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Découvrez cette propriété exceptionnelle de 190 m² à Arès, composée de deux maisons indépendantes, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Nichée dans un cadre paisible, elle offre un environnement de vie unique. La première maison, d'une superficie de 90 m², vous charmera par ses trois chambres lumineuses et ses deux salles d'eau modernes. L'espace de vie, spacieux et accueillant, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier pratique. Deux WC complètent cet espace, tandis qu'une terrasse vous invite à profiter de la piscine privée, parfaite pour les journées ensoleillées. La seconde maison, d'une surface de 100 m², propose également trois chambres confortables. Son salon salle à manger, chaleureux et convivial, s'harmonise parfaitement avec une cuisine bien équipée. Une salle de bain, un WC, une terrasse et un abri de jardin complètent cet espace de vie indépendant, offrant une autonomie totale. Implantée sur un vaste jardin de 950 m², cette propriété est un véritable havre de paix, propice à des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface totale : 190 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2022 - Chauffage : électrique - Eau chaude : électrique - DPE : À - Taxe foncière : 2 805 € Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies par l'annonceur et ont un caractère informatif. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Il appartient à l'acquéreur et à ses conseils d'effectuer les vérifications utiles (diagnostics techniques, examen des titres, conformité aux règles d'urbanisme et existence de servitudes) et, si nécessaire, de recourir à une expertise indépendante ou à un conseil juridique. Pour consulter les risques et servitudes applicables, veuillez consulter le site . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Plongez dans le charme authentique et la douceur de vivre de cette maison individuelle de plain-pied nichée à Cussac-Fort-Médoc. Cette demeure spacieuse propose une surface de vie généreuse de 275 m², répartie sur 7 pièces lumineuses, qui sauront séduire les familles recherchant confort et tranquillité. Construite en 2002, cette maison se distingue par son vaste séjour de 80 m², véritable havre de lumière, propice à des moments de convivialité inoubliables. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, ravira les épicuriens souhaitant régaler famille et amis. La maison dispose de quatre grandes chambres, à agencer selon vos envies entre chambres familiales, bureau ou espace d'accueil. Découvrez également une salle de bains confortable, deux salles d'eau modernes, ainsi que des toilettes séparées pour un confort quotidien. Un dressing, une buanderie et un espace de stockage assurent une organisation optimale. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 2 500 m² vous accueille, avec une piscine chauffée au sel idéale pour les chaudes journées estivales. Une grande terrasse prolonge votre espace de vie vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air et les soirées douces. Le stationnement, facilité par plusieurs emplacements, offre un accueil aisé pour vos véhicules. Cette maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le cadre de vie à Cussac-Fort-Médoc est agréable, niché entre verdure et commodités. Vous apprécierez la proximité des parcs pour des promenades relaxantes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, assurant une vie de famille sereine. Caractéristiques techniques : - Surface : 275 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2002 - Surface du jardin : 2 500 m² - Chauffage : climatisation réversible - DPE : B - Taxe foncière : 4 011 € Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux obligations réglementaires peuvent être consultées sur le site officiel Géorisques : . Cette annonce est diffusée par Zefir. Les éléments publiés ont un caractère informatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques, les états ou vérifications à effectuer avant toute décision d'achat. Pour toute précision, veuillez contacter l'annonceur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 166 m², construite en 2006, qui allie modernité et confort au cœur d'un cadre verdoyant. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette demeure spacieuse et baignée de lumière vous charmera dès le premier regard. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et des volumes généreux. La maison dispose de quatre chambres lumineuses, d'un salon convivial et d'une salle à manger idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie par son agencement fonctionnel et agréable. Une cheminée à foyer fermé apporte une touche de chaleur et de convivialité, parfaite pour les soirées d'hiver. Les menuiseries en PVC et aluminium avec double vitrage, ainsi que le chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le jardin de 545 m² est un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en plein air. Une piscine vient compléter cet espace extérieur, promettant des moments de plaisir et de relaxation en famille. Située à Barsac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. L'autoroute est accessible en seulement 5 minutes, et la gare SNCF de Cérons se trouve à 7 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités de Langon, à 12 minutes, offrent une vie pratique et agréable. De plus, la connexion en fibre optique garantit un accès internet rapide et fiable. Caractéristiques techniques - Surface : 166 m² - Terrain : 545 m² - Année de construction : 2006 - Type de bien : Maison individuelle - Nombre de pièces : 7 - Chauffage : Électrique au sol (rez-de-chaussée) + radiateurs d'appoint (étage) - DPE : C - Taxe foncière : 1350 € - Piscine : Oui - Stationnements : 2 places extérieures Mentions légales : Les renseignements communiqués servent d'information générale et n'engagent pas contractuellement le vendeur. Ils doivent être complétés par des vérifications sur site et des expertises indépendantes (contrôles techniques, urbanisme, éléments fiscaux ou administratifs). Pour obtenir les références officielles concernant les risques naturels, technologiques et l'environnement, consultez . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Située à Audenge, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piste cyclable, cette maison familiale d'environ 170 m² entièrement rénovée en 2025, édifiée sur un terrain d'environ 500 m², séduit par sa décoration moderne et soignée, offrant un intérieur fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle entrée avec placards intégrés, d'un grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine moderne équipée d'un îlot central est ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial et chaleureux. Une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bain, tandis que le deuxième et dernier étage propose deux chambres mansardées offrant des espaces supplémentaires adaptés à différents usages, que ce soit des chambres, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine intimiste et contemporaine, d'une terrasse en bois idéale pour les moments de détente et d'un boulodrome pour des parties conviviales en famille ou entre amis. Un garage ainsi que des places de stationnement à l'entrée de la propriété viennent compléter l'ensemble. Venez découvrir cette maison, entièrement rénovée avec goût, alliant charme et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia KIEFER, Tél. : 06 85 30 10 43, E-mail : laetitia.kiefer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944344571.
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Dans un environnement privilégié entre bassin et forêt, découvrez cette maison de 91 m² offrant une atmosphère apaisante et un cadre de vie agréable. Un véritable lieu de vie où l'on se sent immédiatement bien, pensé comme un lieu énergétique qui ancre ses habitants à la terre. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec aménagements toute hauteur élégants et épurés ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison dispose également d'un bureau indépendant avec accès sur l'extérieur, idéal pour une activité libérale, indépendante, le télétravail ou pour recevoir. À l'extérieur, sur un terrain de 385 m², vous profiterez d'un jardin avec piscine au chlore de 10 m², d'un cabanon extérieur et de trois places de stationnement privatives. La maison bénéficie d'un accès facile permettant de rejoindre rapidement les principaux axes, tout en profitant d'un environnement naturel recherché, à proximité des commerces et des écoles. Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle. - Taxe foncière : 1214 euro - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
L'agence clairimmo vous propose à la vente cette belle et grande maison à gaillan-en-médoc proche de lesparre. Vous accédez à cette maison par un grand terrain fleuri et arboré avec à l'arrière une piscine couverte. À l'entrée de la maison se trouve une belle véranda équipée d'un store banne. Un grand salon au plafond cathédrale offre des possibilités d'aménagements. La cuisine est fonctionnelle et lumineuse. Le couloir dessert trois belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau fonctionnelle avec w. C. L'une d'elle est équipée d'un dressing et w. C séparé. Le garage de 34 m² est accolé à la maison. Les véhicules peuvent stationner sous un carport en bois contenant trois places ainsi qu'un autre pour un camping car ou véhicule haut. Cette maison a été très bien pensée et offre beaucoup d'avantages. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.
Située dans un quartier calme et prisé de Saint-Aubin, à proximité du centre-ville, des écoles, commerces et infrastructures, découvrez cette belle propriété d'environ 200 m² parfaitement entretenue, sur un terrain arboré de 1100 m². Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un jardin d'hiver, une chambre, un cellier et un WC. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant composent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéalement exposée sud-ouest, d'une grande piscine entièrement sécurisée aux équipements récents, d'un jardin exotique et d'un superbe chalet neuf avec cuisine d'été, bar, terrasse en bois et espaces de rangement. Un atelier attenant, un double carport et plusieurs places de parking complètent ce bien d'exception, idéalement situé entre Bordeaux et l'Océan, à 16 km de l'aéroport de Mérignac. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MAROT, Tél. : 06 79 59 32 14, E-mail : stephanie.marot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 036 292.
33130 - begles - barriere de bègles. Située à proximite immediate de la barriere de begles et tous ses commerces de bouche, venez découvrir cette belle maison d'une surface au sol de 136 m² avec grand jardin, piscine et garage. Intégralement renovee par architecte, cette maison esprit loft aux lignes epurees et contemporaines dispose de tous les agrements recherches. Une entrée s'ouvre sur un couloir distribuant trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc indépendant. Un escalier, sublimé par une belle hauteur cathédrale de 6,5m, conduit à une vaste pièce à vivre de 65 m² regroupant salon, salle à manger, cuisine avec îlot central ainsi qu'un espace bureau. Le béton brut de l'escalier et le plafond du salon en béton banché coffré à la planche rappellent les codes de l'architecture brutaliste tandis qu'une magnifique cheminée en zelige avec insert bois confère chaleur et convivialité à l'ensemble. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin de 130 m² paysage par un professionnel disposant d'une terrasse avec piscine chauffee au sel équipée d'un régulateur de ph. Deux espaces se dessinent de part et d'autre de la piscine pour recevoir généreusement famille et amis, tandis qu'un pool house propose des rangements venant agrémenter ce bel extérieur. L'étage dessert une chambre supplémentaire avec wc. Un garage avec espace buanderie dédié pouvant accueillir velos et motos ou bien une petite citadine vient parfaire cette maison. Tous les commerces de bouche et le marché de la barrière de bègles sont a proximite. Place nansouty et nouvelles halles de l'atelier des citernes facilement accessibles. Acces gambetta / tourny en 30min, bus et tram c, gare saint-jean facilement accessible en 15min. Prix : 690 000 euros dpe : c - ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1950 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 429469 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située à Cestas, Quartier Réjouit, cette maison individuelle de plain-pied offre environ 148 m² habitables, avec 6 pièces dont 4 chambres, le tout implanté sur une grande parcelle d'environ 2 800 m² comprenant plusieurs garages et une piscine. Entièrement rénovée, elle propose une agréable pièce de vie avec salle à manger et salon, une cuisine équipée, deux salles d'eau, deux wc, ainsi que des espaces fonctionnels tels qu'un cellier, un débarras, et une belle veranda de 28 m². La performance énergétique de cette maison est optimisée grâce à des équipements récents (pompe à chaleur, climatisation, production d'énergie par panneaux solaires), qui, alliée à la présence de volets roulants ou battants électriques et la fibre, contribuent au confort au quotidien. À l'extérieur, la parcelle dispose d'une piscine, d'un espace barbecue et de différentes zones de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules et même un camping car, un abris en plus des 3 garages, étant pensé avec éclairage et prise électrique. Le quartier résidentiel et calme se trouve à deux pas des commodités, et l'École élémentaire Réjouit est accessible à environ 300 m, un atout appréciable pour la vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1928 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les éléments relatifs aux risques et aléas locaux peuvent être consultés sur . Les informations figurant dans cette annonce, diffusée par Zefir, sont fournies à titre indicatif afin de présenter de manière générale le bien. Elles n'ont pas de valeur contractuelle et ne dispensent pas des vérifications, diagnostics ou démarches administratives obligatoires. Pour obtenir des pièces complémentaires ou préciser certaines informations, veuillez adresser votre demande au mandataire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Très belle villa au Cap Ferret, proche océan Située sur la pointe du Cap Ferret, côté océan, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'un secteur recherché et préservé. Nichée au milieu des pins et des arbres, elle offre un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied de la plage et de l'océan. L'adresse idéale pour les amoureux du Cap Ferret qui recherchent calme, nature et proximité immédiate avec le littoral. Implantée sur une parcelle d'environ 1 700 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant et intimiste. Le terrain, entouré de végétation, offre un cadre paisible et typique du Cap Ferret, avec un très bel ensoleillement et une exposition particulièrement agréable tout au long de la journée. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes, permettant de multiples usages : résidence familiale pour partager des moments privilégiés entre proches, ou investissement idéal pour de la location saisonnière dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin d'Arcachon. La première maison, d'environ 75 m², offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et de trois chambres. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre naturel apaisant. La seconde maison, d'environ 84 m², située à l'arrière de la propriété, dispose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une première chambre ainsi que d'une seconde chambre avec sa propre salle d'eau. Elle s'ouvre également sur une très belle terrasse donnant sur un espace extérieur agrémenté d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter pleinement des séjours en toute saison. Cette propriété offre un cadre de vie rare au Cap Ferret, combinant nature, proximité immédiate de l'océan et potentiel d'exploitation en location saisonnière. Un bien unique qui séduira les amateurs du Cap Ferret à la recherche d'un lieu de vie authentique pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1296 € - DPE : D - Mode de chauffage : Electrique et poêle à bois - Distribution eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez cette charmante maison de style landais de plain-pied, parfaitement entretenue. D'une surface habitable d'environ 102.37 m², elle se compose de : Une entrée accueillante avec placard, Une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cheminée avec insert, Une cuisine équipée fonctionnelle, Une buanderie avec accès direct à une agréable terrasse couverte à l'arrière, Un espace bureau, 3 chambres confortables, Une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés, Implantée sur un terrain clos de 1351 m², cette propriété offre : Une belle allée goudronnée, Un portail électrique avec portillon, Un double garage indépendant avec deux accès, Maison construite en 1991, rénovée et très bien entretenue, Double vitrage – bonne isolation, Aucun travaux à prévoir, seulement votre touche personnelle de décoration, Emplacement idéal : Elle bénéficie d'un emplacement stratégique : à environ 30 minutes du Bassin d'Arcachon et d'Arcachon, à proximité de la rocade bordelaise facilitant l'accès vers Bordeaux, tout en profitant du cadre de vie recherché du Barp, À quelques minutes du nouveau lycée, du collège et des écoles primaires et maternelles, avec toutes les commodités à proximité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Contactez-moi au 06 50 27 74 64. pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 947550.
L'agence clairimmo vous propose à la vente cette belle et grande maison à gaillan-en-médoc proche de lesparre. Vous accédez à cette maison par un grand terrain fleuri et arboré avec à l'arrière une piscine couverte. À l'entrée de la maison se trouve une belle véranda équipée d'un store banne. Un grand salon au plafond cathédrale offre des possibilités d'aménagements. La cuisine est fonctionnelle et lumineuse. Le couloir dessert trois belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau fonctionnelle avec w. C. L'une d'elle est équipée d'un dressing et w. C séparé. Le garage de 34 m² est accolé à la maison. Les véhicules peuvent stationner sous un carport en bois contenant trois places ainsi qu'un autre pour un camping car ou véhicule haut. Cette maison a été très bien pensée et offre beaucoup d'avantages. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.
Coup de coeur pour cette villa haut de gamme située côté bassin. Elle se compose d'un espace de vie lumineux de 61 m² ouverte sur la terrasse, cellier, wc, une suite parentale avec dressing. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale, un wc et une salle d'eau. Garage, piscine chauffée, cuisine d'été sur un jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 4.19%.
Entre Bordeaux et l'Océan, devenez propriétaire d'une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre. Située à Brach dans un environnement paisible, cette maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte et un cellier attenant très pratique. Côté Nuit : 3 chambres confortables et une salle de bains. À l'extérieur un magnifique jardin avec piscine, idéal pour se détendre et une dépendance offrant un bel espace de stockage ou de loisirs. Maison en parfait état proche de la nature et accès rapide à la côte. David Merlen Directeur d'agence Ajp Castelnau 06 34 02 59 27 (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Située dans la charmante commune de Tizac-de-Lapouyade, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur les vastes prairies environnantes. L'exposition sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison dispose d'aménagements de qualité incluant une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, de terrasses et un balcon pour apprécier la vue panoramique, ainsi qu'un jardin et un patio pour des moments de détente en plein air. Un garage et des places de parking extérieures et couvertes offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 228 m² propose 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres et 3 salles de bain, idéal pour accueillir famille et amis. Un grenier offre un espace supplémentaire de rangements, tandis que la présence d'une dépendance. Les nombreuses ouvertures équipées de moustiquaires permettent une luminosité optimale, mettant en valeur les matériaux de qualité tels que la pierre des murs, le chêne et le noyer des menuiseries intérieures. Enfin, la connection à la fibre offrent un confort moderne dans un cadre authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 676 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684.
Située à Vendays-Montalivet, la ville offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Célèbre pour sa proximité avec l'océan et ses plages renommées, la ville bénéficie également d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez profiter des nombreux commerces locaux et des activités de loisirs variées à quelques pas de chez vous, faisant de Vendays-Montalivet un lieu de vie agréable à l'année. Cette magnifique maison de 130 m², construite en 2023, est implantée sur un terrain de 1295 m². Dotée de 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort et un espace optimal pour toute la famille. La propriété comprend une piscine, idéale pour les journées ensoleillées, offrant ainsi un véritable havre de paix. Cette maison T5 moderne et lumineuse saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un bien de qualité à Vendays-Montalivet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.
À Pessac, dans un quartier résidentiel et calme, villa lumineuse et décorée avec goût de 133 m² sur un terrain de 662 m² avec piscine et dépendances. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée sud / est, avec cuisine ouverte. Vous y trouverez aussi une arrière cuisine, une suite parentale (chambre, dressing et salle de bain) avec porte-fenêtre donnant sur le jardin et des toilettes séparées. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, dont deux avec balcon, d'un bureau (ou chambre d'amis), d'une salle de bain et de toilettes séparées. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain sans vis-à-vis agrémenté d'une piscine (4x8) et d'une grande terrasse. Ses principaux atouts : - sa localisation : au calme, proche du lac Cap de Bos, des écoles, des transports et des commerces. - suite parentale au rez-de-chaussée - pièce de vie avec cuisine de 50 m² - piscine ovoïde 4x8 - deux abris de jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anna IDOUX, Tél. : 07 61 00 46 99, E-mail : anna.idoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 567 323.
Située dans la charmante commune du Porge, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité de la nature environnante tout en restant à quelques minutes des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. Cette maison de 113 m² répartis en 4 pièces offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les 3 chambres et les 2 salles de bain en font un lieu idéal pour une famille. La piscine sur la parcelle de 660 m² ajoute une touche de confort et de détente à cette propriété, parfaite pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.
Mathieu Roulet vous présente : Située sur la commune prisée de La Brède, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de plain-pied vous séduira par son calme absolu, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie traversant ouvert sur une cuisine équipée, d'un cellier / buanderie aménagé, ainsi que de 4 chambres avec placards et dressing, dont une actuellement utilisée en bureau. La maison dispose également : d'une SDB / SDE de deux WC, dont un indépendant avec fenêtre et lave-mains, d'une suite indépendante avec sa propre salle d'eau, WC et son accès extérieur, idéale pour recevoir ou pour une profession libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un jardin paysagé, d'une piscine, d'un double carport, d'un garage et d'un local technique. Un cadre de vie rare, entre sérénité, proximité des commodités et fonctionnalité. Ne tardez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.
Le bouscat - pres de la place ravezie au calme, avec une excelente orientation, maison neuve de 2026, à étage, comprenant au rez-de-chausée : garage de 18 m² isolé et carrelé, une grande entrée, toilettes, cage d'escalier, salon / salle à manger avec cuisine us, le tous ouvert sur une belle terrasse avec petite piscine et à étage : suite parentale (grande chambre, dressing et salle d'eau), deux chambres avec placards, toilettes et salle d'eau séparée. À voir tres vite ! Sans vis-a-vis et proche de tous commerce, transport etc. Informations sur les risques disponibles sur : 1.
33850 - léognan. Coup de coeur a léognan. Dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des sentiers de balade, découvrez bien plus qu'une maison un véritable air de vacances toute l'année. Implantée sur une belle parcelle arborée de quasiment 1000 m², cette maison de plain-pied et sans vis-a-vis, invite à ralentir, profiter et partager des moments précieux en famille. Dès l'entrée, la sensation d'espace et de luminosité s'impose. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, dévoile un spacieux séjour avec cheminée en pierres ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond renforce cette atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les grandes tablées et les soirées d'hiver au coin du feu. Une arrière-cuisine / buanderie vient compléter l'ensemble pour un quotidien fluide et organisé. À l'écart des espaces de réception, le coin nuit offre trois chambres spacieuses avec placards, dont une avec dressing, créant un véritable cocon pour chaque membre de la famille. La salle d'eau récemment rénovée avec douche a l'italienne apporte une touche contemporaine et élégante. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysagé, fleuri et arboré, sans aucun vis-a-vis, où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles accompagnent vos journées. La terrasse qui entoure la maison devient un lieu de vie à part entière, prolongée par une cuisine d'été couverte idéale pour les déjeuners ensoleillés et les longues soirées d'été. La piscine semi-enterrée promet des après-midis rafraîchissants et des souvenirs inoubliables. Un garage attenant de 20 m² et un carport complètent ce bien pensé pour le confort. Dotée d'une chaudière hybride de dernière génération neuve, la maison est en excellent état et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. À seulement 4 minutes en voiture du centre-ville, 9 minutes du centre commercial e. Leclerc, 25 minutes de la gare saint-jean et 25 minutes de l'aéroport de bordeaux-mérignac, cette maison bénéficie également d'un environnement agréable, à 15 minutes à pied du lac bleu et de son école d'équitation. Une demeure où l'on pose ses valises et où chaque jour ressemble à un week-end. Bien rare sur le secteur ne manquez pas cette opportunité; contactez-nous pour organiser votre visite. Prix : 465 000 euros dpe : b ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443935- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
33130 - barriere de begles - maison de coup de coeur - venez découvrir le parfait équilibre entre modernité et confort dans cette magnifique maison de 230 m² avec grand jardin, piscine et garage. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du jardin, évoquant une quiétude absolue. Sur votre gauche, un bureau avec de nombreux rangements offrant un espace de travail inspirant et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. Une spacieuse piece de vie avec cheminée, symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, équipée de manière moderne pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une aile privative dédiée à la suite parentale idéalement située pour ceux qui recherchent le raffinement, l'intimité et le confort avec son double dressing, sa salle de bains, son wc et son orientation vers le jardin offre un cadre de vie exclusif. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent l'espace côté rue. En retrait, un wc, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et une chaufferie, avec un accès à une cave partielle, ajoutent à la fonctionnalité de cette magnifique maison. Une dernière chambre, située à l'étage et accessible par un escalier design et sur-mesure, comprend un espace bureau et offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver ajoute une touche de magie à l'ensemble de ce bien rare sur le secteur. Une dépendance de 22 m², avec salle d'eau, un boulodrome pour des après-midi animés et festifs et une pergola abritant une cuisine d'été, viennent sublimer cet extérieur. Une piscine chauffée, bordée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis qu'un local technique discret en fond de parcelle assure un fonctionnement optimal. Cette maison propose en complément un garage ainsi que des stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous captiver par tout ce qu'elle peut vous offrir ! Prix : 1 085 000 euros dont 3.30 % d'honoraires charge acquéreur dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique bouby, au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@paul-parker-properties.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac test auprès de paul parker properties, domicilié 10 rue du colisée 75008 paris, marque de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, rcs nantes 487624777, carte professionnelle transaction et gestion immobilière n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris. - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 442623- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
33121- carcans - en fond d'impasse, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2015, offrant un cadre de vie calme et sans vis-a-vis. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La partie nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une seconde salle d'eau, une buanderie et un wc complètent cet espace. Pour encore plus de confort, un espace parental exceptionnel de 50 m² vous attend : vue sur la piscine, coin salon, grand dressing, bibliothèque, salle d'eau privative et wc. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré côté entrée, et côté pièce de vie, d'une piscine au sel chauffée et d'une vaste terrasse pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage avec porte de service donnant sur le jardin, un abri de jardin, ainsi qu'un accès direct à un sentier piéton menant au bourg de carcans et aux pistes cyclables viennent parfaire cet environnement privilégié. Cette maison aux volumes généreux et lignes épurées offre des prestations haut de gamme : baies aluminium, chauffage au sol, pompe a chaleur, volets roulants électriques dans toutes les pièces, et piscine 3x7 au sel chauffée. Un bien rare, au calme absolu, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. À seulement 10 minutes du lac de carcans et 15 minutes de l'océan. À 1h05 de la gare saint-jean et 45 minutes de l'aéroport de bordeaux mérignac. Coup de coeur assuré : une opportunité a saisir prix : 583 000 euros dont 4,10% d'honoraires charge acquéreur, soit 560 038 euros hors honoraires. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 433 euros indexées aux années 2017 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440359. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
33270-floirac-haut floirac. À seulement dix minutes de bordeaux, cette maison en pierre située dans un secteur calme et recherché du haut floirac offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet avec revenus locatifs. Dès votre entrée, vous serez conquis par une belle et grande pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur un jardin paysagé. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour des moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. Un bel escalier en ardoise vous mènera à un espace où vous trouverez une suite parentale ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées laissant entrer la lumière et offrant une vue dégagée. Cette suite comprend un grand dressing, une vaste salle de bain ainsi qu'un wc pour plus de praticité. Vous accéderez également à deux chambres avec dressing, un salon avec coin cuisine, ainsi qu'à une salle de bain en travertin équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un wc indépendant. En rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un véritable atout supplémentaire : un appartement de 60 m² entièrement indépendant, avec son entrée privative. Il se compose de deux chambres avec dressing, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un wc. Cet espace offre de nombreuses possibilités : il est idéal pour accueillir famille ou amis dans un cadre confortable et autonome ou encore pour envisager une location en courte ou longue durée. Cette configuration polyvalente ajoute une réelle valeur à la maison et renforce son attrait, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement à rendement. La maison dispose également d'une grande cave offrant de belles perspectives d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager la création d'un espace bien être avec piscine intérieure, jacuzzi ou spa. Un véritable plus pour ceux qui souhaitent allier confort de vie et moments de détente à domicile. Un garage vient parfaire cet ensemble idéalement conçu. Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception situé dans un quartier à fort potentiel. Une opportunité à saisir. Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles; baies aluminium, chauffage au sol en réversible chaud / froid, climatisation réversible, volets roulants électriques, travertin, ardoise. À proximité immédiate des commodités et des transports, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 15 minutes de la gare saint-jean en voiture, avec un accès rapide à la rocade et à l'autoroute a10. Alliant le cachet de la pierre à des prestations modernes, cette maison ne manquera pas de vous séduire dès les premiers instants. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le caractère et le potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d'une visite. Prix : 730 000 euros dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358 euros et 420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437373 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -.
Maison au coeur de gaillan de médoc, maison de 125 m² sur un très beau terrain de 2150 m² avec piscine. Entrée par grande véranda, salon-salle à manger avec poêle à granulés, grande cuisine aménagée et équipée,.1 chambre avec salle d'eau, 2 chambres avec placard dressing, salle d'eau avec wc, wc indépendant, garage attenant. Grand et haut carport bois idéal stationnement camping-car suivi de 3 emplacements parking voiture "couvert". Piscine couverte. Terrasse 30 m². Proche des commerces et commodités. Prix : 309 000 euros hai (honoraires inclus 14 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 4,75% soit 295 000 euros hors honoraires). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1497 et 2025 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale bonavo, au 06 73 38 89 74 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale bonavo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445469 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
