilités : bureau, activité professionnelle, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 23 m², ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, un wc et une cuisine indépendante. Grâce à son accès indépendant, cet étage peut facilement répondre à différents projets : accueillir famille et amis, créer un espace autonome, envisager une location saisonnière. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 2 700 m² avec une piscine et offrant un cadre agréable avec vue sur les pyrénées. Un grand garage de 48 m² vient compléter l'ensemble. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Située à Labastidette (31600), cette très belle maison moderne T5, de 108 m² habitable sur 400 m² de terrain, bénéficie d'un environnement très calme. Son exposition plein sud offre une magnifique luminosité tout au long de l'année. Proche des commodités, ce bien se trouve à quelques minutes seulement des commerces du village (boulangerie, pharmacie, coiffeur. ) et écoles, permettant un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous permettra de profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin offrant un espace tranquille pour se détendre en plein air, avec vue sur la nature. Son espace intérieur est idéal pour une famille nombreuse ou des personnes cherchant espace et confort avec : - une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux - 4 chambres confortables, - dont 2 séparées par une salle d'eau commune avec douche à l'italienne et lavabo, - une salle de bain complète avec baignoire, douche, lavabo double-vasques et WC côté nuit - un dressing - un WC indépendant à l'entrée - un garage. Construite en 2019, cette maison offre des prestations de qualité : menuiseries en aluminium, climatisation gainable et est raccordée à la fibre optique. En résumé, elle n'attend que vous. À très bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 07 86 06 26 78, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556.

En plein centre ville de Labastidette et au calme, venez découvrir cette maison avec un superbe potentiel proche de toutes les commodités. La maison est dotée de fenêtre en double vitrage, elle présente 3 chambres, une vaste cuisine, une salle d'eau ainsi que des combles aménageables. Vous trouverez également un bel extérieur sans vis-à-vis avec différents ateliers et un garage indépendant. Référence agence : 2420.

Votre agence vous propose à la vente cette maison T4 récente d'environ 80 m², située dans un environnement agréable sur le secteur de Saint-Hilaire. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec WC. La maison bénéficie également d'un garage attenant, de places de stationnement et d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien fonctionnel et récent, idéal pour une première acquisition ou une famille à la recherche d'un logement clé en main. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2428.

À Saint-Hilaire, à seulement quelques minutes des principaux axes, découvrez un bien rare offrant plusieurs projets de vie dans une seule acquisition. Derrière cette maison se cache une véritable opportunité : deux logements totalement indépendants, chacun avec son accès, son garage et ses espaces extérieurs. Cette configuration ouvre des possibilités rarement réunies sur un même bien. Vous recherchez une résidence principale ? Habitez le spacieux T4 de près de 95 m² tout en louant le T2 indépendant afin de réduire vos mensualités grâce à un revenu locatif. Vous souhaitez accueillir un parent, un enfant devenu autonome ou développer un projet familial intergénérationnel ? Chacun bénéficie de son indépendance tout en restant sur la même propriété. Vous êtes investisseur ? Les deux logements peuvent être exploités séparément avec un potentiel locatif immédiat, sans création de copropriété ni lourds travaux de division. Le terrain d'environ 900 m² constitue également un véritable atout. Piscinable et offrant encore des possibilités d'évolution selon les règles d'urbanisme, il permettra d'envisager différents projets d'aménagement ou d'extension. Le bien se compose de : • un appartement T4 d'environ 94 m² avec séjour lumineux, trois chambres, terrasse couverte et garage ; • un appartement T2 d'environ 61 m² avec entrée indépendante, terrasse privative de près de 30 m² et garage. Les plus : deux logements indépendants; deux garages; carport deux véhicules; terrain d'environ 900 m²; jardin piscinable; potentiel d'extension selon autorisations; idéal résidence principale avec revenu locatif; parfait pour une famille multigénérationnelle; investissement patrimonial durable. Ce bien ne se résume pas à une maison de 155 m². C'est un patrimoine évolutif qui s'adapte à votre projet aujourd'hui. tout en conservant un fort potentiel pour demain. Contactez-moi pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf. 957121.

À quelques minutes des commodités, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied d'environ 119 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes bien répartis et la luminosité naturelle qui traverse la maison grâce à ses multiples expositions. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante est complétée par une buanderie pratique pour le quotidien. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu'un bureau pouvant facilement répondre à différents besoins : télétravail, chambre d'appoint ou espace loisirs. Une véranda vient prolonger agréablement les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'un local technique pour la piscine ainsi que d'espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les atouts du bien : Maison de plain-pied Surface habitable d'environ 119 m² Véranda lumineuse Garage Piscine et local technique Double vitrage PVC et volets roulants Chaudière gaz à condensation récente (2023) VMC récente Logement traversant et lumineux DPE classé C Confort et performance énergétique : La maison bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique pour sa génération avec une classification énergétique C, offrant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des consommations. La chaudière gaz à condensation installée récemment contribue à optimiser les performances du logement et à limiter les dépenses énergétiques. Informations complémentaires : Le diagnostic gaz ne révèle aucune anomalie et aucun indice de présence de termites n'a été relevé lors de l'inspection. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, bien entretenu et offrant un véritable potentiel de vie dans un secteur recherché de Saint-Hilaire. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 957519.

Iad france - romain andriolo vous propose : saint-hilaire – maison d’architecte t4 – 120 m² – plain-pied – terrain 1 000 m² cloturé maison contemporaine neuve livrée en 2026, sur un beau terrain de 1 000 m². Lumineuse grâce à sa triple exposition sud / est / ouest, elle offre une belle pièce de vie avec séjour, salon et salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur encastrés, ainsi qu’un cellier. 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et wc et dressing, salle de bains et second wc. Extérieurs soignés avec entrée goudronnée, portail battant électrique avec visiophone, terrasse carrelée et jardin agréable. Garage carrelé isolé avec porte sectionnelle électrique + parking. Climatisation gainable réversible régulation pièce par pièce, volets roulants électriques centralisés, vmc hydro et fibre. Une maison neuve aux prestations soignées, prête à vous accueillir : il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain andriolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 101285625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Andriolo vous propose : * Maison neuve 92 m² — Saint-Hilaire * Imaginez-vous poser vos valises dans une maison neuve, lumineuse et parfaitement pensée pour votre confort. Construite en 2025 dans un quartier paisible de Saint-Hilaire, cette charmante maison de 86 m² offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, 3 chambres lumineuses, une salle de bain et 2 WC. Chaque espace a été conçu pour rendre votre quotidien plus simple et plus confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de murs en pierre, d’une belle terrasse ensoleillée et d’un garage isolé avec accès en tarmac. Climatisation, fibre et VMC complètent ce bien aux prestations modernes. Une maison clé en main où il fait bon vivre. Venez la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. * NB : * La cuisine n’a volontairement pas été installée afin de vous laisser le libre choix des matériaux et de l’agencement, son installation par le propriétaire est incluse dans le prix, une fois votre cuisine sélectionnée (les éléments sont donc à votre charge). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Andriolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 101285625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Charles NONCLERCQ vous propose : Découvrez cette vaste maison familiale construite en 1964 sur une parcelle de 3511 m², orientée plein sud et offrant de beaux volumes à rénover selon vos envies. Dès l’entrée, sa façade au charme authentique et ses généreux espaces sauront vous séduire. Le salon, d’une superficie de 62 m² et baigné de lumière naturelle, constitue un lieu de vie convivial et chaleureux. Attenante, une grande cuisine de 18 m² complète ce bel espace de réception. Un dégagement avec placards dessert deux chambres confortables, ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec un accès direct à la salle de bain. Un WC indépendant vient parfaire ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une de 40 m², une salle de bain, un espace rangement et un WC indépendant. Un plateau de 60 m² offre de multiples possibilités d’aménagement. À l'extérieur, le jardin, parfaitement exposé, est agrémenté de terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Vous y trouverez également une grande piscine couverte de 6x12 m, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un double garage d’environ 100 m² ainsi qu’un ancien kiosque complètent les prestations de ce bien rare. Aspects Techniques : - Maison chauffée par chaudière au gaz, - Production d’eau chaude par cumulus, - Assainissement relié au tout-à-l’égout, - Menuiseries simple vitrage, Un bien à fort potentiel, cette maison combine espace, luminosité et un cadre agréable, tout en offrant un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique. Une opportunité rare pour les amoureux de volumes et de beaux projets de rénovation Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles NONCLERCQ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887640175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Poucharramet (31370), demeure du 18ème de 289 m² avec 5 chambres, piscine 15x4 m et poolhouse, garage, hangar et étang sur 3 hectares de terrain. Une longue allée arborée mène à cette propriété de charme de 289 m² habitables et entièrement rénovée, véritable écrin de verdure avec vue sur les pyrénées. Elle se compose -au rez-de-chausée- d'une cuisine ouverte sur séjour très lumineux avec cheminée et accès à la terrasse couverte, un grand salon, une belle chambre avec salle de douches, un wc independant et un cellier. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 grandes chambres, une salle de douches, un bureau, un wc. Grenier. Chauffage central avec pompe à chaleur, 16 panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, piscine chauffée 15x4 m au sel avec volet intégré et poolhouse, un garage fermé d'environ 100 m² avec atelier, un vaste hangar et un étang sur un terrain arboré de 30345 m². Dpe : b (99 kwh / m² / an) - ges : b (4 kgco² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 720 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 451522 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-162407 : Lavernose Maison et gite rural sur 12238 m² terrain Bien atypique se décomposant d'une habitation principale de 128 m² avec 3 chambres un bureau son garage, sa piscine privée couverte et son jacuzzi. Un gite accueillant 5 mobil-homes et une roulotte, piscine, terrain de pétanque, aire de jeux, espace commun laverie-grillade -cuisine et une salle de reception pour tous vos évenements; À la croisée de tous les chemins notamment l'espagne, lourde, toulouse le gite avec une belle rentabilité possède ses habitués et ne demande qu'à continuer d'exister. Investisseurs, reveurs ou juste amoureux de la nature venez visiter sans tarder - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (Dont 2.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 485000 Euros) - Classe-Energie C : 179 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1940 Euros - Affaire suivie par Mme Sabrina GUTIERREZ : 06 58 51 44 58 - MAUZ IMMO 31 Mauzac.

SOUS COMPROMIS ! Maison contemporaine T4 avec piscine : Située dans un lotissement récent, calme et familial, à proximité immédiate du centre-ville de Lavernose-Lacasse et de toutes les commodités, cette maison récente à étage de type T4, construite en 2020, (RT2012) séduira les acquéreurs en quête de confort moderne et de sérénité au quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse de 29 m², ouverte sur une cuisine conviviale, créant un espace chaleureux et fonctionnel idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les volumes bien pensés et la circulation fluide offrent une sensation immédiate de bien-être. L'espace nuit accueille trois chambres, toutes équipées de placards, permettant à chacun de profiter d'un espace pratique et confortable dans une atmosphère paisible. Maison récente, très économe en énergie et parfaitement entretenue, elle propose des équipements actuels assurant un excellent confort de vie au quotidien. Prestations & confort : • Chauffage par climatisation réversible • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires • Domotique intégrée • Alarme • Volets roulants électriques • Menuiseries PVC double vitrage • Fibre optique • Tout-à-l'égout Extérieurs pensés pour la détente : • Piscine maçonnée carrelée au sel avec buses hydromassantes, fontaine et éclairage LED • Terrasse composite d'environ 25 m² • Store extérieur • Jardin aménagé et arboré, facile d'entretien • Pergola • Environnement résidentiel calme • Garage attenant de 22 m² avec porte sectionnelle motorisée. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer immédiatement dans un bien récent, sans travaux, alliant modernité, économies d'énergie et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Corinne DELHOM Agent Commercial 06 23 03 56 14 RSAC Toulouse n° 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.