Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : 🚨 EXCLUSIVITÉ iad France – BAISSE DE PRIX !

🚨 ❤️ Un véritable coup de cOEur à seulement 5 minutes de Montignac-Lascaux !

Vous rêvez d'une maison où chaque journée a un air de vacances ?

Ne cherchez plus.

Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 600 m², cette maison d'environ 160 m² habitables (dont près de 80 m² supplémentaires à aménager selon vos envies) est une opportunité devenue exceptionnelle grâce à sa nouvelle baisse de prix.

Dès le portail franchi, le charme opère.

🌳 Un jardin paysager parfaitement entretenu.

🏊 Une magnifique piscine chauffée 5 x 10 m.

🍹 Une terrasse conviviale avec pergola et bar extérieur.

🚗 Un vaste parking privé.

Un véritable lieu de vie où l'on imagine immédiatement les repas entre amis, les soirées d'été et les moments de détente en famille.

✨ Une maison pleine de possibilités : À l'étage : - Une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et îlot central. - Deux grandes chambres avec placards. - Une salle de bains. - WC indépendant.

Au rez-de-chaussée : - Une troisième chambre. - Un bureau. - WC indépendant. - Une grande buanderie. - Un atelier lumineux donnant directement sur le jardin. - Plusieurs caves et espaces de rangement.

Cet espace est idéal pour créer selon vos besoins : ✔ un logement indépendant ✔ un espace professionnel ✔ un atelier ✔ un espace de télétravail ✔ ou simplement agrandir encore le confort de la maison.

⭐ Le vrai coup de cOEur : une dépendance unique !

Ancienne boutique entièrement réhabilitée d'environ 37 m², aujourd'hui aménagée en salle de sport / pool-house.

Son potentiel est incroyable : ✨ Studio indépendant ✨ Gîte ou Airbnb ✨ Atelier d'artiste ✨ Cabinet pour profession libérale ✨ Salle de musique, de danse ou de loisirs Un espace plein de cachet que l'on trouve rarement sur le marché.

Les + qui font la différence : ✅ Pompe à chaleur réversible ✅ Double vitrage ✅ Tout-à-l'égout ✅ DPE C ✅ Puits alimentant la piscine ✅ Maison parfaitement entretenue 📍 Une localisation idéale Montignac-Lascaux : 5 minutes Saint-Léon-sur-Vézère : quelques minutes Sarlat : 30 minutes Terrasson-Lavilledieu : 30 minutes 💥 Nouveau prix : 219 000 € À ce niveau de prestations, avec une telle baisse de prix, cette maison devient l'une des meilleures opportunités du secteur.

📞 Ne tardez pas !

Cette baisse de prix va très certainement susciter de nombreuses demandes de visites.

Une visite suffira peut-être à vous convaincre… alors contactez-moi dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.