Vente maison 9 pièces 195 m² Cazals (46250)

* Dans un environnement boisé et préservé, à l'abri des regards, cette propriété en ossature bois offre un cadre de vie rare, où la nature occupe une place centrale. * Implantée sur près de 4 800 m² de terrain, cette propriété se découvre au détour d'un environnement calme et intimiste, entouré de bois et sans vis-à-vis. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et une véritable connexion avec la nature, tout en conservant la proximité des commerces et services de Cazals. Construite en 2016 selon les exigences de la RT 2012, la maison principale, entièrement de plain-pied, développe environ 75 m² habitables. Sa conception privilégie l'ouverture sur l'extérieur et la lumière. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'un bureau, d'un salon largement ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une petite mezzanine vient compléter les espaces. Les différentes terrasses en bois prolongent naturellement les pièces de vie vers le jardin et invitent à profiter pleinement du cadre environnant. Pensée dans une démarche de confort et de sobriété énergétique, la maison bénéficie notamment d'un poêle à bois, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries bois double vitrage ainsi que d'une isolation conforme aux exigences de la RT 2012. Un véritable atout : le gîte sur pilotis À quelques pas de la maison, installé en hauteur dans cet écrin végétal, le gîte sur pilotis d'environ 34 m²constitue un atout supplémentaire. Son architecture et sa position lui confèrent une atmosphère particulièrement singulière, comme une petite maison indépendante suspendue au milieu de la nature. Il propose une pièce de vie avec coin cuisine ouverte sur la terrasse, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou envisager une activité de location saisonnière. Une petite dépendance d'environ 10 m², composée d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC, complète les possibilités d'accueil. La propriété dispose également d'un garage fermé d'environ 30 m² avec mezzanine et auvent, ainsi que d'un local technique pour la piscine. Aux beaux jours, la piscine de 9 x 4 m s'intègre naturellement dans cet environnement verdoyant et constitue un espace privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre qu'offre la propriété. Un lieu de vie à part Plus qu'une simple maison, cette propriété propose un univers à part, pensé autour de la nature, du calme et de la douceur de vivre. La combinaison d'une maison principale, d'un gîte sur pilotis, d'une maison d'amis, d'une piscine et d'un vaste terrain boisé offre un potentiel particulièrement intéressant, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil. * Un bien rare à Cazals, pour les amoureux de nature et de lieux singuliers. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892462748.

Située dans la commune de Montcléra (46250), cette maison neuve, construite en 2023, d'environ 155 m² habitable sur un terrain de 6705 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Montcléra, réputée pour son calme et sa qualité de vie, est idéalement située à seulement 3km de Cazals, où se situent toutes les commodités telles que des commerces locaux, écoles, crèche et maison médicale, tout en étant entourée d'une nature préservée propice aux balades et aux moments de détente en plein air. Le Café / Bar associatif du village est accessible à pied. La propriété construite en 2023 propose au rez-de-chaussée; une grande pièce de vie lumineuse avec vue traversante sur la nature, ouverte sur cuisine équipée (réfrigérateur américain, cave à vin, double four, lave vaisselle, plaque à induction), un cellier, une buanderie et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Cette chambre a un accès direct sur la terrasse. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain offrent un espace confortable pour toute la famille. À l'extérieur, un vaste terrain clôturé accueille une terrasse avec pergola, un abri de jardin en bois, un jardin d'herbes aromatiques et une piscine en bois hors sol pour profiter des journées ensoleillées. Maison aux normes RT 2020, équipée en triple vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible par pompe à chaleur et radiateurs électriques. La maison est aussi équipée en fibre et cameras de surveillance extérieures. Fosse septique aux normes. Un permis de construire est accordé pour un double garage. Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.

Situation et point de vue rare pour cette spacieuse maison de plain pied composée d'un grand séjour cuisine, 4 chambres, garage, chambre avec salle d'eau indépendante. Située à deux pas des commodités de Salviac (écoles, commerces), sans aucune nuissance ni vis à vis. Un terrain de plus d'un hectare et une borie complètent le tout Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Cette charmante maison contempraine est idéalement située à Salviac, avec une vue superbe et offrant un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. À proximité des écoles et du collège, elle allie tranquillité et praticité. Dotée d'une piscine, d'une terrasse et d'un vaste jardin, la propriété bénéficie d'une vue imprenable, invitant à la détente en plein air. les 165 m² habitables se répartissent intelligemment en 6 pièces, comprenant 4 chambres pour accueillir confortablement toute la famille, un séjour avec cuisine équipée de 75 m², baigné de lumière donnant directement sur une terrasse et une piscine avec une vue exceptionnelle. Les 2 salles de bains et les 2 toilettes, un garage / atelier, arrière cuisine et bureau, climatisée et équipée de la fibre ainsi que de panneaux solaires et un pac Air / Air apportent un confort supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.

À 3 minutes des commerces, ce pavillon traditionnel de plain-pied offre un volume de 162 m² habitables et de belles prestations (géothermie, suite parentale). Prêt à vivre immédiatement, vous pourrez profiter de la piscine et de sa plage. Le parc arboré vous confèrera un intimité rare. C'est un produit de standing à voir absolument. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Située dans le charmant village de Florimont-Gaumier, cette superbe maison en pierre offre une vue imprenable sur la campagne environnante. À seulement 11 minutes des commerces et services, elle allie le calme de la campagne à la proximité des commodités. Son exposition Sud-Ouest ravira les amateurs de luminosité. La propriété s'étend sur un terrain de 1337 m² avec une terrasse, un jardin et un patio, offrant des espaces extérieurs variés pour profiter de la nature environnante. Un double garage complète les aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison de 173 m² se compose de 6 pièces, une spacieuse pièce à vivre de 75 m² avec cuisine équipée, une chambre en rez de chaussée avec sa salle d'eau et Wc, un Wc séparé et une grande buanderie, à l'étage une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre avec dressing et 2 autres chambres. Rénovée avec des prestations de qualité, elle allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Avec ses caractéristiques authentiques et son emplacement idéal, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Danièle SUTTON, Tél. : 06 79 51 73 18, E-mail : daniele.sutton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 814053104.