Maison 5 pièces à vendre à Thonac (24290)

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France – BAISSE DE PRIX ! ️ Un véritable coup de cOEur à seulement 5 minutes de Montignac-Lascaux ! Vous rêvez d'une maison où chaque journée a un air de vacances ? Ne cherchez plus. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 1 600 m², cette maison d'environ 160 m² habitables (dont près de 80 m² supplémentaires à aménager selon vos envies) est une opportunité devenue exceptionnelle grâce à sa nouvelle baisse de prix. Dès le portail franchi, le charme opère. Un jardin paysager parfaitement entretenu. Une magnifique piscine chauffée 5 x 10 m. Une terrasse conviviale avec pergola et bar extérieur. Un vaste parking privé. Un véritable lieu de vie où l'on imagine immédiatement les repas entre amis, les soirées d'été et les moments de détente en famille. Une maison pleine de possibilités : À l'étage : - Une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et îlot central. - Deux grandes chambres avec placards. - Une salle de bains. - WC indépendant. Au rez-de-chaussée : - Une troisième chambre. - Un bureau. - WC indépendant. - Une grande buanderie. - Un atelier lumineux donnant directement sur le jardin. - Plusieurs caves et espaces de rangement. Cet espace est idéal pour créer selon vos besoins : un logement indépendant un espace professionnel un atelier un espace de télétravail ou simplement agrandir encore le confort de la maison. ⭐ Le vrai coup de cOEur : une dépendance unique ! Ancienne boutique entièrement réhabilitée d'environ 37 m², aujourd'hui aménagée en salle de sport / pool-house. Son potentiel est incroyable : Studio indépendant Gîte ou Airbnb Atelier d'artiste Cabinet pour profession libérale Salle de musique, de danse ou de loisirs Un espace plein de cachet que l'on trouve rarement sur le marché. Les + qui font la différence : Pompe à chaleur réversible Double vitrage Tout-à-l'égout DPE C Puits alimentant la piscine Maison parfaitement entretenue Une localisation idéale Montignac-Lascaux : 5 minutes Saint-Léon-sur-Vézère : quelques minutes Sarlat : 30 minutes Terrasson-Lavilledieu : 30 minutes Nouveau prix : 219 000 € À ce niveau de prestations, avec une telle baisse de prix, cette maison devient l'une des meilleures opportunités du secteur. Ne tardez pas ! Cette baisse de prix va très certainement susciter de nombreuses demandes de visites. Une visite suffira peut-être à vous convaincre… alors contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thonac- maison- 6 pièces. Prix 173 250 euros honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreur soit 165 000 euros hors honoraires. Sur la commune de thonac, village typique du périgord noir et à moins de cinq kilomètres de montignac lascaux, venez découvrir cette maison de style périgourdin. Edifiée sur un sous / sol, elle offre une surface habitable de 136 m². Au rdc : une belle entrée, une cuisine meublée, une salon / séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain et un wc au premier étage : deux chambres, une salle d'eau avec wc et des combles aménageables. Le sou / sol est composé de deux garages, d'un grand atelier et d'une cave à vins. La maison est édifiée au milieu d'un jardin arboré et clos de haies de 2331 m² travaux à prévoir. Dpe : e (280kwh / m2 / an) ges : b (9kgco2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449818edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Thonac-maison 6 pièces. Prix 161 100 euros honoraires : 5.96% ttc inclus charge acquéreur soit 152 000 euros hors honoraires. Sur la commune de thonac, village typique du périgord noir, centre bourg à pied, cette maison des années 1980 offre une surface habitable de prés de 90 m². Elle est composée au rdc : d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. L'étage est aménagé de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. En rez de jardin se trouve : une buanderie, un atelier ainsi que deux caves. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1398 m² avec un garage de 32 m². La maison est reliée au tae. Dpe : f (370kwh) ges : c (12kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446325 edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À moins de 10 minutes de MONTIGNAC venez découvrir cette maison au volume généreux construite sous un sous-sol total. Elle offre une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, 3 chambres, 1 wc et une salle de bains. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, une pièce. Garage, cave et buanderie. Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Cette maison d’environ 150 m² offre des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort et la flexibilité des usages. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour crée un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Un petit salon cosy, plus intimiste, complète cet espace et invite à la détente. Une suite parentale permet une vie de plain-pied agréable. Une buanderie / cellier apporte un vrai confort au quotidien grâce aux espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et indépendance. Un studio complète ce niveau : il peut être ouvert sur le reste de l’étage ou rendu totalement indépendant grâce à sa propre entrée, offrant ainsi de nombreuses possibilités (accueil familial, location, activité professionnelle). À l’extérieur, un atout rare : une grande piscine couverte, installée dans l’ancien séchoir à tabac, alliant caractère patrimonial et espace bien-être utilisable toute l’année. Un jardin complètement clos et arboré d’environ 800 m² complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint léon sur vézère -maison 5 pièces. Prix 325 500 euros honoraires : 5% ttc charge acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires. Maison en pierre de caractère dans un environnement privilégié nichée au coeur d'un environnement privilégié, boisé et préservé de toute nuisance, cette spacieuse maison en pierre offre un cadre de vie paisible, propice au calme et à la détente. Elle se compose de trois chambres, d'un vaste salon séjour chaleureux agrémenté d'une belle cheminée en pierre, idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été, ainsi que d'une piscine invitant à la relaxation dans un cadre verdoyant et reposant. La propriété dispose également d'un atelier d'artiste, offrant un espace inspirant pour les activités créatives ou le télétravail, ainsi que d'une dépendance aux multiples possibilités d'aménagement. Un bien rare, alliant charme de la pierre, volumes généreux et environnement exceptionnel, pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2724 euros et 3686 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez djaou eric, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de djaou eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459748edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la vallée de la vézère, à 11 minutes de montignac-lascaux, cette propriété atypique et chaleureuse a été pensée comme un véritable espace de vie et de partage. 4 ch. Salle bien-être. Studio. Salle de yoga ou autre activité. Dès les premiers instants, l'atmosphère se distingue : matériaux naturels (brique, bois, chaux, chanvre, protection des ondes électriques ), finitions soignées, volumes généreux, un lieu où l'on se sent immédiatement bien. Chaudière à pellets, clim réversible. Piscine. Dépendances. Parking. Jardin 5697 m². Visite virtuelle ! La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par les terrasses et offrant une vue dégagée sur un environnement naturel préservé. Trois chambres de plain-pied, dont une équipée d'une baignoire et d'un lavabo intégrés. Une salle d'eau avec wc, adaptée aux personnes à mobilité réduite, complète cet espace nuit. Plusieurs espaces sont dédiés au confort et à la détente : un espace bien-être comprenant un bassin (actuellement dissimulé sous un coffrage en bois) ainsi qu'un hammam pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. À l'étage, un espace indépendant permet d'imaginer différents usages : accueil, activité, séminaire et espace personnel avec son studio : salon / cuisine équipée avec accès terrasse bois. Salle d'eau / wc. Chambre en mezzanine. Sa configuration et son accessibilité en font un bien particulièrement adapté à l'organisation de stages ou retraites, une activité autour du bien-être ou de l'accompagnement. Un projet de vie mêlant habitation et activité ! Ce bien conviendra donc particulièrement à ceux qui recherchent un équilibre entre nature, confort et accessibilité. Urbanisme : zone n (naturelle). Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 445 480 euros dont 15 480 euros d'honoraires, charge acquéreur soit 3,6%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Saint-Léon-sur-Vézère – Charmante maison T5 de 130 m² avec terrasse et vue imprenable ! Laissez-vous séduire par cette jolie maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un séjour spacieux et chaleureux, une cuisine aménagée, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Propriété pleine de charme avec maison principale et grange rénovée : vaste pièce de vie, salon, 2 chambres. Gîte en pierre 3 ? : cuisine-séjour, sdb, WC, 3 chambres. Piscine, cadre paisible. Accès aisé, stationnement idéal pour profession libérale ou activité touristique. Beau potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située à saint-léon-sur-vézère (24290), cette propriété avec piscine offre un cadre idyllique au cœur du village prisé de chaban. Profitant d'une vue exceptionnelle et d'un environnement préservé, elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités locales tout en offrant la tranquillité d'un cadre rural. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette localisation unique, idéale pour une qualité de vie incomparable. Cette maison de 135 m², érigée sur un terrain de 13076 m², présente un équilibre parfait entre modernité et charme rustique. Chauffée au bois et à l'électricité, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un confort de vie optimal. La piscine 4x5 au clore ajoute une dimension de loisirs, tandis que l'isolation en chanvre et chaux garantit une efficacité énergétique appréciable. Dotée d'une suite parentale en rez-de-chaussée et d'un abri sous terrasse extérieure, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, pour une qualité de vie exceptionnelle. Demandez la visite virtuelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : steve foubert, tél. : 06 45 36 73 30, e-mail : steve.foubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 822 057 972.

Magnifique emplacement, sur les hauteurs de plazac, dans un secteur calme et recherché du périgord noir ! Découvrez cette maison construite en 2013, entièrement de plain-pied, offrant une très belle vue inspirante ! La qualité de construction avec ses pierres d'angle, génoises, fenêtres en arc plein cintre, menuiseries aluminium, et charpente traditionnelle confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse, moderne et authentique. Matériaux contemporains de qualité. Le vaste séjour / cuisine équipée, agrémenté d'une cheminée contemporaine vitrée, s'ouvre sur la terrasse couverte et le jardin avec une vue époustouflante ! Grande buanderie / arrière cuisine. La distribution intérieure a été pensée pour recevoir des hôtes en toute indépendance- très à l'écart de la suite parentale avec douche baignoire jacuzzi et dressing- avec 3 chambres et une salle d'eau et wc adapté pmr. Le confort : chauffage au sol par pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, un abri pour 2 voitures, un atelier de 20 m² et bbq abrité et pool house (créé pour piscine à bâtir) complètent les prestations de cette propriété facile à vivre. Une maison idéale pour recevoir, profiter du calme, tout en restant proche des commodités de plazac, rouffignac et montignac-lascaux. Les atouts : -vue dominante, secteur calme, non isolé. -maison entièrement de plain-pied. -deux espaces nuit indépendants. -cheminée contemporaine vitrée. -chauffage au sol par pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique. Adoucisseur d'eau. -baignoire balnéo. Double vitrage et volets aluminium. Abri de voiture double, atelier 20 m², bbq et local / pool house. Aire de pétanque. Prix de vente : 580 000 euros dont 25 000 euros d'honoraires agence ttc, charge acquéreur soit 4,5%; prix du bien 555 000 euros dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 819 euros et 1109 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458096- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Dans le Périgord Noir, entre Montignac-Lascaux (5 km) et les Eyzies (15 km), le Hameau des Bories se situe près de la Vézère dans un environnement verdoyant, entouré de champs et de bois, où les chevreuils viennent régulièrement vous rendre visite. Sur un terrain de 2455 m², cette maison de 129 m² plus un chalet habitable de 17 m², est très récente (2018) et propose un isolement et des matériaux de qualité. Elle s'organise en trois parties : Principale : une entrée donnant sur une pièce de vie de 42 m² avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée) et un coin bureau, une chambre de 11.4 m² avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparés. Studio : accès intérieur et extérieur : il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 13 m², salle d'eau avec wc. Deux pièces : indépendants ou pas, actuellement loué en gîte, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de 13 m² avec jacuzzi, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Il restera entièrement équipé. La maison est entourée de verdure, au calme. Possibilité de garer plusieurs voitures dans la cour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf. 952732.

24190 sergeac : ensemble immobilier, 2 maisons avec terrain budget 265000 euros hai, honoraires charges vendeur a 5 à 10 minutes de montignac-lascaux, parfait pour l'accès au visites touristiques, commerces, commodités et services de la région. L'environnement est calme, sans vis à vis, et permet des balades riches en nature, histoire et panoramas du périgord noir. Situation idéale : cet ensemble immobilier est au coeur du village, à deux pas des sites touristiques, accès direct aux chemins de randonnées. Sergeac est un village typique du périgord noir, posé sur les rives de la vézère et bord de hautes falaises aux vestiges préhistoriques remarquables de castel merle. Une maison, plain pieds, pleine de caractère, est entièrement en pierre du pays, l'entrée se fait par le séjour / salon / cuisine, un couloir mène aux deux chambres confortables à la salle de douche et au wc séparé. Par son agencement, elle est fonctionnelle, parfaite pour une vie sereine au calme ou une résidence secondaire (possibilité gîtes) une porte fenêtre vous permet de profiter du jardin intime pour la détente ou un coin repas en extérieur. La seconde maison, authentique, pleine de charme est composée au rdc, une cuisine séparée, un vaste séjour, à l'étage, de 3 chambres, une salle de douche avec wc, un hall spacieux. Les deux maisonss sont reliée par une grange, permettant le stockage, une chaufferie, une belle possibilité de restauration est enviseageable, lui attribuant un beau potentiel non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 459511 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint léon sur vézère- ensemble immobilier 8 pièces. Prix 345 000 euros honoraires : 4.55 ttc charge acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Sur la commune de saint léon sur vézère, classé parmi " les plus beaux villages de france" et village typique du périgord noir, je vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier en pierre constitué d'une maison d'habitation entièrement rénovée et de son gîte touristique indépendant. La maison principale offre une surface habitable de 118 m², vous découvrirez au rdc un grand séjour avec une cuisine ouverte ainsi qu'un salon avec une baie vitrée donnant sur un petit jardin intime. Au même niveau ce trouve également un wc et un grand rangement. Le premier étage de la maison est composé de deux belles chambres suitées, dont une avec un accès à une grande terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et d' wc. On accède au gîte par une grande terrasse entourée d'un muret de pierres. Le gîte offre une surface habitable de 93 m², il est composé au rdc d'un grand salon / séjour avec un cantou, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le gîte est vendu meublé. Le jardin arboré est fleuri est équipé d'une piscine au sel de 8x4, de jeux pour enfants et d'un grand et beau potager. Le tout dans un environnement champêtre avec une jolie vue sur la campagne. Dpe : b (73kwh) ges : a (2kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 464 euros et 628 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446692edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.

Iad France - Anne Cartier vous propose : * Maisons de Caractère à Saint-Léon-sur-Vézère - Beaucoup de Potentiel à Révéler * Situé dans la charmante commune de Saint-Léon-sur-Vézère, petit village touristique du Périgord noir, Anne Cartier vous propose, un ensemble immobilier comprenant 2 maisons en pierre datant du 19ème siècle. Potentiel incroyable pour les amoureux du charme de l'ancien, cette propriété est idéale pour créer la maison de vos rêves. Vivez le charme de la pierre à moins de 15min à pied du centre de Saint Léon sur Vézère et à seulement 15 min de Montignac ou 25 min de Sarlat-la-Canéda en voiture. - Une maison de 11O m² libre d'occupation, comprenant un grand séjour double avec cheminée et poêle, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec des toilettes séparées, un magnifique escalier en colimaçon et en métal vous conduira à l'étage. On y trouve 3 chambres, une pièce de 9 m² pouvant être transformée en salle d'eau, des toilettes séparées. Cette maison bénéficie d'un jardin de 259 m² et de son entrée indépendante. Avec quelques travaux supplémentaires, vous pourrez transformer l'actuel atelier attenant à la salle de bain en une quatrième chambre de plain-pied. - Une dépendance de 80 m² composée d'une cuisine, un séjour, deux chambres, un wc séparé et une salle de bain, agrémenté d'un jardin de environ 230 m². Elle est actuellement louée et apporte une rentabilité locative d'environ 480 € par mois pour un futur acquéreur. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ces maisons et les rénovations nécessaires pour faire de ces demeures un lieu de vie unique et chaleureux. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Luc Morichon vous invite à découvrir cette belle maison familiale située à Sergeac, à seulement 500 mètres de la Vézère, bénéficiant d'une vue dégagée sur la côte de Jor. Nichée au cœur d'une vallée chargée d'histoire et d'énergies positives, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservée, entourée de nature, sans vis-à-vis. * Un environnement privilégié * Sergeac est un charmant village pittoresque où il fait bon vivre. En été, vous profiterez d'un véritable coin de paradis le long de la Vézère pour la baignade ou le canoë. -Thonac à 3 minutes propose les écoles maternelles et primaire ainsi qu'un petit commerce de proximité -Saint-Léon-sur-Vézère se trouve à 6 minutes avec des petits commerces et des restaurants -Montignac est à seulement 10 minutes, avec l'ensemble des commodités : supermarchés, médecins, commerces, restaurants, collège, etc. * Une maison confortable et parfaitement entretenue * Construite en 1989 en charpente traditionnelle et entièrement rénovée en 2011, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle repose sur un vide sanitaire, actuellement utilisé comme cave accessible depuis l'intérieur de la maison, offrant une température constante toute l'année. Le confort thermique est assuré par : -un poêle à bois Rosière de 9 kW, chauffant une grande partie de la maison, -des radiateurs électriques à fluide caloporteur dans chaque pièce, -une bonne isolation, garantissant fraîcheur en été. La classe énergétique C assure une maîtrise des dépenses énergétiques. * Des volumes généreux et lumineux * La maison développe 151 m² loi Carrez et environ 180 m² habitables avec l'étage. Au rez-de-chaussée : -un salon / salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud de 12 m², -une grande cuisine ouverte donnant accès à une seconde terrasse de 28 m², un couloir desservant : -un cellier, -une salle de bains, -un WC indépendant, - deux chambres de 10,5 m² avec de grands rangements, -un bureau / bibliothèque de 10,5 m². À l'étage (accessible par un palier pouvant devenir une entrée indépendante) : -un grand salon polyvalent (salle de jeux, espace détente, ou même cinquième chambre), -une salle d'eau, -une chambre supplémentaire. * Un extérieur propice à la détente * Le terrain plat et arboré de 2 548 m², aménagé avec goût, est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. -piscinable, -doté d'un potager ensoleillé, jamais traité, -agrémenté d'une petite mare et de nombreux espaces propices à la détente, avec une vue magnifique sur la nature. * Dépendances aux multiples possibilités * Au fond du terrain, accessibles en voiture : -un grand garage de 130 m², alimenté en eau et électricité, avec une porte coulissante de 3 m de haut, idéal pour un camping-car, artisan ou activité professionnelle (possibilité de création d'un gîte après travaux), -un chalet de 28 m², composé de deux pièces et alimenté en électricité, pouvant servir d'atelier, de bureau ou de petit logement indépendant. Et si ce lieu marquait le début d'une nouvelle vie pour vous ? Plus de photos disponibles sur mon site jean-luc.morichon@capifrance.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 937646.

Montignac Lascaux, cette maison de bourg en pierres attend sa nouvelle rénovation ! Grande maison individuelle ou immeuble pouvant être découpé en plusieurs appartements, selon le projet désiré. Pour création de plusieurs logements : des premiers plans ont été établis afin de créer 3 appartements. Renseignements sur demande. Pour une maison individuelle : Le rdc est composé d'une belle entrée avec accès aux étages et au jardin, d'une grande cuisine ainsi qu'un double séjour lumineux. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres avec la possibilité de divisée l'une d'elle pour créer une salle d'eau. Enfin au troisième étage vous trouverez un grenier aménageable. La maison est implantée sur un jardin intimiste de 308 m² clos de murs. Un double garage, un appentis et deux belles caves complètent l'offre de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 603616 ).

Montignac centre – à deux pas de tous les commerces ! Charmante maison de ville entièrement rénovée offrant 115 m² habitables. Vous profiterez d’un grand séjour traversant lumineux avec cuisine américaine équipée et cellier. À l’étage, trois chambres et une salle de bain. En sous-sol, cave et vaste garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À quelques pas du site mondialement connu de Lascaux IV, se cache une demeure rare, témoin vivant du XVII siècle. Rénovée avec soin, dans le respect de son authenticité, elle marie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Sa façade en pierre dorée, ses volets colorés, sa glycine et son olivier lui confèrent un charme unique, souvent admiré des visiteurs. Chargée d'histoire, cette maison aurait été, selon la tradition, la résidence d'une châtelaine ayant fait construire ce quartier au XVII siècle. Elle a traversé les âges sans perdre son âme, abritant commerçants, voyageurs, et même les caméras du célèbre film Jacquou le Croquant. À l'intérieur, chaque pièce raconte une histoire : Une vaste entrée dallée d'origine menant à une cour intérieure intime, Une cuisine familiale avec cantou et arrière-cuisine ouvrant sur l'extérieur, Un salon chaleureux orné d'une majestueuse cheminée, Une salle voûtée en pierre transformée en salle de jeux ou espace de détente. À l'étage, trois chambres lumineuses au parquet d'époque, deux salles d'eau, et un salon baigné de lumière offrent une atmosphère paisible et raffinée. Les combles aménageables de plus de 60 m² permettent d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, un patio intimiste invite aux repas d'été et à la sérénité. Une buanderie indépendante et un local technique complètent l'ensemble. Les atouts : volumes généreux, matériaux nobles, emplacement recherché et fort potentiel pour une maison d'hôtes ou une résidence familiale au cœur du Périgord Noir. Une adresse pleine d'âme, où chaque pierre semble chuchoter l'histoire d'un autre temps, et où le charme opère dès le premier regard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre à montignac lascaux grande maison de ville rénovée type longère proche toutes commodités sur parc arboré de plus de 6800 m² en bordure d'un ruisseau. Cette maison d'habitation de 260 m² de sh est bâtie sur deux niveaux soit un plein pied et un étage et comprend 13 pièces dont 3 cuisines équipées et 7 chambres avec toilettes, salle d'eau ou salle de bains, entrée, salon, salle à manger, local technique, garage fermé, atelier, chambre indépendante écologique, abri ouvert, piscine (8x4) couverte. Cette habitation a été conçue pour des activités de chambres d'hôtes et / ou de gîte. Chauffage par circulation d'eau et chaudière au gaz, cheminée bois, climatisation réversible dans trois chambres. Classe energie dpe : c- 123 kwh / m2 / an classe energie ges : c- 17 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : 2550à 3500.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexéssur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 445000.00 euros honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sur la responsabilité de (ei) jean-claude beauvais- tel : 06 42 44 49 53. Agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france immobilier (sans détention de fonds).Agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 378 667 993, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par jean-claude beauvais - ei - norsac : 378676993, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bergerac côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Venez découvrir cet ensemble immobilier de charme, alliant confort, volumes généreux et potentiel locatif, composé d'une maison principale d'environ 200 m² et d'un gîte indépendant de 71 m². La maison principale vous accueille dès l'entrée avec un agréable patio, véritable espace de transition vers une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 60 m², comprenant une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour convivial. Le rez-de-chaussée propose également une salle de sport ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une vaste mezzanine actuellement aménagée en espace bureau, desservant trois belles chambres, dont deux avec accès à un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Le gîte, totalement indépendant et disposant de son jardin privatif, offre une belle opportunité d'accueil ou de rendement locatif. Il se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon / séjour lumineux avec baie vitrée donnant un accès direct à la piscine chauffée et au spa. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. Le gîte est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 4 132 m², agrémenté de chênes truffiers, et dispose d'un double garage ainsi que de deux grands abris pour véhicules. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité touristique ou pour un projet familial de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 593493 ).

Située dans la charmante ville de Montignac (24290), cette maison de 149 m² est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible et pratique. Proche de toutes les commodités, commerces, crèches, écoles, collège, a proximité de Sarlat et non loin de Périgeux et Bergerac. À l'intérieur, cette maison comprend 6 pièces réparties sur deux niveaux avec 4 chambres, 1 grand salon salle à manger, & grande entrée avec coin bureau, 1 cuisine aménagé fonctionnelle, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Construite en 1977 cette maison en état neuf à été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Laissez-vous séduire par cette demeure spacieuse et chaleureuse où chaque détail a été pensé pour un quotidien agréable et pratique. La présence de combles aménageables et de la fibre optique ajoute une touche de modernité et de potentiel d'expansion à cette propriété. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un balcon offrant des espaces de détente en plein air. Un terrain d'environ 663 m² entièrement cloturé et sécurisé. De plus, vous trouverez un garage et une place de parking extérieure pour faciliter le stationnement. Le REZ de jardin composé des 2 premières chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une entrée indépendante peut faire office de gite ou location saisonnière avec un fort potentiel locatif sur cette commune très touristique de Montignac Lacaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

Montignac lascaux- maison- 7 pièces. Prix 305 000 euros honoraires : 5.17% ttc inclus charge acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires. Sur la commune de montignac lascaux, au coeur du village, tous commerces à pied, venez découvrir cette grande maison de ville offrant une surface habitable de 196 m² elle est composée au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, un séjour salon lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de bain et wc. Le 1er étage est composé d'un palier desservant quatre chambres avec cheminées en marbre, dont une avec une terrasse côté jardin, une buanderie et une salle d'eau. Au 2eme étage, un vaste grenier aménageable. Le jardin arboré et clos de mûrs en pierre d'environ 1045 m² avec atelier et abri de jardin complète l'offre de cette maison. Dpe : c (129kwh / m2) ges : c (17 kg co2 / m2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1975 et 2673 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438012edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier situé au coeur de Montignac composé d'une maison principale proposant de belles prestations, de belles pièces de vie et d'une maison d'ami complètement indépendante. Vous trouverez en extérieur un joli parc entièrement clôturé avec piscine, garage et une belle grange en pierre, sur un parc d'environ 4000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Maison de plain-pieds composée d'un grand séjour, cuisine, cellier et de 3 chambres. Un double garage complète le bien. Parfait équilibre entre la proximité des commerces et un environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.