Vente maison 12 pièces 250 m² Sarlat-la-Canéda (24200)

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : BIEN RARE ! À Sarlat, dans un environnement sans nuisance, ancien corps de ferme du 19ème avec 2,3 hectares de terrain attenant dont une partie avec CU. Cet ensemble immobilier en pierre est composé d'une maison rénovée et d'une grange pouvant être réhabilitée. Très lumineuse, l'habitation, bénéficie de beaux volumes et d'un bon confort énergétique. Répartie sur deux niveaux, elle offre en rez-de-chaussée : - Entrée avec dressing aménagé et wc invités, - Arrière cuisine, - Cuisine contemporaine ouvrant sur une terrasse exposée S / O, - Séjour en pierres apparentes de 60 m² avec poêle à bois, - Bureau avec bibliothèque aménagée sur mesure, - Buanderie, - Chaufferie, - Cave. À l'étage : - Suite parentale (chambre / salle d'eau avec wc) - Trois chambres avec placards, - Salle d'eau avec wc. Dépendances : - Grange en pierre de 50 m² pouvant être aménagée selon vos besoins, - Abris en pierre servant de garage à vélos et de lieu de stockage, - Carport, - Terrasse couverte avec barbecue - Borie Pour le confort : - Chauffage au sol au rez-de-chaussée, - Chaudière au gaz de ville, - Huisseries aluminium / bois - Double vitrage, - Deux poêles à bois - Fibre, - Alarme, - Fosse septique. La propriété est située sur une parcelle close, en partie constructible avec un espace boisé. Vous recherchez l'authenticité des demeures du Périgord ? Un environnement sans nuisance ? La proximité des commerces et commodités ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : SARLAT-LA-CANÉDA - MAISON - 201 m² Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Sarlat-la-Canéda offre un cadre de vie agréable au sein d'une belle parcelle de 2 168 m². Construite en 1978, elle développe 201 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution bien pensée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine séparée, une arrière cuisine formant un ensemble de pièces de vie cohérent et agréable au quotidien. Une chambre avec sa salle d'eau avec douche a l'italienne et Wc, placards, débarras complètent ce niveau. À l'étage, desservi par un palier, se trouvent 2 chambres confortables offrant calme et intimité, de multiples placards. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants assurent tout le confort nécessaire pour une grande famille. en rez de jardin, une chambre avec un accès indépendant, un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une cave, une buanderie fonctionnelle complète utilement cet espace. Le chauffage individuel, assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés au gaz naturel et au bois, garantit une chaleur modulable et économique selon les saisons. Le vaste terrain et une piscine offrent de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Dourlent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée sur un terrain d'environ 1 826 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations. Une maison familiale aux volumes généreux Dès le rez-de-chaussée, vous découvrez des espaces de vie chaleureux et parfaitement agencés : Une chambre parentale avec salle d'eau et WC Une seconde suite indépendante Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux Une salle à manger indépendante avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux À l'étage : 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et WC Un bien aux multiples possibilités Grâce à ses accès indépendants, la propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou gîtes, tout en conservant une partie privative. Extérieurs et potentiel Terrain de 1 826 m² Piscinable Environnement calme et recherché Vue dominante sans vis-à-vis Un emplacement exceptionnel Située au cœur du Périgord Noir, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux plus beaux sites de la région : La Roque-Gageac Domme Beynac-et-Cazenac Château de Castelnaud Les Jardins de Marqueyssac Gouffre de Padirac Lascaux IV Activités à proximité Canoë sur la Dordogne Randonnées et balades nature Montgolfière au-dessus de la vallée Marchés traditionnels du Périgord Gastronomie locale (truffe, foie gras, vins) Festivals et animations culturelles à Sarlat Annexes et stationnement Carport pouvant accueillir 2 véhicules et un camping-car Garage Cave L'avis du professionnel Une propriété rare, alliant charme, rentabilité et emplacement premium, idéale pour une résidence principale avec activité touristique ou une maison familiale de caractère. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un quartier résidentiel prisé de Sarlat-la-Canéda, Eric Asdrubal vous présente cette superbe maison périgourdine de 200 m² habitables, sublimée par une piscine chauffée et un pool house avec cuisine d'été, salle d'eau et wc. Alliant charme traditionnel et confort moderne (climatisation, fibre, interphone, digicode, panneaux solaires, cuve de récupération d'eau 5000 litres, et chaudière à condensation), elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, collèges et lycées. À l'extérieur, un jardin paysagé avec arrosage automatique, une terrasse ensoleillée, deux garages, deux places de parking et une cave climatisée complètent l'ensemble. Son intérieur, chaleureux et raffiné au rdc se compose d'un salon / séjour généreux de 43 m², d'une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bains, wc séparé et de deux chambres, à l'étage trois belles suites parentales offrent une vue panoramique sur la piscine. Un bien rare, parfaitement pensé pour une vie de famille ou une résidence secondaire d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840927503.

Très belle maison contemporaine avec de nombreuses terrasses pour profiter de très bons moments en extérieurs. Cette maison peut convenir à une grande famille, un regroupement familial, un gîte de luxe avec une forte rentabilité ou tout simplement une très belle maison tout proche de Sarlat. La propriété dispose de 6 chambres au total, avec 5 dans l'habitation principale et 1 en partie basse. Une belle pièce de vie rationnelle de 31 m² avec sa cheminée insert, vous permettra d'avoir plusieurs mode de chauffage suivant l'utilisation de la maison. Vous aurez accès à une magnifique et très grande terrasse en bois pour tous vos meilleurs moments entre amis ! Sur la partie basse de la maison, vous aurez déjà en place un jacouzzi dans une très grande pièce de 48 m² avec baie vitrée et volet électrique, une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, une belle pièce qui pourra être aménagée en cuisine et donc vous pourrez imaginer de nombreuses possibilités dans cette espace total de 110 m² ! L'arrivée à la maison se fait par un portail électrique et au fond de la cour, vous pourrez y garer votre véhicule dans un garage fermé sur 3 côté. Le terrain en palier avec sa piscine, sa plage et sa cuisine d'été complète un ensemble qui est dans un parfait état ! La proximité immédiate avec Sarlat est aussi un atout important. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 969775.

À 5 minutes du centre ville, périgourdine avec une jolie vue sur la campagne offrant un séjour avec une cuisine semi-ouverte, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une salle de bains et une salle d'eau. 1 bureau. Côté extérieur, une grande terrasse donnant sur la piscine à débordement avec un jardin arboré entièrement clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 4.63%.

Iad France - Lydie Marien vous propose : SARLAT-LA-CANÉDA - MAISON - 167 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - Cette maison de caractère datant de 2009, située à Sarlat-la-Canéda, offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 2 940 m² avec parc paysager. 170 m² habitable, elle propose une distribution fluide et bien pensée, bien orientée à l'est pour profiter de la lumière matinale. Double vitrage. L'entrée introduit un intérieur soigné et en très bon état, où les pièces de vie s'enchaînent naturellement. Le salon et la salle à manger, distincts, forment un ensemble convivial et lumineux. La cuisine équipée complète bien cet espace de vie. Le séjour apporte une pièce supplémentaire polyvalente, offrant de la souplesse dans l'organisation du quotidien. nous avons 1wc sépare avec une magnifique vue dégagée Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables, nous avons deux chambres a l'étage avec une chambre avec sa salle de bain, une autre chambre avec une salle d'eau et sur le palier un toilette séparé + plus un bureau assurent un bon confort pour toute la famille. Au rez de jardin nous avons une magnifique chambre avec vue sur le jardin, une salle d'eau et wc, idéal pour recevoir la famille ou pour faire une location en saison. Le bien est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur à split, garantissant une température agréable en toutes saisons,. La propriété est sécurisée par un système d'alarme et une clôture, et dispose d'une fosse septique aux normes. Un parking complète les équipements pratiques de cette maison. un garage très propre avec porte télécommande. un carport À l'extérieur, la terrasse et le balcon prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le parc paysager confère à l'ensemble un cadre verdoyant et soigné. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.