Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 203 m² habitables, où élégance, qualité et modernité se conjuguent dans un environnement privilégié ! À l'intérieur : Elle est composée d'une belle entrée avec vestiaire, d'un somptueux salon / salle-à-manger de 60 m² sublimé par une luminosité traversante grâce à ses grandes baies vitrées et ouvert sur une cuisine américaine aux lignes épurées et parfaitement intégrée. Celle-ci est entièrement équipée et aménagée et donne accès sur une grande terrasse mais également sur un cellier de plus de 18 m², un local technique et une cave de 11 m². La partie nuit a été pensée comme un véritable espace de bien-être puisqu'elle comprend deux suites parentales : - l'une de 29 m² comprenant une magnifique salle-de-bains avec douche à l'italienne, baignoire îlot, double vasque, WC et dressing aménagé ; - l'autre de 18 m² avec salle d'eau et rangements aménagés. Mais encore, deux chambres supplémentaires de 15 m² également équipées de rangements. De plus, cette maison possède une buanderie pouvant être aménagée en bureau ou en chambre selon ses besoins, une salle-de-bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, un bureau de plus de 9 m² lumineux et deux WC indépendants. À l'extérieur : La propriété dévoile toute sa dimension exclusive : 160 m² de terrasses aux lignes contemporaines prolongent les espaces de vie, la piscine chauffée s'inscrit harmonieusement dans un parc joliment paysagé de plus de 3850 m² entièrement clos. À la nuit tombée, l'éclairage extérieur sublime les lieux et crée une atmosphère unique. De plus, elle possède un double garage indépendant de 48 m² et une aire de lavage… Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu ! Le tout accessible par une allée en enrobé noir ! Prestations exclusives : Les prestations témoignent d'une exigence rare puisque tous les matériaux utilisés sont des matériaux nobles : menuiseries double vitrage alu, volets roulants électriques alu, climatisation réversible gainable, système de chauffage au sol, aspiration centralisée, alarme, portail électrique, visiophone, piscine chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une douche solaire et d'un pool house… Cette superbe construction ne comporte donc aucune faiblesse, tout a été pensé pour la rendre pratique et agréable à vivre. Située dans un environnement calme, elle bénéficie néanmoins d'une proximité immédiate avec les commodités, les écoles, les lycées mais également l'autoroute. Un équilibre rare entre tranquillité et praticité ! Pour découvrir cette maison comme si vous y étiez, n'hésitez pas à aller voir sa vidéo immersive via le lien suivant : . Si vous recherchez un bien rare et exclusif, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 606204 ).

PROCHE ORTHEZ Située dans un village à proximité d'Orthez, cette authentique maison landaise de caractère séduira par son environnement calme et sa vue sur les Pyrénées. Offrant une grande superficie habitable et de beaux volumes, elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne avec, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un spacieux et lumineux séjour double avec poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie; à l'étage, une mezzanine distribue une suite parentale (dressing et salle d'eau avec WC) ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc paysagé et clôturé de 3727 m² avec piscine, terrasses et double garage indépendant, l'ensemble étant édifié sur 3 parcelles, dont une constructible d'environ 1 800 m². Climatisation réversible au rez-de-chaussée, double vitrage et panneaux photovoltaïques pour autoconsommation complètent les prestations de ce bien plein de charme. CLASSE ENERGIE : C. Contacter Laforêt Immobilier Orthez.

Proche du centre et à deux pas du TRAM D, vous serez séduit par les prestations de cette maison au volumes génereux comprenant : une cuisine entierrement équipée, 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau, un double séjour avec triple exposition donnant sur le jardin arboré. Une piscine sans vis à vis et un garage complète le bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Iad france - ridouane adeossi vous propose : pépite rare — maison bois premium + piscine montguyon — à 5 min du centre, au calme absolu un écrin de 3 577 m² en pleine nature, à quelques minutes des commerces. Le rêve, version accessible. 120 m² en bois massif, déco soignée, tomettes et rondins cuisine équipée haut de gamme (smeg, piano, cave à vins) 3 chambres avec placards piscine et terrasse bois studio 20 m² indépendant carport + stockage + 3 abris de jardin le calme de la nature. Le centre-ville à 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de ville en pierre, issue de la réhabilitation d’une ancienne grange. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, du collège et des services, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse exposée sud-est et sa piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur l’espace séjour, un cellier ainsi qu’un vaste salon lumineux offrant un bel espace de vie convivial. L’entrée dessert également un garage d’environ 30 m² avec combles aménageables, offrant un réel potentiel d’évolution. Cet espace pourrait permettre la création d’une suite parentale au rez-de-chaussée afin de profiter d’une vie de plain-pied selon vos besoins. À l’étage, la partie nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Prestations : • Assainissement tout-à-l’égout • Fibre • Chauffage électrique • Menuiseries aluminium double vitrage au rez-de-chaussée • Survitrage à l’étage • Isolation des combles par laine soufflée réalisée en 2020 • Isolation des murs • Taxe foncière : 1 410 € • Extérieur : 372 m² Une maison pleine de charme offrant de belles possibilités d’aménagement. Contactez moi pour plus de renseignements, photos & vidéos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied du Parc Rivière, proche des commerces, du tram D et des écoles réputées, cette maison rénovée avec goût offre un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur un magnifique extérieur avec piscine sécurisée. Elle dispose d'une suite parentale et de 3 chambres avec salle d'eau. Un grand garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Proche du centre de Tonnay Charente et de ses commodités, maison de 2015 offrant de nombreuses prestations de confort, comprenant, un vaste séjour de 71 m² avec cuisine ouverte, et équipée trois chambres dont une chambre parentale, SDE et cellier. De plus, un studio avec entrée indépendante, un double garage de 50 m² et une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison charentaise comprenant au rez de chaussée une cuisine, un séjour de 27 m², une chambre avec dressing, un salon avec mezzanine de 36 m², une salle de bain et un wc. À l'étage 3 chambres et un wc. Cour clos de mur avec garage / atelier, appentis, piscine et Spa. À visiter sans hésiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Lydie Marien vous propose : Sublime Maison Traditionnelle à Sarlat la canada sur les hauteurs avec Vaste Jardin et Piscine 8 * 4 m au chlore le liner est neuf Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison traditionnelle située à Sarlat-la-Canéda. Datant de 1984, cette propriété impeccablement entretenue offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Nous sommes a 10 min de toute les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité et le cachet de cette demeure. Avec une surface habitable de 208 m², cette maison offre 5 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes dont un séparé, ainsi qu'un vaste séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. nous avons un appartement de plein pied (idéal pour recevoir la famille ou faire de la location saisonnière) avec une salle d'eau et WC. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est le lieu idéal pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de moments de détente dans le jardin paysager, agrémenté d'une piscine, de deux terrasses accueillantes et ensoleillées. Les équipements de confort de cette maison ne manquent pas : fibre optique, climatisation, tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et moderne. De plus, la cheminée insert, la climatisation réversible et la pompe à chaleur vous garantissent un confort thermique optimal toute l'année. Un double garage et au dessus du garage vous avez un atelier et un parking vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. L'environnement calme et paisible de cette propriété en fait un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Sarlat-la-Canéda. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de campagne à Saint-Crépin-et-Carlucet, nichée dans un écrin de verdure de 2500 m². Construite en 1979, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une surface totale de 180 m² répartie sur 2 étages, cette maison propose 6 pièces dont 4 chambres, pour accueillir confortablement toute votre famille. Deux salles d'eau, une salle de bain et trois toilettes optimisent la fonctionnalité de cette demeure. Deux cuisines équipées et 2 salles à manger offrent de belles possibilités d'aménagement et de convivialité. Le premier étage dispose d'un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant, idéal pour savourer des moments de détente en plein air. Une terrasse supplémentaire vous permet de profiter des repas en extérieur. Les équipements confèrent un confort moderne à cette maison de caractère : fibre optique, climatisation, système de ventilation mécanique, et fosse septique. Pour votre sécurité, un système d'alarme est installé. À l'extérieur, deux emplacements de parking. Vous pourrez également profiter du parc paysager, du potager ou aménager un espace piscine selon vos envies. Cette maison est un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne et venez la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme, proche des commerces, maison de plain-pied avec séjour, cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle de bain. Un studio indépendant de 20 m² complète ce bien, le tout sur une parcelle de plus de 600 m² avec garage, piscine et jacuzzi. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Magnifique longère entièrement rénovée alliant le confort moderne avec le charme de l'ancien. Située sur la commune de Chiché, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel sur un terrain spacieux de plus de 30 000 m², idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon spacieux avec poêle double face, une salle à manger lumineuse avec un four à pain, une cuisine ouverte entièrement équipée, un 2ème salon tout aussi spacieux avec insert, un cellier, une buanderie, WC et un local à bois. Les espaces de vie sont généreux et offrent une belle luminosité. À l'étage, une grande chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un pallier mezzanine pouvant servir de bureau, 2 autres chambres, une salle d'eau et WC. Côté extérieur, cette propriété comprend plusieurs dépendances : des petits toits à cochon attenant à la maison, un grand hangar en tôle et une magnifique grange dont une petite partie a été aménagée en salle des fêtes. Une piscine de 5 x 10 m recouverte d'un dôme avec ses toilettes, sa douche et son local technique. Le terrain arboré s'étant à perte de vue. Un terrain de pétanque vient compléter la partie loisirs. Côté technique : double vitrage PVC oscillo-battant, chauffage au fuel par le sol au RDC et par radiateur à l'étage, poêle à bois et insert, assainissement individuel, fibre 2 puits. Cette longère d'exception, est un véritable coup de cOEur avec la possibilité de réaliser de nombreux projets personnels ou professionnels (activité professionnelle, création de gîtes, chevaux, arbres fruitiers. ). À découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur lac, belle opportunité. Découvrez cette propriété sur plus de 1300 m², composée de deux maisons. L' habitation principale de 80 m² offre une agréable pièce de vie, deux chambres, cuisine, salle d'eau. La seconde maison de 30 m² est idéale pour recevoir la famille ou les amis. Une piscine et garage complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : Opportunité rare sur la commune de Valence-en-Poitou – Maison familiale rénovée avec piscine, dépendance et grand terrain Située sur la commune de Valence-en-Poitou, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison individuelle de 178 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Édifiée en 1995 sur un magnifique terrain arboré de 1 865 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 70 m² baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée en granit et une salle à manger conviviale. La cuisine équipée et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d’une arrière-cuisine, d’un cellier, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont une avec dressing. Une salle d’eau vient compléter ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant pour davantage de confort au quotidien. Les prestations incluent également 20 panneaux solaires installés en 2020, un ballon thermodynamique, ainsi qu’un système d’aspiration centralisée avec prises murales intégrées, offrant un confort d’entretien optimal et moderne. La maison dispose également d’un sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités d’usage selon vos besoins : espace de vie complémentaire, salle de loisirs, stockage ou aménagement professionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré sans vis-à-vis, d’une belle piscine propice aux moments de détente, ainsi que de deux grandes terrasses exposées plein sud pour savourer pleinement les journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d’une dépendance extérieure aménagée d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, logement indépendant, activité professionnelle ou espace pour recevoir. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité, avec chauffage au sol, fibre optique et cheminée en granit apportant charme et authenticité. Nichée dans un cadre paisible, elle allie parfaitement confort moderne, espace et potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Levet vous propose : Charmante Maison de Village en Pierre Rouge avec Parc Arboré, Piscine et Dépendance – Meyssac Au cOEur du magnifique village de Meyssac, cette authentique demeure en pierre rouge de Collonges, d'environ 220 m² habitables, bénéficie d'un environnement privilégié sur un terrain paysager de 2 047 m². Édifiée dans les années 1950, cette propriété pleine de caractère allie le charme de l'ancien au confort d'une maison parfaitement entretenue. Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'une vaste salle à manger de 44 m² idéale pour recevoir, ainsi que d'un accès à une superbe cave voûtée. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur le jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Les expositions Est et Ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Le deuxième étage propose un plateau d'environ 100 m² entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace de loisirs, atelier, bureau ou suite parentale. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance comprenant : Un garage d'environ 30 m², Une cuisine d'été d'environ 10 m², À l'étage, un logement d'environ 40 m² à réhabiliter, offrant un intéressant potentiel locatif ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis. Une piscine complète cet ensemble rare, parfaitement intégré dans un parc paysager soigneusement entretenu. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Cette propriété de caractère séduira les amateurs d'authenticité, de tranquillité et de beaux espaces, tout en bénéficiant des commodités du centre de Meyssac à proximité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Levet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 752233023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Cap de Bos, propriété composée de deux maisons indépendantes. Les atouts : Jardin paysagé de 2000 m² avec piscineet multiples dépendances, secteur privilégié, exposition Sud Ouest, au calme. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Ingrid Fischer vous propose : Maison Familiale de 5 Chambres avec Piscine et Jardin à Saint-Médard-en-Jalles. Venez découvrir cette belle maison familiale située à Saint-Médard-en-Jalles, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 40 m² idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre la possibilité de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec le reste de la maison. Vous trouverez également rois chambres, une salle de bain, un WC et un double bureau pouvant également servir de salle de jeux. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres lumineuses et une petite chambre d'enfants. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet étage pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, un jardin agréable vous invite à profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Une terrasse donnant sur la piscine vous permettra de vous détendre. Idéalement située, proche des écoles maternelle et primaire à seulement 1km, du collège à 1400m, du lycée à 2,5km et d'un supermarché à 900m, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception à Saint-Médard-en-Jalles, un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Fischer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984734228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Breuillet villa ultra moderne aux prestations haut de gamme dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 196 m² habitables, aux lignes architecturales modernes et aux prestations de standing. Pensée dans un esprit résolument design et actuel, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes ouverts, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions soignées. La pièce de vie principale offre un vaste espace élégant et chaleureux, sublimé par de larges baies vitrées qui apportent une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. La cuisine ouverte avec îlot central, au style moderne et épuré, s’intègre parfaitement à l’espace de réception pour créer un lieu de vie convivial et tendance. Un grand cellier vient compléter cet ensemble fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d’un espace bureau idéal pour le télétravail, d’un wc indépendant ainsi que d’une magnifique suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative, offrant confort et intimité. À l’étage, trois belles chambres lumineuses profitent d’un agencement harmonieux, accompagnées d’une salle de bains moderne avec douche et d’un second wc indépendant. À l’extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié : vaste terrasse de 120 m², piscine avec abri, pergola bioclimatique et terrain clos de 1 524 m² parfaitement aménagé. La propriété bénéficie également d’un double garage, d’un carport et de plusieurs places de stationnement. Cette villa récente allie parfaitement modernité, élégance et confort grâce à des équipements performants, des matériaux de qualité et une architecture contemporaine très recherchée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d’une maison moderne et prestigieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Iad France - Michel Astier vous propose : Magnifique maison de campagne d'esprit Airial offrant une surface habitable de 250 m² sur un vaste terrain de 5000 m² entièrement clos. Construite en 1865, elle a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant du confort moderne, laissant transparaître son élégance et son authenticité. Au RDC deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée moderne, une très grande buanderie, un vaste séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort de vie optimal à ses occupants, avec des surfaces généreuses et une atmosphère chaleureuse. À l'étage, deux très grandes chambres de 21 m², une salle d'eau, un WC séparé et un grand espace permettant d'aménager des couchages supplémentaires. Côté extérieur, les amoureux de la nature apprécieront le terrain paysagé et vous profiterez de deux terrasses : une à l'Est et une à l'Ouest entourant la piscine. Vous bénéficierez d'un four à pain fonctionnel ! d'une grange de 85 m² et d'une dépendance de 40 m² à aménager en Pool House ou autre avec possibilité de construction supplémentaire. Les équipements de cette demeure sont à la hauteur de ses prestations haut de gamme, avec notamment un SAUNA, la fibre optique pour rester connecté, un système de chauffage par PAC air / eau, un insert cheminée pour les soirées au coin du feu, une prise pour véhicule électrique et la mise à disposition de panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie responsable. Cette maison de campagne offre un cadre de vie privilégié, placé sous le signe du bien-être. Une véritable perle rare à découvrir pour les amateurs d'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier toute la magie de ce lieu. Chers confrères mandataires et agences, dans l'intérêt de mes clients je suis ouvert à l'inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un triangle Navarrenx, Sauveterre et Salies de Béarn, se trouve une propriété de charme des années 90 avec de belles prestations, bien entretenue à 10 minutes environ de Navarrenx, Sauveterre ou encore de Salies de Béarn. La perle rare se trouve ici ! À 10 minutes de l'A64,1h de l'océan et des Pyrénées. Ecole dans le village ! Implantée sur un terrain de 2000 m² sur lequel ont été aménagés pour le confort une piscine, double garage, une dépendance comprenant cuisine d'été et WC, 2 terrasses (avec store électrique) carrelées comme les abords de la maison. L'intérieur de la maison baignée de lumière comprend 2 niveaux dont séjour (39 m²) avec son insert, cuisine équipée de 18 m², arrière cuisine, 2 chambres (12 m² environ), WC et salle de bains en rez de chaussée. Une pièce indépendante aménagée dans le garage pourrait servir de local pro, bureau ou studio et comprend déjà un WC. À l'étage, une sympathique mezzanine de 18 m² qui dessert débarras, 4 chambres mansardés, Salle d'eau, WC. Très bon confort énergétique (pompe à chaleur récente, insert), pas de travaux à prévoir, assainissement individuel conforme. Cette maison n'attend plus que vous et saura vous séduire, aucun travaux à prévoir. Vidéo possible après 1er échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 404 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MORLANS, Tél. : 07 57 08 55 02, E-mail : mickael.morlans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 895066918.

Située dans un quartier à proximité immédiate des commerces, des collèges et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison d'environ 162 m² vous offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. De plain pied, vous apprécierez un beau séjour avec poutres et mur en pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un wc, et un bel espace atelier. À l'étage, un bel escalier dessert trois belles chambres (de 14 à 19 m²), une salle de bain et un grenier en partie aménagé, offrant encore un beau potentiel. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 400 m² abrite une piscine, véritable invitation à la détente à l'abri des regards Les + : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, une cave, chauffage au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Hélène AMARAL, Tél. : 06 51 49 94 40, E-mail : mariehelene.amaral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841630403.

Idéalement située aux portes de la Dordogne, à proximité des bastides de Monflanquin et de Villeréal, je vous propose cette belle propriété au calme avec environ 1ha 50 de terrain planté d'arbres fruitiers. Vous profiterez d'une maison de plain-pied avec piscine, pool house et cuisine pro, d'un gîte attenant, d'un grand atelier, grands garages avec étage et chalet bois. Le verger vous offre un espace ombragé, relaxant; Il dispose d'un arrosage intégré (goutte à goutte) grâce à un forage privé. Pour plus d'informations sur cette propriété d'exception, contactez moi au 06 41 11 06 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 06 41 11 06 47, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525041430.

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : Au centre de Castelculier, venez découvrir cette maison de 2011 de 135 m² environ, Située à proximité des commodités dans un environnement calme, vous serez séduit par les grands volumes. Elle se compose d'une belle entrée, d'une grande cuisine séparée, d'un lumineux salon avec 2 baies vitrées. Coté nuit, vous pourrez profiter de 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau, d'une grande salle de bains et de 2 WC. À l'extérieur, vous trouverez une piscine sous garantie décennale, un garage indépendant et une terrasse sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied de 216 m² aux beaux volumes implantée sur une agréable parcelle de 3 258 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, sur votre gauche vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse de 53 m² avec accès à la cuisine équipée de 18 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une véranda vient prolonger les espaces de vie et apporte un véritable espace de détente supplémentaire. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une vaste chambre de 22 m², ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une activité indépendante. Plusieurs salles de bains et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux ainsi que d'une piscine 5x10 équipée d'une filtration à sable, d'un traitement au chlore et d'une régulation automatique du pH. Côté équipements, la maison dispose d'un double garage de 50 m² avec porte motorisée, d'un portail électrique, d'une centrale d'aspiration, du double vitrage ainsi que de volets PVC blancs. Une maison parfaitement entretenue, aux volumes généreux et à l'agencement pratique, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

Au cœur du Bassin d'Arcachon, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gujan-Mestras, cette superbe maison rénovée avec élégance incarne parfaitement l'art de vivre du Bassin. Derrière son atmosphère chaleureuse et raffinée, elle dévoile une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, pensée pour des instants de partage et de convivialité. La maison offre une suite parentale en rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé, la terrasse bois, la pergola et la piscine composent un véritable havre de paix, intime et baigné de douceur, à quelques minutes seulement des commerces et des plaisirs du Bassin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.