Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

SITUATION : Située à quelques minutes de Monpazier, bastide médiévale classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison en pierre restaurée bénéficie d'un environnement campagne calme et verdoyant, tout en étant proche de Monpazier avec son architecture remarquable, sa place centrale à arcades, ses commerces, restaurants et son marché animé. La propriété profite ainsi de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de ce village emblématique et de ses commodités. HABITATION : Cette maison en pierre restaurée développe environ 230 m². Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie composée d'un salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une entrée avec dégagement. On y trouve également un WC, une buanderie et un espace atelier disposant d'une salle d'eau avec WC, ainsi que la chaudière au gaz. Un poêle à bois vient compléter l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant de beaux volumes et une capacité d'accueil confortable pour une famille ou un projet d'accueil. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 4 x 10 m au chlore avec liner, idéale pour profiter des beaux jours. CONFORT : La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'une dalle béton à l'étage, d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois. La toiture a été révisée et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Abris de Jardin en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2500 € et 3460 €.

Nichée dans un environnement privilégié au cœur du bourg d'Herm à seulement 20 minutes des plages de Messanges, cette élégante maison d'environ 180 m² séduit par son parfait équilibre entre charme authentique et confort moderne. Implantée sur un magnifique parc d'environ 3 200 m², elle offre un cadre de vie rare. Une maison pensée pour le confort et la fluidité Dès l'entrée, on ressent une circulation naturelle et des volumes agréables, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée : Un salon cosy Un séjour lumineux Une cuisine équipée Une buanderie Un bureau Une suite parentale avec dressing Une salle de bain avec douche et baignoire d'angle Une chambre avec salle d'eau À l'étage : Une suite avec salle d'eau Une grande chambre avec balcon donnant sur la piscine Une spacieuse salle d'eau De grand rangements sous les combles viennent parfaire ce bien afin de pouvoir stocker énormément de matériel. Des extérieurs qui font la différence Nombreuses terrasses couvertes, grand carport avec atelier, nombreux rangements… tout a été pensé pour profiter pleinement des extérieurs. Le parc, entretenu avec soin, offre un cadre idéal pour la détente et la vie de famille avec sa grande piscine chaufée. Prestations complètes et confort moderne Piscine chaufée au sel 5x10 Volets roulants électriques Somfy avec commande centralisée Climatisation dans toutes les pièces et les chambres Cheminée avec insert bois Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Panneaux photovoltaïques Arrosage automatique Forage d'eau Dépendances pour matériel piscine et jardin Détecteur de présence dans l'allée centrale à l'entrée Un potentiel rare Idéale pour une famille, un couple ou pour de jeunes retraités, cette propriété permet également d'envisager une opération intéressante grâce à la possibilité de détacher un terrain à bâtir ou de construire une seconde maison. La distribution de la maison a été très bien pensée et l'harmonie se fait ressentir dès que l'on rentre. Une maison où il fait bon vivre, une maison très saine et de très bonne augure. Une opportunité à ne pas manquer tant elle ne restera sans aucun doute que très peu de temps sur le marché.

Ensemble de gîtes entre Saint-Jean-d'Angély et Niort. Maison principale avec trois chambres et véranda. Deux gîtes de deux chambres et deux autres propriétés à rénover. Piscine, terrain et dépendances composent ce remarquable ensemble immobilier, proposé à un prix attractif. La maison principale se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres et d'une salle de bains. Véranda à l'arrière et garage, aménageable en espace de vie (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires). Gîte 1  : Salon, cuisine, deux chambres et salle d'eau. Cour arrière et parking. Ce gîte nécessite simplement quelques travaux de rafraîchissement. Gîte 2  : Pièce à vivre ouverte (salon / cuisine / salle à manger), deux chambres et salle d'eau. À rénover. Jardin à l'arrière. Propriété 4  : Bungalow à l'arrière. Toiture partiellement refaite et maison à rénover. Propriété 5  : À rénover. Belle maison de plain-pied, avec possibilité d'aménager les combles. La piscine nécessite un nouveau liner, mais bénéficie d'une grande intimité. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir la maison principale et d'y emménager immédiatement, avec un gîte à louer, et de rénover les autres dépendances. Grande dépendance à l'arrière, avec un verger. À 20 minutes de Saint-Jean-d'Angely et à 30 minutes de Niort. La Rocheel et les plages sont à environ une heure de route.

Iad france - stéphanie lepinay vous propose : * a vendre - bien rare * nuaille d'aunis - maison familiale - plain pied - cinq chambres - bureau - terrain 804 m² - piscine - double garage 49 m² - forage - visite virtuelle … vous cherchez l’équilibre parfait entre la campagne et l’océan ? À nuaillé-d’aunis, cette maison non mitoyenne et de plain-pied, édifiée sur un terrain arboré d’un peu plus de 800 m² accueille près de 139 m² habitables, agrandis en 2006 pour offrir de vrais volumes familiaux. Derrière le portail, une vaste allée mène au double garage de 49 m², de quoi abriter voitures, vélos, bateau, camping car et projets de bricolage. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse vous enveloppe : cuisine ouverte, un cellier / buanderie, un salon / salle à manger climatisés par pompe à chaleur réversible, et grandes baies sur la terrasse. On passe aisément de l’intérieur à l’extérieur : barbecue qui crépite, enfants qui plongent dans la piscine … l’été s’invite toute l’année. Cinq chambres accueillent famille et amis, l’une d’elles profite d’une mezzanine baignée de lumière : bureau, salle de jeux ou dressing, à vous de choisir. Une autre pièce au fond du couloir peut également servir de bureau pour le télétravail, grand dressing ou pièce de rangement, vous avez le libre choix ! Salle d’eau et toilette indépendants complètent l’ensemble. Le jardin de plus de 800 m² est un havre privé : piscine creusée (9,5 × 4,2 m) bordée de plages, massifs fleuris, espace de jeux ombragé… un forage de 37 m assure l’alimentation en eau, gage d’autonomie et d’économie. L’isolation des combles, revue en 2019, accentue encore le confort thermique. Le double garage de 49 m² avec galetas (en 2008) fera le bonheur des bricoleurs, collectionneurs de vélos et amateurs de paddle. Écoles, commerces, vie associative à proximité. Laissez-vous séduire, à seulement 15min de la rochelle et 30min de niort. Visite virtuelle sur demande. Contactez-moi pour une visite ! Au plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lepinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Etaules - maison de plain-pied avec piscine couverte - située au calme, à moins de 1400m des commerces du centre-ville d'etaules, home & company immobilier vous présente cette maison atypique, de plain-pied, offrant une superficie habitable de 154 m² sur une parcelle de 1800 m². Elle offre une entrée avec placard, un séjour de 65 m² avec une cuisine ouverte le tout ouvrant sur une belle terrasse de 150 m². Le premier côté nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. En opposition on retrouve une chambre avec une salle d'eau / wc et un bureau. Un cellier / buanderie et un garage de 42 m² constituent les annexes de cette maison. Une superbe piscine couverte de 187 m² réalisée par un architecte agrémente le côté convivial de cette habitation avec en complément, une cuisine d'été offrant une jolie vue sur le jardin boisé. De bonnes prestations sont assurées : chauffage au sol par pac, aspiration centralisée, volet roulants électriques avec centralisation. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240eur et 1678eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison contemporaine d'exception – Biscarrosse Bourg Située au cœur de Biscarrosse, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante maison contemporaine séduit par son architecture épurée et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle paysagée de 932 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie intimiste et lumineux. Les extérieurs ont été pensés pour le confort et la convivialité : une piscine sécurisée (8 x 4 m), une vaste terrasse, une pergola ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement équipée composent un véritable espace de vie à ciel ouvert. D'une surface habitable d'environ 140 m², la maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un superbe et spacieux espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. une suite parentale avec dressing et salle d'eau offrent un confort de plain-pied particulièrement recherché. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. Une pièce annexe de 20 m² avec belle hauteur sous plafond permet d'envisager un atelier, un espace de stockage ou un local pour vélos. À l'étage : Trois chambres, dont deux aux volumes généreux, une salle de bain avec baignoire et une agréable mezzanine à l'usage d'un bureau, d'une salle de jeu ou d'un espace détente selon ses attentes. Cette villa, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses lignes contemporaines et son atmosphère épurée, où le blanc domine avec élégance, à l'intérieur comme à l'extérieur. Idéalement située, elle permet un quotidien tout à pied : commerces, écoles, crèches et services médicaux sont à proximité immédiate. Les pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes, et Bordeaux se rejoint en 1h15. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Située à Cambo-les-Bains (64250), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible au cœur du Pays Basque. Réputée pour ses eaux thermales et son architecture basque typique, la ville offre un environnement propice à la détente et à la nature. À proximité des commerces et des écoles, elle est également idéalement située pour profiter des activités culturelles et sportives de la région. Le terrain de 6500 m² de cette propriété comprend une belle piscine chauffée, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Avec 6 places de parking, cette maison offre un espace extérieur généreux, idéal pour les familles ou pour recevoir des amis lors de moments conviviaux en plein air. Cette maison de 260 m², construite en 1977, dispose de 8 pièces dont 6 chambres, offrant ainsi un espace de vie spacieux et confortable. L'intérieur est lumineux et accueillant, avec des pièces bien agencées et fonctionnelles. Parfaitement entretenue, cette propriété combine charme et modernité, créant un lieu de vie chaleureux où il fait bon se retrouver en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie PALLANCHER, Tél. : 06 16 52 18 68, E-mail : marjorie.pallancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 853 211 217.

Authenticité, nature et potentiel ! En sortie de ville, ce magnifique corps de ferme sur un terrain clos de 9000 m² offre un cadre exceptionnel avec arbres fruitiers, noyeraie, ruisseau alimenté par une source et puits. La maison s'ouvre sur une grande véranda lumineuse, puis un séjour traversant de caractère avec cheminée, une cuisine équipée, un WC et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont deux avec placards, un WC et la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Une cour intérieure de 200 ? m² peut accueillir une piscine. Côté dépendances : grange de 194 m², garage en pierre de 87 m² avec accès indépendant, cellier, chaufferie et carport pour deux véhicules. Prestations : double vitrage, volets roulants, chauffage central, toiture refaite en 2015, portail électrique, fibre optique et assainissement individuel. Taxe foncière : 1468€ / an. À visiter sans tarder, le vendeur étudie toute offre cohérente. Votre conseillère Mme TRAN Edwige 06 49 28 80 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

L'exclusif ALBALYS Immobilier. Coup de coeur assuré. Idéalement située sur l'axe Libourne / Bordeaux, cette maison d'architecte rénovée ne pourra que vous séduire. Elle dispose d'une entrée, d'un salon possédant une belle cheminée d'antan, d'une salle à manger, d'un wc ainsi que d'une cuisine équipée et d'un cellier pour le rez-de-chaussée. L'étage propose un palier lumineux, 4 belles chambres dont une parentale disposant de sa salle de bains ainsi que d'un wc. Le tout est agrémenté d'un jardin clos, arboré avec piscine, cuisine d'été et dépendance permettant de passer de bons moments familiaux en toutes tranquillité. Ses volumes, sa situation au coeur d'un village dynamique ainsi que la qualité de sa rénovation en font un bien unique. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nichée dans un cadre bucolique au cœur de la campagne girondine, dans la commune de Saint-Morillon, cette propriété de plus de 4 000 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Sans être isolée, elle se situe à proximité de l'école maternelle et primaire et à vélo du collège. Le bus reste également une option pour les enfants. Elle offre un cadre de vie pratique et serein à seulement quelques minutes de la ville. Le vaste jardin arboré entièrement clôturé constitue un véritable espace de détente en pleine nature. Une grande piscine sécurisée par un dôme, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, une grande pergolas couverte permet de recevoir sans être gêné par le soleil ou la pluie, tandis qu'un garage facilite le stationnement. Cet espace extérieur, bien aménagé, est idéal pour les familles, les réceptions ou simplement se ressourcer. Construite en 1983, cette maison offre 163 m² habitables répartis sur 6 pièces. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse et très spacieuse, d'une cuisine rénovée entièrement équipée, de 4 grandes chambres, dont une grande suite parentale avec dressing très spacieux entièrement équipé et d'une grande salle de bains avec WC. Les enfants disposent également de leur propre salle de bains. Une cinquième chambre ou un bureau peut-être créé. L'agencement optimise les volumes et assure un confort de vie optimal pour une famille. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles, certaines ne sont pas encore rafraichies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 07 86 36 53 69, E-mail : florence.treguier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 027 042.

À quelques minutes de Biarritz, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison entièrement rénovée offre 165 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m². Luminosité, volumes et matériaux nobles définissent les espaces : une pièce de vie traversante avec cheminée double foyer, une cuisine ouverte contemporaine et de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. Elle comprend quatre chambres avec salles d'eau, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage sous la charpente apparente. Le pool house, avec toutes les arrivées prévues, peut être transformé en appartement indépendant selon les besoins. À l'extérieur : piscine, douche extérieure et grande terrasse en bois complètent l'ensemble. Un bien rare, aux prestations soignées, idéalement situé aux portes de Biarritz. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À Ambarès-et-Lagrave, au calme, cette contemporaine de 2010 séduit par sa vue dégagée et son espace de stationnement. Implantée sur environ 1 100 m², elle offre un extérieur rare et parfaitement pensé pour profiter pleinement des beaux jours : jardin sans vis-à-vis, belle piscine à fond plat équipée d'un dôme pour prolonger la saison et une agréable terrasse couverte en lien direct avec la pièce de vie. 1 garage complète l'ensemble. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace spacieux et un escalier contemporain qui apporte du caractère à la maison. Le RDC propose 1 belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un îlot central et de nombreux rangements, alliant esthétisme et fonctionnalité, 2 chambres confortables, 1 WC indépendant et 1 SDB avec baignoire d'angle. À l'étage : 2 chambres supplémentaires et 1 salle d'eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Côté confort, la maison dispose de prestations recherchées : un poêle à bois (7 ans) pour une ambiance chaleureuse, une clim réversible, une isolation refaite il y a 5 ans, une toiture entretenue. DPE B (en attente de réception du rapport diagnostics) Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, des volumes agréables et des prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

(visite virtuelle 3d disponible après 1er contact) a l'entrée du bourg de biscarrosse, proche de toutes les commodités et au calme de la forêt de pins, propriétés-privées vous propose cette splendide maison de type landaise traditionnelle d'une surface habitable de 201 m². De construction récente et entretenue avec soin, elle est dans un excellent état général avec des matériaux de qualité et de belles prestations; vous pourrez y poser vos valises sans prévoir aucuns travaux. L'espace principal comprend un vaste salon de 70 m² incluant une véranda et donnant sur une spacieuse cuisine semi-ouverte. Le couloir distribue deux chambres dont une suite parentale intégrant une salle de bain avec douche à l'italienne. Une buanderie confortable et un garage avec espace rangement viennent compléter le rdc. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le salon donne accès au balcon et ouvre sur 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, et un grand espace bureau / dressing. À l'extérieur, le jardin arboré de + de 2600 m² accueille une belle terrasse-bois avec piscine haut de gamme et coin détente, un carport 3 places, une grange, un abri-bois. Cheminée, pac air / air réversible, portail électrique, toiture revue en 2024, reliée fibre et excellente connectivité. Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2244 euros et 3036 euros". Prix : 599 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre2244 euros et 3036 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïs lamireau au 07 83 36 41 18 ou, par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïs lamireau agissant sous le statut d'agent commercial rsac 844968 / rcs bordeaux 844 968 107 auprès de la sas proprietes-privees, 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré bât c 44140 vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 430301 * estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,.) * loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel cuny vous propose à la vente une maison lumineuse de plain-pied, récente construite en 2007, en bon état sans travaux à prévoir, indépendante sur une parcelle de 2 301 m² entièrement clôturé, avec une piscine 8mx4m et terrasse de 120 m² plus spa 3 places, garage, abri voiture, parking 6 places, puit, panneaux photovoltaïque en auto consommation, à proximité immédiate des services, commerces, bassin d'emploi agropole technopole et accès autoroute. Prix 270 400 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous profiterez d'une belle pièce de vie climatisée de 39,55 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre parentale de 17,2 m² avec salle d'eau et wc indépendant, trois chambres avec placard, une sdb et un deuxième wc indépendant avec lave mains. Taxe foncière 2025 1533 euros. Descriptif technique menuiseries pvc double vitrage avec volets bois, isolation murs intérieurs et combles, charpente toiture et gros oeuvre en bon état, climatisation avec pac air / air pièce de vie, chauffage électrique chambres, panneaux photovoltaïque 3kw en auto consommation permettant de réduire de 30% les consommations électrique, production d'eau chaude par cumulus électrique 300l, assainissement individuel avec attestation de conformité de bon fonctionnement. Performance énergétique c 138kwh / m2 / an performance climatique a 4 kgco2 / m2 / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442934 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa contemporaine de 2016, plain pied exclusivite guy hoquet découvrez sans tarder cette maison de 2016, lumineuse et fonctionnelle, située sur une superbe parcelle de 1 000 m². Sans aucun travaux à prévoir, cette maison 'clé en main' offre un cadre de vie exceptionnel. L'espace de vie : une pièce de vie spacieuse de 45 m² baignée de lumière, incluant une cuisine entièrement équipée et un cellier attenant. L'aménagement est complété par 3 chambres confortables, 2 salles de bains et un wc. Les extérieurs et annexes : le jardin accueille une piscine de 6x3 exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Le gros point fort de cette propriété est son garage indépendant de 32 m², électrifié et doté d'une mezzanine, offrant un volume de stockage ou de bricolage rare sur le marché. Le confort : conçue avec des matériaux de qualité, la maison dispose d'une pompe à chaleur et de la climatisation pour un confort thermique optimal en toute saison. Economie d'énergie assurée avec un diagnostic de performance energétique ultra performant niveau a ! Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Le + : à 1 kilomètre du centre ville de podensac et de toutes ses commodités ! Contactez vite votre agence guy hoquet virelade au 05 56 27 40 91 pour organiser votre visite ! David bidegaray (ei) agent commercial - numéro rsac : 898774369 - bordeaux.

Exclusivité - boé découvrez cette maison de plain-pied d'environ 95 m² habitables, entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces et des transports. Construite en 2004, cette maison offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant tranquillité et praticité. Intérieur : -entrée avec placards -vaste salon / salle à manger lumineux avec poêle à granulés -accès direct terrasse et jardin -cuisine entièrement équipée avec espace dinatoire -3 chambres confortables -salle d'eau moderne -wc indépendant -garage attenant extérieur : -terrain clos de 650 m², parfaitement aménagé : -piscine 7,5 x 4,5 avec couverture de sécurité -terrasse couverte -terrasse solarium -2 chalets bois (rangement / atelier) -portail électrique confort et équipements : -climatisation réversible -poêle à granulés avec répartiteur de chaleur -double vitrage -volets roulants électriques -bon classement énergétique -raccordement au tout-à-l'égout les atouts - maison de plain-pied - aucun travaux à prévoir -extérieurs agréables et fonctionnels - quartier calme et proche des commodités une maison prête à vivre à découvrir rapidement ! Prix de vente : 261000 euros, honoraires à charge vendeur note dpe = c 154) ges = a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 444684 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Demeure en pierre rénovée ? Entre charme, confort et potentiel professionnel a sauveterre-de-guyenne, laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierre d'environ 225 m². Alliant avec brio le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine de haute volée, cette demeure offre un cadre de vie d'exception sur un terrain arboré de 5 236 m². Un intérieur chaleureux et lumineux dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et prestations de qualité. Espace de vie : une pièce de réception de 69 m² baignée de lumière avec cuisine américaine conviviale, salle à manger et salon cosy avec poêle à bois. Espace nuit de plain-pied : une suite parentale de 28 m² (dressing et douche à l'italienne), ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. Un bureau idéal pour le télétravail complète ce niveau. À l'étage : un palier dessert deux grandes chambres (21 et 15 m²), offrant calme et indépendance. Un potentiel unique : professionnalisez votre acquisition au-delà d'une résidence familiale, ce bien se distingue par sa modularité exceptionnelle, permettant d'envisager des projets locatifs ou professionnels en toute discrétion : la dépendance indépendante : un garage / dépendance de 82 m² avec son accès propre. Situé à l'écart de la maison principale, cet espace est idéal pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un gîte premium, sans aucun impact sur l'intimité de l'habitation. Modularité interne : la configuration de la maison permet de distinguer facilement deux studios autonomes. Grâce à des accès non impactants, vous pouvez générer un revenu locatif ou recevoir vos proches en totale indépendance. Extérieurs et annexes détente : une piscine (8x4 m) entourée d'une terrasse carrelée, véritable havre de paix pour vos journées d'été. Technique : sous-sol avec garage de 55 m² (portes motorisées), chambre froide et appentis de 26 m². Une propriété rare, "prête à vivre", qui offre la flexibilité rare de concilier vie privée et projet professionnel ou locatif grâce à ses multiples accès indépendants. Prix ttc 530 000 euros, charge vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 02 / 2026 classe energie b. Consommation énergie primaire : 99 kwh / m² / an. Ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 et 2750 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021,22, 23, abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 384 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie et sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Située à gizay, à environ 20 mn de poitiers, cette belle propriété développe 317 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, son cachet et son parc arboré de plus de 5 500 m² avec piscine et dépendances. Au rez-de-chaussée, la maison offre de vastes pièces de vie chaleureuses. Le double salon de 55 m² avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre crée une atmosphère conviviale. La cuisine de 24 m² communique directement avec la salle à manger de 31 m² équipée d'un poêle à bois. Une bibliothèque avec vue sur la mare complète cet espace de vie lumineux et agréable. Une chambre de plain-pied donnant sur le parc, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, un atelier de 43 m² ainsi qu'une entrée avec cheminée viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec wc, une mezzanine ainsi qu'un grand dortoir d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. La propriété bénéficie de prestations confortables avec menuiseries bois double vitrage, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau et système d'alarme. L'assainissement est assuré par une microstation conforme. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5 500 m² comprend une piscine clôturée de 5 x 11 m, une belle grange d'environ 67 m², une cave ainsi qu'une mare, contribuant au charme naturel de l'ensemble. Cette maison de caractère conviendra parfaitement aux amateurs de charme, d'authenticité et de volumes. Maison proposée en exclusivité. Prix de vente : 410 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 euros et 9290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437660- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

* exclusivité * bienvenue dans cette magnifique demeure de caractère qui allie confort et modernité. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une grande salle à manger et d'un salon. Le rez-de-chaussée disposant d'une salle d'eau et d'un wc, la salle à manger peut facilement être transformée en chambre pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous profiterez d'un espace nuit confortable et élégant comprenant : une très belle chambre parentale avec salle de bains (douche et bains), dressing et salon. Un bureau, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage vous disposerez d'une grande pièce palière et deux chambres climatisées. À l'extérieur, vous serez séduits par une belle cour, un parc clos de 2400 m², une piscine paysagée, une cuisine d'été, une grange pour se stationner, un poulailler, un atelier. Laissez-vous charmer par cette superbe rénovation, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un village plein de charme à proximité d'angoulême (20 minutes du centre-ville). C'est une maison de famille parfaite pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité, le coup de coeur dont vous rêviez. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 74 classe b - ges : 5 classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1660 euros et 2300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 444142 prix de vente : 529 500 euros hai dont 3,82% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 510 000 euros hors honoraires. (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Maxime minola vous propose cette maison de caractère situé dans un endroit calme d'excideuil à 5 minutes à pieds de toutes commodités. Cette maison est composée d'un salon-salle à manger avec son insert à bois, d'une cuisine, d'une salle d'eau, wc indépendant ainsi que 3 chambres. Egalement un sous-sol de 50 m², et un appartement-dépendance de 45 m² composée d'un salon-cuisine, d'une salle de bain wc ainsi d'une chambre. Toute la maison est chauffée par une pompe à chaleur air-air. À l'extérieur plusieurs ateliers et garages, ainsi qu'un coin cuisine d'été couvert de 15 m² juste à coté de la piscine en pierre de 7 mètres de diamètre. Egalement un puit sourcé qui alimente la piscine et l'arrosage du jardin arboré. Aucun travaux à prévoir prix : 239 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime minola au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime minola agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 849177092 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 01 45 60 40 84 mandat réf : 444831 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 - maxime minola (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 849 177 092 -.

À 15 MINUTES DE Niort dans bourg tous commerces et ecoles, pavillon de 2012 de plain pied de 121 m², comprenant une entrée donnant sur un salon séjour lumineux et traversant, avec une cuisine aménagée équipée, un bureau, un degagement desservant la partie nuit avec trois chambres, un WC, une salle de bains avec douche. Une piscine de 8 x 3.5 m sécurisée. Un double garage avec galta, le tout sur une parcelle de 882 m² arborée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 852.

En plein cœur de l'hypercentre de Niort, découvrez cette élégante maison bourgeoise à rafraîchir, offrant un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré, elle dispose également d'un stationnement au sein de la propriété. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec un bel escalier en pierre desservant un bureau-bibliothèque, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau. WC indépendants. La configuration permet une vie de plain-pied confortable. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et WC. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC. La maison bénéficie également d'une cave, d'un jardin d'hiver et d'un garage. Cette propriété pleine de charme et de caractère constitue un véritable havre de paix en centre-ville. Ce terrain d'exception d'environ 1500 m² permettrait l'implantation d'une piscine, à proximité immédiate de tous les commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 861.

Située sur un terrain idéalement exposé plein sud, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de plain-pied construite en 2018 offre environ 100 m² m² de confort et de luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, formant un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle de bain contemporaine avec douche et baignoire. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une belle piscine, offrant un cadre agréable et paisible pour vos moments de détente. Alliant modernité, confort et praticité, cette maison de plain-pied constitue un véritable cocon, à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 4859.

TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, VAN WIJCK Simone (EI) 06 85 68 57 31 Située au cœur de la Dordogne, dans un cadre idyllique et paisible, cette magnifique maison périgourdine vous séduira par son charme, son confort moderne et son environnement unique. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses2 salles de bains + 1 baignoire supplémentaireUne grande cuisine conviviale avec espace repasUn vaste séjour équipé d’un poêle à bois neuf et chauffage par pompe à chaleurUne studio indépendant, idéal pour recevoir ou louerGrande véranda couverte offrant une vue panoramique sur les collinesPiscine privée avec ensoleillement optimalAucun vis-à-vis, aucun voisin direct : intimité et tranquillité garanties  Ici, vous profiterez d’un cadre naturel exceptionnel, avec une vue dégagée sur les vallons et un calme absolu, tout en étant à proximité des charmes et richesses de la Dordogne. Une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité, de nature et de confort. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! For Sale – Traditional Dordogne Home with Stunning ViewsNestled in the heart of the Dordogne, in an idyllic and peaceful setting, this beautiful Périgord-style house combines authentic charm with modern comfort in a truly unique environment. Main features : 3 spacious bedrooms2 bathrooms + an additional bathtubLarge family kitchen with dining areaBright living room with a new wood-burning stove and heat pump heatingIndependent studio apartment, perfect for guests or rental incomeLarge covered veranda with panoramic views over the rolling hillsPrivate swimming pool with optimal sun exposureComplete privacy : no overlooking, no immediate neighborsHere you can enjoy an exceptional natural setting, with open views across the valleys and absolute tranquility, while remaining close to all the charm and treasures of the Dordogne. À rare opportunity for those who love authenticity, nature, and modern comfort. Contact us today to arrange a viewing and discover your very own corner of paradise ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Andernos les bains, à 15 minutes à pied de la mer. Je vous présente cette maison contemporaine de 132 m² construite en 2021 avec les dernières normes ecologiquee. Pliens pied avec piscine et jardin paysager, elle se compose d'un grand séjour de 65 m² ouvert sur une cuisne aménagée et équipée. Trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et dressing. Une salle d'eau et 2 wc dont un indépendant et une buanderie complète l'ensemble, une place de parking extéreure. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 972 626 - greffe de paris) racha chebbo entrepreneur individuel 06 16 39 65 63 - réf. 947530.