Maison avec piscine à vendre Nouvelle-Aquitaine

Cette charmante maison lumineuse des années 50 est située dans un village calme, de la commune de Cromac. Elle est à 10 minutes des principales commodités, commerces, pharmacie, médecins, écoles… situées à Saint-Sulpice-les-Feuilles, et à environ 15 minutes de l'autoroute A20. Cette agréable maison se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage ainsi que d'une cave. Elle a une superficie d'environ 88 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un séjour chaleureux, deux chambres avec un joli parquet ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse à l'avant de la maison et d'une seconde terrasse à l'arrière, idéale pour installer une piscine ou un jacuzzi. Le tout sur un joli terrain arboré avec garage, complété par un pré d'environ 2 000 m². Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature, du calme et de la campagne. Caractéristiques : - Huisseries simple et double vitrage - Toiture en bon état - Assainissement individuel à mettre aux normes - Chauffage au fioul Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 607559 ).

Tresses, dans un secteur calme et résidentiel aux portes de Bordeaux, découvrez cette contemporaine à étage, lumineuse et aux volumes généreux. Prestations de qualité, bel espace de vie de près de 80 m², quatre chambres dont deux suites parentales. Le tout avec terrasse, garage, jardin et piscine, proche des commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 4.58%.

À Lège - Charmante maison familiale en bardage bois et beaux volumes composée d'une entrée, d'un double séjour, une cuisine séparée entierement équipée, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier, d'un garage aménagé (séjour chambre Sde wc) avec entrée annexe. Profitez d'une terrasse et piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Implantée sur un beau jardin d'un petit peu plus de 800 m², maison récente de plain-pied offrant des prestations de qualité. Elle est composée d'une pièce à vivre d'environ 41 m², cellier, 3 chambres, salle d'eau, WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte donnant sur la piscine chauffée, et d'un double garage ! Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad france - julien trousset (06 09 94 42 43) vous propose : venez finaliser le projet de vos rêves grâce à cette propriété d’exception, en plein coeur du village de la flotte. Cette bâtisse emblématique de l'île de ré se situe sur une parcelle de près de 900 m² environ et clôturée de murs. L'espace extérieur est composé d'une terrasse, piscine, pergola, cuisine d'été, salle de sport, d'un grand chai à aménager. De multiples possibilités s'offrent à vous ! Les maisons disposent de 6 chambres dont 4 suites (avec salle d'eau privative). Chaque maison possède sa propre cuisine, buanderie, entrée indépendante. Garage fermé et stationnements supplémentaires en extérieur. Cette villa familiale permet de vivre ensemble sans être sous le même toit et offre ainsi une liberté et un confort de vie incroyables. Vous avez la possibilité de prendre en main la décoration (sols, peinture, mobilier. ) ou de le confier à la maîtrise d'oeuvre originelle du chantier. Nombreuses possibilités et projet unique à mener au coeur de la flotte. L'ensemble représente plus de 420 m² environ à aménager et réhabiliter. Unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe et ges vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien trousset ei (id 60950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Aurélie et Eric vous présentent cette maison de style Basque en plein cœur du Périgord Noir. Son côté atypique la rend unique dans le secteur. Située aux pieds du Pays de Belvès, entre nature et soleil, elle baigne dans la lumière et se trouve proche de toutes les commodités. Offrant presque 190 m² habitables, vous pourrez profiter d'une très généreuse cuisine salle à manger de 29 m², d'un séjour de 27 m², d'un bureau de 14 m² attenant à point d'eau. Sur ce même niveau un atelier de 22 m² et un local technique de 11 m² finalisent le rez de jardin. Le second niveau dessert les 3 chambres de 17,19 et 26 m² et la spacieuse salle de bains douche de 12 m². Les combles de 36 m² restent à aménager mais donne du potentiel à développer. Une terrasse extra entoure la maison et permettra de belles soirées entre amis ou en famille. La cave de 160 m² distribue de nombreuses pièces de stockage. Dans le jardin de plue 3500 m, une belle piscine vous attend et un petit parcours de golf agrémente les extérieurs. Venez vite découvrir ce bien atypique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478962541.

Ancienne ferme rénovée avec revenu locatif de 800 E / mois, piscine et dépendances – Villegouge À seulement 15 minutes de Libourne, sur la commune de Villegouge, découvrez cette propriété de caractère offrant un équilibre rare entre qualité de vie et rentabilité. Développant environ 285 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 500 m², cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes dont une actuellement louée 800 E par mois, générant un revenu locatif immédiat de 9 600 E par an. Un véritable atout permettant de financer une partie du crédit, de préparer un investissement patrimonial ou d'envisager un projet familial avec logement indépendant. La maison principale, d'environ 201 m², séduit dès l'entrée par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec rangements, une buanderie, une arrière-cuisine ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace de vie se compose d'une salle à manger ouverte sur un spectaculaire salon cathédrale avec cheminée, poêle à bois et belle hauteur sous plafond. Une pièce avec salle d'eau et WC permet également la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, un bureau avec verrière surplombe le séjour. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. La seconde habitation, totalement indépendante et d'environ 84 m², est actuellement louée 800 E par mois. Elle comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres à l'étage et une grande salle d'eau. Cet espace constitue une source de revenus immédiate tout en conservant un fort potentiel d'évolution pour un usage familial ou professionnel. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un jardin aménagé, une piscine, une terrasse bois paysagée et une vue dégagée sur la campagne environnante. Une grange dont la toiture a été rénovée complète l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété bénéficie d'une situation idéale entre Bordeaux, Libourne et Saint-André-de-Cubzac, avec un accès rapide aux commodités, écoles et principaux axes routiers. Les atouts - Revenu locatif immédiat de 800 E / mois - Deux habitations indépendantes - 285 m² habitables - Piscine et terrasse paysagée - Grange avec potentiel d'aménagement - Terrain de plus de 1 500 m² - DPE C Une propriété idéale pour les acquéreurs recherchant une grande maison familiale avec un complément de revenus déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Iad France - Lucia Amato vous propose : Superbe Longère de 333 m² implantée sur un beau terrain clos de 3 296 m², située à La Clisse, à seulement 10 minutes de Saintes. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert 3 salons (dont 2 avec cheminée), 2 séjours lumineux et 2 cuisines équipées et aménagées. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine avec un four à bois, d'un cellier, d'une chaufferie, d'une salle d'eau avec WC et de 2 WC indépendants. À l'étage : L'espace nuit se compose de 5 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 WC séparés, un bureau et 2 greniers aménageables offrant un potentiel supplémentaire. L'extérieur : Un jardin accueillant 1 piscine, 4 garages attenants et 1 abris de jardin. Les atouts majeurs : Volumes exceptionnels et charme de l'ancien. Opportunité rare : Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de plus de 20 000 m², dont une partie constructible, ainsi qu'une petite maison à rénover et 3 garages supplémentaires. Un ensemble idéal pour un projet de gîtes ou d'investissement. À découvrir sans plus tarder. Conseillère disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Châtelaillon-Plage, dans un environnement calme et recherché entre l'hippodrome et le stade, découvrez cette maison familiale de 135 m² habitables offrant une vraie vie de plain-pied et un extérieur facile à entretenir avec piscine chauffée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace idéal pour recevoir en toute simplicité. Le rez-de-chaussée permet une vie confortable au quotidien avec une chambre, une salle de bains complète équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et amis, accompagnées d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne ainsi que des wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de 243 m² avec une petite piscine chauffée d'environ 9 m², parfaite pour les beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Les plus : * Vie de plain-pied * Pièce de vie de plus de 60 m² * Piscine chauffée avec pompe à chaleur * Chaudière gaz (2018) * Maison clé en main * Commerces, plage, stade et hippodrome accessibles à pied * Secteur calme Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre pour profiter pleinement de Châtelaillon-Plage. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

Située au fond d'une impasse offrant un calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale de 114 m² séduira par son environnement paisible et ses extérieurs parfaitement aménagés. Implantée sur un terrain clos de 991 m², elle dispose d'une piscine 8x4 idéalement exposée, prolongée par une agréable terrasse en bois propice aux moments de détente. Un double garage ainsi qu'un espace permettant le stationnement d'un camping-car complètent les prestations extérieures. À l'intérieur, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi que 4 chambres offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Avec ses 6 pièces bien agencées, ce bien allie confort, tranquillité et fonctionnalité dans un secteur recherché des Landes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.

Iad France - Maëlys Benoist vous propose : Construite en 2016, cette maison propose un vaste salon avec poêle à granulés, ouvert sur la cuisine équipée. Elle se compose de 4 chambres : une suite parentale avec une salle d'eau, deux chambres, une salle de bains et douche, un WC séparé, et une quatrième chambre avec accès indépendant — idéale pour un bureau ou cabinet professionnel. À l'extérieur : un garage d'environ 26 m², un cabanon, une piscine hors-sol en bois et plusieurs places de stationnement sur parcelle. Côté technique : une buanderie, 8 panneaux solaires en autoconsommation et un chauffe-eau thermodynamique pour des charges réduites. N'attendez pas pour venir visiter votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlys Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 949440143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Chaigne vous propose : Localisation idéale, entre le bourg et la plage, dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison contemporaine 6 pièces de 192 m² habitables est édifiée sur un terrain de 750 m², elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement. Construite en 1975, elle a été entièrement rénovée en 2010, avec surélévation et agrandissement. Dès l’entrée, un placard intégré apporte un espace de rangement pratique avant de découvrir une vaste pièce de vie traversante d’environ 60 m², composée d’un séjour, salle à manger et d’une cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une grande terrasse couverte exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, accueillant également la piscine. La maison dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales. La première suite parentale fait 18 m², elle bénéficie d’une pièce d’eau avec un toilette et d’un espace bureau avec accès indépendant vers l’extérieur, permettant d’envisager différents usages selon vos besoins, (location saisonnières, profession libérale, atelier. ). Deux autres chambres complètent l’espace nuit, accompagnées d'un dressing et d’une salle de bain supplémentaire. L'étage est dédié à la seconde suite parentale offre de très beaux volumes avec une chambre de 27 m², une salle de bain de 11 m² ainsi qu’un grand dressing. La propriété propose également un agréable jardin, et un garage de 16 m² ainsi qu’un espace de stockage pour le bois. Une maison de charme aux prestations modernes, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités et de la plage. Carte scolaire : école maternelle et primaire Dous Maynadyes et collège Middle School de Labenne. À découvrir au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chaigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 752027029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de Nérac, sur un très agréable terrain avec une jolie vue sur la campagne, très belle maison atypique offrant un environnement paisible. Garé sous le grand car-port, proche de l'atelier, vous vous dirigerez vers l'entrée en passant par l'élégante terrasse bois permettant l'accès à la très belle piscine permettant de profiter d'un extérieur rare. Cette entrée donne accès à une lumineuse cuisine équipée ouvrant sur une seconde terrasse. La chaleureuse pièce de vie vous promet des moments cosy avec sont poêle. Une seconde pièce vous permettra d'aménager les espaces comme il vous conviendra. L'espace nuit situé à l'étage offre trois belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain originale avec dressing. Tous les espaces sont climatisés ! Venez voir par vous même, vous serez charmés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Ancienne maison à colombages de 187 m² habitables, pleine de charme et de caractère, située dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, sur un magnifique terrain clos de 4 800 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante. Entièrement rénovée du sol au plafond avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cette propriété allie authenticité et confort moderne. L'entrée se fait par une agréable véranda ouvrant sur un vaste salon / salle à manger lumineux avec cheminée insert et vue directe sur la piscine. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant idéal pour le stockage. La maison offre au total 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec possibilité de créer sa propre salle d'eau. Chaque pièce bénéficie d'une vue époustouflante sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'un WC. La maison offre de très belles prestations avec un excellent DPE classé B : climatisation réversible installée en 2025, radiateurs à inertie sèche, double vitrage anti-effraction, volets bois et fibre installée. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine coque au sel de 8x4 m exposée plein sud (installation 2024 avec facture), avec arrivée prévue pour pompe à chaleur, d'un terrain de pétanque de 4x15, d'un WC extérieur ainsi que d'un bel espace terrasse orienté plein sud pour admirer la vue et profiter pleinement du calme de la campagne. Le terrain, parfaitement entretenu, comprend environ 3 000 m² de surface engazonnée actuellement entretenue par robot tondeuse, le reste étant aménagé en espaces gravillonnés pour un entretien facilité et un rendu particulièrement soigné. La propriété est entièrement clôturée avec portail électrique et visiophone. L'assainissement individuel par micro-station a été installé en 2015. Un grand séchoir en excellent état complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou création de logements supplémentaires. Taxe foncière : 1 500 € A quelques minutes le village du Mas agenais avec ses commerces, ses écoles et son patrimoine Nombreuses photos et vidéos disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315.

Située à Mestes, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 170 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses nombreux équipements et son cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain de 3 643 m², cette maison construite en 1988 se compose de 8 pièces dont 5 chambres, réparties sur plusieurs demi-niveaux offrant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Cellier - Accès au sous-sol Aux demi-étages : - 5 chambres - 1 bureau - 2 salles d'eau / salles de bain - 2 toilettes - Accès aux combles En complément : - Garage avec cave - Buanderie - Pièce en sous-sol - Appentis bois pour véhicule À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse d'environ 100 m² avec piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi qu'un grand bâtiment indépendant de 220 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale ou projet professionnel. Les + : Environnement paisible Beaux volumes Piscine Dépendance de 220 m² Grand terrain arboré Proximité des commodités, écoles et commerces Une opportunité rare pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des services essentiels. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, au coeur d'un quartier paisible et résidentiel. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un beau jardin arboré et paysagé proposant une piscine de 8X4M entourée d'une grande terrasse carrelée, une belle cuisine d'été couverte, une aire de stationnement, un garage ainsi qu'un abri de jardin. À l'intérieur, cette maison de plain-pied propose une surface habitable de 105 m², articulée autour d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une chambre avec salle d'eau et WC, d'un couloir desservant 3 autres chambres lumineuses, d'une spacieuse salle d'eau et d'un autre WC indépendant. Pompe à chaleur installée en 2024. Avec son agencement fonctionnel et ses finitions soignées, cette propriété est un véritable cocon familial. "Le reste appartient à votre histoire" Diagnostics et DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887603199.

LE BOUSCAT-À 5 minutes à pied du Parc Bordelais, cette superbe maison en pierre entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le cachet opère : volumes généreux, près de 3 mètres de hauteur sous plafond, lumière traversante et prestations soigneusement repensées. Développant environ 127 m² habitables sur une parcelle de près de 300 m², la maison offre une cuisine dînatoire de 23 m². Les larges ouvertures du salon prolongent naturellement l'espace vers une belle terrasse puis un agréable jardin avec piscine chauffée, véritable havre de paix en ville. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. La cave constitue un véritable atout supplémentaire avec une buanderie et de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. En complément, une pièce indépendante avec salle de bains attenante offre de multiples possibilités : quatrième chambre, bureau, espace invités ou activité professionnelle. En fond de parcelle, une dépendance en dur accueille le local technique de la piscine ainsi qu'un espace de stockage. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie recherché, à seulement 10 minutes à pied du tram D (arrêts Courbet et Calypso), des commerces de la Barrière du Médoc ainsi que de l'ensemble Scolaire Tivoli. Grand Lebrun est accessible en 15 minutes à pied. De nombreux travaux ont été réalisés, permettant de profiter immédiatement d'une maison mêlant authenticité, confort et fonctionnalité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bouscat. Et si cette prochaine adresse devenait la vôtre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Langon, cette magnifique maison en pierre rénovée par un architecte séduit par son alliance harmonieuse entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 4 400 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Les extérieurs soigneusement entretenus invitent à la détente, avec une belle terrasse couverte et une piscine de 4 x 8 m parfaitement intégrée à l'ensemble. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur la terrasse couverte. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, dispose de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, une première chambre spacieuse d'environ 19 m² ainsi qu'une seconde chambre de 24 m² avec sa salle d'eau privative. À l'étage, une chambre supplémentaire, un bureau et une pièce polyvalente offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un garage attenant d'environ 30 m² ainsi qu'une grange de plus de 60 m², en excellent état, complètent ce bien de caractère. Maison parfaitement entretenue, y compris la toiture. Un bien rare à Langon, idéal pour les amateurs de charme, d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

Boé - proche des commodités (intermarché, arrêt de bus à 150m, école primaire, crèche). Succombez au charme de cette grande villa familliiale nichée dans un écrin de verdure. Maison de 250 m² sur deux niveaux. Vous apprécierez les deux cuisines (dont une d'été). Un double séjour donnant sur une magnifique terrasse suspendue de 40 m². La maison offre 5 chambres dont une suite parentale avec dressing. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Pompe à chaleur et cheminée. Le plus de la maison est son emplacement au calme et surtout son magnifique jardin paysagé sublimé par une piscine propice à la détente. Rien ne manque dans cette maison parfaitement agencée et aménagée par une décoratrice d'intérieur. Pour toute question ou visite merci de contacter mr staszak (conseiller en immobilier safti) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 440 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier staszak, tél. : 06 83 01 17 48, e-mail : olivier.staszak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849774260.

Philippe louvion vous propose cette charmante maison de 119 m² sur un terrain boisé de 5000 m². Située à casteljaloux ville thermale. À l'abris des regard dans un cadre verdoyant, cette propriété est composée de 4 chambres, un salon séjour, une cuisine attenante, un wc et une salle de bains avec baignoire et douche. Un grand garage de 39 m², une piscine de 11x5 m et son local technique et un box à chevaux. Le terrain est entièrement clôturé. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois. Prix de ce bien : 236 500 euros honoraires charge vendeur dpe : c - ges : a consommation moyenne : 1 500 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 452376 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Meschers sur gironde, maison des années 80 à rafraichir / rénover composée au rdc d'une véranda, une cuisine aménagée, un grand séjour traversant, dégagement, un wc séparé, deux chambres, une salle de bain et un cellier puis à l'étage : dégagements, une chambre et une mezzanine. Cave de 60 m². Piscine. Située à 300 mètres de la plage des nonnes sur un terrain plat, clos et arboré de 1005 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 956170.

Iad France - Maxime Da Rocha vous propose : Superbe Maison Familiale T6 de 220 m² avec Jardin et Piscine à Latresne Magnifique maison atypique individuelle de 220 m², située à Latresne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 1984, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses nombreuses prestations de qualité et son environnement très paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon cathédral, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec dressing et SDE et des WC indépendants. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et une jolie vue sur la verdure extérieure. À l'étage, vous trouverez une jolie chambre avec sa salle de bain privative et WC, ainsi qu’un beau bureau en mezzanine idéal pour le télé travail. En rez-de-jardin, vous découvrirez un grand espace salon avec cuisine d’été, deux chambres supplémentaires et une vaste buanderie. Le jardin arboré de 3017 m² est un véritable atout de cette propriété, pour profiter de sa grande piscine et de sa magnifique terrasse en bois exotique et du jardin au calme sans vis-à-vis, avec la possibilité d’y stationner plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une superbe maison familiale à Latresne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825283260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Thoreau vous propose : Maison familiale de 150 m² – Artigues-près-Bordeaux Terrain 1 138 m² | 4 Ch (dont 1 Suite Parentale) | Piscine au sel couverte | Grand garage & Dépendance Idéalement située sur la commune d'Artigues-près-Bordeaux, dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison familiale bénéficie d'une localisation privilégiée. À quelques minutes seulement de la rocade, elle profite d'une excellente accessibilité aux transports en commun (CUB bordelaise) et se trouve à seulement 1,2 km du tramway. Les points forts du bien : Agencement idéal : 3 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage pour préserver l'intimité de chacun. Espace détente haut de gamme : Une superbe piscine au sel, couverte et sécurisée, offrant un grand confort de baignade et un entretien facilité. Emplacement & Commodités (à quelques minutes en voiture) : Accès rapide à la zone commerciale (Intermarché, Action, Jardiland, salle de sport, labo médical) et au cOEur de vie de la commune (crèche, médiathèque, et la Grange Bétailhe pour ses événements, marchés et brocantes). Cadre de vie en lotissement : Environnement calme, sécurisant et verdoyant. Confort thermique : Climatisation réversible pour le confort d'été et charmante cheminée pour l'ambiance des flammes en hiver. Fort potentiel d'agrandissement : Un garage attenant de 40 m² et une dépendance de 20 m² à moduler selon vos projets (extension, studio indépendant, profession libérale). En résumé : Intérieur : Cuisine semi-ouverte, pièce de vie de 25 m² couplée à une véranda de 10 m², complétée par une grande pièce attenante idéale pour recevoir ou à moduler (salle de jeux, salon de réception, espace détente). Côté nuit : 4 chambres (3 au RDC + 1 suite à l'étage). Extérieur : Superbe terrain de 1 138 m² au calme, avec terrasse et l'espace piscine. Le parfait compromis : le calme d'un lotissement, un aménagement intérieur très fonctionnel avec ses espaces modulables, et Bordeaux accessible en un clin d'OEil grâce au tram à 1,2 km. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Thoreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942162751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - natacha le sénéchal vous propose : nexon (35 min de limoges / 10 min de st yrieix la perche) / jolie vue dégagée / piscine chauffée / 2 chambres dont 1 de plain-pied / studio / gîte à rénover / 32221 m² de terrain, maison en pierre composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon / séjour avec insert, d'une cuisine (et arrière cuisine / buanderie), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. À l'étage, 1 chambre de 43 m² (possible d'en faire 2). * studio de 33 m², avec cuisine / salon, salle d'eau et wc. (communiquant à l'habitation). * chauffage air / air 2025 * double vitrage * piscine 10 * 5 (chauffée),liner 2026 * electricité ok * assainissement conforme * grange, atelier, cave. * gîte de 33 m² à rénover * transports scolaires * terrain de 32221 m² a vous d'imaginer le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha le sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint Medard d'aunis à 15min à l'Est de La Rochelle direction Niort. Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2007, idéalement située dans le calme et la douceur de vivre de ce charmant village. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette pièce de vie rassemblant le salon, la cuisine et un coin repas, pensée pour la vie de famille et les moments de convivialité. À chaque espace, sa fonction, tout en offrant un volume ouvert. L'espace nuit est parfaitement agencé avec d'une part : 3 chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et un wc indépendant. D'autre part, à l'opposé, une suite parentale ouverte sur le jardin, avec sa salle d'eau privative ainsi que son dressing. Un spacieux garage, un cellier et un second WC complète la maison. Vie de plain-pied intégrale, fluide et fonctionnelle. Les différents espaces extérieurs entourent la maison, avec un jardin d'accueil, une terrasse avec piscine, un coin potager et encore de nombreux aménagements possibles pour profiter des plus de 650 m² de parcelle. Proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles et des transports de la commune. Commune de la CDA de la rochelle. Rare sur le secteur ! Une maison prête à habiter où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Idéal famille ou télétravail. Réf 5785. DECLIC IMMO 17 DPE : C Prix Honoraire Agence Inclus 362 000€ Prix Net Vendeur 348 000€ Honoraires charge Acquéreur 14 000€ TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAUD François - 06 42 16 55 18 - francois.renaud@declic.immo.