Maison 5 pièces à vendre à Condat-sur-Vézère (24570)

Au cœur du Périgord Noir, à 10 minutes de Montignac-Lascaux, découvrez cette charmante maison traditionnelle nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Implantée en position dominante, elle bénéficie d'une vue dégagée qui renforce la sensation d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'excellent état général du bien, ne nécessitant aucun travaux. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. Une suite parentale complète ce niveau pour un confort de vie optimal. À l'étage, un grand palier distribue deux spacieuses chambres, dont une avec accès à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'un système de chauffage performant, assurant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, parfaitement entretenu, ainsi que d'une piscine chauffée permettant de prolonger les beaux jours. En complément, une maison annexe composée de deux logements indépendants offre de nombreuses possibilités : accueil de proches ou projet locatif. Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, tranquillité et potentiel. À visiter sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 605627 ).

Condat sur vézère- maison 10 pièces. Prix 378 000 euros honoraires : 5% ttc charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires située à seulement 15 minutes de montignac- lascaux, dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison traditionnelle est implantée en situation dominante avec une vue dégagée dans un agréable cadre de vie. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. La maison principale se compose au rdc : d'une belle entrée, d'une cuisine équipée, d'un espace de vie spacieux et baigné de lumière, ainsi que d'une suite parentale. À l'étage : un grand palier dessert deux grandes chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un chauffage performant garantissant confort et économies d'énergie a l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu, ainsi que d'une piscine chauffée idéale pour prolonger la saison estivale. Un véritable atout supplémentaire : une maison annexe comprenant 2 logements indépendants, parfaite pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité locative. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et potentiel, dans un cadre recherché. À découvrir sans tarder. Dpe : c (157khh / ans) ges : a (4kgco2 / ans) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1235 et 1671 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité v pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440812edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette propriété datant de 1836 séduit par son authenticité et son caractère. Entourée d'un terrain boisé avec chênes truffiers, cet ensemble est composé d'une maison principale, d'un gîte, d'un four à pain et de dépendances. Non loin des sites touristiques de Montignac-Lascaux et de Sarlat. Proche des commerces à pied. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Au coeur du village datant du XII siècle, maison en pierre rénovée, offrant un beau volume habitable. Composée d'une pièce de vie de 68 m² avec cheminée, poutres Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Charmante maison en pierre et couverte d'ardoise de pays de 126 m², 9 pièces, double vitrage, chauffage gaz. Une cour, un garage et une petite maison en pierre. Située dans un village typique du Périgord Noir, avec commodités à pied. Idéal résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Maison en pierre au coeur d'un village historique du Périgord Noir, avec grange, préau à colombages et jardin clos en bord de rivière. Elle se compose de 4 chambres, cuisine équipée avec poêle à bois et granulés. Charme authentique, cadre paisible. Idéal résidence principale ou maison de vacances ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À vendre – Maison familiale au cOEur du Périgord Noir, au Lardin-Saint-Lazare (Dordogne) Située dans un environnement calme et agréable, à pied du centre-ville et de ses commerces, cette maison d’environ 130 m² habitables repose sur une jolie parcelle plate et entièrement clôturée de 1 244 m². À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bain, ainsi que deux caves idéales pour le rangement ou l’aménagement d’un espace complémentaire. L'habitation bénéficie également de combles récemment isolées, offrant un espace supplémentaire appréciable. Un conduit existant dans le séjour permettra d’y installer aisément un poêle à bois ou à granulés, apportant charme et confort supplémentaire à la pièce principale. Les volumes intérieurs de la maison sont généreux et bien proportionnés, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis, d’un jardin entièrement plat et clos, ainsi que d’un stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur la parcelle. L’ensemble bénéficie d’une belle exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations techniques sont au rendez-vous : la fibre optique est installée et le système d’assainissement individuel vient tout juste d’être remplacé par une microstation récente, gage de tranquillité pour les années à venir. Côté situation, vous serez idéalement placés : à seulement 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu, 10 minutes de Montignac, et au cOEur du Périgord Noir, dans un cadre paisible où il fait bon vivre. Quelques aménagements intérieurs et la remise à votre goût de la décoration suffiront à rendre ce bien parfaitement prêt à accueillir votre famille et vos projets. Je vous invite à me contacter : c’est avec grand plaisir que je vous transmettrai davantage d’informations ou que j’organiserai une visite pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À vendre, maison intégralement de plain-pied de 121 m², située dans un secteur calme et agréable. Cette maison offre une belle fonctionnalité avec un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, ainsi que trois chambres et un bureau. Un cellier pratique complète l'ensemble. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'un jardin plat et clôturé de 456 m², agrémenté d'un puits et d'un abri de jardin pour plus de commodités. Les combles sont isolées, assurant ainsi un bon confort thermique. De plus, un poêle à bois avec distribution permet de chauffer l'ensemble de la maison de manière économique et agréable. L'emplacement est idéal : à moins de 3 minutes du centre-ville et de ses commerces, avec un accès à pied à la crèche et à proximité du ramassage scolaire pour collège et lycée. Située à 10 minutes de Montignac-Lascaux et à 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu. Un cadre de vie pratique et paisible vous attend dans cette maison à fort potentiel. Contactez-moi si vous souhaitez davantage d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montignac, rare ! Propriété d’exception sur 6ha composée de 2 habitations, avec une maison principale de 125 m² à rénover (potentiel 300 m² avec combles aménageables) 3 chambres et un gîte 2 chambres opérationnel, piscine. Vue panoramique, cadre unique sur les hauteurs. Idéal gîte, maison d’hôtes ou accueil d’animaux, prés et bois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sur les hauteurs, ensemble immobilier comprenant une maison sur sous-sol composée de 3 chambres, cuisine, séjour, salle d'eau et wc, sous-sol aménageable en rez de jardin. D'une seconde maison à restaurer comprenant cuisne, séjour, chambre. Jardin entre les deux maisons avec une belle vue. Une petite grange complète l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Sophie Laurent vous propose : Maison à finir de rénover – Grand terrain – Dépendances – Le Lardin-Saint-Lazare 139 000 € honoraires inclus Au Lardin-Saint-Lazare, à deux pas des commerces et avec un accès rapide à l’autoroute (axes Périgueux, Bergerac, Bordeaux), cette maison offre une opportunité rare mêlant volumes, terrain et potentiel. La maison, mitoyenne, développe environ 85 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle : Salon avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, trois chambres, dont une en rez-de-chaussée à finaliser, avec salle de bain attenante (baignoire neuve fournie) à finir de rénover, une salle d’eau, un atelier / bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une véranda fermée, apportant un véritable espace de vie supplémentaire. Ici, pas de gros OEuvre : il s’agit de travaux de finition pour achever la rénovation, laissant la liberté de personnaliser les derniers aménagements selon votre projet. Côté technique, tout est déjà fait : . Façade neuve (ravalement récent),. Menuiseries PVC double vitrage, en grande partie en verre sécurité,. Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique,. Électricité revue,. Tout-à-l’égout et fibre optique. DPE avant travaux : D, à réactualiser après les améliorations réalisées. Le tout sur un terrain d’environ 3 200 m², combinant partie arborée et zone boisée, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Le vrai plus du bien : Un immense garage d’environ 100 m², intégrant deux garages fermés indépendamment à l’intérieur. Un espace rare, parfaitement adapté aux artisans ou professionnels ayant besoin de stockage, à un investisseur ou à un projet locatif, notamment en location saisonnière (Airbnb), sous réserve des autorisations en vigueur. Un bien polyvalent, au potentiel évident, proposé au prix attractif de 139 000 € honoraires inclus. À visiter sans tarder – opportunité à saisir sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 811922707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune de coly, 24120, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'une surface habitable de 110 m² environ en très bon état et de bâtiments annexes à rénover, ( granges, étables. ) environ 120 m², le tout sur un terrain clos de 2500 m². Position centrale entre montignac, condat sur vézère. Proche ligne ferroviaire brive / bordeaux. La maison d'habitation bâtie sur deuxniveaux comprend au rez de chaussée une cuisine moderne équipée ouverte sur salon et salle à manger. L'étage est occupée par trois chambres dont une avec salle d'eau. Une salle de bains complète ce niveau. Chauffage par convecteurs électriques récents. Possibilité installer poele à bois ou à granules. Double vitrage. Portail électrique. Habitable en l'état. Prévoir quelques travaux d'embellissement. Classe energe dpe d : 2.9kwh / m2 / an classe energie ges a : 5 kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1303 euros par an prix moyens des énergies indexés au 15 aout 2015 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' prix 192000.00 euros honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sur la responsabilité de jean-claude beauvais agent commercial indépendantde la sarl côté france (sans détention de fonf) agent commercial pour la dordogne. Tel : 06 42 44 49 53 immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 378 676 993, titulaire de la carte de démarghage immobilier pour le compte de la sarl côté france cette annonce vous est proposée par jean-claude beauvais - ei - norsac : 378676993, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bergerac côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Magnifique maison d'architecte, très cossue proposant de belles prestations. Une magnique cuisine ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse apportant une vue dégagée sur la campagne ainsi que sur le jeune vignoble de 250 pieds. 4 chambres, deux salles d'eau, deux dressing, un cellier et un garage viennent compléter ce bien Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.

Iad france - adem ersoy vous propose : maison d'architecte neuve avec jardin et piscine de 132 m² construit en 2021, située dans la charmante ville de terrasson-lavilledieu sur un vaste terrain de 2158 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et tranquillité. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, d’un salon d'une cuisine ouverte, de 2 salles d'eau, de 1 wc et d'un dressing. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un confort optimal à ses habitants. De plus, une belle terrasse 90 m² vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. À l'extérieur, un jardin vous invite à la détente, tandis qu'une piscine de 4 m\ 9 couvert vous apporte une touche de fraîcheur. De plus, la propriété dispose de 2 garages et de 8 places de parking, offrant ainsi une grande facilité de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 37 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adem ersoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 418677191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

24120 terrasson la villedieu : grande périgourdine avec parc de 2844 m². Budget 350000 euros hai, honoraires charges vendeur. Au coeur du périgord noir, sur les hauteurs prisées de terrasson-la-villedieu, se dévoile une demeure rare, baignée de lumière et de quiétude. Idéalement située à seulement trois minutes du centre-ville, elle profite d'un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, établissements scolaires, cinéma, hypermarché et gare sncf, tout en préservant une atmosphère paisible et verdoyante. Sa situation privilégiée place brive-la-gaillarde à vingt minutes, périgueux et sarlat à une trentaine de minutes. Nichée dans un écrin de nature, cette élégante maison périgourdine de 226 m² déploie une architecture généreuse et harmonieuse. Ses dix pièces, pensées pour offrir confort et fluidité, composent un cadre de vie raffiné où volumes, lumière et sérénité dialoguent avec naturel. Une demeure de caractère, destinée aux amoureux des beaux espaces et d'un art de vivre haut de gamme. Dès le seuil franchi, l'atmosphère chaleureuse et distinguée s'impose. Les espaces de vie, parfaitement agencés, s'ouvrent à la lumière tout au long de la journée, créant une sensation immédiate de bien-être. Une vaste entrée distribue avec élégance le salon-séjour, la cuisine et un couloir menant aux chambres ainsi qu'au sous-sol. La maison offre de véritables lieux de vie d'exception, à commencer par une somptueuse véranda baignée de soleil, aux volumes généreux, prolongée par une seconde véranda accueillant une cuisine d'été équipée (évier, barbecue, ) avec un accès direct à la cuisine principale. Un espace idéal pour savourer les saisons et partager des moments conviviaux. Le sous-sol complet, véritable atout, propose de multiples possibilités : rangements, cave, atelier, mais également un espace bureau et une cuisine, ouvrant la voie à de nombreux projets. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Une cour goudronnée mène à un carport ouvert au design contemporain, tandis qu'un puits vient rappeler l'authenticité des lieux. Le tout s'inscrit sur un magnifique terrain arboré, soigneusement entretenu, offrant un jardin paysager intime et apaisant, un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Rare sur le secteur de terrasson-la-villedieu, cette propriété séduit par sa luminosité, ses beaux volumes, son environnement calme et préservé, ainsi que par la richesse de ses dépendances et espaces annexes. Une maison idéale pour une résidence principale de caractère ou un projet de vie aux multiples usages. Chauffage fuel, dpe : consommation énergétique d - emission de gaz à effet de serrec. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3354 et 4536 euros. Indexées aux années 2021,2022 et 2023. Un audit à été réalisée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christèle chouzenoux, au 06 31 99 28 48 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christèle chouzenoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 1211100479 mandat réf : 438389 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Propriété en pierres intégralement rénovée avec dépendances, vue campagne, piscinable, terrain constructible offrant un potentiel rare sur le marché. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La maison principale propose une superbe cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi qu’un vaste séjour de plus de 60 m², agrémenté d’un espace salon chaleureux avec insert. L’ensemble des pièces de vie — cuisine, salle à manger, séjour et véranda — forme un espace harmonieux, entièrement ouvert et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une élégante cour intérieure, véritable cOEur de vie tourné vers l’extérieur. La véranda prolonge naturellement cet ensemble et renforce cette agréable sensation de fluidité et de bien-être. Côté nuit, le bien propose un espace à la fois confortable et parfaitement agencé, idéal pour une vie de famille. Vous y trouverez trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante supplémentaire, offrant un confort optimal au quotidien. Un espace bien-être avec jacuzzi et douche vient également compléter ce niveau, apportant une véritable parenthèse de détente à domicile. À cela s’ajoute un véritable atout : des combles entièrement aménagés, développant environ 37 m² d’espace nuit, avec salle d’eau et toilettes indépendantes. Cet espace, à l’ambiance chaleureuse et intimiste, offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : suite supplémentaire, espace détente, bureau ou univers dédié aux enfants. Un lieu à part, au charme indéniable, où se dégage une atmosphère cocooning particulièrement séduisante. Une chaufferie-buanderie chauffée et un garage viennent compléter l’ensemble avec praticité et fonctionnalité. Un véritable avantage pour ce bien : la présence d’un appartement indépendant, accessible soit de manière totalement autonome, soit directement depuis l’habitation selon vos besoins. Il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau, offrant un espace parfaitement fonctionnel et prêt à être exploité. Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités : location saisonnière, location à l’année, accueil de proches en toute indépendance ou encore espace dédié à une activité professionnelle. Un atout rare permettant à la fois de valoriser le bien et de générer un revenu complémentaire immédiat, tout en conservant une grande flexibilité d’usage. À l’extérieur, l’ensemble révèle un potentiel particulièrement remarquable. Implanté sur un terrain de plus de 4 780 m² entièrement clôturé et situé en zone constructible, il offre un cadre de vie privilégié au calme absolu, entre nature et perspectives d’évolution. Vous profiterez d’un agréable verger, d’un potager et d’une vue dégagée sur la campagne environnante, renforçant ce sentiment de tranquillité et d’espace. La cour intérieure, à la fois intime et conviviale, s’accompagne à l’arrière d’une vaste aire de stationnement permettant d’accueillir de nombreux véhicules en toute simplicité. Les dépendances complètent cet ensemble avec cohérence et potentiel : un garage double équipé de panneaux solaires en autoconsommation avec batterie de stockage, une grangette en pierre ainsi qu’un bâtiment annexe également en pierres offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un permis de construire a d’ores et déjà été accordé pour la réalisation d’une piscine et de son pool house, venant encore renforcer le potentiel de valorisation du bien. Le parc dispose également de deux citernes d’eau enterrées ainsi que d’un puits, apportant une autonomie et une gestion optimisée des ressources. Côté technique, l’ensemble a fait l’objet d’une rénovation récente, qualitative et soignée, garantissant un excellent niveau de confort et de performance énergétique. L’isolation a été particulièrement travaillée et les diagnostics sont très rassurants, ne révélant aucune anomalie, notamment sur le plan électrique. Le confort thermique repose sur un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, avec une chaudière Buderus venant prendre le relais si nécessaire, assurant ainsi une continuité optimale en toutes circonstances. Des équipements complémentaires, tels que des radiateurs électriques, une climatisation réversible et un insert dans le séjour, permettent d’adapter le confort selon les saisons et les usages. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout, garantissant une tranquillité d’esprit sans contrainte liée à un système d’assainissement individuel. Enfin, l’emplacement constitue un véritable atout pour une vie quotidienne fluide et sereine. L’école ainsi que des commerces de proximité sont accessibles à pied en seulement quelques minutes, tandis que le ramassage scolaire pour le collège et le lycée se situe à proximité immédiate. Le centre de Terrasson-Lavilledieu, avec l’ensemble de ses services, commerces et infrastructures, est quant à lui accessible en moins de dix minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et praticité. Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, volumes, prestations et potentiel. Je serais ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception et de vous le faire visiter. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Bouard vous propose : À Vendre – maison d'habitation avec Dépendance et Parking XXL Terrasson-Lavilledieu Idéal famille nombreuse souhaitant aménager un grand loft, artisan ou entrepreneur ! Découvrez cette maison à rafraichir offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de : Ancien show room de présentation d'artisans, le dernier propriétaire en a fait 4 chambres et 1 pièce pouvant servir pour le télétravail ou une activité indépendante Un grand bâtiment annexe de 191 m² : atelier, stockage, salle de réception ou activité professionnelle… à vous de choisir ! Un vaste parking privé pouvant accueillir au moins 15 véhicules – un atout rare ! Le tout sur un terrain généreux, au calme, tout en étant proche des commodités et axes principaux. Superficie habitable, terrain et autres informations techniques disponibles sur demande. Une opportunité unique pour allier vie de famille et projet professionnel ! Pour plus d’informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 879346716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les farges- maison- 6 pièces. Prix 294 000 euros honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires. Plus qu'une maison à acheter, c'est un lieu avec qui collaborer ! Située à 5 minutes de montignac- lascaux et de ses commerces, cette propriété attend la, les personnes qui sauront en apprécier l'âme et le potentiel. La maison, d'une surface habitable de 166 m² propose : 5 chambres (3 à l'étage) dont une avec balcon privatif une belle mezzanine une cuisine équipée lumineuse et fonctionnelle un grand séjour avec cheminée ouvert sur les couchers de soleil et terrasse couverte une vaste salle de bains (en rez de chaussée) et une salle d'eau (à l'étage) un grand sous-sol une buanderie spacieuse cave à vins a l'extérieur, sur un terrain arboré de 2857 m² deux terrasses couvertes un zome propice à la méditation un barbecue maçonné une dépendance en bois sur dalle béton un bassin avec ses poissons rouges un bois où les chevreuils aiment séjourner un lieu proche de toutes commodités, qui invite à vivre en lien avec la nature tout en restant connecté à la vie quotidienne. Un endroit idéal pour celles et ceux qui cherchent plus qu'une habitation : un véritable lieu de vie. Dpe : c (160kwh) ges : c (23kgc02) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2323 euros et 3143 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431775edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Jolie Maison familiale de plain pied au calme, très lumineuse sur les hauteurs avec piscine, terrain arboré et clôturé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Un vaste salon-séjour 55 m² hyper lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, dans la continuité se trouve La cuisine récente et moderne aménagée et équipée offrant un bel espace pour la préparation des repas puis Une buanderie / Cellier pratique facilitera votre quotidien. Côté nuit, les 3 chambres, chacune avec leur dressing offrent un espace intime pour chacun, un toilette, Une salle de bain avec douche et baignoire viennent compléter ce RDC. À l'étage, une très belle chambre parentale de 30 m² avec sa salle d'eau et toilette plus une pièce complète faisant office de dressing agrémenté d'un balcon. Les équipements de la maison ne sont pas en reste. Un système de chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible (2021) vous assurent un intérieur cosy en toute saison, si besoin vous avez aussi un chauffage au sol. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, beaucoup de baies coulissantes sont équipées de volets électriques. Le système d'assainissement est une fosse septique. La sécurité est assurée par un digicode à l'entrée. À l'extérieur, un double garage attenant à la maison, un joli terrain avec piscine de 9x4.5 (Liner changé 2020, pompe 2017 et électrolyseur 2025) vous invite à la détente et aux repas en plein air avec une très jolie terrasse. Taxe Foncière 2300€. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 334000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Coignoux vous propose : Maison familiale 120 m² – 4 chambres – Jardin, garage et puits – Proche commodités Située à Terrasson-Lavilledieu, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison des années 70 offre un cadre de vie modulable et pratique pour votre famille. D’une surface d’environ 120 m², elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’évolution. Agencement : À l’étage (espace principal de vie) - 3 chambres - Séjour lumineux - Cuisine indépendante - Salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée - Séjour - Cuisine - 1 chambre - Salle d’eau avec WC. Un véritable plus pour votre famille : espace idéal pour des adolescents, accueillir des proches ou aménager selon vos besoins. Extérieurs & annexes : - Jardin de plus de 400 m² - 2 terrasses - Garage - Cave - Puits avec système de pompage. Confort : - Chauffage mixte : poêle à granulés + radiateurs électriques - Maison bien exposée, luminosité agréable. Les + du bien : - 4 chambres - Espaces modulables - Proximité immédiate des commodités - Extérieurs fonctionnels - Idéal résidence principale. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24290 saint amand de coly. Propriété en pierres, maison d'habitation, granges et dépendances, terrain d'environ 4819 m². Prix de vente : 325 000 euros (honoraires charge vendeur). Située à 20 kms de sarlat et 7 kms de montignac lascaux, en périphérie du village de saint-amand-de-coly, classée parmi l'un des plus beaux villages de france, cet ancien corps de ferme typique du périgord noir, se compose d'une maison d'habitation de 111 m² sur 2 niveaux (rdc : entrée / véranda, cuisine avec cheminée / insert, séjour / salle à manger, wc, cave et à l'étage 4 chambres, sdb et wc), d'une grange de 80 m² au sol possédant un beau potentiel de rénovation, d'un four à pain et de dépendances agricoles dont un séchoir à tabac, le tout implanté sur une parcelle en zone constructible. La maison et la grange en pierres sont en excellent état et possèdent des toitures refaites récemment. Dans un environnement calme et sans nuisances, avec une belle vue sur le village et son abbatiale du xie siècle, le terrain est composé d'un parc avec verger et de bois de chênes. Proche des sites touristiques majeurs, cette charmante propriété peut convenir à une famille, pour de l'investissement locatif ou résidence secondaire. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe e ges : classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1815 euros et 2455 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441446mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Arnaud bigeat vous propose cette magnifique maison sur sous-sol avec piscine et pool housse. * 3 chambres * grand salon-séjour avec cheminée * cuisine équipée * salle de bain avec baignoire et douche * entrée spacieuse * 1 wc et douche au sous-sol * buanderie * cave * piscine 9 * 4.5 * 2 761 m² de terrain * chauffage centale * tout à l'égout * garage dpe : c- ges : c. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021,2022 et 2023 consommation entre 1 653 euros et 2 237 euros par an. Prix : 317 600 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence ttc 4.13%, soit 12 600 euros à la charge de l'acquéreur, 305 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud bigeat, au 06 85 84 05 67 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud bigeat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 803295567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 426 371 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud bigeat (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 803295567 -.

Au coeur du charmant bourg, cette maison à rénover offre une belle surface habitable. Elle est reliée au tout à l'égout. Vous trouverez l'école primaire, une boulangerie et un salon de coiffure à pied et également un parc de jeux de plein air. Idéal premier achat ou investissement à petit prix ! Gros potentiel Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Bienvenue à Terrasson-Lavilledieu, une charmante commune située dans le Périgord Noir en Dordogne. Nous sommes ravis de vous présenter cet ancien corps de ferme en pierres de 263 m² avec piscine, datant de 1843, offrant un cadre de vie agréable et un caractère unique. Cette maison possède 10 pièces au total et se répartie comme suit. Une habitation principale comprenant une belle pièce de vie de 61 m² et un grand salon chaleureux, donnant accès à une agréable terrasse couverte végétalisée, ayant vue sur la piscine. La cuisine est séparée et entièrement aménagée et équipée. Les 5 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC vous offrent fonctionnalité et confort au quotidien. La mezzanine sera un espace intimiste et cosy, vous permettant de vous détendre. Un grenier, une cave et une buanderie-chaufferie complètent cet ensemble. Un garage vous permettra de mettre à l’abri votre véhicule. Attenant à l’habitation, un gîte apportera un potentiel locatif certain qu’il soit annuel ou saisonnier, ou sera parfait pour accueillir famille et amis. Il se compose d’une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle d’eau avec toilettes. L'ensemble de la maison est en bon état et a été bien entretenu au fil des années par ses propriétaires. Cette demeure chargée d'histoire offre un cadre de vie authentique. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du cadre verdoyant et des expositions Est et Ouest. Le jardin plat de 1500 m², clôturé et arboré dispose d'un puits et peut accueillir plusieurs véhicules. Une autre terrasse agrémente cet espace, qui ne connait pas de vis-à-vis. Cette maison bénéficie d'une excellente localisation située à 10 minutes à pied du centre-ville de TERRASSON LAVILLEDIEU, commune bénéficiant de tous commerces et services. Vos enfants seront autonomes pour accéder aux établissements scolaires école, collège et lycée. Une véritable opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et d’ancien. N'hésitez plus, venez visiter cette propriété d'exception et laissez-vous charmer par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montignac lascaux- ensemble immobilier 11 pièces. Prix 870 200 euros honoraires : 3.60% ttc charge acquéreur soit 840 000 euros hors honoraires. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 200 m² et d'un gîte indépendant de 71 m². La maison est composée au rdc : d'un patio, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux d'une surface de 60 m², d'une salle de sport, ainsi que d'une salle d'eau d'un wc. À l'étage vous trouverez une grande mezzanine, aujourd'hui aménagée en espace bureau, trois grandes chambres dont deux avec accès sur un dressing et un wc. Le gîte, avec son jardin privé, est composé d'une cuisine américaine équipée, d'un salon / séjour avec une baie vitrée donnant accès à la piscine chauffée et au spa. La partie nuit du gîte est composée de trois grande chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc le gît est vendu meublé et équipé prés à exploiter le tout est implanté sur un terrain de 4132 m², clos et arboré, avec des chênes truffiers, un double garage et deux grands carports. Dpe : b (83kwh) ges : a (2kgco2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1011 euroset 1367 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric djaou, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric djaou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 430755edj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -.