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Découvrez cette séduisante demeure traditionnelle de 119 m² parfaitement située en plein coeur du Bas Cenon. Proche des commodités, des transports en commun et des écoles, cette maison saine entièrement rénovée en 2020, bénéficie d'un environnement urbain dynamique dans une rue calme. Elle se compose au rez-de-jardin, d'une entrée amène sur une pièce de vie baignée de lumière qui donne sur une cuisine aménagée et équipée et la salle à manger. Vous bénéficiez de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement amène sur une chambre ainsi qu'un beau dressing idéal pour le rangement. En fond de parcelle, s'ajoute à la surface une dépendance de 35 m² avec point d'eau, pour en faire un espace selon vos désirs. Venez donc apprécier cette maison avec son jardin de 200 m² sans vis-à-vis, comprenant une piscine qui offre un espace extérieur bien conçu pour se détendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.
Sur la commune de Gujan-Mestras, au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités, cette propriété fait l'objet d'une rénovation intégrale haut de gamme, avec une livraison clé en main prévue au deuxième trimestre 2026. Édifiée sur une parcelle plane d'environ 1 000 m², parfaitement exposée et bénéficiant d'une orientation idéale, la maison principale développe 156 m² habitables de plain-pied dont 22 m² de garage. Les volumes généreux et la circulation fluide offrent une sensation d'espace et de confort rare, sublimée par une luminosité omniprésente. La pièce de vie s'ouvre largement sur une grande terrasse avec piscine chauffée, à l'abri de tout vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant, avec accès direct au parc de la Chêneraie. Les prestations ont été pensées dans un esprit résolument premium : parquet en chêne, matériaux de qualité, finitions soignées, trois chambres, garage attenant de 22 m². L'ensemble est entièrement neuf, des huisseries aux équipements, sans compromis. En complément, un T3 indépendant de 48 m², totalement rénové, constitue une opportunité de revenu locatif attractive, dans un secteur à forte demande. À proximité des écoles, commerces et axes, ce bien rare conjugue exclusivité, confort et valeur patrimoniale. Vente confidentielle Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CONTÉ, Tél. : 06 40 42 11 47, E-mail : eric.conte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 921 077 996.
Située sur la commune d'Arsac, où il fait particulièrement bon vivre, cette belle maison landaise développe environ 130 m² habitables et offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de quatre grandes chambres d'environ 14 m² chacune, d'une salle d'eau, d'une charmante cuisine, ainsi que d'un système de chauffage au gaz et d'une cheminée, assurant confort et efficacité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 2 192 m², agrémenté d'une piscine de 4 × 8 mètres dont le liner a été remplacé il y a environ 3 ans, offrant un excellent état de fonctionnement pour des moments de détente en toute sérénité. Un garage d'environ 30 m² vient compléter ce bien. La situation est un véritable atout : écoles maternelle, primaire et collège sont présentes sur la commune, et un arrêt de bus situé en bout de rue permet de rejoindre facilement Bordeaux via la correspondance tram, un confort de mobilité rare et recherché. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : 07 60 06 71 24, E-mail : francis.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.
À 15 minutes de cadillac, sur la commune de gornac, dans un environnement calme, en impasse et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison en pierres offrant une vue dégagée sur la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec insert ouvert sur une grande véranda de plus de 50 m², d'une buanderie, de trois chambres, d'un wc, d'une salle d'eau et d'un espace bien-être avec jacuzzi. À l'étage, une grande chambre et une salle de jeux offrent un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et clôturé de plus de 4 000 m², avec piscine sécurisée, dépendance, cabanons et garage de plus de 50 m². Possibilité d'1 hectare supplémentaire. Prestations : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage aluminium, micro-station aux normes, récupérateurs d'eau de pluie. Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! * visite virtuelle sur simple demande * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent bahri, tél. : 06 83 64 33 22, e-mail : vincent.bahri@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 101842706.
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MARTILLAC, à proximité du bourg et des commerces à pied, accès rappide A62 sans les nuisances, venez découvrir cette grande maison familiale à fort potentiel. En effet, la bâtisse sait répondre aussi bien à une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité, qu'à un acheteur désireux de loger un parent ou un jeune adulte en quête d'indépendance. Il est également possible de faire de l'investissement en scindant le bâti en plusieurs lots. Au calme, avec des volumes généreux, une belle luminosité notamment sur la pièce à vivre de plus de 70 m² traversante, la disposition des pièces offre un premier niveau avec une entrée, une cuisine séparée, un double séjour avec cheminée et accès véranda, 4 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et toilette indépendant. Le deuxième niveau quant à lui propose une deuxième entrée, une chambre, une salle d'eau avec deuxième WC, un séjour et une cuisine. Un grand garage de plus de 30 m² complète ces deux niveaux ainsi que des terrasses couvertes. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Côté jardin, profitez d'une parcelle de 820 m² avec piscine et espaces verts pour les journées chaudes et ensoleillées. Des travaux sont à prévoir mais nous pourrons vous aiguiller et vous mettre en relation avec des partenaires pour estimer un chiffrage. Ce bien vous intrigue ? contactez-nous et nous en discuterons ensemble. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par Mme. Elodie BOUDIBA - NoRSAC : 952217545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX.
Un vrai coup de coeur pour votre famille sur le secteur de Corbiac. Découvrez cette maison alliant charme et modernité grâce à sa surélévation offrant un bel espace parental. En RDC un vaste salon-séjour lumineux, cuisine, 3 ch, SDB, WC. Profitez d'un bel extérieur avec piscine chauffée et terrasse couverte pour vos soirées d'été. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Très belle contemporaine de 2024 offrant des prestations de qualité. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, pièce à vivre de plus de 50 m², suite parentale, cellier et wc d'invités. À létage : 2 belles chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Jardin sans vis-à-vis avec piscine et terrasse. Garage indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.
Située sur la commune d'andernos-les-bains (33510), venez découvrir cette propriété implantée sur un terrain de 800 m² exposé sud / ouest, equipée d'un garage et d'une piscine hors sol. Cette maison de plain-pied, construite en 2004, s'étend sur une surface habitable de 104 m². Composée de 3 chambres et 1 bureau, elle propose également une cuisine ouverte sur un lumineux salon / séjour, et sa terrasse attenante donnant sur la piscine; ainsi qu'une salle de bain et un wc. Cette maison est idéale pour une famille qui recherche la tranquillité et le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 538 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra nolibos, tél. : 06 80 31 94 54, e-mail : alexandra.nolibos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809908593.
DÉCLIC IMMO vous propose en exclusivité cette belle maison contemporaine construite en 2018, située dans le bas Bouliac, à seulement 10 minutes du centre de Bordeaux. Elle se distingue par ses prestations modernes, sa grande luminosité ainsi que par son excellente performance énergétique (chauffage au sol, climatisation réversible et panneaux solaires). La maison est construite sur 2 niveaux et comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec une grande salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, puis une belle pièce de vie de 46 m² avec un coin salon et un coin salle à manger, suivie d'une cuisine ouverte. La cuisine ouverte est entièrement équipée et possède un grand ilot central, formant un espace convivial, tourné vers le salon et la salle à manger. Cet espace est particulièrement lumineux grâce à ses 3 grandes baies vitrées et à sa lumièrere traversante. Un escalier mène à l'étage, où un palier dessert 5 grandes chambres de 12 à 17 m², dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC. L'un des chambres est actuellement aménagée en bureau avec une excellente connexion par la fibre, idéale pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse exposée sud sur l'avant de la maison et d'un jardin clos et piscinable sur l'arrière, offrant un cadre de vie agréable pour les journées ensoleillées. Un visuel de représentation 3D illustre l'aménagement potentiel de l'extérieur (terrasse + piscine). Un cabanon de jardin et un garage complètent l'ensemble. Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Points forts : - Prestations modernes (luminosité, grands volumes, domotique, dispositif de sécurité) - Confort énergétique de la maison (panneaux solaires, pompe à chaleur, borne électrique, climatisation réversible) - Accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux Infos pratiques : -Commerces du centre de Bouliac à 3 minutes en voiture -Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 minutes en voiture -Ligne de bus permettant de rejoindre directement le centre de Bordeaux -Accès à la rocade en 2 minutes en voiture -Gare Saint-Jean à 15 minutes et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 minutes en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 450 000 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 par an. Réf 2181. DECLIC IMMO 33 DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo.
Située dans la charmante ville balnéaire d'Arcachon (33120), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur des Abatilles, proche des plages renommées, des commerces locaux et des restaurants pittoresques. Idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon, cette propriété offre deux options : Soit une rénovation, soit une réhabilitation totale en s'appuyant sur les plans architecte d'un PC purgé, proposant une maison d'environ 180 m² Habitable comprenant 3 suites parentales, une salle à manger, cuisine et salon d'environ 50 m² ouverte sur une terrasse bois de plus de 30 m² au SUD Piscine, pool house, terrain de boules agrémentent l'extérieur de ce projet à créer sur mesure suivant vos envies dans un quartier de renom. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 864 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MERCIER, Tél. : 06 78 60 97 62, E-mail : sandrine.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 525 099 362.
Située sur la commune prisée de blanquefort (33290), vanessa et frédéric vous présentent cette maison en pierre datant de 1864 alliant charme et authenticité de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle clôturée de 517 m², elle offre un cadre de vie paisible avec très peu de vis-à-vis, grâce à sa clôture et son portail. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, une buanderie, une salle de bain équipée d'une baignoire enfant et d'une douche à l'italienne, une chambre, un wc indépendant, a l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un espace mansardé sur le palier est idéal pour aménager un coin bureau et des rangements, un coin lecture ou un espace jeux. À l'extérieur, un agréable espace piscine, parfait pour les beaux jours, un garage pour stocker et rentrer votre véhicule, un jardin entièrement clos, intime et sécurisé un vrai plus : les panneaux solaires la maison est équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente totale de la production, générant environ 1 300 euros par an, un atout économique non négligeable. Prix : 425 000 euros hai dont 4% d'honoraires à charge acquéreurs. Dpe c. Ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric et vanessa fortuné-cayre, au 06 58 05 53 70 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435481 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À marsas (33620), vanessa et frédéric vous présentent dans un environnement calme et agréable cette maison familiale des années 70, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, la maison offre une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine véritable coeur de la maison, parfaite pour partager des moments en famille. Ce niveau dispose également d'un wc indépendant, un cellier, très pratique pour le rangement du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant à chacun de trouver son espace personnel, ainsi que d'une grande salle de bain et d'un wc indépendant, un vrai plus pour la vie de famille. À l'extérieur, les enfants comme les parents profiteront d'un grand terrain clos de 1 160 m², sécurisé par un portail électrique. Le jardin arboré, l'espace piscine et le garage offrent un cadre idéal pour les loisirs, les jeux et les moments de détente en toute sérénité. Côté confort et économies, la maison est équipée de panneaux solaires avec revente du surplus, un atout appréciable pour maîtriser le budget énergétique. Une maison pensée pour la vie de famille, offrant de beaux volumes et un extérieur généreux, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Video disponible sur youtube : prix : 329 000 euros hai dont 5% d'honoraires a charge acquéreurs. Dpe b ges. À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric et vanessa fortuné-cayre, au 06 58 05 53 70 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située à générac (33920), à 10 mn de blaye et de pugnac, à 20 mn de saint-andré de cubzac, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette propriété de 191 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1345 m² piscinable,. Elle est composée de 2 logements distincts et dispose également de 140 m² de dépendances en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou pour l'exercice d'une activité professionnelle. Avec une rénovation soignée, ce bien peut se transformer en une véritable perle rare, adaptée à vos projets personnels ou professionnels. * le 1er logement s'étend sur une superficie généreuse de 171 m² et comprend une entrée spacieuse, une cuisine séparée, un petit salon avec cheminée, un séjour, 3 chambres confortables, une salle de bain (vasque, baignoire) et un wc séparé. L'espace nuit est bien séparé de l'espace de vie, offrant ainsi à chacun une intimité appréciable. Il dispose également d'un garage attenant de 83 m². * le 2ème logement de 75 m² est composé d'une pièce de vie avec une cuisine + cheminée, une mezzanine : idéale pour aménager une chambre, un bureau ou un coin détente. La salle d'eau (douche, vasque, sèche serviette) et les wc séparés apportent tout le confort nécessaire. Une pièce complémentaire, modulable selon vos besoins, pourrait être transformée en une seconde chambre, en bureau ou en espace de rangement. * les 140 m² de dépendances en pierre offrent un grand potentiel pour du stockage, un atelier, ou même pour créer des espaces complémentaires tels qu'un studio, des bureaux ou des locaux professionnels. Ces dépendances, bien entretenues, sont en parfait état structurel et permettent de réaliser des aménagements personnalisés selon vos besoins. Les 2 logements indépendants, bien que nécessitant une remise à jour, présentent une belle surface et des volumes intéressants pour s'adapter à vos besoins. Vous avez la possibilité de faire du locatif ou de réunir les espaces pour un projet familial. Le terrain arboré et clôturé, d'une superficie de 1345 m², offre également des possibilités pour aménager des espaces extérieurs comme un jardin, une terrasse ou même une piscine, tout en bénéficiant de l'intimité et du calme de l'environnement. Idéal pour : - les investisseurs en quête d'un projet locatif avec une belle rentabilité. - les familles souhaitant réunir 2 logements ou transformer l'ensemble en une grande maison. Ne tardez plus, venez découvrir cette propriété à mettre au goût du jour et pour ne pas manquer cette belle opportunité ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 219900 euros. Honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392835- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2881 euros et 3897 euros. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.
Propriété d'exception avec activité hôtelière À seulement 15 minutes de Bordeaux, au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette propriété de caractère, alliant art de vivre, prestations haut de gamme et fort potentiel de revenus. Une propriété aux volumes remarquables La maison principale, parfaitement entretenue, offre des espaces généreux et raffinés : • 5 chambres lumineuses • Un salon élégant • Une salle à manger aux volumes exceptionnels, idéale pour recevoir • Ambiance chaleureuse, prestations soignées, aucun travaux à prévoir Hébergement touristique premium Pensée pour une activité de gîte et chambre d'hôtes haut de gamme, la propriété dispose de : • Un gîte indépendant de 4 chambres, parfaitement adapté à une clientèle exigeante • Une chambre d'hôtes de 65 m², offrant confort, intimité et standing Un ensemble permettant de générer un rendement locatif significatif, tout en conservant l'intimité de la maison principale. Espace indépendant Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour : • Une activité professionnelle libérale ou télétravail haut de gamme • Ou l'aménagement d'une chambre supplémentaire dédiée à l'activité touristique Extérieurs & prestations premium • Piscine neuve, véritable espace de détente • Extérieurs paysagés et agréables, propices au calme et à la sérénité • Toiture entièrement neuve • Propriété parfaitement entretenue, finitions de qualité ________________________________________ Emplacement stratégique, aux portes de Bordeaux, alliant tranquillité, accessibilité et attractivité touristique. Bien rare sur le marché, idéal pour un projet de vie d'exception, une maison familiale avec activité hôtelière ou un investissement patrimonial à forte valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 929867.
Située dans un quartier prisé de pessac, cette agréable maison mitoyenne de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et agréable espaces extérieurs. La maison se compose de 4 belles chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que d'une véranda très agréable, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. Vous apprécierez également ses prestations extérieures avec une piscine hors sol, un cabanon de jardin et un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien, apportant un vrai confort de stationnement et de rangement. Les atouts : surface habitable : 120 m² 4 chambres 1 bureau véranda lumineuse garage piscine hors sol cabanon quartier recherché et calme proximité des commodités, écoles et transports pessac – secteur recherché bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 937044.
Maison familiale de 150 m² avec T2 indépendant, jardin paysager et piscine Idéale pour une famille recomposée ou un projet de regroupement familial, cette maison d'une superficie totale d'environ 150 m² offre une configuration rare et fonctionnelle, articulée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 entièrement indépendant comprenant une chambre, une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Ce logement peut facilement voir sa superficie augmentée d'une à deux pièces selon vos besoins. Sur ce même niveau se trouve également la suite parentale de la maison, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un cellier avec accès à l'étage complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale de 40 m² se compose d'un espace salon / salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvrant directement sur une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble de la maison propose donc quatre chambres, dont deux de plain-pied, trois salles d'eau et trois WC, offrant un confort optimal pour une grande famille. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : après le portail, vous accédez à un espace de stationnement menant directement au garage de 24 m², ainsi qu'à un escalier extérieur desservant le balcon de l'étage. Menant à l'arrière de la maison, un chemin bucolique vous guide vers différents espaces aménagés : une terrasse ombragée, un petit potager, puis un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Un rafraîchissement de la décoration intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Atout investissement : le T2 est actuellement libre et peut être loué, offrant un rendement locatif annuel supérieur à 7 000 EUR. CLASSE ENERGIE : C 157 kWh / m2 / an CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 EUR et 3020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 399 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. CLASSE ÉNERGIE : D 190 kWh ep / m2 an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 EUR et 2 360 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 6 kg éq CO2 / m2. an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 425 000 EUR honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Du charme pour cette maison de maître non isolée, rénovée avec authenticité et confort comprenant une entrée traversante, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, 3 chambres dont une suitée avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, une grange de plus de 200 m², piscine au sel chauffée, sur parc de 6000 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.98%.
Gujan-mestras à 8 km d'arcachon et 55 km de bordeaux, maison à vendre. Gujan-mestras est une ville dynamique en pleine croissance, dotée de commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, avec un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnelle. Je vous invite à vous installer de cette maison dans un cadre magnifique avec un grand jardin, piscine, un studio non attenant, prévoir des travaux de rénovation car elle a été vandalisée. Elle s'ouvre sur une véranda de 25 m² donnant accès respectivement sur un séjour-cuisine, un bureau, deux chambres, une terrasse couverte avec une vue sur la piscine et le jardin à l'arrière, l'étage offre un espace détente de 90 m² à aménager. Une dépendance non attenante de 21 m² est aménagée en studio. L'extérieur avec un terrain de 860 m² vous offre tout le plaisir de contempler le levé ou le couché du soleil, dans un cadre proche de toutes les commodités vous chercher de grandes espaces, ce cadre magnifique n'attend que vous pour se révéler, n' hésitez pas à me contacter pour plus d'informations afin de vous projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françois ouankpo, au 06 76 93 23 81 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françois ouankpo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 404955486 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421061 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François ouankpo (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 404955486 -.
Bel environnement pour cette maison tout en charme de 125 m² de plain pied. Elle offre de beaux volumes avec un séjour cathédrale, une cuisine US équipée avec cellier, et un coin nuit composé de trois belles chambres, et d'une salle d'eau. La maison s'ouvre sur une belle terrasse conviviale en bois avec piscine. Garage et carport. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
À proximité immédiate du centre ville, venez découvrir cette maison de plain pied T4. Fonctionnelle et lumineuse, elle bénéficie d'une terrasse avec piscine de ville. Un grand garage complète ce bien. Parcelle clôturée d'environ 500 m² sans vis à vis. Travaux de finition à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 3.9%.
Proche de Rauzan, ancienne grange de 160 m² environt, offrant un beau potentiel, 80 m² sont rénovés avec salon-cuisine en RDC et 2 chambres à l'étage. 80 m² supplémentaires spnt à finir de rénover selon vos projets. Terrain de 3600 m² avec piscine conteneur de 6x2 donnant sur une très jolie vue dégagée. Cadre calme et naturel. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
À 5 min de Créon, Ancien domaine viticole composée d'une bâtisse principale en pierre d'environ 288 m² avec 6 chambres, 4 point d'eau. Une seconde maison avec 1 chambres et une troisième avec 2 chambres. Coté extérieur une belle parcelle avec piscine et plusieurs dépendance ainsi que des terres agricoles. Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.
Castelnau-Médoc, hyper centre, écoles, collège et commerces à pied. Maison lumineuse avec joli séjour et cuisine equipée, une suite parentale, deux chambres avec placard et salle de bains, un bureau, un cellier et un garage. Jardin d'environ 700 m²sans vis-à-vis avec terrasse et piscine, idéal pour profiter en toute tranquillité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.
Située dans le secteur calme et paisible du golf de Gujan-Mestras, je vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre. Au RDC, vous disposerez d'une entrée, un bureau, un séjour avec cuisine ouverte équipée et une salle d'eau avec WC. En empruntant les escaliers, vous accèderez au pallier qui dessert deux chambres avec balcon, une salle de bains et WC séparé. Le tout avec une terrasse privée qui vous offrira une quiétude absolue. Ce bien est idéal pour un investisseur avec un bon rendement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4147 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.
Christophe Fernandez (SAFTI 07 77 76 10 36) vous propose sur la charmante de Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison offre un charme authentique, alliant tranquillité et commodité. Proche des commerces locaux et des écoles à pieds, cette localité pittoresque propose un cadre de vie agréable avec d'excellentes connections routières vers Bordeaux et Libourne. D'une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 361 m², cette propriété familiale de 5 pièces comprend 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon cosy, un séjour lumineux, une salle d'eau et une salle de bain, elle allie confort et fonctionnalité. Dotée de la fibre et d'une climatisation réversible, elle propose également une grande allée pour le stationnement, un cabanon en bois pour le rangement, une terrasse bois avec piscine, le tout entouré d'un jardin arboré d'arbres fruitiers pour des moments de détente en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : 07 77 76 10 36, E-mail : christophe.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
