Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Située à l'ouest de Castets et à 10 minutes du village de Linxe, cette authentique maison landaise datant des années 1900 déploie tout le charme de l'ancien sublimé par un entretien irréprochable et des prestations soignées, nichée sur une parcelle arborée de plus de 3 200 m² entièrement clôturé. Offrant environ 140 m² habitables, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux d'origine et ses volumes généreux. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution fluide et fonctionnelle, une entrée menant à une cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant et une buanderie. Le salon / séjour traversant, baigné de lumière grâce à son exposition traversante constitue le cœur de la maison, il est magnifié par de superbes poutres apparentes, des pierres d'origine, ainsi que de remarquables colonnes en briquette, conférant à l'ensemble un cachet unique, un poêle à bois avec insert vient parfaire cette ambiance conviviale et chaleureuse. La partie nuit en rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables avec rangements, une salle de bain avec double vasque, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, une suite parentale offre un espace intime avec salle d'eau, un wc et double dressing, complétée par une seconde chambre sous comble avec une pièce attenante pouvant faire office de bureau / salle de jeux ou dressing. Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles, climatisations réversibles, système d'alarme, Système du thermodynamique en remplacement, amélioration de la performance énergétique avec un classement attendu en B, raccordement à la fibre imminent, les finitions sont de qualité, mêlant carrelage, parquet et moquette avec harmonie. Attenant à la maison principale, un atelier avec mezzanine. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable art de vivre. Une terrasse de 60 m² environ, exposée ouest offre une vue dégagée sur le jardin, tandis qu'une piscine de 8x4 m² s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant, une vaste terrasse d'été, un pool house, ainsi qu'un local vélo viennent compléter les espaces de vie extérieurs. L'espace de stationnement est particulièrement généreux avec la possibilité d'accueillir une quinzaine de véhicules, voire davantage. Le terrain ouvre de belles perspectives d'évolution, avec la possibilité d'édifier un garage ou un double garage d'environ 40 m² ainsi qu'une extension de la maison de 20 m². Située à seulement quelques minutes du village, à 14 minutes de l'autoroute, 32 minutes de la gare de Morcenx et à 15 minutes des plages, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre tranquillité et accessibilité. Enfin, son fort potentiel locatif saisonnier, notamment sur les mois de juillet et août, en fait également une belle opportunité. Un bien de charme, rare sur le marché, qui séduira les amateurs d'authenticité en quête d'un lieu de vie unique ou d'une résidence secondaire de caractère. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 961511.

C'est à St Aigulin, au carrefour de la Dordogne, de la Gironde et de la Charente-Maritime que j'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de 1973 et entièrement rénovée en 2020 qui surplombe un magnifique terrain arboré de 3600 m² dont une partie peut être encore aménagée. Elle se situe à quelques minutes à pied des commodités et de la gare de St Aigulin-La Roche Chalais permettant de rejoindre Bordeaux et Angoulême en train en moins de 50mn. Idéale pour ceux qui recherchent la praticité d'un plain-pied, elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse et traversante de 46 m² et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de réception de 57 m² s'ouvre sur une nature préservée, ainsi que sur plusieurs terrasses accueillantes d'où vous pourrez profiter du calme de la nature environnante. Vous découvrez également deux belles chambres, une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Pour encore plus de confort, ce niveau est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. L'un des véritables atouts de cette maison est son rez-de-jardin aménagé : cet espace supplémentaire offre un studio complet ainsi qu'une troisième chambre avec de nombreux rangements. Vous y trouvez également une deuxième salle d'eau et un vaste espace de rangement. L'accès se fait facilement par l'intérieur de la maison, mais également par l'extérieur, offrant ainsi une totale indépendance et autonomie à cet espace. L'autre atout majeur de cette maison est un environnement naturel préservé : les 3600 m² de terrain dont une partie peut être encore aménagée sont agrémentés d'un puits et d'une mare et avec un peu de patience, on peut y voir gambader des chevreuils peu farouches C'est une véritable invitation au rêve pour les amoureux de la nature et des projets d'aménagement : Vous avez la possibilité d'agrandir votre espace de vie ou de créer une habitation supplémentaire, idéale pour accueillir vos proches ou pour développer un projet locatif. Le puits et la mare vous permettent d'envisager un jardin luxuriant, un potager bio ou même un projet d'auto-suffisance. Que vous soyez passionné de jardinage, d'écologie ou de loisirs en plein air, ce terrain offre une multitude de possibilités : créer un espace de vie extérieur convivial, aménager des chemins de promenade, envisager une piscine ou un bassin naturel qui embellira votre jardin tout en favorisant la biodiversité. Vous avez la possibilité d'acquérir un terrain attenant supplémentaire d'environ 1500 m² si vous avez besoin d'encore plus d'espace. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 611535 ).

Bienvenue à Bergerac, à seulement 5 minutes du centre-ville et des zones commerciales. Ce bien est idéalement situé, étant à la fois au calme et proche de tous les services qu'offre Bergerac. Nous sommes accueillis dans cette maison de 144 m² par une véranda, très agréable en mi-saison, suivie d'une entrée qui dessert le rez-de-chaussée et le premier étage. Elle est également agrémentée de rangements. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour / cuisine de 34 m² donnant accès à la terrasse et à la piscine. On y retrouve également une suite parentale. L'étage dispose de 2 chambres avec une vue imprenable sur le jardin, d'un bureau et d'une salle de bain. L'étage est complété par un séjour / cuisine de 39 m². Le jardin de 2000 m² est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Il offre une vue imprenable sur la campagne et le château de Monbazillac. Plusieurs arbres procurent de l'ombre pour pouvoir se reposer au calme après avoir pu profiter de la piscine 8x4, ensoleillée toute la journée. La maison est équipée de la climatisation et l'isolation est performante. Aucun travaux n'est à prévoir. C'est un coup de cœur assuré pour une famille ou pour profiter des beaux jours de la Dordogne en vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 611406 ).

Bienvenue à Creysse, à seulement 10 minutes de Bergerac et à proximité des commodités. Je vous propose de découvrir, en exclusivité, cette maison de plain-pied. Dès l'entrée, les hortensias apportent une touche accueillante. La maison s'ouvre sur un séjour traversant, équipé d'un insert à bois, avec un accès direct à la terrasse et une vue sur la piscine. La cuisine dînatoire est équipée et aménagée avec des meubles en bois massif. Un cellier complète cet espace et permet d'accéder au sous-sol et au garage. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 15 m² chacune, une salle d'eau et une salle de bains. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille une buanderie, une cave à vin, un atelier, l'espace chaufferie ainsi qu'un garage. L'accès est facilité par un portail électrique et une porte de garage motorisés. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m² est arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d'espaces fleuris. La piscine est bien entretenue et s'intègre dans un environnement agréable. Vous recherchez une maison familiale, sans travaux, offrant de l'espace et de nombreux rangements ? Venez la découvrir. Vous recherchez une maisons familiale, sans travaux, avec de l'espace et du rangement ? Vous l'avez trouvez ! Pour information, la chaudière à gaz sera remplacée par une pompe à chaleur pour la vente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 610837 ).

Votre agence l'Adresse Immobilier Grand Pau vous présente cette maison d'exception du19 eme siècle au patrimoine remarquable, rénovée et chargée d'histoire. Une adresse rare. Un charme unique. Une atmosphère à part. cette maison déploie tout ce qui fait le prestige des demeures d'exception : des volumes généreux, un jardin en centre ville de 1000 m² et une rénovation de qualité, pensée dans le respect de l'âme du lieu. Édifiée sur trois niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une majestueuse entrée qui mène, d'un côté, à un salon baigné de lumière et une bibliothèque, et de l'autre, à une grande salle à manger ouverte ainsi que sa cuisine design parfaitement équipée, une buanderie, WC, une salle de jeux et une autre pièce servant de bureau. À l'étage, l'espace nuit offre de 5 chambres élégantes aux volumes généreux, une salle d' eau et une suite parentale avec salle d'eau attenante et WC. Le dernier niveau abrite 2 chambres supplémentaires, et une salle d'eau. et possibilité d'une terrasse sur le toit. Le souplex, dédié au bien-être accueille salle de massage, cuisine sauna, hammam une buanderie, une cave et de nombreux rangements. L'élégance paloise à son plus haut niveau. Une maison pleine de charme à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

À seulement 5 minutes de la gare de gare de langon. Découvrez cette charmante maison familiale offrant 3 chambres, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous serez séduit par son grand jardin arboré, parfait pour vos moments de détente, ainsi que sa piscine pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Située dans un hameau calme, la maison bénéficie d'un environnement privilégié avec forêt à l'arrière, offrant tranquillité et nature au quotidien. Zone non inondable - un véritable atout pour votre sérénité. Une opportunité rare alliant confort, calme et proximité des transports ! Classe energie : c 108 kwh / m2 / an classe climat : c 20 kg co2 / m2 / an. Energie finale 104 kwh / m2 frais annuel d'énergie du logement entre 1410 eur et 1950 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 cet ensemble vous est proposé au prix de 257 000 eur honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Maison de 1978, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses agréables pour vos moments de détente ainsi que d'une piscine, parfaite pour les beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Coupe de coeur pour cette maison élégante de 200 m², pensée pour allier confort et accessibilité. Son rez-de-chaussée PMR, sa dépendance de 20 m² et son agréable jardin arboré en lisière de forêt offrent un cadre de vie privilégié. Profitez également d'une piscine à l'abri des regards et d'un garage. Une propriété rare à découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Cette maison en pierre de 425 m² est composée de 4 chambres ainsi que 2 points d’eau. Son atout majeur : une vue magnifique et dégagée sur la campagne, offrant un cadre exceptionnel avec piscine. Le tout sur un terrain joliment arboré de 6 403 m² avec dépendance de 274 m². Revenus complémentaires avec un T2 et un T4 loués. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Sur Sanguinet, maison landaise rénovée. Composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, cellier, 3 chambres au rez de chaussée, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. À l'étage autres chambres dont une avec sa salle d'eau et son wc. Sur un terrain de plus de 1350 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Au calme, cette maison contemporaine de plain pied vous proposera une belle pièce de vie traversante donnant sur une terrasse et sa piscine chauffée. Côté nuit, deux espaces distincts vous offrant au total 4 chambres dont une parentale, un bureau, 2 points d'eau et 2 wc. Jolie parcelle de plus de 1 000 m² au beau potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Belle parcelle non viabilisée en deuxième ligne d'environ 910 m² sur laquelle est édifiée une piscine de 11 / 5 m ainsi qu'une dépendance que vous pourrez faire évoluer pour y bâtir votre future maison. À vos projets Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Il y a des maisons qui se laissent regarder, et d'autres qui se laissent habiter. La Croix du Sud appartient à la seconde catégorie. Construite en 1982 par l'architecte bayonnais Courtois, elle joue sur un contraste assumé : côté rue, une façade qui reprend le dessin des colombages basques, presque comme un négatif; côté jardin, une écriture beaucoup plus libre. Dès la porte franchie, un œil de bœuf et une jardinière intérieure accueillent le regard, avant qu'une cage d'escalier monumentale ne révèle l'ampleur du séjour — un effet de surprise que peu de maisons savent encore produire. L'ensemble, maison et studio en dépendance compris, développe plus de 290 m² habitables, dont quatre chambres. Le studio, totalement autonome avec sa cuisine et sa salle d'eau, permet de recevoir sans jamais partager l'intimité du lieu. Un garage en sous-sol offre deux places de stationnement à l'abri. La terrasse, orientée plein sudt, prolonge le séjour vers une grande piscine exposée sud. Autour, plus d'1,6 hectare de parc soigneusement entretenu se déploie en pente douce, planté d'arbres fruitiers et dominé, en fond de parcelle, par un chêne imposant. Le voisinage, fait de résidences principales de bonne facture, inscrit la propriété dans un environnement stable plutôt qu'isolé — au calme, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, malgré une autoroute à quatre minutes en voiture dont on ne perçoit rien depuis la maison. À Mouguerre, une propriété d'architecte aussi identifiable, aussi bien tenue, et assise sur un tel parc, ne se représente pas deux fois. La Croix du Sud s'adresse à qui cherche moins un produit immobilier qu'un lieu déjà abouti, où s'installer sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur.

Au fond d'une impasse dans un quartier paisible, venez découvrir cette maison familiale avec de beaux volumes et un jardin clos de plus de 1000 m². La maison bénéficie de 5 chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, deux wc, cuisine américaine équipée, cellier, piscine rénovée, pool'house de 75 m² pour y passer de belles soirée Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Maison d'habitation de 132 m² avec cuisine ouverte le séjour, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, veranda ouverte avec four à pizza / pain, carport, piscine avec abri, le tout sur un terrain d'environ 400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Moulin de charme avec bergerie et dépendances situé à Champagnolles. Maison principale avec 4 chambres dont une de plain pied. Bergerie avec 1 chambre et salle d'eau. Grange et dépendances de 180 m² environ. Un cadre priviligié avec son magnifique parc arboré de 12400 m² environ et sa piscine bois. À découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison en pierre comprenant trois chambres, cuisine et pièce à vivre, bureau, salle d'eau et salle de bain, cave, piscine et carport avec un jardin de 1 hectare, ainsi qu'un appartement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Produit rare ! Maison de Maitre 270 m² - PISCINE - Parc Arboré et PARKING Cette maison de caractère datant de 1900, offre un cadre de vie peu courant alliant le cachet de l'ancien et un volume remarquable sur un vaste terrain de 4 500 m². Avec ses 270 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison impressionne par l'ampleur de ses espaces et la richesse de son agencement. L'entrée introduit un intérieur soigneusement organisé, où le séjour, lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de la maison. La cuisine est séparée, elle complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Aux étages, pas moins de 7 chambres offrent de bonnes possibilités d'accueil, qu'il s'agisse d'une grande famille ou d'un projet de maison d'hôtes. Chaque espace de nuit bénéficie d'un confort soigné, avec des salles d'eau pour un usage quotidien fluide. Un bureau dédié, calme et fonctionnel, complète bien cet ensemble pour ceux qui souhaitent travailler depuis leur domicile. Les paliers vastes assurent une circulation aisée entre les différents niveaux. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit une gestion autonome et économique de la consommation énergétique. À l'extérieur, la piscine et le parking privatif viennent améliorer ce bien remarquable, tandis que le terrain offre un cadre verdoyant et préservé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Duez vous propose : Belle maison de plain-pied de 120 m² avec piscine et grand terrain arboré sur Gardonne 24680. Vous recherchez une maison alliant confort moderne et grands espaces extérieurs ? Cette propriété de plain-pied, édifiée en 2010 sur un terrain paysager de 2 500 m², offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et en harmonie avec la nature. Un intérieur spacieux et lumineux : La maison offre une entrée fonctionnelle avec du rangement, menant à une belle pièce de vie exposée Sud Ouest et ouverte sur la cuisine aménagée. Son agencement et ses grandes baies, créent une atmosphère conviviale et lumineuse. Une arrière cuisine vient compléter cet espace, permettant un accès direct à un grand garage entièrement carrelé et isolé ainsi qu'à un local tempéré. Un espace nuit confortable et bien organisé : Le coin nuit propose 4 chambres (dont une équipée pour en faire une buanderie), une salle de douche, et un toilette indépendant avec lave-mains pensé pour le confort quotidien. Des extérieurs conçus pour la détente et le bien-être : Cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Le vaste jardin joliment arboré propose une piscine au sel en forme libre, parfaitement intégrée dans l’environnement, ainsi qu’un espace de détente avec un terrain de pétanque. Un grand cabanon de rangement permet d’organiser facilement les outils et équipements extérieurs. Pour les passionnés de jardinage, un verger généreux avec diverses variétés d’arbres fruitiers, une serre aménagée et un espace potager sont à disposition. Un poulailler a également été installé offrant la possibilité d’une vie plus autonome et proche de la nature. L’arrosage du jardin est entièrement alimenté par un puits. Des prestations de qualité pour un confort optimal (DPE B / A) : - Chauffage au sol par pompe à chaleur de 2010, - Climatisation réversible dans le couloir de 2022, pour un confort thermique toute l’année, - Cumulus vertical de 200L de 2022, - Adoucisseur d’eau pour préserver les équipements et améliorer la qualité de l’eau, - Portail électrique avec vidéophone assurant sécurité et praticité, - Plusieurs places de stationnement privatives, - Volet roulants et porte de garage motorisés, - Fibre optique raccordée. Située dans un secteur calme et agréable, cette maison combine espace, modernité et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geoffrey brock vous propose : a vendre - aureil - route des carrières. Maison d'habitation de 2021, entièrement de plain pied, comprenant une entrée, une agréable pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte équipée / aménagée, un salon intimiste d'environ 25 m², une buanderie et un wc séparé. Coté nuit, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et d'une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et wc. Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible. Une terrasse avec pergolas, une piscine au sel 9x4 m, un patio et un garage indépendant d'environ 45 m² complètent ce bien. Terrain autour de la maison entièrement clos d'environ 1 370 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : À Queyssac, cette maison de campagne pleine de caractère saura vous séduire. Dès l'entrée, un salon de près de 34 m² séduit par son volume et sa cheminée, adapté pour les moments en famille ou entre amis. Vient ensuite un deuxième salon plus cosy avec son poêle à bois. La salle à manger séparée, bien proportionnée, prolonge agréablement cet espace de vie. La cuisine est indépendante et fonctionnelle. Une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée, apportant un confort quotidien appréciable. À l'étage, 3 chambres se répartissent : une chambre principale spacieuse avec sa salle de bain privative, une deuxième chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Une salle d'eau avec WC complètent la distribution. La maison bénéficie d'un système de chauffage mixte performant associant pompe à chaleur air / eau par les radiateurs et poêle à bois garantissant confort thermique. La fibre optique est disponible. En extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan, sur un terrain de 1 150 m² offrant de bonnes perspectives d'aménagement. Si vous êtes à la recherche d'une propriété pleine de charme avec beaucoup de cachet, alors n'hésitez pas une seconde. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : Cette maison séduit par ses beaux volumes, ses prestations, son environnement, sa luminosité. Plain-pied de 140 m² environ offrant une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. Un cellier complète la surface. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation réversible gainable air / air. Chaque chambre dispose de son propre thermostat pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez de la piscine, d'un jardin entièrement clos de 1608 m² environ, d'un double garage offrant un bel espace de rangement et de stationnement. Un bien alliant confort, modernité et fonctionnalité à deux pas des commodités ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 520717471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rejane Laspreses vous propose : Sabres (40) - Maison landaise d'environ 218 m² rénovée + grange d'environ 130 m² sur terrain arboré d'environ 1 000 m² Une demeure de caractère où chaque espace raconte une histoire, et où vos projets prennent vie. Et si votre prochain coup de cOEur se cachait au cOEur des Landes ? Sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 000 m², découvrez cette authentique maison landaise d'environ 218 m², entièrement rénovée, qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Un bien rare, aussi chaleureux que surprenant. Rez-de-chaussée : des volumes pensés pour recevoir Dès l'entrée, la lumière s'invite dans des espaces généreux. Un vaste séjour d'environ 50 m², complété par un second salon d'environ 18 m² où un poêle à bois crée une atmosphère résolument cosy. La cuisine indépendante d'environ 18 m², aménagée et pleine de caractère, séduit par son sol à motifs inspirés des carreaux de ciment. Dans son prolongement, une superbe verrière baignée de lumière s'ouvre sur le jardin. Une buanderie et un WC aux normes PMR complètent ce niveau. Étage : 4 chambres, dont une suite parentale Chacun trouve son intimité grâce à 4 belles chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une grande salle de bains (baignoire + douche) et un WC indépendant parfont cet espace nuit. Combles aménagés Un espace supplémentaire plein de charme : salle de jeux, bureau, atelier ou chambre d'amis, à vous de choisir. Extérieur Le jardin arboré promet de beaux moments en famille, repas, détente, petits-déjeuners au soleil. Et voici le véritable atout de cette propriété… Juste derrière la maison, une impressionnante grange d'environ 130 m² au sol, avec étage (R + 1) et toiture entièrement refaite (pare-pluie 2020). Un espace qui ouvre le champ des possibles : atelier d'artiste, activité artisanale, garage pour collectionneur, ou création d'un gîte / chambres d'hôtes, à seulement 5 km de l'Écomusée de Marquèze. Confort & performance énergétique DPE B · pompe à chaleur air / eau · fibre optique · double vitrage · tout-à-l'égout. Une performance remarquable pour une bâtisse de caractère du début du XXᵉ siècle. Emplacement À Sabres, tout est à moins d'1 km : médecins, commerces, école, lycée agricole, cinéma, piscine. Les gares de Labouheyre et Morcenx sont à 15 minutes. Maison familiale, résidence secondaire de charme, projet touristique ou activité professionnelle : ici, tout devient possible. Une visite suffira pour comprendre pourquoi cette propriété ne ressemble à aucune autre. Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rejane Laspreses mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 524466745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Pochon-Fernandez vous propose : ENTRE LA ROCHELLE ET ROCHEFORT – PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Et si votre prochaine maison vous offrait aussi la possibilité de réaliser un second projet ? Idéalement située entre La Rochelle et Rochefort, à seulement 15 minutes en voiture des plages de Châtelaillon-Plage et de Fouras, cette maison de plain-pied à ossature bois offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature, calme et proximité de l'océan. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest et ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet espace convivial et permet de profiter directement des terrasses et de la cuisine d'été. Un cellier complète l'ensemble. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et une salle de bains d'environ 11 m², équipée d'une baignoire en bois et d'une douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant apportent un vrai confort au quotidien. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours À l'abri des regards, le jardin clos et arboré offre une véritable parenthèse de tranquillité : terrasse en bois, pergola, cuisine d'été équipée et piscine bois composent un espace particulièrement agréable pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours. La maison bénéficie également du chauffage au sol, d'un poêle à bois, de nombreux rangements et d'une réserve d'eau de pluie de 3 000 litres. Et surtout… un potentiel rare La propriété est composée de deux parcelles distinctes. La seconde, d'environ 330 m², constructible et disposant de son propre accès sur rue, constitue un véritable atout. Vous pourrez ainsi, selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, envisager une construction supplémentaire, un projet familial, un investissement locatif ou encore la revente indépendante du terrain. Une configuration qui permet d'acheter aujourd'hui une maison agréable à vivre tout en conservant un véritable potentiel patrimonial pour demain. Vous recherchez le calme sans renoncer à la proximité de La Rochelle, Rochefort et de l'océan ? Contactez-moi pour découvrir cette propriété et toutes les possibilités qu'elle peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Pochon-Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 849208079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente cette nouvelle Exclusivité. Cette magnifique demeure, profite d'un emplacement particulièrement pratique : gare SNCF accessible à pied, écoles et commerces de proximité à moins de 1,5 km, tout en conservant un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un atout majeur pour les actifs travaillant sur Bordeaux grâce à la liaison TER rapide. * Gare SNCF de Portets : environ 300 à 500 m. Dessertes TER régulières vers Bordeaux Saint-Jean et Langon. * Temps de trajet vers Bordeaux Saint-Jean : environ 20 à 25 minutes en train. * Arrêts de bus du réseau régional à proximité du centre-bourg : environ 800 m à 1 km. * Accès rapide à la D1113 et à l'A62 permettant de rejoindre Bordeaux en environ 25 minutes. Les familles apprécieront particulièrement la présence du ramassage scolaire à proximité immédiate, un véritable atout pour simplifier l'organisation du quotidien et assurer un accès facile aux établissements scolaires du secteur. li y a des maisons qui se visitent. D'autres qui se vivent. Celle-ci raconte une histoire. Au cœur d'un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m², découvrez cette élégante demeure du XIXe siècle, entièrement rénovée avec un soin remarquable, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. La maison dévoile un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que de WC indépendants au rez-de-chaussée. Les étages distribuent plusieurs espaces nuit parfaitement agencés. Vous y découvrirez quatre magnifiques chambres aux volumes particulièrement généreux, baignées de lumière et offrant chacune une vue privilégiée sur le parc arboré. Une première chambre dispose de sa salle d'eau privative. Une somptueuse salle de bains avec WC, ouverte sur la verdure, complète cet étage et invite à la détente dans un cadre exceptionnel. Au dernier niveau, un superbe espace loft vient parfaire l'ensemble. Véritable cocon indépendant, il comprend une chambre, une salle de bains et un vaste dressing. Là encore, les ouvertures offrent une vue imprenable sur la propriété et la nature environnante, renforçant cette sensation unique d'espace et de sérénité. Chaque détail a été pensé avec goût. Parquets massifs, pierre, prestations haut de gamme et décoration raffinée confèrent à cette propriété une âme unique et un cachet rare. L'alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort moderne séduira les amateurs de biens d'exception, jusqu'a la cave de 75 m². À l'extérieur, le charme opère tout autant. Une piscine avec son spa maçonné invite à la détente, tandis qu'une élégante terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers le jardin. Plus loin, nichée dans les arbres, une adorable cabane perchée apporte une touche de poésie à cet environnement déjà enchanteur. Un lieu authentique, élégant et inspirant, où chaque fenêtre s'ouvre sur la nature et où chaque espace invite à la sérénité. Une propriété rare pour les amoureux de belles demeures, de nature et d'émotions. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et écrire la suite de son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945.