Vente maison 6 pièces 154 m² Plazac (24580)

Ensemble immobilier de charme, au calme, potentiel d'accueil ou locatif. Terrain 5000 m². Cet ensemble immobilier offre plus de 257 m² habitables répartis entre la maison principale, un studio attenant 50 m², une maison indépendante de 70 m² et une petite maisonnette d'accueil de 14 m². Possibilités infinies  : résidence familiale multigénérationnelle, idéal pour vivre à plusieurs et s'entraider ou un investissement locatif. La maison principale : charme de l'ancien et confort moderne. Partie ancienne en pierre apparente au rez-de-chaussée : salle à manger chaleureuse avec poêle à bois et cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée, salon, coin bureau, salle de bains / wc, lingerie. À l'étage : un palier pouvant accueillir un couchage, une chambre mansardée, et une seconde chambre avec salle de bains / wc privative. Studio attenant : séjour avec coin nuit, kitchenette, salle d'eau / wc. Idéal pour un ado, un proche ou un locataire autonome. Maison indépendante de 70 m² : spacieux séjour avec poêle à bois, grande cuisine séparée, deux chambres dont une avec coin lavabo / wc, salle d'eau. Une maison, avec une belle indépendance : son entrée et son parking. Maisonnette de 14 m² : une vraie chambre d'amis ou location autonome ou cabinet de massage : douche, kitchenette, wc indépendant. Tout y est, sur un format compact et pratique. Confort toutes saisons : 3 poêles à bois, climatisation réversible air / air, radiateurs électriques : à chacun son confort. Cadre verdoyant de 5000 m² environ. Car port fermé 40 m². Terrain en prairie et arboré, quelques fruitiers. Maison principale et studio : dpe c : 141 kwh / m2 / an ges a : 4 kg c02 / m2 / an estimation des coûts entre 1 544 euros et 2 088 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) maison 70 m² : dpe : d: 206 kwh / m2 / an ges : b 6 kg c02 / m2 / an estimation des coûts d'énergie entre 1 134 euros et 1 534 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) prix de bien 472 500 euros dont 22 500 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 5%. Prix de vente 450 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 45 39 71 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Située dans la vallée de la vézère, à 11 minutes de montignac-lascaux, cette propriété atypique et chaleureuse a été pensée comme un véritable espace de vie et de partage. 4 ch. Salle bien-être. Studio. Salle de yoga ou autre activité. Dès les premiers instants, l'atmosphère se distingue : matériaux naturels (brique, bois, chaux, chanvre, protection des ondes électriques ), finitions soignées, volumes généreux, un lieu où l'on se sent immédiatement bien. Chaudière à pellets, clim réversible. Piscine. Dépendances. Parking. Jardin 5697 m². Visite virtuelle ! La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par les terrasses et offrant une vue dégagée sur un environnement naturel préservé. Trois chambres de plain-pied, dont une équipée d'une baignoire et d'un lavabo intégrés. Une salle d'eau avec wc, adaptée aux personnes à mobilité réduite, complète cet espace nuit. Plusieurs espaces sont dédiés au confort et à la détente : un espace bien-être comprenant un bassin (actuellement dissimulé sous un coffrage en bois) ainsi qu'un hammam pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. À l'étage, un espace indépendant permet d'imaginer différents usages : accueil, activité, séminaire et espace personnel avec son studio : salon / cuisine équipée avec accès terrasse bois. Salle d'eau / wc. Chambre en mezzanine. Sa configuration et son accessibilité en font un bien particulièrement adapté à l'organisation de stages ou retraites, une activité autour du bien-être ou de l'accompagnement. Un projet de vie mêlant habitation et activité ! Ce bien conviendra donc particulièrement à ceux qui recherchent un équilibre entre nature, confort et accessibilité. Urbanisme : zone n (naturelle). Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 445 480 euros dont 15 480 euros d'honoraires, charge acquéreur soit 3,6%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice vivien, au 06 79 42 25 77 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice vivien agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 448 273 474 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 220 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) béatrice vivien (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 448 273 474 -.

Située à saint-léon-sur-vézère (24290), cette propriété avec piscine offre un cadre idyllique au cœur du village prisé de chaban. Profitant d'une vue exceptionnelle et d'un environnement préservé, elle bénéficie d'un accès rapide aux commodités locales tout en offrant la tranquillité d'un cadre rural. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette localisation unique, idéale pour une qualité de vie incomparable. Cette maison de 135 m², érigée sur un terrain de 13076 m², présente un équilibre parfait entre modernité et charme rustique. Chauffée au bois et à l'électricité, elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant un confort de vie optimal. La piscine 4x5 au clore ajoute une dimension de loisirs, tandis que l'isolation en chanvre et chaux garantit une efficacité énergétique appréciable. Dotée d'une suite parentale en rez-de-chaussée et d'un abri sous terrasse extérieure, cette demeure allie élégance et fonctionnalité, pour une qualité de vie exceptionnelle. Demandez la visite virtuelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : steve foubert, tél. : 06 45 36 73 30, e-mail : steve.foubert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 822 057 972.

Située dans la charmante commune de Fleurac (24580), cette propriété offre un cadre idyllique propice à la tranquillité et à la communion avec la nature. Nichée au cœur de la campagne périgourdine, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la vie à la campagne et des espaces naturels préservés. 3 sources ont été répertoriées par un sourcier. À proximité, vous trouverez des chemins de randonnée pittoresques ainsi que des sites historiques à découvrir, offrant un véritable havre de paix à ses habitants. Cette maison de 196 m² répartis en 7 pièces, dont 3 chambres et un vaste bureau, s'étend sur un généreux terrain de 6,9 ha. Dotée de dépendances à restaurer, elle offre de belles perspectives d'aménagement pour les futurs propriétaires. Baignée par le calme et entourée de verdure, cette demeure ravira les passionnés de chevaux et les amateurs d'authenticité. Un véritable havre de paix au cœur de la nature, idéal pour ceux en quête de quiétude et d'espace. Des travaux d'améliorations sont à prévoir en isolation et sur les toitures des dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve FOUBERT, Tél. : 06 45 36 73 30, E-mail : steve.foubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 822 057 972.