Maison avec piscine à vendre dans le Lot (46)

Sandrine et lisa vous proposent, à labastide marnhac (46090), cette vaste maison de 180 m² habitables, avec sous-sol, aux portes de cahors, implantée sur un magnifique terrain de 1,7 hectares avec piscine offrant une vue imprenable et bénéficiant d'une faible taxe foncière. Prix : 328000 euros, honoraires 5,81% ttc inclus charge acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires. De plain-pied, la maison comprend : - une pièce à vivre équipée d'un insert bois, - une cuisine indépendante avec cellier attenant, - un bureau, - 3 chambres, - une salle de bains et un wc séparé. À l'étage : - 2 chambres, - une salle d'eau et un wc. Les dépendances : - un sous-sol total, - un garage attenant, avec porte motorisée, - ainsi qu'un carport permettant de stationner deux véhicules. Le terrain de plus de 1.7 ha, offre une piscine orientée sud-est avec vue imprenable, le tout à seulement 5 minutes de cahors avec une taxe foncière de seulement 1700 euros. Dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2978 euros et 4028 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez savoldelli lisa, au 06 31 33 10 49 ou par courriel à l.savoldelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de savoldelli lisa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 810329425 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 26lsav - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : BÉDUER - MAISON - PISCINE - Bénéficiant d'une belle exposition, cette charmante maison à Béduer séduit par sa luminosité naturelle et son agencement. Rénovée, elle offre 97 m² habitables sur un terrain de 2 055 m², alliant confort moderne et caractère authentique. L'entrée dessert un vaste séjour / cuisine de 34,5 m². Cet espace de vie ouvert et convivial est bien agencé pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par un insert cheminée au bois et un système de chauffage électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique en toutes saisons. Une chambre avec douche et wc ainsi qu'une petite buanderie complète ce niveau. L'espace nuit de l'étage comprend 2 chambres mansardées et bien dimensionnées. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Côté extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'une piscine agréable et d'une dépendance (atelier ou autre ), atouts indéniables pour profiter pleinement du cadre de vie. Le terrain clôturé d'environ 800 m², offre un espace privatif appréciable. le reste de la parcelle en partie boisée et pentue se situe en face de la maison afin de conserver la vue. Ce bien est actuellement loué sur les périodes estivales. Vous l'aurez compris plusieurs possibilités s'offre à vous, résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Medina vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – FIGEAC Maison d’architecte T8 – Environ 240 m² – Piscine – Garage – Terrain de 2 000 m² – Très lumineuse Découvrez cette belle maison d’architecte construite en 2014, offrant environ 240 m² habitables, de beaux volumes et une conception pensée pour privilégier la lumière, le confort et la fonctionnalité. Implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², la propriété bénéficie d’une situation privilégiée et de 4 expositions, permettant à la lumière naturelle d’accompagner les espaces tout au long de la journée. La maison est en très bon état général. -Une maison familiale aux volumes généreux- Répartie sur 2 niveaux, la maison propose 10 pièces, dont 8 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil, une activité professionnelle ou la création d’espaces indépendants. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie particulièrement lumineux. Il bénéficie de 4 grandes baies coulissantes, dont 3 à galandage, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et l’extérieur. La maison comprend également une salle à manger ainsi qu’une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, avec ses éléments intégrés, permettant une installation immédiate. -Un rez-de-chaussée confortable- Le rez-de-chaussée dispose de 2 chambres spacieuses, lumineuses et au calme, bénéficiant chacune d’une belle exposition. Chaque chambre profite de son propre espace d’eau : une salle de bains pour l’une, une salle d’eau pour l’autre. Un dressing parfaitement aménagé complète ce niveau. -Un étage offrant de nombreuses possibilités- À l’étage, vous retrouverez plusieurs espaces pouvant être adaptés aux besoins de chacun, avec notamment 6 chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain et un dressing intégré. 2 WC indépendants viennent compléter l’agencement de la maison et apportent un confort supplémentaire au quotidien. -Confort et équipements- La maison est équipée d’un chauffage au sol sur les 2 niveaux associé à une pompe à chaleur, offrant une chaleur homogène et un bon confort thermique tout en permettant une maîtrise des consommations énergétiques. La cuisine équipée et ses nombreux rangements rendent également le bien immédiatement fonctionnel. Un extérieur à personnaliser À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 2 000 m², agrémenté d’une piscine et d’une terrasse. Les aménagements extérieurs restent à réaliser, offrant un véritable potentiel pour imaginer un jardin, des espaces de détente, des aménagements paysagers ou encore différents espaces de vie autour de la piscine. Un garage complète l’ensemble. -Un bien RARE sur le secteur- Cette maison d’architecte séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, son nombre de chambres et son potentiel d’aménagement. Un bien rare à Figeac, idéal pour une famille à la recherche d’espace ou pour un projet nécessitant de nombreux couchages et des espaces modulables. Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement ses volumes et son potentiel, contactez-nous afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - remi pradayrol vous propose : assier - magnifique maison en pierre - t4 129 m² - garage - piscine. Dans un cadre de vie agréable à assier, cette maison traditionnelle offre 129 m² habitables sur un terrain très bien arboré avec goût de 2000 m² environs, avec un garage indépendant (création de gîte possible) et un potentiel certain pour les amateurs de volumes à personnaliser. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'une salle à manger lumineuse et spacieuse de 43 m², coeur de la maison, qui confère à l'ensemble une atmosphère conviviale. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée. Une salle d'eau complète cet espace de vie. Le palier bas vaste en rez-de-jardin, assure une circulation fluide entre les différentes pièces et offre une vraie souplesse d'aménagement. Vous y trouverez 3 chambres aux surfaces confortables — dont deux spacieuses et une troisième fonctionnelle — permettent d'accueillir toute la famille dans de bonnes conditions. Un wc séparé complètent ce niveau. La maison bénéficie d'une piscine 9x4 chauffé avec son pool house typique. Cette propriété est entourée tout le tour d'un magnifique mur en pierre sèche des causses du quercy. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m remi pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 82 m² avec Vaste Terrain à Figeac Cette maison traditionnelle, datant de 1969, offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. À l'intérieur, vous trouverez au rez de chaussée un garage et un appartement comprenant un séjour / cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, une entrée avec salle d'eau et WC, une cuisine, un séjour et une chambres. Également des combles aménageables pour si besoin rajouter des volumes supplémentaires. À l'exterieur Un garage indépendant de 22 m². Le DPE en G est un plus pour accéder aux aides à la rénovation énergétique. Le vaste terrain de plus de 10 000 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Idéal pour les amoureux du jardinage, pour les jeux en plein air des enfants ou même pour envisager l'installation d'une piscine. Située sur les hauteurs de Figeac, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités quotidiennes. À rénover mais offrant un potentiel certain, cette maison traditionnelle est une opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Calvignac, dominant la vallée du Lot entre Cajarc et Saint Cirq Lapopie, dans un hameau, grande maison familiale ancienne avec vue, grange, piscine et jardin arboré clos. Le ré de jardin comprend la grande cuisine largement tournée vers l'extérieur, la salle à manger et le salon qui a conservé de nombreux éléments anciens. WC, salle d'eau et grande remise atelier complètent le niveau. L'étage comprend une vaste suite de 38 m², une salle de jeu et 3 jolies chambres spacieuses. La grange sur 80 m² propose plusieurs espaces de rangement, parking, greniers. Beaux potentiel d'aménagements supplémentaires. Le jardin planté et arboré surplombe la vallée et les méandres de la rivière. Le salon d'été profite de l'ombre du tilleul et la piscine panoramique vous attend. Vous accédez à la rivière à pied en 3 minutes. L'environnement est calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre particulièrement attractif entre qualité du bâti, environnement d’exception et potentiel de valorisation. À l’abri des regards, au bout d’une impasse, cette demeure de caractère déploie ses volumes généreux au cOEur de près de 9 hectares denature vallonnée, entre prairies et bois. Parfaitement entretenue, elle conjugue authenticité, confort moderne et qualité de construction. Son système de chauffage, entièrement optimisé en 2022, associe pompe à chaleur, chaudière au gaz et cheminée Polyflam, offrant un équilibre rare entre performance énergétique et art de vivre. Dès l’entrée, le charme opère. Un chemin privé traverse un parc naturel et conduit à la propriété, posée avec élégance dans son environnement. Ici, le calme est absolu, la nature omniprésente. Le séjour cathédrale, s’ouvre sur une terrasse couverte, sublimée par une charpente apparente et de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur le domaine. La cuisine, spacieuse et conviviale, propose une approche authentlique de la gastronomie, notamment grâce, entre autres, à son espace de cuisson au feu de bois. En mezzanine, une bibliothèque surplombe le séjour, offrant un espace intimiste et inspirant. Un appartement indépendant, avec accès direct à la piscine couverte, complète l’ensemble et permet d’envisager une activité d’accueil ou une vie de plain-pied. Huit chambres se dévoilent au fil de la maison, entre l’appartement indépendant, les cinq suites du premier étage et les deux chambres intimistes du pigeonnier, offrant à chacun son espace, son calme et sa lumière. Chacune dispose de sa salle d’eau ou salle de bains, assurant confort et indépendance. Les dépendances confèrent à la propriété toute sa dimension : •Grange avec panneaux solaires •Garage / atelier •Véranda indépendante •Four à pain traditionnel •Ressources en eau et irrigation L’ensemble se prête idéalement à un projet équestre, évènementiel ou familial d’envergure. Aujourd’hui, cette propriété constitue une base remarquable, saine et parfaitement entretenue, offrant à ses futurs propriétaires l’opportunité rare de révéler tout son potentiel à travers une mise au goût du jour, et d’y apposer leur signature. Un bien de caractère, à la fois authentique et évolutif, destiné à une clientèle en quête d’espace, de nature et de liberté. Il est des lieux que l’on découvre… et d’autres que l’on ressent. Cette propriété fait partie de ceux qui marquent, profondément. Par son silence, par ses volumes, par la douceur qui s’en dégage. Elle n’attend pas simplement un acquéreur, mais un regard, une vision… quelqu’un qui saura en révéler toute la singularité. Un lieu à habiter, à transformer, à transmettre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau au dessus du village, avec vue sur la vallée, jolie maison ancienne montée sur caves, restaurée avec soin, clos de murs avec piscine, puits et grange. L'entrée se fait par un joli bolé-terrasse panoramique avec de remarquables ouvrages de ferronnerie ancienne. La grande pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte distribue une grande chambre et sa spectaculaire salle de bain complète. L'étage comprend une grande pièce de 71 m², une chambre et salle de bain; l'ensemble est facilement modulable pour créer une troisième chambre. La grange de 80 m² sur deux niveaux présente un beau potentiel supplémentaire. Piscine, jardin planté, places de parking. Sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, à proximité de la voie verte, Cahors à 20mn et Saint Cirq Lapopie à 15mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.

Idéalement située proche centre-ville et commodités à pied. Maison de standing comprenant 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une cuisine avec cellier, un séjour baigné de lumière ouvert sur la terrasse avec accès au jardin et sa piscine 10x5. Aucun travaux à prévoir. Garage, terrain clos et accès sécurisé. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Secteur prisé de Capdenac ! L'architecture ne se visite pas, elle se ressent… Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. Dès les premiers instants, cette propriété d'architecte impose son caractère et son élégance. Son élément emblématique, une magnifique tour parfaitement intégrée à l'espace de vie, attire immédiatement le regard. Son spectaculaire escalier en verre mène à une chambre perchée, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Véritable signature architecturale de la maison, cette tour confère au lieu une atmosphère unique, beignée de lumière grâce aux immenses baies vitrées qui s'ouvrent généreusement sur le jardin paysager, la piscine et un panorama sans vis-à-vis Le vaste séjour d'environ 75 m², véritable coeur de la maison, s'organise autour d'une élégante cheminée centrale et profite d'une luminosité exceptionnelle. La maison propose une cuisine indépendante aménagée, 4 chambres dont deux suites parentales de plain-pied, l'une disposant d'une remarquable douche en mosaïque. Construite dans les années 2000 avec des matériaux de qualité, cette propriété demande essentiellement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Les prestations sont nombreuses : – Chauffage électrique au sol – Isolation thermique par l'extérieur sur l'ensemble de la maison – Menuiseries aluminium double vitrage haut-de-gamme de fabrication allemande – Très grandes ouvertures offrant une luminosité remarquable dans toutes les pièces. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré d'environ 2000 m², véritable écrin de verdure, avec une grande piscine orientée Sud-Ouest, nécessitant uniquement le remplacement du liner. Une cuisine d'été est à terminer et dispose déjà d'un beau barbecue en brique, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un double garage d'environ 73 m² complète ce bien aux prestations rares. La taxe foncière est de 2150 € La fosse sceptique est fonctionnelle mais pas aux normes. À seulement deux minutes du centre Leclerc et cinq minutes de Figeac et de Capdenac gare, avec l'ensemble des commerces, écoles et services de proximité. Une propriété de caractère, lumineuse et atypique, offrant une qualité de vie remarquable. Son architecture intemporelle, sa tour emblématique et son environnement privilégié en font un bien véritablement unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 613408 ).

Léobard (46) ensemble en pierre du 18ème siècle avec 5 gîtes, une piscine et des dépendances 752 700 euros au coeur de la bouriane, dans un hameau paisible à 5 km de gourdon et 28 km de sarlat, bel ensemble de caractère en pierre du 18ème siècle, plein de charme et de potentiel. La maison principale (env. 120 m² habitables) offre au 1er étage un vaste salon, une salle à manger avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée, et à l'étage trois chambres avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un ancien restaurant aux murs de pierre apparente (env. 70 m², four à pain d'époque) reste à aménager en suite parentale, bureau ou logement indépendant (un devis pour l'escalier intérieur existe déjà). À l'écart de la maison principale, cinq gîtes de 47 m² environ (séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, terrasse), actuellement loué 680 euros / mois, permettent de développer une activité de location saisonnière. Quatre des gîtes sont regroupés dans un ensemble optimisant l'entretien et permettant une totale indépendance de chaque gîte et sans vis à vis. La vaste prairie entourant les gîtes est à mettre en valeur par les futurs propriétaires en fonction de leurs projets (aire de jeu, parc, etc.). Une grande piscine de 11m x 6m chauffée par une pompe à chaleur complète cette propriété. Dépendances : buanderie, garage de 23 m² prolongé d'un carport d'env. 80 m², deux pigeonniers et un potager. Terrain d'environ un hectare à finir de paysager. Chauffage pompe à chaleur, poêle à bois et électrique. Assainissement individuel. Un cadre serein et authentique, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances et un projet d'accueil touristique. Prix : 752 700 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 700 euros ttc, soit 4,54 % du prix hors honoraires (prix hors honoraires : 720 000 euros). Dpe : classe d (196 kwh / m² / an) ges classe b (6 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 690 euros et 2 350 euros / an (prix moyens indexés 2021-2023). Dpe établi le 17 / 06 / 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460993 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité – Élégante demeure de caractère en pierre avec piscine, 7 chambres et jardin clos, à deux pas de Carennac – Vallée de la Dordogne, Lot À seulement quelques minutes du magnifique village classé de Carennac, dans le Lot, au cœur de la Vallée de la Dordogne, cette superbe demeure familiale en pierre, entièrement rénovée avec goût, conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui dans un environnement paisible et privilégié. Dès l'entrée, l'authenticité s'impose : murs en pierre, souillarde d'origine, superbe cantou, poutres apparentes et beaux volumes composent une demeure chaleureuse et intemporelle. La propriété se distingue par une configuration particulièrement intéressante, permettant de créer différents espaces de vie tout en conservant l'ensemble parfaitement attenant et communicant. La partie principale s'organise autour d'une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, prolongée par une élégante cuisine NOLTE, marque allemande reconnue pour la qualité de ses finitions. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. Une seconde aile offre une remarquable polyvalence. Au rez-de-chaussée, elle comprend une vaste buanderie et un espace bénéficiant d'une belle autonomie avec kitchenette, salle d'eau, WC et grande chambre formant une véritable suite. À l'étage, une agréable mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La propriété offre ainsi sept chambres au total, dont une vaste suite avec son propre espace cuisine et sa salle d'eau. Une configuration idéale pour une grande maison familiale, une résidence principale ou secondaire, l'accueil de parents et d'amis en toute indépendance ou encore un projet de chambres d'hôtes à proximité de Carennac. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un magnifique jardin paysager, entièrement plat, clos et particulièrement intime. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine constitue un véritable lieu de convivialité au cœur de cet écrin de verdure. La situation est particulièrement recherchée, associant le calme de la campagne lotoise à une excellente proximité des commerces et services. Carennac est accessible en quelques minutes à pied. Bretenoux et Biars-sur-Cère se trouvent à moins de cinq minutes en voiture et offrent centre commercial, cinéma, maison médicale, commerces et principaux services. Beaulieu-sur-Dordogne est accessible en moins de quinze minutes. Idéalement située dans le nord du Lot et la Vallée de la Dordogne, cette maison en pierre avec piscine proche de Carennac séduira les amoureux de belles demeures à la recherche d'authenticité, d'espace et de sérénité. Une propriété rare où la pierre, la qualité de la rénovation, les sept chambres, la piscine et la modularité des espaces composent une demeure aussi élégante que conviviale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 965497.

Iad France - Marie Lafage vous propose : SAINT-CÉRÉ - quartier résidentiel tranquille à deux pas des commodités Maison en pierre familiale, lumineuse, avec vie de plain-pied, jardin et piscine À seulement quelques minutes à pied du centre ville et des écoles, venez découvrir cette maison familiale de 137 m² (dont 95 m² de plain pied) nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite sur une parcelle arborée de 958 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie paisible, pratique et convivial. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied : Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la circulation fluide des espaces. Le séjour traversant, agrémenté d’un insert bois et d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une véranda qui prolonge naturellement la pièce vers le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un bel espace repas idéal pour les moments en famille. L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec double vasque et des toilettes indépendantes. Le tout offre une véritable vie de plain-pied, confortable et fonctionnelle. Étage : L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un palier avec rangement. Les greniers attenants offrent de belles possibilités d’aménagement pour agrandir les chambres ou simplement stocker selon vos besoins. Extérieurs : Le jardin plat, arboré, avec vue sur le château de St Laurent les Tours, constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez : - Une piscine à rénover (devis disponible) - Un pool house en double vitrage - Un atelier indépendant en dur de 17,5 m² - Un garage attenant et communicant à la maison - Un espace de stationnement privatif à l’avant Deux zones de jardin : une à l’avant, une à l’arrière pour profiter du soleil toute la journée Informations complémentaires : - Maison très saine et habitable en l’état - Double vitrage intégral (sauf véranda) avec volets bois, et persiennes en pvc - Chauffage électrique + climatisation réversible + insert bois - Reliée au tout-à-l’égout - Vide sanitaire complet et accessible - Construction en pierre des années 68 On aime : - Le calme du quartier résidentiel - La proximité du centre-ville et des écoles à pied - Le potentiel d’évolution du premier étage - La véranda donnant sur le jardin - Le jardin familial avec piscine et dépendances Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort à deux pas des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cazals 46250, beaucoup de charme pour cet ancien corps de ferme en pierre de caractère qui comprend : - une maison principale avec bolet de 112 m², 3 chambres et un bureau, petite cuisine, et jolie pièce de vie d'environ 40 m² avec cantou et poêle à bois. - une maison secondaire confortable de 83 m² de 3 chambres, grande pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois - une grande et jolie grange à restaurer - un four à pain - abris voiture et appentis - citerne d'eau le tout sur une parcelle de près de 3 ha avec bois, prairies et potager clos, piscine (5mx10m). Fibre. Taxe foncière 1025 euros dpe f ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 940 euros et 2 660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martinet christine, au 06 64 69 95 24 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martinet christine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460891chma - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Léobard (46) ensemble en pierre du 18ème siècle avec un gîte, une piscine et des dépendances 397 300 euros au coeur de la bouriane, dans un hameau paisible à 5 km de gourdon et 28 km de sarlat, bel ensemble de caractère en pierre du 18ème siècle, plein de charme et de potentiel. La maison principale (env. 120 m² habitables) offre au 1er étage un vaste salon, une salle à manger avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée, et à l'étage trois chambres avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un ancien restaurant aux murs de pierre apparente (env. 70 m², four à pain d'époque) reste à aménager en suite parentale, bureau ou logement indépendant un devis pour l'escalier intérieur existe déjà. Un gîte indépendant de 45 m² sans vis-à-vis (séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, terrasse), actuellement loué 680 euros / mois, complète l'ensemble. Cette propriété bénéficie aussi d'une piscine de 11m x 6m chauffée par une pompe à chaleur. Dépendances : buanderie, garage de 23 m² prolongé d'un carport d'env. 80 m², deux pigeonniers et un potager. Terrain d'environ 3 626 m². Chauffage pompe à chaleur, poêle à bois et électrique. Assainissement individuel. Un cadre serein et authentique, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Prix : 397 300 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 300 euros ttc, soit 4,55 % du prix hors honoraires (prix hors honoraires : 380 000 euros). Dpe : classe d (196 kwh / m² / an) ? Ges classe b (6 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 690 euros et 2 350 euros / an (prix moyens indexés 2021-2023). Dpe établi le 17 / 06 / 2026. À proximité immédiate mais sans vis à vis vous pouvez aussi acquérir un ensemble de quatre gîtes agrémentés d'un parking et d'un boulodrome. Un cadre qui ouvre la voie, au développement d'une activité de location saisonnière, dans une région à la forte attractivité touristique tout au long de l'année. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460906 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cahors proche commerces, magnifique maison d'une surface habitable de 185 m², avec 5 chambres, une piscine et un jardin arboré et intimiste de près de 1400 m². Idéalement située, à seulement 5 minutes à pied des commodités, à 5 minutes (voiture) du centre-ville de cahors et avec un arrêt de bus à proximité. Prix : 346500 euros honoraires 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 330000 euros hors honoraires. Cette maison vous séduira par son cachet : pierres apparentes, poutres, cheminée, belle hauteur sous plafond et jardin arboré avec piscine de 7,4 x 4,4 m. Le niveau principal se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée; cet espace de vie a un accès direct à une terrasse couverte et au jardin; sur ce même niveau vous trouverez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau (avec wc) ainsi qu'un wc séparé. Une mezzanine de 18 m² surplombant le salon complète ce niveau. Enfin, le rez-de-route se compose d'une 5ème chambre (ou bureau), ainsi que d'un garage spacieux (près de 70 m²) et de deux caves et d'un atelier. La maison est chauffée par le biais d'une chaudière gaz de ville installée en 2021. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 et 4160 euros (tarifs indexés aux années 2021,2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine palmade au 06 68 06 23 88 ou sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sandrine palmade agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 444218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -.

Certaines propriétés ne se contentent pas d'offrir un cadre de vie. Elles invitent à ralentir. Au bout d'un chemin de campagne, à l'abri des regards, ce magnifique manoir en pierre domine plus de 11,6 hectares de prairies et de bois, offrant un environnement d'une rare tranquillité au cœur de la vallée du Lot. Ici, le temps semble suspendu. Le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux, tandis que les vues dégagées sur la campagne environnante accompagnent chaque instant de la journée. Derrière sa façade de caractère, la demeure développe environ 327 m² habitables. Les volumes généreux, les murs en pierre, les poutres apparentes, les cheminées d'époque et les élégantes fenêtres en demi-lune témoignent de l'authenticité des lieux. La lumière naturelle traverse chaque pièce et révèle tout le charme de cette maison familiale, qui offre encore un beau potentiel pour être sublimée selon les envies de ses futurs propriétaires. La cuisine s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de la maison, où l'on imagine déjà les petits-déjeuners face à la campagne, les longues soirées d'été entre amis ou simplement le plaisir de contempler le coucher du soleil dans un calme absolu. Le domaine dispose de plusieurs salons de réception, de trois chambres dans la maison principale, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi que d'un gîte indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Autre atout particulièrement rare : une superbe piscine intérieure chauffée de 11 x 4 mètres, entièrement rénovée en 2025, complétée par un jacuzzi, offrant un véritable espace bien-être utilisable toute l'année. À l'extérieur, les amoureux de nature et d'équitation apprécieront les vastes prairies, les espaces boisés ainsi que la carrière existante, faisant de cette propriété un lieu parfaitement adapté à un projet équestre ou simplement à une vie au grand air. Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre. Un lieu où l'on vient chercher l'espace, la lumière, la nature… et le privilège devenu rare de vivre sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement préservé. Une propriété de caractère pour ceux qui rêvent d'une campagne élégante, authentique et résolument intemporelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 965483.

Guillaume plas vous présente cet ancien corps de ferme en pierre de 1879. Ensemble immobilier de caractère avec 20 hectares de terrain sur le secteur de lherm 46150. Amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces, découvrez cet authentique corps de ferme, offrant un fort potentiel d'exploitation dans un environnement calme et préservé. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 130 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Elle comprend 5 pièces, dont un double séjour, 4 chambres (avec une chambre de plain-pied), une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. L'intérieur est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. La propriété bénéficie également d'une seconde habitation de type studio, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte ou de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de deux grandes granges offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, activité agricole, équestre ou artisanale) ainsi que d'un terrain d'environ 20 hectares, particulièrement adapté à un projet agricole, équestre ou à toute personne recherchant un cadre de vie privilégié en pleine nature. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, à découvrir sans tarder. Performances énergétiques : dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5352 euros et 7252 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez plas guillaume, au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix et conditions : budget : 984 200 euros, honoraires à charge vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur le site : mandat réf : 459776gp. L. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de plas guillaume, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 852449727 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.

46150 Catus - propriété en pierre comprenant deux maisons indépendantes, environ 200 m² habitables, 5 chambres, avec piscine, dépendances et terrain d'environ 9 000 m². Située au coeur d'un hameau calme, dans un environnement rural préservé à 25 minutes de Cahors, cette ancienne ferme rénovée dans le respect de l'authenticité allie le charme de la pierre et le confort actuel. Commerces et services à moins de 5 km. La maison principale, d'environ 96 m² sur deux niveaux, permet une vie possible en plain-pied. En rez-de-chaussée : entrée par une grande terrasse couverte de 33 m², pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 22 m², salon avec insert ouvrant sur le jardin et l'espace piscine, chambre avec salle d'eau privative, buanderie et WC indépendant. À l'étage : deux chambres, salle d'eau et WC. La seconde maison, aménagée dans l'ancien fournil, comprend une cuisine de 23 m² installée dans l'ancien four à pain et un vaste séjour de 45 m² avec meule d'origine et sol en pierre. À l'étage : deux chambres et salle de bain avec WC. Cette seconde habitation peut convenir pour gîte, maison d'amis ou location indépendante. Prestations : chauffage électrique (chauffage au sol et climatisation réversible) et bois, huisseries double vitrage, toiture refaite, bonne isolation, assainissement individuel (conforme en 2019). Piscine au sel 5 × 11 m avec liner récent. Dépendances en pierre : grangette et pigeonnier potentiellement aménageable. Terrain d'environ 9 000 m² comprenant jardin clos de murets en pierre sèche d'environ 4500 m² avec puits et citerne, ainsi que des parcelles boisées à proximité immédiate. Taxe foncière : 1 600 euros DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 220 euros et 1 720 euros. Prix de vente : 527 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

RUEYRES, 46120, une des étapes incontournables sur le GR 6, à vendre maison quercynoise en pierre (ancien couvent) de 144 m² habitables, d’une dépendance traditionnelle à usage de garages, et d’une piscine 10 x 5 m comme « posée dans la nature », sur un terrain de 1930 m² bien exposé en situation dominante. La maison, pleine de charme, présente un plan de type longère sur 3 niveaux. En rez-de-jardin, elle se compose d’une pièce de vie de 44 m² très cosy avec son poêle à bois implanté dans l’ancien cantou et sa cave attenante, d’une cuisine équipée de 18 m² avec cellier - chaufferie attenant (granulés de bois), et d’un WC indépendant. À l’étage, une jolie pièce palière, avec accès direct au jardin, dessert 4 chambres avec placards de 10 à 17 m², une grande salle de bains avec douche et un WC indépendant. Au niveau supérieur, elle offre en plus 85 m² de combles aménageables à usage d’habitation. De l’autre côté de la cour intérieure, qui donne directement sur le GR6 ! , un bâtiment secondaire de construction traditionnelle de 83 m² utiles : 2 garages fermés et une réserve. En très bon état structurel et d’entretien, la maison a fait l’objet de rénovations récentes, et de compléments d’équipements : assainissement individuel, couverture tuiles révisée, installation de panneaux photovoltaïques (contrat de revente), liner (armé) de la piscine… Rien d’autre à prévoir que de profiter pleinement de cet ensemble authentique, qui se prête à de nombreux usages, notamment l’accueil de pèlerins. Situation privilégiée, au calme, à proximité de hauts lieux touristiques du Lot (environ 30 minutes de Rocamadour et 20 de Padirac). À visiter vite ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 318000 euros * - * Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6% - * Honoraires à Charge Acquéreur (euro) : 18000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Située à Les Arques (46250), Magnifique Longère en Pierre avec Pigeonnier et Piscine – Un Havre de Paix. Découvrez le charme absolu du Quercy avec cette splendide longère en pierre et son pigeonnier traditionnel, nichés au cœur d'un parc exceptionnel de plus de 3,1 hectares. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété de 140 m² habitables bénéficie d'une excellente performance énergétique (classée DPE C). Offrant des prestations haut de gamme, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. À seulement 20 min de Prayssac, 40 min de Cahors, 30 min de Gourdon avec Hôpital et 8 min de Cazals avec pharmacie, supermarché, boulangerie, fleuristes, café, restaurant, Au cœur du village vous découvrirez le musée Zadkine et un très bon restaurant. Cette demeure allie à la perfection l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Les Intérieurs allient charme et confort, La maison principale s'ouvre sur des volumes chaleureux et baignés de lumière avec une très grande pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte équipée et une cheminée dotée d'un poêle à bois performant. La Véranda : Une extension lumineuse parfaite pour savourer la vue sur le parc en toutes saisons. Espace nuit : 4 belles chambres, dont une suite parentale privative avec son dressing et sa salle d'eau dédiée, une seconde salle d'eau indépendante complète l'espace. Le Pigeonnier inclus au rez-de-chaussée la pièce chaufferie et à l'étage un bureau indépendant ouvrant sur une agréable terrasse privative, idéal pour le télétravail ou un espace de création au calme. Les Extérieurs : Un cadre de vie idyllique avec un terrain gigantesque qui invite à la sérénité et dispose d'aménagements de choix pour profiter des beaux jours : Espace détente : Une grande piscine de 10x5m (traitement au chlore) pour de longs moments de relaxation, Une cuisine d'été partiellement aménagée pour vos repas en famille ou entre amis en plein air. Dépendances : Un garage fermé, un abri couvert pour deux voitures (carport) et un cabanon de jardin pour le stockage. La maison a été soigneusement équipée pour garantir un grand confort thermique et une excellente gestion de l'énergie. Chauffage complet : Pompe à chaleur Air / Air avec système de climatisation, Chauffage au sol (circuit à eau relié sur la PAC), couplé du chauffage au fuel, complété par le poêle à bois Ouvertures : Double vitrage intégral et volets roulants solaires autonomes. Confort quotidien : Adoucisseur d'eau installé. Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie préservé, économique et d'une tranquillité absolue. Coup de cœur garanti. Taxe foncière 1200€ Vidéo intérieur et extérieur réalisée avec un Drone FPV disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.

Iad France - Isabelle Lavastrou vous propose : EXCLUSIVITE Très beau potentiel pour cette jolie maison de plain pied agréable et lumineuse à proximité du village de Montpezat de Quercy sur un terrain de 2000 m². L'entrée donne sur un salon / salle à manger traversant donnant sur une cuisine ouverte avec accès sur le jardin. Un couloir dessert 3 belles chambres avec emplacement de rangement, un wc indépendant et une salle de bains. Il donne également accès au garage qui offre une belle hauteur sous toiture et pourrais permettre la création d'une mezzanine ou pièce supplémentaire. Chauffage électrique, possibilité d'installer un poele a granulés ou une cheminée, un conduit est existant dans le salon. À l'extérieur, l'entrée est couverte, la maison offre deux terrasses sans vis à vis, une à l'arrière et une seconde couverte sur le coté de la maison. Devant l'entrée, le terrain est arboré et ombragé. À l'arrière, le jardin arboré et joliment végétalisé, sans vis à vis est doté d'une serre, d'une belle piscine, et d'un cabanon avec le système de filtration. Environnement calme, village et commerces à proximité, école, superette, boulangerie, bus scolaire, proche accès à l'autoroute A20. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lavastrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 510619117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Cambes (46100), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Figeac. Nichée dans un environnement calme, elle séduit par son confort moderne et ses prestations de qualité. Profitez de grands espaces intérieurs et extérieurs, avec un grand terrain de 9293 m² parfait pour les amateurs de chevaux. La maison, construite en 2013, bénéficie d'une situation plein sud avec une terrasse offrant une vue dégagée et d'un espace bureau en mezzanine. D'une surface habitable de 138 m², cette maison de 5 pièces : 3 chambres, un bureau, offre un agencement contemporain avec des équipements haut de gamme. Le terrain comprend deux box pour chevaux, une citerne d'eau de pluie, un carport pour plusieurs voitures, un garage, un atelier et une buanderie. Les avantages énergétiques ne sont pas en reste, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant avec climatisation, des panneaux solaires avec revente et un coût énergétique total de moins de 90 euros par mois. L'espace extérieur bien entretenu est également propice à l'installation d'une piscine pour compléter le spa déja en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208.

Saisissez l'opportunité d'acquérir votre future résidence principale ou secondaire à des conditions financières très avantageuses : vente en viager occupé par une dame de 72 ans d'une remarquable maison d'architecte ossature bois de 2016,149 m² de superbes prestations et finitions : agréable pièce de vie de 67 m² avec cuisine équipée, espace repas et bureau, un salon entièrement vitré de 27 m², 2 chambres en suite de 17 et 19 m², chacune dotée de sa salle d'eau, 2 toilettes et un cellier chaufferie / buanderie de 16 m². À l'extérieur de généreuses terrasses avec pergolas offrent une vue magnifique sur le terrain clos et arboré, la piscine 5x10 et la campagne environnante. Local technique pour la piscine de 16 m² avec wc et abri de jardin de 9 m², assainissement individuel conforme. Maison très confortable avec poêle à granulés, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique, excellente performance énergétique classe a. À découvrir près de limogne en quercy et de la vallée du lot et à 25 minutes seulement de villefranche de rouergue. Valeur du bien : 350.000 € / décote d'occupation : - 40 % / prix d'achat : 210 000 € bouquet fai : 80 500€ / rente mensuelle : 750 € jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Léobard (46) ensemble en pierre du 18ème siècle avec un gîte et des dépendances 345 000 euros au coeur de la bouriane, dans un hameau paisible à 5 km de gourdon et 28 km de sarlat, bel ensemble de caractère en pierre du 18ème siècle, plein de charme et de potentiel. La maison principale (env. 120 m² habitables) offre au 1er étage un vaste salon, une salle à manger avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée, et à l'étage trois chambres avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un ancien restaurant aux murs de pierre apparente (env. 70 m², four à pain d'époque) reste à aménager en suite parentale, bureau ou logement indépendant un devis pour l'escalier intérieur existe déjà. Un gîte indépendant de 45 m² sans vis-à-vis (séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, terrasse), actuellement loué 680 euros / mois, complète l'ensemble. Dépendances : buanderie, garage de 23 m² prolongé d'un carport d'env. 80 m², deux pigeonniers et un potager. Terrain d'environ 2 626 m². Chauffage pompe à chaleur, poêle à bois et électrique. Assainissement individuel. Un cadre serein et authentique, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Prix : 345 000 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros ttc, soit 4,55 % du prix hors honoraires (prix hors honoraires : 330 000 euros). Dpe : classe d (196 kwh / m² / an) ? Ges classe b (6 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 690 euros et 2 350 euros / an (prix moyens indexés 2021-2023). Dpe établi le 17 / 06 / 2026. À proximité immédiate mais sans vis à vis vous pouvez aussi acquérir un ensemble de quatre gîtes et une piscine chauffée de 11 × 6 m (pompe à chaleur), agrémentés d'un parking et d'un boulodrome. Un cadre qui ouvre la voie, au développement d'une activité de location saisonnière, dans une région à la forte attractivité touristique tout au long de l'année. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460542 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.