Maison avec piscine à vendre Charente (16)

À l'orée d'un petit hameau plein de charme, cette maison de 142 m² offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et authenticité. Entourée d'un superbe jardin de 4000 m² planté d'arbres et d'arbustes matures, elle séduira ceux qui recherchent un lieu paisible et verdoyant, sans être isolé. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine conviviale, de deux salons lumineux agrémentés de cheminées, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. À l'étage, deux grandes chambres et une seconde salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, invite à la détente et aux repas d'été, avec en point d'orgue une piscine parfaitement intégrée dans le paysage. La maison est à renover mais bénéficie déjà d'un chauffage par pompe à chaleur, installé en avril 2025, garantissant confort et efficacité énergétique toute l'année. Idéalement située à Rougnac, à seulement 12 minutes de Villebois-Lavalette et moins de 30 minutes d'Angoulême, elle offre la tranquillité d'un environnement rural avec les commodités à portée de main. Un lieu plein de charme, où l'on se sent bien dès les premiers instants.

À Brie, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison familiale d'environ 138 m² offrant de beaux volumes, un environnement sans vis-à-vis et un grand parc d'environ 3000 m² entièrement clos et arboré. Située à seulement 300 m des écoles, commerces et services médicaux, elle bénéficie d'une localisation idéale pour une vie de famille confortable. Les atouts essentiels : . Situation stratégique : Brie (16590) 15 minutes d'Angoulême. Parc de 3000 m² parfait pour piscine, potager, jeux d'enfants ou aménagement paysager. Grande pièce de vie traversante d'environ 54 m² avec cheminée. Suite parentale d'environ 21 m² avec salle de bain privative + 2 chambres supplémentaires. Garage semi-enterré et fibre optique disponible. Composition intérieure : . Salon / salle à manger de plus de 54 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m². Cuisine séparée aménagée et fonctionnelle (environ 13 m²). Suite parentale + deux chambres d'environ 13 m² et 10 m². Deux salles de bain. Potentiel d'amélioration et consommation énergétique : Classée F, cette maison offre des possibilités d'amélioration énergétique permettant aux futurs acquéreurs de la moderniser selon leurs besoins. Les estimations de dépenses mentionnées au DPE étant calculées selon un modèle théorique standardisé, elles peuvent s'écarter des usages réels. Pour une information fiable et vérifiable, les relevés de consommation fournis par les propriétaires sont disponibles et présentent des niveaux bien inférieurs aux valeurs estimées. Cette configuration ouvre également l'accès à plusieurs dispositifs financiers facilitant la rénovation énergétique tels que les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), l'Éco-prêt à taux zéro, selon les travaux envisagés et les critères d'éligibilité. Cette propriété représente une opportunité rare : La proximité du centre bourg avec toutes les commodités, un grand terrain, de beaux volumes, un environnement préservé et la possibilité d'adapter la maison à son goût tout en optimisant sa performance énergétique grâce aux aides disponibles. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise HILBERGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 270 752 Greffe de ANGOULEME) 06 60 99 25 87 (réf. 595163 ).

Maison de village située dans un environnement calme et dégagé à moins de 5 minutes de Châteauneuf sur Charente et de l'accès à la nationale 10. Sur un terrain de plus de 1600 m², entièrement clos et avec 2 entrées, nous retrouvons un grand garage pour camping-car. La piscine couverte est accessible de la terrasse de la maison. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Maison avec studio, piscine et vue – rare sur le secteur ! En exclusivité r. Martinaud, une pépite capifrance à vendre maison des années 80 de 121 m² habitables, sur un terrain clos d'environ 1 700 m², avec studio indépendant, piscine, garage, atelier et vue dégagée sans vis-à-vis. Composition du bien : • maison plein-pied principale : 3 chambres, salon / séjour lumineux, cuisine ouverte, pompe à chaleur air / air • studio non attenant : 23,50 m² (idéal pour recevoir ou louer) • piscine : 8x4 m, sans vis-à-vis • garage : 41,50 m² porte motorisé • atelier : 13,50 m² • terrain clos : ±1 700 m² localisation : • commodités à 5 min • la couronne à 15 km • roulet-saint-estèphe à 11 km à noter : • assainissement non conforme • taxe foncière : 1 125 € / an bien rare, volumes ouvert généreux, extérieur soigné arboré, potentiel locatif avec le studio. Idéal pour famille, résidence secondaire ou projet mixte. 1er contact pour plus d'infos par mail, visite en exclusivité r. Martinaud capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 926549.

Au coeur de Gensac, cette maison ancienne rénovée vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Possibilité de disposer de quatre chambres dont un espace parental avec salle d'eau, sauna et wc. Un jardin intimiste et une grande terrasse avec piscine complétent l'ensemble. Carport et une cave. Chauffage gaz - double vitrage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Lignieres sonneville, ancienne maison rénovée de 250 m², perchée sur sa colline avec une magnifique vue sur la campagne, ses vignes et ses bois. La maison a été conçue pour être habitable dans sa totalité ou divisée en deux logements. La première partie se compose en rez de jardin d'une entrée donnant sur le salon avec son plafond cathédral et une salle à manger spacieuse, d'une salle de jeux ouverte sur une terrasse, d'une première cuisine équipée avec terrasse à l'arrière, d'une chambre avec salle de bain et en bout de la mezzanine, d'une grande chambre. La second partie est composée d'une cuisine équipée et d'une grande chambre donnant sur la terrasse face à la piscine, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un wc, d'une chaufferie puis à l'étage d'un grand palier et d'un salon de 23 m² (pouvant être utilisé pour du couchage supplémentaire) qui sont équipés de baies à galandage pour profiter pleinement du balcon, d'une petite chambre et d'un wc. Vous passerez d'agréables moments dans la piscine sécurisée ou sous la terrasse couverte équipée d'un barbecue. Il ne faut pas oublier le double garage et ses annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°339 569 550 - greffe de angouleme) patrick descarsin entrepreneur individuel 06 85 20 09 52 - réf. 926709.

En exclusivité dans votre agence de jonzac ! À 6km de toutes les commodités entre archiac et barbezieux, découvrez ce plain-pied idéal pour une vie de famille, elle alliera confort, modernité et praticité. Un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte sur le séjour pour partager de bons moments ensemble dès le petit-déjeuner ! Une terrasse spacieuse qui s'ouvre sur un agréable jardin avec piscine semi-enterrée. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myrianne metivier (ei) agent commercial - numéro rsac : 992279786 - saintes.

Dans un environnement privilégié à 5 min de Soyaux, maison comprenant en rez de chaussée : salon / séjour avec cheminée, salle de bains, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, cuisine, cuisine d'été, garage, cave, dégagement. À l'étage, 2 chambres avec point d'eau possible. Préau, garage séparé, piscine, pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Découvrez ce joli pavillon de plain-pied, avec 3 chambres, séjour avec poêle à bois, cuisine équipée, garage et carport. Pompe à chaleur réversible pour un confort toute l'année. Dans un environnement calme avec piscine et un terrain clos de plus de 4000 m², avec une superbe vue. Le tout à seulement 2 km d'Aubeterre. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison 145 m², 3 chambres, 1 bureau en pierre avec parc clos avec piscine – en exclusivité r. Martinaud, une pépite capifrance. Un havre de paix au charme authentique le tout sur +/ - 1235 m² de terrain. Vous rêvez d'un lieu où le temps semble suspendu, jolie vue sur la nature, le calme et traits de caractère. Cette maison en pierre (longère) est bien plus qu'une maison : c'est une invitation à vivre autrement. Volumes généreux : 91 m² habitables + étage de 54 m² + 1 pièce à exploiter suivant votre projet, + 63 m² de dépendances auvent / garage / atelier. Cachet préservé : moellons de pierre, sols en terre cuite, cheminée en pierre avec insert plus poêle à bois et poutres bois, vieilles portes en bois, plus un puits. Extérieur enchanteur c'est le moins que l'on puisse dire : parc arboré, clos, avec une vue sur les vignes et une terrasse couverte pour vos soirées d'été plus barbecue et tonnelle attenante, nos amis les animaux seront les bienvenus. Ambiance sereine : calme absolu, cadre intimiste, idéal pour se ressourcer, paix et tranquillité ça fait du bien. Quelques travaux à prévoir (électricité, portail, liner piscine), plus pompe à chaleur si vous le souhaitez, mais un potentiel rare à révéler. Accès à l'étage, ferme un peu basse dans la mezzanine, mitoyenneté à noter, assainissement conforme, taxe foncière 656 €. Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale atypique pleine de charme ou une maison de hameau à personnaliser selon vos envies, proche des commodités à 10km barbezieux, segonzac, châteauneuf, laissez-vous séduire par l'âme de cette maison… et imaginez-y vos plus beaux souvenirs. 1er contact pour plus d'infos par mail, visite en exclusivité r. Martinaud capifrance et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,54% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 927191.

Commune de Garat, maison de plain pied comprenant une pièce de vie d'environ 50 m², dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau, WC. Garage, piscine couverte, jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce superbe loft entièrement neuf, idéalement situé à moins d'un kilomètre du plan d'eau. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Chauffage au sol basse température, béton ciré et escalier contemporain viennent compléter cet espace résolument moderne. À l'extérieur, un patio avec piscine crée un véritable cocon sans aucun entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de douche. L'espace nuit bénéficie d'un plafond isolé, de VELUX équipés de volets roulants et d'une isolation renforcée pour un confort optimal en été. Un petit garage, facilement aménageable en studio ou en pool house, complète ce bien rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 594752 ).

Découvrez cette propriété de caractère, un ancien logis du 12ème siècle, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Située dans un cadre paisible, elle se distingue par son charme authentique et son environnement. L'allée arborée qui mène à la maison principale traverse un cadre naturel enchanteur. Vous y trouverez une piscine entourée de vestiges anciens ainsi qu'une bambouseraie, créant une atmosphère sereine et apaisante. La demeure principale offre quatre grandes chambres, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée, une bibliothèque et une grande cave. Trois gîtes indépendants complètent cette propriété unique, idéale pour accueillir des invités ou développer un projet de location. Une opportunité rare d'acquérir un bien historique au coeur d'un cadre naturel d'exception. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  . Honoraires : 4.91 % TTC de 428 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 449 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur  Cette annonce vous est proposée par REKIK Aurore - EI - NoRSAC : 839601366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un hameau paisible à la campagne idéalement situé à 15 km de Rouillac et 8 km d'Aigre. Découvrez cette belle maison charentaise offrant une vraie vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. cette maison dispose de nombreux atouts avec un puits idéal pour l'arrosage du jardin, une grande grange attenante offrant un vaste potentiel pour des dépendances ou d'autres aménagements elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un insert bois et de panneaux photovoltaïques avec revente à EDF. Le tout avec un jardin pouvant y accueillir une piscine, potager ou autre selon vos envies. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.50 % TTC de 220 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 229 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

MERPINS Maison offrant une vie de plain-pied comprenant un salon-séjour traversant avec cheminée donnant sur vérenda et terrasse avec accés au jardin et à la piscine, cuisine aménagée, quatres chambres, une salle de jeux. Un double garage et une dépendance compléte ce bien. Proximité de Cognac, des écoles et commerces. À visiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison atypique dans le centre de GENSAC LA PALLUE. Vous souhaitez un bien rare et atypique ? Venez découvrir cette maison en centre bourg avec commerces et écoles à pied ! D'une superficie de plus de 210 m² habitable, ce bien sans travaux est un véritable coup de coeur ! Vous y retourverez une partie principale avec de très beaux volumes de vie, 3 chambres, une grande terrasse avec piscine, un garage et un jardin arboré. Un appartement indépendant complète le tout ! À visiter en urgence ! Prix : 346 500Euros * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 330 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5940 Euros et 8070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Sur angoulême, quartier "le petit fresquet" : maison récente d'env 93 m², avec tour carrée avec 1 garage non attenant, sur terrain clos et arboré d'env 610 m². Au rez de chaussée : beau séjour avec lumière traversante (baies vitrées), cuisine ouverte de qualité, arrière cuisine / lingerie, 1 wc, 1 chambre avec dressing et salle d'eau. À l'étage : 2 chambres avec leurs salles d'eau privatives. Chauffage électrique et poêle à granules. Bon dpe en c. Intérieur agréable à vivre, en bon état, des portes intérieures a galandage. Terrain légèrement en pente qui offre la possibilité d'apprécier une piscine hors sol en bois au niveau d'une terrasse bois. Tout à l'égout. Faibles impôts fonciers. Très proche du centre ville, et l'avantage d'être située au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 926136.

MAISON COGNAC - LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE Découvrez avec Solis immobilier la maison de vos rêves à Cognac, dotée d'une magnifique piscine pour profiter de chaque instant en toute sérénité ! À votre arrivée, un vaste séjour de 56 m² avec poêle vous attend, sans oublier la cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres accueillantes avec des placards, des toilettes et une salle d’eau. À l'étage, une chambre et un bureau qui peuvent être aménagés selon vos souhaits. Elle dispose d'un jardin ensoleillé, parfait pour des moments de détente, avec en prime une piscine Desjoyaux, simple d'entretien, qui ne demande qu'à être utilisée. Ajoutez à cela un atelier et un auvent offrant deux places de stationnement, et vous aurez le cadre idéal pour vivre sereinement. L'ensemble dans un quartier agréable et calme proche de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, bar etc.) Devis pour supprimer les marches du rez-de-chaussée disponible à l'agence. Prix : 279 000Euros * Dont Honoraires 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2400 Euros et 3280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Secteur Ruffec (16), dans un village calme et agréable, proche RN10 et gare SNCF, très belle propriété sur 3300 m² comprenant une maison d'habitation établie dans une longère charentaise entièrement rénovée de 280 m² et un bâtiment agricole de 130 m² au sol sur terrain annexe constructible et viabilisable. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée permettant l'accès à la terrasse extérieure et à l'escalier menant à l'étage ainsi que sur un grand espace à vivre composé d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Accès depuis la salle à manger dans un couloir desservant un WC et une grande suite composée d'une chambre avec salle de bains privative et 2 dressings, accès à la terrasse extérieure par une porte fenêtre double. Accès depuis la cuisine dans un salon confortable avec cheminée insert et grande baie vitrée puis dans un couloir desservant un local chaufferie et une buanderie. L'étage se compose d'un couloir desservant 4 grandes chambres, d'une pièce intermédiaire, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. L'intérieur de la maison offre des prestations de qualité : ouvertures à double vitrage, pompe à chaleur, chauffage au sol, vidéosurveillance, cuisine équipée. L'extérieur à l'arrière de la maison permet de passer d'agréables moments sur sa terrasse, son jardin clos arboré avec arbres fruitiers et potager, sa piscine de 40 m² à fermeture télescopique et son pool-house construit au dessus d'une cave voutée ancienne. Il s'agit d'un bien d'exception à visiter sans attendre ! Réf 2763. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRANDPIERRE Julien - 06 04 18 43 62 - julien.grandpierre@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 930 125 620 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 22 750 € TTC (6,50 %) inclus charge acquéreur (350 000 € hors honoraires).

Bourg-Charente, axes routiers à proximité, tout en étant au calme et avec les commerces sur JARNAC. Grande pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte. Buanderie et WC. L'étage offre un grand palier, trois chambres spacieuses. Une salle de bain confortable. Un bel extérieur avec piscine et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison de caractère à vendre – secteur la couronne, charente venez découvrir cette superbe maison de caractère située dans un secteur calme et recherché de la couronne, en charente. D'une surface habitable généreuse de 229 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre des espaces de vie spacieux, une belle luminosité et un charme unique grâce à son architecture soignée et son grand terrain de 4820 m² avec piscine enterrée 6m x 12m. Localisation : quartier paisible, facilement accessible, avec de nombreuses options de stationnement. Agencement intérieur : rdc : une chambre confortable avec salle d'eau attenante, parfait pour une suite parentale. (23 m²) cuisine : cuisine entièrement équipée et aménagée. (16 m²) séjour : vaste séjour idéal pour les moments en famille ou entre amis. (60 m²) bureau mezzanine : un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail. (15 m²) chambres : cinq chambres spacieuse au total, dont une au rez-de-chaussée. (19 m² / 20 m² / 15 m² / 21 m²) espaces complémentaires : cellier : pratique pour le rangement et les équipements grenier : magnifique grenier avec charpente apparente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Entresol : deux caves, une chaufferie. Garage : grand garage de 57 m² avec deux entrées, idéal pour plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier. Chauffage : pompe à chaleur air / eau. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2049 euros. Arrêt de bus : 150 m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 924742.

Bien unique en france a 10 min d'angoulême, propriété comprenant : circuit automobile privatif goudronné d'environ 500m, pavillon de plain pied avec 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, bureau, salle d'eau, salon / séjour, cuisine. Dépendances dont un atelier de mécanique, grange, piscine à réhabiliter, terrain de 3 ha. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Optimhome vous présente une maison de plain-pied de 2006, située dans une commune calme à 25 minutes d'Angoulême et 20 minutes de Cognac. La maison offre 103 m² habitables et un cadre de vie confortable et moderne. L'espace de vie est lumineux. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour. L'ensemble est agréable à vivre et profite de la lumière naturelle toute la journée. La partie nuit comprend trois chambres. La salle de bain est moderne, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Les matériaux sont de qualité, avec parquet et pierre façonnée de chez Barthes. Le terrain de 1 355 m² est entièrement clôturé et très bien entretenu. Il permet d'envisager une piscine. Une terrasse de 19 m² et un abri de jardin complètent l'extérieur. La maison dispose d'un garage et de trois places de stationnement. Côté confort, vous profitez du double vitrage, d'un chauffage au bois, de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. L'ensemble garantit des économies et une bonne performance énergétique. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, de l'espace, et une habitation moderne sans travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 592102 ).

Proche Chalais, belle maison de plain pied, dans 1 parc arboré, sans voisins et clos, composée de 4 chambres dont 1 avec salle d'eau lumineuse et sauna, d'1 salon avec mezzanine, d'1 salle à manger avec cheminée, d'1 grande cuisine, d' 1 terrasse, d'1 piscine et de dépendances est un paradis au milieu des bois à venir voir vite. Honoraires inclus dans le prix : 6.27%.

Découvrez cette maison de charme entièrement rénovée en 2025, alliant prestations contemporaines et esprit chaleureux. L'ensemble des postes techniques et esthétiques a été repris : toiture, façade, menuiseries, plomberie, électricité, ainsi que revêtements muraux et sols, pour un confort optimal et une tranquillité absolue. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie ou une chambre selon votre mode de vie. Au premier étage, un grand palier lumineux, idéal pour un bureau, mène à une élégante salle de bains et à une chambre confortable. Le dernier étage révèle une vaste chambre, véritable cocon sous les toits. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour, d'un jardin intimiste et d'un garage de 25 m², rare sur le secteur. Une maison prête à vivre, sans aucun travaux, idéale pour ceux qui recherchent confort, élégance et sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 591631 ).