Maison avec piscine à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Madeleine De Marignan vous propose : Propriété d'Exception à Fargues-sur-Ourbise - Ancien château fort remanié au 18eme siècles et rénové en 2023. Jouxtant une maison charmante et lumineuse, anciennement grange du château, attenante à la tour Nord-Ouest, et transformée en habitation en 2000. La propriété est sur un terrain boisé avec environ 1400 chênes truffiers, un étang et des prairies. Ce château restauré est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 35 ha. Construit à la fin du Moyen âge et rénové avec goût, cette demeure d'une surface habitable de 616 m² s'étend sur 3 niveaux, contigu à une maison plus récente de 205 m². Offrant un total de 16 pièces dont 10 chambres spacieuses, 4 salles d'eau, 5 salles de bains, et 11 WC pour un confort incomparable. Le Château et la maison bénéficient d'une distribution parfaitement pensée, avec cuisines équipées, des salons spacieux, de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur la nature environnante, et un sous-sol du Château aménageable pour répondre à tous vos besoins en termes d'espace et de rangement. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste, avec une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ainsi que trois terrasses pour profiter des longues soirées en famille ou entre amis. Le chauffage individuel au fioul, et par de multiples cheminées, assure une chaleur agréable en toutes saisons. Très peu de travaux sont nécessaires cela consiste à des volets à repeindre et certains à rénover sur la partie château. Elle saura séduire les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de confort. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette splendide demeure chargée d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeleine De Marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811884048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne, calme, sans vis-à-vis sur 1 ha, belle propriété avec piscine. Offrant de superbes volumes, la maison de 350 m² comprend un séjour de 60 m², 1 suite, 4 chambres, mezzanine de 120 m² et chai de 52 m². Un T3 attenant et indépendant complète l'ensemble, avec grange en pierre (110 m²) et séchoir (120 m²). À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : ituée sur un terrain entièrement clos de plus de 7 700 m², avec portail motorisé et visiophone, cette superbe maison contemporaine, nichée au cOEur d’un environnement paisible et à seulement cinq minutes de la N10, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l’entrée, le regard est immédiatement attiré par une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte, la salle à manger, le salon et l’espace bar s’harmonisent parfaitement autour d’une élégante cheminée à foyer ouvert. Un lieu convivial et chaleureux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se poursuit du coin nuit proposant trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau équipée d’un sauna, apportant une touche de bien-être supplémentaire. Un cellier avec accès direct à l’arrière du jardin complète cet espace fonctionnel. À l’étage, la maison dévoile une superbe suite parentale accessible depuis une vaste mezzanine actuellement aménagée en bureau et espace détente. Véritable cocon d’intimité, elle dispose de son propre dressing ainsi que d’une salle d’eau privative avec WC. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la propriété bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d’une installation de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, lui assurant une excellente performance énergétique classée B. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses accessibles depuis les pièces de vie permettent de savourer chaque moment de la journée. L’espace piscine, particulièrement agréable, est sublimé par un gazebo, une pergola bioclimatique et un jacuzzi, créant une atmosphère idéale pour les soirées d’été, les repas en plein air ou les instants de détente en toute sérénité. Le sous-sol vient compléter les prestations avec un vaste garage équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son emplacement stratégique permet de rejoindre Angoulême en 35 minutes, Saint-André-de-Cubzac en 25 minutes, ainsi qu’une gare située à seulement 15 minutes, reliant Bordeaux Saint-Jean en 30 minutes. À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous allez découvrir lors de votre visite une propriété qui vous charmera par son authenticité. La maison d’habitation a su garder son cachet initial. La piscine intérieure, les jardins intimes, les dépendances, le pigeonnier, la petite maison d’amis, les volumes suscitent une réelle émotion. Proche d'un village. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

LA BIENHEUREUSE LA PALMYRE, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une villa de 136 m² habitables, située proche du centre-ville et de la plage, dans une résidence avec piscine et tennis. Vous découvrirez une très belle pièce de vie traversante de 53 m² ouvrant sur une terrasse couverte avec son store électrique, une cuisine américaine équipée et aménagée, un dégagement desservant 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant, un garage avec un évier. À l'étage, on profite d'une mezzanine ouverte sur le séjour, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté jardin, son terrain clos de 604 m² vous fera apprécier sa végétation et ses différentes expositions tout au long de la journée. Parfaitement entretenue et dotée d'un bon agencement intérieur, cette maison vous offre un équilibre entre fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune des Gonds, cette propriété entièrement rénovée d'environ 265 m² offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme authentique, faisant de cette maison un véritable havre de paix à 15 min de Saintes. Maison hors zone inondable. Les extérieurs de la maison offrent une piscine chauffée de 9x4 mètres, une agréable terrasse, un potager, des arbres fruitiers, ainsi qu'une dépendance. À l'intérieur, l'entrée dessert un coté jour avec un grand salon / mezzanine et cuisine ouverte. Coté nuit, une grande chambre, une salle de bain, un petit salon, toilettes indépendantes et chaufferie complète le rez de chaussée. Cette partie peut être indépendante de la maison grâce à son entrée indépendante. À l'étage, profiter d'une suite parentale, une troisième chambre avec salle d'eau avec wc intégré et dressing et deux autres chambres ainsi que des toilettes indépendantes. Chauffage pompe à chaleur, double vitrage, toiture neuve, pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.

Située dans un quartier calme et recherché de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lycées, cette maison contemporaine de 130 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Profitant d'une exposition plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin soigné accueille une piscine de 35 m², une terrasse équipée d'un store électrique et un balcon. L'intérieur, entièrement optimisé, comprend une cuisine récemment rénovée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger, 4 chambres, un bureau, 3 salles d'eau et 3 WC. Des espaces de rangement ont été soigneusement intégrés : cellier, pièce de rangement au rez-de-chaussée et garage de 11 m² avec espace supplémentaire. DPE : C GES : C Prestations & équipements : Piscine 35 m² avec pompe a sel Exposition plein sud Climatisation Chauffage gaz Volets électriques partout Store électrique terrasse Fibre optique Interphone Cuisine rénovée et équipée Garage déporté de 11 m² Cellier + rangements Parking privatif bitumé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas ORDONEZ, Tél. : 07 59 72 33 19, E-mail : lucas.ordonez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802711374.

Situé sur la commune de Targon, au cœur de l'entre-deux-mers, à 40min de Bordeaux, venez découvrir cette magnifique Maison de Maître du XIX ème entièrement rénovée. La demeure principale est de 200 m² habitable réparti en 8 pièces ainsi que 2 grands Gîtes de 120 m². Le hall d'entrée a gardé tout le cachet d'origine avec son magnifique escalier en pierre et fer forgé. Salon, bibliothèque et grande cuisine dinatoire complète de Rez-de-chaussée. À l'étage, 4 grandes chambres et une salle de bains. Les Gîtes sont accessibles de la maison pour plus de chambres. Plus de 400 m² de dépendances, en grande parti aménagées font de ce bien un endroit pouvant accueillir de nombreux projets. La piscine est à l'abris des regards au milieu du parc et de la nature. Beau jardin arboré et décoré avec goût avec un ruisseau en contre bas. Vous serez séduit par les prestations de cette demeure d'exception. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843411414.

EXCLUSIVITE ISP Situation : Sur la commune de Sainte-livrade sur lot, Maison de caractère de 260 m² avec maison attenante de 84 m², grande grange, piscine et pool house., à seulement 1,5 kilomètres du centre ville et de toutes ses commodités. Agen se trouvant à 30 min et villeneuve sur lot 10 min. La propriété se compose d'une habitation principale occupée par les propriétaires, d'environ 160 m², ainsi que d'une partie locative d'environ 100 m² répartie en 5 studios actuellement loués. La petite maison attenante, également en location, comprend : 3 chambres un salon / séjour avec cuisine ouverte une salle de bains un WC un garage L'ensemble des revenus locatifs générés par les 5 studios et la maison s'élève actuellement à 2 300 € charges comprises par mois. La maison d'habitation principale se compose d'une cuisine américaine ouverte sur le salon / salle à manger, offrant un espace très lumineux, avec d'un côté une très belle terrasse et de l'autre un accès à l'arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un magnifique escalier en bois mène à l'étage, où vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Confort : Menuiseries PVC en double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz, tout à l'égout, puits, portail électrique, interphone. Dépendances et extérieurs : Magnifique grange à restaurer offrant un beau potentiel Grande piscine de 14 x 6 m avec son pool house, garage Terrain d'environ 5 000 m², joliment arboré Magnifique mare apportant charme et tranquillité à la propriété Terrain de pétanque Cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour une activité de location ou de gîtes, dans un cadre agréable avec de nombreuses dépendances et espaces extérieurs. Travaux de rafrâichissement à prévoir. Ideal Investisseur : L'ensemble des revenus locatifs générés par les 5 studios et la maison s'élève actuellement à 2 300 € charges comprises par mois. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €2820 et €3830 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À Anglet, dans un environnement calme et recherché à proximité du quartier des 5 Cantons, découvrez cette charmante maison traditionnelle des années 1960 offrant une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées. Développant environ 165 m² habitables, cette maison lumineuse se compose de cinq chambres, dont trois en rez-de-chaussée de chaussée, d'une véranda chauffée, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant ainsi que d'un vaste séjour et sa cheminée exposé plein sud. À l'étage, deux chambres de plus avec un point d'eau + WC. Édifiée sur une parcelle de 695 m², la propriété dispose également de deux grands garages attenants, d'un cellier supplémentaire et d'une piscine de 8 x 3 mètres chauffée (liner défectueux à prévoir de changer). Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, de toutes les commodités, d'une station-service et à seulement 5 minutes des plages en voiture ou en transports en commun. Des travaux de remise aux normes seront à prévoir tels que le double vitrage et l'électricité afin de la remettre au goût du jour et de profiter pleinement de tout son potentiel. Par contre elle est équipée d'une climatisation réversible. DPE : D et C. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,06 % Vidéo disponible sur simple demande. (3.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Anaïs, à seulement quelques minutes d'Aigrefeuille d'Aunis, venez découvrir cette belle maison de plain-pied aux prestations soignées. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison offre 3 chambres ainsi qu'une suite parentale, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfaitement adapté aux enfants et animaux, d'une piscine hors sol surplombée d'une terrasse bois, ainsi que d'un bel espace vert pouvant laisser libre cours à vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Je vous présente, à Talence, dans un environnement privilégié, à deux pas du forum, cette villa d'architecte réalisée en 2009 qui se distingue par son architecture raffinée et son emplacement rare. Développant 307 m², la propriété s'articule autour d'une somptueuse pièce de vie de 80 m² à l'esprit salon cathédrale, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Une belle terrasse accueille une piscine de 11X4 mètres, offrant un cadre unique et intimiste. La villa propose une suite parentale au rez-de-chaussée avec une salle de bains privative, un wc et un dressing, et, à l'étage, trois belles chambres avec chacune sa salle de bains / salle d'eau ainsi qu'une grande mezzanine pouvant être aménagée en salle de sport / bureau. Une dépendance en fond de parcelle d'environ 30 m² propose une chambre, une salle d'eau et un wc. Ce second logement peut servir de maison d'amis, d'espace professionnel ou d'habitation multigénérationnelle, selon les besoins Le niveau inférieur dévoile un espace dédié aux loisirs avec une salle de cinéma, salle de jeux, ainsi qu'une cave à vins et une buanderie. Un garage et un espace de stationnement complètent ce bien d'exception. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du tram, cette propriété rare allie confort contemporain, prestations haut de gamme (chauffage par le sol, aspiration centralisée, DPE C. ) et cadre de vie exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Aux portes de bergerac, découvrez cette magnifique villa de 264 m² nichée dans un environnement boisé et privilégié volumes exceptionnels, lumière omniprésente, superbe parc arboré, piscine, grandes terrasses 3 grands garages et dépendances. Un bien rare offrant un potentiel incroyable : atelier, activité indépendante, gîte, espace familial ou projet de vie sur mesure. Assainissement par micro station, chauffage climatisation reversible, poele à bois terrain de 2600 m² clos taxe foncière : 2800eur un lieu ou tout devient possible « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Située dans un secteur recherché de Puy la Rodas, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. D'une surface habitable d'environ 165 m², elle se compose de 3 chambres, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous apprécierez également ses annexes : un garage de 22 m² et une cave de 35 m², parfaits pour le stockage ou les projets complémentaires. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos de 800 m², entièrement délimité par des murs, garantissant intimité et sécurité. Vous profiterez d'une piscine chauffée 5x10, idéale pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Secteur calme et recherché Beaux volumes Extérieurs soignés et intimistes Prestations rares sur le secteur Cette maison présente un fort potentiel et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du cachet et des prestations extérieures de qualité. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 7775.

Située dans un secteur prisé de Panazol, découvrez cette belle maison de 175 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié Implantée sur un terrain de 1 650 m², profitez d'un environnement calme avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine La maison avec accès de plain pied se compose comme suit : D'une cuisine ouverte sur la salle à manger Un petit salon cosy pour vos moments de détente Un autre salon d'été lumineux avec vue sur le jardin et à la piscine Une salle d'eau Un WC 3 chambres En sous-sol : Double garage Un cellier Une cave Une chambre avec accès direct au jardin Une salle d'eau avec WC À l'extérieur : Un atelier Un local de rangement Une piscine et un abri de jardin Un bien complet, idéal pour une famille à la recherche de volume, confort et tranquillité dans un secteur recherché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Référence agence : 9087.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 190 m² nichée au cœur d'un terrain clos de 1 047 m², à Yves. Composée de 8 pièces, elle s'articule autour de grands volumes et d'espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. La maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie, idéale pour organiser un salon et une salle à manger à votre gré, complétée par une cuisine équipée prête à l'emploi. Elle dispose de cinq chambres qui sauront répondre aux besoins d'une famille, offrir un espace de télétravail ou accueillir des amis. En plain-pied, cette demeure assure une parfaite circulation entre les espaces jour et nuit. Pour votre confort quotidien, vous trouverez également deux salles d'eau et des toilettes séparées. Les prestations de la maison incluent un double vitrage, du carrelage dans les pièces de vie et du parquet dans les chambres, garantissant un cadre esthétique et facile d'entretien. Lors des jours ensoleillés, profitez d'un extérieur aménagé avec une terrasse et une piscine, parfaits pour partager des moments de détente. Pratique et fonctionnelle, cette maison offre deux places de stationnement et un garage, tandis que sa cheminée apporte une ambiance chaleureuse en hiver. La fibre optique répond aux exigences modernes de connectivité. L'environnement est propice à la vie de famille avec des espaces verts à proximité et une école primaire accessible facilement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2046 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Lot-et-garonne – opportunité rare avec énorme potentiel vous avez un projet professionnel, touristique, événementiel ou de réception ? Découvrez ce bien aux volumes exceptionnels, offrant un fort potentiel de développement et de nombreuses possibilités d'exploitation. Ancien restaurant – environ 1 200 m² sur 3 niveaux le bien dispose notamment de : 25 chambres existantes avec leurs salles de bain, à rafraîchir grande salle de 200 m², idéale pour mariages, réceptions, événements ou salle de bal salle de réception d'environ 100 m² box et espaces annexes une partie d'environ 200 m² a déjà été rénovée, permettant d'envisager un démarrage de projet sur une partie du bâtiment. Le reste du bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser et d'aménager les différents espaces selon votre projet et votre activité. À l'extérieur : environ 14 000 m² de terrain piscine 12 x 6 m un fort potentiel pour différents projets : • hôtel ou hébergement touristique • gîtes ou chambres d'hôtes • restaurant • salle de réception et événementiel • projet touristique ou de loisirs • activité professionnelle ou artisanale • projet mixte à seulement 20 minutes d'agen, ce bien offre des volumes importants, un vaste terrain et de nombreuses possibilités de transformation. Prix : 408 000 € fai un bien rare par ses volumes et son potentiel, destiné à un acquéreur souhaitant créer ou développer un projet sur mesure. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 049 178 - greffe de agen) frédéric de prada entrepreneur individuel 06 44 10 32 26 - réf. 954436.

Je vous propose de découvrir sur la commune recherchée de Sanilhac, cette élégante villa de standing construite en 2011 développe environ 190 m² habitables au cœur d'un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain paysagé de 3 152 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant salon et salle à manger, ouverte sur les terrasses et les extérieurs. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant complète cet espace convivial et chaleureux. Ce niveau propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 50 m² avec accès direct à la maison. À l'étage, un large palier dessert deux belles chambres, dont une avec balcon privatif et une autre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. La propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, domotique centralisée, portail motorisé et équipements soignés. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : piscine maçonnée 10x5 au sel avec liner récent, cuisine d'été, terrasses, espaces de détente et jardin paysager sans vis-à-vis Pour tout complément d'information ou afin d'organiser une visite, je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf. 954485.

À l'abri des regards, au cœur d'une « petite cité de caractère » du sud des Deux-Sèvres, se dévoile une propriété d'exception, dont la prestance et l'histoire confèrent à l'ensemble une rare noblesse. Édifiée sur les vestiges des défenses avancées d'un château disparu, cet ensemble architectural remonte aux XIIIᵉ et XVᵉ siècles. Transformé en corps de ferme au XVIIᵉ siècle tout en conservant son allure défensive, il constitue aujourd'hui l'un des témoignages les plus anciens et les plus imposants de la cité. Ses hauts murs, ses deux tours médiévales – l'une carrée, restaurée avec le concours de la Fondation du Patrimoine, l'autre ronde – et sa proximité immédiate avec une Orangerie classée monument historique en font un lieu chargé de mémoire et d'âme. La demeure principale, développant environ 390 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et l'élégance de ses prestations. Derrière une entrée spacieuse, la cuisine, vaste et authentique, s'ouvre sur de superbes dalles calcaires anciennes et accueille un piano Godin. Le grand salon, sublimé par une cheminée monumentale, bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable de 4,80 mètres et d'un confort moderne avec plancher chauffant. Un second salon, une bibliothèque aux proportions harmonieuses, ainsi que cinq cheminées au total, participent à l'atmosphère chaleureuse et raffinée des lieux. La maison offre huit chambres, dont deux de plain-pied avec accès direct au jardin, ainsi que deux salles d'eau et trois toilettes. Les deux tours habitables apportent un caractère unique à l'ensemble, conjuguant charme historique et usage contemporain. Rénovée avec soin entre 2010 et 2015, la propriété présente un excellent état général. À ces espaces s'ajoutent un grenier de 130 m², aisément aménageable, et une cave. Les dépendances, d'une superficie remarquable de plus de 700 m², comprennent plusieurs granges aux charpentes majestueuses, offrant des volumes impressionnants et un potentiel d'aménagement rare, que ce soit pour une activité artistique, événementielle ou résidentielle. Le terrain, entièrement clos de murs, s'étend sur environ 4 300 m². Il se compose d'un élégant jardin d'agrément à l'avant, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée, et, à l'arrière, d'anciennes douves réinventées en jardins et verger aux essences variées. Une discrète venelle permet de rejoindre le cœur du bourg en quelques pas seulement. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commodités du quotidien (écoles, services, commerces, gare SNCF) et à seulement quinze minutes d'une gare TGV reliant Paris Montparnasse comme Bordeaux Saint-Jean en environ 2h30. Ce lieu singulier, où se mêlent héritage médiéval et confort contemporain, s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien d'exception, porteur d'histoire et offrant un potentiel d'évolution rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf. 953557.

Idéalement située à proximité du centre-ville et des plages, cette maison d'environ 200 m² vous séduira par ses volumes et son fort potentiel. Edifiée sur un beau terrain de 1 150 m², elle offre un cadre de vie agréable, agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir, 4 chambres, 3 salles d'eau, une cuisine, une buanderie, un garage. -Emplacement recherché, centre-ville et plage à pied. -Grand terrain avec piscine. -Belle luminosité. -Fort potentiel de personnalisation.

Charmante Landaise située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Ce bien offre trois chambres, un bureau, une véranda, un salon-séjour lumineux, une cuisine et deux salles d'eau. À l'extérieur, une terrasse, une piscine, un garage et un atelier. Sur un beau terrain arboré et clos de 1 700 m². Située à 15 min des plages. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

Au cœur de Lons, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant le charme de l'ancien au confort moderne : climatisation, panneaux solaires, insert et prestations de qualité, grand garage. Son véritable atout ? Un superbe jardin arboré de plus de 1 000 m² avec une belle piscine, véritable écrin de verdure. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Loïc Grignoux vous propose : Maison familiale à Saint-Jean de Liversay - 130 m² + maison indépendante de 62 m² Un cadre de vie rare, pensé pour vivre et recevoir. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied va vous séduire dès le premier regard. Exposée sud, la maison laisse entrer la lumière et vous pourrez alors profiter du grand salon de 67 m² avec sa charpente apparente, ouvert sur une cuisine bien pensée. Un espace de vie agréable et bien pensé. Dans un espace séparé, vous retrouverez trois chambres de 10 m² avec chacune un grand placard de rangement. La salle de bains est fonctionnelle et vous aurez le choix entre la douche à l'italienne et le bain relaxant. Côté extérieur, le jardin de 1 100 m² offre un vrai espace de liberté : - la piscine centrale de 55 m² sera parfaite pour les loisirs estivaux - la cuisine d'été de 62 m² saura accueillir famille et amis pour des repas conviviaux en plein air - une véranda indépendante de 18 m² pourra se transformer en atelier, espace détente ou salle de jeux La petite maison indépendante en duplex de 62 m² représente un réel atout. Le Rez-de-chaussée comprend un espace cuisine, un salon et un WC. À l'étage vous retrouverez une grande chambre et une salle d'eau. Enfin, un garage de 77 m² aménageable ouvre le champ à de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, atelier, espace de stockage, local professionnel. Une propriété qui s'adapte à vos envies A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Grignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939039293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lionel bercier vous propose : la flotte - maison - t6 181 m² - garage - piscine - parking - très bon état - lumineux - plain-pied sans travaux à prévoir, cette maison de la flotte s'impose comme une belle possibilité sur l'île de ré : plain-pied, lumineuse et exposée plein sud, elle offre 181 m² de surface habitable sur un terrain de 601 m², avec piscine, garage et jardin. Dès l'entrée, le ton est donné par un vaste salon-salle à manger-séjour de 65 m², lumineux naturelle grâce au patio et à son exposition sud. La cuisine aménagée, spacieuse et bien conçue, prolonge naturellement l'espace de vie principal dans une configuration ouverte et conviviale. La maison compte 4 chambres soigneusement distribuées : une chambre parentale confortable, et 3 chambres supplémentaires bien proportionnées, adaptées pour accueillir famille ou invités. Une salle de bain, une salle d'eau et 3 wc indépendants complètent l'agencement intérieur, pensé pour le confort du quotidien. La ventilation mécanique contrôlée et le chauffage électrique individuel par convecteurs assurent une gestion autonome des équipements. À l'extérieur, la terrasse orientée sud invite à profiter du soleil en toute saison, tandis que le jardin clos apporte intimité et verdure. La piscine constitue un atout de premier plan pour les bons jours. Un garage et une place de parking complètent les annexes, offrant un confort pratique appréciable. La propriété est également accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de la fibre optique. À 800 métres du marché médiéval de la flotte et de tous commerces, et à 1 km du port, ce bien allie cadre de vie insulaire et praticité du quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1498000 euros. Prix hors honoraires : 1450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le rochelle sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léa-Anna Sassier vous propose : Maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et à 10 minutes de Dax. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte et un coin nuit où vous trouverez 3 chambres avec une salle d’eau et un wc séparé. Un deuxième espace vous offre une suite parentale avec salle d’eau et wc, ainsi qu’un grand dressing modulable, vous laissant diverses possibilités d’aménagement (studio indépendant, buanderie, chambre supplémentaire. ) À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec piscine, ainsi que d’une annexe aux multiples possibilités (studio, bureau, chambre d’ado…). Un carport complète l’ensemble, pouvant accueillir un véhicule ou servir d’espace de stockage, avec 2 à 3 places de stationnement supplémentaires sur la propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme de ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa-Anna Sassier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 103318788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.