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AcheterRéf. 2035812

Maison

Vente Maison/villa 5 pièces

Balaruc-les-Bains (34540)

379 000 €

2 915 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 130 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
ClimatisationTerrasseJardinPiscineBeaux volumesCalme

Description du bien

Iad France - Kevin Cuq vous propose : Cette villa lumineuse située dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités et d'un centre médical, séduit dès l'entrée !

Au rez-de-chaussée, salon et cuisine forment un espace de vie convivial avec de beaux volumes et baigné de lumière.

Une grande buanderie vient compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage, deux chambres, un dressing aménageable en chambre et une salle de bain.

Au second, une chambre supplémentaire possible avec sa propre salle d'eau : un vrai espace privatif pour votre ado, ou un espace personnel pour salle de jeux, atelier ou autre.

Vous n'aurez qu'à laisser aller votre imagination !

Côté extérieur : terrasse, piscine hors sol, pool house et abri de jardin.

Le vrai plus ?

un environnement calme, et des panneaux photovoltaïques pour maîtriser votre consommation et recharger votre voiture électrique chez vous !

📱 Contactez-moi vite pour ne pas passer à côté de cette belle maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cuq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 940403256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 29 mai 2026

Caractéristiques

  • Climatisation
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Beaux volumes
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 379 000 €(2 915 €/m²) −5 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 5 % (379 000 €) depuis le premier prix enregistré le 30 mai 2026.

19 septembre 2026
379 000 €
30 mai 2026
399 000 €

Détails des coûts

Prix au m²
2 915 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 030 € et 1 480 € par an

Prix dans la région

2 915 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Balaruc-les-Bains indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Balaruc-les-Bains (34540)

Balaruc-les-Bains

Localisation approximative

Adresse du bien : 44 Rue des Aloés

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Logo de iad france

iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Kevin Cuq

Négociateur

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