Vente maison 6 pièces 198 m² Saint-Jean-de-Barrou (11360)

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : villa située à saint jean de barrou- 120 m²- parcelle 510 m²- 3 chambres- cuisine ouverte- salle à manger- grand sejour- cellier- cette belle maison atypique construite en 2009 présente bien des atouts qui pourraient vous séduire. La salle à manger avec son plafond cathédrale, l'escalier architectural apportent une dimension hors du commun ! Elle se présente comme suit : vous entrez au premier niveau ou se trouve : - une chambre - la salle d'eau - les wc - la cuisine ouverte - la salle à manger - la terrasse couverte en rez-de-jardin se trouve le grand séjour de plus de 40 m² ainsi que le cellier a l'étage : - deux chambres les extérieurs proposent : - 2 terrasses en rez-de-jardin dont une couverte - le terrain clôturé et arboré est piscinable bien que dans le village, l'environnement est très calme et champêtre. Vous avez une très belle vue de la terrasse. Pour les pêcheurs, le barrou qui borde le jardin est très poissonneux, pour les randonneurs, les corbières vous offrent de superbes paysages. Et à 20 kilomètres à vol d'oiseau se trouve la belle méditerranée ! Un cadre de vie rare à découvrir. N'attendez pas pour une visite qui vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie rouby vous propose : maison recente 2023 - plain-pied - jardin arboré - garage - pompe a chaleur - 2 chambres - panneaux photovoltaiques maison récente de plain-pied construite en 2023, offrant 72 m² habitables sur un terrain arboré de 603 m², située dans le charmant village de fraissé-des-corbières. Moderne, lumineuse et sans travaux à prévoir, elle séduira les amoureux de calme et de nature. Située dans un environnement paisible au coeur des corbières : à environ 10 minutes de durban-corbières et de ses commerces et services. À 35 minutes de narbonne. À 25 minutes des plages méditerranéennes. Accès rapide à l’autoroute a9 reliant perpignan et montpellier. Un intérieur moderne et fonctionnel : espace de vie : le vaste séjour lumineux de 41,47 m² avec cuisine ouverte crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose d’une pompe à chaleur réversible, d’un poêle à bois ainsi que de la fibre optique pour un confort optimal toute l’année. Espace nuit : deux chambres confortables de 10,32 m² et 10,33 m² avec double vitrage. Pièces d’eau : une salle d’eau moderne avec douche ainsi qu’un wc indépendant. Un extérieur agréable et soigné : jardin piscinable et arboré de 603 m² : le terrain joliment aménagé et arboré offre un cadre de vie agréable, parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou partager des repas en extérieur. Terrasse : une terrasse de 9 m² idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Garage : un garage de 14 m² complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. En plus elle dispose de panneaux photovoltaïques pour consommation + revente. Maison récente, économique et prête à emménager, bénéficiant d’excellentes performances énergétiques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette agréable maison au coeur des corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann Doutres-Pedragosa vous propose : Nouveauté à Fraissé-des-Corbières – Maison T4 de 124 m² avec piscine Découvrez cette agréable maison T4 de 124 m² habitables, construite en 2007 et implantée sur une parcelle de 264 m². En excellent état, elle séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 37,62 m² ainsi qu'une salle à manger indépendante de 13,24 m², offrant un espace de vie convivial et parfaitement agencé. La cuisine séparée complète harmonieusement cet ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre confortable de 13,15 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 13,05 m² et 13,29 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'un coin bureau de 9,10 m², parfaitement adapté au télétravail ou aux besoins d'une famille. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une VMC, de la fibre optique et du câble TV. Des rangements intégrés viennent compléter les prestations pour un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur une piscine de 23 m³, véritable espace de détente pour les beaux jours. L'ensemble du terrain a été pensé pour être facile d'entretien tout en offrant un cadre extérieur accueillant. Enfin, un garage ainsi qu'un abri permettant le stationnement privatif d'un véhicule viennent compléter ce bien. Les + du bien : * Maison T4 de 124 m² habitables * Parcelle de 264 m² * Construction de 2007 * Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée * Deux chambres et un bureau à l'étage * Climatisation réversible * Piscine et terrasse * Garage et stationnement privatif * Fibre optique et VMC * Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir * Commodités : école, cantine, garderie, ramassage scolaire vers le collège de Sigean (18 minutes), lycée Narbonne (35 minutes) ou son proposé : Carrefour, Intermarché, Banques, Hôpitaux, Cinéma, restaurants, bars, salle de sport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une propriété de charme au potentiel exceptionnel Au cœur du village de Durban-Corbières, cette élégante demeure de caractère de 165 m² habitables séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, la maison allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés et les espaces repensés avec élégance, permettant de profiter immédiatement des lieux, sans travaux. Organisée sur plusieurs niveaux, la propriété s'articule autour d'un magnifique patio intérieur de 42 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. À l'abri des regards, cet espace rare apporte lumière, convivialité et douceur de vivre, faisant de cette maison un lieu aussi chaleureux qu'exceptionnel. La partie habitable accueille aujourd'hui quatre magnifiques suites parentales, toutes équipées de leur salle d'eau privative et de leurs toilettes. Leurs volumes, compris entre 25 et 29 m², offrent un confort particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence familiale que pour une activité d'accueil. Mais cette demeure possède un autre atout majeur : son remarquable potentiel d'évolution. Au-delà des 165 m² habitables, les combles offrent la possibilité de créer une cinquième suite parentale, un espace de détente, un bureau ou un appartement indépendant. Les 63 m² de dépendances permettent également d'imaginer un studio, un gîte supplémentaire, un atelier, un espace bien-être ou toute autre réalisation selon vos envies. Cette capacité d'évolution fait de cette propriété un investissement pérenne, capable d'accompagner aussi bien un projet familial qu'une activité touristique. Grâce à sa configuration, la maison se prête naturellement à plusieurs projets : • une élégante résidence principale pour une famille en quête d'espace et de caractère ; • une résidence secondaire de charme, au cœur d'une région recherchée entre mer, vignobles et nature ; • une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou de table d'hôtes, dans une maison dont la distribution répond déjà parfaitement aux attentes d'une clientèle en quête d'authenticité et de confort. Son emplacement constitue un véritable atout. À seulement 25 minutes de Narbonne, de Sigean et des plages méditerranéennes, à 35 minutes de Perpignan et à environ 1 h 30 de Toulouse, Durban-Corbières bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur des vignobles des Corbières et du Pays Cathare. Les propriétés réunissant une rénovation de qualité, quatre suites parentales, un patio intimiste et un tel potentiel d'aménagement sont particulièrement rares sur le marché. Une demeure où chaque espace a été pensé avec soin, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille ou un ambitieux projet d'accueil, dans un cadre authentique et préservé. Un bien rare, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et imaginer la suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014.

Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE - VUE PANORAMIQUE - TERRAIN 750 m² - 3 CHAMBRES - VÉRANDA - GARAGE - POMPE À CHALEUR Maison de village en pierre rénovée de 120 m² avec terrain arboré de 750 m², véranda et dépendances – Charme, authenticité et vue dégagée au cOEur des Corbières ! Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre entièrement rénovée, située au cOEur du village de Villeneuve-les-Corbières. Avec ses 120 m² habitables, ses trois chambres et son terrain arboré en pente de 750 m², elle offre un cadre de vie paisible où le charme de l'ancien s'associe au confort moderne. Sa vue panoramique sur les paysages environnants, sa véranda lumineuse et ses différents espaces extérieurs en font une maison particulièrement agréable pour profiter pleinement de la douceur de vivre des Corbières. La propriété est libre de toute occupation et ne nécessite pas de travaux. Un emplacement entre nature et commodités La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services du quotidien. Une épicerie se trouve à environ 300 mètres et, à seulement 5 km, vous retrouverez une maison de santé ainsi que toutes les principales commodités. Vous pourrez également profiter facilement du littoral : les plages méditerranéennes se situent à environ 33 km, tandis que Narbonne est à environ 37 km. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité de la campagne, vie de village et proximité de la mer. Un espace de vie chaleureux et lumineux Au niveau principal, vous découvrirez un salon de 19,20 m² avec cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte de 16,55 m², récemment rénovée, aménagée et équipée, offre un espace moderne et fonctionnel pour cuisiner et recevoir. Une véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'une vue dégagée sur les paysages environnants. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant de 2,88 m². Un espace nuit avec 3 chambres et 2 mezzanines À l'étage, la maison propose trois chambres confortables de 12,26 m², 12,64 m² et 10,85 m². Deux mezzanines de 8,60 m² et 6 m² viennent apporter du volume et du caractère. Elles constituent de précieux espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : coin lecture, bureau, espace détente ou rangement. Une salle d'eau de 3,70 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'une vasque et d'un WC, complète cet étage. Un niveau supplémentaire aux multiples possibilités Au niveau inférieur, une pièce de 11,79 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, atelier, espace loisirs ou chambre d'appoint. Ce niveau dispose également d'un cellier de 9,35 m². Vous disposerez également d'une buanderie avec salle d'eau de 7,29 m², comprenant une douche et un WC, ainsi que d'une cave et d'espaces de rangement pratiques. Un extérieur tourné vers la nature Implantée sur un terrain arboré de 750 m², la propriété profite d'un environnement naturel et d'une belle vue panoramique. Le terrain en pente contribue au caractère du lieu et offre différents espaces permettant de profiter du calme et des paysages des Corbières. Les dépendances, pigeonniers et établis apportent un charme supplémentaire et offrent de nombreuses possibilités pour le rangement, le bricolage ou de futurs aménagements. Ainsi qu'un un garage de 87 m² non attenant avec terrain. Des prestations confortables et une maison prête à vivre La maison a été rénovée et ne nécessite pas de travaux. Elle bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur, du double vitrage, de la climatisation. Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent l'authenticité de la pierre, de beaux volumes et un environnement naturel privilégié, sans renoncer au confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir cette maison et son cadre de vie au cOEur des Corbières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Defaix / Villeneuve / OptimHome. Très jolie maison en pierres construite sur un terrain de 895 m² dont une partie pentue. Maison intégralement rénovée avec soin en 2023 avec des matériaux de qualité. Chauffage central par pompe à chaleur Air / Eau. Cuisine aménagée, Véranda. Salle d'eau. Volets roulants électriques. Double vitrage. On accède à la maison par une allée qui dessert une terrasse de 12 m² en rez-de-jardin, et une véranda ensoleillée de 14 m² ouverte vers la cuisine aménagée au premier étage. De la véranda, vue imprenable sur la garrigue et les vignes. Maison bénéficiant de 3 chambres, salle de bains et WC au second étage. Un séjour lumineux avec insert, des WC séparés et une cuisine donnant sur une bien agréable véranda au premier étage. Un salon, une buanderie avec salle d'eau, un cellier, un atelier et un pigeonnier en rez-de-jardin. Possibilité d'acquérir en plus à 100 mètres de la maison, un garage de 87 m² en excellent état posé sur une parcelle de 365 m². Villeneuve-les-Corbières, village très agréable d'environ 250 habitants, dispose d'une épicerie et se trouve à 18 kilomètres de la Méditerranée. Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix / Villeneuve / OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 591321 ).