Maison avec piscine à vendre en Occitanie

Cahors 46000 - lisa savoldelli et sandrine palmade vous proposent cette maison 5 chambres sur près de 3000 m² de terrain avec piscine; proche commodités, et arrêt de bus à quelques minutes à pied. Budget : 477.000 euros hai (honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur), soit 450.000 euros hors honoraires. Cette maison restaurée avec goût comprend de plain pied : - 1 entrée spacieuse, - 1 pièce à vivre de 60 m² ouvrant sur une terrasse sud - 1 cuisine équipée (avec cellier attenant) ouvrant sur une terrasse nord couverte, - 1 suite parentale (chambre de près de 20 m², dressing et salle de bain), - 1 chambre - 1 wc. Le niveau supérieur se compose de : - 3 chambres de plus de 20 m², - 1 salle de bain - 1 wc. Le rez-de-jardin offre : - un garage - deux caves - une chaufferie - et un studio de près de 40 m² à remettre au goût du jour. Les caractéristiques techniques : - chauffage par chaudière gaz de ville sur plancher chauffant, - dpe en c, - menuiseries double vitrage et volets roulants motorisés, - cuisiné aménagée récemment - piscine sécurisée par dôme - terrain clôturé, et portail motorisé. Dpe c - ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4090 euros et 5570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade, au 06 68 06 23 88 ou par courriel à sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 810329425 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466321 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche centre ville vue dominante sans vis-à-vis grande maison familiale lumineuse restaurée piscine, nombreuses terrasses et parc en espalier terrain 1690 m² en pente rez-de-chaussée salle de séjour 52 m², cheminée, poêle à bois, accès 1ère terrasse cuisine 11.7 m² ouverte sur le séjour, accès 2e terrasse buanderie 10 m² avec cabinet de toilette dégagement 8 m² belle escalier en bois, vue sur le parc etage pallier 9 m² alcôve ou véranda vitrée, vue imprenable chambre 11.8 m² chambre 11.4 m² chambre 19.6 m² avec salle d'eau, placards intégrés, accès 3e terrasse chambre 15 m², balcon ouvert, accès sur le parc salle d'eau complète 5 m² salle de bains 4 m² panneaux salaires, autonomie en énergie chauffage mixte gaz et pompe à chaleur piscine avec plage et local garage 26 m² accès direct depuis la rue, porte donnant sur le parc 2 caves accessibles par extérieure abris bois cabanon perché sur l'arbre nombreux grands arbres d'agrément et chemins de promenades accès à la propriété est sécurisée par une porte dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter contactez tkatchenko nataliya, tél. 06 81 01 34 04 mail : n.tkatchenko@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tkatchenko nataliya, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 444163604 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466723ntk prix de vente 393 000 euros honoraire à la charge du vendeur nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'argelès-sur-mer, sur le port, découvrez en exclusivité cette villa de 111 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 700 m². Cette maison séduit d'abord par son emplacement privilégié, mais aussi par une configuration particulièrement confortable offrant une vraie vie de plain-pied sans aucun vis à vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée accueillante, d'un agréable séjour ouvert sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante avec cellier / arrière-cuisine, de deux chambres avec rangements, d'une spacieuse salle de bains avec wc. À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale bénéficiant d'une vue remarquable. L'extérieur, généreux et arboré, propose plusieurs espaces de détente : une grande terrasse couverte, une piscine au sel, une loggia, un garage ainsi que 2 places de stationnement. La présence d'un forage constitue un atout précieux pour l'entretien du jardin. Vous l'avez compris, cette villa possède tous les atouts pour vivre à argelès-sur-mer : proche des commodités, quartier recherché, vie de plain pied, 3 chambres, grande terrasse, garage et stationnements privatifs supplémentaires, extérieur arboré, un forage. Attention, cette villa de caractère, élégante, confortable et fonctionnelle, séduira uniquement des acquéreurs à son image ! Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose. Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - sophie doyen - conseillère en immobilier engagée à argelès-sur-mer et ses alentours. Prix : 520 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez doyen sophie, au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de doyen sophie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465824 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cahors 46000 - propriété d'exception avec piscine sur 6000 m² sandrine palmade et lisa savoldelli vous invitent à découvrir cette magnifique propriété de plus de 340 m² habitables avec 5 chambres et 5 salles d'eau implantée sur un magnifique parc de 6.000 m² avec piscine, poolhouse et dépendance. Un emplacement rare au calme, à seulement 1km des commerces et à 400m d'un arrêt de bus. Prix : 699 000 euros hai (honoraires charge vendeur) que vous rêviez d'une grande maison familiale ou d'un projet de chambres d'hôtes (et gîte), cette bâtisse aux multiples possibilités s'adapte à vos envies / besoins. Cette propriété rare offre au rez-de-chaussée : - une entrée desservant 3 chambres spacieuses de plus de 20 m², chacune avec salle d'eau et wc privatifs - une lingerie / buanderie - un garage de plus de 45 m². À l'étage, vous découvrirez : - un salon chaleureux avec son authentique cantou - une salle à manger - une cuisine neuve, avec arrière-cuisine (buanderie / cellier) - une chambre de plus de 20 m² avec salle d'eau et wc privatifs - et une cinquième chambre de 22 m², avec un espace bureau / bibliothèque de 19 m² - wc et salle d'eau. Les pièces de vie ouvrent sur une splendide terrasse végétalisée de 150 m² exposée sud-est, ainsi que sur une terrasse couverte exposée ouest. Cette bâtisse s'adapte à vos projets : - grande maison familiale, - lieu idéal pour accueillir famille et amis, - ou encore projet de chambres d'hôtes. Elle offre encore de belles possibilités d'évolution : - deux pièces aménageables en appartement ou gite indépendant, - une pièce de plus de 30 m² aménageable en studio indépendant ou salle de sport. Cet ensemble exceptionnel s'étend au coeur d'un parc arboré et plat de 6.000 m², avec piscine 12 x 6 sécurisée, plage et pool house. Une propriété rare, à découvrir sans attendre ! Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2572 euros et 3480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez savoldelli lisa, au 06 31 33 10 49 ou par courriel à l.savoldelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de savoldelli lisa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 810329425 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464815 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de 7 pièces développe environ 179 m² habitables sur deux niveaux, au cœur de Pujaut. Édifiée en construction traditionnelle, elle offre de beaux volumes et une impression d'espace très agréable dès l'entrée. Le séjour, prolongé par une salle à manger, profite d'une belle luminosité, tandis que la cheminée apporte une note chaleureuse à l'ensemble. La cuisine équipée est pensée pour un usage quotidien confortable. L'organisation intérieure est complétée par plusieurs espaces de rangement pratiques, avec dressing, cellier et placards intégrés, qui participent au confort de vie. Idéale pour une famille, la maison dispose de 5 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre univers, ainsi que de 2 salles de bains et d'une salle d'eau qui simplifient le quotidien. Un bureau vient compléter l'ensemble, offrant un lieu dédié pour le télétravail ou les études. La maison est répartie sur 2 niveaux, ce qui permet une bonne séparation des espaces de jour et de nuit. Le sol en carrelage, facile d'entretien, s'accorde bien avec le style de la maison et met en valeur la qualité d'entretien général du bien. À l'extérieur, le terrain d'environ 1100 m², dont une grande partie de jardin, constitue un véritable atout. On y trouve une piscine pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une terrasse d'environ 28 m² qui permet d'organiser des repas en plein air ou des moments de détente. Un balcon vient compléter ces espaces extérieurs, offrant un prolongement agréable à la maison. L'orientation au sud et à l'ouest contribue à la luminosité des pièces de vie et des espaces extérieurs, tout au long de la journée. La propriété est également très fonctionnelle sur le plan pratique. Elle dispose de deux garages, de places de stationnement et d'un espace de stockage, ce qui facilite le quotidien. Le double vitrage et le chauffage électrique participent au confort, tandis que la présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une bonne connexion pour le travail à distance ou les loisirs numériques. L'ensemble forme une maison bien entretenue, agréable à vivre, située dans un quartier calme qui séduira ceux qui recherchent un cadre serein sans renoncer aux commodités. À proximité, l'arrêt de bus Claire Fontaine, desservi en deux points distincts à environ 200 m, permet de se déplacer facilement. Pour la scolarité, le collège Frédéric Mistral se trouve à environ 8000 m et le collège Jules Verne à un peu plus de 10 000 m, offrant des solutions d'établissements pour les adolescents à une distance raisonnable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3006 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bourg-de-Visa, profitez d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant à quelques pas des écoles et des commerces. Sur un terrain de 5 000 m², cette maison d'architecte construite en 1982 développe 292 m² habitables sur trois niveaux. Ses 10 pièces vous offrent de beaux volumes pour vivre en famille et recevoir vos proches. Le niveau principal séduit par ses parquets en chêne massif et ses arches, qui donnent du caractère aux espaces de vie. Le vaste salon invite à la convivialité. La cuisine contemporaine équipée associe des meubles blancs, des plans de travail foncés et une grande fenêtre ouverte sur le jardin. Les six chambres permettent à chacun de trouver sa place. La suite parentale se distingue par son mur décoratif en tasseaux de bois et ses tonalités bleues. Selon vos besoins, les autres chambres pourront accueillir famille, amis, bureau ou loisirs. Une salle de bains, deux salles d'eau et quatre WC complètent l'agencement. Deux espaces de détente supplémentaires et une salle de jeux prolongent les possibilités de cette maison. Les quatre placards de rangement facilitent l'organisation du quotidien. À l'extérieur, la terrasse spacieuse et le barbecue invitent à partager vos repas en plein air. La piscine de 5 × 10 m complète cet ensemble dédié aux beaux jours. Vous disposez de six places de stationnement, dont deux en intérieur et quatre à l'extérieur. Des travaux ont été réalisés en 2022 sur les peintures intérieures, la terrasse, l'entrée, la piscine, l'allée de garage et le barbecue, puis en 2024 sur la chaudière fioul et le ballon électrique. La maison bénéficie d'un chauffage au fioul, d'une cheminée ouverte et de l'assainissement collectif. Découvrez les lieux grâce à la vidéo et à la visite virtuelle, puis contactez-moi pour organiser votre visite. Lien de la vidéo : Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 990 € - Mode de chauffage : fioul (chaudière) - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclaircir chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente de plain-pied à Toulouse développe environ 170 m² habitables et offre 4 pièces agréablement réparties, dans un cadre contemporain tourné vers le confort au quotidien. Construite en 2024, elle s'inscrit dans une démarche de basse consommation, avec une attention particulière portée à la qualité de vie, aux volumes et aux performances énergétiques. Le vaste salon d'environ 60 m² constitue le véritable cœur de la maison, un espace de vie convivial qui se prête aussi bien aux grandes tablées familiales qu'aux moments de détente. Ouverte sur un terrain d'environ 650 m², la maison profite d'un agréable jardin et d'une piscine, offrant un quotidien qui se vit dedans comme dehors. L'ensemble est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et permet de profiter pleinement de chaque espace. Les finitions sont soignées et l'état général reflète le caractère récent de la construction, avec une qualité globale élevée. Vous trouverez également plusieurs places de stationnement, avec la possibilité de garer aisément jusqu'à trois véhicules sur la propriété. Cette maison se distingue aussi par son souci d'optimisation énergétique. Elle bénéficie d'équipements de production d'énergie avec panneaux solaires et système de stockage via batterie permettant de réutiliser le surplus d'électricité. Cette logique d'autoconsommation contribue à maîtriser les dépenses énergétiques tout en offrant un confort moderne. L'organisation intérieure, avec ses 6 pièces et ses 2 salles de bains, s'adapte facilement aux besoins d'une famille, tout en laissant la liberté de moduler certains espaces selon les usages (chambres, bureau, salle de jeux, etc.). À proximité immédiate, la maison profite d'une bonne desserte en transports en commun avec plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : l'arrêt Lapin se situe à environ 200 m, tandis que Roubiéchou est à environ 200 m également. L'arrêt Lapparou se trouve à environ 500 m. Pour la scolarité des enfants, l'École élémentaire publique Lalande est à environ 500 m et l'école primaire Olympes De Gouges à environ 700 m. Plusieurs structures de petite enfance complètent cet environnement familial : la crèche Nursery Babilou Toulouse Lalande se trouve à environ 500 m, tout comme les établissements A Tout Petits Pas et Manger Le Trianon d'Annie à environ 700 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique, avec écoles et services du quotidien facilement accessibles. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : clim réversible + panneaux solaire - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les données mis à disposition par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et pédagogie, en restant disponible pour expliquer chaque étape et chaque document. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison individuelle de 140 m² habitables parfaitement entretenue, construite en 2005, cette propriété rare à Tudelle offre un cadre de vie privilégié. Organisée de plain-pied, elle compte 4 pièces, dont 2 chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon vos besoins. La maison se distingue par sa qualité générale, tant dans sa conception que dans son entretien, pour un quotidien simple et agréable. L'espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, où se déploie un peu plus de 4 800 m² de terrain entièrement clôturé, avec portail automatisé. Vous profitez ainsi d'un vaste jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'un potager déjà en place et d'un poulailler, pour celles et ceux qui souhaitent tendre vers un mode de vie plus nature. L'environnement est agricole, calme et sans vis-à-vis, offrant une vraie sensation d'intimité. La grande salle d'eau répond au confort, complétée par un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. En contrebas, un grand sous-sol d'une surface équivalente à celle de la maison, ainsi qu'une cave, apportent des volumes de rangement et d'atelier très appréciables. Aménagement extérieur et un parking refaits il y a 2 à 3 ans, facilitant l'accès et la circulation sur la propriété. Atout majeur de cette maison, la piscine de 10 m x 5 m, équipée d'un rideau sécurisé, s'intègre parfaitement dans le jardin et devient un véritable lieu de détente en saison. Depuis la propriété, vous profitez d'une vue dégagée sur les Pyrénées, qui renforce le sentiment d'espace et de quiétude. Cette maison offre un ensemble cohérent : un intérieur fonctionnel, un extérieur généreux et aménagé, dans un secteur paisible. Le tout est complété par une faible taxe foncière, qui contribue à la maîtrise des charges annuelles et renforce l'attrait de ce bien pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées aux côtés des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Cases-de-Pène, cette villa contemporaine de 4 pièces et environ 144 m² déploie un art de vivre résolument méditerranéen. Édifiée en 2019, elle se distingue par son confort moderne, ses prestations de haute qualité et son vaste terrain de près de 800 m² avec piscine, véritable prolongement naturel des espaces intérieurs. Pensée pour privilégier la fluidité et les volumes, la maison offre un espace de vie de plain-pied d'environ 144 m². Dès l'entrée, la pièce de réception de plus de 60 m² attire le regard : le salon, réchauffé par un poêle, se prolonge naturellement vers une grande cuisine ouverte aux lignes épurées, mise en valeur par une verrière esprit atelier. De larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et mènent directement à la terrasse, invitant à vivre dedans-dehors au fil des saisons. La partie nuit a été conçue pour offrir à chacun un vrai confort. La suite parentale, baignée de lumière, dispose de son espace d'eau dédié, une deuxième chambre dispose elle aussi d'une salle d'eau privative, la troisième quant à elle profitera d'une salle de bain élégante mêlant baignoire îlot et douche à l'italienne. Dressing, rangements intégrés et pièces annexes comme la buanderie ou le couloir de distribution contribuent à la sensation d'aisance au quotidien. À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'une superbe piscine chauffée parfaitement intégrée à la terrasse. Une grande cuisine d'été d'environ 30 m² devient une véritable seconde pièce de vie aux beaux jours, tournée vers le panorama des collines environnantes. Le terrain d'environ 788 m², agrémenté d'espaces de stationnement généreux, complète idéalement l'ensemble et permet de recevoir famille et amis en toute convivialité. La maison bénéficie en outre de deux garages, d'un vaste sous sol et de plusieurs places de parking, pour une organisation simple et pratique. Côté confort, tout a été pensé pour une vie sereine : climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique, poêle à bois, et production d'eau chaude par système thermodynamique s'ajoutent à une performance énergétique remarquable, classée A aussi bien pour la consommation que pour les émissions. L'ensemble, en excellent état général, permet d'emménager sans travaux et de profiter immédiatement des lieux. À environ 100 m, la gare de Cases-de-Pène offre un accès aisé aux environs. Un peu plus loin, à environ 11 900 m, l'École Technique Privée Rive Gauche permet de compléter l'offre de scolarité accessible depuis la commune. Ces équipements soulignent un environnement pratique tout en conservant un cadre de vie paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1634 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et clarté, depuis la première visite jusqu'à la signature définitive. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Villeneuve-de-la-Raho, cette villa de plain-pied de 140 m² habitables vous séduira par son confort, ses prestations de qualité et son environnement privilégié à proximité du lac, des commerces et du futur golf. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée au bioéthanol, ouverte sur le jardin. La cuisine semi-ouverte est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéothérapie, d'une douche, d'une double vasque et d'un bidet. Deux WC indépendants avec point d'eau, dont un WC japonais, complètent l'ensemble. Entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, cette propriété offre un confort de vie appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec bassin d'agrément ainsi que d'un spa de nage équipé d'une nage à contre-courant et d'un espace balnéothérapie. La maison dispose également de deux garages et d'une allée latérale permettant le stationnement d'un camping-car. Côté prestations : climatisation gainable Airzone neuve dans toute la maison, ballon thermodynamique, portail motorisé et volets roulants électriques. Une maison, idéale pour une famille ou pour profiter d'une retraite paisible dans l'une des communes les plus appréciées de la métropole perpignanaise. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : les arrêts « Le Lac » se trouvent à environ 300 m, tandis que les arrêts « Mas de la Raho » sont situés à environ 500 m. Pour les plus petits, deux structures de garde d'enfants sont accessibles avec « Lovely Bb Villeneuve De La Raho » à environ 800 m et « Mam Small Petons » à environ 900 m, contribuant à un cadre de vie pratique et familial. Caractéristiques techniques - DPE : B - Piscine / spa de nage : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à 3 km de calvisson (30114). Située à seulement 3 km de calvisson, cette superbe villa de 2013 allie avec brio modernité et sérénité. Minutieusement rénovée et entretenue avec exigence, elle dévoile des prestations haut de gamme dans un environnement paisible et préservé. Pensée pour un emménagement immédiat, cette propriété "clés en main" vous invite à savourer la douceur de vivre méditerranéenne sans le moindre travaux à prévoir. Son atout majeur ? Une majestueuse pièce de vie de près de 70 m², véritable cœur battant de la maison. • cuisine : ouverte, aménagée et équipée (marque arthur bonnet). • luminosité : accès direct à la terrasse et à la piscine. • pratique : arrière-cuisine / buanderie attenante avec accès garage. L'espace nuit (bien séparé) un couloir dessert l'espace nuit conçu pour l'intimité de chacun. Toutes les chambres disposent d'une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. • 1 suite parentale : avec placard, dressing et salle de douche à l'italienne privative. • 2 chambres : spacieuses avec placards intégrés. • 1 bureau : avec placard (transformable en 4ème chambre d'appoint). • sanitaires : une salle de bain (double vasque) et 2 wc indépendants. Extérieur & détente profitez d'un environnement sans vis-à-vis avec vue sur une oliveraie. • piscine : coque, chauffée, électrolyse au sel, sécurisée par volet roulant. • terrasses : grande terrasse avec pergola, store électrique et cuisine d'été aménagée. • jardin : paysagé avec arrosage automatique. Les plus : confort & domotique piscine chauffée panneaux solaires jardin paysagé cette maison est à la pointe de la technologie et très économe (dpe b / ges a). • énergie : 12 panneaux solaires (chauffage et eau chaude). Coût électricité très bas (185€ / mois). • climatisation : réversible, gainée et pilotable à distance. • sécurité : alarme, vidéosurveillance à distance, portail électrique. • huisseries : double vitrage avec volets automatiques. • eau : adoucisseur d'eau installé. Prix de vente : 575 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur gérald duport, ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au rsac de nîmes sous le n° 985 065 762 agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - siren : 837 704 584 - carte pro cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france - représentant légal : m. Adrien piot les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site adrien piot. Agent commercial inscrit au r. C.S paris 837 704 584.

Coup de cœur – excellente qualité – maison de plain-pied avec piscine et grand terrain au calme proche de la campagne gersoise, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 161 m² habitables, construite en 2016, offrant un niveau de qualité, de confort et d'entretien remarquable. Implantée dans un tout petit lotissement, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, avec quelques voisins permettant de profiter du calme de la campagne sans être totalement isolé. À 5 min à pied du lac de l'uby, elle permet un accès rapide à la nature et aux balades. Une maison de grande qualité, très bien entretenue. Cette maison est un bien d'excellente qualité, construite pour le confort et la performance énergétique. Très bien isolée, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique : dpe classé a. Construite en 2016 et très soigneusement entretenue par ses propriétaires, la maison est aujourd'hui en excellent état et ne nécessite aucun travaux. C'est une propriété véritablement clé en main, permettant une installation immédiate. Une grande pièce de vie lumineuse la maison offre une belle sensation d'espace grâce à sa grande pièce de vie particulièrement lumineuse de 57 m², bénéficiant d'une exposition est-ouest traversante. La cuisine de 14.70 m² entièrement équipée et ouverte sur le séjour constitue un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend trois chambres de 12 à 14 m², ainsi qu'un bureau de 12 m², parfait pour le télétravail ou pour une 4eme chambre. Vous trouverez également : un cellier un garage du carrelage et du parquet flottant un chauffage au sol installé une climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur un magnifique terrain avec piscine * à l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété s'étend sur un terrain de 1 896 m², joliment arboré et fleuri, offrant de beaux espaces pour profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Une superbe terrasse de 70 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours en toute convivialité. La propriété dispose également d'une grande piscine avec couverture de 8 x 4 mètres, équipée d'un local technique, ainsi que d'un abri de jardin. L'entrée de la propriété est goudronnée et drainée. Des prestations qui font la différence maison de plain-pied de 161 m² habitables construction 2016 excellent état général bien d'excellente qualité dpe classé a très bonne isolation avec 30 cm de laine de verre soufflée menuiseries aluminium toiture en excellent état chauffage au sol installé climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur air / air cuisine entièrement équipée 3 chambres + 1 bureau grande pièce de vie lumineuse exposition est-ouest traversante terrasse de 70 m² carrelée piscine 8 x 4 m avec abri terrain arboré et fleuri de 1 896 m² garage cellier abri de jardin assainissement individuel par micro-station conforme aux normes une maison à poser ses valises rare sur le marché, cette propriété réunit de nombreux atouts : qualité de construction, excellente isolation, performance énergétique remarquable avec un dpe a, beaux volumes, confort moderne, piscine, grand terrain et environnement campagne. Une maison parfaitement entretenue et prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, lumineuse, économique en énergie et parfaitement entretenue, avec piscine et grand terrain dans un environnement calme et verdoyant ? Contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 889 463 - greffe de auch) delphine breant entrepreneur individuel 07 72 27 98 89 - réf. 972190.

Située dans un quartier calme de Pont-Saint-Esprit, à seulement 300 mètres de l'hôpital et à 1 km du centre-ville, cette maison T4 d'environ 94 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, particulièrement adapté à une petite famille. Construite au début des années 1980 et orientée sud-est, elle bénéficie d'un terrain entièrement clôturé de 218 m², avec piscine, terrasse couverte et accès véhicule. Une maison pensée pour la vie familiale - Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine ouvrant directement sur la terrasse couverte et l'espace piscine, un WC indépendant, une buanderie d'environ 12 m² et un garage de 20 m². - À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. - La distribution est fonctionnelle et permet de bien distinguer les espaces de vie et l'espace nuit. Un extérieur agréable avec piscine - Le terrain de 218 m² est entièrement clos et facilement accessible par un portail permettant l'entrée d'un véhicule. -La maison dispose d'une piscine en béton avec liner, équipée d'un groupe de filtration DESJOYAUX, ainsi que d'une terrasse couverte directement accessible depuis la cuisine. Un ensemble particulièrement agréable dès les beaux jours, permettant de profiter pleinement de l'extérieur sans nécessiter l'entretien d'un grand terrain. Un confort complet et un DPE en C La maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : - chauffage central au gaz ; -chaudière récente, âgée d'environ 8 ans ; -poêle à bois dans le séjour ; -climatisation dans la montée d'escalier ; - fenêtres en double vitrage ; - tableau électrique rénové ; - fibre optique installée ; - assainissement collectif. Le DPE est classé C, avec une consommation énergétique de 149 kWh / m² / an et des émissions de 24 kgCO₂ / m² / an. Cette performance énergétique constitue un véritable atout pour une maison de cette génération. Une situation pratique au quotidien - L'emplacement permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des services et des commodités. - L'hôpital se trouve à seulement 300 mètres et le centre-ville à environ 1 km. Des navettes gratuites en bus depuis l'hôpital permettent également de rejoindre facilement le centre-ville. - La proximité des écoles, commerces et services constitue un avantage important pour une famille souhaitant limiter les déplacements du quotidien. Entre vie citadine et tourisme en Ardèche Pont-Saint-Esprit bénéficie également d'une situation géographique intéressante pour profiter de la richesse touristique du secteur. À proximité immédiate, la vallée de l'Ardèche, ses villages de caractère, ses gorges, ses activités de plein air et ses nombreux sites touristiques offrent de multiples possibilités de sorties et de loisirs. Vous bénéficiez ainsi d'un compromis intéressant entre proximité des commodités, vie de quartier et accès rapide aux espaces naturels et touristiques de l'Ardèche. Une maison familiale fonctionnelle et bien entretenue, bénéficiant d'une piscine, d'un garage, d'une terrasse couverte et d'un DPE classé C, dans un quartier calme et à proximité immédiate des services. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 969772.

À vendre - a 10 minutes de caraman 31460 - villa t4 de plain-pied sur une parcelle de 2500 m² au calme ! Venez découvrir cette maison construite en 2005, de plain-pied située dans un village très calme au coeur du lauragais. Dès votre entrée vous serez séduits par son spacieux séjour de 53 m² agrémenté d'un poêle à bois et sa cuisine ouverte et entièrement équipée. Côté nuit vous trouverez trois chambres de 12,13 et 17 m² chacune équipées de grand placard ainsi qu'un espace buanderie / bureau de 8 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 5 m² et wc séparé. Un garage / hangar de 94 m² vient compléter ce bien pour accueillir plusieurs projets (professionnels, atelier, stationnement ou habitation) un véritable atout supplémentaire. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte de 20 m² sans vis-à-vis et d'une piscine hors-sol parfait pour les beaux jours dans un jardin arboré. Cocon clé en main a visiter sans tarder. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison T5 de 144 m², au style méditerranéen, offrant un beau potentiel et un agencement particulièrement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité, accompagnée d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer un espace de vie encore plus convivial. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un beau palier offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant, pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, espace de jeux, coin détente ou bibliothèque. Deux belles chambres de plus de 18 m² chacune ainsi qu'une grande salle de bains et des WC indépendants complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin joliment arboré, à l'abri des regards et offrant la possibilité d'accueillir une piscine. Un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies, dans un cadre résidentiel agréable. La maison bénéficie également d'un garage indépendant avec son propre accès, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cette maison aux volumes généreux et à l'agencement familial. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et souhaitant personnaliser son futur lieu de vie à son image. Référence agence : 1255.

Dans un environnement agréable, venez découvrir cette belle maison familiale de 156 m², implantée sur un vaste terrain de 2 540 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison comprend une entrée avec placards, desservant un spacieux séjour-salon convivial ainsi qu'une cuisine indépendante et fermée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses, toutes équipées de rangements, ainsi que d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Le tout équipée d'une climatisation par gainable. Le sous-sol offre un véritable potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager deux chambres ainsi qu'un espace salle à manger, idéal pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins ou vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 540 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une piscine couverte intégrée à une agréable véranda de 80 m², un véritable espace de vie supplémentaire à apprécier aussi bien en été qu'en hiver. Un double garage indépendant de 40 m² au sol et un 1er étage à aménager. Et un appentis en béton attenant à la maison pour voiture. Une maison aux beaux volumes et au potentiel important, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement privilégié. Référence agence : 1365.

Uniquement chez ORPI - Découvrez cette jolie villa construite en 2015, située sur un terrain de 330 m² et offrant une surface habitable de 105 m² env. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un bureau avec buanderie et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois belles chambre, une salle de douche avec double vasque et des WC séparés. Le tout est climatisé et offre des prestations de très bonne qualité. Côté extérieur, tout y est et tout est neuf : une vaste cour pavée permet de garer plusieurs véhicules, sur l'arrière vous apprécierez sa très belle piscine La maison dispose également d'un garage de 22 m², actuellement divisé en deux espaces, avec un espace de rangement d'un côté et une seconde cuisine ainsi qu'une buanderie de l'autre. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux. Proche de toutes les commodités, écoles, transports et commerces. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2433.

TEYRAN (15 Min N / E de Montpellier) - Idéalement située en impasse, au calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Maison construite en 1981 de 176,41 m² habitable sur 1205 m² de parcelle - Maison de 6 pièces composée comme suit : En rez-de-chaussée : une entrée, un bel espace salon-séjour, une cuisine semi-ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une véranda. À l'étage, par un accès indépendant, vous bénéficierez d'un appartement de type 2 composé d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement est totalement indépendant et dispose de deux compteurs distincts, permettant de bénéficier d'un revenu locatif ou d'accueillir famille et amis en toute tranquillité. Il est actuellement loué 592 € hors charges, mais sera vendu libre de toute occupation. Le bien dispose également de belles prestations : pompe à chaleur installée en 2021, climatisation dans l'ensemble de la maison, panneaux solaires installés en 2018 et 2021, d'une éolienne ainsi que d'un système d'Aquabion. L'isolation de la toiture a été refaite en 2012 avec de la laine de verre. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine au sel ainsi que d'un beau garage. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa localisation, son appartement indépendant, ses nombreux équipements ainsi que son potentiel, idéal pour une résidence principale avec possibilité de revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Référence agence : MS320.

Agde – villa d'architecte - 4 faces – garage double – terrain détachable à agde, dans un environnement résidentiel recherché, idéalement situé entre le quartier monaco et la zone commerciale hyper u grand cap, découvrez cette remarquable villa d'architecte aux volumes généreux, implantée sur une vaste parcelle 4 faces offrant un potentiel rare. Développant plus de 270 m² habitables, cette propriété séduit dès l'arrivée par ses espaces extérieurs aménagés et arborés, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un camping-car ainsi que l'accès à un garage double. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et convivial comprenant : une cuisine indépendante entièrement aménagée avec son cellier attenant; un vaste séjour baigné de lumière, équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible, ouvert sur les extérieurs. L'espace nuit offre : 4 chambres confortables avec placards intégrés, dont une bénéficiant d'une agréable loggia; une salle d'eau; un wc indépendant. À l'étage, un espace dédié aux loisirs avec salle de billard, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec wc. Les prestations viennent compléter l'ensemble : forage, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets traditionnels rénovés, sols en marbre, piscine hors-sol et nombreux espaces de rangement. Atout particulièrement recherché : une partie du terrain est détachable, offrant la possibilité d'un projet complémentaire, d'une valorisation foncière ou d'un investissement futur, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Grâce à ses volumes exceptionnels, ses nombreuses chambres et son potentiel d'évolution, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille, à une activité d'accueil qu'à un projet patrimonial. Une opportunité rare sur le secteur d'agde, alliant confort, espace et potentiel de valorisation. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 616033 ).

En Exclusivité, dans un quartier calme et recherché de Sérignan, découvrez cette maison de plain-pied de 82 m² habitables, implantée en quatre faces sur une parcelle d'angle de 500 m², entièrement clôturée. La maison se compose d'un séjour lumineux et agréable, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, la belle parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet notamment l'installation d'une piscine. Un rafraîchissement est à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. Un bien au beau potentiel, idéalement situé, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 616108 ).

À seulement quelques minutes de Béziers et des grands axes, découvrez cette agréable maison familiale de 170 m² implantée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 65 m², comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle norvégien et climatisation réversible, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu'une pièce polyvalente avec salle d'eau pouvant parfaitement faire office de chambre, suite d'amis, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres climatisées, toutes équipées de placards, offrant confort et praticité au quotidien. Une salle d'eau moderne avec double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine pour les moments de détente, un chalet indépendant entièrement isolé et climatisé pouvant servir de bureau, atelier ou espace d'accueil, ainsi qu'un garage isolé et une buanderie fonctionnelle. Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, apporte charme et authenticité à l'ensemble. Construite il y a une vingtaine d'années et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison offre de beaux volumes, des prestations confortables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 616293 ).

À seulement 5 minutes de Castelnaudary et de l’accès à l’autoroute A61, dans le charmant village de Fendeille, découvrez cette agréable maison récente de plain-pied d’environ 130 m², implantée sur un terrain clos et aménagé de 750 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, offrant un espace salon et salle à manger ouvert sur l’extérieur. Le poêle apporte une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation assure un confort agréable tout au long de l’année. La maison dispose de quatre chambres dont une belle suite parentale, ainsi que d’un bureau pouvant facilement être aménagé en espace de télétravail, chambre d’appoint ou pièce dédiée aux loisirs. Une belle suite parentale vient compléter l’espace nuit, offrant confort et intimité. À l’extérieur, le terrain de 750 m² permet de profiter pleinement des beaux jours avec une piscine, dans un environnement agréable et propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète également l’ensemble et offre un espace pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier de rangement supplémentaire. Cette maison récente, fonctionnelle et confortable bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant, à proximité immédiate de Castelnaudary, de l’autoroute et de toutes les commodités, tout en profitant du calme d’un village. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien de plain-pied, récent, confortable et prêt à vivre, avec piscine et extérieur, à proximité de Castelnaudary. AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Dans un quartier calme, agréable maison de plain pied, entretenue avec porche d'entrée terrasses, garage et mezzanine avec portail électrique. Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour double avec salon et salle à manger, 3 chambres s'ouvrant sur le jardin, salle d'eau, toilettes. Sous les combles, 1 chambre avec climatiseur et salle d'eau + toilettes, 2 greniers dont 1 accessible (lingerie, dressing. à voir). Le jardin est très agréable avec son coin potager, petit verger et il y a même la place pour jouer au ballon ou y installer une piscine ! Les derniers travaux sont : la porte d'entrée, le portail du garage - 2019, les fenêtres en 2016 avec fermeture centralisée, les moustiquaires en 2020, ramonage en 2023, climatiseur réversible, soubassement extérieur et terrasse : joints faits en 2024. Précision : les montants de consommation de chauffage sont issus de projections, la consommation actuelle est de 2500 euros TTC.

Découvrez cette agréable maison d'une surface habitable d'environ 122 m², implantée sur une parcelle de 310 m², agrémentée d'une piscine maçonnée de 3 × 5 m. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce avec une cuisine de 26 m², d'un WC ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, une lumineuse pièce de vie de 35 m² avec accès direct à un balcon exposée plein Sud, ainsi qu'une cuisine indépendante et aménagée de 16 m². Le dernier niveau accueille deux chambres, un wc indépendant et une salle de bains. La maison bénéficie également du double vitrage, de la climatisation réversible, panneaux solaires, un chalet en bois de 15 m². Environnement calme sans vis-à-vis. Un bien idéal pour profiter d'un extérieur agréable avec piscine, tout en bénéficiant d'une maison fonctionnelle et lumineuse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

VILLA DE CARACTÈRE – PISCINE – VUE MONTAGNES – 142 m² PRIX EXCLUSIF IMKIZ - Frais d'agence réduit ! Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 15 minutes à pied du centre et de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse villa de 142 m² habitables sur 955 m² de terrain, offrant de beaux volumes, une excellente exposition et une magnifique vue sur les montagnes. La maison vendue meublée s’ouvre sur un vaste séjour avec salon, chaleureux et lumineux, agrémenté d’une cheminée et d’un poêle à bois. La cuisine équipée bénéficie d’un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. L’espace nuit se compose de 3 chambres et d’un bureau pouvant être transformé en 4e chambre, dont une avec sa propre salle d’eau et WC. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Une véranda fermée vient également agrémenter les espaces de vie. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses et d’une belle piscine sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes. L’exposition de la maison permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. Côté confort : climatisations réversibles et chauffage central au gaz, avec la possibilité de privilégier le chauffage au bois grâce au poêle. Autre atout majeur : la propriété dispose de deux grands garages, dont l’un offre la possibilité de créer un appartement indépendant avec entrée séparée. Un potentiel particulièrement intéressant pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Une installation permet également d’utiliser une eau naturelle des montagnes pour l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine. Le village, au charme médiéval, a été classé parmi Les Plus Beaux Villages de France et bénéficie d’une belle attractivité grâce notamment aux curistes, cyclistes et motards. Camprodon et sa station de ski sont à environ 15 km, tandis que Figueras est accessible en 1h environ. Une villa pleine de potentiel, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible entre montagne, nature et proximité de l’Espagne. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.