Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Au calme, 5 min du centre ville et commerces en voiture, à 100m de la piste cyclable, dans un hameau très bien désservi, lisière de fôret, ce bien offre 4 chambres au rdc, 1 sdb, 1 sde, 2 wc, cuisine équipée, salon séjour de 50 m² avec cheminée, à l'étage 1 suite parentale, sde et wc indépendant, jardin arborté, piscine pool'house Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement deux minutes du centre-ville de Thouars, cette maison familiale construite en 1978 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Sa situation géographique est idéale : à 45 minutes de Cholet, 30 minutes de Saumur et seulement une heure de Poitiers et d'Angers, elle permet un quotidien facilité tout en profitant d'une belle qualité de vie. Avec ses 135 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle s'ouvre sur une entrée avec placard et propose un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m², une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble grâce à un grand garage, des espaces de stockage, deux pièces chauffées pouvant servir de chambres d'appoint, de bureau ou de salle de jeux, et un grenier aménageable offrant encore de belles possibilités d'extension. Côté confort et technique, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : la toiture en ardoise a été refaite en 2015, les menuiseries et volets changés en 2014, l'isolation des combles reprise en 2024, et le tout-à-l'égout est raccordé. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², cette propriété permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec la possibilité d'y aménager une piscine ou de créer un véritable havre de paix. Libre de toute occupation, ce bien est prêt à accueillir un nouveau projet de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale confortable ou d'un investissement locatif attractif. Rare sur le secteur, il offre un fort potentiel d'aménagement dans un environnement recherché. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 583634 ).

Charme, calme, volumes et potentiel peuvent définir cette propriété sur près d'un hectare et demi de terrain. Maison en pierre de plus de 250 m² avec salon-séjour de 75 m², cuisine de 23 m², salle de bains de 14 m², 5 chambres, pièces de détente et combles aménageables pour la première bâtisse. Juste à côté autre maison de 95 m² aménagée pour activité professionnelle mais facilement modifiable en habitation. En bonus dépendance de 125 m², hangar de 110 m², 4 box à chevaux et petite mare. Habitable de suite avec quelques rafraichissements à prévoir. UNIQUE Référence agence : 4261.

Immobilier île de Ré - une propriété de bord de mer d'une surface totale utile de plus de 320 m², située dans un quartier calme. Avec une belle exposition plein sud elle dispose d'une terrasse, d'un jardin clos, et de stationnements pour plusieurs voitures. Comprenant 4 chambres un vaste garage ainsi qu'un très grand sous sol, elle bénéficie, d' un accès direct à la mer. Un atout complémentaire : un permis de construire purgé de tout recours a été accordé pour la construction d'un étage partiel et d'une piscine. Référence agence : 6294.

Situé en bordure de zone naturelle ce bien est idéal pour être au calme à proximité de la nature. Cette grande maison se compose de deux parties avec chacune quatre chambres, salles d'eau, pièce de vie avec cuisine aménagée. Possibilité de réunir les deux parties pour faire une très grande maison familiale avec 8 chambres. Jardin exposé SUD, stationnement et garage, possibilité de faire une piscine. Une partie de la maison est louée avec bail qui se termine en juin 2026. L'autre partie de la maison est libre avec grand jardin et garage. Construction de 1994 Référence agence : 9112.

Au coeur du centre ville, cette maison avec garage se compose de deux logements distincts. Un en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur la pièce de vie et deux chambres et l'autre, avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, un bureau, une véranda et une terrasse. Une piscine intèrieure est accessible aux deux logements Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Aucun travaux à prévoir pour cette maison de 2023 offrant en rez de chaussée entrée, séjour, cuisine équipée, suite parentale, wc, buanderie et à l'étage palier, deux chambres, salle de bains avec wc. Piscine, terrasse, jardin de 1300 m² environ. Produit rare sur la commune. À découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Dans un environnement verdoyant, maison d' architecte, comprenant grande pièce de vie avec cheminée et son foyer ouvert, cuisine équipée séparée, quatre chambres, deux salles d'eau, wc. Le tout sur une parcelle arborée de plus de 5400 m², sans vis à vis. Piscine au chlore. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.

Commodités à pied pour cette maison traditionnelle sur sous-sol offrant : Entrée, cuisine, salon / séjour, trois chambres, salle d'eau, wc, garage, local technique piscine, buanderie, deux pièces. Jardin arboré de 1270 m² avec puits et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement située, cette villa contemporaine de plain pied offre un séjour d'environ 60 m² avec cheminée et clim réversible, une cuisine équipée, une salle d'eau, quatre chambres dont une indépendante avec salle d'eau, idéale pour de la location saisonnière ou une profession libérale. Jardin d'environ 2000 m² avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À 10 mins d'AGEN centre - Découvrez cette magnifique maison familiale de plus de 207 m². Construction traditionnelle de 1981. Elle est située dans un environnement paisible, à quelques minutes des services, offrant de nombreuses possibilités pour un cadre de vie agréable. Cette maison se compose en rez de chaussée d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux avec cheminée (28 m²), d'une salle à manger, cuisine équipée séparée et d'un cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, salle de bain, salle d'eau, wc. À l'étage : le palier dessert un espace bureau ou chambre d'appoint, salle d'eau, wc. Les combles offrent un potentiel d'extension et de rangement. Le sous-sol se compose d'un spacieux garage environ 52 m², cave, débarras et grand placard. À l'extèrieur, vous serez séduit par son jardin d'environ 7600 m², joliment arboré et offrant une vue dominante sur la campagne. Vous apprecierez sa grande piscine (chlore) de 11,5 m x 5,5 m, avec pompe à chaleur, grande terrasse parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance de 45 m² avec cuisine sera idéal pour recevoir ou aménager un espace de loisirs. Cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'espaces généreux tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1950 € et 2710 €. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Aurélie Nantou, agent commercial - RSAC AGEN 511 132 524 .

Saint-georges-de-rex, construite en 1700 cette magnifique propriété de 321 m², est une maison familiale idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et élégant. Composée de 5 chambres, elle possède également un coin salon convivial de 80 m² pour se détendre, une cuisine fonctionnelle et équipée. Plus de 4000 m² de terrain pour profiter de l'espace et de la nature, une piscine de 5 x 10 mètres avec dome. Nombreuses dépendances pour stocker vos outils, vos véhicules et vos équipements. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un havre de paix et un espace de vie confortable. La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Située proche de villes comme la rochelle ou de niort elle vous séduira pas ses nombreux atouts. Prix 386 000 euros fai. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter cette magnifique propriété ! Nous réalisons les compromis de vente. Tony montes 07 86 57 98 70 agent commercial - numéro rsac : 921 665 808- la roche sur yon.

À VENDRE – Maison de charme spacieuse dans un village pittoresque du Lot-et-Garonne. Découvrez cette belle propriété typique située au cœur d'un village plein de charme, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Un cadre de vie idéal entre tranquillité, commodités et nature. Les atouts de ce bien rare : * Maison spacieuse à l'architecture traditionnelle, avec plusieurs chambres lumineuses * jardin avec vue imprenable sur le Château du Prieural * Piscine sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre en toute intimité * Situation privilégiée, entre les rivières du Lot et de la Dordogne * Espace indépendant offrant la possibilité de créer un petit restaurant ou de lancer un autre projet commercial Cette propriété combine harmonieusement le confort d'une maison familiale et le potentiel d'un projet entrepreneurial, dans un environnement paisible et inspirant. Un bien rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449.

Situé au centre de la zone économique de Sainte-Soulle, à seulement quelques minutes de La Rochelle et des grands axes autoroutiers (A10, N11), cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les porteurs de projets professionnels, artisans, logisticiens ou investisseurs à la recherche d'un site stratégique et évolutif. Implanté sur une parcelle de 5 565 m², ce bien se compose d'un ensemble de bâtiments existants d'une emprise au sol de 770 m², offrant des espaces exploitables pour des usages variés : ateliers artisanaux, entrepôts de stockage, bureaux, ou base logistique. La propriété est située en zone UX, dédiée aux activités économiques, artisanales et industrielles, offrant de nombreuses possibilités de construction et d'aménagement. Le Coefficient d'Occupation du Sol (COS) de 60 % permet une emprise potentielle allant jusqu'à 3 300 m², offrant ainsi un fort potentiel d'extension ou de réaménagement. La hauteur maximale autorisée au faîtage est de 12 mètres, idéale pour la création de bâtiments à usage industriel, logistique ou stockage à plusieurs niveaux. Le site dispose de deux accès indépendants, facilitant la circulation des véhicules, y compris les poids lourds, et permettant une éventuelle division foncière ou sectorisation des activités. La parcelle est plane, clôturée, et accessible depuis la voirie principale de la zone, assurant une grande facilité d'exploitation. Environnement dynamique : entouré d'entreprises en activité, d'artisans et de services, le secteur bénéficie d'une croissance continue, renforcée par la proximité immédiate de La Rochelle, pôle économique majeur de la région. Bien libre de toute occupation – Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 902802.

Maison proche du centre-ville, comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, salles de bains, wc. Rafraîchissement à prévoir. À l'extérieur, piscine, grande pergola avec son barbecue, sur une jolie parcelle de plus de 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison de plain-pied entre Eymet et Miramont de Guyenne comprenant une entrée, bureau, séjour avec cheminée et terrasse couverte, cuisine, celliers, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau. Double garage avec portail électrique. Jardin arboré d'environ 2400 m² avec puits et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison à Rivedoux Plage, offrant un potentiel incroyable avec ses 64 m² habitables sur une parcelle de plus de 640 m² à 2 pas de la plage Sud. Construite en 1979, cette maison comprend 3 chambres, un salon avec cuisine ouverte aménagée / équipée, une cave, un grand jardin, une terrasse agréable. Vous bénéficierez également d'un double garage respectivement de 22 et 19 m² et plusieurs parkings intérieurs Située en zone blanche du PPRN vous pouvez laisser libre cours à vos envies : piscine, extension jusqu'à 324 m² d'emprise au sol possible. Cette propriété est idéale pour ceux souhaitant personnaliser leur espace. Référence agence : 9104.

À proximité de la plage et des commerces, maison de plain-pied offrant 2 logements - maison principale avec une pièce de vie de près de 50 m², 3 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 cuisine aménagée / équipée, 2 wc, 1 grande buanderie avec chaufferie, 1 studio (grand salon avec cuisine aménagée / équipée) Une seconde maison d'environ 63 m² permettant de la location ou maison d'amis : 2 chambres, cuisine, salle d'eau, wc, salon. Le tout sur une parcelle de 855 m² avec un accès sur 2 rues Une piscine chauffée Une installation de 10 panneaux solaires pour l'eau chaude, la piscine et le chauffage avec toutefois une sécurité avec un chauffage au fuel en secondaire mais peu utilisé 2 grands garages de respectivement 25.7 et 21.8 m² Produit rare sur Rivedoux Référence agence : 9109.

Dans un quartier privilégié, à proximité du parc bordelais et des commerces, maison avec jardin d'accueil sur une parcelle de 200 m² comprenant une entrée, un vaste séjour, une cuisine avec cellier attenant. À l'étage 3 chambres dont 2 ouvrant sur terrasse et une salle d'eau. En rez de jardin, chambre et bureau. Garage et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.12%.

À proximité de l'océan, dans la pinède de Rivedoux et dans un environnement calme - Belle maison rénovée comprenant trois chambres sur un grand terrain d'environ 1000 m² composé d'un espace piscine avec un bel espace pool house et une annexe indépendante offrant deux chambres et une pièce de vie. Grand parkingd'accueil en sus. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

À moins de 15 minutes de Monbron, venez découvrir cette belle maison en pierre avec son Gîte attenant. Elle se situe dans un bel environnement avec une belle vue et sans vis à vis. L'ensemble du bien comprend 5 chambres, de belles pièces de vie, diverses dépendances, parc tout au tour du bien, piscine et étang. N'hésitez pas ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.8%.

En exclusivité à Nieul Sur Mer, maison lumineuse aux beaux volumes, quatres chambres dont une suite parentale donnant sur le jardin. Grand salon exposé sud, piscine et garage dans un environnement calme. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Superbe Villa lumineuse et spacieuse à l'allure Basque à 200m de la plage du Pigeonnier. La maison développe ses 220 m² habitable sur 3 niveaux. Le RDC réunit l'espace de réception avec sa majestueuse entrée, son salon-séjour ouvert sur la terrasse exposée SUD-OUEST avec aperçu mer, sa cuisine contemporaine parfaitement équipée, un wc et la lingerie / cellier. Le 1er étage est dédié à l'espace nuit qui s'articule autour de la belle montée cathédrale du vestibule. Cet espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec sa terrasse côté mer, une spacieuse chambre, une salle d'eau et une petire chambre d'enfant ou bureau. Une quatrième chambre avec sa salle d'eau sous les combles. Le rez de jardin se compose du garage, une cave à vin sous vitre, 2 chambres et un espace détente avec un jacuzzi et salle d'eau, une terrasse couverte, dans son prolongement la piscine. Jardin clos et arboré, stationnements sur la parcelle. Une confortable villa à la situation géorgraphique privilégiée à visiter sans tarder!

Venez découvrir cette superbe villa contemporaine, nichée dans un havre de tranquillité à quelques pas du port, des commerces et des animations. Cette résidence au design cubique et toit plat, érigée en 2019 sur un vaste terrain de plus de 900 m², offre un cadre de vie idyllique. Vous serez immédiatement séduit par ses prestations haut de gamme et son confort absolu. Le jardin luxuriant, agrémenté d'une piscine ensoleillée exposée plein sud, vous invite à la détente et à la sérénité. La villa se déploie sur 160 m² habitables et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec dressing, d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour-salle à manger équipé de baies vitrées à galandage, d'une buanderie pratique, d'une suite parentale élégante avec salle de bain attenante, ainsi que d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez un espace polyvalent dédié à la télévision ou au bureau, deux belles chambres avec terrasse orientée sud, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager parfaitement entretenu est agrémenté d'une piscine bordée par une terrasse en bois. Un garage et des places de stationnement complètent cet ensemble prestigieux. Appréciez l'emplacement idéal de cette propriété, son style résolument contemporain et sa luminosité naturelle qui baigne ses espaces de vie. Une occasion unique à ne pas manquer !

Maison d'Architecte au Coeur d'un Jardin Arboré à 5 minutes à vélo du centre ville de Puilboreau (écoles, commerces. ). Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison d'architecte non mitoyenne de 1090 m² de terrain clos et arboré vous séduira par son design unique et son environnement intime. Idéalement conçue pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, elle offre un confort absolu à chaque recoin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards intégrés, un vaste séjour lumineux avec cheminée et une salle à manger à la généreuse hauteur sous plafond. La pièce bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est et Ouest), permettant à la lumière naturelle de s'y diffuser tout au long de la journée. La cuisine équipée, très fonctionnelle, dispose d'un cellier / buanderie attenant pour plus de commodités. Ce niveau propose également deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, un palier avec vide sur séjour dessert trois chambres, dont deux avec de nombreux rangements aménagés sous les combles. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une piscine dans un écrin de verdure, offrant un lieu de détente parfait, sans aucun vis-à-vis. Un garage préau double, ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules complètent cette offre. Arrêt de bus à 80 m de la propriété. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison d'exception ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son caractère unique. Référence agence : 7597.