Vente maison 4 pièces 86 m² Lavernose-Lacasse (31410)

Iad France - Isabelle Besson vous propose : Maison individuelle neuve de 105 m², achevée en 2025, située dans la commune de Longages. Possibilité d'acquérir le terrain constructible à côté. Cette maison à étage offre un cadre de vie moderne et confortable pour toute la famille. Un petit extérieur d'environ 100 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Attention, servitudes de réseaux et pylône électrique sur l'angle de la parcelle, d'où le prix. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine équipée et ouverte sur un grand séjour, (le tout 55 m²), donnant sur la terrasse. Idéale pour recevoir famille et amis. Egalement, une buanderie pratique avec les toilettes. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, se trouvent une salle de bain avec wc, 3 belles chambres de 12,13 et 16 m². Cette maison est équipée du chauffage individuel avec pompe à chaleur et 2 splits de clim. De plus, cette résidence est idéalement exposée au sud et à l'est, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Située à proximité de la gare, du collège et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique pour les familles avec enfants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820260255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien 'sous compromis' Dans un environnement agréable, découvrez cette villa individuelle, plain-pied, T4, hors d'eau hors d'air, offrant un fort potentiel de personnalisation ! Elle comprend un hall d'entrée, un espace de vie d'environ 55 m², un cellier attenant à la cuisine, 3 chambres, une salle de bains et 1 wc. Implantée sur un terrain de 560 m² avec garage et terrasse, à clôturer. Des travaux de second oeuvre sont à prévoir, vous laissant la liberté d'aménager les espaces selon vos envies ! Seconde photo, exemple de maison finie, photo non contractuelle Les atouts : ° Construction neuve ° Garantie décennale ° Vide sanitaire isolée ° Volets roulants électriques ° Cuve récupération des eaux de pluie ° Branchements et taxes à l'égout effectuées Solange O6 61 37 68 58 Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 416 422.

Iad France - Ingrid Robert vous propose : Venez découvrir cette maison individuelle fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie climatisée d’environ 33 m² où la cuisine équipée et aménagée s’ouvre sur un vaste séjour, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose d’une chambre, d’un bureau de 9 m² qui peut aussi faire office de chambre d’appoint, ainsi que d’une salle d’eau moderne, entièrement refaite en 2022, équipée d’une douche, d’un meuble simple vasque et d’un sèche-serviettes soufflant. Les toilettes sont séparés pour plus de confort. Côté extérieur, la parcelle de 450 m² entièrement clôturée vous permet de bénéficier d’une terrasse couverte de 25 m², idéale pour vos repas d’été, ainsi que d’un abri voitures de même superficie et d’un espace de stockage pratique de 6 m². Sur le plan technique, cette maison dispose de menuiseries et de volets en bois avec double vitrage, d’une pompe à chaleur air / air avec split dans le séjour, complétée par des radiateurs électriques, ainsi que de la fibre optique. L’assainissement est individuel. Parmi les travaux récents, l’électricité, la cuisine et la salle d’eau ont été entièrement repris. Cette maison, à la fois fonctionnelle et conviviale, réunit tous les atouts pour un premier achat réussi. N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T4 – 83 m² – Garage, terrasse, piscine – Résidence sécurisée Située dans une résidence recherchée, sécurisée et équipée d'une piscine, cette maison de 83 m² avec garage offre un cadre de vie agréable, calme et très fonctionnel. Parfaite pour une famille ou un premier achat, elle combine confort, praticité et emplacement idéal. Au rez-de-chaussée : •Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale •Chauffage par climatisation réversible •WC indépendant •Rangement intégré à l'entrée •Accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, donnant sur un petit coin extérieur très agréable, avec une partie enherbée facile à aménager (repas, détente, plantes…) À l'étage : •Trois chambres, toutes équipées de placards •Salle de bain avec WC •Espace nuit bien organisé, idéal pour une vie familiale confortable Atouts complémentaires : •Garage privatif + place de parking •Maison mitoyenne des deux côtés •Résidence sécurisée, entretenue, avec piscine •Environnement calme et qualitatif Cette maison offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité de vie Pour toute personne recherchant un bien propre, pratique et bien situé : une visite s'impose. Cet maison coche toutes les cases pour : •un premier achat serein et durable, •un investissement locatif attractif et facile à louer. Un bien lumineux, accueillant et clé en main qui ne demande qu'à être découvert. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite : Corinne DELHOM – Agent Commercial 06 23 03 56 14 RSAC Toulouse n° 535 003 370 Votre conseiller C3H IMMO : Corinne DELHOM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 003 370.

LONGAGES Maison Traditionnelle de 100 m² avec un jardin de 265 m², une grande terrasse, la piscine hors sol et chalet extérieur, entièrement clôturée. Au RDC, Vous apprécierez le grand séjour lumineux, la cuisine équipée, le local aménagé, un wc. À l'étage, vous empruntez un escalier bois desservant 3 chambres avec placard, une salle de bain. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une piscine hors sol avec équipement et local technique. Proche de l' A 64, de la gare, des écoles, pharmacie et commerces de proximité, vous trouverez un lac en zone de loisirs, chemins de randonnées. Renseignements et visites auprès de Patrice FERRE 07 84 14 12 47 Rsac Foix 422253161 Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart est entre 1820 et 2500 euros. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021 / 2022 / 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

À LONGAGES, maison T4 sur une parcelle de 383 m². Cette maison mitoyenne par le garage dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un cellier buanderie et un WC indépendant. La superficie de la maison est d'environ 93 m² plus un garage attenant. En extérieur un jardin de clos et une terrasse. Année de contruction 2018. Le montant annuel des dépenses énergétiques est entre 870 € et 1230 € (référence prix et abonnement 2021,2022, 2023). Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Visites et informations au 06 49 19 63 05.