Maison avec piscine à vendre Hérault (34)

Iad France - Karim Mahmoud vous propose : Villa d’architecte 140 m² – Prestations de luxe iad Prestige – Karim Mahmoud vous propose : À VENDRE – Superbe villa contemporaine d’architecte, édifiée en 2022, offrant des finitions haut de gamme et un confort absolu. Vous recherchez une demeure unique, alliant élégance, modernité et raffinement ? Cette villa d’exception est faite pour vous. Implantée dans un lotissement paisible et entièrement clos sur 315 m² de terrain, elle bénéficie d’un portail électrique, d’une intimité totale et d’un cadre de vie privilégié. À l’extérieur, un couloir de nage de 11 mètres et une vaste terrasse paysagée viennent sublimer ce lieu de vie exclusif. L’espace intérieur, conçu pour maximiser la lumière naturelle, offre un vaste salon-séjour de 70 m² avec cuisine contemporaine ouverte, idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante. Un garage avec accès direct vient compléter ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille une première suite parentale de 14 m² avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un WC séparé supplémentaire pour plus de confort. À l’étage, deux superbes suites parentales : Une suite de 14 m² avec salle d’eau, WC, dressing et terrasse privative de 10 m², Une master suite de 25 m², comprenant salle de bain (douche à l’italienne, baignoire, double vasque), WC séparé, grand dressing et terrasse privative de 10 m². Chaque espace nuit a été pensé comme un véritable cocon d’intimité et de confort, pour offrir à chacun une parfaite autonomie. Cette villa d’architecte, alliant matériaux d’exception et volumes généreux, offre une qualité de vie premium, rare sur le marché. Un bien incomparable, pensé pour les amoureux du luxe contemporain et de la sérénité. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette villa unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Mahmoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 915077481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Maraussan, à seulement 5 minutes de Béziers, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas des commerces, découvrez cette superbe villa familiale de 123 m² édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 436 m². Le jardin, soigneusement aménagé, offre une belle allée ombragée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une grande terrasse végétalisée avec espace repas, une cuisine d'été, plusieurs appentis et un espace libre pouvant être transformé selon vos envies, en coin détente ou en piscine. À l'intérieur, le rez-de-chaussée, entièrement en parquet massif, se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée fermée, une chambre, une suite parentale, un séjour cathédrale baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Cette maison offre de très belles prestations : excellente isolation, aucune anomalie électrique, climatisation réversible, parquet massif, portails motorisés, nombreux rangements intérieurs et extérieurs, garage à moto, plusieurs stationnements sur le terrain, ainsi qu'un jardin arboré accessible des deux côtés. Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Vivez dans un havre de paix au cœur de la vallée du Jaur, à seulement 76 km de la mer et 58 km de Béziers. Proche du village d'Olargues, classé parmi les plus beaux de France, cette maison respire la nature avec ses paysages de montagnes, forêts et rivières. Située sur un terrain privé d'environ [x m²], en position élevée, cette maison moderne offre un cadre paisible avec des vues spectaculaires à 360° sur le cœur du Parc naturel du Haut Languedoc. Disposée sur deux niveaux, elle comprend un grand espace de vie avec trois chambres – dont une suite – un salon original et une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un espace cellier spacieux. La terrasse principale offre un espace exceptionnel pour profiter du paysage, avec un coin barbecue idéal pour les repas en plein air et la convivialité. Une seconde terrasse derrière la cuisine offre un endroit parfait pour le café du matin et donne accès à un jardin en pierre, idéal comme potager à proximité immédiate de la cuisine. Au rez-de-chaussée, se trouve un appartement d'une chambre avec accès direct à la piscine, ainsi qu'environ 100 m² de dépendances comprenant un grand garage, un atelier et des caves, qui peuvent facilement être transformés en espace de vie supplémentaire si besoin. Cette propriété présente aussi un fort potentiel locatif étant donné la popularité de la région pour la marche, la randonnée, la pêche et la chasse toute l'année. Située à seulement 76 km de la mer, 58 km de Béziers, et à quelques minutes du charmant village d'Olargues avec sa boulangerie, son épicerie et ses restaurants, ainsi que de Saint Pons (8 km). Un lieu de vie paisible, versatile, et entouré par la nature, avec toutes les commodités à proximité.

Fiche id-sit178119 : à bouzigues, laissez-vous séduire par cette charmante maison aux accents méditerranéens. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage donnant directement sur la piscine. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains avec douche, ainsi que des wc séparés. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie idéal avec une belle piscine, un terrain de pétanque et une pergola pour vos moments de détente. Un véritable havre de paix au bord de l'étang, pour une vie douce et ensoleillée. - mentions légales : proposé à la vente à 599000 euros (dont 1.7% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 589000 euros) - dpe réalisé le : 10 / 08 / 2022 - classe-energie a : 12 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 890 euros - affaire suivie par anthony sempere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bouzigues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Gignac, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle villa familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité. Sa proximité immédiate des écoles, collège, lycée et crèche en fait un bien idéal pour une vie de famille pratique au quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse couverte, un espace salon de jardin, une piscine chauffée ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble soigné et convivial. À l'intérieur, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité : • Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie lumineuse, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec espace baignoire, idéale pour une suite parentale ou un espace invités. • À l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Moderne, chaleureuse et parfaitement agencée, cette villa réunit tous les critères recherchés : calme, confort, prestations de qualité et vie familiale facilitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LE ROY, Tél. : 06 68 09 41 37, E-mail : alexandra.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 842 895 534.

Restinclieres exclusivite claire girod coup de coeur pour cette adorable villa individuelle récente de 2023. De 127 m² hab. Sur 502 m² de terrain. 6 pièces + c. Construction irréprochable : conformité validée. Entièrement surélevée d'un vide sanitaire. Bonne isolation, baies vitrées en aluminium, fermeture centralisée, gouttières. Climatisation réversible, gainable au premier étage, split au rdc. Chauffe-eau thermodynamique. Photovoltaïque en autoconsommation. Pour une économie incroyable au niveau de la facture d'énergie. Avec des volumes harmonieux et bien distribues : cette villa en r + 1 baignée de lumière exposée sud / est. Dispose au rdc : d'une superbe cuisine us entièrement équipée avec beaucoup de goût et de fonctionnalité : (îlot central, lave-vaisselle, frigo intégré, combiné four / micro-onde, plaque induction, hotte). Ouverte sur séjour / salon. Cette pièce à vivre de 50 m² est bordée de baies vitrées, avec un immense placard de rangement. Cellier accès direct sur garage. Wc suspendu + lave main. 1 suite parentale de 17 m² avec dressing, salle d'eau, douche italienne, radiateur séchant. À l'etage : 3 belles chambres, de 11 à 12.50 m², équipées de placards. 1 salle de bain, wc, douche italienne, baignoire, radiateur séchant. Un garage de 18 m² (porte sectionnelle). Le tout implanté sur beau terrain de 502 m² (entretien facile grâce à son gazon synthétique). Arrosage automatique, piscine au sel de 6x3 profondeur 1.50 m². Avec éclairage. Terrasse entièrement carrelée. Pour visiter rapidement : claire girod (agent commercial indépendant immobilier email) rsac 409 49 45 15 tribunal de montpellier. Prix 54000 eur honoraire charge vendeur. Dpe : a 34 gas : a 1 date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : le 13 / 10 / 2025 estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 420 eur et 620 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.(abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géoriques. Gouv. Fr.

Aux portes de Montpellier, découvrez cette propriété rare d'environ 170 m² de plain-pied, lovée dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu. Les espaces intérieurs : Une élégante cuisine séparée ouverte sur le jardin et les terrasses, Un vaste séjour lumineux aux volumes généreux, 1 suite parentale, 2 chambres confortables, une véranda Au sous-sol, vous trouverez un espace de loisirs de 35 m² aménagé en salle de jeux, une chambre avec sa salle d'eau, un cellier et une cave à vin. Les extérieurs : Sur une parcelle paysagée de plus de 1100 m², la villa s'ouvre sur un écrin de verdure avec sa piscine aux lignes élégantes, bordée de terrasses conviviales. Le tout sans aucun vis-à-vis, pour une intimité totale. Un grand garage équipé d'une borne de recharge électrique Un plus rare : Un atelier indépendant offrant une vue panoramique sur les vignes complète ce bien d'exception. Une villa pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre méditerranéen. Le bien est situé à 10 min à pied des commerces du centre et du terminus du Tram. Contactez-moi pour une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31  - Réf. 926489.

Iad France - Mickaël Genco vous propose : Découvrez ce magnifique domaine d’environ 3000 m² de terrain, où authenticité et confort moderne s’unissent dans un cadre paisible et verdoyant. L’ancien corps de ferme a été entièrement rénové avec goût, pour offrir aujourd’hui une habitation principale alliant caractère et fonctionnalité. L’espace intérieur se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine conviviale, de deux chambres spacieuses, et de plusieurs espaces de rangement aménagés avec soin. Côté extérieur, laissez-vous séduire par un espace de vie d’été exceptionnel d’environ 70 m², équipé d’une cuisine d’été, d’un bar d’ambiance et d’un coin détente, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Cet espace ouvre sur une grande piscine, au cOEur d’un environnement naturel riche, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Genco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 904224656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa vendue hors d’eau hors d’air, c'est à dire qu'elle est à la fois à l’abri de l’eau (toiture, murs) et de l’air (menuiseries, portes, fenêtres…). Cela comprend : le gros œuvre, la charpente, la couverture et les menuiseries. Mais également, les façades, le terrassement jusqu'au garage, les raccordements, les clôtures en grillage. La villa se trouve sur les hauteurs de Restinclières, dans un quartier très recherché, le terrain de 674 m² est arboré, le permis de construire a été déposé avec une construction de piscine de 7x 3 m. La construction a une garantie décennale et dommage ouvrage. Contactez dès à présent votre agence First Immobilier au 04 67 56 72 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false.

L'adjectif 'exceptionnel' est le plus approprié pour ce bien située en premiere ligne sur l'étang de sete, cette maison r + 1 de 277 m² habitables se compose au rez de chaussée de 2 chambres, une salle d'eau et 230 m² d'annexes. À l'étage, accessible par un ascenseur ou un escalier, vous trouverez une immense pièce à vivre salon / séjour / cuisine, une chambre et une suite parentale; le tout avec une vue imprenable sur l'eau. Pour finir ce niveau, vous profiterez d'une piscine avec sa plage le jardin, de style méditerranéen, vous propose plusieurs ambiances avec accès direct à l'etang. Vous trouverez également un grand garage pour stocker un bateau ou pour faire une salle de fête, un bureau et un garage de plus de 50 m², un terrain de pétanque et aussi un accès direct a l'étang pour un bateau. Faites vos valises elle vous attend cette annonce vous est proposée par jacques perisse - ei - norsac : 932 830 003, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Dans un quartier résidentiel prisé de Pézenas, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de plain-pied des années 80, entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité. Dès l'entrée, une véranda lumineuse ouvre sur une pièce de vie conviviale et sa cuisine élégante et fonctionnelle. Un large couloir mène à trois grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Côté pratique, une buanderie / cellier communique directement avec le garage et sa mezzanine récemment aménagée. Le jardin arrière, à l'abri du soleil en été, s'ouvre sur une agréable esplanade piétonne accessible par un portillon privé, idéal pour vos balades ou les jeux des enfants. À l'avant, un vaste jardin paysagé peut accueillir une piscine, tout en conservant un espace repas ombragé et une allée de stationnement. Côté confort : climatisation gainable AirZone, double vitrage, volets roulants électriques centralisés, moustiquaires… tout est prêt pour une vie sereine et moderne. Cette propriété regorge de potentiel : possibilité de division pour location, création d'une suite parentale ou d'une dépendance selon vos envies. Ne tardez pas : les maisons de ce standing à Pézenas sont rares sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 926212.

Située au cœur du village de Bessan, cette maison allie charme et confort moderne. Avec ses 175,85 m² habitables, elle offre de beaux volumes et des espaces bien distribués pour une vie familiale agréable. Rez-de-chaussée : Grand garage d'environ 50 m², un salon, un cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une charmante cour intérieure. Premier étage : Salle d'eau, une chambre, un bureau avec accès direct extérieur sur la terrasse et la piscine, grand salon climatisé qui peut être réaménagé Deuxième étage : Deux chambres dont une avec climatisation et mezzanine, salle d'eau. Prestations et équipements : -Piscine et terrasse conviviale -Poêle à bois et climatisation réversible -Double vitrage Toiture refaite il y a 15 ans Bon état, quelques finitions à prévoir. et des travaux de rafraîchissement à prévoir au dernier étage Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant conjuguer authenticité, confort moderne et espaces généreux Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un environnement privilégié, cette villa d'architecte séduit par son design contemporain, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle offre trois suites dont une parentale avec dressing et salle de bain, un vaste séjour de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, buanderie et cellier. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, où la piscine type couloir de nage s'intègre parfaitement au paysage et à la vue dégagée. Un bien d'exception, pensé pour le confort, la convivialité et le raffinement. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement calme et privilégié de Puissalicon, venez découvrir cette agréable villa individuelle de plain-pied de 106 m² habitables, érigée sur une parcelle de terrain magnifique de 1000 m² environ, sans vis-à-vis. Le véritable atout de cette propriété est son extérieur exceptionnel ! Pour vos moments de détente en famille ou entre amis, vous profiterez d'une belle piscine et de deux terrasses à l'abri de la chaleur, idéales pour vos soirée d'été. Un abri extérieur abritant le local technique de la piscine vient compléter le tout. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre ! À l'intérieur, la maison offre : - un vaste séjour ouvrant sur l'extérieur avec la vue sur la piscine - une cuisine séparée aménagée et toute équipée fonctionnelle ouvrant sur l'extérieur - trois chambres confortables - une salle d'eau spacieuse - un garage attenant Cette maison allie confort, espace et qualité de vie, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Coup de coeur garanti pour les amoureux du calme et des beaux extérieurs, contactez-nous pour organiser une visite Honoraires : 15000 € TTC (5,61 %) inclus charge acquéreur (299 000 € hors honoraires) AGENT COMMERCIAL RSAC N° 479 312 886 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pierres-blanches immobilier sète - pbi collection "à flanc de colline, un rêve suspendu entre ciel et lagune…" sur les hauteurs d'un village ancien, à quelques battements d'ailes de sète, là où le vent transporte l'odeur des pins et le chant discret des cigales, s'élève une villa rare, posée comme un murmure dans le paysage. Dessinée avec l'élégance sobre de l'architecture contemporaine, cette demeure de 237 m² épouse la pente naturelle du terrain, comme si la terre elle-même l'avait rêvée. Sur une parcelle de 1000 m² bercée par la lumière du sud, chaque ligne, chaque ouverture semble répondre à l'appel silencieux de l'étang de thau. Dès le seuil franchi, une sensation : celle d'entrer dans un havre où la lumière danse et le silence s'écoute. Le vaste espace de vie, baigné de clarté, s'ouvre sans retenue vers l'horizon. Ici, la cuisine s'efface dans le décor, le salon dialogue avec le ciel, et la salle à manger s'installe face au paysage, comme un théâtre de lumière. La terrasse en bois exotique déroule ses lames jusqu'à effleurer la piscine suspendue, miroir liquide qui capte les nuances du jour — de l'or du matin aux reflets nacrés du crépuscule. Le regard s'échappe vers le mont saint-clair, l'étang, les barques invisibles et les couchers de soleil qui semblent ne jamais vouloir finir. Dans l'aile dédiée aux enfants, trois chambres, trois salles d'eau — chacune tournée vers le sud, chacune offerte au bleu du monde. À l'étage, accessible par ascenseur, la suite parentale s'isole comme un promontoire secret. Sa terrasse privée, telle une vigie silencieuse, scrute le large, contemple les saisons, accueille la paix. La villa conjugue le minimalisme des formes et la richesse des matières : bois noble, béton lissé, verre généreux… tout ici respire la maîtrise et la douceur. Les équipements, eux, se font discrets et performants : climatisation réversible, volets motorisés, système de sécurité… rien ne manque, tout est pensé pour une vie douce et fluide. Et lorsque le soir tombe sur la pinède, la maison s'illumine comme un phare apaisé dans la nuit douce du midi. Notre avis : belvédère végétal® à proximité de sète, ville portuaire éclectique rehaussée de touches art déco, ce village médiéval, où se conjuguent remparts et hymne lagunaire, abrite une propriété rare où l'épure des lignes rencontre la lumière du sud. Matériaux choisis, proportions tenues, vues magistrales pour une élégance maîtrisée. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d'Agde - PBI Collection Cette ville bordée par la mer abrite une propriété au charme indéniable, ouverte sur un panorama unique où la lumière y glisse sur la Méditerranée. À 60 mètres d'altitude, le Mont Saint-Martin déploie, depuis son sommet, une vue remarquable sur la mer et les garrigues. C'est depuis ce belvédère, d'où la ville se révèle dans une perspective saisissante, que nous vous convions aujourd'hui. Édifiée sur les hauteurs d'un ancien volcan, cette villa de 250 m² habitables, six-pièces, dressée sur plus de 1200 m² de terrain, dialogue avec son environnement avec une rare justesse. Inspirée par la nature, son écriture architecturale privilégie les lignes pures et compose un ensemble remarquable. Portée par des formes fluides et un design saisissant, la villa s'organise sur deux niveaux. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 70 m² donnant accès aux terrasses extérieures. Avec talent, les propriétaires ont su choisir une palette chromatique permettant un point de jonction entre chacune des pièces où rien ne vient troubler l'harmonie des couleurs. Anoblit par ce décor aussi soigné qu'étudié, les éléments design flirtent avec le style provenant de territoires rêvés ou explorés affirmant ainsi tout leur haut potentiel décoratif. Une cuisine en open space d'élégante signature est entièrement équipée. Le choix des matériaux a bénéficié d'une attention particulière où nous pouvons souligner notamment le plan de travail en pierre naturelle. L'espace privatif du rez-de-chaussée s'articule autour de trois vastes chambres, chacune bénéficiant de placards et d'une salle de bains. Au premier étage, le domaine nuit dévoile une suite principale composée d'un salon privé, d'une salle d'eau et d'un dressing. L'ensemble bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse prolongée d'un jardin suspendu. En complément, une seconde suite, dotée d'une salle d'eau privative et de placards sur mesure, parachève l'étage. À l'extérieur, le jardin est mis en valeur grâce à l'art de la mise en scène parfaitement maîtrisé. Sérénité et détente absolue en sont les maîtres mots. Une somptueuse piscine chauffée et au sel de 13 mètres de long sur 5 mètres de large et un chill out linéaire intégré cultivent un univers florissant duquel tout a été créé afin de goûter à la saveur de la douceur de vivre méditerranéenne. Entre eau scintillante et mont verdoyant, cette villa nous invite à un voyage immobile au long cours. Le Plus : À proximité immédiate des commerces de la vie quotidienne, des établissements scolaires et des infrastructures culturelles, sportives et associatives. Situé au cœur du Mont Saint Martin, citée culturelle de caractère, des plus belles plages de sable fin et autres trésors cachés. Notre Avis : La Puissance Magnétique® Nous pourrions continuer à l'envie une énumération de superlatifs célébrant de nos louanges dithyrambiques cette réalisation architecturale. Pour clore, cette villa vous offrira une expérience existentielle inédite. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

À Nissan-lez-Enserune, à 12 min de Béziers et 15 min de Narbonne, superbe maison vigneronne d'environ 185 m² offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel ! Au 1er étage, un grand salon lumineux de 38,6 m², une vaste cuisine de 30 m² et 5 grandes chambres (13,5 à 36,7 m²). Au 2e et dernier étage, un grenier de 85 m² partiellement aménageable pour agrandir encore la surface habitable selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un garage / dépôt exceptionnel de 220 m² donnant sur un jardin d'environ 120 m² avec cuisine d'extérieur et petite piscine (4x2 m). Côté confort : climatisation réversible (plusieurs splits), isolation des combles refaite il y a 11 ans, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants PVC ou battants bois, ballon thermodynamique. Les plus : surfaces spacieuses, belle luminosité, grand dépôt au rez-de-chaussée, idéal artisan.

Dans un quartier paisible du très prisé village de Nézignan-l'Évêque, découvrez en exclusivité cette charmante villa 3 faces des années 80, pleine de cachet et de possibilités. Idéale pour les amateurs de rénovation, cette maison offre une base saine et un fort potentiel pour créer votre cocon à votre image. Vous apprécierez son environnement calme, ses deux places de stationnement, ainsi que son garage attenant avec accès direct à la maison – un vrai plus au quotidien. À l'extérieur, un grand jardin arboré et bien orienté vous attend : parfait pour profiter du soleil, recevoir vos proches ou encore installer une piscine. À l'intérieur, l'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine conviviale avec salle à manger et sa cheminée authentique, d'un séjour lumineux ouvert sur la véranda et le jardin. Le coin nuit dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un bien rare sur le secteur, au fort potentiel et à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 922185.

Venez découvrir cette jolie villa individuelle entièrement rénovée aux accents chaleureux et contemporains, dans un quartier paisible de la ville, avec les commodités à proximité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec terrasse fermée, s'ouvre sur une cuisine semi ouverte, équipée et très fonctionnelle, suivie d'un séjour -salle à manger de 38 m², baigné d'une lumière naturelle, au décor actuel. À l'étage, un grand palier dessert 3 spacieuses chambres, dont une équipée en dressing, les 2 autres dotées de placards aménagés et d'une salle d'eau privative; Une agréable salle de bains de 11 m² dispose d'une baignoire, d'une cabine douche, d'un meuble double vasque; Enfin, un WC indépendant complète le tout. Coté extérieur, vous apprécierez les moments de détente et convivialité, en profitant du spa jacuzzi, et de son coin repas, ainsi que de la grande terrasse, sans aucun vis à vis; Un garage de 18 m² avec son portail électrique, sa capacité de rangement, est pourvu d'une place de parking intérieur et extérieur; Nul doute ! vous serez séduits par l'état irréprochable de ce bien, magnifiquement mis en valeur, alors, ne tardez plus pour me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 240 894 - Greffe de MONTPELLIER) Aline SAINT-JEAN Entrepreneur Individuel 06 22 60 40 33 - Réf. 924325.

Nous vous invitons à découvrir une propriété d'exception nichée au cœur d'un village authentique et préservé. Dans un environnement rare, cette villa bénéficie d'un cadre naturel privilégié, alliant quiétude absolue, vues dégagées et accès à la rivière toute proche pour des moments de détente en toute intimité. Implantée à l'abri de tout vis-à-vis, la propriété offre une atmosphère confidentielle et sereine, sublimée par de magnifiques couchers de soleil. Parfaitement entretenue, la villa ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate, gage de confort et de sérénité. Dès l'entrée, le rez-de-jardin dévoile une somptueuse pièce de vie aux volumes généreux, mise en valeur par un plafond cathédrale et une cheminée élégante, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de réception intérieurs et extérieurs. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge l'espace de vie vers une piscine élégamment intégrée, accompagnée d'une cuisine d'été couverte de plus de 100 m², véritable lieu de réception idéal pour recevoir famille et invités en toute discrétion. Une suite parentale, une seconde chambre ainsi que deux WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un espace lecture ou salon privé de 20 m² dessert une chambre avec salle d'eau privative, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et deux WC indépendants, offrant un confort optimal pour une grande famille ou des hôtes de passage. Les prestations sont complétées par un double garage de 60 m², des panneaux photovoltaïques, une terrasse de 70 m² autour de la piscine ainsi qu'une seconde terrasse plein sud de 30 m², parfaitement exposée. Cette propriété rare conjugue élégance, discrétion et art de vivre, et s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu unique, entre nature et raffinement. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 388.

Orpi vous invite à découvrir sur un superbe terrain de 8400 m² très bien entretenu avec piscine cette villa d'architecte entièrement de plain pied de 2006 offrant une surface habitable de 155 m² env. Exposée SUD, elle dispose de très larges baies vitrées et offre une très belle luminosité. La maison se compose d'une très grande pièce à vivre avec séjour cathédrale et cuisine ouverte donnant sur la terrasse, d'une arrière cuisine-buanderie, de trois chambres avec une salle d'eau et enfin d'une très belle suite parentale avec dressing et salle de bains. Côté stationnement et rangements, vous disposerez d'un garage double et d'une grande cave. Référence agence : 2201.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection Au creux d'un écosystème soigneusement préservé, l'appel de la nature résonne dans cette commune située à la lisière de Montpellier. S'élevant sur les vestiges antiques de la Voie Domitienne, cette commune, parée de plus de deux mille ans d'histoire, réhaussée par de nouveaux quartiers foisonnant de dynamisme, séduit. Aussi, la propriété que nous allons présenter occupe une position très privilégiée au cœur de cette cité prisée et résidentielle bénéficiant de part cette situation rêvée, d'une forte valeur ajoutée. Sans plus attendre, nous allons mettre au jour cette création architecturale qui sculpte, dessine, souligne, encadre de droites et d'horizontales cette splendide réalisation avec une précision linéaire. Achevée dans le courant de l'année 2022, chaque détail a été pensé pour permettre de se connecter à la nature environnante. Les actuels propriétaires ont su agencer avec un goût esthétique manifeste cette propriété de sensiblement 350 m² de surfaces habitables qui se dresse sur un terrain paysagé de plus de 2000 m². Pour les explorateurs du beau que nous aimons être, découvrir cette figure de style et son univers qui ouvrent de nouveaux horizons, c'est plonger dans un espace où le fond est aussi essentiel, aussi saisissant que la forme. Lever de rideau sur un paysage intérieur ressourçant, laissant la nature s'exprimer grâce aux multiples baies vitrées s'ouvrant vers un théâtre verdoyant. Dès le seuil franchit, le vestibule nous conduit vers une pièce de réception de sensiblement 100 m² avec en arrière-plan la cuisine en open-space. Immanquablement, tous les regards sont attirés vers l'extérieur en découvrant un panorama tellement inspirant. La lumière naturelle omniprésente hypnotise les esprits par son drapé nous enveloppant tel un décor de spectacle. Sans conteste, le choix des matériaux a été réfléchi et la qualité haut de gamme privilégiée, et sans troubler l'ordre imposé, les tonalités neutres s'assument naturellement dans un esprit délibérément contemporain. À l'abri du salon, lorsque les températures se feront plus austères, la cheminée JC Bordelet, au lignes épurées et aux courbes d'une grande volupté, nous apportera sa lumière vacillante. La cuisine aux profils structurés, épicentre chaleureux où l'on aime se retrouver en famille et entre amis, a été conçue sur mesure par un maître artisan. Elle joue l'alliance naturelle entre l'effet marbre et la pierre du Zimbabwe, s'équipe de la marque Suisse haut de gamme V-Zug aux performances exceptionnelles. À présent, avançons-nous vers la sphère privée où se révèle la master bedroom de plus de 50 m², avec salle de bains et dressing. Ce lieu de repos positionné en ouverture directe sur les scénographies extérieures pousse l'idée de bien-être à son paroxysme. Au premier étage, le dégagement central nous dirige vers une invitation à la détente dont l'objectif est d'imprimer dans tous les éléments de cet espace dédié au sommeil un même style, une même atmosphère sophistiquée. Ainsi, deux suites junior confortables de plus de 30 m² chacune avec salle d'eau et dressing privatifs et deux autres chambres d'agréables dimensions se partageant une salle d'eau constituent l'ensemble. Grâce à un art de la mise en scène parfaitement étudiée, une vaste terrasse se déploie autour de cette sphère privée avec un escalier extérieur. Le second étage délivre un confort optimal pour l'ensemble des occupants. Créée telle une alcôve intime au confort apaisant, la master suite équipée d'une salle d'eau se déploie en un écrin unique à l'ambiance intimiste. À l'extérieur, la terrasse dévoile tout son potentiel avec la pergola bioclimatique qui nous permet de profiter de la vie au grand air tout au long de l'année. Sous l'égide du protagoniste de nos saisons estivales, la piscine à débordement déplie ses 14 mètres de long de pièces d'ardoise à précision millimétrée. En toile de fond, le luxuriant jardin nous invite à un voyage sensoriel parmi la végétation aux essences méditerranéennes addictives. Le Plus : Les matériaux et les équipements de haute qualité rehaussent l'attrait esthétique de la propriété. Les sols intérieurs carrelés en 120 x120, les terrasses extérieures et les éléments des salles de bains proviennent de la marque espagnole leader de la céramique « Porcelanosa ». Parquet dans toutes les chambres. Une arrière-cuisine composée de nombreux rangements complémentaires. Une cave à vin. Domotique intégrale apportant confort, sécurité et économies d'énergie. Aspiration centralisée. Système de solution écologique Aquabion. Piscine chauffée. Vestiaire de piscine. Un garage de plus de 60 m². Quatre places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Borne de recharge pour véhicules électriques. Panneaux photovoltaïques présentant des avantages nombreux et durables. Adossée à l'Est de Montpellier, cette cité encadrée de nombreux parcs et de bois nous permet de bénéficier de la proximité dynamique du cœur battant de Montpellier. Un emplacement stratégique où les commodités essentielles, les établissements scolaires, les centres médicaux et les transports en commun sont accessibles à pied. À 15 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée et de la gare Montpellier Sud de France. À 30 minutes des plus belles plages du littoral méditerranéen. Notre Avis : Le Gardien des Possibles ® Dressée comme une sentinelle qui guetterait l'horizon avec magnificence, nous ne pouvons que succomber aux plaisirs épicuriens que cette beauté architecturale nous insuffle. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Iad France - Alain Martinez vous propose : Lumineuse maison de type méditerranéenne de plain-pied avec piscine et double terrasse à Lespignan. Nous vous proposons cette belle maison de plain-pied située à Lespignan, offrant 5 pièces sur une surface habitable de 141 m² dont 29 m² d'une belle pièce pouvant devenir : un atelier artistique, salle de sport, ou autre. Construite avec soin en 1993. Son terrain 4 faces de 860 m² complète ce nid douillet. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour lumineux de 37 m², ayant pour vue directe la double terrasse qui entoure une piscine, offrant un coin de détente idéal pour les journées ensoleillées. La maison dispose de 3 chambres confortables, avec également une salle de bain moderne et un WC séparé. Une cuisine équipée et séparée de 18 m² vous permet d'exprimer vos talents culinaires. Les deux terrasses de la propriété offrent un espace extérieur agréable pour partager des repas en famille ou entre amis. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les extérieurs sont tout aussi accueillants avec un jardin ensoleillé, un parking pouvant accueillir 2 véhicules et une piscine rafraîchissante pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison équipée d'une climatisation réversible gainable est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. La tranquillité d'une maison avec un grand jardin clos et arboré, vous assure calme et sérénité. N'attendez plus, ce bien vous charmera au premier regard. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette maison à Lespignan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement cinq minutes à pied des commerces et du centre du village, cette maison de ville pleine de charme allie avec justesse authenticité et modernité. Dès l'entrée, une fois le portail franchi, un petit espace de rangement ou atelier offre un lieu pratique pour bricoler ou stationner des vélos. L'extérieur se compose ensuite d'une belle terrasse en bois, prolongée par une partie carrelée avec coin repas, plancha et pergola, créant un véritable espace de vie en plein air, sans vis-à-vis. Une petite piscine vient parfaire cet ensemble convivial, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, la pièce de vie magistrale de 75 m² impressionne par sa hauteur sous plafond, ses murs en pierre apparente, son escalier au style industriel, et son poêle à bois qui apporte une touche chaleureuse. La cuisine de designer, parfaitement intégrée, complète cet espace aux volumes généreux. En rez-de-chaussée, une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 29 m² avec baignoire, dressing et salle de bain privative, ainsi que deux chambres mansardées pleines de charme, avec poutres apparentes et plus de 17 m² au sol chacune. Une salle d'eau supplémentaire et un second WC complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, conjuguant cachet, volumes et prestations de qualité, à deux pas du cœur du village. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison plain-pied 126 m² Paulhan – Terrain 1 172 m² – Piscine – Studio indépendant – Garage 60 m² – Climatisation gainable – Panneaux solaires À Paulhan (34230), dans un quartier résidentiel calme et recherché, maison de plain-pied de 126 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 172 m². Cette villa avec piscine à Paulhan offre une pièce de vie lumineuse de 40 m² exposée plein sud, comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à une terrasse couverte de 20,5 m² donnant sur la piscine et le jacuzzi. La maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants et d’une buanderie. Atout supplémentaire : un studio totalement indépendant, actuellement aménagé en studio de musique, pouvant facilement devenir chambre supplémentaire, bureau professionnel, espace de télétravail ou studio d’accueil. À l’extérieur : piscine avec jacuzzi, terrain de pétanque, espace barbecue, grand garage de plus de 50 m², dépendances et stationnements sur la parcelle. Prestations techniques : Climatisation par pompe à chaleur gainable Panneaux solaires Cheminée Fibre optique Portail électrique Maison familiale avec piscine à Paulhan, proche Pézenas, Clermont-l’Hérault et accès A75, idéale en résidence principale dans l’Hérault. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.