Maison avec piscine à vendre dans l’Aude (11)

Iad France - Frederic Renzini vous propose : En exclusivité - Maison contemporaine plain-pied 160 m² - 4 chambres - Piscine - DPE A / A - 5 min Carcassonne À 5 minutes de Carcassonne, cette maison contemporaine de plain-pied de 160 m² sur 1 500 m² de terrain propose 4 chambres, une piscine, une cuisine d'été et un double classement énergétique A / A. Un bien rare dans ce secteur, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Le bien : Plain-pied de 160 m² avec 4 chambres dont une suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau privative. Grande pièce de vie lumineuse (séjour + salon + cuisine ouverte). Salle de bain baignoire / douche. Seconde salle d'eau. L'extérieur : Terrain de 1 500 m² entièrement aménagé : piscine, cuisine d'été équipée, terrasse couverte pour les repas, terrasse plein soleil et jardin arboré. Deux portails d'accès, garages et stationnements privatifs. Équipements : Climatisation gainable, double vitrage, isolation renforcée. DPE A / GES A : factures énergétiques réduites au minimum. Localisation : Pezens – commune résidentielle prisée, à 5 min de Carcassonne, proche écoles, commerces et axes routiers. Visite virtuelle disponible : Visite Matterport® disponible sur demande pour découvrir le bien à distance avant de vous déplacer. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi directement pour recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite sur place. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller IMMOJOY vous propose de découvrir cette magnifique villa située à Aragon, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 128 m², cette maison de type 6 offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille, avec des espaces de vie conviviaux et des chambres confortables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse donnant directement sur l'espace piscine, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou partager des moments conviviaux entre amis. Un espace nuit modulable L'espace nuit se compose de quatre chambres, complétées par une mezzanine offrant une belle possibilité d'aménagement. Celle-ci pourra facilement être transformée en bureau, espace de télétravail, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Des dépendances aux multiples possibilités Autre atout de cette propriété : un double garage ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, et permettant de répondre parfaitement aux besoins des bricoleurs ou des amateurs de loisirs créatifs. Un vaste terrain arboré Implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 500 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant. Cet espace généreux offre de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, créer un espace de jeux pour les enfants ou simplement profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Une villa aux beaux volumes, offrant confort, espace et potentiel, dans un environnement privilégié. Contactez votre conseiller IMMOJOY pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous ! Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- PENNAUTIER 1.

Maison 4 faces avec piscine – Villepinte À découvrir sans tarder, cette agréable maison 4 faces de 90 m², située dans un environnement calme. Elle se compose de 4 chambres et offre une maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Clim réversible Vous profiterez également d'une piscine avec son pool house, idéale pour les beaux jours. Construite en 2016, cette maison bénéficie d'une faible taxe foncière d'environ 1 000 €. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : olivier.saussez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.

Negociation possible visite virtuelle disponible dans cette annonce renseignements ou visites auprès de votre conseiller expérimenté patrick hoffler ei - 06 04 04 25 55 dans le sud de la france en méditerranée, roquefort des corbieres, perle des corbieres. Village authentique et vivant avec ses moulins, ses falaises et ses vignobles. Terre de convivialité, proche de narbonne, perpignan et espagne par l'autoroute a9. À 10 minutes des plages ! Proche des stations de ski des pyrenees. Rare, maison de caractère lumineuse avec de grands espaces et piscine. Quartier résidentiel calme et agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 73 m² environ, de deux chambres avec salle d'eau, d'une buanderie, d'un espace pouvant être aménagé en chambres supplémentaires et d'un très grand garage d'environ 120 m² avec hauteur pour véhicules ou activité professionnelle (artisan, artiste etc.). À l'extérieur, terrasse ensoleillée, place de parking et piscine. Plus d'informations sur demande. Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'ia (intelligence artificielle). L'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant hoffler patrick ei rsac n° 753 398 338 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”. Negotiation possible virtual tour available in this listing for information or viewings, contact your experienced agent patrick hoffler ei at 06 04 04 25 55. Located in the south of france near the mediterranean, roquefort-des-corbières is a gem of the corbières region. It is an authentic, lively village featuring windmills, cliffs, and vineyards. À welcoming area close to narbonne, perpignan, and spain via the a9 motorway. Just 10 minutes from the beaches and close to pyrenees ski resorts ! À rare find : a bright, character-filled home offering spacious interiors and a swimming pool, situated in a quiet, pleasant residential neighborhood. The property comprises a large living area of ? Approximately 73 m², two bedrooms with en-suite shower rooms, a laundry room, a space that could be converted into additional bedrooms, and a very large garage (approx. 120 m²) with high ceilings suitable for vehicles or a professional activity (craftsman, artist, etc.). Outside, there is a sunny terrace, parking space, and a swimming pool. Further information available upon request. L'affiche immobilière : the leading flat-fee agency network, saving you up to 70% on the commission fees charged by traditional agencies. Agency fees payable by the seller. Listing prepared under the editorial responsibility of independent agent patrick hoffler ei (rsac no. 753 398 338). Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website : .

Carcassonne. Située dans un quartier paisible bordé par le canal du midi à proximité immédiate du centre ville et à moins de 5 mn d'une grande zone commerciale, cette villa de construction traditionnelle de qualité présente de nombreux atouts. Le logement propose une surface habitable de 150 m² environ répartie sur deux niveaux. En rez-de-jardin un hall d'entrée avec vestiaire et wc distribue l'ensemble des pièces selon un plan fonctionnel et bien équilibré. Le séjour de 52 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle avec un accès sur une terrasse exposée au sud. Une cuisine indépendante aménagée et équipée dispose d'une sortie sur une autre terrasse exposée à l'est. le rez-de-jardin comprends également deux chambres équipées de placards et une salle d'eau. L'étage est composé d'une part d'une mezzanine de 23 m² surplombant le séjour et faisant office de pièce de détente, de bureau ou de chambre d'appoint et d'autre part d'une chambre disposée en suite de 26 m² avec salle de bain privative, dressing et wc. Le jardin clos et arboré à l'abri des regards et des vents dominants est agrémenté d'une piscine. Pour compléter cet ensemble un sous-sol de plus de 100 m² comprends une vaste salle de jeux de 52 m², un atelier avec accès au jardin et une buanderie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé SELME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 612 062 Greffe de CARCASSONNE) 06 76 46 39 40 (réf. 613358 ).

Iad france - manon darras vous propose : villa 3 faces de 140 m², plain-pied, 3 chambres (dont une suite parentale), pièce de vie de 77 m², piscine chauffée au sel avec cascade, cuisine d’été couverte, 2 locaux de rangement, terrain de 355 m², climatisation gainable ! Située à la palme (11480), charmant village disposant de toutes les commodités, idéalement situé entre narbonne et perpignan, au bord des étangs et à seulement 5 minutes de la mer, cette villa de plain-pied séduira par ses volumes, sa qualité de rénovation et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur une parcelle de 355 m², elle a bénéficié d’une réhabilitation complète avec un achèvement des travaux en 2021. Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 77 m², baignée de lumière, où le séjour s’ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée. Une buanderie / cellier et un grand placard de rangement viennent compléter cet espace particulièrement fonctionnel. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée d’une double vasque et d’un wc. Les deux autres chambres se partagent une salle d’eau communicante et bénéficient d’un vaste espace dressing aménagé. Un wc indépendant avec lave-mains complète l’ensemble. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse en bois exotique, une cuisine d’été couverte et une piscine chauffée au sel agrémentée d’une cascade composent un véritable espace de vie extérieur, à l’abri des regards. Deux places de stationnement ainsi que deux locaux / box de rangement offrent de nombreuses possibilités pour stocker vélos, motos, quad ou matériel de loisirs et de bricolage. Les + : rénovation complète avec achèvement des travaux en 2021 chauffe-eau thermodynamique climatisation gainable double vitrage volets roulants électriques terrasse en bois exotique cumaru piscine chauffée au sel avec cascade arrosage automatique cuisine d’été couverte vide sanitaire sur l’ensemble de la maison fibre une villa où chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie au quotidien, dans un environnement privilégié entre mer et étangs. Un bien rare sur le secteur de la palme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadege Brial vous propose : MAISON DE CARACTERE RENOVEE DE 205 m² 5 CHAMBRES, PISCINE, GARAGE DE 135 m² Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure en pierre de 205 m² sur 815 m² de terrain, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Une propriété d'exception où élégance, sérénité, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, vous découvrirez pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, climatisée et agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, une superbe cheminée d'époque rappelle le cachet authentique de la demeure. Le rez-de-chaussée offre un espace nuit particulièrement confortable comprenant une belle suite parentale avec dressing et WC privatifs, une grande salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et mobilier intégré, un second WC indépendant, un dressing aménagé ainsi qu'un cellier. À l'étage, un magnifique escalier en bois d'origine mène à un élégant palier habillé de boiseries anciennes. Celui-ci dessert trois belles chambres, une salle d'eau avec rangement et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une exceptionnelle pièce climatisée de * 45 m² * , facilement aménageable selon vos envies :   bureau, chambre supplémentaire,  À l'extérieur, le jardin, parfaitement préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola en bois, d'une piscine 10 m² au sel et d'un puits  équipé d'une pompe électrique facilitant l'arrosage du jardin. Côté dépendances, un impressionnant garage de * 130 m² * avec accès camping-car offre de multiples possibilités de stockage, d'activité professionnelle. Plus de * 80 m² de caves * complète également ce bien rare. Pensée pour allier confort et performance énergétique, cette propriété est équipée d'un * chauffe-eau thermodynamique * ainsi que de * panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation * , permettant de réduire significativement les consommations d'énergie au quotidien. LES ATOUTS : * Demeure en pierre entièrement rénovée. * 206 m² habitables. * 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. * Pièce polyvalente de 45 m² climatisée. * Piscine au sel. * Jardin sans vis-à-vis. * Terrasse avec pergola. * Garage de 130 m² avec accès camping-car. * Plus de 80 m² de caves. * Chauffe-eau thermodynamique. * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. * Climatisation. * Poêle à bois * Bien clé en main, sans travaux. Une propriété rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud de la France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 faces avec piscine – villepinte à découvrir sans tarder, cette agréable maison 4 faces de 90 m², située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Elle se compose de 4 chambres et offre une maison parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Clim reversible vous profiterez également d'une piscine avec son pool house, idéale pour les beaux jours. Construite en 2016, cette maison bénéficie d'une faible taxe foncière d'environ 1 000 €. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529088031.

À NARBONNE – AUDE – à 1 / 4 d'heure à pied des halles, proche de la Médiathèque et à 10 mn à pied de la place de l'hôtel de ville. Maison au cachet indéniable. Son histoire de vie en fait un bien difficilement comparable. Le portail s'ouvre sur un espace stationnement recevant 2 voitures très confortablement. L'entrée, sous un porche, offre un bel espace fraicheur et un potentiel lieu de stockage pour le bois de notre cheminée située dans le salon. De plain-pied, un sous-sol aux multiples usages avec une très grande entrée, un coin buanderie, atelier et une cuisine d'été et bien d'autres possibilités. À l'étage, nous disposons de 4 chambres avec plusieurs sanitaires ce qui est très confortable, d'un espace détente au cœur de ces pièces, d'un très agréable volume pour notre pièce de vie avec une ouverture sur une véritable terrasse extérieure, en partie ombragée. La maison bénéficie également d'un jardin arboré, d'une piscine qui vient parfaire le confort de vie, ainsi que d'un logement indépendant générant un revenu locatif, pouvant être conservé ou non selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MARESCHAL, Tél. : 06 49 49 78 75, E-mail : sandrine.mareschal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 100810746.

À Narbonne-Plage, laissez-vous séduire par cette magnifique villa aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie privilégié entre confort et élégance. Vous profiterez d'une Vue mer dans un quartier recherché à deux pas de la plage. D'une superficie de 146 m², cette propriété se compose d'une superbe pièce de vie lumineuse de 67 m² avec séjour et cuisine ouverte. L'espace nuit propose une belle suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, douche à l'italienne, dressing et WC indépendant. Deux chambres supplémentaires viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager et soigneusement arboré, agrémenté d'une piscine chauffée pour des instants de détente en toute saison. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Une villa coup de cœur, à découvrir sans tarder à Narbonne-Plage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

À vendre à Barbaira (11 - Aude) : maison de plain-pied de type 4 avec piscine, à seulement 15 minutes de Carcassonne ! Votre conseiller IMMOJOY implantée sur un terrain de 524 m², dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités. Moderne, lumineuse et parfaitement pensée pour le confort de vie, cette maison 3 faces de 100 m² (mitoyenne par les garages) se compose de : une entrée accueillante, une vaste pièce de vie baignée de lumière de 46,60 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres équipées de placards, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage. Des prestations de qualité pour un confort optimal : maison neuve, double vitrage, volets électriques, climatisation réversible dans chaque pièce et connexion fibre. Un vrai plus pour profiter des beaux jours : une piscine au sel de 6 x 3 m complète ce bien. Performance énergétique exemplaire : classe énergétique A et émissions de gaz à effet de serre A. Les frais de notaire sont inclus dans le prix de vente. Disponible 1er avril 2027. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! 1.

Iad france - ozlem oymak vous propose : exclusivité - villa d’architecte de prestige de 2025 – 192,15 m² habitables – piscine – vue panoramique sur narbonne, sa cathédrale et les étangs de bages dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe propriété de prestige construite en 2025, conforme à la règlementation environnementale re 2020, développant 192,15 m² habitables sur une parcelle de 520 m². Pensée dans les moindres détails, cette villa d'architecte aux lignes contemporaines et aux prestations hauts de gamme séduira les amateurs d’architecture moderne, de volumes généreux, de luminosité et de confort. Implantée dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa d’architecte bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. À quelques minutes du centre de narbonne et à seulement 15 minutes des plages méditerranéennes, elle conjugue parfaitement sérénité, accessibilité et qualité de vie. Son emplacement dominant lui offre une vue panoramique exceptionnelle sur narbonne, sa cathédrale et les étangs de bages. Dès les premiers instants, cette villa d'architecte séduit par la pureté des lignes, son architecture contemporaine et la qualité remarquable de ses finitions. Dès votre arrivée, quelques marches vous conduisent au niveau principal où vous découvrez une élégante piscine ainsi que l’entrée de cette propriété. Dès les premiers instants, les volumes impressionnent. Face à l'entrée, un espace vestiaire ouvert, à la fois pratique et fonctionnelle dès votre arrivée. L’espace de vie, d’une superficie exceptionnelle de 65 m², offre un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui effacent les frontières entre l'intérieur et les espaces extérieurs. Elles ouvrent directement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité de vie. Les lignes contemporaines, les matériaux de qualité renforcent l'élégance de cet espace de réception. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un îlot central convivial. Elle bénéficie également d’un accès direct à une grande terrasse entièrement carrelée, idéale pour installer une cuisine d’été, recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées en extérieur. Entre le séjour et la cuisine, une porte discrètement intégrée permet d'accéder, par un escalier intérieur, au vaste garage, offrant ainsi une circulation particulièrement pratique entre les différents niveaux de la propriété. À ce même niveau, vous trouverez une magnifique suite parentale de plus de 34 m², comprenant un grand dressing, une salle d’eau privative et un accès direct à la terrasse ainsi qu’à l’espace piscine. Un wc indépendant avec lave-mains ainsi qu’un placard de rangement complètent ce niveau. À l’étage, la circulation se fait par un spectaculaire plancher vitré, véritable signature architecturale de la propriété. Cet aménagement contemporain laisse pénétrer la lumière naturelle entre les niveaux et apporte une sensation unique de légèreté avant de rejoindre la terrasse panoramique. À ce niveau trois superbes suites offrent chacune leur propre salle d’eau avec douche, wc, lave-mains ainsi qu’un dressing privatif. Toutes bénéficient d’un accès à leur terrasse, dont deux profitent d’une terrasse couverte. Depuis ces espaces extérieurs, vous profiterez d’une vue panoramique exceptionnelle sur narbonne, offrant un panorama unique sur la majestueuse cathédrale saint-just-et-saint-pasteur, les toits de la ville ainsi que sur les magnifiques étangs de bages. Un spectacle dont vous pourrez profiter chaque jour, aussi bien au lever qu’au coucher du soleil. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 185 m² constitue un véritable atout pour cette propriété. Cet espace exceptionnel permet de stationner plusieurs véhicules et offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies : salle de sport, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou tout autre projet. Cet espace bénéficie également d’une réservation prévue pour l’installation d’un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux, facilitant les déplacements de tous les occupants, notamment des personnes à mobilité réduite (pmr), et apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de cette propriété : piscine parfaitement intégrée, trois terrasses aux expositions variées, éclairages contemporains mettant en valeur les espaces de vie dès la nuit tombée, local technique discret et facilement accessible, ainsi qu’un systéme d'arrosage automatique. À la tombée de la nuit, les éclairages extérieurs mettent élégamment en scène la piscine et les façade de la villa, offrant une ambiance chaleureuse et résument contemporaine. La villa bénéficie d’une construction conforme à la règlementation environnementale re 2020, d'une climatisation gainable dans l’ensemble des pièces, de menuiseries pvc haut de gamme offrant une excellente isolation, de la fibre optique, d’un excellent classement énergétique dpe a, d’une garantie décennale toujours en cours ainsi que de l’ensemble des factures disponibles. Sans aucun vis-à-vis et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété de prestige offre un cadre de vie rare où se conjuguent prestations haut de gamme, confort moderne, volumes généreux et panorama exceptionnel. Elle séduira une clientèle exigeante en quête d’une villa d'architecte alliant élégance, confort et raffinement. Une adresse rare où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique. Les prestations : climatisation gainable dans l’ensemble de la villa menuiseries pvc haut de gamme avec excellente isolation fibre optique arrosage automatique éclairages extérieurs contemporains local technique indépendant réservation pour l’installation d’un ascenseur (pmr) dpe : a garantie décennale factures disponibles aucun vis-à-vis aucun travaux à prévoir prestations haut de gamme vous souhaitez découvrir cette villa d’exception ? En tant que conseillère et manager en immobilier, je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite privée. Contactez-moi dès aujourd’hui, je serai ravie de vous présenter ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. 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Iad france - manon darras vous propose : maison de village atypique de 170 m², double accès sur 2 rues, 2 à 4 chambres, vaste pièce de vie, cour, piscine, climatisation, poêle canadien, charme de l’ancien & fort potentiel ! Située à roquefort-des-corbières, charmant village disposant de toutes les commodités, idéalement situé entre narbonne et perpignan, à seulement 10 minutes des plages, cette maison de village de caractère séduit par ses volumes, sa luminosité, son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Accessible depuis deux rues, elle bénéficie d’une configuration rare offrant un véritable confort au quotidien. Le niveau principal s’articule autour de deux magnifiques pièces de vie de 73 m² et 50 m². La première, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée. La seconde offre de multiples possibilités : salon, salle de réception, bureau ou encore création d’une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent ce niveau. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous profiterez d’une agréable cour de 32 m², idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres mansardées ainsi que d’un wc indépendant avec lave-mains. En rez-de-chaussée, accessible depuis une seconde rue, la maison dispose d’un vaste espace de plus de 110 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : atelier, espace de loisirs, stockage, activité professionnelle ou encore création d’un espace habitable (sous réserve des autorisations nécessaires). Enfin, de l’autre côté de la rue, un véritable havre de paix vous attend avec un espace extérieur dédié à la détente : une piscine implantée sur une parcelle d’environ 90 m², prolongée par une pinède offrant un cadre bucolique et une superbe vue sur les falaises de roquefort-des-corbières. Les + : double accès sur deux rues possibilité de créer jusqu’à 4 chambres deux pièces de vie de 73 m² et 50 m² cour de 32 m² espace piscine indépendant pinède offrant un environnement bucolique avec vue sur les falaises climatisation / poêle canadien double vitrage espace de 111 m² en rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d’aménagement un bien singulier où le charme de l’ancien se mêle à des volumes rares et à un environnement naturel privilégié. Une maison qui offre de multiples possibilités et qui séduira aussi bien une famille en quête d’espace que les amateurs de biens de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NARBONNE, Roches grises : c'est sur les hauteurs d'un secteur résidentiel, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur les étangs et la campagne, que vous attend cette charmante villa entretenue avec goût et très fonctionnelle. Une entrée avec placard crée le lien entre 2 niveaux : l'espace jour et l'espace nuit. Côté jour, un salon / séjour de 58 m² très lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et sans vis à vis. Une cuisine indépendante et entièrement équipée de 17 m², prolongée par un cellier, donne également sur cette même terrasse. Sur ce niveau vous attendent encore 2 pièces de 9 m² et 33 m² que vous utiliserez à votre guise : bureau, salle de jeux pour les enfants, salle de billard ou de cinéma,. Enfin, un WC indépendant complète cette partie jour. Côté nuit, un grand hall (pouvant permettre très facilement la création d'une 4ème chambre) dessert une suite parentale de 35 m² (avec 2 dressings, salle d'eau et WC), 2 chambres avec placards et une grande salle de bain. Cet espace nuit possède aussi une terrasse au calme avec une vue dégagée. À l'extérieur un jardin aménagé en paliers et très facile d'entretien vous amène en contrebas vers une piscine entourée de verdure et sans aucun vis à vis. Pour finir, un double garage de 34 m². Si vous souhaitez vivre au calme, dans un écrin de verdure mais aux portes de la ville et à 20km de la mer, cette maison est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf. 965437.

Laissez-vous séduire par cette maison à Castelnaudary, nichée dans un secteur résidentiel calme. Elle allie beaux volumes, luminosité et prestations de qualité. Elle offre 3 chambres, 4 vérandas, un vaste jardin de plus de 5 500 m² avec piscine, un garage, un atelier ainsi qu'un sous-sol d'environ 85 m² à aménager selon vos envies. Honoraires inclus dans le prix : 5.84%.

Iad france - emilie rouby vous propose : exclusivité - maison de maître rénovée - 198 m² - exterieur 162 m² - stationnement camping-car - portail électrique - atelier - fibre - à 30 minutes de narbonne et des plages charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne au coeur des corbières. Située dans le charmant village de saint-jean-de-barrou, cette magnifique maison de maître rénovée de 198 m² vous séduira par son authenticité, ses généreux volumes et ses nombreux atouts. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre dans le sud de la france, cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de narbonne et des plages méditerranéennes, et à 1 heure de l'espagne. Le village dispose d'une épicerie, de la poste et d'une vie locale agréable. Toutes les commodités (supermarché, écoles, maison de santé, pharmacie, restaurants, station-service. ) se trouvent à seulement 5 minutes à durban-corbières. Une maison prête à vivre : cette demeure a bénéficié d'une rénovation importante avec la réfection de l'électricité, de la plomberie, de l'isolation de la toiture ainsi que de la cuisine. Vous profitez également du double vitrage, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Un intérieur aux volumes généreux : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée, un salon chaleureux ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative avec wc, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Le deuxième étage dévoile un vaste espace de 63 m², aujourd'hui aménagé en salon et salle de jeux. Cet espace modulable pourra facilement devenir un grand salon, une suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires, un espace cinéma, une salle de sport, un atelier d'artiste ou un bureau pour une activité professionnelle. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement : - les deux cours totalisant 162 m² constituent un véritable prolongement de la maison. Elles offrent plusieurs espaces de détente pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou profiter du climat méditerranéen. - grâce au portail électrique, vous bénéficiez d'un stationnement privatif sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car, un fourgon aménagé ou une remorque. - vous pourrez également imaginer un agréable espace bien-être avec un spa ou un jacuzzi, voire l'installation d'une piscine selon vos envies. - un atelier de 19 m² et un abri de jardin complètent cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. Les atouts de cette propriété • maison de maître rénovée de 198 m² • charme de l'ancien et beaux volumes • trois chambres dont une suite parentale • grand espace de 63 m² modulable selon vos besoins • deux cours totalisant 162 m² • stationnement privatif sécurisé • possibilité de stationner un camping-car • potentiel d'aménagement d'un espace spa ou d'une piscine • atelier de 19 m² et abri de jardin • bureau idéal pour le télétravail • fibre optique • double vitrage • à 5 minutes de durban-corbières • à 30 minutes de narbonne et des plages • à 1 heure de l'espagne une maison de caractère où il fait bon vivre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement recherché entre mer, vignobles et garrigue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Un domaine d'exception au coeur du cabardès, aux portes de carcassonne / proprietes privees. Com / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 visites virtuelles immersives matterport disponibles pour chaque bâtiment. Domaine sur 2ha - 850 m² hab. - unique sur le bassin carcassonnais en position dominante sur un village prisé du cabardès, à quelques minutes seulement de carcassonne et de sa cité médiévale classée à l'unesco, ce domaine de 2 hectares déploie un parc arboré d'essences méditerranéennes autour d'un ensemble architectural unique, un véritable art de vivre où réception, loisirs et intimité familiale trouvent chacun leur espace. Conçue pour l'exploitation touristique haut de gamme comme pour une vie de famille généreuse, voir toute autre activité professionnelle, cette propriété rassemble une maison de maître, deux appartements indépendants, une salle de réception pouvant accueillir 120 convives, un espace cinéma-jeux-sport avec hammam, ainsi qu'un terrain de tennis et un terrain de badminton éclairés, chacun doté de sa tribune. La maison principale de 300 m² habitables bâtie en r + 1, la maison de maître conjugue caractère et confort contemporain. Sa cuisine gaggenau entièrement équipée, ouverte sur les pièces de réception, dialogue avec un salon, une bibliothèque et un bureau baignés de lumière grâce à trois vérandas. Quatre chambres, dont une suite avec dressing, offrent un cadre intime et raffiné. Cave à vin, buanderie, cellier et garage complètent cet espace pensé pour le quotidien comme pour la réception. La maison bénéficie d'un double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau et d'une climatisation gainée. À l'extérieur, la piscine à débordement traitée au sel, chauffée et équipée d'un bain à remous, ainsi que sa cuisine d'été, prolongent l'art de vivre méditerranéen jusqu'au bord de l'eau. Deux appartements indépendants deux gîtes climatisés - un t1 de 53 m² et un t1 de 67 m² avec mezzanine - offrent chacun une cuisine américaine équipée et une salle d'eau privative. Idéalement configurés pour une activité locative, ils permettent d'envisager sereinement l'exploitation touristique du domaine. Une salle de réception de 260 m² climatisée et dotée de deux salons ainsi que d'une cuisine équipée, cette salle peut recevoir jusqu'à 120 convives en dîner assis. Sa configuration modulable ouvre le champ des possibles : plusieurs gîtes supplémentaires, un loft, ou encore un garage pour collection automobile, au gré du projet des futurs propriétaires. Un espace cinéma, jeux et sport de 265 m² babyfoot, billard, tennis de table, salon de jeux de cartes, équipement audio et vidéo : cet espace de convivialité se prolonge par une salle de sport équipée d'appareils de musculation haut de gamme, d'un hammam et d'une salle de bain avec baignoire balnéo. Le toit de ce bâtiment est équipé de panneaux solaires (9 kw) avec suivi de production sur tablette. Des installations complètes le domaine s'enrichit encore d'un atelier-garage de 200 m², d'une dépendance isolée de 47 m² entièrement viabilisée et modulable en appartement, d'un kiosque, d'un potager et d'un poulailler ? Sans oublier le terrain de tennis et le terrain de badminton, tous deux éclairés et équipés de leur propre tribune. Un projet, de multiples vocations entretenu avec un soin constant, ce domaine se prête aussi bien à une résidence familiale d'exception qu'à un projet d'exploitation touristique, chambres d'hôtes, réceptions, séminaires, porté par des infrastructures déjà en place. Prix : 1.250. 000 euros dont 50.000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur, soit 1.200. 000 euros hors honoraires. Dpe : classe b - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.750 et 2.430 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n°539 365 676 mandat : 460273 / le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees / zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseiller IMMOJOY vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 111 m², située sur la commune prisée de Barbaira, à seulement 15 minutes de Carcassonne. Implantée sur une parcelle de 550 m², cette propriété récente allie élégance, confort moderne et prestations de qualité dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 57 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Son espace salon-séjour, harmonieusement prolongé par une cuisine ouverte, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend une belle suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres confortables de 12 m² équipées de placards intégrés. Une salle de bains indépendante, deux toilettes et un garage viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. Véritable atout de cette propriété, un vaste sous-sol d'environ 140 m² offre un potentiel exceptionnel pour répondre à tous vos projets : atelier, salle de sport, espace de stockage, cave ou encore salle de loisirs. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille une élégante piscine au sel de 7 x 3 mètres, véritable invitation à la détente dans un cadre paisible et préservé. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette villa bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et excellentes performances énergétiques avec un classement A / A, gage d'économies et de sérénité. Cette maison récente, aux volumes généreux et aux finitions soignées, séduira les acquéreurs en quête d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette belle propriété. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- PENNAUTIER 1.

Votre conseiller IMMOJOY vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine de plain-pied de 111 m², située sur la commune prisée de Barbaira, à seulement 15 minutes de Carcassonne. Implantée sur une parcelle de 650 m², cette propriété récente allie élégance, confort moderne et prestations de qualité dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 57 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Son espace salon-séjour, harmonieusement prolongé par une cuisine ouverte, offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Il comprend une belle suite parentale de 19 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux chambres confortables de 12 m² équipées de placards intégrés. Une salle de bains indépendante, deux toilettes et un garage viennent compléter cet agencement particulièrement fonctionnel. Véritable atout de cette propriété, un vaste sous-sol d'environ 140 m² offre un potentiel exceptionnel pour répondre à tous vos projets : atelier, salle de sport, espace de stockage, cave ou encore salle de loisirs. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin accueille une élégante piscine au sel de 7 x 3 mètres, véritable invitation à la détente dans un cadre paisible et préservé. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette villa bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et excellentes performances énergétiques avec un classement A / A, gage d'économies et de sérénité. Cette maison récente, aux volumes généreux et aux finitions soignées, séduira les acquéreurs en quête d'un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette belle propriété. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : CARCASSONNE - LEZIGNAN CORBIERES LIMOUX- PENNAUTIER 1.

Découvrez cette spacieuse villa de type T7 idéalement située à Villemoustaussou, offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un terrain d'environ 2 000 m². Dès l'entrée, cette maison construite en 1999 séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Développant environ 174 m² habitables (183,32 m² selon la loi Carrez), elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale alliant espace, tranquillité et proximité des commodités. La vaste pièce de vie d'environ 40,57 m² offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur les espaces de vie, permet une circulation fluide et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bain. Les volumes permettent également d'imaginer facilement un espace bureau ou une salle de jeux selon les besoins de votre famille. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage garantissant un bon confort thermique et acoustique, ainsi que d'un système d'alarme apportant une sécurité supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré d'environ 2 000 m², véritable écrin de verdure où chacun pourra trouver son espace de détente. Les enfants disposeront d'un vaste terrain de jeux, tandis que les amateurs de jardinage pourront laisser libre cours à leurs envies d'aménagement. La grande terrasse d'environ 39,40 m² constitue un véritable prolongement des espaces de vie et invite à partager des repas en plein air tout en profitant d'une agréable vue dégagée sur la ville. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage privatif ainsi que de plusieurs places de parking, offrant un confort appréciable pour accueillir famille et visiteurs. Cette villa réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale : volumes généreux, environnement calme, grand terrain et proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez Le TUC IMMO BRAM Agence Avéroux pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Vous serez séduits par le potentiel et la qualité de vie qu'offre cette propriété. À titre indicatif, la taxe foncière s'élève à 3 000 EUR par an.

Villa d'architecte / dpe a / a / secteur résidentiel recherché / proprietes privees / bruno vuillemin : 06 38 50 27 17 / dans un village toutes commodités, au coeur d'un secteur résidentiel prisé, en position dominante, découvrez cette superbe villa d'architecte de standing, construite en 2024, orientée plein sud et bénéficiant d'une luminosité remarquable. Édifiée de plain-pied, elle développe environ 350 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 4 600 m², harmonieusement planté de pins, de cyprès et autres essences. Au centre d'un vaste espace carrelé, une piscine maçonnée 11,00 m x 5,00 m (liner pvc armé), traitée au sel avec régulation automatisée du ph, s'offre à vous. Une cuisine d'été accueillera famille et amis pour des journées qui se prolongeront naturellement autour de deux terrains de pétanque. Extérieurs / un cadre idéal pour recevoir côté stationnement : un abri maçonné permet de garer jusqu'à 3 véhicules à couvert (voitures et motos), complété par un vaste parking extérieur. Distribution / 4 espaces 1) espace de vie * entrée avec dressing * pièce à vivre de 92 m² avec cuisine meublée et équipée haut de gamme, ouverte plein sud sur terrasse et piscine * buanderie meublée de 10 m² 2) espace nuit * 4 chambres de 12 à 18 m² avec placards * salle de bain * wc indépendant * suite parentale de 35 m² comprenant chambre, dressing, salle d'eau et wc, avec accès direct à la piscine 3) espace sport et détente * salle de sport / salle de jeux de 34 m² avec accès direct piscine * spa équipé de jets hydromassants (détente et relaxation) * salon tv / vidéo de 16 m² * bureau de 15 m² un t2 de 38 m², dédié à la famille et aux amis, comprenant : 4) maison d'amis indépendante * pièce à vivre avec cuisine (à aménager) * chambre * salle d'eau cet espace pourra également convenir parfaitement pour une activité professionnelle à domicile (bureau, atelier, cabinet, etc.). Sous garanties décennales, cette villa se distingue par la qualité de conception et des matériaux, notamment : prestations et équipements * menuiseries aluminium * chauffage par pompe à chaleur air / air avec réseau gainable en plafond * climatisation intégrée, thermostat dans chaque pièce * maison entièrement équipée en domotique (volets, portail, etc.) l'originalité de sa distribution, ses prestations haut de gamme et son emplacement font de cette propriété un bien rare, à découvrir. Les visites seront organisées uniquement après une qualification de la capacité de financement des acquéreurs. Prix : 1 260 000 euros dont 60 000 euros ttc d'honoraires charge acquéreur, soit 1 200 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 400 euros et 1 970 euros (prix 2021-2023). Dpe : a ? Ges : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vuillemin, agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 539 365 676. Mandat : 460188. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte cpi 4401 2016 000 010 cci nantes st nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno vuillemin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 539 365 676 -.

Située dans un environnement calme et recherché de pennautier, cette belle villa offre 175 m² habitables sur une agréable parcelle de 921 m², sans aucun vis-à-vis. Parfaitement entretenue, elle séduira les familles en quête de volumes généreux et de confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 57 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose aujourd'hui de 4 belles chambres, dont une de plus de 20 m², de 2 salles d'eau, de 3 wc, d'un cellier, d'un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'une des chambres, d'environ 20 m², peut également être aménagée en second salon selon vos envies, offrant ainsi la possibilité de profiter d'une confortable maison en 3 chambres avec un double espace de vie. Une configuration idéale pour s'adapter aux besoins de chaque famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 80 m², d'un terrain clos de 921 m², d'une piscine hors sol, le tout dans un cadre paisible et sans aucun vis-à-vis. Un garage indépendant de plus de 35 m² complète l'ensemble, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété. Les atouts : - maison en excellent état. - aucun travaux à prévoir. - volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement. - double vitrage. - fibre installée. - chauffage au bois. - assainissement collectif. - dpe : c. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un secteur privilégié de pennautier. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 2 098 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 279 000 euros honoraire agence à charge vendeur dpe : classe c -ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 100 euros et 1 500 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 459906 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Saint-André-de-Roquelongue (11200), à égale distance entre Narbonne et Lézignan-Corbières (environ 20 minutes), cette belle bâtisse de près de 200 m² habitables vous séduira de part ses volumes et ses prestations. En rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. En suivant, un bel espace climatisé de 51 m² qui comprend une cuisine ouverte, équipée et aménagée puis un vaste salon qui ouvre ses portes sur la piscine intérieure chauffée. Au premier étage, un séjour lumineux avec sa terrasse de 22 m² qui vous offrira d'agréables moments de détente, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau de plus de 12 m² qui deviendra facilement une septième chambre si besoin. Pour finir, le deuxième étage comprend 4 chambres dont 3 climatisées, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec sa baignoire balnéo. Côté prestations : maison très lumineuse (puits de lumières, verrières, vélux), éclairage avec variateurs d'intensité, climatisation réversible, fibre, menuiseries PCV double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, zone non inondable. Cette maison très bien rénovée nécessitera cependant un petit rafraichissement peinture Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * Un bien RARE au cOEur du massif de la Clape * Dans le village très recherché d'Armissan, à quelques minutes de Narbonne, venez découvrir cette maison de village ATYPIQUE de 164 m² qui ne ressemble à aucune autre ! Elle offre 7 pièces, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, deux vastes espaces de vie (un dînatoire : cuisine ouverte avec salle à manger en RDC et le second, un double salon séjour espace cathédrale à l'étage), deux salles d'eau et deux WC, un atelier, un cellier et une agréable cour intimiste avec une piscine récente, idéale pour profiter des beaux jours sans vis à vis. + Electricité récente (travaux 2023) + * ABSENCE de GARAGE * Le véritable atout de cette propriété est sa configuration unique, issue de deux bâtisses réunies, qui lui confère un charme incomparable, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous rêvez d'un bien de caractère, spacieux et différent de tout ce que vous avez visité, Ne cherchez plus. Vous venez de le trouver ! La situation géographique est attractive : Béziers est accessible en 30 minutes, Montpellier en 1 heure, et la frontière espagnole à 1 heure de route, faisant de cette maison une adresse bien connectée aux grands axes de la région. Laissez-vous surprendre par son potentiel, contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178484 : Belle maison en pierre avec piscine qui peut facilement être divisée en deux logements indépendants ou une grande maison familiale. Au niveau de la piscine, une grande pièce aménagée en studio équipé d'environ 78 m² et un garage de 77 m² avec son étage. Le logement principal offre : Un hall d'entrée spacieux, un salon lumineux d'environ 28 m², une grande cuisine équipée de 34 m² s'ouvrant sur une terrasse de 28 m², quatre chambres spacieuses (13 à 18.50 m²), dont une chambre principale avec salle de bains attenante, un grand dressing et une salle d'eau familiale. En plus, un grenier aménageable d'environ 54 m². Piscine 6 x 3.5m, liner récent, système automatique de gestion du pH + pompe neuve. Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités en fonction de vos besoins. - Mentions légales : Proposé à la vente à 284000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 08 / 2022 - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .