Maison avec piscine à vendre en Loire-Atlantique (44)

Iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À BASSE-GOULAINE, dans un quartier calme et très recherché, maison de standing (2010) 7 pièces de 197 m² environ, le tout sur un terrain de 827 m². Ce bien est parfaitement situé : à 10 minutes à pied du bourg et de toutes commodités. Cette maison très lumineuse (exposée Sud-Ouest) avec ses multiples ouvertures vers l'extérieur, en parfait état, avec des matériaux de qualité comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements, un grand double séjour avec une cheminée à bois, une grande cuisine américaine, équipée et aménagée, le tout bénéficiant de grandes ouvertures donnant sur une terrasse, des bassins d'eau (possibilité d'y installer une piscine) puis jardin avec un coin dédié au jacuzzi. Un coin nuit avec une suite parentale (douche et dressing), des WC séparés, une buanderie, un coin bureau ainsi qu'un salon d'hiver et un jardin d'hiver complètent ce niveau. À l'étage, un grand coin bureau lumineux, une première suite parentale avec une salle d'eau (2 douches et double vasque) et un dressing donnant sur un balcon. Un autre coin nuit desservant 2 autres suites parentales (avec une douche et un dressing), WC séparés. Chauffage au sol (Pompe à chaleur), double vitrage, volets roulants électrique, fibre, aspirateur centralisé, un cellier et un grand double garage de 42 m² Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vertou : Située dans un environnement calme et recherché, quartier La Ville au Blanc, cette agréable maison d'habitation construite en 1994 offre de beaux volumes et un excellent niveau de confort. En excellent état, elle séduira les familles en quête d'espace, de fonctionnalité et de sérénité. D'une surface habitable de 133 m² (207 m² utiles), la maison s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie de 50 m², chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, réunissant salon et salle à manger. La cuisine équipée (plaque, hotte, four) est complétée par une buanderie indépendante, offrant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres au rez-de-chaussée, toutes équipées de rangements, dont une belle chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, une grande chambre mansardée de 31,26 m² au sol, offre de multiples possibilités : suite, espace adolescent, bureau ou salle de loisirs. À l'extérieur, le charme continue avec un terrain clos de 1 330 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous y trouverez une piscine chauffée (profondeur 1,60 m), parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un espace parking pratique et sécurisé. Les annexes viennent compléter l'ensemble : garage, atelier et bureau, offrant de nombreuses options de rangement ou d'activités professionnelles ou personnelles. Côté équipements, la maison dispose de volets coulissants, d'un chauffage par aérothermie, d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires en autoconsommation, ainsi que d'un système d'alarme. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison clé en main, fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre agréable.

À Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le quartier prisé du Douet, cette maison individuelle d'environ 260 m² se distingue par ses volumes généreux et son esprit résolument atypique. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, tourné vers le confort et la convivialité, avec une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Dès l'entrée, on découvre une maison entièrement rénovée, pensée pour offrir de grands espaces de vie. La pièce de réception de plus de 80 m² intègre un vaste salon, un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Les grandes baies vitrées à triple vantaux baignent l'ensemble de lumière et permettent un accès direct à une grande terrasse, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Dans le prolongement de cette pièce de vie, une surface d'environ 32 m² est dédiée au bien-être, avec un spa de nage à contre-courant qui s'intègre parfaitement à l'esprit de la maison. Cet espace offre une parenthèse détente au quotidien et se prête aussi bien à la relaxation qu'à une pratique sportive régulière. Au rez-de-chaussée, une ancienne cuisine a été transformée en arrière-cuisine / buanderie, pratique pour le rangement et l'organisation, et un garage complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres d'environ 20 m² chacune, offrant à chacun un espace confortable et facile à aménager. Un volume supplémentaire peut être utilisé comme dressing ou comme chambre selon les besoins. Le dernier niveau propose encore un très bel espace, laissant la possibilité d'organiser deux chambres supplémentaires ou de combiner chambre et salle de jeux ou espace loisirs, en fonction des projets de vie de chacun. La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, avec un agrandissement réalisé dans les années 2010 qui a permis de porter la surface à environ 260 m² tout en préservant le caractère singulier de la bâtisse. À l'extérieur, la parcelle d'environ 600 m² est entièrement clôturée et arborée, agrémentée de plantations qui contribuent à créer une atmosphère verdoyante et agréable. Un cabanon en pierre permet de stocker facilement le matériel de jardin. Le stationnement est particulièrement aisé, avec un important espace permettant de garer 4 à 5 véhicules à l'intérieur de la propriété. Côté confort, la maison est chauffée au gaz et dispose également d'un poêle à bois dans le salon-séjour, apportant une chaleur douce et une ambiance conviviale, notamment en avant et arrière-saison. Le quartier du Douet offre un environnement pratique au quotidien. Les transports en commun sont accessibles à proximité, avec un arrêt de bus quasiment au pied de la maison et l arrêt du busway au Chapeau Verni à environ 600 m et l'arrêt Joliverie à environ 700 m, permettant de rejoindre facilement Nantes et les communes voisines. Pour les familles, l'école élémentaire du Douet se trouve à environ 700 m et l'école maternelle du Douet à environ 700 m également, ce qui facilite les trajets scolaires tout en renforçant l'agrément de vie dans le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2686 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz, PAC air / air - Eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

44350 guérande - eric piraud vous propose cette magnifique maison d'architecte, de plain-pied, d'environ 195 m², avec sa piscine chauffée. Cette maison moderne, agréable à vivre, lumineuse, dispose de très beaux volumes et des prestations de qualité. Elle est située au calme, sans vis-à-vis et offre des prestations de qualités. La vaste pièce de vie d'environ 90 m² est baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures permettant aussi l'accès aux différentes terrasses ainsi qu'à la piscine. D'autre part, vous disposerez de 3 belles chambres possédant chacune leur salle d'eau et leur placard et d'un dressing pour la plus grande d'entre elles. Toutes ces dernières possèdent un accès à l'une des 2 terrasses. Une grande arrière cuisine et un double garage complètent ce bien. En extérieur : les 2 terrasses dont une de plus de 200 m², une piscine chauffée de 4 m. X 10,5 m. Et son local technique avec une douche et un wc ainsi qu'un petit abri de jardin ajoutent du confort à cette jolie maison. Le tout sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 930 000 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,33% ttc charge acquéreur) soit 900 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local éric piraud au 07 86 68 65 07 ou par mail à e.piraud@proprietes-privees.com. Dpe : classe b - ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023, entre 1339 et 1811 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de éric piraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 788487403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : , fr - mandat réf : 459784epi - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation offerte de votre bien au 07 86 68 65 07. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) éric piraud (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 788487403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison à la vente et située à Sainte-Pazanne (44680). La maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant une belle pièce de vie de 50 m² avec une vue dégagée sur le jardin, et son salon plus intimiste sur 3 côtés, une cuisine très qualitative, ouverte, aménagée et équipée, avec son ilot central et un espace salle à manger convivial, plus sa grande buanderie très pratique. La pièce principale traversante, très lumineuse, donne accès à deux terrasses dont une avec jacuzzi, totalisant 80 m², et un jardin clos et arboré. La maison dispose de quatre belles chambres, toutes avec dressing, une salle de bains- SDD, une deuxième SDD près du jacuzzi et deux wc. Le terrain de 1087 m² dispose d'un double garage, d'un carport haut de 2 places. plus de stationnements supplémentaires. Rénovée en 2012 et 2015 / 16, cette maison spacieuse propose un espace de vie très bien pensé pour une famille. Le terrain de 1087 m² permet encore de nombreux agencements (studio indépendant, piscine, locaux professionnels. ) À proximité immédiate, on retrouve les écoles primaires et collèges de Sainte-Pazanne accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Les commerces de quartier, supermarchés, services de santé et marché de Sainte-Pazanne sont également facilement accessibles. La gare de Sainte-Pazanne, située à environ 5 minutes en voiture, permet de rejoindre Nantes en 25 minutes et Pornic en une quinzaine de minutes. Plusieurs sentiers pédestres mènent vers les alentours de la commune, notamment vers la forêt de Princé, accessible à vélo, et des espaces de loisirs comme le gymnase Jules Verne, les complexes sportifs, et la piscine municipale. On retrouve également des lacs et plans d'eau sur les communes voisines, ainsi qu'un accès rapide à la côte de Jade et à la mer situées à environ 20 km. Les + du bien : Plain-pied Beau jardin paysagé Deux terrasses de 80 m² exposées sud / ouest avec jacuzzi haut de gamme Nombreux stationnements possibles y compris pour des utilitaires ou camping car Terrain encore divisible pour une construction sur le devant; Locatif possible sur 50 m² en plus de la maison À noter : Taxe foncière : 1317 Charges courantes annuelles : 1300-2300 / an (chauffage plus eau / individuel gaz) Etat du bien : Très bon état général Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 121 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : à préciser Année de référence des prix : 2026 Prix de vente 466 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. / Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente, située à Pornic (44210). Venez découvrir cette maison de bord de mer à Pornic, de 114 m² située à Pornic, sur une parcelle de 500 m². En résidence principale ou secondaire, tout à fait adaptée à de la location également, très recherchée sur le secteur. La maison s'ouvre au RDC, sur une entrée accueillante qui dessert une chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou de cuisine d'été, un wc et une salle de douche buanderie et un garage double de 32 m². À l'étage, un large palier en coursive dessert 3 belles chambres avec placard, un dressing, une salle de douche, un wc, et une double pièce de vie traversante, baignée de lumière, salon-salle à manger et cuisine E / A récente, ouverte, donnant sur un balcon. À l'extérieur, le jardin privatif de 500 m², entièrement clos par de belles palissades bois récentes, permet d'offrir une vaste terrasse, et selon les envies, une piscine, une aire de jeux ou un jardin paysagé au choix. La possibilité de construire un garage sur un côté de la maison, peut permettre de récupérer toute la surface du garage actuel de 32 m² en habitable facilement. Location très facile et recherchée sur le secteur. La maison est située dans le quartier résidentiel de La Joselière, à proximité immédiate de la plage et du sentier côtier. Le centre-ville de Pornic, avec ses commerces, ses restaurants et ses équipements sportifs, se trouve à moins de 10 minutes en voiture. L'accès à la gare de Pornic permet également de rejoindre Nantes, et plusieurs écoles, primaires, collèges, lycée, complexes sportifs et un supermarché sont accessibles à moins de 2 km. Les sentiers de randonnée, pistes cyclables complètent les commodités du secteur. Les + du bien : Quartier calme et résidentiel Jardin de 450 m² piscinable, entièrement clos, à aménager à son goût Logement facilement divisable en deux niveaux Intéressantes possibilités d'extensions pour créer des chambres supplémentaires ou un locatif. Trois emplacements de parking À noter : Taxe foncière : 843 / an État du bien : Très bon Tout à l'égout et assainissement aux normes Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 227 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 47 (D) Coût de l'énergie min Prix de vente : 434 950 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 480282060, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060.

Au calme de son impasse, au cœur du bourg de La Meilleraye-de-Bretagne, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes de Nozay et 55 minutes du centre-ville de Nantes. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le potentiel de cette maison lumineuse particulièrement adaptée à une grande famille. Le véritable atout de cette propriété réside dans son impressionnant espace de vie de près de 90 m², comprenant un vaste salon-séjour prolongé par une grande véranda chauffée (30 m²). Un volume rare qui permet d'imaginer facilement une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant ainsi un espace familial chaleureux et convivial. À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Placards dans toutes les chambres et nombreux rangements dans la maison. Le rez-de-chaussée offre également de nombreuses possibilités d'évolution. La cuisine actuelle peut être facilement transformée afin de créer une 6 ème chambre, un bureau ou encore une pièce supplémentaire selon les besoins de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exposé Sud / Ouest, au calme et à l'abri des regards. Piscinable, il offre de belles perspectives pour aménager un espace extérieur dédié aux beaux jours : piscine, terrasse, jeux pour les enfants ou jardin paysager. Une dépendance exceptionnelle par son histoire et sa beauté vous permettra de stocker à loisir. La maison bénéficie de belles huisseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et de l'assainissement collectif. Avec ses 5 chambres, sa suite parentale, ses quelque 110 m² d'espace de vie et la possibilité de créer une 6 ème chambre, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace. Un emplacement au calme, en plein cœur du bourg, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement considérable : une propriété à découvrir pour en apprécier pleinement toutes les possibilités. Les honoraires agence de 4% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 177.

Iad France - Solène Pasquereau vous propose : Dans un secteur calme, à 2,7 km du bourg de Saint-Molf, venez découvrir cette maison 9 pièces d'une surface totale de 226,85 m² au sol et 207,90 m² habitables datant de 1974 édifiée sur une parcelle de 2800 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée avec vestiaire, d'un salon séjour lumineux avec sa double exposition et son poêle à granulés donnant accès au jardin de 2800 m² avec terrasses d'une surface totale de 105 m² donnant accès à la piscine, le tout exposé sud, d'une cuisine récente aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain PMR, d'un WC indépendant, d'une buanderie fonctionnelle, d'une chaufferie ainsi que d'un couloir avec rangements donnant accès direct à la véranda de la piscine creusée. À l'étage, un palier dessert 5 chambres avec placard, une salle d'eau avec WC, un dressing avec accès à un grenier servant de stockage. L'extérieur est entièrement clos et bénéficie d'une piscine récente couverte (pouvant être partiellement ouverte) et chauffée de 8X4 mètres, d'un garage, d'un local technique, d'un atelier et de nombreux stationnements avec portail motorisé. Les plus de cette maison : Panneaux solaires avec grosse économie à la clé, maison peu énergivore, borne électrique, tout à l'égout, pompe à chaleur. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Je reste à votre disposition et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Pasquereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 818479305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Noury vous propose : Belle propriété située dans le quartier très prisé de Port Lin à 10 / 15 minutes à pied du centre ville et de la gare et 5 minutes à pied de la mer. D'une surface de 141 m² (148 m² au sol) auquel s'ajoute un sous-sol total de 75 m² sur une parcelle de 532 m². Elle se présente ainsi : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée qui dessert : - un séjour / salle à manger très lumineux avec une double exposition, - une cuisine entièrement équipée et aménagée prolongée par une extension ouvrant sur une terrasse et la piscine, - une chambre avec sa salle de douche et un WC, - un toilette indépendant complète cet espace de plain-pied. À l'étage, un palier mène à : - une suite parentale avec salle d'eau - 2 autres chambres - un toilette indépendant Le sous-sol total se divise en : - un grand garage pour deux véhicules - un local technique pour la piscine et la chaudière - une grande buanderie Le jardin clos et paysager offre une belle terrasse avec vue sur la piscine et une pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur à l'abri du soleil et des intempéries Les atouts de cette maison : Un bien entièrement rénové en 2021 / 2022, à proximité de tout ce qui fait le charme du Croisic. La chambre au rdc offre la possibilité d'une vie de plain pied ou aussi celle de faire chambre d'hôte comme c'est le cas aujourd'hui apportant un revenu complémentaire intéressant. Elle saura séduire aussi bien les personnes cherchant une maison principale ou secondaire. Une occasion rare de poser ses valises au Croisic sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Noury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 880235023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuel perrion vous propose : ligné - maison - 6 chambres - garage - piscine situé dans le bourg de ligné à 30 minutes de nantes et 20 d’ancenis. Découvrez cette maison de maître composée : de deux entrées, une triple pièce de vie. Une cuisine équipée et aménagée. Une cuisine d’été. Une suite parentale avec dressing, une lingerie et salle de bain. Au premier étage : un pallier donne sur 3 chambres, une salle d’eau. Le second étage est prêt à accueillir deux chambres, une salle de bain. Vous y trouverez également un grand grenier. Ce bien est complété par une double cave, une piscine couverte, chauffée et deux garages. Ses atouts : plein bourg - beaux volumes - charme de l’ancien - lumineux plus d’informations dans un premier temps par téléphone ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas averty vous propose : vente interactive saint-mars-de-coutais – maison familiale – vie de plain-pied – 4 chambres – espace détente avec piscine intérieure – studio – garage – terrain arboré avec étang située dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette propriété composée de trois espaces distincts : une maison principale de 168 m², un espace détente d’environ 145 m² et un studio indépendant de 24 m². La maison est implantée sur une parcelle d’environ 2 200 m², offrant un jardin agréable et facile à vivre au quotidien. En complément, un étang avec son terrain attenant vient enrichir la propriété, apportant un véritable espace naturel supplémentaire. Construite en 1979, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse de 71 m² avec salon équipé d’une cheminée, séjour et cuisine aménagée ouverte, bénéficiant d’une exposition idéale. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains, un dressing et un wc indépendant. L’espace détente offre de beaux volumes avec mezzanine, piscine intérieure chauffée, douches et sanitaires. Un local technique et un espace de stockage viennent compléter cet ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage de plus de 30 m² avec porte motorisée, d’une allée pavée, de plusieurs terrasses, d’un kiosque, d’un cabanon de jardin et de nombreux espaces de stationnement. Le terrain principal, entièrement clos, garantit confort et sécurité. Le studio indépendant constitue un véritable atout, idéal pour une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Proche des commodités, des écoles, des services et de la gare. Une visite s’impose ! Conditions de la vente : - première offre possible : 415 000 € (honoraires à la charge du vendeur) - minimum du pas des offres : 5 000 € - réception des offres : du 7 octobre 2026,8h00 au 9 octobre 2026,20h00 si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes « la participation à la vente intéractive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre de choisir l'offre qu'il entend retenir. » honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison de 5 pièces située dans le quartier Berthelotière à Orvault offrant une surface habitable de 132 m². La maison est implantée sur une parcelle de 393 m², comprenant un jardin, une grande terrasse et une piscine installée en 2017. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison comprend : - Un hall d'entrée spacieux menant à une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à la terrasse et au patio - Une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine attenante - Quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante et une autre actuellement transformée en dressing - Deux WC séparés (un par étage) - Une salle d'eau avec douche et baignoire - Un grand garage ainsi qu'un espace de stationnement devant la maison permettant de garer deux véhicules - Une superbe piscine avec pompe à chaleur et espace de stockage Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, renforcée par des panneaux solaires installés sur le toit de la maison. La taxe foncière annuelle est de 2 497 €. Les lignes de bus C2,59, 86 et 96 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives sont situés à proximité immédiate. En ce qui concerne les espaces verts, la Vallée du Cens se trouve à proximité du bien. Les commodités les plus proches se trouvent à 5min à pied de la maison. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 250 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Florian Crepin vous propose : Demeure de caractère de 242 m² sur 1 859 m² – Machecoul À Machecoul, cette demeure indépendante de 242 m² se distingue par ses volumes généreux et une architecture intérieure assumée, inspirée des demeures de caractère. Implantée sur un terrain de 1 900 m², elle offre 5 chambres et 1 grande salle de bain et 3 salles d'eau, une configuration particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet nécessitant de nombreux espaces. Le rez-de-chaussée propose notamment un séjour de 47,5 m², une salle à manger, une cuisine séparée et deux chambres. À l'étage, trois autres chambres prennent place autour d'une remarquable mezzanine de près de 35 m², mise en valeur par son escalier, ses boiseries et son plafond à caissons. La suite des espaces permet à chacun de conserver confort et indépendance. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin et de nombreuses surfaces complémentaires, dont une très grande véranda accueillant la piscine et sa terrasse, une terrasse extérieure, un garage et une serre autosuffisante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 828542852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du très recherché domaine de carheil (plessé-44), cette propriété offre un privilège devenu rare : profiter d'un environnement préservé où les opportunités de devenir propriétaire ne sont pas si courantes. Construite en 2001 sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m², cette maison développe près de 230 m² pensés pour accueillir une grande famille sans jamais manquer d'espace. Ici, chacun trouve sa place : - 6 chambres, - 1 bureau (traversant) pouvant accueillir une chambre d'appoint, - 1 ancien garage aménagé en pièce supplémentaire, - 2 salles de bains, - 2 salles d'eau - 4 wc - 1 studio indépendant à terminer une configuration idéale pour une famille nombreuse, recomposée, le télétravail ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Cette maison n'attend pas que vous posiez vos valises. Elle attend que vous veniez y imprimiez votre personnalité. Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine, beaucoup de finitions intérieures, ainsi que la remise en conformité de l'assainissement individuel. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, permettant cependant à la maison d'afficher un dpe classé c, un véritable atout pour un bien de cette superficie. Le domaine de carheil est une copropriété de 325 lots et les dernières charges s'élèvent à 176 euros par trimestre (soit 704 euros annuel) ce bien vous est proposé au prix de 365.000 euros hai (honoraires inclus de 15000euros ttc à charge de l'acquéreur soit 4.29% soit 350.000euros hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie daunis, au 07 89 53 12 66 ou, par courriel à s.daunis@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie daunis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456243- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 325 lots. Charges annuelles : 705 euros. Stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'exception de 2019 (147 m²) – DPE A – 4 Chambres + Bureau – Spa de nage – Calme absolu en impasse & bordure Vallée du Cens Idéalement située dans le secteur très recherché de La Praudière / Berthelotière / Mulonnière, au calme absolu d'une impasse résidentielle, découvrez cette maison contemporaine d'exception livrée en 2019. Conçue pour un confort de vie optimal en toutes saisons, elle offre une isolation de pointe alliée à des volets alu centralisés et connectés. En été, leur programmation intelligente bloque le rayonnement solaire direct avant qu'il ne traverse le double vitrage, maintenant l'intérieur parfaitement frais. En hiver, ils maximisent les apports solaires la journée et se ferment automatiquement au crépuscule pour couper le froid. Ses performances énergétiques remarquables (Classe A) vous garantissent un budget énergie dérisoire (estimé entre 60 € et 90 € par mois). Un cadre de vie rare et économe aux portes de Nantes. Au rez-de-chaussée : confort de plain-pied et double ambiance extérieure - Une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse, lumineuse et traversante. - Une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée avec soin, avec buanderie attenante. - Côté Sud-Est : Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, idéale pour les repas en extérieur. - Côté Ouest : Un espace extérieur intimiste, clos de murs et à l'abri des regards, agrémenté d'un magnifique spa de nage hors-sol, parfait pour la détente en toute sérénité. - Une suite parentale privative complète avec son grand dressing sur mesure et sa salle d'eau. - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'ami. À l'étage : l'espace nuit des enfants - Un palier desservant 3 chambres lumineuses à aménager selon vos besoins (volumes optimisés, prêtes à recevoir vos dressings ou armoires). - Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. Les prestations et l'emplacement : Un grand garage fermé, deux places de stationnement privatif sur la parcelle, un système de chauffage haute performance (pompe à chaleur), et des huisseries en aluminium sous garantie décennale jusqu'en 2029. Accès direct à pied aux sentiers de promenade de la Vallée du Cens, du groupe scolaire Simone Veil, des commerces et des transports (accès rapide au pôle d'échange du Cardo / Tramway ligne 2, Chronobus…). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2464 € - DPE : À - Mode de chauffage : individuel, PAC air / eau - Mode de distribution de l'eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec rigueur et transparence, à chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Thibault Guiho vous propose : VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE - CARPORT - CUISINE EXTERIEUR I@D France – Thibault Guiho vous présente en exclusivité : Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison offre de beaux volumes, une vie de plain-pied et un cadre idéal pour une vie de famille, sur un terrain clos d’environ 1 581 m². Au rez-de-chaussée, profitez d’une pièce de vie lumineuse d’environ 50 m², avec accès direct à la piscine et aux extérieurs. Une suite parentale, un WC indépendant, une arrière-cuisine ainsi qu’une pièce de 18 m² complètent ce niveau. Cette dernière pourra être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d’appoint… À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi que d’un débarras. Vous profiterez d’un bel espace extérieur soigneusement aménagé, offrant de nombreux équipements pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose notamment d’une piscine couverte de 3,80 x 9 m, permettant de prolonger les plaisirs de la baignade tout au long de l’année, accompagnée de son local technique. Une cuisine extérieure vient compléter cet espace, idéale pour les repas d’été et les soirées entre amis. Pour les amateurs de loisirs en plein air, un terrain de pétanque est également à disposition. Côté pratique, la propriété bénéficie d’un garage avec espace cave ainsi que d’un carport. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant associant pompe à chaleur et poêle à bois, permettant de profiter d’un bon confort thermique tout en maîtrisant les consommations. Elle dispose également de la domotique pour le contrôle des volets ainsi que d’un système d’alarme. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Guiho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105138325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : nouveau - rare - exclusivite - secteur prise de batz-sur-mer - commerces et plage a 300 m a pied - au calme - maison recente de 2023 de plain pied avec piscine christelle cauchie morin vous propose : idéalement située à batz-sur-mer proche commerces et plage, cette maison plain-pied de construction récente (2023) offre une belle possibilité d'acquérir un bien neuf, sans travaux, dans un cadre soigné et contemporain. Elle est composée d'une entrée, salon séjour cuisine aménagée et équipée de plus de 62 m²donnant sur le jardin, de trois chambres, de deux salles d'eau, buanderie et garage sur une parcelle cloturée d'environ 543 m² avec piscine chauffée et dotée d'un dôme. Avec ses 138 m² de surfaces habitables, cette maison de plain-pied séduit par son confort immédiat et la qualité de ses finitions. L'absence de niveaux facilite la circulation et confère à l'ensemble une fluidité appréciable au quotidien. Chauffage par aerothermie. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Liliane Jugan vous propose : Quartier GACHET, venez visiter cette maison familiale qui bénéficie d’un environnement privilégié entre la ville et la nature de 170 m² (233 m² au sol). C’est un lieu propice à la convivialité et à la tranquillité avec un accès rapide aux axes routiers. Dès l'entrée vous serez séduits par une grande pièce de vie de près de 60 m² avec une cheminée à foyer fermé réchauffant l’atmosphère l’hiver. L’ouverture sur la cuisine dînatoire est fonctionnelle et possède un accès direct sur l’arrière-cuisine avec un espace pour une cave à vin. La cuisine s’ouvre sur la terrasse ombragée pour des repas conviviaux. Vous trouverez également en rdc, une chambre, un WC et une véranda de 15 m² exposée sud accessible de la salle à manger. À l'étage, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque indépendante et un WC séparé. Une des chambres est compatible avec un espace de télétravail. Un grenier de 45 m² pour entreposer les cartons, les valises ou un aménagement intérieur. À l'extérieur, un jardin arboré, un espace de verdure qui invite à la détente ou au loisir pour les enfants ainsi qu’une grande terrasse semi-couverte de 80 m² donnant sur la piscine sécurisée. La terrasse vous permet de recevoir amis et famille pour des repas en extérieur. Garage et portail motorisé. LES + : lumineuse, volumes généreux, au calme, dans un quartier recherché, proche de l'Erdre, transports C6 (accès direct au centre-ville de Nantes) à proximité et arrêt 75. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à la baule-escoublac 44500. La maison s'ouvre sur un vaste séjour de 54 m² baigné de lumière, doté d'une cheminée et prolongé par la terrasse, la piscine et le jardin. Ses multiples ouvertures offrent une vue dégagée et illuminent l'espace salon et salle à manger. Une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'espace extérieur comprend une piscine, une terrasse et un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un espace de stationnement privatif couvert pour deux véhicules et plusieurs stationnements sont possibles en extérieurs. La maison se situe sur la route de rezac, dans un secteur calme de la baule-escoublac. Les écoles maternelle et primaire les pléiades ainsi que les établissements publics et privés de la ville sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Pour les transports, la gare sncf de la baule-escoublac se trouve à environ 3,5 km et est desservie par le réseau tgv atlantique, facilitant les déplacements vers nantes et paris. La plage de la baule démarre à environ 4 km de la propriété. À proximité, on trouve également des structures sportives comme le tennis club du parc, le gymnase alain burban et plusieurs complexes sportifs. Les premières commodités (boulangeries, supermarchés, pharmacie) se trouvent à moins de 2 km de la maison. Le parc naturel du marais de brière et la forêt d'escoublac sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de loisirs en plein air. Les + du bien : - bien lumineux au calme - piscine - grand jardin de plus de 2600 m² - chauffage et production d'eau chaude par panneaux solaires - cheminée à noter : - taxe foncière : 2 499 € / an - état du bien : prévoir rafraîchissement - micro station récente - travaux récents : bâche piscine, ballon thermodynamique et panneaux solaires, menuiseries en rez-de-chaussée et volets roulants solaires consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 131 (c) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 5 (a) coût de l'énergie min 1710 / 2360 max année de référence des prix : 2021 prix de vente : 494 995 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence bariller, agent commercial (ei), immatriculé au rsac du mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site laurence bariller ei • rsac le mans 831 315 809.

Iad france - aurore le logeais vous propose : exclusivité – maison d’architecte – 163 m² – piscine – environ 2 900 m² en plein coeur de gétigné, à proximité des commodités et à quelques minutes de clisson, découvrez cette maison d’architecte entièrement de plain-pied de 163 m², implantée sur une parcelle d’environ 2 900 m². Son jardin arboré accueille une piscine de 10 x 5 m avec dôme, un abri de jardin et un puits, offrant un agréable cadre de vie familial. La maison comprend un séjour avec cheminée et toit cathédrale, une cuisine indépendante récente aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une lingerie, un cellier et une cave climatisée. Un garage double avec grenier complète l’ensemble. Construite en 1981 et entretenue au fil des années, elle offre de beaux volumes et un réel potentiel de modernisation. Cette offre concerne la maison avec environ 2 900 m² de terrain après division foncière. La propriété est également disponible avec l’intégralité de son terrain de 5 453 m² selon une offre distincte. Contactez-moi pour organiser une visite. Je vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374900 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore le logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelie boissard vous propose : pornic- gourmalon - maison 137 m² - 4 chambres - piscine - cette maison située dans le secteur de gourmalon à 2 pas du vieux port de pornic, construite en 1991 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 727 m², avec jardin, piscine et terrasse réunis pour profiter pleinement des extérieurs. Au rez de chaussé, une bel espace à vivre, lumineux, avec une cuisine semi ouverte sur le séjour, une arrière cuisine et une suite parentale. À l'étage, le palier distribue 3 chambres, une salle de bain avec wc. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, la piscine est équipée d'un dôme pour l'été et d'une bâche pour son hivernage. Un garage avec portail électrique et une place de parking complètent ce bien. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 852292747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Steve Renaut vous propose : Exclusivité et Coup de COEur Maison de 105 m² à Pont-Saint-Martin ! Découvrez cette magnifique maison de 2019, un véritable bijou niché au calme dans le bourg de Pont-Saint-Martin, à proximité de toutes les commodités. L'architecture a été soigneusement conçue pour optimiser les volumes et maximiser la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et une exposition plein sud. La pièce de vie, spacieuse avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, s'étend sur plus de 52 m². Elle se distribue harmonieusement entre une suite parentale et un espace enfants comprenant deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain. Un cellier de 5 m² donne accès à un garage avec porte motorisée. À ce stade, vous serez déjà charmés. Mais ce n'est pas tout ! Vous aurez également l'occasion de visiter ce sublime jardin paysager, orné d'une piscine chauffée à la teinte unique qui ajoute une touche d'élégance à cet espace extérieur. Installez-vous sur l'une des deux terrasses et laissez-vous envoûter par ce tableau enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité pour cette maison idéalement située au cœur d'une copropriété parfaitement entretenue, sur la côte sauvage de Batz-sur-Mer. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée et aménagée. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un cellier aménagé vient compléter l'ensemble et peut aisément faire office de troisième chambre. Côté extérieur, outre la terrasse privative, vous profiterez de la piscine et du terrain de tennis réservés à la copropriété. Enfin, une place de parking privative facilite le quotidien. Référence agence : 1795.

À seulement 700 mètres de la plage et à 1,5 km du port prisé de piriac-sur-mer, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards. La maison principale : rez-de-chaussée : un séjour baigné de lumière exposé plein sud, ouvrant directement sur l'espace piscine chauffée. Une cuisine aménagée, une suite parentale avec salle d'eau (douche, vasque) et grand placard intégré ainsi qu'un wc séparé. Étage : une mezzanine dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc. Annexes & rangements : garage privatif avec espace cellier. La maison d'amis : indépendante, elle comprend deux chambres et un cabinet de toilette. Un espace idéal pour recevoir des proches ou envisager du rendement locatif. Les extérieurs : un jardin arboré et paysagé sans vis-à-vis. Profitez d'une vaste terrasse équipée d'un spa privé et de l'espace piscine pour des moments de détente en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2917.

Iad France - Catherine Lemierre vous propose : Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à seulement 2 km de la gare, accessible en environ 7 minutes à vélo. Fonctionnelle, confortable et particulièrement économe en énergie, elle offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille. Vous profiterez d’une belle pièce de vie de près de 50 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans son prolongement, une ancienne chambre ouverte offre 13 m² supplémentaires : bureau, salle de jeux, espace détente ou possibilité de recréer facilement une quatrième chambre. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une chambre parentale avec dressing, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. Une arrière-cuisine / buanderie complète l’ensemble. Excellent confort énergétique avec un DPE A : pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant, isolation performante, double vitrage à isolation renforcée et VMC hygroréglable. La maison est également raccordée à la fibre. À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clos et soigneusement aménagé avec terrasse, chalet de jardin, piscine hors sol et terrain de pétanque. Entretenue avec soin et en très bon état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.