Maison 5 pièces à vendre à Saint-Léon-sur-Vézère (24290)

Saint-Léon-sur-Vézère – Charmante maison T5 de 130 m² avec terrasse et vue imprenable ! Laissez-vous séduire par cette jolie maison familiale, lumineuse et fonctionnelle, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre un séjour spacieux et chaleureux, une cuisine aménagée, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ensemble comprend deux maisons indépendantes : Première maison100 m² : Spacieuse et lumineuse, elle offre un salon traversant avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau et un jardinet La deuxième maison en pierre de type T4 est vendue louée, Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Saint-Léon-sur-Vézère, maison de 140 m² sur sous-sol, lumineuse et chaleureuse. De plain-pied : 2 chambres et salle de bain, salon / séjour avec cuisine ouverte et cheminée, ambiance bois. À l’étage : vaste espace lumineux idéal salon ou salle de jeux chambre existante. Terrain arboré de fruitiers, grand garage, stockage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Saint-Léon-sur-Vézère, l’un des plus beaux villages de France, ensemble immobilier en pierre composé de 3 maisons : 80 ? m² (louée à l’année), 130 ? m² et 110 ? m². Idéal pour une activité touristique ou un projet familial au cœur de la vallée de l’Homme. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Propriété pleine de charme avec maison principale et grange rénovée : vaste pièce de vie, salon, 2 chambres. Gîte en pierre 3 ? : cuisine-séjour, sdb, WC, 3 chambres. Piscine, cadre paisible. Accès aisé, stationnement idéal pour profession libérale ou activité touristique. Beau potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Saint léon sur vézère- ensemble immobilier 8 pièces. Prix 345 000 euros honoraires : 4.55 ttc charge acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Sur la commune de saint léon sur vézère, classé parmi " les plus beaux villages de france" et village typique du périgord noir, je vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier en pierre constitué d'une maison d'habitation entièrement rénovée et de son gîte touristique indépendant. La maison principale offre une surface habitable de 118 m², vous découvrirez au rdc un grand séjour avec une cuisine ouverte ainsi qu'un salon avec une baie vitrée donnant sur un petit jardin intime. Au même niveau ce trouve également un wc et un grand rangement. Le premier étage de la maison est composé de deux belles chambres suitées, dont une avec un accès à une grande terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et d' wc. On accède au gîte par une grande terrasse entourée d'un muret de pierres. Le gîte offre une surface habitable de 93 m², il est composé au rdc d'un grand salon / séjour avec un cantou, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le gîte est vendu meublé. Le jardin arboré est fleuri est équipé d'une piscine au sel de 8x4, de jeux pour enfants et d'un grand et beau potager. Le tout dans un environnement champêtre avec une jolie vue sur la campagne. Dpe : b (73kwh) ges : a (2kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 464 euros et 628 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 403136edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.

Située à saint-léon-sur-vézère (24290), cette propriété avec piscine offre un cadre idyllique au cœur du village prisé de chaban. Profitant d'une vue exceptionnelle et d'un environnement préservé, elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités locales tout en offrant la tranquillité d'un cadre rural. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette localisation unique, idéale pour une qualité de vie incomparable. Cette maison de 135 m², érigée sur un terrain de 13076 m², présente un équilibre parfait entre modernité et charme rustique. Chauffée au bois et à l'électricité, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un confort de vie optimal. La piscine dejoyaux 4x5 au clore ajoute une dimension de loisirs, tandis que l'isolation en chanvre et chaux garantit une efficacité énergétique appréciable. Dotée d'une suite parentale en rez-de-chaussée et d'un abri sous terrasse extérieure, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, pour une qualité de vie exceptionnelle. Demandez la visite virtuelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : steve foubert, tél. : 06 45 36 73 30, e-mail : steve.foubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 822 057 972.

Sur les hauteurs du charmant village de Saint-Léon-sur-Vézère, cette maison de campagne pleine de charme offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur la vallée et la campagne environnante. La propriété développe une surface habitable d'environ 155 m² et se compose d'une maison principale comprenant une cuisine équipée, un salon chaleureux, une chambre, une salle de bain, des toilettes et une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin lecture. Dans la partie tour, on découvre trois chambres indépendantes, ainsi que deux salles de bain et toilettes, permettant d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Le charme de l'ancien s'allie ici au confort d'une maison familiale où chaque recoin a son histoire. L'ensemble est complété par deux garages, un préau, une belle piscine avec plage et rideau électrique, ainsi que deux espaces de terrasse extérieure, l'un couvert et l'autre non, offrant un lieu idéal pour se retrouver autour d'un barbecue ou profiter des beaux jours en toute convivialité. Le terrain, d'environ 5016 m² soigneusement entretenu et joliment arboré, invite à la détente dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes seulement du cœur du village de Saint-Léon-sur-Vézère, classé parmi les plus beaux de France. Si vous recherchez une maison ancienne, authentique et familiale, avec une vue dégagée, une piscine, des terrasses conviviales et une atmosphère paisible, cette propriété mérite toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 205 881 - Greffe de BERGERAC) Marie Noëlle CLAUZURE Entrepreneur Individuel 06 09 72 41 65 - Réf. 929658.

Iad France - Anne Cartier vous propose : Ensemble immobilier comprenant 2 maisons anciennes avec le charme de la pierre à 15min à pied du centre de Saint Léon sur Vézère : - Une maison de 11O m² comprenant un grand séjour double avec cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec des toilettes séparées, un magnifique escalier en colimaçon et en métal vous conduira à l'étage. On y trouve 3 chambres, une pièce de 9 m² pouvant être transformée en salle d'eau, des toilettes séparées. Cette maison bénéficie d'un jardin de 150 m² et de son entrée indépendante. - Une maison de 80 m² composée d' une cuisine, un séjour, deux chambres, un wc séparé et une salle de bain, un jardin de environ 300 m. Elle est actuellement louée et apporte une rentabilité locative d'environ 480 € par mois pour un futur acquéreur. Une troisième maison située à proximité est à la vente et peut faire l'objet d'une vente groupée, idéal pour un investissement locatif avec l'attrait de ce petit village touristique du Périgord noir. À découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Cartier vous propose : Charmante Maison de 141 m² avec Jardin d'environ 689 m² à Saint-Léon-sur-Vézère, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. On y retrouve sur 2 niveaux, une vaste entrée, une cuisine équipée séparée, 3 belles chambres spacieuses, 2 salles de bains, 3 toilettes, un séjour lumineux et une pièce supplémentaire de 14 m² à aménager L'agréable terrasse de 32 m², exposée plein sud, est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin arboré et entretenu vous permettra de vous ressourcer à seulement 15 min à pied du village. Avec son bon état général, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité d'acquérir deux maisons supplémentaires pour un potentiel investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 10 minutes de MONTIGNAC venez découvrir cette maison au volume généreux construite sous un sous-sol total. Elle offre une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, 3 chambres, 1 wc et une salle de bains. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, une pièce. Garage, cave et buanderie. Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

24290 sergeac : ensemble immobilier deux maisons de village avec jardin et dépendance. Budget : 172000 euros hai honoraires à la charges vendeurs. Dans un village du périgord noir bordant la vézère, entre les eyzies-de-tayac et montignac-lascaux. Le village de sergeac fait partie des sites habités dès la préhistoire, des vestiges de ce temps sont présentés au gisement de castel merle, à quelques centaines de mètres de cette propriété, et font également partie des collections du muséum national de la préhistoire au eyzies. Ce bien périgourdin au grand potentiel faisait anciennement partie du château de sergeac, il est composée de trois parties : une habitation de deux niveaux avec une entrée, un séjour spacieux avec sa cheminée, une cuisine avec accès extérieur. À l'étage, trois chambres, une salle de douche et wc. Une dépendance (ancienne maison) de trois niveaux à rénover entièrement offrant de larges possibilités de part sa hauteur sous plafond impressionnante et sa conception. Cet ensemble immobilier possède également un parc arboré agréable bordant une noyeraie. Un début de rénovation prometteur a été réalisé. Dpe en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, chouzenoux christèle vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chouzenoux christèle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 977 742 21 sas proprietes privees. Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 mandat n° 414692.

Thonac-maison 6 pièces. Prix 165 300 euros honoraires : 5.96% ttc inclus charge acquéreur soit 156 000 euros hors honoraires. Sur la commune de thonac, village typique du périgord noir, centre bourg à pied, cette maison des années 1980 offre une surface habitable de prés de 90 m². Elle est composée au rdc : d'une grande entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc. L'étage est aménagé de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. En rez de jardin se trouve : une buanderie, un atelier ainsi que deux caves. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1398 m² avec un garage de 32 m². La maison est reliée au tae. Dpe : f (370kwh) ges : c (12kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 euros et 3240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407268 edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Secteur montignac-lascaux. Belle campagne alentour. Calme ! Cette périgourdine de caractère présente une véritable qualité architecturale avec ses lucarnes à volutes très élégantes ! Son parc est clos de murets en pierre de pays et d'un portail donnant belle allure à l'ensemble. Plan d'eau en contre-bas du terrain. Espace idéal invitant au repos ou pour un pêcheur en herbe ! Mandat n°428755. Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, terre cuite au sol. Dégagement avec escalier. Chambre. Travertin au sol. Salle de bains, wc indépendant et cellier. Etage : 4 grandes chambres (20,17, 14,13 m²) en enfilade par deux de chaque coté du palier salle d'eau et un wc. Un garage / atelier complète l'ensemble. Mandat n°428755. Rafraîchissement à prévoir. Audit énergétique à disposition. Aides à la rénovation. N'hésitez pas à me demander des informations ! Un sujet qui me passionne ! Belle piscine 10 x 5 m, bordée d'un magnolia. Terrain arboré et clôturé. Plan d'eau en contre-bas du terrain. Espace idéal pour un animal. Assainissement non conforme. Prix de vente 343 500 euros honoraires d'agence inclus (4,09%) à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Dpe : classe f, ges : classe g. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 et pour un seul logement : entre 4160 et 5670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vvivien au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 4482734474 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 385174- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Sur une parcelle de plus de 3 100 m², cette agréable maison T5 offre un cadre lumineux et fonctionnel, idéal pied-à-terre. Au rez-de-chaussée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau et nombreux rangements. À l’étage, salle de jeux et chambre supplémentaire. Profitez d’une vue dégagée et d’un environnement calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Anne Cartier vous propose : COUP DE COEUR pour cette maison en pierre de pays au charme du Périgord noir. Poussez la porte des 130 m², pour découvrir au rez-de-chaussée, un grand séjour de 34 m² environ avec une belle cheminée, une cuisine séparée, un dégagement avec escalier, une chambre de 12 m², une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier. À l'étage, une salle d'eau, des toilettes séparés et 4 chambres spacieuses. Cette maison élégante de son architecture, de ses fenêtres aux encadrements sculptés, nécessitera des travaux de rafraichissement et d'isolation conformément à l’audit énergétique chiffré et disponible. Assainissement à revoir. Le magnifique magnolia qui bord de la piscine (4x10 traitement au sel), le terrain paysagé de 4650 m² clos de mur et les rives verdoyantes du petit étang en contre-bas invite à la tranquillité. Village non loin de Montignac Lascaux, proche du site préhistorique de Castel Merle, à proximité des châteaux de Belcayre et de Losse, … à 20 min de Sarlat la Canéda. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : Charmante Maison de 151 m², 4 Chambres, avec dépendances, à SERGEAC. Située à seulement 8 minutes des commodités, dans un cadre reposant, invitant à la méditation, cette maison chaleureuse sur son terrain de 2548 m² saura vous séduire par son charme et son caractère authentique. Construite en 1989 sur vide sanitaire et rénovée en 2011 avec des matériaux de qualité, cette demeure de 151 m² offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux et sa terrasse plein Sud, ouvert sur une salle à manger accueillante et une cuisine équipée donnant accès directement sur la terrasse ombragée. Sur le même niveau de vie, vous trouverez un cellier, 2 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau. À l'étage, une belle surface de détente et de jeu, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. La maison est exposée plein sud, ce qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le poêle à bois dans le salon vous assure des soirées chaleureuses et conviviales en hiver. Côté technique, vous bénéficierez de la fibre optique et de l'option Tempo pour faire des économies d'électricité. L'assainissement est individuel par fosse septique, qui sera contrôlée pour la vente. Le chauffage est individuel et assuré par radiateurs électriques à fluide caloporteur. Cette maison en très bon état vous permet de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau cocon immédiatement. À l'extérieur, un agréable jardin sans vis-à-vis, avec potager et arbres fruitiers jamais traités, vous offre un espace de détente en plein air, idéal pour les repas en famille ou entre amis lors des belles journées ensoleillées. Vous disposerez de deux dépendances non négligeables. Un hangar de 130 m² en parfait état avec sa grande porte coulissante, et une annexe de 28 m² chauffée vous permettant d'y installer votre activité professionnelle ou un hébergement de location saisonnière. Avec sa vue dégagée sur la vallée de la Vézère (baignable et navigable en été), cette maison avec ses dépendances est parfaite pour ceux en quête de quiétude et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique à Sergeac, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24290 sergeac : maison sur 5000 m² en. Budget : 234000 euros hai, honoraires charge vendeur. Au coeur du périgord noir, sur les hauteurs, sans vis à vis, à 10 minutes de montignac-lascaux, proches de toutes commodités et commerces, cette maison bénéfice de tous les avantages de notre régions entre châteaux, gastronomie, et nature. Construite de façon traditionnelle, elle vous possède une isolation naturelle. Le terrain est constructible sur une grande partie elle vous offre deux logements indépendants loués actuellement. Le premier en rdc est composé d'une pièce de vie (cuisine / séjour / salon), de 2 chambres, un wc, une sdd, un cellier avec son poêle à bois. Le second, à l'étage, une pièce de vie (cuisine / séjour / salon), 2 chambres, une sdd, un wc, un coin bureau. Le terrain possédé un côté arboré, un jardin sans vis à vis. Actuellement les deux logements sont loués. Dpe : classe c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 930 euros et 1290 euros. Mode de chauffage poêle à bois et é radiateurs électriques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat 420842. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite : ensemble immobilier de charme, au calme, potentiel d'accueil ou locatif. Sur les hauteurs, à seulement 8 km de rouffignac et à proximité de plazac. Terrain 5000 m². Cet ensemble immobilier offre plus de 257 m² habitables répartis entre la maison principale, un studio attenant 50 m², une maison indépendante de 70 m² et une petite maisonnette d'accueil de 14 m². Possibilités infinies  : résidence familiale multigénérationnelle, idéal pour vivre à plusieurs et s'entraider ou un investissement locatif. La maison principale : charme de l'ancien et confort moderne. Partie ancienne en pierre apparente au rez-de-chaussée : salle à manger chaleureuse avec poêle à bois et cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée, salon, coin bureau, salle de bains / wc, lingerie. À l'étage : un palier pouvant accueillir un couchage, une chambre mansardée, et une seconde chambre avec salle de bains / wc privative. Studio attenant : séjour avec coin nuit, kitchenette, salle d'eau / wc. Idéal pour un ado, un proche ou un locataire autonome. Maison indépendante de 70 m² : spacieux séjour avec poêle à bois, grande cuisine séparée, deux chambres dont une avec coin lavabo / wc, salle d'eau. Une maison, avec une belle indépendance : son entrée et son parking. Petite maisonnette de 14 m² : une vraie chambre d'amis ou location autonome : douche, kitchenette, wc indépendant. Tout y est, sur un format compact et pratique. Confort toutes saisons : 3 poêles à bois, climatisation réversible air / air, radiateurs électriques : à chacun son confort. Cadre verdoyant de 5000 m² environ. Car port fermé 40 m². Terrain en prairie et arboré, quelques fruitiers. Maison principale et studio : dpe c : 141 kwh / m2 / an ges a : 4 kg c02 / m2 / an estimation des coûts entre 1 544 euros et 2 088 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) maison 70 m² : dpe : d: 206 kwh / m2 / an ges : b 6 kg c02 / m2 / an estimation des coûts d'énergie entre 1 134 euros et 1 534 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) prix de bien 477 000 euros dont 27 000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 6%. Prix de vente 450 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413719 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Exclusivite : charmante maison en pierre, crépie, divisée en deux espaces indépendants et profitant d'une situation dominante avec belle vue sur les collines. Calme absolu dans un cadre paisible, sans circulation routière. La propriété dispose de dépendances : un petit hangar et un abri en bois idéal pour accueillir des chevaux. 3ha environ : attenants et non attenants : bois et prés. Présence de quelques voisins discrets, sans aucun vis-à-vis gênant. N° mandat 428807 a plazac, charmant village du périgord noir, nichée au coeur de la vallée de la vézère, à 15 km de montignac-lascaux. La maison, divisée en deux espaces indépendants, ouvre la possibilité de louer une partie en gîte de tourisme ou de recevoir la famille et amis en toute autonomie. Le poêle à bois récent chauffe facilement une partie de la maison. Les toitures sont en bon état, le double vitrage est récent, l'installation électrique a été rénovée. Assainissement conforme. Aucun gros travaux à prévoir. Une propriété dans un environnement préservé, digne de la qualité d'un site classé" grand site de france" vallée vézère. Belles promenades autour. À visiter sans tarder ! Les atouts : vue dominante sur les collines environnement calme, sans circulation terrain d'environ 3ha (prés et bois) hangar et abri pour chevaux. Deux espaces de vie indépendants. Double vitrage, poêle à bois, électricité refaite toitures en bon état, aucun gros travaux à prévoir assainissement conforme. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 périmètre soumis à des obligations légales de débroussaillement (cf. Article l. 134-6 du code forestier) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 870 euros et 2 570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428 807. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Bel ensemble immobilier en pierre sur 12ha comprenant 4 bâtiments dans un environnement de grande qualité proche de Plazac. On y accède par un long chemin bordé d'arbres, impossible de savoir que cette propriété est là. Le 1er bâtiment est à usage d'habitation et entièrement rénové en 2018 avec de belles prestations, et sa piscine. Au rez-de-chaussée, nous entrons directement dans un immense salon / séjour, une belle cuisine américaine en continue, une vaste suite parentale avec un coin salon / cheminée et une grande salle d'eau, toilettes. À l'étage 3 magnifiques chambres et une salle d'eau charmante, toilettes. Les éléments de la charpente ont été conservés, ainsi que le manteau de la cheminée rénové à la chaux et l'argile, lui donnant une belle couleur. Pompe à chaleur réversible, double vitrage, toiture parfaitement isolée. À l'extérieur, une maison de berger en partie rénovée sur 2 niveaux, une grange de 56 au sol, et une magnifique bergerie de 150 au sol sur 2 niveaux. Une grande citerne de récupération d'eau. Coté toiture, l'ensemble est en très bon état. Les possibilités d'hébergement sont très importantes, en terme de gites, d'activité évènementiel, et si vous avez des chevaux ce serait parfait. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 592701 ).

Belle vue lointaine, confort, originalite et qualite ! Une maison atypique ! Matériaux naturels offrant une sensation de bien-etre ! Secteur recherché de la vallée vezere. 17 minutes de montignac-lascaux. Commerces, sites touristiques et centres bouddhistes à proximité. Vous recherchez un lieu convivial, vous avez envie de développer des animations, vous êtes sensible à une ambiance, à la qualité des matériaux  ? La conception unique de ce bien vous séduira ! Hammam 5 m². Petite piscine type jacuzzi. Terrasses. Abri de jardin et chaufferie / buanderie 20 m². Parking 6 / 8 voitures. Visite virtuelle sur demande. Prix de vente : 495 000 euros compris honoraires charge vendeur. Description : rez- de- chaussée, environ 140 m². Entrée avec wc. Cuisine aménagée et équipée. Séjour 42 m² avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Chambre n°1. Wc indépendant. Dégagement. Salle d'eau / wc. Chambre n°2 ouvrant sur une terrasse bois. Chambre n°3 avec baignoire / lavabo. Accès terrasse. Hammam 6 personnes et bassin fonctionnel si envie. Pièce transformée en salon home cinéma. Etage environ 87 m² : palier avec wc. Pièce de détente environ 45 m² avec grand placard intégré sur mesure. Accès terrasse avec belle vue. Studio : cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau / wc. Ravissante chambre n°4, en mezzanine. Technique : mono-murs au rez-de-chaussée et à l'étage : bois poteaux-poutres, chanvre et chaux. Assainissement : sans travaux. Doubles vitrages; volets roulants électriques presque partout. Plancher chauffant / radiateur bt avec robinet thermostatique. Chaudière à pellets, silo 3 m3. Pac air / air. Panneaux solaires 2019 couplés à ballon d'eau chaude vertical. Vmc sf auto réglable. Adoucisseur d'eau. Isolation rampants : ouate de cellulose. Décoration intérieure : tomettes au sol, patinées et zellig, vitrail, fer forgé : plaisir du détail ! Murs : stuc et tadelakt (patine marocaine serrée au savon noir), badigeons traditionnels à la chaux. Système de protection des ondes électriques convenant aux hyper sensibles. Diagnostic de performance energetique : consommation conventionnelle : 81 kwh / m². An note : b estimation des émissions : 2 kgco2 / m². An note : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 010 euros et 1 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris) urbanisme : zone n (naturelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois : assurance protect + , offerte. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 38 83 189 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Située dans la charmante commune de Plazac, cette maison offre un cadre paisible et authentique sur 10 202 m². Bénéficiant d'un calme exceptionnel, elle séduit par son authenticité et son caractère unique. Elle propose une vue grand format sur la cote de Jor. Les alentours offrent un environnement propice à la détente et à la sérénité, tout en étant à proximité des commodités du quotidien. D'une surface habitable de 154 m², cette maison de 6 pièces compte 4 chambres. Équipée de menuiseries en double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau, de radiateurs en fonte et d'un adoucisseur d'eau, elle présente des éléments de confort modernes. Les caractéristiques traditionnelles telles que les carreaux en terre cuite, les parquets en bois massif, la cheminée en pierre et les poutres apparentes apportent charme et authenticité. De plus, la propriété inclut une grange ayant fait l'objet d'un permis de transformation par un architecte, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 470 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 5,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.

Coup de cœur assuré pour cet ancien moulin du 16ème siècle entièrement rénové en 2015 avec piscine au sel, situé au calme dans un charmant village du Périgord Noir proche de la Vallée de la Vézère et ses nombreux sites préhistoriques (Lascaux, les Eyzies. ). Cette demeure de charme offrant de beaux volumes vous séduira par son caractère authentique et son environnement paisible. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon / séjour (72 m²), une cuisine moderne toute équipée, réserve, buanderie et WC indépendant. Vous trouverez également une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant. L'étage comprend trois autres chambres très spacieuses, chacune avec salle d'eau privative et WC dont deux bénéficient d'un accès indépendant, ainsi qu'un dressing et un bureau. Un terrain paysager de 3 563 m², bien aménagé et parfaitement entretenu propose une piscine au sel (9 x 5), deux terrasses, dont une très spacieuse avec pergola étanche, un jardin suspendu, un chalet, un abri de jardin et un parking de 10 places. Le chauffage comprend une climatisation réversible, radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à granulés. Un bien rare ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 918234.

Plazac, charmante maison avec appartement indépendant Au cœur du bourg, à deux pas des commerces, cette maison pleine de potentiel, dispose de 3 chambres, un beau volume dans la pièce de vie. Appartement indépendant, parfait pour du revenu locatif. Possibilité pour un local commercial avec garage indépendant. Joli jardin ombragé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.