Maison avec piscine à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces et écoles. Parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou un projet multigénérationnel, cette maison de 188 m² sur un grand terrain de 1 828 m² vous offre de multiples possibilités. La visite commence au rez-de-chaussée : Trois chambres accueillantes, dont une avec point d'eau et cabine de douche, bénéficient d'une entrée indépendante. Un garage, un WC, un cellier et une buanderie fonctionnelle s'ouvrent sur une terrasse couverte, offrant un bel espace modulable. À l'étage : Découvrez un salon spacieux et lumineux, réchauffé par une cheminée et ouvert sur un balcon avec vue sur le jardin. Une cuisine reste à équiper selon vos goûts. Le coin nuit comprend quatre autres chambres confortables avec volets roulants solaires neufs, et une salle de bains et un WC séparé. Côté jardin : Le vaste terrain clôturé est une invitation à la détente, avec son puits, son cabanon et la possibilité d'installer une piscine (sous réserve d'autorisations). Une propriété entretenue et évolutive : Bénéficiez de façades neuves, d'une isolation récente (2022) et d'un système de chauffage (2012) performant. De plus, un terrain supplémentaire attenant de 1 028 m² avec CU est disponible à l'achat. Venez découvrir le potentiel de cette maison ! Contactez-moi pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 612221 ).

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : LA GENEYTOUSE - MAISON - T9 256 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING Coup de cOEur assuré pour cette maison de La Geneytouse, un domaine entièrement rénové de 256 m² habitables, implanté sur un vaste terrain de 11 ha, alliant cachet, espace et équipements de qualité au sein d'une propriété close et sécurisée. Construite en 1982 et soigneusement rénovée, cette maison de 9 pièces sur 3 niveaux s'organise autour d'une distribution fluide et bien pensée. Actuellement exploité en chambre d'hôte et gite insolite avec ses bulles en plein nature et ses chalets, ce domaine, peut soit être repris pour son exploitation commerciale, soit devenir un magnifique logement personnel. L'entrée introduit un intérieur soigné, où le salon et la salle à manger forment un ensemble convivial et lumineux. La cuisine, séparée, par une immense verrière complète bien les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois superbes chambres, spacieuses et confortables, offrant une vue imprenable sur le domaine et les alentours. Chaque chambre disposant de sa propre salle d'eau. La propriété dévoile un extérieur remarquable : une piscine, une terrasse, un cours de tennis un parc paysager soigné, un garage et un parking privatif composent un cadre de vie peu courant et préservé, le tout dans une enceinte close. Pour organiser une visite de ce bien d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie couperet vous propose : exclusivité – beyssenac - maison de charme avec terrasse et sous-sol • 139 000 € vous rêvez d'une maison pleine de charme et prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible ? Cette exclusivité est faite pour vous ! Située à beyssenac, dans un cadre verdoyant et au calme, cette maison d'environ 100 m² habitables, construite en 1948, est implantée sur un terrain de 393 m². Soigneusement entretenue, elle offre un excellent compromis entre authenticité, confort et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie de 35 m², ouvert sur une cuisine aménagée pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit comprend une mezzanine donnant sur 3 chambres, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, la terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine sera idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le sous-sol complète les prestations de cette maison en offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. les atouts de cette maison : maison t4 d'environ 100 m² belle pièce de vie lumineuse de 35 m² cuisine aménagée mezzanine 3 chambres salle de bains avec douche et baignoire terrasse sous-sol et nombreux espaces de rangement terrain de 393 m² facile d'entretien très bon état général dpe d environnement calme et verdoyant que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de campagne à proximité d'arnac-pompadour et de ségur-le-château, cette propriété saura vous séduire par son cadre de vie et son excellent rapport qualité / prix. prix : 139 000 € hi une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigeux sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-olivier meillier vous propose : exclusivite cestas gazinet -proche à pied des commodités (gare, bus, commerces. ), superbe plain-pied rénové, climatisé et au goût du jour de 184 m² comprenant une grande cuisine dînatoire de 48 m², un séjour très lumineux triplement exposé de 41 m², une suite parentale de 23 m² (dressing, salle de bain, wc), 3 chambres, une salle d'eau, un second wc, une buanderie / cellier / cave. À l'extérieur une superbe piscine et son immense terrasse, un barbecue sur-mesure. Le tour sur une parcelle de 927 m². Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-olivier meillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison récente RT 2012 avec pigeonnier, piscine 12 x 4 m et vue exceptionnelle sur le mont Pujols Dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de verdure, venez découvrir cette magnifique maison RT 2012 de 139 m² habitables, alliant confort moderne, prestations de qualité et charme de l'ancien grâce à son élégant pigeonnier. Édifiée sur un terrain de 1 500 m², cette propriété vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur le mont Pujols. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée et son plan de travail en granit, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, le pigeonnier accueille une superbe suite parentale, véritable cocon d'intimité, avec sa salle d'eau privative et son balcon offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique piscine de 12 x 4 mètres, pouvant fonctionner au sel ou au chlore, son local technique, ainsi qu'un jardin agréable où règnent calme et sérénité. La maison bénéficie également d'un puits avec système autonome, alimentant les sanitaires de l'habitation et pouvant être utilisé pour un arrosage intégré, un véritable atout pour réduire les consommations d'eau. Deux garages complètent ce bien aux prestations soignées. Les atouts : • Maison RT 2012 • 139 m² habitables • Terrain de 1 500 m² • 4 chambres, dont une suite parentale dans le pigeonnier • Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur Air / Eau Atlantic • Cuisine équipée avec plan de travail en granit • Piscine 12 x 4 m (sel ou chlore) • Puits avec alimentation des sanitaires et possibilité d'arrosage intégré • Deux garages • Vue exceptionnelle sur le mont Pujols • Environnement calme et recherché Une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, où confort, tranquillité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Adrien Rey – Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.

L'alliance parfaite entre l'esprit de biarritz et le calme absolu d'arcangues. Située dans un environnement privilégié et ultra-préservé, découvrez découvrez cette propriété unique de 7 pièces datant 1900, implantée sur un terrain d'exception de 5 500 m². Un véritable havre de paix aux portes de biarritz. Côté jour : une entrée majestueuse dessert un triple séjour baigné de lumière, traversant et exposé est-ouest, cet espace de vie chaleureux est idéal pour recevoir et s'ouvre sur le parc arboré. Côté nuit : se trouve à l'étage avec 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. La dépendance : ùn atout majeur pour cette propriété, ce bâtiment indépendant offre de nombreuses possibilités : maison d'amis pour recevoir en toute intimité, espace pour profession libérale, atelier d'artiste ou projet de rendement locatif. L'emplacement : le meilleur des deux mondes. Vous profitez du cadre verdoyant d'arcangues, tout en étant à proximité de la grande plage et du centre-ville de biarritz. Dpe dges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5160 euros et 6990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdenx patricia, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdenx patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832896658 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458714pbd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre propriété familiale proche de toutes les commodités sur le secteur de saint andré de cubzac. Sur une parcelle de 2 300 m² entièrement constructible, laissant la possibilité de réaliser une piscine creusée, une dépendance ou bien d'accueillir une nouvelle construction; maison des années 60 offrant 170 m² habitable. Elle se compose d'un espace de vie de 55 m² avec : une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger avec poêle à bois et un salon; de 2 vérandas, une côté parking pouvant servir d'entrée et une côté jardin pour profiter de la nature en toute saison; et de 5 chambres (plan avec agencement disponible dans les photos de l'annonce). Ce n'est pas tout, pour compléter le potentiel de ce bien les combles sont aménageables. De quoi envisager une suite parentale séparée. À l'extérieur un garage non attenant de 32 m² avec appentis. Ensemble au potentiel rare, idéal tant pour un projet de résidence familiale avec piscine creusée que pour un investissement. Le tout à moins de 3 km de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché, bus, gare, accès autoroute, écoles, restaurants, cinéma, piscine. Toutes les photos et informations complémentaires sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, exerçant sur le nord gironde depuis de nombreuses années, je vous ferai bénéficier d'une parfaite connaissance du secteur, pour vous guider au mieux dans votre acquisition, avec transparence, réactivité et rigueur. Prix : 270 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : e; ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 310 euros et 4 530 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez birolet estelle, au 06 32 61 27 97 ou par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de birolet estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800687592 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458458estb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle birolet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800687592 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa coup de coeur de 2002 lumineuse et traversante de 173 m² comprenant : -au rdc, entrée, séjour avec salle à manger, cuisine indépendante de 20 m², arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparé avec lave-mains. -à l'étage, palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc. Terrasse de 110 m² donnant sur piscine de 8x4 avec local technique. Garage de 40 m². Beau terrain de 1372 m² clos et arboré. Référence agence : 6415.

Dans un environnement calme et verdoyant, Landaise proche collège sur une parcelle de plus de 1500 m². Beaux volumes à remettre au goût du jour. La maison dispose de 5 chambres et de deux salle d'eau et wc. Cuisine indépendante, arrière cuisine, grande véranda dotée de panneaux solaires. Garage attenant, garage de 50 m². Piscine Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Demeure de charme à la campagne à dix minutes de Cognac, composée d'une vaste pièce de vie idéale pour recevoir, cinq chambres, un atelier d'artiste et un gîte indépendant. Le jardin arboré et fleurie est un havre de paix à l'abri des regards et du tumulte de la ville, dans lequel se trouve des dépendences, un garage et une piscine Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Coup de coeur. Pavillon récent de plain pied offrant des prestations de qualité comprenant une cuisine ouverte sur une pièce de vie traversante et lumineuse donnant accès sur 2 terrasses, 3 chambres, une salle de jeu, 2 salles d'eau et 2 wc. Un garage et un atelier. Le tout sur un terrain de 3500 m² avec piscine et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Proche du centre ville et des commerces à pied, dans une impasse au calme, maison de style arcachonnais totalement rénovée en 2025; elle se compose en rez de chaussé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une suite parentale, à l'étage 3 chambres et salle d'eau. Le tout sur un terrain paysagé avec piscine, garage et boulodrome. Honoraires inclus dans le prix : 4.65%.

Cette belle Girondine dispose d'une piscine, de panneaux solaires, d'un carport et d'un sous sol. Elle propose un grand séjour, une cuisine neuve, une véranda confortable avec vue sur rivière et trois chambres : une suitée au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage avec leur salle d'eau ! Coup de coeur assuré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

À 10min de Saint Astier, dans un environnement buccolique sans nuisances, cette maison de 280 m² propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, 5 chambres dont 3 suites parentales, 2 salles d'eau supplémentaires, mezzanine, cellier et cave. Piscine sécurisée sur 2900 m² de jardin arboré. Un sauna et un jaccuzi complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Vaste Plain pied sur 1375 m² de jardin clos et arboré, offrant 125 m² habitables comprenant entrée, séjour de 52 m² avec cheminée et cuisine équipée, 4 chambres, buanderie, atelier, préau, vaste terrasse avec piscine de 7mx3.45m chauffée et garage indépendant de 34 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Venez découvrir cette belle maison familiale de 130 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité : toiture, isolation, chauffage, électricité, carrelage et peintures, cuisine, salles d'eau aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie, cuisine ouverte et discrète, coté salon avec cheminée, ses beaux volumes et ses espaces parfaitement pensés. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau offrent un véritable confort de vie. À l’étage, une suite parentale avec dressing, deux chambres, une seconde salle d’eau, un dressing supplémentaire et un balcon entourant la maison complètent l’espace nuit. À l’extérieur, profitez d’une piscine, d’une grande terrasse, de plusieurs petites dépendances pour le rangement, d’une place de stationnement et d’un terrain clos de 377 m², facile d’entretien. À proximité des commerces, du parc de Royan et à seulement 800 mètres de la plage, cette maison est idéale pour une résidence principale comme secondaire. Un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos valises !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site : agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail agencedepontaillac@gmail.com.

Iad France - Julien Tayot vous propose : Villa de plain-pied avec piscine et garage à La Flotte – Île de Ré * À La Flotte, sur l'île de Ré, découvrez cette villa de plain-pied de 168 m², entièrement rénovée en 2020, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité du port, du marché et des commerces. * Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié pour une résidence principale comme secondaire. * Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur * La maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon convivial et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de * quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative * , assurant confort et indépendance à tous les occupants. * Un jardin paysager avec piscine et patio * Implantée sur une parcelle de 543 m², cette villa bénéficie d'un agréable jardin paysager avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un patio exposé au nord complète les espaces extérieurs et offre un lieu de détente particulièrement appréciable durant les journées estivales. * Garage et stationnement privatif * La propriété dispose également d'un garage équipé d'un dispositif de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle. * Une villa recherchée à La Flotte, sur l'île de Ré * Avec sa rénovation récente, sa configuration entièrement de plain-pied, ses quatre suites et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, cette maison réunit de nombreux atouts sur le marché immobilier rétais. * Vous recherchez une maison à vendre à La Flotte, avec piscine, garage et quatre chambres, à proximité du port ? * Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite privée de cette propriété sur l'île de Ré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1450000 euros. Prix hors honoraires : 1405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mnatsakan movsesyan vous propose : tonnay-charente – maison t6 de plain-pied – 151 m² – piscine – double garage maison individuelle de plain-pied, construite en 2015, implantée sur une parcelle de 588 m² dans un secteur calme et recherché de tonnay-charente. Bien entretenu, sans travaux à prévoir. Surface et distribution 151 m² habitables pièce de vie de plus de 54 m² : salon et cuisine ouverte cellier attenant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative 2 wc studio indépendant avec salle d'eau et wc propres : usage locatif, réception ou bureau extérieurs terrasse couverte par pergola piscine intégrée au jardin double garage équipements pompe à chaleur avec climatisation réversible fibre optique tout-à-l'égout interphone alarme avec vidéosurveillance points forts maison récente, prestations complètes, configuration adaptée à un usage familial ou à un projet locatif via le studio indépendant. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mnatsakan movsesyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 984958074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France – BAISSE DE PRIX ! ️ Un véritable coup de cOEur à seulement 5 minutes de Montignac-Lascaux ! Vous rêvez d'une maison où chaque journée a un air de vacances ? Ne cherchez plus. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 600 m², cette maison d'environ 160 m² habitables (dont près de 80 m² supplémentaires à aménager selon vos envies) est une opportunité devenue exceptionnelle grâce à sa nouvelle baisse de prix. Dès le portail franchi, le charme opère. Un jardin paysager parfaitement entretenu. Une magnifique piscine chauffée 5 x 10 m. Une terrasse conviviale avec pergola et bar extérieur. Un vaste parking privé. Un véritable lieu de vie où l'on imagine immédiatement les repas entre amis, les soirées d'été et les moments de détente en famille. Une maison pleine de possibilités : À l'étage : - Une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et îlot central. - Deux grandes chambres avec placards. - Une salle de bains. - WC indépendant. Au rez-de-chaussée : - Une troisième chambre. - Un bureau. - WC indépendant. - Une grande buanderie. - Un atelier lumineux donnant directement sur le jardin. - Plusieurs caves et espaces de rangement. Cet espace est idéal pour créer selon vos besoins : un logement indépendant un espace professionnel un atelier un espace de télétravail ou simplement agrandir encore le confort de la maison. ⭐ Le vrai coup de cOEur : une dépendance unique ! Ancienne boutique entièrement réhabilitée d'environ 37 m², aujourd'hui aménagée en salle de sport / pool-house. Son potentiel est incroyable : Studio indépendant Gîte ou Airbnb Atelier d'artiste Cabinet pour profession libérale Salle de musique, de danse ou de loisirs Un espace plein de cachet que l'on trouve rarement sur le marché. Les + qui font la différence : Pompe à chaleur réversible Double vitrage Tout-à-l'égout DPE C Puits alimentant la piscine Maison parfaitement entretenue Une localisation idéale Montignac-Lascaux : 5 minutes Saint-Léon-sur-Vézère : quelques minutes Sarlat : 30 minutes Terrasson-Lavilledieu : 30 minutes Nouveau prix : 219 000 € À ce niveau de prestations, avec une telle baisse de prix, cette maison devient l'une des meilleures opportunités du secteur. Ne tardez pas ! Cette baisse de prix va très certainement susciter de nombreuses demandes de visites. Une visite suffira peut-être à vous convaincre… alors contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémi crétin vous propose : verneuil-sur-vienne / maison / 4 chambres / terrain / piscine. - à verneuil-sur-vienne, à proximité immédiate du centre-bourg, venez découvrir cette ravissante maison en pierre entièrement rénovée depuis 2017. - dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le mixte entre ancien et modernité. De plain-pied vous trouverez 1 cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace salle à manger, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et 1 buanderie. - descendez quelques marches et vous aurez accès à une autre chambre et à l'espace salon avec sa cheminée. - à l'étage, après avoir traversée la mezzanine, vous découvrirez 2 jolies chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. - zéro travaux à prévoir, venez et posez vos valises. - huisseries double vitrage, toiture neuve, chauffage central gaz de ville avec chaudière chappee, reliée au tout à l'égout. - côté extérieur : portail motorisé, terrasse avec piscine (coque, au chlore, machinerie de 2025, rideau de sécurité électrique et mobile - 7,5x3,5 fond progressif avec max 1,80m), terrain entièrement clos avec abris de jardin. 10 panneaux solaires avec contrat de revente. - vous recherchez de l'ancien avec le confort moderne en centre-bourg d'une petit ville dynamique, tout en étant à 20min du centre-ville de limoges ? Je crois que cette annonce est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ile de Ré - Saint Martin de Ré Rare sur le secteur : À quelques minutes à pied de la très recherchée plage de la cible et du centre historique de Saint Martin de Ré, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 140 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de près de 700 m². Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur l'Ile de Ré, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, bénéficie d'une cheminée et de larges ouvertures sur le jardin, créant une agéable continuité entre intérieur et extérieur. Son exposition permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée séintègre harmonieusement à l'espave de vie et offre un confort quotidien appréciable. La partie nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux toilettes, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une mezzaninie d'environ 12 m² complète l'ensemble. Cet espace supplémentaire pourra être aménagé selon vos envies : bureau, bibliothèque, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace télétravail. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Arboré, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis gênant, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement du climat privilégié de l'Ile de Ré. L'un des grands atouts de cette maison réside dans son potentiel d'évolution. Vous pourrez envisager une extension afin d'augmenter la surface habitable et créer un projet sur mesure répondant parfaitement à vos besoins. La configuration du terrain permet également l'implantation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jour dans un cadre privilégié. Le bien offre à la fois une telle situation géographique, un terrain généreux, une vie de plain-pied et un potentiel d'agrandissement sont particulièrement rares à Saint Martin de Ré. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidenve de vacances sur l'Ile de Ré ou un investissement immobilier de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Charente-Maritime, cette propriété mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Flotte pour obtenir davantage d'informations et d'organiser une visite. Une opportunité rare sur le marché de Saint Martin de Ré !

À seulement 20 minutes de Hossegor et des plages landaises, découvrez cette superbe villa d'architecte de plain-pied construite en 2017, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et douceur de vivre. Implantée sur un terrain de 837 m², dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette propriété de 143 m² séduit dès l'entrée par son architecture moderne organisée autour d'un élégant patio central, véritable coeur de la maison. La vaste pièce de vie traversante, largement ouverte sur les terrasses grâce à de magnifiques baies vitrées à galandage, offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée, complétée par un cellier, répond parfaitement aux attentes d'une vie de famille comme à celles des amateurs de réception. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres confortables (dont une pouvant être réaménagée facilement en deux chambres distinctes ), une salle de bains, ainsi qu'une pièce indépendante avec son propre accès, idéale pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou créer une chambre supplémentaire. La maison peut donc facilement comporter cinq chambres si besoin. À l'extérieur, les prestations invitent à la détente : plusieurs terrasses en bois, une piscine au sel avec fontaines, un jardin paysager intimiste et un garage complètent parfaitement l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium avec double vitrage, moustiquaires intégrées, climatisation, excellentes performances énergétiques, et matériaux de qualité. Une villa aux lignes contemporaines, alliant élégance, fonctionnalité et sérénité, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. Visite virtuelle disponible sur demande.

Au sommet d'une colline, à la lisière d'un charmant village, se trouve cet ensemble immobilier composé de deux maisons. Depuis presque tout le terrain, vous profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne vallonnée. À elle seule, cette situation privilégiée fait de cette propriété un lieu où il fait bon vivre chaque jour. L'association d'une maison de caractère pleine de charme et d'une seconde maison récemment construite offre de nombreuses possibilités. Que vous recherchiez une propriété pour accueillir deux générations, recevoir famille et amis ou combiner habitation et location saisonnière, tout est envisageable. La maison d'origine séduit par son ambiance chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine entièrement équipée, un agréable séjour avec espace repas, un hall avec toilettes indépendantes ainsi qu'un escalier menant à l'étage. Celui-ci accueille trois chambres et une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilettes. Les lambris en bois présents dans une grande partie de la maison renforcent son atmosphère chaleureuse et accueillante. La seconde maison est en grande partie achevée et n'attend plus que les dernières finitions. La quasi-totalité des matériaux nécessaires est déjà disponible. Elle dispose d'un vaste sous-sol ainsi que d'un niveau principal comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres et quatre salles d'eau, chacune équipée de ses propres toilettes. Son agencement offre de nombreuses possibilités, notamment pour une grande maison familiale, une habitation multigénérationnelle ou un projet de chambres d'hôtes. L'ensemble est implanté sur un terrain de 6 751 m² et dispose d'une piscine hors-sol chauffée avec une belle terrasse en bois ainsi que d'un pool house comprenant une douche, des toilettes, un espace pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi que les équipements techniques de la piscine. Grâce à la configuration du terrain et à la distance avec les voisins, vous profitez ici d'un environnement paisible offrant une belle intimité. La propriété dispose également d'un puits équipé d'une pompe, permettant d'arroser facilement le jardin. Le village offre les commerces et services de première nécessité. Pour un choix plus vaste de commerces et de grandes surfaces, il suffit de parcourir une vingtaine de minutes en voiture. La région est réputée pour ses paysages vallonnés, ses nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme, ses villages de caractère, ses marchés traditionnels et ses nombreuses animations estivales. Un agréable parcours de golf de 9 trous se trouve à seulement dix minutes. Une propriété rare, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, où panorama, espace et possibilités se conjuguent harmonieusement. 458479 - monclar (47) - mandat exclusif - 289.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820 et 5180 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458479 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chez Novarea, l'élégance des grandes demeures traverse les époques sans prendre une ride. Édifiée en 1910, au cœur du quartier Gaston Phœbus, célèbre pour ses élégantes villas anglaises, cette propriété de caractère développe près de 323 m² habitables dans un environnement aussi confidentiel que recherché. Dès les premiers pas, le charme opère : les moulures délicatement travaillées, les cheminées, les parquets anciens et les généreuses hauteurs sous plafond témoignent du raffinement des grandes demeures paloises de la Belle Époque. Le salon, la salle à manger et le second espace de réception offrent chacun leur identité tout en conservant une remarquable harmonie. Des lieux pensés pour partager les grands moments comme les instants du quotidien. La cuisine indépendante, entièrement repensée, apporte une touche contemporaine qui s'intègre naturellement à l'esprit des lieux. Les deux étages accueillent neuf chambres et cinq salles de bains et salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité. Au-dessus du garage, une annexe d'environ 26 m² reste entièrement à réinventer. Elle offre un beau potentiel pour imaginer un espace indépendant, un atelier, un bureau ou encore un logement destiné à recevoir famille et amis. En sous-sol, plus de 100 m² de caves complètent la propriété, offrant un espace rare pour le stockage, une cave à vin ou l'aménagement de nouveaux projets. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 1 000 m² s'organise autour d'une élégante piscine qui devient naturellement le cœur des journées d'été. La terrasse et les différents espaces du jardin invitent à profiter pleinement de cet environnement verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville. Son atout superstar Un parc paysager et sa piscine qui offrent un luxe devenu rare : celui de se sentir en vacances chez soi. Ce que l'on aime chez Novarea Le caractère préservé de cette villa de 1910, sublimé par une rénovation respectueuse de son identité et son potentiel d'évolution. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville de Pau, des établissements scolaires et des commodités. Une adresse convoitée où patrimoine, volumes et art de vivre se rencontrent avec évidence. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À seulement 200m du site de Total, des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute, découvrez cette magnifique propriété familiale, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace extérieur alliant fonctionnalité et nature. Entourée d'oliviers et de verdure, parfaitement à l'abri des regards sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie où confort, convivialité et sérénité se rencontrent. Un extérieur de 1560 m² pensé pour profiter de chaque instant en famille ou entre amis ou seul au bord de la piscine ! En effet, vous profiterez de : Une grande piscine chauffée avec son abri pour prolonger les baignades toute l'année. Une grande terrasse en bois, parfaite pour les repas d'été et les moments de détente. Une cuisine d'été entièrement aménagée. Un pool house et une douche extérieure avec WC. Un jardin arboré, soigneusement entretenu, offrant intimité et tranquillité. Un garage d'environ 90 m², un véritable atout pour accueillir plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. Et aussi, un espace intérieur décoré avec goût, lumineux et chaleureux. Les volumes et la lumière sont immédiatement séduisants. Le séjour, avec sa belle hauteur sous plafond, profite de larges ouvertures sur le jardin qui baignent la pièce de lumière tout au long de la journée. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse en hiver. La climatisation assure un confort optimal en toutes saisons. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et ouverte sur les espaces de vie pour partager des moments conviviaux. Une maison de 220 m² conçue pour la vie de famille : 4 chambres confortables. Un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail. 2 salles de bains. Une grande buanderie. Une pièce pouvant accueillir une salle de jeux, une salle de sport ou un espace cinéma selon vos envies. Un emplacement privilégié Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie privilégié dans un secteur recherché de Pau. Coup de cœur garanti ! Appelez moi pour programmer votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 829 098 - Greffe de PAU) Sebastien ALBINO Entrepreneur Individuel 06 72 79 52 90 - Réf. 961537.