Maison avec piscine à vendre dans le Gard (30)

Iad France - Emmy Le Saoût (06 67 19 74 86) vous propose : Belle propriété de 177 m² environ (10 pièces) divisible en 3 logements indépendants (accès et portails séparés), piscine au sel (10x5m), jacuzzi et vue dégagée sur les Cévennes. Près de la Bambouseraie d'Anduze, cette villa nichée dans une impasse calme, en lisière de forêt, offre tranquillité, intimité et jolie vue sur les collines cévenoles. Une configuration idéale pour une grande famille, un usage intergénérationnel ou pour un projet locatif. Le niveau principal s'organise autour d'une entrée desservant une cuisine semi-ouverte qui donne d'un côté sur une véranda et de l'autre sur un grand séjour-salle à manger lumineux avec cheminée, ouvrant sur une magnifique terrasse couverte sans aucun vis-à-vis, un cadre idéal pour les couchers de soleil. Une buanderie et un espace nuit avec deux chambres, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. Le niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur ou une entrée carrossable privative extérieure, dispose d'un bel espace de vie lumineux donnant sur un jardin privatif, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, d'une chambre et d'une grande pièce complémentaire modulable (bureau, chambre d'appoint. ), avec salle de bain et WC séparé. Au niveau supérieur, un garage avec studio attenant offre une grande pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec douche et WC, idéal pour des locations saisonnières, une chambre d'amis autonome, ou à aménager en pièce de vie supplémentaire. À l'extérieur : un jardin paysagé, arboré et clôturé de 1 651 m² environ, une piscine au sel avec jacuzzi et douche extérieure, une terrasse abritée, un abri de jardin, un garage fermé, un carport et plusieurs places de stationnement. Trois portails automatiques (dont deux carrossables) assurent des accès indépendants à chaque logement. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Équipements : climatisation, double vitrage, installation électrique récente, volets électriques, VMC. Situation : commerces du village (restaurants, épicerie) à 2 min en voiture, Anduze à 5 min. 5 min Bambouseraie / 20 min Saint-Jean-du-Gard / 1h Nîmes / 1h15 aéroport Montpellier / 1h30 mer Méditerranée / 1h30 Mont Aigoual. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmy Le Saoût EI (ID 92470), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 521541771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de plain-pied de 90 m², avec ses 2 chambres, sa piscine et sa grande terrasses sur une parcelle arborée de 2954 m² avec Mazet. Située à 10 min à pied du centre, elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de 42 m² donnant sur un magnifique terrain arboré et sans vis à vis. Cet espace accueille une cuisine équipée avec son îlot central et de nombreux rangements. Une cheminée avec insert vient compléter cet ensemble et apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le coté nuit est composé de deux chambres de 11 m² et 13 m² avec rangements, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. À l'extérieur, une piscine de 8 x 4 m est parfaitement intégré sur une parcelle offrant une végétation soignée avec une ambiance intimiste. Un Mazet, vient compléter ce bien et pourra être rénové selon vos besoins en bureau, studio, zone de stockage,. Cette propriété, parfaitement entretenue, constitue un bien clé en main. Idéale pour les acquéreurs en quête de confort Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit183193 : sur les hauteurs de st-gilles, villa plain pied hors lotissement. Elle est composée d'un hall d'entrée avec placard, wc, cellier avec accès direct au garage, séjour / cuisine avec accès aux deux terrasses (est et ouest) le coin "nuit" séparé est composé de trois chambres avec placards, salle d'eau / wc, salle de bains. À l'extérieur : piscine hors sol avec local technique, terrasse semi couverte, garage avec double mezzanine. - mentions légales : proposé à la vente à 299000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 12 / 08 / 2026 - classe-energie c : 134 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 et 1920 euros - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à MANDUEL (30129) dans quartier résidentiel calme à 200m du centre-ville et de toutes commodités, en angle d'une rue calme, villa en r + 1 de type 4 pièces d'environ 98 m² implantée sur une parcelle de 393 m² avec garage et piscine. La maison comprend en rdc : entrée séjour-salon ouvrant sur terrasse et espace piscine, cuisine équipée ouvrant sur patio et la piscine, wc et accès au garage. À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, sde et wc. La maison est en bon état et dispose du double vitrage, volets roulants electriques, clim dans toutes les pièces, cuisine équipée et un espace piscine fort agréable. Après quelques embellissements à l'intérieur, cette maison sera le nid douillet attendu pour votre famille ! ‼️ La présente annonce est soumise au processus de vente Interactive. Prix de départ :  235 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. * Planifiez votre visite, appelez-moi dès maintenant et saisissez l'opportunité ! * Visites possibles : -mardi 8 septembre 2026 de 17h00 à 19h00 -samedi 12 septembre 2026 de 10h à midi -mardi 15 septembre 2026 de 17h à 19h -jeudi 17 septembre 2026 de 17h à 19h Ouverture de la salle des ventes en ligne le 17 septembre 2026 à partir de 19h jusqu'au vendredi 18 septembre 2026 à 14h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Esther flament conseiller en immobilier sur anduze, cévennes et alentours vous présente cette maison individuelle située à saint-hilaire-de-brethmas, dans un environnement agréable à proximité d'alès. Implantée sur un terrain plat d'environ 1 600 m² avec vue dégagée, cette propriété propose des espaces fonctionnels, une chambre de plain-pied et des équipements appréciables pour une résidence principale ou une maison secondaire dans le gard. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon / séjour d'environ 41 m² avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée d'environ 14 m². Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Un garage d'environ 22 m² et une belle terrasse couverte complète la partie habitation. À l'extérieur, le terrain bénéficie d'un forage, d'un système d'arrosage automatique couvrant l'ensemble de la parcelle ainsi que d'un système de drainage permettant une bonne évacuation des eaux de pluie. La propriété dispose également d'un portail et d'une alarme. La piscine d'environ 10 x 4 mètres a fait l'objet d'une rénovation complète et est remise à neuve avec une garantie décennale. D'un point de vue paysager, les anciennes haies de thuyas, aujourd'hui arrivées en fin de vie, ont été entièrement arrachées. Cet arrachage, réalisé avec soin, a représenté un travail minutieux et conséquent. Les propriétaires ont fait le choix de ne pas replanter, afin de laisser une véritable page blanche aux futurs acquéreurs. Le terrain, parfaitement plat, se prête particulièrement bien à l'aménagement paysager : jardin d'agrément, espace végétalisé, massifs, haies, arbres ? Tout est à imaginer selon vos envies, qqs idées sont proposées en photos. Une page blanche à écrire pour les amoureux de jardins et de nature, avec la liberté de créer un extérieur qui vous ressemble. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz avec citerne. Située à saint-hilaire-de-brethmas, cette maison profite de la proximité des commerces, écoles et services d'alès, accessibles rapidement. La ville d'uzès, appréciée pour son patrimoine, son marché et son cadre de vie, se trouve également à distance raisonnable. Cette maison représente une opportunité pour une famille recherchant une résidence principale avec des volumes confortables, mais également pour des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire dans le gard, entre alès et uzès. Dpe c 158 kwh / m2 par an ges c 29,3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 taxe foncière 2315 euros prix : 309 000 euros hai charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez flament esther, conseiller immobilier sur anduze cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de flament esther, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462 289 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité Ancien atelier de poterie — À quelques centaines de mètres du pont Daladier, ce petit mas respire la campagne aux portes d'Avignon. Ancien atelier de poterie transformé en maison de famille, il conserve son âme tout en offrant le confort d'aujourd'hui. 143 m² habitables, augmentés d'un atelier à l'arrière, d'une grande buanderie et d'un abri voiture sur le côté. Une piscine complète l'ensemble, posée dans un jardin paysagé. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger en véranda, un salon et des WC. À l'étage : trois chambres, une pièce dressing et une salle de bain. La maison a été rénovée au fil des années, avec constance. L'électricité a été entièrement refaite. Une pompe à chaleur associée à un ballon thermodynamique assure le chauffage et l'eau chaude. Les huisseries en double vitrage et les volets neufs Il reste de la peinture à prévoir : le placoplâtre n'est pas peint, et certaines pièces attendent leur finition. Un projet à taille humaine pour qui veut poser sa touche. Le jardin, la piscine, la terrasse : un sentiment de campagne à deux pas de la ville. Julien MAURIN Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC AVIGNON 452 668 437 Référence agence : 2882.

Une maison de caractère, pleine de charme et d'authenticité, avec un beau potentiel d'évolution. À Beauvoisin, découvrez cette élégante maison de maître en pierre d'environ 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de 155 m². Dès le premier regard, sa magnifique façade en pierre, ses encadrements en pierre et sa belle porte d'entrée en bois témoignent du caractère unique de cette demeure. Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, dans une maison chaleureuse qui conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui recherchent une résidence pleine de personnalité. Une maison familiale aux beaux volumes La maison propose une organisation agréable avec : * 4 chambres * un bureau * une cuisine indépendante d'environ 18 m² * un séjour lumineux * une salle d'eau * plusieurs WC * de nombreux espaces de rangement Côté confort, elle bénéficie notamment de la climatisation et de la fibre optique. Les volumes et la configuration permettent d'imaginer facilement une vie de famille confortable, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Un extérieur intimiste et évolutif La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 155 m², dont près de 100 m² de jardin, aménagé dans un esprit convivial et à l'abri des regards. Un espace agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme. La maison dispose également d'une remise / local d'environ 10 m². Aujourd'hui idéale pour le stockage, cette dépendance offre également un potentiel d'évolution intéressant avec la possibilité d'envisager son agrandissement afin de créer un garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Autre atout : le terrain permet d'envisager l'installation d'une petite piscine, sous réserve de la réglementation d'urbanisme applicable. Une maison qui possède une véritable âme Pierre apparente, façade remarquable, volumes généreux, éléments anciens et ambiance chaleureuse : cette maison possède un cachet que l'on retrouve rarement dans les constructions récentes. Si vous recherchez une maison qui ne ressemble pas aux autres, avec du caractère, de l'authenticité et un potentiel d'évolution, cette propriété mérite véritablement votre attention. Les + du bien Maison de maître en pierre Environ 120 m² habitables 4 chambres + bureau Cuisine indépendante d'environ 18 m² Climatisation Fibre optique Environ 100 m² de jardin Remise d'environ 10 m² Potentiel de création d'un garage, sous réserve d'autorisations Possibilité d'une petite piscine, sous réserve d'urbanisme Exposition Sud Beauvoisin – à proximité des commodités BEAUVOISIN – 30640 120 m² habitables | 155 m² de terrain | 4 chambres + bureau Prix : 309 000 € Vous souhaitez découvrir cette maison de caractère ? Contactez-moi pour organiser une visite. Stev FAURE – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 477 949 - Greffe de NIMES) Stev FAURE Entrepreneur Individuel 06 71 56 04 63 - Réf. 967411.

Rare ! Belle demeure à 5 minutes d'anduze, porte des cévennes, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette magnifique maison familliale idéalement située à proximité immédiate des écoles et commodités. Une maison pensée pour la vie de famille, spacieuse et sans vis à vis. Elle offre un vaste séjour salon lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, 5 belles chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc et un bureau idéal pour le télétravail ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le lieu de vie se prolonge : joli jardin, grande terrasse ensoleillée, piscine, cuisine d'été pour vos repas d'extérieur, promesse de moments de détente en toute intimité. Stationnements sur le terrain pour 3 véhicules. À voir ! Classe energie : dpe d 205 kwh ep / m2 / an climat ges : b 8 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 euros et 5730 euros (année de référence : 2021) date des diagnostics : 16 / 03 / 2026 prix : 425000 euros honoraires charge vendeur nicolas guillotin agent commercial tel : 06 05 26 41 82 côté france reseau franco-belge-international d'agences et de conseillers achat vente location estimation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par nicolas guillotin - ei - norsac : 330121278, enregistré à greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

C'est à Colognac (30460), charmant petit village Cévenol qu'est situé ce grand et typique mas. Constitué à l'origine par 2 corps de ferme datant du XIVè siècle, il a traversé les ans au gré des diverses exploitations agricoles et transformations de ses occupants et propose un cadre naturel, authentique et rassurant de vie en pleine campagne, à proximité de sentiers de randonnée. Le terrain de 5 293 m² est propice à diverses possibilités d'aménagement : jardin de loisirs, terrains de sports ou de jeux, piscine mais aussi cultures maraichères ou horticoles, pépinière, etc Les deux bâtiments reliés par une cour intermédiaire proposent : - > Bâtiment 1 : Environ 135 m² X 2 niveaux avec en RDC 4 pièces (dont 3 chambres), 1 cuisine indépendante, 1salle d'eau et WC. Il est ceinturé par une immense véranda qui capte et distribue la lumière du jour. À l'étage 70 m² habitables avec kitchenette, salle d'eau et WC plus une magnanerie de 70 m². - > Bâtiment 2 : L'habitat de 70 m² est à l'étage au dessus des caves et annexes diverses (cave, grange, etc) et propose 1 séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier d'environ 30 m². Des places de parking, garage, box pour les véhicules et petits ateliers pour stockage viennent compléter ces espaces de vie. L'ensemble est à rénover (électricité, chauffage, menuiseries. ) mais offre un très fort potentiel pour divers types de projets : location touristique ou à l'année, exploitation agricole, cohabitation de plusieurs cellules familiales etc. Le terrain partiellement constructible (1790 m² / ) permettrait soit un agrandissement avec un bâti complémentaire soit un retour partiel sur investissement après parcellisation et revente. Cette grande propriété attend son second souffle. Saurez-vous le lui donner ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique VALAT, Tél. : 06 33 46 12 57, E-mail : dominique.valat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 792778326.

À vendre sur la commune de Lézan (30350), aux portes des Cévennes (10 mn d'Anduze et 25 mn de Nîmes), une maison de plain pied de 102 m² avec une annexe de 18 m² construite en 1987 sur un terrain clos et plat de 2000 m² comprenant pour la maison principale : une pièce de vie de 47 m² avec cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, une salle-d'eau et un wc séparé. Pour l'annexe : une petite maison comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle-d'eau et un wc séparé. Garage et atelier. Côté extérieur : piscine avec pool house douche et wc, plusieurs terrasses, plusieurs places de parking et barbecue. Côté technique : climatisation réversible dans l'habitation principale, fenêtres bois double vitrage, cheminée, tout à l'égout, vide sanitaire et forage (arrosage, piscine et étang). Proche commodité et possibilité de construire une autre maison. Région pleine de sites touristiques comme la Bambouseraie à Anduze et la grotte de Trabuc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 751 394 - Greffe de NIMES) Catherine BOURDON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 69 40 89 - Réf. 967547.

Iad france - christophe dumont vous propose : nîmes - ventabren - villa d'architecte – 260 m² habitable & annexe de 115 m² – parc arboré de 3 650 m² un bien d'exception signé guy cabrières découvrez cette somptueuse villa d'architecte, véritable chef-d'oeuvre de conception, réalisée en 1979 par guy cabrières, référence incontournable de l'architecture nîmoise. Conçue comme un modèle pour ses réalisations futures, cette propriété unique conjugue volumes majestueux, matériaux nobles et une signature architecturale intemporelle. Un écrin d'élégance & de lumière dès l'entrée, le charme opère : les volumes se dessinent autour d'un séjour cathédral de plus de 62 m², sublimé par des grandes ouvertures plein sud, offrant une connexion parfaite avec la nature environnante. Un espace piano, une salle à manger raffinée, et des demi-paliers fluides confèrent à ce lieu une atmosphère unique, alliant intimité et convivialité. Superficie habitable : 260 m², agencés avec harmonie et lumière. Cinq chambres : un espace familial pensé pour le confort. Trois salles de bains aux dimensions généreuses. Un espace enfants dédié de 70 m², comprenant trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une salle de jeux de 20 m². Un demi-palier parental exclusif de plus de 30 m² avec chambre, salle de bain, dressing et terrasse privative. Un parc d'exception aux essences méditerranéennes nichée sur une colline, cette propriété bénéficie d'un parc arboré de 3 650 m², où oliviers et pins parasols créent un cadre d'une rare sérénité. Une piscine de 6x4 m bordée d'une élégante terrasse. Une cuisine d'été entièrement aménagée. Un espace annexe aux multiples possibilités – 115 m² ancien bureau d'étude architecturale, ce bâtiment indépendant de 115 m² offre un potentiel exceptionnel : prestations haut de gamme & matériaux d'exception cette demeure, si elle conserve un esprit authentique et intemporel, n'en demeure pas moins un témoignage du savoir-faire et du raffinement architectural des années 80 : volumes généreux et fluides exposition idéale, baignée de lumière une opportunité rare sur le marché immobilier de standing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes de Nîmes, au coeur de la Vaunage, villa de 2011, sur les hauteurs d'une colline, au fond d'une impasse quasi privative et en lisière d'une zone boisée inconstructible : un cadre rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.  Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 46 m²  sous charpente apparente et son chaleureux poêle à bois. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée semi-ouverte et se prolonge par une véranda tournée vers le jardin, pour profiter de la lumière toute l'année (exposition sud / sud-est). Le rez-de-chaussée se compose d'un grand cellier, de deux belles chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre parentale, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle d'eau à l'italienne, un WC et un balcon offrant une agréable vue sur la Vaunage. Côté extérieurs, : une piscine couverte par un abri modulable, un jacuzzi, une terrasse couverte de 27 m², un jardin soigné et arboré avec arrosage intégré, ainsi que deux abris dont un local piscine équipé d'une douche et d'un WC. Un garage motorisé de 20 m² et un carport de 19 m² complètent l'ensemble. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation gainable, double vitrage, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, portail motorisé, visiophone et système de surveillance. Murets et piliers en pierre signent le cachet de la propriété. Un bien confortable et rare, idéal pour qui recherche espace, tranquillité et cadre naturel préservé, à deux pas de Nîmes. Les points forts Environnement en impasse, sans vis-à-vis, en lisière de zone verte Piscine couverte + jacuzzi + terrasse couverte 27 m² Terrain arboré de 1 206 m² DPE B / GES A très faible consommation Construction 2011, prestations soignées.

Située dans un environnement recherché de Beaucaire, à proximité immédiate des principaux axes routiers, découvrez cette maison individuelle offrant un confort moderne avec de très beaux volumes et de belles prestations. Au rez de chaussée, entrée, grande pièce (salle de jeux, salon, activité libérale. ), une cuisine, salle d'eau, buanderie et une chambre, À l'étage, l'ambiance est chaleureuse et lumineuse. Vous y trouverez une cuisine moderne, un salon-séjour spacieux, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing sur-mesure fonctionnel. Erigée sur une parcelle de plus de 3000 m², arborée, avec piscine, cette propriété vous laisse de nombreuses possibilités. Côté confort : climatisation réversible sur les 2 niveaux, double vitrage, volets rénovés, système de forage couplé à une pompe qui permet à la maison d'être autonome en eau ( économie assurée), fosse septique de 2021 Contactez vite votre conseiller Orpi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 852.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Maison avec piscine – Terrain de 1 316 m² – Proche Uzès À Saint-Laurent-la-Vernède, découvrez cette maison individuelle de 97 m² implantée sur un beau terrain arboré de 1 316 m² avec piscine. La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, d’une piscine et de beaux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. La propriété offre également un beau potentiel d’évolution selon vos besoins. Les + : Terrain arboré de 1 316 m² Piscine Maison individuelle Environnement calme Beau potentiel À quelques minutes d’Uzès Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur recherché du Gard. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Swixim international vous propose, dans le paisible village de Pouzilhac, cette villa très lumineuse d'environ 113 m², implantée sur une jolie parcelle de près de 2000 m², offrant un environnement calme et une vue sur le château. Ce bien est constitué d’une pièce de vie d’environ 47 m², de deux chambres et d’une mezzanine offrant la possibilité d’une troisième chambre ou d’un bureau, ainsi que d’une salle de bains et de wc indépendants. Bien pensée, cette villa est agrémentée d’un vestiaire , d’une lingerie et d’un garage communiquant avec la cuisine. L'extérieur se compose d’un grand jardin clôturé avec piscine.  Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cette maison, sur une parcelle de 2228 m², se situe dans un quartier calme de Rousson. Vous disposerez d'un grand hangar de 60 m² avec mezzanine et fosse pour mécanique auto. Vous trouverez aussi une belle piscine ainsi qu'un abri et un forage. À l'intérieur une grande entrée distribue, à gauche, un salon, et à droite, une cuisine avec buanderie. Vous trouverez à ce rez-de-chaussée, 2 chambres avec chacune leur dressing ainsi que 2 salles de douche et un WC indépendant. À l'étage vous disposerez de 2 grandes chambres de 17 et 22 m², une salle de bain et un WC indépendant. Pour votre confort la maison est équipée de la fibre, du double vitrage PVC, du tout à l'égout, de la climatisation et d'un portail électrique. Une maison qui n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948943527.

Située dans la charmante ville de Saint-Alexandre, cette maison de maître bénéficie d'un environnement à la fois paisible en campagne et dynamique avec la présence de diverses commodités à proximité. L'exposition sud de la propriété assure une luminosité naturelle et chaleureuse, tandis que l'accès facile aux transports en commun tels que le bus offre une mobilité appréciable pour les résidents. À l'extérieur, cette maison se démarque par sa piscine couverte et son vaste terrain de 3149 m² équipé d'un forage. Une terrasse accueillante invite à la détente en plein air, tandis qu'un garage et une cave offrent des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. La façade enduite, la toiture en tuiles canal et les murs en pierre ajoutent du cachet à cette magnifique propriété. À l'intérieur, cette demeure de 140 m² offre un agencement confortable avec 4 chambres spacieuses, 6 pièces au total et 2 toilettes. Climatisée et équipée d'un interphone ainsi que de la fibre optique, la maison allie modernité et confort. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, parfaite pour accueillir une famille ou pour profiter de l'intimité d'une résidence principale aux prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane GANTELET, Tél. : 06 43 42 23 24, E-mail : stephane.gantelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 101506301.

Découvrez cette agréable maison 4 pièces construite en 2024, située à Beaucaire, offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison en excellent état, aux prestations actuelles et soignées. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 3 WC. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine, véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison récente, confortable, économe en énergie et avec piscine à Beaucaire.

En exclusivité à 5 min à pied de la gare, 2 minutes du centre village Sublime rénovation de 2025, Maison vigneronne d'environ 190 m² sur 300 m² de terrain sans vis à vis. Piscine Un coup de coeur dès qu'on passe la portail. Cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille. À seulement cinq minutes de l'entrée de l'autoroute Péage de Gallargues Le Montueux, elle allie praticité et tranquillité et modernité et cachet. Caractéristiques principales : o5 chambres spacieuses, réparties dont une suite parentale rez de chausée et une à l'étage o3 salles d'eau 3 WC oUne grande pièce de vie avec climatisation de 80 m² avec de beaux volumes avec cuisine américaine équipée de la marque aviva (plaque avec hotte aspirante intégrée, cave à vin et frigo américain, four, lave vaisselle et micro ondes), carrelage pleine masse 1 m par 1 m de chez Fic Terrasse de 200 m² en travertin pour profitez des beaux jours dont une partie couverte pour un coin cocooning Double entrée Des atouts supplémentaires : Pièce de vie équipée de led oPossibilité de division en deux logements grâce à deux escaliers et à deux entrées séparées pour chambres d'hôtes, un air b and b, pour y loger de la famille ou pour du libéral. Un atelier d'environ 10 m² où se trouve le local technique de la piscine Poële à bois 9 kg Volets électriques dans toute la maison Climatisation Adoucisseur Parking intérrieur avec recharge borne électrique Arrivée électrique extérieure Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC : 904 403 268, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de familiale de 108 m² avec piscine et terrain 1300 m² arboré de chênes verts et clos. Au calme, découvrez cette agréable maison de 2001 offrant 108 m² habitables sur un superbe terrain boisé de chênes sans aucun vis à vis. Côté intérieur : — Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée., une pièce attenante pouvant faire office d'atelier, salle de sport ou une 4ème chambre avec vue sur le jardin, et une arrière cuisine. — À l'étage : un espace nuit composé de trois chambres confortables avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Côté extérieur : — Une grande terrasse avec barbecue idéale pour vos repas en plein air.— Une piscine 9.5 / 4.5 avec sa plage pour profiter des beaux jours.— Deux cabanons en bois offrant un bel espace de stockage.— Un grand jardin arboré au cadre naturel préservé. Confort thermique assuré par une climatisation réversible.— Construction récente DPE B (2001), aucun gros oeuvre à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1089.00 € et 1473.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : NÎMES – LES GARRIGUES Maison de plain-pied entièrement rénovée avec vue dominante Dans un environnement recherché et préservé, venez découvrir cette superbe maison de 155 m² de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 5 000 m², sans aucun vis-à-vis. La propriété bénéficie d’un cadre particulièrement agréable, avec une vue dominante sur la garrigue environnante, une belle intimité et une luminosité remarquable tout au long de la journée. L’intérieur offre de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une vie familiale. La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit propose 4 chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, bibliothèque ou espace de télétravail. Entièrement rénovée en 2025, la maison a bénéficié d’une attention particulière portée à la qualité des matériaux et au confort. Le chauffage et la climatisation gainables dans l’ensemble de la maison assurent une température agréable et homogène en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez pleinement de cet environnement privilégié grâce à deux belles terrasses, parfaites pour les repas en famille ou les moments de détente face à la nature. La propriété dispose également d’une piscine au sel, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un grand garage de 25 m². Une maison rare par son environnement, ses volumes et la qualité de sa rénovation, offrant un véritable sentiment de tranquillité tout en restant à proximité de Nîmes. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de la nature et du confort, sans compromis sur les prestations. Inter agence bienvenue Certaines photos ont été crées par l’intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Edifiée en position dominante, à l’abris de regards, cette propriété familiale développe 186 m² habitable. Chaque espace a été pensé avec exigence pour offrir confort, raffinement et convivialité. Dès l’entrée cette villa de 2012 dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les volumes généreux, les matériaux de qualité, de larges ouvertures sur le jardin et la qualité des finitions, créent une sensation d’espace et de bien-être. Le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie, ou salon, séjour et cuisine dialoguent avec harmonie. Le salon sublimé par sa cheminée, la cuisine haut de gamme séduira les passionnés de gastronomie, avec son piano double four Lacanche, son mobilier en bois exotique De Kercoet, et plan de travail en garnit de bretagne. Attenant, un cellier, une buanderie et un accès à la cuisine d’été. Une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain ouvre directement sur la terrasse, offrant une continuité naturelle avec les extérieurs. L’étage se compose de 2 chambres avec parquet bois et salle d’eau prolongent cette qualité de vie, tandis qu’un dortoir offre de nombreuses possibilités. La qualité de construction et le soin apporté aux détails se retrouvent dans l’ensemble de la propriété : façade en pierre, menuiseries aluminium cintrées, volets à double lame en bois massif, portes intérieures en bois massif et sols en marbre, pompe à chaleur réversible. Les extérieurs ont été conçus pour recevoir et profiter du climat méditerranéen. Un terrain de 2000 m² entièrement clos et arboré d’oliviers constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse en marbre, accueille une piscine 13 X 4 chauffée, équipé d’un volet immergé. Une cuisine d’été avec four à pizza, cheminée, est prolongée par une vaste terrasse couverte avec charpente apparente prête à accueillir les convives.   Ce bien dispose également d’un garage de 36 m² et d’un carport. Une adresse confidentielle ou la pierre, le bois et le marbre, composent un cadre de vie élégant et chaleureux. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '  Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

À 20 mn d'Uzès, en exclusivité, charmant mazet de 36 m² environ, adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), niché au cœur d’un environnement naturel préservé, dans un authentique village gardois à seulement 20 minutes d’Uzès. Au sein d’une résidence avec piscine, appréciée pour son calme, son esprit familial et la qualité de son entretien, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Entouré de majestueux pins parasols, bercé par les senteurs de la garrigue et le chant des cigales, il invite naturellement à la détente et à l’évasion. Le mazet se compose d’une kitchenette équipée ouverte sur un agréable séjour avec canapé convertible, d’une chambre avec un grand placard et une salle d'eau avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse entourée de végétation, véritable prolongement de l’espace de vie, parfaite pour partager les repas d’été, se détendre ou profiter des douces soirées méridionales dans un environnement paisible. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Vendu entièrement meublé, ce mazet constitue une belle opportunité pour développer un investissement locatif ou disposer d’un agréable pied-à-terre dans le Gard. La proximité des commerces apporte également un confort appréciable au quotidien. Un bien plein de charme, dans un cadre privilégié, où l’on vient autant pour la douceur de vivre que pour la qualité de l’environnement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laurence Veiga Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Landry Molina vous propose : En fond d’impasse sur la commune de Boisset et Gaujac dans un secteur prisé, venez découvrir cette superbe villa sur 2 niveaux. Le logement principal de 86 m² se situe au 1er étage. Dès l’entrée, vous trouverez un salon lumineux et climatisé donnant sur une grande terrasse avec vue et sur une cuisine équipée semi-ouverte. Coté nuit, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche ainsi qu’un wc séparé. En rez-de-chaussée, un studio indépendant et équipé de 20 m² avec un accès à une 2ème terrasse, un garage et une grande cave. Le tout posé sur un terrain clôturé et arboré de 1000 m² avec sa piscine au sel de 8x4m. Points forts : Secteur calme, toiture neuve, portail électrique, proximité des commerces, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, arrosage automatique, combles isolés, place de parking, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Pujaut, cette maison familiale bénéficie d'un environnement particulièrement verdoyant et préservé. Implantée sur un généreux terrain arboré, elle offre une atmosphère intime et apaisante, propice aux moments de détente en famille. À l'intérieur, la lumière accompagne les espaces de vie et crée une ambiance chaleureuse. La maison propose une organisation confortable et fonctionnelle, avec notamment une chambre disposant de sa salle d'eau au rez-de-chaussée, plusieurs chambres à l'étage ainsi qu'un bureau adapté au télétravail. À l'extérieur, la terrasse ombragée invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin évolue au fil des saisons et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine. Le sous-sol, la cave et les espaces annexes apportent des solutions appréciables de rangement et de stockage. Une maison accueillante et préservée, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et une vie entourée de nature. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1945.00 € et 2633.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.