Vente maison 5 pièces 151 m² Portiragnes (34420)

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : J’ai le plaisir de vous présenter cette superbe villa à rénover d'une surface de plus de 240 m² à Portiragnes, à seulement 3km des plages et à proximité de toutes commodités. Nichée en plein coeur du village dans un beau parc arboré, cette propriété propose un immense potentiel de rénovation. Dotée d'un terrain de 2436 m² et d'un sous-sol de plus de 140 m², vous trouverez un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud. Composée de 7 chambres, cette villa, une fois rénovée ravira ses propriétaires, que se soit pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, un projet d'investissement ou tout simplement pour des personnes en quête de grandes surfaces. Ne tardez pas à la visiter ! Pour plus de détails ou pour organiser une visite, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce domaine de caractère niché entre campagne et littoral à Vias, sur plus de 235 m² habitables. Ce bien exceptionnel vous offre un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement des plages. Profitez d'un environnement naturel préservé sur un vaste terrain de près de 5 000 m², embellissant les extérieurs avec un jardin d'agrément, une piscine et de nombreux espaces dédiés à la détente et aux loisirs. La maison principale, idéale pour une vie de famille épanouie, occupe une grande partie du rez-de-chaussée. Elle dispose d'un vaste espace de réception où séjour et salon, agrémentés d'une cheminée, se rejoignent pour une ambiance conviviale. La cuisine indépendante, adjacente à une buanderie, facilite l'organisation du quotidien. Trois chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau, garantissant confort et fonctionnalité. À l'étage, un logement T4 indépendant d'environ 100 m² s'épanouit en un véritable second chez-soi. Avec un séjour doté d'une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et une terrasse offrant une vue imprenable, cet espace indépendant est loué actuellement, générant ainsi un revenu locatif immédiat. Les extérieurs constituent un véritable atout pour ce domaine. Le terrain offre des possibilités infinies : jardin accueillant, lieux de détente, espaces de jeux et plus encore. En complément, une piscine avec pool house, une cuisine d'été et diverses dépendances agrémentent l'ensemble, le rendant idéal pour des projets de vie diversifiés, qu'il s'agisse de gîtes, d'accueils, voire d'activités en lien avec la nature et les vignobles environnants. Plusieurs places de stationnement extérieures sont à disposition, accentuant l'aspect pratique du bien. Le voisinage paisible, le grand terrain et les espaces déjà viabilisés ont été très appréciés lors des dernières visites. L'environnement calme et le potentiel pour des structures d'hébergement font de cette propriété un choix attrayant pour une famille cherchant l'espace et la nature, un investisseur désireux de profiter d'un rendement locatif, ou un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 235 m² - Année de construction : 1978 - Terrain : 5 000 m² - Chauffage : Individuel électrique et cheminée - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 3 221 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Pour visiter Emilie : 06 52 57 67 70 A seulement 12 minutes de Béziers et 8 minutes des plages de Sérignan, venez découvrir cette superbe maison de 156 m²sans vis à vis, aux finitions soignées. Elle se compose d'une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, d'une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres avec dressing dont une suite parentale de 28 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance de 38 m² (type T1) avec sa propre cuisine, salle d'eau, chambre, complète ce bien, idéale pour les amis ou proposer de la location saisonnière Airbnb. Les prestations sont de qualité : climatisation gainable, volets électriques centralisés, double vitrage, menuiseries alu, fibre installée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec forage, plein sud de 7OOm2 avec un superbe pool house entièrement équipé avec sa cuisine d'été, espace détente, piscine huit par quatre au chlore, terrasse de 5Om2 avec sa pergola bioclimatique et stores enrouleurs, le tout est complété par un garage de 18 m² et un béton imprimé tout autour de la maison. Une maison moderne, élégante prête à accueillir se nouveaux propriétaires, aucun travaux à prévoir.

Vias, Offrez-vous un cadre de vie d'exception avec cette villa contemporaine haut de gamme de 128 m², située dans une impasse calme et résidentielle, à proximité de la plage et des commerces. Pensée pour allier confort et élégance, elle propose un espace de vie lumineux avec un agréable salon / salle à manger, une cuisine ouverte haut de gamme, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains moderne, une salle d'eau et une terrasse pour profiter pleinement de l'ensoleillement. À l'extérieur, un jardin paysagé soigneusement aménagé, un pool house et une piscine offrent un cadre privilégié pour des moments de détente. Un garage complète l'ensemble, garantissant praticité et confort. Cette villa aux prestations raffinées bénéficie de matériaux de qualité, d'un système domotique intégré et de finitions haut de gamme, alliant modernité et bien-être. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et design, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains éléments afin que cette villa corresponde parfaitement à vos envies. Disponible en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement), avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Classe énergie : non requise. Référence agence : 27781.

Grande maison avec 3 appartements + hangar – Fort potentiel à Vias À vendre, grande maison de caractère sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m², située dans un secteur calme et stratégique Le bien se compose de 3 appartements indépendants : Rez-de-chaussée : un grand T4, avec possibilité d'aménagement en deux T3 Étage : deux T3 déjà existants Idéal pour un investisseur, une famille nombreuse, ou pour loger et louer en même temps. Attenant à la maison, un grand hangar / garage offre plusieurs places de stationnement intérieures et extérieures — parfait pour artisans, entrepreneurs ou collectionneurs de véhicules. Atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques (6 kW) rapportant env. 4 000 € / an Forage sur le terrain Taxe foncière quasi couverte par le rendement solaire Clôture et végétation assurant calme et intimité Gros potentiel : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou artisanale. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mikaele MILLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 125 246 Greffe de BEZIERS) 06 89 64 60 67 (réf. 596513 ).

Fiche id-sit181518 : sur vias un lot de deux maisons mitoyennes situé en zone artisanale sur un terrain de 1000 m² environs, un ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes avec terrasses. Nombreuses possibilités : habitation, activité professionnelle, investissement locatif, artisan, stockage, etc. Situé a vias, proche des axes principaux et commodités. Pour plus d'information contactez séverine enregistrer au rsac de montpellier sous le n° 441643053 - mentions légales : proposé à la vente à 884000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mme séverine bailleul (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion sete - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).