Maison avec piscine à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Située à 5 km de Villeréal cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Elle bénéficie d'une vue dégagée, d'une surface habitable de 180 m² érigée sur un sous sol de 120 m². Elle se compose en rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée donnant sur un cellier et ayant un accès sur une grande véranda, d'un séjour d'environ 58 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une suite parentale avec douche à l'italienne, d'un Wc séparé avec lave mains. À l'étage un palier dessert deux belles chambres ayant chacune une salle d'eau. Une pièce pouvant servir de bureau ou couchage occasionnel et un Wc séparé. Vous disposez d'un grand sous sol aménagé pour vos loisirs : une salle de sport, une salle de jeux, et une pièce dévolue au cinéma avec strapontins, un video projecteur et un grand écran, idéal pour occuper les plus petits mais également les plus grands lors des longues journées d'hiver. Une belle cave sur gravier, un atelier et un garage viennent compléter ce sous-sol. En extérieur, vous disposez d'une terrasse sur l'avant de la maison et également sur l'arrière vous offrant une vue imprenable de part sa situation dominante. Une piscine hors sol avec terrasse. Une dépendance. Un terrain de pétanque. Un puits. Chauffage central pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.

Située à Saint-Laurent-Médoc, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et champêtre, idéal pour les amoureux de la nature. Tout en étant proche des commodités, elle offre également un accès facile à la fibre pour rester connecté. Les aménagements extérieurs accueillent les passionnés d'équitation avec des installations adaptées, et les espaces de stationnement, incluant une place extérieure, une place couverte, un garage et un box, garantissent praticité et sécurité. À l'extérieur, une maison spacieuse de 220 m² s'étend sur une parcelle de 11 800 m², incluant une piscine pour profiter de moments de détente en plein air. L'accueil chevaux complète harmonieusement cet espace extérieur bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour les passionnés d'activités équestres. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces et 4 chambres offre un total de 2 toilettes pour plus de confort. Avec ses 220 m², l'espace habitable est généreux, offrant des volumes agréables aménagés avec soin. Les pièces spacieuses et lumineuses promettent un cadre de vie convivial et chaleureux, idéal pour accueillir une famille ou recevoir amis et proches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

À Saint-Aubin-de-Médoc, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie privilégié avec vue sur la forêt. Orientée sud, la parcelle de 900 m² accueille une piscine de 8 × 4 m, une belle terrasse et une pergola. Un bâtiment annexe avec cuisine d'été et local technique complète cet espace extérieur convivial. Un grand carport permet de stationner les véhicules à l'abri. Dès l'entrée, un vestiaire donne le ton : la maison dispose de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. Le beau salon bénéficie de la climatisation et d'un poêle à bois. La cuisine est prolongée par un grand cellier attenant. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre avec dressing et baie vitrée offrant une agréable vue sur la piscine. Une salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Une maison qui associe confort, rangements et extérieurs accueillants, dans un cadre tourné vers la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

À seulement 10 minutes de Miramont-de-Guyenne et 25 minutes de Marmande, découvrez une maison contemporaine idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux commodités. Achevée en 2014, cette maison d'environ 100 m² offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et agréable au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'organise autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès naturel vers l'extérieur et la piscine. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 400 m² permet de profiter pleinement du calme et des beaux jours. La piscine équipée d'un système d'électrolyse récent apporte un vrai confort supplémentaire, tandis que l'espace de stationnement permet d'accueillir facilement 4 véhicules ou plus. Côté confort énergétique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / air, d'un poêle à granulés, d'une VMC hygroréglable et d'un ballon d'eau chaude de 300 litres couplé à un système solaire. Le DPE estime les dépenses annuelles d'énergie entre 600 € et 900 € pour un usage standard. Une maison pensée pour ceux qui veulent de l'espace, du confort et surtout de la tranquillité, tout en restant à proximité de Miramont-de-Guyenne et Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 975 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella DARTY, Tél. : 07 69 45 87 91, E-mail : mirella.darty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 889829784.

Située à proximité immédiate des commerces, du marché, des transports et du port de Lacanau, accessibles à pied, cette propriété offre des volumes peu courants et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 1 700 m² avec piscine, elle développe environ 365 m² habitables et se compose d'une maison principale et d'un appartement T3 attenant, pouvant être conservé indépendant ou intégré à l'habitation principale. La maison principale dispose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec souillarde, ainsi que de plusieurs espaces annexes. Une pièce de vie fermée accueillant une cuisine d'été et un patio central couvert avec cheminée complètent cet ensemble atypique. Ce niveau comprend également quatre chambres, dont trois avec salle d'eau privative. À l'étage, une grande pièce polyvalente ouvrant sur une terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, offrent différentes possibilités d'utilisation. Cet espace pourrait notamment être aménagé en salle de jeux, en salle de cinéma ou en espace de loisirs avec billard, selon les envies et les besoins des futurs occupants. L'appartement attenant d'environ 80 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et deux salles d'eau. Il peut être conservé comme logement indépendant, intégré à la maison principale pour agrandir les espaces de vie ou encore permettre d'envisager différents projets : activité libérale, hébergement de proches, location ou maison d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires selon l'usage retenu. Un garage, un local technique et une piscine complètent l'ensemble. Une propriété aux volumes généreux et aux configurations multiples, bénéficiant d'un emplacement recherché à Lacanau Ville. Elle s'adresse aux acquéreurs souhaitant adapter les espaces à leur projet de vie, familial ou professionnel, et valoriser le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril MASSIAS, Tél. : 06 50 40 92 23, E-mail : cyril.massias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393956164.

À Gradignan, dans un quartier calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités. Il se compose d'une belle maison de plain-pied de 154 m² habitables, comprenant 5 chambres, implantée au cœur d'un vaste environnement paysager. À l'avant de la propriété, deux terrains constructibles, bornés et actuellement non viabilisés, viennent compléter l'ensemble : l'un de 1 932 m² et l'autre de 1 754 m². La maison repose sur une base saine et offre de beaux volumes, avec un projet de modernisation à envisager. Elle dispose également d'un double garage avec cuisine d'été, d'une cave et d'une piscine à l'arrière. Produit rare sur secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562.

Située à Carignan-de-Bordeaux, à 15min du centre de Bordeaux, venez découvrir cette maison individuelle de 170 m² édifiée sur un terrain de 1750 m² avec piscine. Elle se distingue par sa magnifique vue dégagée surplombant la campagne environnante, le volume de ses pièces et son grand sous-sol aménagé en garage. La maison est construite sur 2 niveaux (sur sous-sol) et comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon salle à manger traversant de 41 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial. La cheminée y apporte une ambiance chaleureuse les jours d'hiver. La cuisine, attenante, est complétée par un cellier offrant des rangements supplémentaires. À ce niveau, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC. Un bureau indépendant permet de travailler en toute sérénité. À l'extérieur, le jardin clos s'organise autour d'une piscine de 10m x 5m et d'une terrasse exposée plein sud, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Au sous-sol, un grand garage de 183 m² en béton banché permet de stationner plusieurs véhicules et offre un vaste espace de rangement et de stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par la cheminée à bois de la pièce de vie ainsi qu'une chaudière à gaz fonctionnelle. La consommation électrique annuelle est très raisonnable (environ 2200€ par an, factures à l'appui). Points forts : - Vue dégagée sur la forêt - Terrain de 1750 m² avec piscine et terrasse plein sud - Volume et luminosité du séjour traversant de 41 m² - Sous-sol de 183 m² pour plusieurs véhicules et du stockage - Chambre parentale avec salle de bains privative Infos pratiques : - Centre de Bordeaux à 15min - Commerces à environ 3min (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie. ) - Crèche, écoles maternelle et primaire, et collège de Carignan à environ 4min - Accès rocade en 10min - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min Cette propriété ne nécessite aucun travaux majeurs et offre un cadre idéal pour s'installer sereinement, tout en laissant libre cours à vos envies pour personnaliser la décoration et créer un intérieur à votre image. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Louan Ghelfi Réf 2285. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GHELFI Louan - 07 50 36 69 65 - louan.ghelfi@declic.immo - Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 576 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 460 € par an.

Une propriété rare de 1 569 m² de terrain, alliant charme landais, beaux volumes et art de vivre entre océan et nature. Située à Lacanau, à seulement 10 minutes à pied de l'océan et 5 minutes à vélo des plages, cette élégante maison familiale de style landais, en parfait état, séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses prestations et son environnement verdoyant. Implantée sur un terrain de 1 569 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur la végétation environnante et l'océan avec un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation de la station. La maison s'organise autour d'un vaste espace de vie de 68 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre sur une terrasse surplombant la piscine, tandis qu'une véranda de 19 m², exposée au soleil du matin, prolonge agréablement les pièces de réception avec une vue sur le jardin, la pinède et l'espace dédié à la pétanque. La propriété dispose de six chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et WC séparé, et offre une capacité d'accueil pouvant aller jusqu'à 18 personnes. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace télévision composent un espace nuit confortable et fonctionnel. L'entresol accueille deux chambres de 15 m² chacune, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de 20 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : dortoir, salle de billard, espace de loisirs ou home cinéma. Au sud et à l'ouest, la piscine de 5 x 10 mètres, sécurisée, chauffable et équipée d'un volet roulant électrique. Le confort est également assuré par un système de chauffage par plancher rayonnant. Par ses volumes, sa capacité d'accueil, son terrain et la qualité de son environnement, cette maison se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire de standing, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre canaulais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

Quartier Hippodrome - À seulement 15 min à pied du marché Vous recherchez une maison qui sort de l'ordinaire, avec de beaux volumes et de multiples possibilités ? Cette maison pleine de charme de 154 m² habitables sur une parcelle de 450 m² mérite toute votre attention ! Dès le rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie avec cuisine contemporaine récente, aménagée et équipée, ouverte sur une vaste terrasse et sa piscine. Un véritable espace de convivialité pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un garage. À l'étage, place à un second espace de vie lumineux avec un salon / séjour, trois chambres (10,17 et 12 m²) ainsi qu'une salle de bains. Son véritable atout ? La possibilité d'aménager deux espaces de vie distincts : idéal pour une grande famille, accueillir vos proches ou envisager un projet complémentaire. De beaux volumes, une piscine, 5 chambres et un emplacement recherché : autant d'atouts qui rendent cette maison particulièrement intéressante. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir tout son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392449146.

Nouveauté - a vendre - ensemble immobilier comprenant - un château du xviiie d'environ 320 m² - des dépendances habitables et rénovées d'environ 294 m² - des dépendances à rénover de 120 m² - des dépendances / ancien chai à vin à rénover de 290 m² soit un total d'environ 1070 m² sur une parcelle de plus de 5 hectares. Une piscine, un ancien terrain de tennis, une partie boisée, des prairies complètent ce bien. La propriété est située dans un environnement recherché, calme et naturel. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 711 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre carteau, tél. : 06 15 81 06 30, e-mail : alexandre.carteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442562260.

Située à Le Porge, cette charmante maison T4 offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche d'une école et bénéficiant de la fibre, elle séduira les familles en quête de praticité au quotidien. Le quartier résidentiel apporte calme et sécurité, idéal pour profiter de la piscine, de la terrasse et du jardin en toute quiétude. Construite en 2010, cette maison de 100 m² sur un terrain de 611 m² offre un bel espace extérieur avec sa piscine privée, sa terrasse ensoleillée et son jardin arboré. Les journées ensoleillées pourront être appréciées à leur juste valeur. De plus, une place de parking extérieure facilite le stationnement des occupants et des visiteurs, ajoutant ainsi une touche de confort supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, les 100 m² de cette maison se répartissent en 4 pièces, dont 3 chambres accueillantes. Chaque espace est pensé pour offrir un confort de vie optimal. L'agencement pratique et la luminosité naturelle contribuent à créer une atmosphère chaleureuse. Cette demeure est parfaite pour une famille en quête d'un lieu de vie paisible, entre confort moderne et environnement extérieur soigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de maçon de 130 m² environ sur la commune de Saint Seurin de Prats. Terrain d'une superficie de 2454 m². Secteur très calme tout en étant à 5mn des commodités essentielles : pôle de santé, pharmacie, vétérinaire, supérette, gare desservant la ligne Bordeaux / Bergerac, restaurant etc. Cette maison aux grands volumes vous propose une entrée desservant une grand pièce de vie lumineuse avec son salon cosy près d'une cheminée insert pour plus de confort et un côté salle à manger pour recevoir vos convives. Une grande cuisine aménagée et équipée attenante à un espace buanderie, 2 chambres, une salle de bains vintage, spacieuse et un wc indépendant. L'étage se compose d'une grande mezzanine offrant la possiblité d'un espace bureau, lecture et / ou chambre d'appoint, une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc. Potentiel supplémentaire de cette maison, une extension de 80 m² environ, à terminer de rénover qui comprend : une cuisine avec buanderie, une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains. Idéale pour une grande famille, une location pour un complément de revenu et à votre convenance. Complète ce bien un garage en sous-sol de 141 m² environ comprenant plusieurs espaces (cave, grand salle carrelée, cave. ), deux garages non attenant de 81 m² environ, une piscine sécurisée à rénover de 10X5 avec un local piscine et une terrasse couverte, un espace potager. Points techniques : simple vitrage, chauffage au fuel et un insert avec répartition de chaleur, fosse septique, isolation des combles à revoir, toiture suivie. Disponible 7j / 7 pour visiter cette maison avec un grand potentiel, il n'y a pas à hésiter ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Le confort du plain-pied, quatre chambres et un extérieur avec piscine… Un cadre de vie agréable à découvrir à Rilhac-Rancon. La pièce de vie réunit le salon, le séjour et la cuisine (43 m²), une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie de 10,55 m² pour davantage de praticité au quotidien. Implantée sur un terrain plat et clos, la bien permet de profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La piscine de 7 x 3,50 m, avec une profondeur de 1,40 m, sera un véritable atout pour profiter des beaux jours. Un grand abri de jardin complète l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable pour le matériel de jardinage, les équipements de loisirs ou les affaires de piscine. Pour faciliter l’entretien des extérieurs, le robot de piscine ainsi que le robot tondeuse resteront sur place. La commune dispose de commerces et de services de proximité, notamment une boulangerie, un supermarché, une pharmacie et des établissements scolaires. Une maison à découvrir pour imaginer votre prochain projet de vie ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie maury vous propose : ronce les bains - plain-pied- demeure de 240 m², 5 ch + maison d'amis de 50 m² de 2 chambres - garages - piscine - cave 'l'exceptionnelle' a l'abri des regards, implantée de plain-pied sur un vaste terrain de près de 4000 m², cette propriété offre 240 m² de surface habitable, prêts à accueillir une vie de famille, une maison d'hôtes, un projet ambitieux. Le salon, vaste espace de 63 m² lumineux, constitue le coeur de la maison et invite à la convivialité. Les 5 chambres (dont 3 suites parentales) de la maison principale, aux dimensions variées, offrent des espaces allant du cosy au très vaste. L'ensemble est desservi par une salle de bain, 3 salles d'eau, une salle de bain et 4 wc indépendants, garantissent un bon confort au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète les espaces de service. La maison d'amis, indépendante d'accès, avec ses deux chambres, sa cuisine, sa salle d'eau domine la propriété. À l'extérieur, la piscine et les garages en sous-sol, constituent des atouts supplémentaires à cette propriété. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury (79182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet iadfrance. Fr honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 2km du centre de BERGERAC, accessible à pied, je vous présente cette propriété tout juste sortie de terre. Entièrement de plain pied, je vous invite à découvrir une très jolie maison, bien pensée et créée avec beaucoup de goût ! L'ensemble se compose d'une maison d'habitation, d'un double garage, d'un carport pour camping car / camion, d'une superbe piscine carrelée, d'un pool house, de terrasses et d'un vaste parking privé. L'habitation principale est composée d'une belle entrée donnant sur la pièce de vie de 67 m², très pratique avec sa cuisine toute équipée et donnant sur les terrasses couvertes ou non et d'un grand cellier / buanderie + un wc. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau, une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, ainsi qu'un T2 d'environ 26 m² qui peut être indépendant ou non (chambre + salon / cuisine + salled'eau / wc). L'extérieur aménagé avec logique et prestations de qualité sauront également vous charmer. vous avez bien vu cette incroyable terrasse avec ce couloir de nage ! Il y a tant à découvrir pour ce bijou à deux pas du centre. contactez-moi pour ne rien rater ! Votre agent commercial indépendant EI Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69. 'Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '. 1.

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et des prestations de qualité : cette maison a tout pour séduire ! Située à Saint-Aignan (Commune de Saint-Sylvestre-Sur-Lot), dans un environnement verdoyant avec une agréable vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison construite en 2004, parfaitement entretenue et offrant un excellent niveau de confort. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces généreux et sa distribution fonctionnelle. La maison propose un séjour lumineux de près de 36 m², ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée de plus de 17 m², idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une arrière cuisine de plus de 8 m² vient compléter cet espace de vie. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, de deux salles d'eau, d'un dressing et de toilettes indépendantes. Une configuration pratique et confortable pour la vie quotidienne. À l'extérieur, place à la détente ! La terrasse couverte, Le jardin paysager et la piscine semi-enterrée invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible avec une magnifique vue sur la campagne environnante. Autre véritable atout : Un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités ! Vous y trouverez notamment un double garage doté de deux portails électriques, idéal pour stationner deux véhicules en toute simplicité, un atelier, une cuisine d'été, une cave, un espace bureau, des toilettes et de généreux espaces de rangement. De quoi répondre à de nombreux besoins, que ce soit pour bricoler, stocker ou aménager des espaces de loisirs. Un confort moderne et des performances énergétiques remarquables : - Chauffage au sol par géothermie - Climatisation réversible - Double vitrage alu et PVC - Volets roulants électriques - Stores électriques - Portes de garage motorisées - Fibre optique, - Adoucisseur d'eau - Abri de jardin / Atelier Avec son DPE classé B et son GES classé A, cette maison conjugue confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Une propriété pleine de charme, où confort, espace et douceur de vivre se conjuguent dans un cadre privilégié. Un bien à découvrir sans tarder : contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Une propriété soignée, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et une belle qualité de vie.

Charente-Maritime, à une vingtaine de minutes des plages de la côte Royannaise et à cinq kilomètres de Meschers sur Gironde et Talmont, maison Charentaise + dépendance avec piscine sur un terrain de 1873 m². Cette grande maison entièrement rénovée dispose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cheminée, poutres apparentes et portes-fenêtres ouvertes sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert, 3 grandes chambres, un espace buanderie et des toilettes. Sur le joli terrain clos et arboré, une grande piscine sécurisée par un volet -roulant électrique et une dépendance de 35 m², comprenant : un séjour avec cheminée, une salle d'eau des toilettes et une pièce attenante de 10 m². Ce bien conviendra pour une grande famille ou un couple de jeunes retraités. À bientôt pour la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, Maison contemporaine de plain pied d'environ 120 m² très bien exposée et très lumineuse Elle comprend un très grand séjour d'environ 53 m² avec cuisine équipée et ilot central doubles baies vitrées communiquant avec les terrasses, le jardin et la piscine. Une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. 3 chambres avec dressing, dont une avec accès terrasse Une grande salle de bains Un grand garage d'environ 76 m² pouvant accueillir 4 véhicules et activité de bricolage. une partie stockage en mezzanine. Cette Maison de 2019 présente un grand de niveau de confort de vie de part la qualité de sa réalisation, les équipements, tels, volets roulants, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, chauffage de la piscine (si besoin), grand garage avec porte motorisée de 3m de largeur, portail motorisée et portillon avec gâche électrique, la fibre. Le jardin est arborée et clos de murs et clôtures. Venez découvrir cette maison située proche de Saint jean d'Angély, Aulnay de Saintonge, Loulay, Beauvoir sur Niort Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf. 974981.

Coup de cœur aux Billaux ! Maison lumineuse avec piscine et jardin sans vis-à-vis Et si votre prochain lieu de vie était ici ? Découvrez cette agréable maison familiale à étage où l'on ressent immédiatement une belle harmonie. Lumineuse, chaleureuse et soigneusement entretenue, elle offre ces petits détails qui donnent envie de s'installer, de profiter des lieux et tout simplement d'y vivre. Une localisation pratique au quotidien École maternelle et primaire : sur la commune, environ 2 min Libourne et ses commerces : environ 8 min Gare SNCF de Libourne : environ 10 min Collège Les Dagueys à Libourne : environ 5 min Saint-Émilion : environ 15 min Bordeaux : environ 35 min Temps de trajet indicatifs en voiture, susceptibles de varier selon la circulation et le point de départ exact. Cette commune offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle, proximité des commodités et accès pratique aux principaux axes de circulation. Une maison lumineuse, pensée pour le confort de toute la famille Dès l'entrée, on découvre une maison agréable à vivre, dont les espaces s'organisent avec harmonie. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant, une cuisine spacieuse, une buanderie, une salle d'eau et deux chambres, dont une avec une jolie vue sur la piscine. Mais la pièce qui attire particulièrement l'attention, c'est le séjour de plus de 55 m² ! Un bel espace de vie, baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois et offrant de beaux volumes. On s'y imagine facilement partager un repas, recevoir ses amis, passer de longues soirées en famille ou simplement profiter du calme. Un bel escalier mène à l'étage, où une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires, un WC indépendant et une très belle salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Avec ses quatre chambres, ses espaces généreux et sa luminosité, cette maison offre un cadre de vie convivial où chacun peut trouver sa place. Un extérieur qui prolonge le plaisir de vivre À l'extérieur, le charme continue ! Le jardin, très agréable, est entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Un environnement privilégié pour profiter des beaux jours, se détendre et partager de bons moments en toute tranquillité. La grande piscine promet de belles journées d'été, tandis que les deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée. Un abri à bois et un carport en acier démontable complètent les aménagements. Le portail d'entrée électrique apporte un confort supplémentaire au quotidien. Des atouts qui font la différence Construite dans les années 80, cette maison bénéficie d'un très bon DPE pour sa génération de construction, un véritable atout pour le confort au quotidien. La fibre optique est également disponible, un plus appréciable pour le télétravail et les usages numériques. Une maison dans laquelle on se projette facilement ! De la luminosité aux volumes, du soin apporté aux espaces à l'harmonie générale, en passant par la piscine et le jardin sans vis-à-vis, cette maison a de quoi séduire ceux qui recherchent un lieu de vie accueillant et agréable. Le mieux reste encore de venir la découvrir : vous pourrez apprécier sur place cette atmosphère chaleureuse et tout ce qu'elle a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 975226.

Située à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services, cette maison d'environ 245 m² offre de beaux volumes ainsi qu'un espace indépendant, pouvant répondre à différents projets de vie ou d'activité. Les Espaces de Vie & Nuit : Un séjour et un vaste salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie. 5 grandes chambres (de 16 m² à 26 m² environ), dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative (douche, vasque et WC). Un bureau fonctionnel avec de nombreux rangements intégrés. Une salle de bains avec WC. Une seconde salle d'eau avec WC. Grand Sous-Sol ( + de 130 m²) offrant un beau potentiel : une pièce est actuellement aménagée en cuisine d'été, et plusieurs autres espaces restent à personnaliser selon vos envies (atelier, salle de sport, cave à vin, stockage…). Accès direct vers la terrasse. Un studio indépendant d'environ 25 m² : Attenant à la maison et disposant de son propre accès, ce studio comprend un coin cuisine, une douche, un WC et un évier. Cet espace nécessite encore quelques travaux d'aménagement. Il pourra notamment convenir à un projet professionnel, ou à un espace complémentaire selon les besoins. Extérieurs : Parc arboré de 4 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Équipements : système de chauffage au choix : Pompe à chaleur (Air / Eau), poêle à granulés, chauffage électrique et fioul. Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison Isolation de la toiture récente Assainissement collectif : tout-à-l'égout Cadre de Vie : Micro-crèche, écoles, collège, lycée pro, et CFA. Vous trouverez également des médecins, un centre de soins non programmés ouvert 7 jours sur 7 sans rendez-vous, une pharmacie, un cinéma, des restaurants, une piscine communale, des commerces de proximité, des supermarchés, ainsi que des marchés et une foire. Accès rapide à la N141, permettant de rejoindre Angoulême en environ 25 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 970949.

Exclusivité Couzeix, Belle maison de 1996 de 218 m² habitables, 6 chambres + mezzanine de 25 m², séjour de 49.5 m² (avec cheminée) ouvert sur cuisine équipée, 2 salles de bains, demeure très bien entretenue, façades et toitures de 2008, chauffage gaz de ville, jardin de 980 m² avec piscine. garage attenant de 23 m². bel emplacement calme. Référence agence : 2764.

Iad france - nathalie tuffet vous propose : martignas-sur-jalle – maison de caractère aux prestations haut de gamme située dans un quartier résidentiel calme, cette élégante maison séduit par ses matériaux de qualité, ses beaux volumes et ses prestations soignées. Elle offre un séjour chaleureux avec cheminée à insert habillée de pierres du népal, un sol en travertin et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. L’espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendants. Le souplex aménagé constitue un véritable atout avec un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un bureau, une salle d’eau et une magnifique cave à vin. Un espace supplémentaire permet également d’envisager une chambre ou une salle vidéo selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain d’environ 1 000 m² accueille une piscine au sel de 11 x 4,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La chaudière, remplacée en 2025, complète les équipements de cette propriété. Une maison de caractère alliant élégance, confort et fonctionnalité, à proximité des écoles et des commerces. Un bien aux multiples atouts à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel ! Nathalie honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située à Monestier, à 15 mn de Bergerac et 5 mn du Golf des Vigiers, cette élégante maison de 205 m², construite en 2005, séduit par son architecture contemporaine et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain de 5 118 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, volumes généreux et fonctionnalité. Le séjour de 56 m² s’impose comme un véritable espace de vie. Grâce à ses baies vitrées, il bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur plusieurs terrasses, prolongeant naturellement le confort intérieur vers l’extérieur. L’une d’elles offre un accès direct à la piscine, créant une continuité harmonieuse entre les espaces. Une cuisine indépendante de 16 m² aménagée et équipée, un cellier / buanderie avec accès direct au double garage. Un WC séparé. Deux espaces nuit indépendants offrent une organisation optimale : Au rez-de-chaussée, deux chambres de 12 m², une salle de bain avec douche, un WC séparé ainsi qu’un dressing indépendant composent un premier ensemble confortable. À l’étage, deux chambres de 13 m² et 15 m², une salle d’eau et un WC séparé forment le second espace nuit, idéal pour préserver l’intimité de chacun. Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur air / eau, climatisation dans pièce de vie, panneaux solaires, double vitrage, stores électriques, store banne, recharge pour voiture électrique, assainissement individuel. Jardin clos avec portail électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle gueguen vous propose : sur la commune de thairé, à 5 minutes d’aigrefeuille d’aunis, 10 minutes de châtelaillon-plage, et à 3 minutes de la gare ter la rochelle-niort- poitiers (direction paris), maison en pierres de taille et moëllons, entièrement rénovée, édifiée en 1810 sur une parcelle de 720 m². Située au calme, sans vis à vis, au sein d’un environnement extérieur de qualité, cette maison d'environ 146 m² habitables est organisée sur deux niveaux, et se compose : en rez-de-chaussée, d’une belle entrée cathédrale desservant le double séjour, équipé d’une cheminée avec insert traversante, la cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle de bain et un wc séparé. À l’étage, trois chambres avec placards ou dressing, une mezzanine / bureau et un wc. Les + : - un grand jardin clos, arboré et soigné. - terrasses avec double orientation. - cave à vin, avec accès dans la cuisine. - combles offrant une belle surface de rangement. - chauffage bois (cheminée avec insert) + électrique. - fibre optique. - huisseries en pvc double vitrage. - garage traversant de 27 m² + place de stationnement. - puits. - serre en verre et aluminium. - arrosage automatique, potager, abri bois. - cuisine d’été. - piscine chauffée 9m x 4m, sécurisée par volet roulant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle gueguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 882666373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Anglade (33390) nous sommes a 10 kms de Blaye et 45 kms de Bordeaux, cette propriété offre un cadre agréable pour une toute nouvelle famille, proche des commodités : boulangerie, épicerie, tabac, écoles et ramassage scolaire pour le collège. À l'extérieur un terrain clos de 2183 m² qui sera vous séduire par sa piscine de 7x4 m au sel avec pompe a chaleur neuve mais aussi son agréable terrasse de 23 m² avec sa cuisine d'été (barbecue et plancha) et pour accompagner vos soirées un terrain de pétanque. Quatre places de stationnement et un portail électrique. Cette maison de 150 m² se distingue par ses six pièces, une entrée qui vous séduit des le début par son dressing. Un salon -salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central, une buanderie, une grande pièce pour une activité de bureau, salle de jeu ou cinéma et quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Pour le reste de la famille une salle de bain avec baignoire et double vasque ainsi que WC indépendant. Chauffage au sol et climatisation réversible dans la pièce de vie pour d'agréables moments. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires à charge vendeur Prix de vente 295000 € Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LOZANO au 06 70 35 29 53 Mail : Damien.lozano@safti.fr Agent commercial au RSAC de Saintes sous le numéro 107196677 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LOZANO, Tél. : 06 70 35 29 53, E-mail : damien.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 107196677.