Maison 5 pièces à vendre à Montignac-Lascaux (24290)

Montignac lascaux- maison 5 pièces. Prix 152 200 euros honoraires : 4.97% ttc charge acquéreur soit 145 000 euros hors honoraires. Située au coeur du village du montignac lascaux, cette maison de bourg en pierre est édifiée sur 4 niveaux. Le rdc est composé d'une belle entrée avec accès aux étages et au jardin, d'une grande cuisine ainsi qu'un double séjour lumineux. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres avec la possibilité de divisée l'une d'elle pour créer une salle d'eau. Enfin au troisième étage vous trouverez un grenier aménageable la maison est implantée sur un jardin 308 m² clos de murs. Un double garage, un appentis et deux belles caves complètent l'offre de cette maison. Dpe : f (382kwh) ges : f (74kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 3970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 439865edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.

Vous y êtes ! Au coeur de la vallée de la vézère, à 10 km de montignac / lascaux. Cocon familial avec potentiel artisanal. Investissement malin : alliez vie de famille et activité professionnelle sur place ! Environnement recherché pour ses balades, son patrimoine et son cadre de vie préservé et une vue magnifique sur la campagne environnante ! La situation est idéale : a 3 km d'un village avec commerce / boulangerie et restaurants. À seulement 10 minutes d'un lac, parfait pour les baignades et loisirs d'été. Cette propriété offre un bel équilibre entre vie familiale et projet professionnel sur place. La maison propose : une vie de plain-pied avec 3 chambres, cuisine ouvrant sur terrasse et ouverte sur séjour. Buanderie. Salle de bains. Wc. À l'étage : 1 chambre avec salle d'eau / wc, et une grande pièce polyvalente, idéale pour loisirs, bureau ou activité annexe. Côté pratique : grand hangar 130 m², avec eau et électricité, parfait pour un artisan, du stockage ou un camping-car, (ouverture 3m de haut.). Chalet avec point d'eau et électricité complétant l'ensemble. Un bien rare par sa polyvalence, dans un secteur emblématique de la vallée de la vézère. Confort  : poêle à bois rosière de 9 kwh. Radiateurs fluide caloporteurs. Electricité conforme. Placards intégrés dans 2 chambres. Maison construite sur vide-sanitaire. Propre, entretenu. Assainissement  : avant 2009  : fonctionnel mais non conforme  : manque 2 regards. Taxe foncière 1345 euros . Jardin aménagé amoureusement. Prix de vente : 364 000 euros dont 14 000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 4%. Prix du bien : 350 000 euros. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1302 et 1762 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Montignac lascaux- maison- 7 pièces. Prix 305 000 euros honoraires : 5.17% ttc inclus charge acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires. Sur la commune de montignac lascaux, au coeur du village, tous commerces à pied, venez découvrir cette grande maison de ville offrant une surface habitable de 196 m² elle est composée au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, un séjour salon lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de bain et wc. Le 1er étage est composé d'un palier desservant quatre chambres avec cheminées en marbre, dont une avec une terrasse côté jardin, une buanderie et une salle d'eau. Au 2eme étage, un vaste grenier aménageable. Le jardin arboré et clos de mûrs en pierre d'environ 1045 m² avec atelier et abri de jardin complète l'offre de cette maison. Dpe : c (129kwh / m2) ges : c (17 kg co2 / m2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1975 et 2673 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438012edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montignac - Lascaux, dans une rue calme et tranquille, venez découvrir ce joli en semble composé de 2 maisons de ville, avec cour intérieure. La maison principale est composée au rdc d'un grand garage, pouvant accueillir 3 voitures, et d'une cuisine d'été. Beaucoup de rangements ont été aménagés. Au premier étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, une belle véranda donnant sur la cour intérieure, une grande chambre donnant accès à une belle terrasse, une salle de bain et un wc séparé. Au deuxième étage, un bureau, une chambre et un wc. La maison secondaire est constituée d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et avec un accès sur l'extérieur. En mezzanine, une belle chambre avec salle d'eau et wc séparé. La cour intérieure et la terrasse vous permettront de profiter de l'extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 591767 ).

Dans le Périgord Noir, en plein cœur de la jolie commune de Montignac-Lascaux, proche de toutes commerces et commodités, grande maison de ville d'environ 196 m² habitables. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, et une suite parentale avec salle de bain. Au 1er étage, vous découvrirez un spacieux palier desservant 4 chambres avec cheminées en marbre, dont une avec une terrasse côté jardin, une buanderie et une salle d'eau. Au 2eme étage, un vaste grenier aménageable qui pourra être développer selon vos envies ! Un joli jardin arboré clos d'environ 1045 m² avec atelier et abri de jardin. Stationnements véhicules privés. Cave, huisseries neuves en pvc doubles vitrages, chauffage gaz et climatisation. Maison propre et entretenue, vendue partiellement meublée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 591371 ).

Située dans la charmante ville de Montignac (24290), cette maison de 149 m² est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible et pratique. Proche de toutes les commodités, commerces, crèches, écoles, collège, a proximité de Sarlat et non loin de Périgeux et Bergerac. À l'intérieur, cette maison comprend 6 pièces réparties sur deux niveaux avec 4 chambres, 1 grand salon salle à manger, & grande entrée avec coin bureau, 1 cuisine aménagé fonctionnelle, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Construite en 1977 cette maison en état neuf à été entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Laissez-vous séduire par cette demeure spacieuse et chaleureuse où chaque détail a été pensé pour un quotidien agréable et pratique. La présence de combles aménageables et de la fibre optique ajoute une touche de modernité et de potentiel d'expansion à cette propriété. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un balcon offrant des espaces de détente en plein air. Un terrain d'environ 663 m² entièrement cloturé et sécurisé. De plus, vous trouverez un garage et une place de parking extérieure pour faciliter le stationnement. Le REZ de jardin composé des 2 premières chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une entrée indépendante peut faire office de gite ou location saisonnière avec un fort potentiel locatif sur cette commune très touristique de Montignac Lacaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

À quelques pas du site mondialement connu de Lascaux IV, se cache une demeure rare, témoin vivant du XVII siècle. Rénovée avec soin, dans le respect de son authenticité, elle marie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Sa façade en pierre dorée, ses volets colorés, sa glycine et son olivier lui confèrent un charme unique, souvent admiré des visiteurs. Chargée d'histoire, cette maison aurait été, selon la tradition, la résidence d'une châtelaine ayant fait construire ce quartier au XVII siècle. Elle a traversé les âges sans perdre son âme, abritant commerçants, voyageurs, et même les caméras du célèbre film Jacquou le Croquant. À l'intérieur, chaque pièce raconte une histoire : Une vaste entrée dallée d'origine menant à une cour intérieure intime, Une cuisine familiale avec cantou et arrière-cuisine ouvrant sur l'extérieur, Un salon chaleureux orné d'une majestueuse cheminée, Une salle voûtée en pierre transformée en salle de jeux ou espace de détente. À l'étage, trois chambres lumineuses au parquet d'époque, deux salles d'eau, et un salon baigné de lumière offrent une atmosphère paisible et raffinée. Les combles aménageables de plus de 60 m² permettent d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, un patio intimiste invite aux repas d'été et à la sérénité. Une buanderie indépendante et un local technique complètent l'ensemble. Les atouts : volumes généreux, matériaux nobles, emplacement recherché et fort potentiel pour une maison d'hôtes ou une résidence familiale au cœur du Périgord Noir. Une adresse pleine d'âme, où chaque pierre semble chuchoter l'histoire d'un autre temps, et où le charme opère dès le premier regard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Montignac centre – à deux pas de tous les commerces ! Charmante maison de ville entièrement rénovée offrant 115 m² habitables. Vous profiterez d’un grand séjour traversant lumineux avec cuisine américaine équipée et cellier. À l’étage, trois chambres et une salle de bain. En sous-sol, cave et vaste garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ensemble immobilier situé au coeur de Montignac composé d'une maison principale proposant de belles prestations, de belles pièces de vie et d'une maison d'ami complètement indépendante. Vous trouverez en extérieur un joli parc entièrement clôturé avec piscine, garage et une belle grange en pierre, sur un parc d'environ 4000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Maison de Maître rénovée alliant charme et confort au coeur de Montignac. Vaste séjour, 5 chambres dont une suite. Jardin arboré de 1 400 m², terrasse et piscine, avec vue imprenable sur la Vézère. Idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre d’exception. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au coeur du Périgord noir et des sites touristiques, ensemble immobilier cossu et rempli de cachet, à vendre meublé et équipé. Composé d'un gîte 2 personnes, un gîte 4 personnes, un gîte 8 personnes et d'une maison en cours de rénovation. Le tout sur un jardin clos, calme avec piscine et proche de centre de Montignac. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Sur les hauteurs de Montignac, à deux pas des commodités jolie maison rénovée avec beaucoup de goût. Lumineuse, spacieuse, au calme et proposant 4 chambres, un bureau, un grand-sous sol, un double garage indépendant le tout sur un joli jardin arboré de 1500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Offrez-vous une vue imprenable sur la Vézère ! Située au cœur du Périgord Noir, cette maison de charme à rénover dispose de 3 chambres, d’un séjour, d’une cuisine, de 2 salles d’eau, d’une terrasse panoramique et d’une annexe parfaite pour un projet de location saisonnière. Un bien rare au fort potentiel, dans un cadre exceptionnel Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre à montignac lascaux grande maison de ville rénovée type longère proche toutes commodités sur parc arboré de plus de 6800 m² en bordure d'un ruisseau. Cette maison d'habitation de 260 m² de sh est bâtie sur deux niveaux soit un plein pied et un étage et comprend 13 pièces dont 3 cuisines équipées et 7 chambres avec toilettes, salle d'eau ou salle de bains, entrée, salon, salle à manger, local technique, garage fermé, atelier, chambre indépendante écologique, abri ouvert, piscine (8x4) couverte. Cette habitation a été conçue pour des activités de chambres d'hôtes et / ou de gîte. Chauffage par circulation d'eau et chaudière au gaz, cheminée bois, climatisation réversible dans trois chambres. Classe energie dpe : c- 123 kwh / m2 / an classe energie ges : c- 17 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : 2550à 3500.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexéssur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 445000.00 euros honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sur la responsabilité de (ei) jean-claude beauvais- tel : 06 42 44 49 53. Agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france immobilier (sans détention de fonds).Agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 378 667 993, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par jean-claude beauvais - ei - norsac : 378676993, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bergerac côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Véronique Philippe vous propose : Cette maison d’environ 150 m² offre des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort et la flexibilité des usages. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un vaste séjour crée un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Un petit salon cosy, plus intimiste, complète cet espace et invite à la détente. Une suite parentale permet une vie de plain-pied agréable. Une buanderie / cellier apporte un vrai confort au quotidien grâce aux espaces de rangement. À l’étage, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et indépendance. Un studio complète ce niveau : il peut être ouvert sur le reste de l’étage ou rendu totalement indépendant grâce à sa propre entrée, offrant ainsi de nombreuses possibilités (accueil familial, location, activité professionnelle). À l’extérieur, un atout rare : une grande piscine couverte, installée dans l’ancien séchoir à tabac, alliant caractère patrimonial et espace bien-être utilisable toute l’année. Un jardin complètement clos et arboré d’environ 800 m² complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison d'architecte, très cossue proposant de belles prestations. Une magnique cuisine ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse apportant une vue dégagée sur la campagne ainsi que sur le jeune vignoble de 250 pieds. 4 chambres, deux salles d'eau, deux dressing, un cellier et un garage viennent compléter ce bien Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.

Au coeur du village de Fanlac, maison traditionnelle de 70 m² habitable, sur un terrain d'environ 450 m². 3 chambres, cuisine équipée, grand séjour lumineux. Au RDC, un gîte de 35 m² à rafraichir et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À moins de 10 minutes de MONTIGNAC venez découvrir cette maison au volume généreux construite sous un sous-sol total. Elle offre une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, 3 chambres, 1 wc et une salle de bains. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, une pièce. Garage, cave et buanderie. Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

24290 aubas. Maison en pierres, garage, terrain d'env. 3400 m². Prix de vente : 295 000 euros (honoraires charge vendeur). Située à proximité de montignac lascaux, périgord noir et 25 kms de sarlat, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette propriété est composée d'une maison en pierres de taille de 172 m² de style périgourdin sur 3 niveaux (rez de jardin : garage, cave, cellier rez de chaussée : entrée, cuisine indépendante avec terrasse / barbecue, salon avec cheminée / poêle à bois, salle à manger avec accès à une terrasse, 2 chambres, salle de bain, wc et à l'étage : palier / mezzanine, chambre avec salle de bain / wc, grand grenier isolé pouvant être aménagé en appartement) et d'un garage indépendant. Le terrain fleuri et arboré de bois de chênes, est orienté plein sud avec une belle vue sur la campagne environnante. Proche des sites touristiques majeurs, cette propriété peut convenir à une famille nombreuse ou pour de l'investissement locatif. Dpe : classe e ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2341 euros et 3141 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie noëlle debet au 06 81 70 87 78 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 398 015 420 mandat réf : 420588mnd. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Dans le Périgord Noir, proche de Montignac-Lascaux avec tous ses commerces, restaurants, cinéma. Mais aussi à une demie-heure de Sarlat, des Eyzies et des premiers châteaux de la Dordogne, cette maison de 2020, sur un terrain de 3000 m², au calme avec une jolie vue sur la campagne et forêts environnantes, allie modernité au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, avec placard et un escalier design, des toilettes et une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son cellier et un accès à une terrasse ombragée, sans oublier une chambre et un bureau pouvant être transformés en suite parentale. Et charme de l'ancien à l'étage avec les poutres apparentes dans les 3 chambres. Son DPE en classe A assure, grâce à un système réversible, chaleur l'hiver et fraîcheur l'été. Le séjour a un accès à une deuxième terrasse plein sud, où est préparé l'emplacement d'une future piscine. La maison a également un sous-sol de 40 m², avec une cave et des combles isolées de 42 m², accessibles par un escalier escamotable. Un studio indépendant, pièce de vie, salle d'eau et cuisine équipée, de 27 m², avec les mêmes qualités de finition, peut être loué en gîte. Une grande cour, permet de garer plusieurs voitures et d'accéder à un petit chalet en bois de 12 m² et une conteneur transformé en atelier de 14 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 882 184 - Greffe de PERIGUEUX) Isabelle BOIVIN Entrepreneur Individuel 07 56 82 73 39 - Réf. 936125.

Charmante maison de village à rafraîchir, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle dispose d’une cuisine, d’une vaste pièce de vie, de 2 chambres, d’une salle d’eau et de 2 WC. À l’extérieur, une cave et un superbe jardin arboré de plus de 2000 m², bordé par un ruisseau, créent un cadre naturel et paisible. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Très belle opportunité. Maison ancienne de caractère qui a conservé son côté authentique, sur 4754 m² avec piscine. Elle offre environ 139 m² habitables avec 3 chambres et un bureau. Belle pièce de vie avec le grand cantou traditionnel, grande cuisine campagnarde indépendante. En rez- de -jardin et indépendante, chambre avec sanitaires privatifs. Bureau. Etage : 2 chambres, sde et wc. Equipée d'un double vitrage et d'un chauffage central. Le plus : Belle grange de 88 m² sur 2 niveaux, cave, citerne de récupération des eaux de pluie de 3000 litres. Piscine au sel 10 X 5 chauffée pompe à chaleur Pièce de vie de 43 m² Cuisine 27 m² Chambres : 20 m² - 9 - 18 et 9 m² Assainissement individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Entre Sarlat et Montignac charmante fermette périgordine sur un un terrain d'environ 1 hectare cinq vue dégagée. Offrant environ 120 m² habitables, elle est composée d'une salle à manger typique avec cantou, un salon avec cheminée insert, cuisine indépendante amenant sur garage et cellier. WC et salle d'eau en rdc. À l'étage : 3 mansardes, une salle de bains et un wc indépendant. Terrasse, bûcher et abri jardin. Double vitrage. Parfaitement habitable en l'état, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montignac, rare ! Propriété d’exception sur 6ha composée de 2 habitations, avec une maison principale de 125 m² à rénover (potentiel 300 m² avec combles aménageables) 3 chambres et un gîte 2 chambres opérationnel, piscine. Vue panoramique, cadre unique sur les hauteurs. Idéal gîte, maison d’hôtes ou accueil d’animaux, prés et bois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison récente vivable de plain pied avec sous-sol total et une magnifique vue dégagée – clé en main prête à vous accueillir. Située au calme à 14 min de Sarlat, en bout d'une impasse, cette maison contemporaine de 2024 offre un cadre de vie paisible, moderne et parfaitement entretenu. Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses volumes généreux, son confort énergétique et son aménagement soigné. Dès l’entrée sous le porche, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une suite parentale comprenant un dressing, une salle d’eau et un WC privatif, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante et un WC séparé. Un cellier vient compléter la partie habitable avec évacuation des machines (plan disponible) La maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, ainsi qu’une climatisation réversible gainable intégrée au plafond pour un confort optimal toute l’année. Le sous-sol total d’environ 140 m² constitue un véritable atout, il comprend : - Deux portes de garage électriques - Un espace atelier - Une pièce aménagée en bureau pouvant servir de chambre supplémentaire - Une cuisine d’appoint avec évacuations prévues. - Evacuations des machines également À l’extérieur : - Une terrasse couverte de 27 m² orientée plein Sud - Ouest offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante. - Terrain arboré, entièrement clos avec portail électrique et portillon avec sonnette + interphone. - Les terrains situés au fond de l’impasse sont classés en zone agricole non constructible, ce qui garantit calme, intimité et absence de nouvelles constructions à proximité. - Possibilité d'acheter + de terrain agricole. - Piscinable TF : 1022€ Les plus : Menuiserie en aluminium Maison récente et sous garantie décennale Excellente performance énergétique Assainissement individuel neuf Environnement calme Cette maison clé en main, parfaitement entretenue, vous attend pour une installation immédiate. Contactez moi pour plus d'information, vidéo du bien ou visite. Accompagnement dossier bancaire possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.