Vente maison 7 pièces 200 m² Catus (46150)

Iad france - pierre jougla (06 79 98 65 72) vous propose : ensemble en pierre récemment rénové (2011), sur 9000 m² environ de terrain. La bâtisse principale d'environ 120 m² environ est composée d'une cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec cheminée, 3 chambres et 2 salles de bains. Le chauffage est électrique au sol et équipé de clim réversible. La maison d'amis / gîte comprend une cuisine équipée, salon / salle à manger ainsi que 2 chambres et 1 salle de bains. Cette bâtisse pleine d'histoire a été rénovée en conservant des éléments d'origine : le four à pain, le préssoir. Un pigeonnier avec toiture en lauze vient compléter l'offre et peut éventuellement être aménagé afin de peut être envisager des chambres d'hôtes ou des locations à la semaine. Piscine au sel 11x5 avec liner neuf. À découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre jougla ei (id 38676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Saint Denis-Catus (20' de Cahors) : Rare sur le marché ! Ce magnifique ensemble en pierre du XVIe siècle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant 463 m² dont 406 m² habitables, cette propriété se compose de 3 bâtiments indépendants, pour un total de 16 pièces, 8 chambres et 1 dortoir. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet de rentabilité, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique, ses volumes généreux et son cadre bucolique. 1. Maison principale (environ 177 m² habitables – 3 niveaux) Séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée en pierre et grande mezzanine Cuisine attenante avec accès terrasse 1 chambre et 1 salle de bain avec WC à l'étage Rez-de-jardin : hall d'entrée, WC, bureau ou chambre supplémentaire avec accès extérieur Aile droite accessible depuis le séjour : 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, kitchenette, salon avec accès à la terrasse, Vue et accès direct à la piscine, jacuzzi et cuisine d'été 2. Maison de gardien avec garage et appartement en duplex (77 m²) Garage avec mezzanine pour rangement Appartement duplex avec : 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC Vaste séjour / salle à manger avec coin cuisine Jardin privatif 3. Grange aménagée sur 3 niveaux (213 m²) Garage avec salle d'eau et WC Atelier à l'étage Espace principal : grand séjour / salle à manger avec cuisine et arrière-cuisine 4 chambres, 5 salles d'eau, 6 WC Mezzanine de 36 m² utilisée comme dortoir Extérieurs et équipements Parc arboré de plus de 2 hectares avec allées en castine et éclairages extérieurs Piscine chauffée et jacuzzi Cuisine d'été, serre, abri pour camping-car Détails authentiques : murs en pierres apparentes, boiseries en chêne massif, évier en pierre, gariotte, mangeoir, poutres anciennes… Confort moderne : Menuiseries bois double vitrage Climatisation réversible gainable, poêle à pellets Adoucisseur d'eau et osmoseur Atouts majeurs : 3 habitations indépendantes, habitables immédiatement Beaucoup de cachet et de caractère Emplacement idéal pour un projet familial, de gîtes ou chambres d'hôtes Un bien rare à découvrir sans tarder !

Sur les hauteurs de Crayssac, à 15 minutes de Cahors, maison construite en 2004 d'environ 215 m², principalement de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 6 670 m², sans vis-à-vis. La maison comprend une grande entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, quatre chambres avec placards intégrés dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Une mezzanine d'environ 24 m² peut être aménagée en bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire. Une terrasse couverte avec espace salon, salle à manger et cuisine d'été donne directement sur la piscine et sa plage amménagéé. Un garage est intégré à la maison et un ensemble de trois autres garages indépendants et abris, potager complètent l'ensemble. Équipements : pompe à chaleur installée en 2023, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, adoucisseur d'eau et fibre optique. Commerces et services à quelques minutes. Une propriété adaptée à une résidence principale ou secondaire, dans un secteur calme à proximité de Cahors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Crayssac, 46150 sur les hauteurs, à 15 minutes de cahors, maison de plain-pied de près de 215 m², 4 chambres + 1 bureau en mezzanine, sur joli terrain plat, arboré (chênes truffiers) et clôturée d'environ 6700 m², belle piscine (5 x 10). Grande entrée, pièce de vie de près de 45 m², cuisine ouverte aménagée et équipée avec grand cellier (accès direct garage), placards intégrés dans les 4 chambres (2 avec salles d'eau privatives), grande salle de bain, wc indépendants. Terrasse couverte et abritée avec salon, salle à manger et cuisine d'été donnant sur la piscine (liner neuf, coque solaire motorisée). Pas de vis à vis, garage intégré à la maison + garages et atelier sur le terrain. Double vitrage pvc, volets roulants électriques, système d'alarme. Pompe à chaleur 2023, poêle à bois. Adoucisseur d'eau. Dpe c, ges c tf 2122 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1412 euros et 1910 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438969 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. In crayssac, 46150, in the hills, 15 minutes from cahors, a single-story house of nearly 215 sqm, with 4 bedrooms and a mezzanine office, on a lovely, flat, wooded (truffle oaks) and fenced plot of approximately 6700 sqm, with a beautiful swimming pool (10 x 12 m). Large entrance hall, living room of nearly 45 sqm, open-plan fitted and equipped kitchen with a large pantry (direct access to the garage), built-in wardrobes in all 4 bedrooms (2 with en-suite shower rooms), large bathroom, separate wc. Covered and sheltered terrace with lounge, dining area and summer kitchen overlooking the swimming pool (new liner, motorized solar cover). No overlooking neighbors, garage integrated into the house, additional garages and workshop on the property. Pvc double glazing, electric roller shutters, alarm system. Heat pump (2023), wood-burning stove. Water softener. Energy performance certificate (epc) c, greenhouse gas emissions (ghg) c, property tax eur2122. Christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre Cahors et Prayssac, à 6 km de tous commerces et commodités. Vous appréciererez la situation verdoyante, à l'orée d'une colline. Piscine en toute intimité. Cette maison de charme, spacieuse et lumineuse se compose : En sous-sol, deux caves voûtées. Au rdc avec ses nombreuses ouvertures : salon spacieux, salle à manger, cuisine. Au 1er étage : 4 chambres avec une salle de bain et une salle d'eau, wc séparés. Au 2nd : 1 chambre et combles aménageables. Vous apprécierez le charme et l'authenticité conservée de cette demeure : planchers en bois, cheminées, escalier majestueux. La grange offre un espace de 160 m² qui pourra acceuillir un beau projet de salle de réception ou autre. En rez de jardin, la même surface se divise en garages, ateliers et remises spacieuses. Idéal espace pour vos véhicules de collection ou autre fonction. Jardin de charme avec un puits, un petit pigeonnier sans oublier une magnifique serre pour vos plantes. Portail électrique. Faible taxe foncière : 2475€. Assainissement individuel. Un endroit où l'on se sent bien. Venez vous y ressourcer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

46150 secteur catus (cahors à 20 minutes) grande propriété à restaurer avec ancien moulin à eau, plus de 400 m² ( + granges), 9 chambres, parc de près d'1 hectare avec piscine, ruisseaux et arbres remarquables. Maison indépendante de près de 80 m², 2 chambres, confortable et restauré récemment avec grand jardin privé. Idéal projet d'accueil, chambres d'hôtes avec gîtes, petite hôtellerie. Cadre privilégié, demeure de charme et caractère, jolie grange en pierre et pigeonnier. Distribution maison principale : - en rdc : hall d'entrée de 11 m², séjour de 31 m² avec cheminée, salle à manger de 36 m² avec cheminée, cuisine de 18 m² (réserve dans l'ancienne machinerie du moulin). - a l'étage : 6 chambres, 2 salons (33 et 20 m²), salle d'eau et salle de bain. - 2è étage : trois chambres supplémentaires, salon-bibliothèque (30 m²), salle de jeux (25 m²). Grenier aménageable (50 m²) maison principale à rafraichir entièrement. Dépendances (granges attenantes) avec chaufferie, cave à vin, garages, local piscine. Maison indépendante (80 m²) avec grand et joli jardin clos : -en rdc : grand séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau / buanderie, wc. -a l'étage : deux chambres et un wc avec point d'eau chauffage au fuel et bois (cheminée et poêle). Double vitrage pvc. Tout-à-l'égout. Tf 3662 euros dpe f ges f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine martinet, au 06 64 69 95 24 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine martinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 500 459 011 r. S.A. C cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 46150, catus area (20 minutes from cahors) ? Large property in need of restoration featuring an old watermill, over 400 m² ( + barns), 9 bedrooms, and grounds of nearly 1 hectare with a swimming pool, streams, and remarkable trees. Detached house of nearly 80 m², 2 bedrooms, comfortable and recently restored, with a large private garden. Ideal for a hospitality venture, such as a bed-and-breakfast with guest cottages or a small hotel. À privileged setting, a charming and characterful home, featuring a lovely stone barn and a dovecote. Layout of the main house : - ground floor : 11 m² entry hall, 31 m² living room with fireplace, 36 m² dining room with fireplace, 18 m² kitchen (with pantry in the former mill machinery room). - first floor : 6 bedrooms, 2 living rooms (33 and 20 m²), shower room, and bathroom. - second floor : three additional bedrooms, living room / library (30 m²), game room (25 m²). Convertible attic (50 m²) main house in need of complete renovation. Outbuildings (adjacent barns) with boiler room, wine cellar, garages, pool house. Detached house (80 m²) with a large, lovely enclosed garden : - ground floor : large living room with open kitchen, shower room / laundry room, toilet. - first floor : two bedrooms and a toilet with a sink heating : oil and wood (fireplace and stove). Pvc double-glazed windows. Connected to municipal sewer system. Property tax : euros3,662 energy efficiency rating : f; ghg rating : f christine martinet (ei) agent commercial - numéro rsac : 500 459 011 r. S.A. C cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.