Maison avec piscine à vendre dans la Drôme (26)

Iad France - David Andre vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVIIIᵉ SIÈCLE / 400 m² HABITABLES / 7 CHAMBRES / PARC CLOS DE 16 000 m² / PISCINE / BASSIN / AUCUN VIS-À-VIS. Aux portes de Montélimar, découvrez cette remarquable demeure de caractère édifiée en 1739, développant environ 400 m² habitables et plus de 500 m² de surface globale, au cOEur d'un magnifique parc arboré de 16 000 m² entièrement clos de murs. Sans aucun vis-à-vis et à l'abri des nuisances, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités. Cette bâtisse chargée d'histoire, parfaitement entretenue et en excellent état général, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. La bâtisse dispose de 7 chambres de 11 à 29 m², de deux cuisines, d'une grande salle à manger, d'un salon avec une très belle cheminée, ainsi que d'une impressionnante salle de jeux de 73 m² avec WC, pouvant être repensée et aménagée selon vos envies. Une buanderie, un cellier ainsi qu'une véritable cave à vin viennent compléter les espaces intérieurs. La propriété offre également une pièce brute supplémentaire d'environ 30 m² à aménager selon votre projet, avec la possibilité d'en faire un espace indépendant. À l'extérieur, le parc arboré de 16 000 m² entièrement clos de murs constitue un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards. Vous y découvrirez une grande piscine, un bassin niché au cOEur de la végétation, une cuisine d'été ainsi que plusieurs espaces de détente permettant de profiter pleinement du calme et du caractère des lieux. Deux garages avec espaces de rangement en mezzanine complètent l'ensemble. La propriété est raccordée à l'eau de ville et dispose également d'un forage lui permettant de bénéficier d'une ressource en eau indépendante. Côté prestations : toiture rénovée, double vitrage, fibre, portail électrique et bâtisse en excellent état général. Rare sur le secteur par son histoire, ses volumes, son parc et son environnement sans nuisance ni vis-à-vis, cette demeure offre un cadre exceptionnel pour une grande propriété familiale. Ses volumes et sa configuration permettent également d'envisager un très beau projet de chambres d'hôtes ou d'accueil. Commerces à 5 minutes, gare de Montélimar à 10 minutes et accès autoroutier à environ 15 minutes. N'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour vous renseigner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Tremblay-Novi vous propose : EYMEUX - MAISON - T4 76 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED- SOUS-SOL 77 m² En excellent état, cette maison de village située à Eymeux offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 000 m², avec une belle piscine et un accès plain-pied apprécié au quotidien. D'une surface habitable de 76 m², elle se compose de 4 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée conduit vers un séjour lumineux, exposé est-ouest, lumineux tout au long de la journée. La salle à manger, attenante, forme un espace de vie convivial et bien proportionné. La cuisine, est fonctionnelle et bien intégrée à la distribution du rez-de-chaussée. Le plan d'ensemble, entièrement de plain-pied, facilite la circulation entre les pièces et garantit un confort d'usage au quotidien. Le côté nuit regroupe 3 chambres calmes et bien orientées, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est en bon état. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent : climatisation réversible, poêle à granulés et radiateurs électriques assurent un confort thermique en toutes saisons. Un système d'alarme ou de vidéosurveillance renforce la sécurité du bien, raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours. Un emplacement de parking complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Tremblay-Novi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 979367208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette élégante propriété en pierre, où le charme de l'ancien rencontre harmonieusement le confort contemporain. Entièrement rénovée en 2016, cette maison développe 291,79 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'un jardin, de terrasses et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de généreux espaces de vie baignés de caractère : un vaste salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une agréable véranda, ainsi que de magnifiques éléments en pierre, notamment des murs et une voûte qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec toilette et une cave de 24 m². À l'étage : quatre spacieuses suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains. Un toilette indépendant et une bibliothèque viennent compléter ce niveau. elle dispose également d'un véritable atout : un studio indépendant de 25 m², idéal pour recevoir famille et amis, aménager un espace professionnel, créer un logement indépendant ou générer un complément de revenus. Un garage / atelier attenant vient parfaire l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos projets. Prestations : Pompe à chaleur - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Panneaux solaires - Climatisation - Isolation réalisée en 2016 Un bien de caractère, offrant de beaux volumes, des prestations contemporaines et un fort potentiel, dans un environnement particulièrement agréable. À découvrir ! Contactez Mme RAMEZ au 06 17 06 60 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2725.00 € et 3688.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Bénéficiant d'une localisation idéale, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à seulement 12 minutes de la gare TGV. terrain de boules éclairé Un cabanon de 25 m², équipé pour vos moments de bricolage et pour accueillir vélos, outils de jardin. Le Carport de 33 m² abritera vos véhicules et votre station de charge pour les voitures électriques. Tout en étant à l'abri, vous accèderez à votre maison. entrée avec placard, séjour double, cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, 2 wc, buanderie. Garage de 29 m² Au rez-de-chaussée, décrouvrez la pièce de vie lumineuse de 53 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, un salon-séjour donnant un accés total sur la piscine via une baie vitrée à galandage. Le hall d'entrée loge un placard et un toilette avec WC suspendu et lave-main. À l'étage, la partie nuit abrite 3 belles chambres, un toilette et une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche italienne. Dans le cellier, a tenant au garage isolé, se trouve un evier et positionera vos lave-linge et sèche-linge. Pour le confort, une pompe à chaleur récente chauffe et refroidit vos sols des 2 étages, tandis qu'un adoucisseur d'eau est installé dans le cellier. Toute les fenêtres sont équipées d'un volet roulant électrique avec une commande centralisée. Piscine au chlore À proximité, les familles apprécieront la présence de l'école maternelle Le Goubet à environ 400 m et de l'école élémentaire Les Monts du Matin à environ 400 m également, facilitant les trajets du quotidien. Pour les moments de plein air, le Parc du Charlieu se trouve à environ 700 m, offrant un espace vert appréciable à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1294 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur (énergie principale : électricité) - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été collectées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied construite en 2005, offrant 111 m² habitables parfaitement agencés dans un style provençal affirmé, marqué par un superbe plafond provençal plein de caractère. ​Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m², idéale pour recevoir, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon est agrémenté d'une magnifique cheminée à insert en pierre d'Estaillades, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. ​Côté nuit et confort : ​3 chambres accueillantes disposant de moustiquaires. ​Une grande salle de bain dotée à la fois d'une baignoire et d'une douche italienne. ​Un WC indépendant. ​Côté prestations techniques, la maison garantit un confort optimal toute l'année grâce à un chauffage au sol au gaz et une climatisation réversible dans la pièce de vie. ​L'extérieur invite à la détente : profitez d'une belle terrasse exposée sud abritée par un store électrique, donnant sur une piscine chauffée Diffazur (6x3 m) équipée d'une nage contre-courant et d'un espace balnéo pour des moments de relaxation absolue. Référence agence : 6049.

Iad france - christophe bizzozzero vous propose : nyons - maison traditionnelle - 3 chambres - piscine - garage située en position dominante, cette villa de 173 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2372 m². Elle est située dans un quartier recherché, au calme, à l'abri du vent, en fond d'impasse, proche des commerces et commodités. Cote interieur : rez de chaussee : une entrée indépendante donne sur une piece de vie de 60 m² environ : cuisine (avec cellier / buanderie attenant) donnant sur une salle à manger puis sur un salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert. Deux chambres baignées de lumière, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace bureau et toilette séparé viennent compléter ce niveau. À l'etage : vous trouverez un bel espace mezzanine d'environ 12 m², une chambre parentale d'environ 17 m², une salle d'eau, toilette. Cote exterieur : une grande terrasse en bois exposée sud ouest bénéficiant d'une vue dégagée, une véranda d'environ 11 m² permettant de profiter du panorama pour les demi-saisons, une piscine 8x4 securisee d'un volet roulant, une terrasse couverte, une dépendance pour le rangement, le tout dans un environnement privilégié entouré d'oliviers et sans vis a vis. Les plus : villa construite avec goût et authenticité, très bien classée énergétiquement, sur un terrain arboré doté de plusieurs places de stationnement et d'un garage. Cote prestations : récemment installés : climatisation réversible, insert haut de gamme, pompe a chaleur pour la piscine, 12 panneaux solaires pour une bonne gestion énergétique de la vie quotidienne, tableau electrique, terrasse bois, portail motorise, prise pour recharge batterie voiture. Vide-sanitaire, cave. Cote ville : navette à deux minutes à pied pour rejoindre le centre ville de nyons, ville réputée pour sa douceur de vivre. Conclusion : vous avez l'impression que ce bien correspond à vos attentes ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet d'achat ! Au plaisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bizzozzero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 839236460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Chatuzange-le-Goubet, dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles et à seulement 12 minutes de la gare Valence TGV, découvrez cette maison familiale de 102 m², construite en 2007 sur un terrain de 706 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 53 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande baie vitrée à galandage prolonge naturellement cet espace vers la terrasse et la piscine. L'entrée dispose d'un placard et d'un rangement sous l'escalier. Un WC suspendu avec lave-mains ainsi qu'une buanderie équipée d'un évier complètent ce niveau. Cette dernière communique directement avec le garage attenant d'environ 19 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'un second WC suspendu et d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes. Le jardin aménagé accueille une piscine coque de 8 × 4 m, un terrain de pétanque éclairé ainsi qu'un carport d'environ 33 m² permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri. Un grand abri de jardin, actuellement utilisé comme atelier et espace de rangement, complète la propriété. Doté d'une porte motorisée, d'une porte de service, de prises électriques et d'un éclairage, il permet de ranger facilement vélos, outils et matériel extérieur. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau Panasonic installée en 2026, alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux. Elle dispose également de volets roulants électriques centralisés, de fenêtres oscillo-battantes, d'un adoucisseur d'eau, d'un système d'aspiration centralisée, de la fibre et d'un visiophone connecté. Une maison confortable et particulièrement bien équipée, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et des extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours. Visite Virtuelle sur Demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 06 71 24 30 98, E-mail : julie.orlu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536.

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Secteur Marsanne, en position dominante, propriété de 330 m² composée de 4 habitations indépendantes avec pour chaque un extérieur privatif, sur 5500 m² de terrain, pour un projet d'habitation intergénérationnel, un projet d'hébergement saisonnier ou à l'année. Une habitation principale de 116 m² moderne et contemporaine composée d'une cuisine ouverte, une vaste pièce à vivre, 2 chambres, 2 salles d'eau, un espace bureau, une terrasse sous un magnifique platane. La deuxième habitation de 50 m² dispose d'une cuisine / pièce à vivre, d'une salle d'eau, d'une mezzanine de 2 chambres et d'une terrasse de plain pied côté forêt. La troisième de 33 m², à l'étage, dispose d'une pièce à vivre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec terrasse et vue au loin. La quatrième de 93 m² se compose d'un grand séjour, d'une belle cuisine / salle à manger avec une terrasse ombragée attenante, 3 chambres dont 2 à l'étage avec salle d'eau. Vous disposerez également de dépendances, cave voûtée, grange, carport. Le terrain arboré dispose d'une piscine sécurisée, d'une grande surface plane et de 3000 m² de chênes truffiers. Chauffage par pompes à chaleur réversibles, poêles à bois, radiateurs électriques. Toitures neuves, assainissement individuel aux normes. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur la commune de Montmeyran a 20m sud de Valence cette maison vous séduira à coup sur. Implantée sur une parcelle de 4300 m² avec 290 m² habitables mais également de nombreuses dépendances et une vue imprenable sur la vallée du Rhône avec des couchers de soleil à couper le souffle. Cette maison construite en 2005 utilisant des matériaux de hautes qualités alliant performances techniques et énergétiques s'articule en trois parties : Très grand hall d'entrée permettant l'accès à la partie jour, la partie nuit et la partie garage et cave. Plafond rampant sur un salon cuisine d'une surface totale de 75 m² avec accès à la terrasse couverte et à la piscine. Du hall vous accéderez à la partie nuit avec 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain mais également à une salle de sport, une cuisine d'été avec salle d'eau et toilettes, une pièce permettant de se servir d'un jacuzzi intérieur ou extérieur. Coté stationnement vous aurez à votre disposition 1 carport, un grand garage de 50 m² et une cave de la même surface que le garage Depuis le garage vous accédez à la maison par un cellier donnant accès à la cuisine ou au hall d'entrée principal. Un second garage est accessible depuis la cuisine d'été sur l'arrière de la maison Cette maison possède également un sous sol / local technique de 35 m², le reste de la maison est sur vide sanitaire entièrement accessible. Pour les moments de détente une piscine miroir au sel de 16m x 6 m vous attend et finira de vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 795 144 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Xavier ACTON Entrepreneur Individuel 06 21 39 34 53 - Réf. 968723.

Venez découvrir cette agréable maison d'environ 122 m², idéalement située dans un environnement résidentiel calme, à Génissieux, à proximité des commerces et des écoles. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 975 m², elle bénéficie également d'une piscine sécurisée, d'un terrain de pétanque et deux terrasses équipées de stores bannes. Deux dépendances servant de stockage et de local technique pour la piscine. Agencement intérieur : La pièce de vie se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 48 m². Elle est complétée par une mezzanine fermée d'environ 25 m² au sol, éclairée par deux grands Velux. L'espace nuit est composé de trois chambres de 12 m² toutes équipées de placards muraux. Une salle d'eau récemment rénovée de 8 m² et des toilettes séparées. Extérieurs et équipements : Volets roulants et volets bois sur l'ensemble de la maison, Fenêtres PVC double vitrage. Accessible depuis la maison comme depuis le jardin, le garage de 31 m² dispose d'un portail motorisé et d'une mezzanine de rangement d'environ 15 m². Chauffage par PAC air / eau complété par un poêle à bois. Maison bien entretenue, alliant confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'un cadre naturel privilégié. Le prix de vente est fixé à 377 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performance énergétique et climatique : Classe énergie : B (82 kWh / m² / an) Classe climat : À (2 kg CO ?/ m² / an) (Diagnostic réalisé le 24 / 08 / 2026). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 990 € Montant de la taxe foncière : 1284 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 06 10 12 41 53, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008.

Maison familliale - environnement calme - 5 chambres - 185 m² - salle de jeux 30 m² - 2 garages - sol chauffant et raffraischissant - a seulement 5 min de génissieux, 10 min de romans-sur-isère et 25 min de la gare tgv de rovaltain, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2013, nichée au calme sur un terrain clos et arboré de 987 m². Un cadre de vie idéal alliant sérénité, modernité et beaux volumes. Des espaces de vie lumineux et bien pensés -rez-de-chaussée : pièce de vie (54 m²) : baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées à galandage exposées sud. Cuisine ouverte moderne avec îlot central, entièrement équipée. Coin salon intimiste avec plafond « ciel étoilé ». Espace nuit et services : une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et douche, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 7 m² avec point d'eau. -étage : 4 grandes chambres (12 à 14 m²), toutes dotées de placards intégrés. Salle de bains familiale : douche à l'italienne, baignoire d'angle, double vasque et rangements. Wc indépendant. -sous-sol : espace polyvalent (30 m²) : aménagé en salle de jeux et home-cinéma (idéal pour une salle de sport ou un bureau). -un extérieur conçu pour le bien-être : grande terrasse de 100 m² orientée sud / ouest avec pergola. Piscine semi-enterrée et jardin arboré sans vis-à-vis. Un garage carrelé de 18 m² + un second garage de 16 m² (atelier / rangement). Stationnement privatif. -confort et équipements : chauffage : pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant et rafraîchissant. Ballon d'eau chaude électrique et adoucisseur d'eau. Menuiseries aluminium / pvc, volets roulants électriques, portail et portes de garage motorisés. Dpe : b / ges : a (logement très économe). Prix : 445 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) un véritable coup de coeur ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gregory jeunot, au 06 95 64 61 67 ou, par courriel à g.jeunot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gregory jeunot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 515220382 romans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463172 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gregory jeunot (ei) agent commercial - numéro rsac : 515220382 romans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes à pied du centre du village, à 10 minutes de Valence TGV ainsi que de l'autoroute cette maison de plain-pied de 88 m² vous séduira par son environnement paisible et ses prestations soignées. Elle propose un bel espace de vie, deux chambres de 12 m², une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un agréable extérieur de 717 m² agrémenté d'une piscine avec liner récent. Cette maison construite en 1992 a été entretenue et rénovée entièrement au fil des années (isolation, façade, bandeaux et sous-faces) et bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE C). Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité de ce village placé entre Valence, Tain l'Hermitage et Romans sur Isère. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de ce type de bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1252.

Iad france - sandrine brejat vous propose : située à 5 min de l'accès autoroute montélimar nord, cette villa individuelle de 2021 offre une surface habitable de 134 m² environ. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 601 m², avec piscine. La maison se compose d'un espace jour de 63 m² avec une cuisine équipée et dotée de nombreux rangements fonctionnels donnant sur le salon / séjour. Et de 2 espaces nuit composés ainsi : une suite parentale avec dressing et salle d'eau accessible de plain-pied depuis l'espace jour, puis quelques marches vous amènent à un dégagement desservant 3 chambres et une salle de bains (baignoire + douche + wc). Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : la pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur une terrasse de 26 m² donnant sur un jardin verdoyant et paysagé. Une piscine vous attend également afin de profiter de moments agréables surtout par ces chaleurs estivales ! Vous pourrez même profiter d'un patio de 22 m² environ, pour des repas ou des pauses café à l'abri du vent. Pour plus de praticité au quotidien, une buanderie / cellier est directement accessible depuis la maison et donne ensuite sur le garage de 18 m² environ avec porte motorisée. Côté equipements, cette maison dispose de tout le nécessaire pour un quotidien agréable : chauffage au sol, climatisation dans la pièce de vie, volets électriques sur l'ensemble de la maison, vide-sanitaire. De plus, des places de parking sont disponibles sur le terrain pour stationner en toute tranquillité. L'ensemble de la maison est en excellent etat, l'idéal pour une installation sans travaux. Vous souhaitez découvrir cette villa ? N'attendez plus pour me faire part de votre projet immobilier : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine brejat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 803180710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Bourg-lès-Valence, cette maison atypique d'environ 117 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son caractère atypique. En bon état et sans travaux à prévoir, elle offre une atmosphère chaleureuse et une configuration agréable à vivre, avec un véritable potentiel coup de cœur. La maison s'organise autour d'un bel espace de vie composé d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte. L'agencement de la pièce permet également d'envisager l'installation d'un poêle à un emplacement judicieux. Le chauffage est assuré au gaz. Elle bénéficie également de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Une salle de bains et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un WC supplémentaire. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain plat d'environ 800 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. Le jardin offre un espace agréable autour d'une piscine traditionnelle avec liner, traitée au chlore. Des dépendances complètent les extérieurs. Trois places de stationnement sont également disponibles, avec un accès sécurisé par un portail. La maison bénéficie d'un emplacement à proximité de l'ensemble des commerces, services et commodités. Un bien singulier, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, qui se distingue par son caractère, son absence de travaux et la qualité de ses extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CHARLON, Tél. : 06 87 36 90 96, E-mail : sophie.charlon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 848775078.

À 7 minutes de montélimar secteur est villa récente de plain pied de 124 m² proche de toutes les commodités commerces écoles, 3 chambres avec rangement, dont une belle suite parentale de 20 m² avec dressing, coiffeuse, douche italienne, wc, cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de 69 m², buanderie, salle d'eau avec douche italienne + wc, le tout un terrain clos de 465 m² avec une piscine 6x3 en pierre de bali ainsi qu'un garage de 18 m² carrelé isolé. Prix : 450 000 euros - ref : 1573 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 970.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Nichée à Saint-Restitut, véritable petite cité de caractère au cœur de la Drôme Provençale et à seulement quelques minutes de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette superbe villa contemporaine de 189 m² habitables séduira les amateurs de calme, de nature et de prestations confortables Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m², quasi entièrement clos, cette propriété offre un environnement privilégié avec piscine neuve 10x5 m, terrasses ensoleillées et vue dégagée sur la nature environnante. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace généreux dédié à la pièce de vie d'environ 65 m² éclairée par des baies vitrées plein sud qui procurent une luminosité appréciable et bénéficiant d'un ombrage naturel par la présence en bordure de terrasse d'un chêne vert majestueux. Elle permet d'accéder au terrain et la vue de la piscine est agréable. La cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier attenant, constitue un véritable espace de réception idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un espace nuit confortable et fonctionnel bien distinct de la partie jour se compose en rez de chaussée, de 3 chambres avec placards dont l'une dispose d'une salle d'eau privative; une salle d'eau indépendante rénovée récemment. toilettes séparées. buanderie et accès au double garage de 50 m² À l'étage, un suite parentale avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès à un agréable solarium privatif avec vue dominante sur les chênes et dégagée au loin Pensée pour un confort de vie optimal, cette villa dispose de prestations recherchées : * Piscine neuve 10x5 m au chlore avec local technique permettant de ranger le matériel de piscine * Garage double de 50 m², * Chauffage au sol par pompe à chaleur DAIKIN réversible offrant l'avantage d'un sol rafraichissant * climatisation du couloir des chambres et de la chambre à l'étage. * Fibre optique, * Terrain boisé facile d'entretien, * Environnement calme et sans vis-à-vis. Un emplacement recherché en Drôme Provençale Cette maison contemporaine à vendre à Saint-Restitut bénéficie d'une situation idéale : au calme absolu tout en restant proche des commerces, écoles, axes routiers et commodités de Saint-Paul-Trois-Châteaux. bus pour les collégiens Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et cadre naturel privilégié qui convient idéalement soit pour une résidence principale soit pour une résidence secondaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 (réf. 614454 ).

Montélimar – propriété d'exception avec vue panoramique en position dominante et exposée plein sud, cette remarquable villa de 163 m² dévoile un panorama exceptionnel dans un environnement privilégié, à montélimar. Parfaitement entretenue, la propriété séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Les espaces de réception s'ouvrent naturellement sur les extérieurs, tandis que la cuisine contemporaine profite, elle aussi, d'une vue imprenable. 3 chambres, dont une suite parentale de 38 m² comprenant dressing et salle de douche à l'italienne. 2 terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie : une vaste terrasse couverte autour de la piscine dédiée à la détente et aux loisirs, ainsi qu'une terrasse à l'étage offrant une perspective panoramique saisissante. Jardin paysager de 1500 m², piscine, accès sécurisés par portails automatiques, garage de 38 m² et prestations soignées viennent parfaire cette propriété rare, libre de toute occupation. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de lieux d'exception. Prix : 749 000 euros - ref : 1572 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

ESPELUCHE Village. Maison de 1984 rénovée. À deux pas du village, implantée sur une belle parcelle arborée entièrement clôturée et fermée de 1835 m² découvrez cette maison de maçon d'une superficie de 154 m². Accueillante avec sa grande terrasse couverte, le hall d'entrée dessert la pièce de vie de 40 m² avec son coin salon cocooning est sa cheminée au bois, une cuisine équipée, une arrière cuisine ou buanderie avec des rangements, la maison dispose de trois chambres en rez de chaussé, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un toilette suspendu avec lave main, et à l'étage une grande chambre de 30 m² avec salle d'eau, WC indépendant, placard et grand bureau. Le garage a été réaménagé avec des rangements et un espace sport, un espace buanderie le tout sur 30 m². À l'extérieur un bel espace détente autour de la piscine de 9 X 4m au chlore avec une terrasse couverte, un pool house de quoi profitez de bons moments. La villa dispose d'un abri voiture, les menuiseries sont en PVC avec volets roulants électriques, un adoucisseur d'eau, et l'eau du Rhône, joli parc extérieur. Maison très bien entretenue, au calme, au coeur d'un village dynamique. Prix : 458 000 euros - Ref : 1571 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Séverine GINEYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800756256. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Iad France - Romain Jeantet vous propose : Maison des années 70 au calme, sur plus de 2 hectares, avec piscine, entre la vallée de la Gervanne et les Trois Becs : Au bout d’une impasse, dans un environnement paisible et préservé, cette maison construite en 1975 offre un cadre de vie agréable, entre campagne et nature, à l’abri des regards. Implantée sur un vaste terrain d’environ 23 000 m², la propriété bénéficie d’un cadre privilégié, composé de bois, de chênes truffiers, d’arbres fruitiers et de différents espaces naturels. Un lieu où l’on profite pleinement du calme et de l’espace, sans voisinage immédiat ni vis-à-vis. D’une surface habitable d’environ 170 m², la maison est habitable en l’état et a fait l’objet de plusieurs améliorations au fil des années. La majorité des pièces de vie et des espaces essentiels sont organisés de plain-pied, avec notamment l’espace nuit principal, la salle d’eau et les toilettes. Quatre chambres permettent d’accueillir famille et invités, avec une chambre à l’étage. La pièce de vie se prolonge par une agréable véranda de plus de 30 m², offrant une belle ouverture sur le jardin et la nature environnante. La cuisine a également été rénovée. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière fioul ainsi que d’un poêle à granulés installé récemment. Des panneaux solaires assurent par ailleurs la production d’eau chaude sanitaire. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine chauffée par pompe à chaleur, permettant d’en profiter sur une période étendue de l’année. Un double garage, un abri de jardin et différents espaces extérieurs complètent l’ensemble. Cette propriété conviendra à ceux qui recherchent avant tout de l’espace, du calme et un environnement naturel, tout en conservant une maison immédiatement habitable et fonctionnelle, entre la vallée de la Gervanne et les Trois Becs. Une maison de campagne comme on en trouve peu, avec un terrain qui offre de nombreuses possibilités, à découvrir au bout d'une impasse. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 907518765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine brejat vous propose : montélimar - maison - 5 pièces 116 m² - sous-sol total- garage - piscine - jardin située à montélimar secteur sud, cette maison individuelle de plain-pied de 116 m² environ est édifiée sur un terrain clos et arboré de 1020 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au calme. La maison se compose d'un espace jour doté d'une cuisine meublée et équipée actuellement séparée du salon / séjour (a noter : une pièce de vie totale peut facilement être envisagée) et d'un espace nuit composé de 3 chambres, d'une salle de bains (baignoire + douche à l'italienne) et d'un wc. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : la cuisine comprend de nombreux rangements. L'espace jour s'ouvre sur une terrasse orientée sud donnant sur un jardin paysagé et sur la piscine, parfait pour d'agréables moments de détente surtout par ces chaleurs estivales ! Pour plus de praticité au quotidien en sus, et accessible directement depuis la maison : un garage pour 2 véhicules doté d'une buanderie, d'un wc et d'une douche. Une 4ème chambre se situe au-dessus du garage. Cet espace peut servir pour recevoir des amis ou de la famille, mais aussi pour en faire un espace bureau indépendant. Un sous-sol complet d'environ 100 m² vient compléter les atouts de cette maison très bien entretenue. Côté equipements, cette maison dispose de tout le nécessaire pour un quotidien agréable : climatisation réversible, cheminée avec insert et système de ventilation de la chaleur dans la maison, radiateurs gaz de ville, double vitrage récent, fibre, visiophone, portail et porte de garage motorisés, forage. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles sur le terrain pour stationner en toute tranquillité. L'ensemble de la maison est en excellent etat, idéal pour une installation sans travaux. La proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et autoroutiers rend ce bien encore plus attractif. Vous souhaitez découvrir cette villa ? N'attendez plus pour me faire part de votre projet immobilier : contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine brejat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 803180710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ - Si vous cherchez un coin de paradis au calme en Drôme provençale, sans être toutefois au bout du monde, Si vous cherchez une maison confortable, de qualité, lumineuse et facile d'entretien, Si vous cherchez un superbe environnement avec des arbres, aucune nuisance visuelle et de la vue alors. vous avez probablement trouvé ! Construite en 1968 et entièrement re pensée en 2025, cette maison à l'abri des regards indiscrets, dispose d'un terrain en restanques, entretenu et arboré d'1,1ha. Sur 2 niveaux, Sh 145 m². En rez-de-jardin : 3 chambres, placards, 2 salle d'eau, WC. À l'arrière, cellier / buanderie, une cave à fleur de roche. Dans l'entrée trône un escalier béton spécialement réalisé pour la maison. Il dessert l'étage où se trouve une pièce de vie incroyable de 50 m² avec plafond 'cathédrale' répartie entre le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. La chambre parentale avec salle d'eau et son dressing, toilettes invités. Tout est pensé et organisé pour qu'à ce niveau, on puisse profiter des belles journées ensoleillées. Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse (il y en a 2) ou un jardinet suspendu ! Bien sûr, l'accès à l'étage se fait aussi par 2 escaliers extérieurs. Tout a été refait du sol au plafond. Prestations de qualité. Enfin, l'espace piscine. Il a été pensé pour se trouver naturellement dans le prolongement de la maison. Une plage autour de la piscine sécurisée de 9x4m, une terrasse couverte intégrée dans les arbres avec coin cuisine d'été. Certes, elle n'est pas en pierres mais, quand vous êtes là. ce lieu magique fait tout oublier Vous profiterez en plus, de tout le confort recherché aujourd'hui ! Dossier complet sur demande. À proximité de St Paul 3 Châteaux, St Restitut et Grignan. A7 Montelimar sud à 25mn, A7 Bollène à 15mn, Lyon 2h, aéroport de Marseille 1h15. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Valérie Vignal vous propose : SAINT-RESTITUT – VILLA DE PLAIN-PIED 112 m² – ANNÉE 2007 – TERRAIN PAYSAGER 1 290 m² – PISCINABLE – DÉPENDANCES Au cOEur du charmant village de Saint-Restitut, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2007, d’environ 112 m² habitables, implantée sur un beau terrain paysager de 1 290 m². La maison bénéficie d’une double exposition Est-Ouest, qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d’un salon et d’une salle à manger, offrant un espace convivial et agréable à vivre. La cuisine équipée complète harmonieusement cet espace, tandis qu’un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, la villa dispose de deux grandes chambres, dont l’une bénéficie d’un dressing, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une salle d’eau séparée et un WC indépendant viennent compléter cet agencement. Pour votre confort, la maison est équipée d’un plancher chauffant et rafraîchissant, complété par une climatisation air / eau, permettant de profiter d’une température confortable en toute saison. La fibre optique est également disponible. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysager et arboré de 1 290 m², offrant un cadre verdoyant, intimiste et propice à la détente. Le terrain est piscinable, vous permettant d’imaginer la création d’un espace piscine parfaitement intégré au jardin. La propriété dispose également de deux ateliers, idéals pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. Une dépendance d’environ 14 m² avec mezzanine complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’utilisation selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, atelier, espace de rangement ou pièce dédiée. Situé au cOEur de la Drôme provençale, Saint-Restitut séduit par son authenticité, son patrimoine, ses vignobles et son environnement naturel préservé. Vous profiterez ici d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités et des communes environnantes. Une villa lumineuse et chaleureuse, construite en 2007, offrant de beaux volumes, un terrain paysager piscinable et de nombreuses dépendances, dans un environnement calme et privilégié. Vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété ? Je vous invite à me contacter afin d’échanger sur votre projet et de convenir ensemble d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vignal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 103855201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si la vraie qualité de vie, c'était de pouvoir tout faire à pied tout en profitant de 840 m² de terrain ? Au cœur de Clérieux, découvrez cette maison de village datant de 1828, entièrement rénovée au fil des années, avec notamment une toiture refaite. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 44 m² réunit cuisine, salle à manger et salon autour d'un poêle à granulés, offrant un bel espace convivial pour toute la famille. Une pièce supplémentaire permet également d'envisager une cinquième chambre, un bureau ou une salle de jeux. À l'étage, quatre chambres accueillent petits et grands, dont une suite parentale. Quelques rafraîchissements permettront simplement de remettre certaines pièces au goût du jour. À l'extérieur, le terrain réserve de belles surprises : piscine protégée par un vaste abri permettant d'en profiter plus longtemps dans l'année, garage et surtout plusieurs baumes creusées dans la roche. De véritables espaces supplémentaires à imaginer en cave, lieu de réception ou espace de loisirs. École, commerces et vie du village accessibles à pied : une maison pensée pour une famille recherchant de l'espace et une vie quotidienne simple, à proximité de Romans, Valence et Tain-l'Hermitage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809848666.

Entièrement restaurée, équipée et meublée, cette propriété sera votre havre de paix idéal en Drôme provençale ! Elle dispose d'un terrain paysagé d'1ha avec piscine chauffée, pool house, chambre d'amis indépendante, abris voiture, cave enterrée. Au milieu, trônent 2 saules pleureurs majestueux, abri indispensable pour les longues journées d'été. Le mas développe 350 m² sur 2 niveaux. On trouve : belle entrée, cuisine équipée avec espace repas, salon / salle à manger de 100 m² avec cheminée. Arrière cuisine / cellier / buanderie, entrée de service. Toilettes invités. Au 1er : un salon d'étage / bureau, 1 dortoir, 2 suites parentales avec salle de bains privatives, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, WC. La maison est entièrement climatisée. Eau de ville, forage, fosse septique. Possibilité de racheter encore un peu de terrain attenant. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison 7 pièces – 215 m² – Coup de cOEur assuré Venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée de 215 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un superbe espace de vie d’environ 125 m² avec cuisine équipée, salon et véranda récente ouverte sur la terrasse. La maison dispose de 4 chambres, d’une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Elle bénéficie également de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Au sous-sol, vous profiterez notamment d’une grande cave voûtée, pleine de charme et idéale pour le stockage. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse de 130 m², d’une paillote et d’une piscine avec deux bassins, le tout sur un terrain plat et entièrement clôturé. Un pool house, plusieurs espaces de stockage et un portail électrique complètent l’ensemble. De nombreuses prestations sont également présentes : panneaux solaires, climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique et bien plus encore. À proximité des écoles, commerces et accès autoroutiers, à environ 30 minutes de Valence et 40 minutes de Lyon. Une maison familiale pleine de charme, parfaitement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Venez la visiter et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.