Vente maison 5 pièces 128 m² Lavernose-Lacasse (31410)

Pour davantage d'informations sur ce bien, contactez-nous au : 06 36 05 03 55 Imaginez-vous franchir la porte d'entrée et découvrir une maison lumineuse, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Vous entrez directement dans une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le salon et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur la terrasse couverte et la piscine : un véritable lieu de convivialité pour vos repas d'été et vos soirées entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, se prolonge par un cellier pratique pour le rangement. Depuis le séjour, vous accédez aussi à un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'à un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. En poursuivant la visite, la partie nuit vous propose trois chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante vient compléter cet espace, idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 900 m² réserve de belles surprises : une piscine pour vos moments de détente, des annexes pratiques (double garage, atelier, stationnements), mais aussi un potager soigneusement aménagé à côté du poulailler. Pour simplifier l'entretien, l'ensemble du jardin d'agrément et du potager bénéficie d'un arrosage intégré. Côté confort : climatisation gainable réversible, poêle à bois, double vitrage aluminium, fibre optique et panneaux photovoltaïques assurent économies d'énergie et qualité de vie. La maison se situe au calme, avec une vue dégagée, à seulement 5 minutes des commodités de Lavernose et 25 minutes de Toulouse. Pour davantage d'informations sur ce bien, contactez-nous au : 06 36 05 03 55.

MAISON T5 + PISCINE Pour plus d'informations ou visites : O6.13. 3O. 97.29 Maison de 2020 aux normes RT 2012 de plain-pied d'environ 142 m² + un garage + piscine et pool house. Cette villa ce compose comme suit : hall d'entrée avec placard desservant en face : une grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte équipée, espace baigné de lumière grâce a ses deux grandes baies vitrées, un cellier communiquant avec le garage, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau; À gauche de l'entrée un couloir desservant : 3 chambres, une salle de bains et des wc. Parcelle de 900 m² avec piscine 8 x 4 au sel, pool house avec arrivée et évacuation d'eau, grande terrasse exposée Sud donnant directement dans le séjour. Chauffage et production d'eau chaude par pompe a chaleur, menuiserie en aluminium, volets roulants motorisées, domotique, pas de vis-à-vis. Bretelle d'autoroute 5 minutes, 15 minutes du périphérique Toulousain.

Laissez-vous séduire par cette belle villa contemporaine de standing construite en 2021, de 153 m² habitables de plain-pied au FAUGA, sur une parcelle arborée et paysagée de + de 1000 m². Située dans un quartier résidentiel, cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité haut de gamme. Aucuns travaux à prévoir & Coup de Coeur assuré ! Espaces intérieurs : Une entrée avec placard ouvrant sur le bel espace de vie spacieux, composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son grand ilot central dinatoire, et d'un insert traversant vous offrant un bel espace convivial et chaleureux; le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur l'espace extérieur dédié à la détente, Deux espaces nuit distincts et indépendants : Un dégagement disposant d'un placard et d'une armoire vestiaire dessert la suite parentale spacieuse équipée d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative, et un WC indépendant, Un 2ème dégagement avec placard dessert 3 autres chambres dont 1 chambre de 16 m² avec son dressing aménagé et 2 chambres confortables avec placard de 11.5 et 10.6 m², Salle de bains (avec double vasque, douche à l'italienne, baignoire, sèche-serviette et fenêtre), Un cellier, 2 WC indépendants. Espaces extérieurs : pensés pour profiter et se détendre ! Piscine au sel 7 x3m (en cours d'achèvement, liner et mise en eau en cours), SPA 6 places, Une grande terrasse (dont une partie couverte) idéalement exposée, végétalisée, et spots encastrés, Une cuisine d'été couverte et entièrement aménagée avec comptoir, four à bois et barbecue maçonné, Un abri voiture (avec poutres, lambris) carrelé de + de 30 m², Pool-house, Belle parcelle de + de 1000 m² paysagée et arborée, entièrement clôturée avec 2 portails automatisés, avec allée en béton imprimé et points d'eau extérieurs. Prestations : Matériaux de qualité et prestations haut de gamme, Chauffage par PAC réversible RIBO, chauffe-eau thermodynamique, Insert cheminée traversant à triple face au gaz Menuiseries en aluminium, oscillo-battantes, avec volets roulants électriques et fermeture centralisée, Spots LED intégrés, Parquet, Fibre optique, Alarme, Visiophone, Portails automatisés, Store extérieur électrique, Arrosage automatique intégré, Assainissement autonome. Commodités : Commerces, école, accès A64 et gare à < 2km, Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite ! Et laissez-vous séduire par cette maison de charme, alliant prestations haut de gamme, confort et beaux espaces dans un environnement privilégié ! Christelle (E. I) au o6.1o. o7.83. o4 Votre conseiller C3H IMMO : Christelle COBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830542189.

Au Fauga, dans un environnement calme, découvrez cette superbe maison contemporaine de 154 m² construite en 2021 aux prestations soignées. Elle offre un agencement moderne et fonctionnel avec un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, une grande cuisine équipée avec accès direct au cellier et au garage, ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres dont une magnifique suite parentale avec dressing qui peut être transformé en une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain familiale. À l'extérieur vous pourrez profiter d'un agréable jardin avec piscine, cuisine d'été, terrain de pétanque et espace vert. Proche des accès autoroute, cette maison allie parfaitement calme, modernité et praticité. Un bien rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 483 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BECCHIO, Tél. : 06 18 06 26 86, E-mail : aurelie.becchio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 904 129 061.

Il y a des biens immobiliers, et puis il y a celle-ci. Une maison de maître du XIXᵉ siècle qui n'a jamais transigé sur l'essentiel : son caractère, ses volumes, son âme. Entièrement rénovée avec exigence, sans jamais trahir ce qui la rend unique, elle s'offre aujourd'hui à ceux qui ne se contentent pas de l'ordinaire. Ce que vous voyez en arrivant : La façade vous arrête. Pierres, symétrie, hauteur. Ce n'est pas une maison qu'on dépasse, c'est une maison devant laquelle on s'arrête. Le terrain clos de 2 011 m², arboré, préservé, vous enveloppe immédiatement dans un silence rare à cette distance de Toulouse. Ce que vous ressentez en entrant : Dès le hall, tout est dit. Les tomettes d'origine sous vos pieds. Les hauteurs sous plafond généreuses. Cette sensation de volumes justes, équilibrés, qui ne s'inventent pas, ils se transmettent. Au rez-de-jardin : Un hall élégant et structurant. Un bureau / chambre de 20 m², idéal télétravail ou suite RDC. Un séjour de près de 50 m², lumineux, chaleureux, à la hauteur du lieu. Une cuisine ouverte entièrement rénovée en 2023, moderne, conviviale, pensée pour les repas qui rassemblent. Les soirées d'hiver ? Les inserts à bois conjugués aux radiateurs créent une atmosphère que les maisons neuves ne sauront jamais reproduire. À l'étage, l'intimité préservée : Quatre chambres d'environ 20 m² chacune, des proportions que l'on ne trouve plus. Une suite parentale avec salle de bain privative Des circulations généreuses, un dégagement de 17 m² Chaque pièce raconte quelque chose. Chaque mètre carré a du sens. 147 m² d'annexes : votre projet, vos règles. C'est ici que cette propriété bascule de l'exceptionnel à l'unique. Ces 147 m² attenants sont une opportunité que peu de biens dans ce secteur peuvent offrir : Dépendance indépendante pour recevoir famille ou amis Activité professionnelle ou libérale à domicile Projet locatif générateur de revenus Salle de sport, atelier, studio, home cinéma Agrandissement futur de la surface habitable Vous n'achetez pas seulement une maison. Vous achetez un potentiel. Piscine, pour les étés qui méritent d'être vécus dehors. Parcelle close et arborée de 2 011 m² Calme absolu, intimité totale. Garage 3 voitures Terrasse La campagne, le grand air, les arbres. Toulouse à 30 minutes. Le meilleur des deux mondes. Les biens de cette nature ne repassent pas deux fois. Prenez contact. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 933224.

Iad France - Jean-Charles NONCLERCQ vous propose : Découvrez cette vaste maison familiale construite en 1964 sur une parcelle de 3511 m², orientée plein sud et offrant de beaux volumes à rénover selon vos envies. Dès l’entrée, sa façade au charme authentique et ses généreux espaces sauront vous séduire. Le salon, d’une superficie de 62 m² et baigné de lumière naturelle, constitue un lieu de vie convivial et chaleureux. Attenante, une grande cuisine de 18 m² complète ce bel espace de réception. Un dégagement avec placards dessert deux chambres confortables, ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec un accès direct à la salle de bain. Un WC indépendant vient parfaire ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une de 40 m², une salle de bain, un espace rangement et un WC indépendant. Un plateau de 60 m² offre de multiples possibilités d’aménagement. À l'extérieur, le jardin, parfaitement exposé, est agrémenté de terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Vous y trouverez également une grande piscine couverte de 6x12 m, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Un double garage d’environ 100 m² ainsi qu’un ancien kiosque complètent les prestations de ce bien rare. Aspects Techniques : - Maison chauffée par chaudière au gaz, - Production d’eau chaude par cumulus, - Assainissement relié au tout-à-l’égout, - Menuiseries simple vitrage, Un bien à fort potentiel, cette maison combine espace, luminosité et un cadre agréable, tout en offrant un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique. Une opportunité rare pour les amoureux de volumes et de beaux projets de rénovation Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 575000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles NONCLERCQ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887640175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.