Maison avec piscine à vendre Hérault (34)

Iad France - Raquel Soares vous propose : * Opportunité à Béziers : Maison à Rafraichir avec Jardin et Mezzanine et chambre Bienvenue à Béziers, au cOEur d'un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville charmante et pleine de potentiel ! * Description des Pièces : * Cette maison de 35 m² habitables offre une surface optimisée avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bain, et un WC indépendant. De plus, une mezzanine ajoute un espace supplémentaire idéal pour en faire un bureau ou un espace de détente. * Avantages du Bien : * - Jardin privatif offrant un espace extérieur pour profiter du soleil et se détendre en plein air. - Maison individuelle sans vis-à-vis, vous garantissant intimité et tranquillité. - Possibilité de réaménager et personnaliser l'intérieur selon vos goûts et besoins. - Proximité des transports en commun, commerces, et écoles pour un quotidien pratique. * Situation Géographique : * La maison est située à Béziers, une ville historique et dynamique du sud de la France offrant un cadre de vie très agréable. * Informations Complémentaires : * - Année de construction : 2006 - Maison à rénover pour laisser libre cours à votre créativité. - Exposition sud pour une luminosité optimale. Cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raquel Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 852134063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : C'est tout nouveau ! EXCLUSIVITÉ – Villa de plain-pied 3 chambres avec jardin et garage. Située dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied construite en 2022, d’une surface habitable de 115 m² sur une parcelle de 540 m², exposé plein sud et non mitoyen. Possible de faire une piscine ! Dès l’entrée, vous serez séduite par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 56 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon, le tout ouvert sur le jardin. -Côté nuit 3 chambres avec placards, dont une avec dressing (18 m², 12 m² et 12 m²) Une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque -Stationnement & annexes Garage 22 m² avec grenier 2 places de stationnement privatives devant la maison -Extérieurs & potentiel Le terrain offre de belles possibilités : Création d’une terrasse et d’une cuisine d’été ok (permis déjà accordé) Terrain clos et bien exposé -Prestations modernes et de qualité Climatisation gainable Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques -Localisation Accès rapide à l’A75 Proximité de Montarnaud : écoles, collège, commerces Ligne de bus 617 (Montpellier – Montarnaud – Vailhauquès) Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse idéale pour une famille souhaitant s’installer sans travaux, tout en bénéficiant d’un extérieur à aménager selon ses envies. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Maison 246 m² – Terrain 1615 m² – à La Boissière (34) Venez découvrir cette propriété rare de 246 m² habitables, répartis sur deux niveaux distincts : un rez‑de‑chaussée de 150 m² et un étage de 90 m² reliés par l'escalier intérieur, implantée sur un terrain arboré de 1615 m² avec garage, piscine hors‑sol… Caractéristiques principales : * Construction 1974, maison très saine * Menuiseries PVC sur la totalité de la maison * Chauffage fioul en parfait état et récent * Panneaux solaires (contrat jusqu’à fin d’année) * Terrain 1650 m² * Garage + stationnements * Piscine hors‑sol fonctionnelle Disposition des espaces : - Rez-de-chaussée – 150 m² (T3 + studio) * T3 de 107 m² avec entrée indépendante : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC séparés, pièce annexe (grand dressing ou bureau). Très bon état. * Studio indépendant : pièce principale, cuisine, salle d'eau avec WC. À rénover. - Étage – 90 m² (T4 à rénover) * Trois chambres * Cuisine séparée * Salle d'eau en bon état * Grand séjour avec cheminée fonctionnelle (insert) * Entrée indépendante possible par l'extérieur et accès par escalier intérieur du T3. Deux projets s'offrent à vous pour ce bien exceptionnel : 1) Une maison unique aux volumes rares En utilisant les deux niveaux, cette propriété devient une maison familiale d’exception de près de 250 m², offrant : * Jusqu’à 6–7 chambres * Plusieurs salons et espaces de vie * Possibilité de créer un espace parental, un bureau, une salle de jeux, un loft à l’étage * Un terrain de 1650 m² idéal pour piscine enterrée, pool‑house, jardin paysager Une opportunité rare de créer une résidence haut de gamme dans un secteur très recherché. 2) Projet locatif total ou partiel Grâce aux 3 logements existants, le bien se prête parfaitement à un investissement locatif. Possibilité de découpe et création supplémentaire. Atout majeur : le terrain offre la possibilité de réaliser une division parcellaire ! Une propriété à fort potentiel, idéale tant pour un projet familial et la création d'un bien d'exception que pour un produit d'investissement avec optimisation d'un actif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Baillargues, charmante commune prisée aux portes de Montpellier, cette propriété offre un cadre de vie à la fois paisible, familial et parfaitement connecté. À deux pas du parc Gérard Bruyère et de son lac, vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, lycée international, golf et de la gare TER (Montpellier accessible en seulement 8 minutes). Derrière son portail automatique, cette maison contemporaine de type 5 avec studio indépendant séduira dès les premiers instants. Implantée sur un terrain de 548 m², elle invite à la détente avec sa piscine au sel et sa belle terrasse carrelage effet bois sans vis-à-vis, véritable cocon pour vos moments ensoleillés. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, la maison principale développe 128 m² aux volumes généreux et à l'agencement moderne. Le vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale de plus de 20 m², idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés composent un espace nuit parfaitement pensé pour toute la famille. Atout supplémentaire : un studio indépendant de 34,60 m² avec mezzanine et accès privatif. Parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou pour générer un revenu locatif. Construite en 2016, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et intimité — une opportunité rare pour les familles en quête d'un lieu de vie aussi agréable que pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Villa t3 de 35 m² en résidence sécurisée avec piscine à 150m des plages. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur une véranda de 8 m² et un jardinet avec barbecue. Wc indépendant. Placard. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une chambre cabine et une salle d'eau avec wc. Tout a été optimisé pour plus de confort ! Les plus : * résidence sécurisée avec piscine * climatisation au rdc et à l'étage * place de parking dédiée * vendu entièrement meublé le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 985 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabrina baloge, tél. : 06 25 46 62 33, e-mail : sabrina.baloge@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 985362862.

Située dans un environnement privilégié du Grau d'Agde, cette villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2026, offre des prestations haut de gamme et des volumes remarquables sur une parcelle paysagée de plus de 710 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une élégante porte ouvrant sur un espace d'accueil de 7 m². Le cœur de la maison dévoile une somptueuse pièce de vie de 76 m², baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Un cellier / buanderie de 13 m², discrètement intégré, complète cet espace fonctionnel. Un hall central de 10 m² vient desservir harmonieusement les espaces jour et nuit. Côté nuit, la villa propose quatre suites indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. La suite parentale bénéficie en plus d'un dressing. Un bureau de 16 m² offre la possibilité d'un espace de travail ou peut être réaménagé en garage selon vos besoins. À l'extérieur, tout a été pensé pour un art de vivre sans compromis : Piscine chauffée 7x3 m au sel avec revêtement PVC armé et pompe à chaleur Douche extérieure chauffée Cuisine d'été de 20 m² entièrement équipée (plaque, four, TV, WC) Terrasses privatives pour chaque chambre Jardin arboré avec arrosage automatique et éclairage intégré La villa est également équipée de prestations modernes et sécurisantes : Système de vidéosurveillance et alarme Borne de recharge pour véhicule électrique Éclairage extérieur complet Un bien rare, alliant confort, modernité et prestations de standing, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison de plain-pied a tout pour séduire ! Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux espace de vie traversant de 54 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur une élégante pergola bioclimatique d'environ 23 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être : plusieurs espaces pour se détendre, stationner facilement, et une piscine parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Panneaux solaires, climatisation réversible, cheminée, volets roulants électriques, garage de 26 m² (hors mezzanine). Autant de prestations qui font de cette maison un véritable petit coin de paradis, situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre du village. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Classe énergie : C. 475.000EUR HAI. OLIVIA PINEL - AGENCE CIMMOA. 06 27 66 00 68 - 04 67 18 71 05. Réf. 276.

Située à St Génies de Fontedit (34480) dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'école du village et des commerces de proximité, et à seulement 3 km des grandes surfaces et services médicaux (Magalas 34480), cette maison construite en 1993 offre de beaux volumes et une configuration idéale. D'une surface habitable d'environ 160 m² sur un terrain clos et arboré de 470 m², elle se compose de deux appartements T3 indépendants (possible de connecté par l'intérieur), dont un de plain-pied, permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer un projet locatif. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie comprenant un vestibule (jardin d'hivers) de 16 m², un séjour lumineux de 29 m², une cuisine indépendante (ouvrable) de 10.65 m², deux belles chambres (14.70 et 17.70 m²), une salle d'eau et un WC séparé avec fenêtre. À l'étage, accessible indépendamment, vous trouverez un second logement composé d'un séjour de 43 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une véranda de 16 m². Une petite remise aux gout du jour est à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une piscine hors sol semi-enterrée, d'un espace cuisine d'été, d'un potager ainsi que de plusieurs espaces de rangement (ateliers, abris de jardin, zone de séchage). Un garage de 35 m² pouvant accueillir deux véhicules, complété par une mezzanine de stockage et un carport, vient parfaire l'ensemble. Prestations : climatisation, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaïques récents (autoconsommation + revente), portail alu motorisé, fibre optique. Bien rare sur le secteur, offrant confort, modularité et qualité de vie. Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter, contactez moi ! Cher confrère, je suis ouverte à l'inter Agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Entre ville et nature, à la lisière de Montpellier et de Saint-Jean-de-Védas, cette propriété entièrement repensée offre un cadre de vie rare et élégant. Derrière une apparente discrétion se révèle un lieu insoupçonné, conçu comme un véritable refuge à l'abri des regards. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 300 m² et équipée d'une fosse septique ainsi que d'un forage, la propriété développe environ 150 m² habitables aux volumes lumineux et parfaitement agencés. L'ensemble se distingue par des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le séjour, à l'atmosphère chaleureuse, invite à la convivialité et prévoit l'emplacement pour l'installation d'un poêle à bois. La salle à manger, sublimée par une belle hauteur cathédrale, renforce la sensation d'espace. La cuisine, à aménager, offre un beau potentiel de personnalisation. L'espace nuit s'organise autour d'un dégagement desservant trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau, offrant confort et intimité. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et peut aisément accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, le jardin s'articule autour d'un agréable espace de vie paysager, offrant de belles perspectives d'aménagement. Il accueille une piscine à débordement en cours de réalisation, prolongée par un platelage bois haut de gamme, apportant une finition contemporaine à l'ensemble. Une dépendance indépendante d'environ 25 m² constitue un véritable atout. Elle pourra être aménagée selon vos besoins et exploitée en espace annexe fonctionnel et agréable, ou pour tout usage conforme à la réglementation en vigueur. Un poulailler vient parfaire l'ensemble, apportant une touche de charme supplémentaire. Un forage complète les prestations. Située à 3 minutes du tramway ligne 5 (arret Grès de Montpellier), la propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant accessibilité et sérénité. Climatisée dans les pièces principales, elle offre un cadre de vie rare, où confort contemporain et douceur de vivre s'harmonisent avec élégance. Un bien confidentiel, singulier et inspirant. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. ART Immobilier - ImaGimmo. Votre consultante : Sabrina SAH IAgent commercial (EI) 06 20 18 58 27, RSAC Montpellier n° 897 899 738 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Cournonsec 34660. Aux portes de Montpellier Un véritable coup de cœur pour cette superbe villa contemporaine construite en 2016. Nichée dans un environnement agréable avec jardin paysager, piscine agrémentée d’une plage et de palmiers. Cette maison familiale d' environ 150 m² habitables, dispose d' un garage. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct au patio et au jardin. Le rez-de-chaussée est doté une chambre ainsi que de sanitaires. À l’étage, trois chambres supplémentaires, idéal pour une famille. À l’extérieur, un studio indépendant permet de recevoir vos invités en toute intimité. Prestations de qualité : matériaux soignés, climatisation, terrasse en teck… Une maison aux finitions élégantes qui saura vous séduire. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 539000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Votre agence 123webimmo vous présente : Créer un Havre de Paix : Mas en Pierre totalement rénové de 235 m², Piscine, Terrain 1133 m², Boulodrome Investissez dans une propriété unique au potentiel exceptionnel. Avec ses 235 m² habitables, au rdc un magnifique salon / cuisine de 99 m² ouvert sur la terrasse et la piscine, une suite avec grande chambre, placard et salle d'eau, un wc séparé, un cellier, à l'étage 2 suites composées chacune d'une chambre, placard, salle d'eau et WC, un bureau ou 5ème chambre de 16 m², 1 suite composée d'une grande chambre, dressing, salle d'eau, baignoire et WC Magnifique piscine en pierre de Bali, ce mas en pierre est idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de location touristique. Situé dans un cadre paisible, proche de Mauguio, il offre une expérience authentique et inoubliable aux visiteurs. Investissez dans l'art de recevoir ! Ce mas en pierre vous offre l'opportunité idéale de lancer votre activité touristique dans un cadre unique et privilégié. Annonce détaillée : À 5 minutes de Mauguio et de ses commerces, découvrez ce mas de 235 m², parfait pour une grande famille : ? 4 Suites d'environ 25 m², parfaits pour une grande famille ou pour chambres d'hôte. ? 1 bureau ou une 5ème chambre de 16 m². ? Magnifique pièce de vie lumineuse de 99 m² ouverte sur l'extérieur. ? Terrain privatif de 1 133 m², avec beau jardin, oliveraie. ? Piscine chauffée, en dur avec pierre de Bali, système « électrolyse au sel ». ? Adoucisseur. ? Boulodrome. ? Grande terrasse couverte 'pool house' de 45 m² avec cuisine d'été et Jacuzzi. ? Terrasse 65 m². ? Possibilité de plusieurs stationnements devant et derrière la maison. ? Grand garage de 27 m² qui peut être ouvert. Une opportunité rare d'allier vie professionnelle et qualité de vie dans le sud. Prix : 990 000 € (honoraires inclus) ________________________________________ Contact & Informations Votre conseiller immobilier : Isabel THOMAS 06 82 84 23 81 isabel.thomas@123webimmo.com Photos et visite virtuelle sur demande Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Certaines photos peuvent avoir été modifiées par IA ? informations données à titre indicatif. ________________________________________.

Votre agence 123webimmo vous présente : * Créer un Havre de Paix : Mas en Pierre de 500 m², Piscine, Parc 12979 m² et Potentiel Touristique Exceptionnel. Co-exclusivité 123webimmo. com Investissez dans une propriété unique au potentiel exceptionnel. Avec ses 500 m² habitables, ses 3 appartements indépendants et sa piscine, ce mas en pierre est idéal pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de location touristique. Situé dans un cadre paisible, proche de Castries, il offre une expérience authentique et inoubliable aux visiteurs. Investissez dans l'art de recevoir ! Ce mas en pierre vous offre l'opportunité idéale de lancer votre activité touristique dans un cadre unique et privilégié. Annonce détaillée : À 5 minutes de Castries, découvrez ce mas de 500 m², parfait pour une activité d'accueil touristique : - 3 appartements indépendants de 50 m², parfaits pour la location ou pour une grande famille. - 4 chambres spacieuses et lumineuses avec possibilité de 4 chambres supplémentaires en utilisant les appartements. - Terrain privatif de 12 979 m², avec parc, oliveraie et piscine. - Grand patio pour des moments conviviaux en plein air. - Abris voiture pour un stationnement sécurisé. Une opportunité rare d'allier vie professionnelle et qualité de vie dans le sud. * Prix : 1 150 000 € (honoraires inclus) ________________________________________ * Contact & Informations * Votre conseiller immobilier : Bruno VEILLON * 07 67 22 51 56 * bruno.veillon@123webimmo.com * Photos et visite virtuelle sur demande * Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : Certaines photos peuvent avoir été modifiées ? informations données à titre indicatif. ________________________________________.

Une maison pensée pour profiter des beaux jours à Nézignan-l'Évêque Il y a des maisons que l'on découvre mieux en imaginant une journée à l'intérieur. Le matin, la lumière entre naturellement dans le séjour grâce à l'exposition sud. La pièce de vie, spacieuse et agréable, devient le point de départ de la journée : un café, quelques instants au calme, puis le regard qui se prolonge vers l'extérieur. Cette maison de plain-pied de 107 m² offre une organisation simple et confortable. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec un grand séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une entrée. La circulation sans étage facilite les usages du quotidien et rend chaque espace facilement accessible. À l'heure du déjeuner ou en fin de journée, la terrasse prend le relais. Elle prolonge naturellement les pièces de vie et ouvre sur le jardin avec une véritable cuisine d'été, un espace repas ombragé, le combo idéal pour une après midi entre amis ou en famille avec la piscine qui complète l'ensemble et donne à cette maison une dimension très agréable aux beaux jours. Côté pratique, un garage et un stationnement viennent renforcer le confort d'usage. Construite en 2006, la maison est équipée d'un chauffage électrique et implantée sur une parcelle de 449 m². Le bien se situe dans dans un environnement calme, avec les services, écoles, commerces et axes routiers du secteur à proximité. Une maison qui réunit les essentiels d'un cadre de vie agréable : du plain-pied, de la lumière, un jardin, une piscine et des espaces faciles à vivre et son garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 403 040 - Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel 06 07 83 21 97 - Réf. 948654.

Entre campagne et littoral, cette vaste maison familiale de 9 pièces d'environ 235 m², située à Vias, offre un cadre de vie rare à quelques minutes des plages. Implantée au cœur d'un environnement naturel préservé, elle profite d'un terrain d'environ 5 000 m² avec jardin, piscine et larges espaces extérieurs, idéal pour concilier vie de famille, accueil et projets personnels. La propriété se compose de deux espaces de vie distincts qui se complètent harmonieusement. En rez-de-chaussée, la maison principale développe un beau volume dédié à la vie de famille, avec un grand espace de réception regroupant séjour et salon autour d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine indépendante attenante, prolongée par une buanderie, permet une organisation pratique du quotidien. Trois chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant un confort fonctionnel au quotidien. À l'étage, un logement T4 indépendant d'environ 100 m² se déploie comme un véritable second chez-soi. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et une terrasse qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Cet appartement, totalement autonome, constitue un atout fort pour qui souhaite accueillir de la famille, loger de manière indépendante un proche ou bénéficier d'un revenu locatif immédiat, grâce à sa location actuelle. Les extérieurs renforcent le caractère privilégié du lieu. Le grand terrain, d'environ 5 000 m², laisse la place à de multiples usages : jardin d'agrément, espaces de détente, zones de jeux, projets nature. Le domaine dispose d'une piscine avec pool house, d'une cuisine d'été et de différentes dépendances et espaces annexes. L'ensemble forme un cadre idéal pour un projet de vie associant habitation principale et activité : gîtes, accueil de visiteurs, projets en lien avec la nature, les chevaux ou les vignobles environnants. Le stationnement est facilité par plusieurs emplacements extérieurs, complétés par un environnement particulièrement paisible. Cette propriété s'adresse autant à une famille en quête d'espace et de verdure qu'à un investisseur souhaitant développer un rendement locatif, ou encore à un porteur de projet désireux de créer une activité touristique ou d'accueil. La configuration en deux logements, le terrain généreux et la présence d'équipements de loisirs comme la piscine offrent un potentiel rare dans ce secteur, à seulement quelques minutes des plages et de l'aéroport de Béziers, et à proximité du centre-ville de Vias. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3221 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre Villa de plain-pied à Balaruc-les-Bains Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante villa de plain-pied offre une surface habitable d'environ 133 m² sur une belle parcelle arborée de 1 000 m². La maison principale se compose de pièces lumineuses et fonctionnelles, idéales pour une vie de famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente parfaitement aménagé avec une piscine et son abri, entourée de terrasses ensoleillées. Deux dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : hébergement indépendant, bureau, atelier ou location saisonnière. Les + du bien : Plain-pied pratique et confortable Grand terrain de 1 000 m² Piscine avec abri Deux dépendances Environnement paisible à proximité des commodités et des thermes Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Au centre ville de Saint Mathieu de Tréviers, belle maison de construction traditionnelle T7, sur un terrain clos et arboré de 657 m² avec terrasses et cuisine d'été. Cette maison comprends : une entrée, une grande piece de vie lumineuse avec cuisine équipée et cellier / buanderie, deux chambres et deux salles d'eau avec WC, un bureau, une veranda, un atelier et une cave. À l'étage se trouve trois grandes chambres avec dressings, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Belles prestations et beaux matériaux, poêle à granulés et climatisations reversible.

Iad France - Christel Giraud vous propose : Perchée sur les hauteurs les plus convoitées de Frontignan, cette villa T4 de 142 m² incarne l’harmonie parfaite entre élégance contemporaine et douceur de vivre méditerranéenne. Son terrain d’angle de 512 m², magnifiquement paysagé, offre un bel espace convivial et de détente avec sa terrasse, son barbecue, son salon de jardin, ainsi que sa piscine intimiste. Vos moments à l'extérieur seront comme suspendus grâce au beau panorama sur la mer et le Mont Saint-Clair, vous berçant du lever jusqu'au coucher du soleil. Au rez de chaussée, les espaces intérieurs traversants, baignés de lumière, se composent d’une grande pièce de vie ouverte, d’une cuisine entièrement équipée qui donne sur une 2ème terrasse pour prendre vos petits déjeuners. Un cellier à coté de la cuisine donne dans son grand garage, offrant praticité lorsque l'on rentre des courses par exemple. L'espace nuit se compose de deux chambres, une avec dressing qui donne sur le jardin, l'autre avec vue sur l'espace extérieur. Sa salle de bains, avec baignoire et douche à l'italienne, est spacieuse. Un toilette séparé complète ce niveau. À l’étage, la belle suite parentale de 35 m² dévoile une vue dégagée sur la mer et le Mont Saint-Clair, véritable tableau vivant. Climatisation gainable neuve, excellent confort acoustique et thermique, pergola bioclimatique : chaque détail a été pensé pour un confort absolu. À quelques minutes des plages et des commodités, cette villa est une véritable invitation à la sérénité et à l’exclusivité. Un bien à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je suis ouverte à la collaboration - n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100392539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas normand vous propose : maison non mitoyenne - plain pied - 4 chambres - suite parentale - architecture originale - fonctionnelle - lumineuse - terrain arboré - celier - atelier - garage - pergola bioclimatique - pool house - piscine sur la commune de teyran, au coeur d’un cadre naturel privilégié, cette élégante propriété de caractère séduit par son architecture singulière et ses volumes remarquables, parfaitement intégrés à un magnifique terrain paysager d’environ 2900 m². Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie confortable de plus de 70 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. Cet espace s’ouvre sur une véranda et prolonge les perspectives vers le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec espace repas, bénéficie d’un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de convivialité. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une élégante suite parentale d’environ 35 m² comprenant chambre, dressing et salle d’eau privative. Certaines chambres disposent d’un accès direct aux terrasses ou loggias. L’ensemble est complété par plusieurs salles d’eau et de nombreux rangements, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et raffiné. À l’extérieur, l’espace piscine s’accompagne d’un pool house aménagé avec cuisine d’été équipée et espace de réception, véritable lieu de vie dédié aux instants partagés en famille ou entre amis. Les terrasses et la véranda prolongent naturellement les espaces intérieurs, tandis qu’une pergola bioclimatique permet de profiter des extérieurs en toute saison, dans un confort absolu. Le jardin paysager, soigneusement structuré, met en scène une végétation méditerranéenne élégante composée de palmiers, oliviers, érables et diverses essences, créant une atmosphère apaisante, intime et verdoyante tout au long de l’année. Un garage, un atelier ainsi que plusieurs annexes viennent compléter les prestations de ce bien. Une propriété rare, alliant élégance, volumes et art de vivre méditerranéen, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 788464758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité Human Immobilier. Au calme, en fond d'impasse et proche du centre-ville. Maison familiale non mitoyenne climatisée et sans vis-à-vis. Elle propose quatre chambres, dont une vaste suite parentale complète (dressing et salle de bain). Jardin arboré avec piscine et barbecue. Un garage est également présent, amenageable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Maison parfaitement entretenue offrant un séjour et salle à manger, une cuisine équipée récente, une chambre en RDC avec une salle d'eau. WC indep. À l'étage, deux grandes chambres et rangements. Salle de bain et WC. Garage. Abri vélos. Piscine sécurisée. Belle terrasse et jardin impeccable. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À quelques mètres de la plage, dans une résidence sécurisée avec piscine et parking privatif, joli pavillon T3 d'environ 47 m². Bénéficiant d'un jardinet avant et d'une belle terrasse à l'arrière, ce pavillon offre, au rdc : séjour avec cuisine aménagée et équipée, et un WC séparé. Au 1er étage : une salle de bains, et 2 chambres. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Située à Bédarieux, cette superbe maison traditionnelle de 158 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Construite en 1985 sur un vaste terrain de 2364 m², cette propriété se distingue par ses nombreux atouts et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un spacieux séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine séparée aux équipements modernes. Vous profiterez également d'un bureau, d'une salle de bain, d'une chambre de 13,5 m², d'une buanderie, d'un WC séparé et d'un accès direct à l'extérieur via une véranda sur une terrasse de 14 m² avec barbecue. Une seconde terrasse, devant le séjour, d'environ 40 m² couverte donne directement sur le jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bain, ainsi qu'un deuxième WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Un double garage de 43 m² environ vous permettra de rentrer 2 voitures, alors qu'il y a plusieurs places de stationnements à l'extérieur. Un sous-sol de 40 m² offre un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires en toute commodité. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec un jardin paysager accueillant, un potager, des arbres fruitiers et une piscine hors terre. Vous pourrez également profiter d'un forage pour arroser le jardin ou remplir votre piscine. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : connexion à la fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique, chauffage individuel de qualité et un système de chauffage complet avec poêle aux granules de 2024, pompe à chaleur, convecteurs, etc. La maison est raccordée à une fosse sceptique ayant été intégralement ré-installée en 2026. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison vous offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour vous ressourcer en toute tranquillité. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Bédarieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie zimmermann vous propose : villa plein pied rénovée au calme – prestations haut de gamme – piscine – terrasse avec pergola bioclimatique – forage – panneaux solaires – 2 grands garages traversants – climatisation réversible gainable et poêle sur la commune prisée de mudaison, à proximité de mauguio et à 15 minutes de l'aéroport, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes des accès autoroutiers (a9), des plages et du dynamisme montpelliérain. Découvrez une villa de 118 m² habitables entièrement rénovée qui offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort. L'intérieur de la villa se distingue par son élégance contemporaine : •double séjour lumineux : un vaste espace convivial agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. •cuisine semi-ouverte et traversante : moderne et fonctionnelle, elle s'ouvre naturellement sur les extérieurs pour un art de vivre dedans-dehors. •espace nuit modulable : trois chambres dont deux de plein pied, un bureau et une salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne. Conçue pour la détente et la réception, la terrasse de 70 m² est une véritable extension de la maison : •pergola bioclimatique & cuisine d'été : équipée d'un barbecue intégré, idéale pour vos soirées entre amis, sans aucun vis-à-vis. •piscine couverte, chauffée et entièrement automatisée, pour une baignade en toute saison (wc dans le local piscine). •jardin éco-responsable : arrosage automatique alimenté par un forage privé. Ce bien se démarque également par ses équipements de pointe et son potentiel d'évolution : •énergie & confort : climatisation réversible gainable et panneaux photovoltaïques (4,2 kw) en autoconsommation avec contrat de revente (confort optimal et factures maîtrisées). •stationnement & espace de stockage hors norme : deux garages traversants de 70 m² motorisés, offrant un potentiel d'aménagement pour une suite parentale supplémentaire sans toucher à la structure existante. •sécurité : portail motorisé et stationnements intérieurs sécurisés. Cette villa est une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants en quête d'un bien irréprochable et prêt à habiter je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 90 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie zimmermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Cazedarnes (34460) à seulement 40 minutes des plages et 20 minutes de Béziers, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités telles qu'une école et desservie par les transports en commun tels que le bus, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique. Elle se distingue par son grand jardin arboré, sa piscine rafraîchissante, ses terrasses accueillantes et sa cave spacieuse, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 255 m² offre une configuration flexible avec 11 pièces au total, dont 6 chambres, 6 salles de bain et 6 toilettes. Les 3 entrées indépendantes permettent la création de logements distincts, offrant ainsi diverses options d'aménagement. Les combles offrent un espace supplémentaire potentiel, tandis que la climatisation, la fibre optique et les murs en pierre ajoutent des éléments de confort et d'authenticité à cette propriété. Dotée d'un garage, de 10 places de parking et d'annexes, cette maison est parfaitement équipée pour répondre aux besoins d'une grande famille ou à un projet d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

Portiragnes plage, dans la résidence le Clos de Socorro a environ 800m de la plage avec piscine commune. Adorable villa exposée ouest comprenant au rdc séjour cuisine, 1 wc et à l'étage 2 chambres et une salle d'eau. Elle est complétée par une belle terrasse entièrement carrelée et clôturée avec une place de parking privative. À découvrir sans tarder.