Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Au cœur d'un environnement calme et préservé, cette authentique propriété non mitoyenne, ancien corps de ferme intégralement restauré dans le respect des traditions, se situe sur une parcelle arborée et close de murs d'environ 1196 m². Le batiment principal se compose en rez de chaussée d'un séjour / salle à manger de plus de 60 m² avec cheminée (foyer fermé) double face et tommette en terre cuite, cuisne équipée et arrière cuisine, une chambre principale (climatisée) avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, vestibule, lingerie et wc. Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct à un agréable patio, véritable cœur de la maison. À l'étage, sur parquet traditionnel, vous trouverez 3 chambres, salle d'eau / salle de bains et wc. Le second corp de batiment accessible par la cour d'accueil, se compose d'une pièce en rez de chaussée d'env. 37 m², ainsi que le 1er étage avec point d'eau, espace habitable offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, chambres d'hôtes, logement indépendant pour recevoir famille ou amis. En extérieur, vous disposerez d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque, parfait pour vos moments de détente en famille. La propriété est à 10 mins de l'aéroport de la Rochelle et à 15 mins du pont de l''île de ré. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 7893.

Laissez-vous séduire par cette splendide ferme rénovée avec goût, offrant 350 m² de surface habitable, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature et de grands espaces. La maison se compose de 5 grandes chambres, d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine parfaitement équipée, réunissant tout le confort moderne dans un cadre empreint de charme. Implantée sur un terrain de plus de 2,5 hectares (25 696 m²), la propriété dispose également d’un espace piscine idéal pour les journées ensoleillées, et d’installations équestres complètes : boxes pour chevaux, carrière Lastik avec arrosage automatique, prairie… Un lieu rêvé pour cavaliers et passionnés d’équitation. Située à seulement 20 à 30 minutes de Bayonne et des plages landaises et basques, cette demeure allie tranquillité et accessibilité, à proximité des commodités. Que vous recherchiez une résidence principale de charme ou souhaitiez développer une activité de gîtes ou d’accueil, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités. ? Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite.

Clion : sur un terrain d'env 1 h 5 arboré, jolie maison en pierre composée d'une entrée, séjour (cheminée), cuisine aménagée, salle à manger cathédrale, 3 chambres, 2 suites parentales, 1 sdb, 3 sde, 4 wc. Chaufferie, cave et double garage. Une piscine hors sol permet de se rafraichir ! Idéale grande famille ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Magnifique propriété, avec ses deux bastides, sa vue imprenable et sa piscine ombragée. Dans un écrin de verdure, la maison principale, vous séduira par son charme de l’ancien (salle de yoga, 6 chambres). Une deuxième maison avec deux gites, A 15 min de la gare d’Agen, idéal pour un projet professionnel autour du bien-être. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située aux portes de Biarritz, sur la commune prisée d'Arcangues, cette maison contemporaine de 310 m² offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes du centre de Biarritz. Vous bénéficierez également d'un accès rapide au golf d'Arcangues ainsi qu'aux commerces de proximité. Édifiée sur un terrain arboré de près de 2 000 m², cette maison séduit par sa belle exposition, son absence de vis-à-vis et ses extérieurs soignés comprenant un vaste jardin et une piscine avec vue sur la forêt. À l'intérieur, de généreux volumes baignent dans la lumière grâce à de larges baies vitrées. Le cœur de la maison s'articule autour d'un arbre majestueux, intégré à l'architecture et visible depuis toutes les pièces principales, créant une atmosphère à la fois unique et chaleureuse. Parfaitement pensée pour la vie de famille, la maison dispose de 5 chambres, de nombreux espaces de rangement, ainsi que de pièces à vivre spacieuses et ouvertes. Son agencement fluide et fonctionnel la rend particulièrement agréable à vivre au quotidien. PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Plus d'informations sur (réf. 640252353). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison lumineuse à -3km du bourg. Séjour de 33 m², cuisine équipée, 2 chambres avec placards, salle d’eau et WC. Profitez d'une piscine et de 3 dépendances sur une parcelle de 300 m² avec stationnement possible. Un cadre idéal et fonctionnel à découvrir sans tarder pour votre futur projet immobilier. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Jean-Daniel Banc vous propose : Venez découvrir cette maison de caractère, véritable joyau niché au cOEur de la charmante commune de Vignols, avec sa tour du XVIe siècle. D’une surface habitable de 153 m² et entièrement rénovée, elle est implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², avec une piscine récemment remise à neuf et une vue imprenable sur le Viaduc. Au centre de la maison, la tour historique et son escalier en colimaçon vous conduisent à un salon-séjour spacieux de 65 m², ainsi qu’à une cuisine moderne et indépendante d’environ 13 m². La partie nuit se compose de quatre chambres, d’un bureau et de deux salles d’eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager, d’une grande terrasse et de nombreuses dépendances : un garage avec four à pain, une cave voûtée, un cabanon et un local à bois. La maison recèle également de charmants recoins cachés, à découvrir au fil de votre visite, qui en font un lieu unique et plein de surprises. Concernant le mode de chauffage : poêle à bois, climatisation réversible, radiateurs électriques. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, l’électricité a été refaite, la fibre optique est installée, et l’assainissement est relié au tout-à-l’égout. Cette maison unique n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Daniel Banc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 931529382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence cairimmo bordeaux bassin medoc vous propose cette grande propriété viticole dans la libournais. Cette propriété de 43 hectares en activité depuis 1742 comporte : une grande maison girondine ainsi qu'une maison attenante sur 2 hectares de terrain avec lac et piscine et un hangar à tracteur. Une maison d'ouvriers en pierres. Le vignoble se présente sur plusieurs parcelles distinctes qui donnent différents cépages et crus. Le chai est équipé pour recevoir les trois appellations et les trois couleurs : rouge, blanc, rosé ainsi qu'un 100 % cabernet rosé méthode champenoise. -une cuverie inox d'une capacité de 3700 hl. -une cuverie ciment de d'une capacité de 2300 hl -un pressoir pneumatique de capacitéde 50 hl -une chaine de mise en bouteilles -3 pompes -un filtre à plaques, etc. Tous les vins ont une exportation chez les fournisseurs fidèles. Le vignoble produit du vin en bio sur 5,10 ha. Les productions se font dans le libournais ainsi qu'à montagne saint emilion. Les vins sont certifiés et labellisés : - renouvellement certification hve version 4 - certification area - certifié bio par ecovert pour 5,10 ha - labellisation rse "bordeaux cultivons demain" niveau 1. Cette propriété à un fort potentiel de rendement en constante évolution. Elle est parfaite pour continuer la production en toute sérénité. Vous serez accompagné lors de la transmission de ce domaine. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Propriété de caractère du xixe siècle 300 m² habitables, piscine, appartement indépendant et 1,7 hectare de terrain daniel raeymackers vous présente en exclusivité cette magnifique propriété en pierre située à neuvic (24190), au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. À seulement 30 minutes de périgueux et 1 heure de bordeaux, cette ancienne longère du xixe siècle allie le charme authentique de la pierre, de généreux volumes et un potentiel exceptionnel. Édifiée sur plus de 1,7 hectare de terrain, cette propriété développe environ 300 m² habitables et séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur à la recherche d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet touristique. Imaginez les repas en famille sous le préau avec cheminée, les journées d'été autour de la piscine ou encore les nombreuses possibilités offertes par les dépendances et l'appartement indépendant. La maison principale propose au rez-de-chaussée une majestueuse entrée de 31 m², une cuisine de 20,5 m², une salle à manger de 32 m², un salon lumineux de 34,7 m² avec cheminée, un bureau de 16,5 m², deux chambres de 19,8 m² et 10,8 m², une salle de bains avec douche ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, un wc, un cagibi ainsi qu'un vaste grenier aménageable d'environ 139 m² offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Un appartement indépendant complète l'ensemble avec un séjour-cuisine de 23,7 m², deux chambres de 12,1 m² et 9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement attractives : * piscine sécurisée de 5 x 10 mètres * cuisine d'été * salle à manger extérieure avec cheminée * deux terrasses de 60 m² et 14 m² * deux granges aménageables de 76 m² et 139 m² * atelier de 47 m² * cave de 19 m² * débarras * chaufferie avec chaudière récente * double vitrage * accès entièrement goudronné la propriété réunissant une habitation principale de cette taille, un appartement indépendant, plusieurs dépendances aménageables et plus de 1,7 hectare de terrain sont rares sur le secteur. Prix : 319 500 euros ttc incluant 6,45 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros net vendeur dpe : e / ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 494 euros et 6 350 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451328- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située sur la côte ouest de l'Île d'Oléron, dans un environnement calme et préservé, cette villa neuve de 134 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité à deux pas de l'océan. Pensée pour le bien-être de tous, elle propose : une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur les terrasses, Une belle et grande cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, Une seconde salle d'eau intérieure, parfaite pour les enfants ou les invités, A l'extérieur : piscine chauffée avec volet roulant électrique, cuisine d'été, douche et WC, très pratique pour les journées piscine ou retour de plage, Garage avec buanderie, chauffage au sol, prestations premium Extérieurs soignés : terrasses en travertin et bois, cuisine d'été, piscine, ambiance vacances toute l'année ! Frais de notaire réduits – Construction neuve sous garantie – Emplacement recherché à quelques minutes des plages et des pistes cyclables. Référence agence : 548.

SOUS OFFRE ! À SAISIR – Propriété avec vue dominante sur Saint-Cyprien, à 17 km de Sarlat ! Située dans un environnement privilégié, à seulement 17 km de Sarlat et à deux pas de tous les commerces, cette belle propriété vous séduira par son potentiel et son cadre exceptionnel. La maison principale, d'environ 290 m², offre de très beaux volumes et comprend 7 chambres spacieuses ainsi que de généreux espaces de vie. Actuellement en rénovation, elle constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, sans aucun vis-à-vis, chacun avec son espace extérieur privatif et sa propre piscine : Le Gîte "Pigeonnier", aménagé sur trois niveaux dans un ancien pigeonnier, comprend 3 chambres et des pièces de vie conviviales. Il dispose d'une piscine ronde avec une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. Le Gîte "Rempart", de plain-pied, propose lui aussi 3 chambres et bénéficie d'une piscine couverte, chauffée et protégée par un dôme. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et partiellement boisé d'environ 7 446 m², sans aucun vis-à-vis. Ce cadre naturel offre la possibilité d'aménager des hébergements insolites supplémentaires (cabane, lodge, etc.). Les hébergements sont actuellement en activité et peuvent être vendus meublés et équipés, prêts à poursuivre une exploitation touristique. À noter : des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix proposé tient compte de ces éléments. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 912846.

Située au bois-plage-en-ré, dans l'une des communes les plus prisées de l'île, découvrez une opportunité foncière d'exception. Ce terrain rare, véritable écrin de sérénité en plein centre-bourg, ouvre la porte à vos projets les plus ambitieux. Le domaine actuel : l'ensemble se compose d'une maison principale de caractère (env. 100 m²), complétée par un studio indépendant, un garage et un vaste atelier. L'ensemble offre une base idéale pour une réhabilitation de prestige ou une reconstruction totale. Les atouts maîtres : emplacement stratégique : à deux pas des commerces et du marché, tout en préservant un calme absolu. Fort potentiel : possibilité de division parcellaire ou création d'une demeure familiale d'envergure avec piscine et dépendances. Sécurité totale : propriété située hors zone de submersion. Art de vivre : accès immédiat aux pistes cyclables et aux plus belles plages de l'île. Une emprise foncière de cette dimension en centre-village est une rareté absolue sur le marché rétais actuel. Dossier confidentiel sur demande richard bourget - expert immobilier : 06 80 15 91 38 visites privées sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 587775 ).

L'agence cairimmo bordeaux bassin medoc vous propose cette grande propriété viticole dans la libournais. Cette propriété de 43 hectares en activité depuis 1742 comporte : une grande maison girondine ainsi qu'une maison attenante sur 2 hectares de terrain avec lac et piscine et un hangar à tracteur. Une maison d'ouvriers en pierres. Le vignoble se présente sur plusieurs parcelles distinctes qui donnent différents cépages et crus. Le chai est équipé pour recevoir les trois appellations et les trois couleurs : rouge, blanc, rosé ainsi qu'un 100 % cabernet rosé méthode champenoise. -une cuverie inox d'une capacité de 3700 hl. -une cuverie ciment de d'une capacité de 2300 hl -un pressoir pneumatique de capacitéde 50 hl -une chaine de mise en bouteilles -3 pompes -un filtre à plaques, etc. Tous les vins ont une exportation chez les fournisseurs fidèles. Le vignoble produit du vin en bio sur 5,10 ha. Les productions se font dans le libournais ainsi qu'à montagne saint emilion. Les vins sont certifiés et labellisés : - renouvellement certification hve version 4 - certification area - certifié bio par ecovert pour 5,10 ha - labellisation rse "bordeaux cultivons demain" niveau 1. Cette propriété à un fort potentiel de rendement en constante évolution. Elle est parfaite pour continuer la production en toute sérénité. Vous serez accompagné lors de la transmission de ce domaine. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Maison construite en 2022 offrant un cadre de vie moderne ! Implanté sur un terrain arboré d'environ 2000 m² avec piscine et terrasse, ce bien dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, d'une vaste pièce à vivre, d'une seconde salle d'eau et d'une buanderie. Un bien plein de potentiel, idéal pour les amoureux de nature ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Villa implantée dans un quartier recherché à proximité du château et de la voie verte. Vous serez séduit par son terrain arboré et fleuri avec piscine. Idéale pour concilier activité professionnelle, commerciale ou aménager un espace de travail. Se décompose sur trois niveaux, garages, espace de travail et un loft lumineux. Honoraires inclus dans le prix : 4.82%.

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Un havre de paix avec vue panoramique sur le piémont pyrénéen – maison principale + dépendance sur plus de 2 hectares Vous rêvez de calme, d’espace, de nature et de potentiel ? Cette propriété rare est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible, sur un terrain de plus de 21 500 m² mêlant bois, prairie et jardin arboré, cette maison vous offre une surface au sol d’environ 135 m², dont 104 m² habitables, et une grande véranda lumineuse d’environ 24 m², idéale pour profiter de la vue quelle que soit la saison. La maison principale s’organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à une buanderie / arrière-cuisine Un séjour chaleureux avec cheminée à insert, ouvert sur la véranda, créant un bel espace de vie baigné de lumière Une chambre avec salle d’eau privative, et un WC indépendant — idéal pour une vie de plain-pied À l’étage : Deux chambres, dont une avec balcon Une salle d’eau avec WC ️ La maison est habitable immédiatement, la plus grande partie a déjà été rénovée, ce qui vous permet de poser vos valises tout en laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire : Une piscine avec son pool house et un espace barbecue pour profiter des beaux jours Une ancienne maison en pierre, à rénover entièrement, parfaite pour imaginer un logement secondaire, un gîte ou une location saisonnière Une cave en sous-sol, deux garages, et trois annexes supplémentaires pour le rangement et le bricolage. Un verger et une petite terrasse ombragée sous un arche de kiwis, plusieurs petits coins tranquilles pour se détendre. Le tout dans un cadre bucolique, avec une vue imprenable sur le piémont pyrénéen, sans vis-à-vis, ni nuisance. Une maison chaleureuse, rénovée, au potentiel multiple dans un environnement préservé. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans cette belle découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement placée à proximité des commerces et des plages du Bois Plage en Ré, cette jolie maison, très récente, saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son jardin avec piscine exposé plein Sud. Deux des quatre chambres dont dispose la maison, sont situées en annexe. Bien rare et en parfait état d'entretien à découvrir rapidement ! Idéalement placée à proximité des commerces et des plages du Bois Plage en Ré, cette jolie maison, très récente, saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son jardin avec piscine exposé plein Sud. Deux des quatre chambres dont dispose la maison, sont situées en annexe. Bien rare et en parfait état d'entretien à découvrir rapidement !

Sur les hauteurs d'Uzerche, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de charme en pierre développe environ 300 m² habitables, auxquels s'ajoutent de beaux volumes complémentaires, offrant un potentiel encore plus vaste, le tout sur une parcelle de 793 m² avec une vue imprenable sur la perle du Limousin. Elle se compose de sept chambres, six salles d'eau (dont une salle de bain), de vastes espaces de vie, et d'un jardin lumineux. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée, mêlant authenticité et confort moderne. Le chauffage central est au fioul et la production d'eau chaude repose sur 4 panneaux solaires. À quelques pas seulement des commerces, des écoles et des services, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité. L'accès à l'autoroute A20 se fait aisément, tout comme celui à la gare SNCF située à quelques minutes. Un bien rare, empreint de charme et de caractère, parfait pour une vie de famille paisible ou une résidence principale chaleureuse. Possibilité d'étendre la propriété pour inclure la piscine, offrant ainsi un confort supplémentaire (terrain supplémentaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

Maison avec local commercial à 5 km de l'océan – Opportunité rare ! Située à proximité immédiate de l'océan, cette grande maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal alliant confort familial et potentiel professionnel. D'une superficie généreuse, elle comprend trois chambres spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, offrant une belle opportunité pour lancer ou développer une activité professionnelle : cabinet médical, auto-école, bureau, atelier ou tout autre commerce. Une configuration idéale pour concilier vie personnelle et projet professionnel. Avec son spacieux garage de quoi mettre 2 voitures. Édifiée sur une parcelle de 780 m², la propriété dispose d'un vaste jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, aire de jeux, potager, voire l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Autre atout majeur : son emplacement privilégié. À quelques pas des commerces, des écoles et des services essentiels, vous bénéficierez d'un quotidien facilité tout en vivant dans un environnement paisible et balnéaire. Les promenades en bord de mer, les activités nautiques et la vue sur l'océan seront votre décor quotidien. En résumé, cette propriété unique offre une vraie qualité de vie et un fort potentiel, que ce soit pour y vivre, y travailler ou investir. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un environnement calme, proche de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle dispose de 4 chambres, 2 salles d’eau, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une véranda et de terrasses avec vue dégagée sur la campagne. Piscine et double garage complètent ce bien rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

PROPRIETE AVEC DEPENDANCES ET PISCINE Située au coeur d'un village, à 20 minutes de NIORT, cette ravissante propriété dispose d'une maison poitevine de 366 m² habitables sur trois niveaux, d'une maison d'invités, d'un préau en pierre, et d'un garage. Le parc de 4500 m², joliment arboré, offre une piscine 12x6m. À l'entrée de la propriété, une grille automatique ouvre sur une cour gravillonnée et un parc magnifiquement entretenus. La maison principale, en parfait état, offre au rez-de-chaussée un vestibule traversant de 23 m² sur sol travertin, un salon de 37 m² avec cheminée sur parquet (HSP : 2,80m), une cuisine de 24,80 m², une salle à manger de 23,20 m² sur parquet, un espace bureau et des toilettes, et une lingerie. Un escalier en pierre permet d'accéder aux étages. Au premier étage, le palier sur parquet flottant donne accès à trois chambres sur parquet (37 m², 23,20 m² et 24,80 m²) et une salle de bains. Au deuxième étage, le palier donne accès à deux grandes chambres, l'une de 37 m² sur parquet, et l'autre de 48 m² (moquette sur parquet) qui pourrait être aménagée en loft. Ce niveau est complété par une salle de bains et un local rangement. La maison est reliée au tout à l'égout. Elle dispose d'un chauffage central au fuel (chaudière Brotje de 2008 et 3 cuves à fuel de 1000L chacune, conso. 3000L par an). Elle est dotée d'ouvertures en double vitrage, d'une alarme, et d'un adoucisseur d'eau. Elle est orientée nord-est / sud-ouest. Un beau garage avec deux portes cochères est accolé à la maison. Au-dessus de ce garage, une pièce avec deux fenêtres reste à aménager. Dans l'ancienne écurie, la maison d'invités de 100 m² avec sol en pierre, dispose d'un étage qui n'a pas encore été aménagé. Elle est prolongée par un préau qui donne sur la piscine. LA PISCINE est de belle taille (dimensions : 12m x 6m; profondeur de 1,20 à 2,20m). Elle dispose d'un volet roulant électrique aux normes. Traitement au sel. Le village dispose d'une épicerie de proximité, et d'un médecin. Il est à 5 minutes d'une pharmacie, et proche des écoles et collège. L'accès à l'autoroute et la gare TGV se trouvent à Niort, à 20 minutes. Cette dernière relie PARIS MONTPARNASSE en moins de 2h. L'endroit est sans nuisances. Prix de vente honoraires inclus : 599.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 565.094 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.130 et 9.710 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Parfaitement placée, avec un portillon qui mène en forêt, dans un quartier calme, Maison comprenant séjour, cuisine, cellier, 3 chambres, bureau, salle d'eau, WC, garage, atelier, cave, terrasse et piscine ! Dépendance indépendante pour un rendement locatif ou bien recevoir Accès gare, autoroute, centre de santé, commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.64%.

À seulement 25 minutes de Périgueux et 15 minutes de Ribérac, nichée dans un environnement très calme, sans aucune nuisance, cette superbe maison de charme en pierre, entièrement restaurée, saura séduire les amoureux d’authenticité et de tranquillité. La propriété comprend : - Une maison principale de caractère, rénovée avec des matériaux de qualité - Un terrain arboré, clos et constructible de 2800 m², idéal pour des projets d’agrandissement, piscine ou gîtes - De nombreuses dépendances : grange, garage, hangar et cuisine d'été Au rez-de-chaussée : Une cuisine américaine ouverte sur une spacieuse salle à manger Un séjour chaleureux avec insert à pulseur Deux bureaux Une salle d’eau avec WC À l’étage : Trois chambres lumineuses Un bureau supplémentaire Une salle de bain avec WC Confort et prestations techniques : Toiture en très bon état avec pare-pluie Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures Bonne isolation thermique Chauffage central au gaz Électricité refaite récemment Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Aucune rénovation à prévoir, seulement à poser vos valises.

Situé dans un quartier recherché du village de La Flotte, à proximité de toutes les commodités, projet de construction et rénovation implanté sur une belle parcelle de 650 m². Le projet consiste à la rénovation et l'agrandissement de la maison existante afin de créer une belle propriété de plus 210 m² habitables aux volumes généreux. Les plans ont été pensés pour que la maison soit fonctionnelle et lumineuse et offre des espaces pour tous. L'espace extérieur aménagé pour la détente et les loisirs avec piscine, préau d'été et terrasse bois.

La Flotte, maison meublée, espace extérieur privatif. Pièce de vie traversante avec cheminée, cuisine aménagé et équipé, un cellier, wc. À l'étage 2 chambres, placards, salle d'eau avec wc, Piscine commune, stationnement fermé.