Maison avec piscine à vendre Aude (11)

FÜTTERER PROPERTY vous présente à Saint-André-de-Roquelongue : Dans un charmant village offrant toutes les commodités, à seulement 20 minutes de Narbonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied, libre sur 4 faces, d'environ 110 m² habitables, nichée sur un beau terrain clôturé de 1 026 m². Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison propose également une vaste véranda baignée de lumière et faisant office d'une véritable deuxième pièce de vie, une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres, Les plus : – Climatisation réversible. – Belle exposition. – Jardin spacieux, parfait pour les amoureux de nature ou les projets extérieurs. Un bien rare dans un secteur recherché ! Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 788.00 et 1066.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente, à Montséret, un village authentique des Corbières situé à seulement quelques minutes de Narbonne, cette charmante maison en pierre de 156 m² habitables environ, climatisée, avec piscine et garage, implantée sur une parcelle de 546 m². Elle conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement naturel privilégié. Dès l'entrée, la maison révèle un rez-de-jardin lumineux et entièrement tourné vers l'extérieur. Le vaste salon d'environ 44 m², sublimé par ses murs en pierre apparente et son poêle à bois, ouvre directement sur une terrasse en bois de 40 m² parfaitement exposée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, communique harmonieusement avec la salle à manger dotée d'un magnifique plafond voûté, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier mêlant bois et métal de style Corten. Cet étage dessert trois belles chambres, dont une de 21 m² avec placard intégré et une autre de 12 m² avec rangements. La troisième bénéficie de sa propre terrasse privative et d'un espace dressing. Une seconde terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. En sous-sol, un garage de plus de 31 m² offre un stationnement confortable et des zones de stockage supplémentaires. Les extérieurs sont tout aussi agréables, avec un jardin et une piscine actuellement au chlore, pouvant être convertie au sel selon les souhaits des futurs propriétaires. Quelques travaux d'entretien permettront d'optimiser pleinement le potentiel de cette maison de caractère, qui séduira les amateurs d'authenticité, de luminosité et de volumes généreux. Une véritable pépite au coeur des Corbières, à découvrir sans tarder. Contactez Carla pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer property vous présente à narbonne plage - en exclusivité : * sous compromis de vente : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée ou cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * pavillon 2 pièces mezzanine + véranda avec une vue magnifique sur 'la clape' (parking privé et piscine dans la résidence). Comprenant : véranda, séjour avec coin cuisine équipée avec accès sur la mezzanine, salle d'eau, w.C. Séparé. À l'étage : une grande mezzanine avec deux lits doubles. Équipements : double vitrage / expo sud-ouest / entièrement équipé - meublé / très jolie résidence ! Situé à moins de 600m de la plage et des commerces. À ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez rasmus junker. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 883 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 568.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Votre conseiller immojoy vous propose au coeur de la montagne noire une maison de type 5 de 180 m² sur un terrain arboré de 4625 m². Sur le plateau de cazelles à cuxac cabardès à seulement 20 km de carcassonne. Cette maison confortable se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 38 m², d'une cuisine, d'un cellier, de 3 grandes chambres, d'une salle de bain, d'un wc et d'un garage. À l'étage une immense chambre / dortoir de 39.50 m² et des combles. Ce bien est complété par une immense terrasse de de 85 m² dont 30 sont couverts, d'un kiosque et d'une piscine, avec sa salle d'eau avec un wc et un local de rangement. Ce bien rare à remettre au goût du jour sera aussi bien une résidence principale pour les amoureux de la nature qu'une résidence secondaire idéale pour rassembler la famille. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres mazamet limoux- cuxac cabardes 1.

Sous compromis : fütterer property vous présente à saint-pierre-la-mer – en exclusivité : * sous compromis de vente : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée ou cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * dans une résidence sécurisée avec piscine, une maison 3 pièces de 46 m² habitables avec vue panoramique sur la mer et 2 places de parking privatives ! -au rez-de-chaussée : une entrée, un wc individuel, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès à une terrasse de 17 m² avec vue panoramique sur la mer. -au 1er étage : un dégagement, une salle d'eau et deux chambres avec vue sur la mer. La maison dispose de deux places de parking attribuées et numérotées à l'intérieur de la résidence. Emplacement privilégié ! Secteur très calme. Pour plus d'informations contactez rasmus junker dans une copropriété de 609 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 739 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 756.00 € et 1024.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Sous compromis : fütterer property vous présente à gruissan, les ayguades - en exclusivité : * sous compromis de vente : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée ou cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * coquet pavillon 3 pièces, avec jardin et terrasse. Parking privé et piscine dans la résidence. Plage de sable fin et espaces naturel à 500m ! - rez-de-chaussée : séjour avec canapé, cuisine équipée, salle d'eau et wc séparés. - a l'étage : une chambre mansardée avec velux avec deux lits simples et une chambre avec un lit double. Pour plus d'informations, contactez rasmus junker. Dans une copropriété de 580 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 717.04 € et 840.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Pavillon de type 3 pièces de 50 m² habitables situé au bord de la lagune ! Dans une résidence avec piscine et parking privatif ! - Au rez-de-chaussée : un séjour avec un coin cuisine, WC séparé, accès terrasse (une véranda équipée de volets roulants électriques). - A l'étage : un couloir, deux chambres (avec vue), une salle de douche avec wc. Terrasse exposée Sud / Est avec vue dégagée sur la lagune et les espaces naturels. En excellent état ! Prestations : climatisation réversible. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 650.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Pavillon de type 3 pièces de 50,21 m² habitables situé au bord de la lagune ! Dans une résidence avec piscine et parking privatif ! - Au rez-de-chaussée : un séjour avec un coin cuisine, WC séparé, accès terrasse (une véranda équipée de volets roulants électriques). - A l'étage : un couloir, deux chambres (avec vue), une salle de douche avec wc. Terrasse exposée Sud / Est avec vue dégagée sur la lagune et les espaces naturels. En excellent état ! Prestations : chauffage infrarouge + chauffage au sol. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 736.30 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Saint-Pierre-la-Mer : Dans une résidence sécurisée et avec piscine, une maison 3 pièces de 42.23 m² habitable sans aucun travaux à prévoir et avec vue panoramique sur la mer. Au premier niveau : une entrée avec placard, un wc individuel, un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée / équipée, accès à une terrasse de 7.52 m² avec vue panoramique sur la mer. Au niveau inférieur : un dégagement, un dressing sous escalier, une salle d'eau et deux chambres avec accès à un jardin. Prestations : huisseries en pvc / double vitrage, volet roulant électrique, : La maison dispose de deux places de parkings attribuées et numérotées à l'intérieur de la résidence. Emplacement privilégié ! Secteur très calme. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 609 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property présente à Narbonne Plage : Un charmant pavillon studio + Cabine avec mezzanine dans une résidence avec piscine. Ce pavillon d'environ 25,62 m² (loi Carrez) offre une belle terrasse de 24,94 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen. - Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un accès direct à la terrasse. - À l'étage, une chambre en mezzanine équipée de climatisation réversible. Le pavillon bénéficie de double vitrage, d'une place de parking privative et est situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Situé à proximité des commerces et de la plage, ce bien représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre sur le littoral ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 291.00 € et 393.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

* SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : Pavillon 1 pièce + mezzanine de 37 m² (20,22 m² Loi Carrez) avec une terrasse clôturée sans vis-à-vis, exposée Est. Un séjour lumineux avec kitchenette et grand velux, une salle de douche, un wc indépendant et un accès à une véranda avec cuisine pour encore plus d'espace et de confort. À l'étage, une mezzanine avec fenêtre offre un espace nuit. Prestations : climatisation réversible, velux électrique et volets roulants électriques. De plus, une place de parking privée et numérotée est incluse. Situé dans une résidence avec piscine, ce bien se trouve à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et à proximité des commerces. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ : À 10 minutes de la plage, dans une résidence avec piscine, découvrez ce charmant pavillon de 3 pièces + mezzanine offrant une surface 44,74 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une annexe pouvant faire office de deuxième chambre ou de salon. À l'étage, une mezzanine complète l'espace nuit ou peut servir de bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse de 19 m² exposée plein Sud, ainsi que d'une petite terrasse à l'arrière pour plus d'intimité. Le pavillon dispose également d'une place de stationnement privative située directement sur la parcelle. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la mer ! Pour plus d'informations contactez Clément. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698.00 € et 944.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Sallèles d'aude - demeure de caractère 7 pièces avec jardin, garage et piscine sandrine de l'agence immojoy narbonne vous présente un bien d'exception. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable écrin, préservé des regards, un cocon où le charme et l'authenticité règnent en maîtres. Un lieu d'exception qui conjugue à merveille cachet, caractère et intimité absolue. Dès l'entrée, les volumes généreux surprennent et séduisent. Un salon privé (28 m²), également espace de travail, précède un second salon (20 m²) où une cheminée en pierre majestueuse crée une ambiance feutrée et chaleureuse. La vaste salle à manger s'ouvre sur une cuisine conviviale (27 m²), prolongée par une grande arrière-cuisine (21 m²), et une superbe véranda (22 m²) inondée de lumière. À l'étage, deux chambres spacieuses (15 et 16 m²) accompagnées d'une élégante salle de bains avec douche et baignoire (7 m²) ainsi qu'un wc indépendant offrent confort et intimité. Au dernier niveau, deux autres chambres généreuses (12 et 13 m²) et une salle d'eau avec wc (5 m²) complètent ce bien singulier. Mais l'un des plus grands trésors de cette maison reste à découvrir : une piscine intérieure nichée dans une ancienne grange au cachet incroyable. Avec ses murs de pierre, ses poutres apparentes et son impressionnante hauteur sous plafond de 8 mètres, elle incarne un espace unique sublimé par une magnifique verrière en façade. Une maison rare, une maison avec une âme, un refuge où chaque pièce raconte une histoire. Si je vous ai donné envie de visiter cette magnifique perle, je me tiens à votre disposition au 06x32x95x86x76. Vidéo de présentation & visite virtuelle disponibles sur demande commodités à proximité, canal du midi à 2 pas, aucun vis-à-vis, calme et quiétude en plein centre de sallèles d'aude toiture refaite en 2025 - un garage pour 2 véhicules complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

IMMOJOY vous propose, dans le sud de la France, au coeur du village prisé et calme de Villemoustaussou (Aude), une maison de charme de 190 m² (150 m² habitables) édifiée sur un terrain paysager de 645 m², parfaitement entretenu et agrémenté d'une piscine au sel 10 m x 5 m avec régulateur de pH automatique. # Un espace de vie lumineux et chaleureux Vous serez séduit par un séjour spacieux avec cheminée insert ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un bel ensemble d'environ 60 m². Une mezzanine accueille une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle de bain de 9 m², idéal pour un espace indépendant. # Espace nuit fonctionnel 3 chambres d'environ 12 m² chacune 1 salle d'eau de 4 m² 3 WC Buanderie # Dépendances & confort Garage de 25 m² Local piscine de 8 m² Véranda de 12 m² Grande cour équipée d'un barbecue, parfaite pour les moments conviviaux # Un emplacement idéal À seulement : 5 minutes à pied des commodités du village 5 minutes en voiture d'une zone commerciale 10 minutes de Carcassonne 1 heure de la mer Méditerranée Cette maison prête à vivre allie confort, calme et proximité des services. Une visite s'impose ! 1.

Votre conseiller IMMOJOY vous propose a ALAIRAC dans l'Aude à quelques kilomètres de CARCASSONNE un domaine de 6 Hectares avec Longère Modulable. Ce domaine exceptionnel est entièrement clôturé, offre une vue imprenable sur la Montagne Noire et les vignobles environnants. Ce bien rare allie un cadre naturel unique, une longère modulable de 450 m² et une activité de chambres d'hôtes et gîtes déjà en place, générant un chiffre d'affaires stable et évolutif qui pourrait être vendu avec le Domaine. La longère d'environ 450 m², divisée en trois logements distincts, offrant chacun confort et intimité avec terrasses et vues magnifiques sur les collines et les forêts de chênes truffiers. La première habitation de 115 m², très lumineuse se compose d'un salon-salle à manger donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres mansardées et une salle de bain avec WC. La deuxième habitation de 60 m : propose un séjour lumineux avec baie vitrée, kitchenette, chambre et salle de bain avec balnéothérapie. La terrasse extérieure donne sur une piscine clôturée créant un espace de détente agréable. La troisième habitation de 150 m² se compose d'un grand salon-salle à manger de 50 m² avec une baie vitrée qui donne sur une vaste terrasse d'environ 100 m² ainsi qu'une cuisine de 30 m², Côté nuit, une suite parentale de plus de 30 m² et une seconde chambre, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Le garage de 80 m², avec sa hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, peut être facilement transformé en quatrième habitation. Le domaine comprend plusieurs dépendances dont un chalet en bois avec kitchenette, salle de douche, WC et terrasse, ainsi qu'un appentis de plus de 50 m² et une seconde piscine en cours de rénovation. Un système de récupération des eaux pluviales permet de stocker plus de 27 000 litres d'eau, optimisant l'arrosage des vergers. Le domaine est autonome en bois de chauffage grâce aux forêts de chênes, chaque logement étant équipé de poêles à bois ou cheminées. La première habitation dispose également d'un chauffage au gaz. Une activité de gîtes et chambres d'hôtes est déjà en place, avec un potentiel de développement significatif et pourrait être vendu avec le Domaine vous promettant un chiffre d'affaires déjà confortable et évolutif. Plusieurs projets sont envisageables : restaurant guinguette, parc animalier / ferme pédagogique, ou un havre de paix en pleine nature. De plus, une déclaration ICPE pour l'élevage de chiens (jusqu'à 49) a été obtenue, premiers voisins à plus de 800 mètres. Situé à 5 minutes de Carcassonne et à 7 minutes de l'aéroport, ce domaine allie authenticité et modernité. Avec ses trois habitations prêtes à vivre, son activité de chambres d'hôtes et ses nombreuses possibilités d'évolution, il représente une opportunité d'investissement rare pour une famille, des investisseurs ou un entrepreneur souhaitant créer un projet de vie ou commercial. Venez découvrir ce lieu d'exception où tout est possible ! La commission agence est la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- ALAIRAC 1.

Nathalie et Anne de l'agence IMMOJOY vous présentent cette belle villa de plain-pied située dans le secteur prisé de Roche Grise, à Narbonne. Implantée sur un terrain exceptionnel de 2176 m², rare sur le secteur, cette maison offre 183 m² habitables immédiatement, avec un potentiel d'agrandissement de 87 m² supplémentaires à aménager, selon vos besoins (studio indépendant, espace de loisirs, bureau. ). La pièce de vie de 70 m², spacieuse et lumineuse, comprend une cuisine ouverte de 25 m², idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Côté nuit, la villa dispose de quatre chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente avec une piscine de 3,5 x 8 m, entourée d'une terrasse de plus de 130 m². Une cuisine d'été vous permettra de savourer pleinement les journées ensoleillées dans une ambiance conviviale. Prestations de confort : climatisation, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, panneaux photovoltaïques. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! 1.

Didier de l'agence Immojoy Narbonne vous propose, dans Narbonne, proche de la Gare et des Halles cette magnifique maison de Maître de la fin du XIXème dans un parc arboré de 4628 m². La maison principale de 280 m² entièrement climatisée en gainable comprends au RDC : 1 cuisine, 2 salons, 1 salle à manger, à l'étage 5 chambres et 2 bureaux pour compléter 2 chambres dans la tour et 3 terrasses accessible. Attenant à la maison principale une remise de 85 m², 1 remise à bois et une cave à vin enterrée. Dans la continuité sur le côté une petite maison de 80 m² sur 2 niveaux et un garage de 70 m². Dans le parc joliment arboré sur le devant un bassin aquatique et à l'arrière un verger et un potager avec son puits. Sur le côté bénéficiant du soleil toute la journée une magnifique piscine de 10 x 5 avec son escalier et un poolhouse équipé d'une cuisine d'été, machinerie et WC. Maison de Maître au charme d'antan. RARE à NARBONNE à ne pas MANQUER, une visite pour se rendre compte s'impose, prendre contact avec le conseiller. Contact : Didier 06 82 85 66 22 Mail : didier11immojoy@gmail.com Vous souhaitez une estimation gratuite ou vous avez un projet d'achat, contacter moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

SALLES D'AUDE - VILLA 4 FACES T5 DE 152 m² A 15 mn des plages, dans le charmant village de Salles-d'Aude, Nathalie et Anne de l'agence IMMOJOY Narbonne vous proposent cette belle villa 5 pièces de 152 m², sur un terrain de 347 m² avec piscine, située dans une impasse, au calme. Au rez-de chaussée, dès l'entrée, vous serez accueillis dans un espace chaleureux et fonctionnel qui vous mènera à une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous découvrirez ensuite un espace nuit composé d'une superbe suite parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie avec accès sur l'arrière de la propriété. À l'étage, le palier dessert une salle de jeux (facilement transformable en 3ème chambre), un espace intimiste (actuellement coin lecture et musique), 2 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc indépendant. Vous profiterez du confort d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrages et de volets roulants électriques. Détendez-vous au bord de la piscine ou sur la terrasse ombragée en toute saison grâce à sa tonnelle. calme et intimité sont au RDV ! La maison a de très belles prestations et des matériaux de qualité. 1.

Salles d'aude - maison double habitation avec jardin et piscine a 15 mn de narbonne et des plages, dans le charmant village de salles-d'aude, nathalie et anne de l'agence immojoy narbonne vous proposent cette propriété d'exception rénovée en 2020 et offrant un cadre de vie unique. Au rez-de-chaussée, un appartement t3 de 93 m² entièrement équipé avec jardin privatif, parfaitement adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite grâce à son accès de plain-pied et ses espaces conçus pour faciliter le quotidien. Egalement un exterrieur privatif de 170 m². À l'étage, une spacieuse habitation t4 de 120 m². Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois promettant des moments de détentes privilégiés, un coin nuit avec trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, un wc et une buanderie-dressing (pouvant se transformer en chambre ). Le jardin paysagé sur l'autre partie de 528 m², la piscine privée, le garage et la climatisation réversible complètent ce bien d'exception. Les finitions sont soignées et les matériaux de qualité. Cette propriété offre une grande flexibilité ayant un potentiel d'habitation principale, de résidence secondaire ou d'investissement locatif. 1.

Léonie Immojoy Narbonne vous propose dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes commodités et non inondable, à 15 minutes de Narbonne, une maison de 117 m² en R + 1 sur 4 faces sur un terrain de 1015 m² très bien entretenu et végétalisé. La piscine 8 * 5 exposée Sud est couverte et clôturée, la pompe vient d'être changée. Aussi, un garage et une allée pouvant accueillir un camping-car ! La maison est bien exposée ce qui rend les espaces très ensoleillés et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, nous entrons sur un hall-d'entrée avec accès sur la pièce à vivre de 50 m² avec climatisation et cheminée, une cuisine entièrement équipée datant de deux ans donnant sur une terrasse de 30 m² avec vue sur le jardin et la piscine. Egalement, une chambre de 15 m² climatisée, une salle-d'eau avec meuble doubles vasques, douche à l'italienne et wc indépendant. Au premier étage, une grande chambre d'environ 18 m² et une de 9 m² servant actuellement de dressing avec accès sur un balcon filant avec vue sur l'Etang d'Ouveillan et un wc indépendant avec lave mains. Le plus : un sous-sol de 80 m² servant actuellement de salle de sport, de buanderie. Côté prestations : double-vitrage pvc, climatisation, volets roulants solaire. Vous poserez vos valises ! 1.

Léonie Immojoy Narbonne 07 78 37 85 75 vous propose dans la commune d'Ouveillan, village avec toutes commodités et non inondable, une villa de 117 m² en R + 1 sur 4 faces sur un terrain de 1015 m² très bien entretenu et végétalisé. La piscine exposée Sud est couverte et clôturée. Aussi, un garage et une allée pouvant accueillir un camping-car ! La maison est bien exposée ce qui rend les espaces très ensoleillés et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, nous entrons sur un hall-d'entrée avec accès sur la vaste pièce à vivre avec climatisation et cheminée, une cuisine entièrement équipée datant de deux ans donnant sur une terrasse de 30 m² avec vue sur le jardin et la piscine. Egalement, une chambre de 15 m² climatisée, une salle-d'eau avec meuble doubles vasques, douche à l'italienne et wc indépendant. Au premier étage, une grande chambre d'environ 18 m² et une de 9 m² servant actuellement de dressing avec accès sur une belle terrasse avec vue sur l'Etang d'Ouveillan et un wc indépendant. Le plus : un sous-sol de 80 m² servant actuellement de salle de sport, de buanderie. Côté prestations : double-vitrage pvc, climatisation, et volets roulants solaire. Vous poserez vos valises ! Les frais d'agence sont à la charge du vendeur 1.

Votre conseiller immojoy vous propose à la vente sur la commune de pennautier à 5 minutes de carcassonne une magnifique villa neuve (2024) de type 5, de plain-pied de 131 m² habitables avec un sous-sol de 210 m² et piscine sur un terrain de 700 m². La villa se compose d'un séjour lumineux de 61 m² incluant une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 35 m² plein sud, d'une chambre parentale de 18 m² (avec salle d'eau et wc) et de 3 chambres, d'une salle d'eau commune de 8,75 m² et d'un wc séparé. Il faut rajouter à ce bien, un vaste garage 210 m² en sous-sol et une piscine. Côté confort : tous les avantages d'une maison moderne entièrement climatisée, diagnostiques énergétiques classe a, dans une impasse tranquille. Côté pratique : aucuns travaux à prévoir et proche de toutes commodités. Côté plus : un vaste sous-sol de 210 m² qui vous offrira toutes possibilités d'aménagement (salle de jeux, atelier, etc.) son extérieur avec terrasse et piscine. Une visite virtuelle est disponible sur demande si le site visité ne la propose pas. Ce bien est proposé à la vente par un agent commercial, la commission agence est à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- pennautier 1.

Aude 20 mn de Narbonne et accès routiers, imposante maison de 237 m² habitables, qui abrite l'habitation principale, un appartement T2 et un magnifique moulin restauré en appartement, piscine 9x4, abri voitures, atelier sur une parcelle totale de 6425 m² dont une partie constructible. La partie principale se compose d'une cuisine équipée attenante à la véranda, salle à manger avec cheminée insert. L'espace nuit dessert 4 belles chambres dont 3 en suites une bibliothèque et bureau. En rez-de jardin un appartement T2 (pièce de vie, cuisine équipée, une chambre, salle d'eau). En extérieur le parc arboré et paysagé comporte divers espaces comme la piscine 9x4, l'espace local technique, l'atelier attenant à un terrain constructible d'environ 1100 m² clôturé, une bâtisse en pierre avec douche, wc, lavabo, l'abri voiture en bois ouvert sur 2 côtés, un atelier indépendant, et sans oublier le magnifique moulin entièrement restauré composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et une chambre. Voici une propriété qui offre une palette de possibilités de reconversion en gîte, chambres d'hôtes. Le calme et son emplacement de qualité font de cette demeure un endroit unique à découvrir. DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Delphine Dreyer 'EI'06 85 93 10 94 - Plus d'informations sur (réf. 09005168) Honoraires charge vendeur Classe énergie D, Classe climat B. date de réalisation du DPE : 11-06-2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2639€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris).

Magnifique domaine implanté sur 120 hectares de bois et prairies attenantes et entièrement clôturé. Ce lieu unique propose une belle bâtisse de 400 m² conçue en ossature pierre et bois, piscine chauffée, nombreuses dépendances (remise de stockage, hangar, chenil, box à chevaux. ) + 1 villa d'amis de 160 m² avec piscine. Vue imprenable et dégagée sur les montagnes, sans nuisance ni vis à vis. Chauffage central au gaz propane, assainissements individuels - propriété exceptionnelle offrant de nombreuses possiblités. Honoraires ttc charge vendeur demeures-maisons-patrimoine - contact delphine dreyer ei tel : 06 85 93 10 94. Plus d'informations sur (réf. 09005293) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aude / Ariège belle maison contemporaine de 158 m², agencée sur deux niveaux, agrémentée d'un agrandissement T2 indépendant de 35 m², le tout niché sur un terrain spacieux de 1145 m² avec piscine chauffée. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille, avec un hall distribuant harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour divisé en deux zones distinctes : un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert, et une salle à manger lumineuse. Une cuisine récemment rénovée, accompagnée d'un coin repas, et un cellier pratique complètent cet espace de vie. Une extension contemporaine de 35 m², attenante au séjour, vous offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre plus une chambre confortable et une salle d'eau avec toilettes (possibilité d'un logement indépendant ). À l'étage, découvrez quatre chambres, une salle de bain mixte et des toilettes indépendantes, offrant un confort optimal pour toute la famille. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là : une piscine chauffée de 9 x 4,5 mètres, accompagnée d'un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un barbecue, promet des moments de détente inoubliables. Un vaste garage de 38 m², une cave et une pièce chaufferie offrent un espace de rangement pratique. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette demeure offre également une vue magnifique et un accès facile à toutes les commodités, y compris les commerces et le centre médical. Le chauffage, assuré par une chaudière au gaz mixte couplée à un chauffe-eau solaire en été, ainsi qu'un insert avec répartiteur de chaleur dans les pièces principales, garantit une ambiance confortable tout au long de l'année. Le jardin paysager clôturé, avec un accès goudronné au garage, et l'assainissement collectif complètent les caractéristiques de cette belle propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE -DREYER Delphine'EI' au 06 85 93 10 94. Référence : 09005227. Vous pouvez également consulter notre site web : .