Maison avec parking à vendre en Occitanie

À vendre – villa contemporaine t3 neuve – le fauga permis accordé, construction en cours, habitables à partir de janvier 2026 environ, les finitions sont encore adaptables modifiables. Découvrez cette maison innovante et écoresponsable au coeur de la commune de le fauga. Cette future villa individuelle de type t4, réalisée par habitant container à saint-lys, allie le caractère moderne de l'architecture en containers maritimes à l'élégance chaleureuse d'un bardage bois haut de gamme. Une maison neuve aux prestations soignées surface habitable : 80 m² terrasse bois de 20 m² garage attenant : 15 m² grande pièce de vie large baie vitrée offrant une belle luminosité naturelle 2 chambres 1 salle de bain finitions soignées alliance contemporaine du bois et des menuiseries anthracite conception moderne, performante et durable la maison sera implantée sur une belle parcelle de 375 m², chemin d'accès en concassé. Aspects techniques : cuisine intérieure réalisée (hors électroménager) salle de bains faïencée chauffage par split mural réversible et radiateur dans les chambres menuiseries pvc, double vitrage (intérieur blanc, extérieur anthracite) volets roulants électriques finition mur et plafonds, peinture blanche sur l'intégralité de la maison garantie décennale sur les différents corps de métiers les finitions pourront être personnalisées au besoin. Contactez moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations, visiter le site et une maison déjà construite. Virginie auria - c3himmo o7-87-89-65-59 votre conseiller c3h immo : virginie auria agent commercial (entreprise individuelle) rsac 925 234 643.

Découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle. La maison principale de 128 m² offre 3 chambres ainsi qu'un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Elle bénéficie d'un grand sous-sol et d'une place de parking couverte. Côté confort : électricité refaite, menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et micro-station neuve. Un appartement T3 indépendant de 58 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose d'une place de parking couverte et de deux grandes terrasses, offrant un véritable potentiel locatif. Enfin, un superbe hangar de 63 m² au sol, avec toiture en bac acier récemment refaite, complète ce bien. Sa belle hauteur permet d'envisager la création d'un étage et ainsi de développer davantage la surface exploitable. Un ensemble particulièrement polyvalent offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle, stockage ou encore création de surfaces supplémentaires. Vente de l'ensemble immobilier ou possibilité d'acquisition à la découpe. Référence agence : 10809.

CASTRES – Hameau de Teillede À découvrir, hangar d'environ 63 m² au sol offrant un beau potentiel d'aménagement. Sa belle hauteur permet d'envisager la création d'un étage afin d'optimiser la surface disponible. Bénéficiant d'une toiture en bac acier neuve, ce bien peut convenir à différents projets : stockage, garage, atelier, création d'une habitation ou investissement locatif, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Situé dans un environnement calme du Hameau de Teillede à Castres, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet personnel ou un investissement. À visiter sans tarder Référence agence : 10808.

À seulement 400 mètres du centre de lavernôse-lacasse et de ses commodités, découvrez cette maison de 2025 de 86 m², située au bout d'un chemin privé, à l'écart de la route et dans un environnement particulièrement calme. Mitoyenne d'un côté, hors copropriété, sous garantie décennale et en cours de finitions. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse ouverte par une large baie vitrée sur la terrasse bois de 20 m² et le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée contemporaine. Un wc séparé et un garage accessible directement depuis la maison complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placards aménagés et une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque composent l'espace nuit. Implantée sur une parcelle de 293 m², la maison profite à l'arrière d'un agréable espace extérieur tourné vers les bois et sans vis-à-vis direct. Deux stationnements privatifs à l'avant de la maison, en complément du garage. Climatisation réversible, double vitrage, parquet dans les chambres, carrelage grand format, vmc, tout-à-l'égout et garantie décennale complètent ses prestations. Une maison actuelle et fonctionnelle, associant le calme d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville. Une visite s'impose. Aujourd'hui nous préparons l'avenir. Prix du bien : 259 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candeias elisabeth, au 06 25 03 83 30 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candeias elisabeth, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463199- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

À seulement 6 km d'uzès, située au fond d'une impasse, cette propriété profite d'un environnement particulièrement paisible, sans nuisance et à l'abri des regards. Édifiée en 2004 dans l'esprit des mas anciens, elle développe environ 160 m² habitables offrant : une belle pièce de vie de 60 m² baignée de lumière et sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée lui conférant un espace chaleureux et généreux, 4 chambres, 2 salles de bains, un espace bureau en mezzanine, une buanderie. À l'extérieur, le terrain de 2 332 m² a conservé tout son caractère méditerranéen : oliviers, quelques pieds de vigne et essences provençales composent un jardin naturel, plein de charme, au coeur duquel s'intègre un très beau bassin de nage. Un lieu préservé, aux beaux espaces, où calme, intimité et proximité d'uzès se conjuguent parfaitement. 2 garages. Prix : 610 000 euros dpe c (134) / ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 1670 et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincens aurélia, au 06 49 81 03 75 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincens aurélia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464372. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À cannes-et-clairan, village idéalement situé au centre du triangle alès ? Nîmes ? Montpellier, découvrez cette maison ancienne de type mas d'environ 180 m², implantée sur un agréable terrain arboré et entièrement clôturé de 1 609 m². Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec un vaste salon-séjour de plus de 55 m² et une cuisine avec arrière-cuisine totalisant plus de 25 m². Un espace buanderie avec un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, la pierre et la belle hauteur sous plafond apportent toute son authenticité à ce mas. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 36 m² avec salle d'eau et dressing. Deux autres chambres de15 m² et 16 m² et la quatrième, de 10 m², dispose d'une grande mezzanine de rangement; une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'étage. La maison dispose de menuiseries aluminium, d'une climatisation et d'un poêle à granulés. Le tableau électrique et une partie de l'isolation ont également été rénovés. À l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m² ouverte sur le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. Une annexe avec cuisine d'été et espace bar complète agréablement cet espace. Côté nord un parking pour 3 voitures ainsi qu un puits. Le terrain arboré, piscinable et parcellisable, constitue un véritable atout supplémentaire. Une maison familiale aux volumes généreux, avec le caractère d'un mas ancien et un beau terrain de 1 609 m², à découvrir à cannes-et-clairan. Prix de vente : 420.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1600 euros indexées 2021 uniquement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez battut cyril, au 06 52 77 80 90 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de battut cyril, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814055406 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464350bat - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril battut (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814055406 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir proche de beziers en exclusivité cette jolie villa très bien entretenue de 129 m² habitables de type 5 avec piscine et dépendance avec un jolie terrain de 1606 m². Budget 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. La villa se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant l'espace de vie avec poêle à granulés, le tout très lumineux avec une très belle hauteur de sous plafond, ouvert sur la jolie cuisine équipée et fonctionnelle, donnant également par une baie à galandage sur une véranda de 20 m² en double vitrage, carrelée et climatisée avec stores occultants électriques. Côté nuit au rdc, vous disposerez d'un wc indépendant, d'une salle d'eau avec une grande douche italienne, 2 chambres avec placard de 14 m² chacune avec possibilité de créer pour l'une d'elles une suite parentale, ainsi qu'une pièce aménagée en buanderie a l'étage, vous découvrirez une troisième chambre de 12 m² avec son solarium de 6 m². ( le tout sans aucun travaux et très entretenu, il ne reste plus qu'à poser vos valises). Côté extérieur, vous disposerez de 2 entrées indépendantes sur la propriété avec portails électriques, avec plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou votre camping-car, et un garage à moto carreler avec possibilité de le réhabilité facilement en 4 chambres ou bureau. Vous disposerez d'une dépendance de 30 m² en 3 pièces actuellement (1er pièce débarras jardin, 2 pièce atelier, 3 pièce pour l'équipement de la piscine pouvant être habilitées en cuisine d'été en partie ou en studio indépendant. Côté piscine, vous profiterez sans aucun vis-à-vis d'une piscine de 9x4 au sel avec un volet immerger pour garantir la sécurité, un espace potager vient compléter cette propriété ainsi qu'un espace de verdure avec de jolis arbres qui apportent un cachet à la propriété. Vient s'agrémenter une terrasse de 40 m² carrelée avec store banne. Ses atouts, son environnement et son cadre vous charmeront, ainsi que sa rénovation intérieure, villa entièrement climatisée air / eaux, ballon thermodynamique, forage + eaux de ville, poêle à granulés, 2 entrées indépendantes avec portails électriques, volets alu, gouttières alu, sa dépendance avec son potentiel de réhabilité en deuxième logement, son espace piscine à l'abri des regards et au calme, et son jardin verdoyant avec ses jolis arbres. Mandat 458850 lum dpe [dpe c] ges [ges a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 euros et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mr milleville ludovic, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458850 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville agent commercial - numéro rsac : beziers 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 458850 date de réalisation du diagnostic : 29 / 02 / 2024 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 220 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Nous proposons à la vente cette jolie maison des années 70 située sur les hauteurs de puy l'évêque au dessus du collège. C'est une maison très saine des années 70 avec un soubassement en pierre. La toiture a été rénovée récemment ainsi que les menuiseries. Et les façades. Elle se compose sur l'étage d'un grand séjour d'environs 28 m² une cuisine équipée rétro de 2 chambres wc indépendants et une salle de bains. Au Rez de chaussé une chambre un bureau la chaufferie un second wc et un grand garage qui pourrait être transformé en espace parental. Vous serez séduit par la vue depuis la terrasse, et l'absence de vis à vis. Photos supplémentaires sur demande. Référence agence : 6406.

Charmante maison familiale de 177 m² construite en 2006, idéale pour une vie confortable et conviviale. Nichée à L'Isle-Jourdain, cette maison en bon état offre 5 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux et un jardin intime avec piscine semi enterrée, parfait pour profiter des beaux jours. Profitez également d'une terrasse ensoleillée et d'une terrasse ombragée pour vos repas en plein air, et de places de parking extérieures; Les plus ? Buanderie, salle de jeux ! Emplacement pratique, proche des transports amenant en centre ville et aux écoles, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce bien combine espace, confort et prestations appréciables pour une famille. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite — une opportunité à saisir ! Référence agence : 652.

Située dans un quartier calme, au fond d'une impasse, cette maison semi mitoyenne de 160 m² habitables, élevée sur trois niveaux, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, six chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 500 m² de terrain, avec jardin et terrasse, ainsi qu'un garage. Entièrement rénovée à l'intérieur et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite pas de travaux. Elle dispose également d'une chaudière à granulés récente. Une maison familiale lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE Référence agence : 5923.

Coup de cœur au centre d'Uzès ! À seulement deux minutes à pied de la Place aux Herbes, laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne de 70 m². Cachée au fond d'une cour paisible et à l'abri des regards, c'est un véritable petit havre de paix. Le bien s'organise sur deux niveaux avec une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bain. En bonus : une terrasse, une place de parking privée en rez-de-chaussée et une cave viennent parfaire ce bien ultra-pratique. Il ne reste plus qu'à lui apporter votre touche personnelle avec un petit rafraîchissement pour en faire un cocon sur-mesure. Résidence secondaire, projet d'investissement locatif réussi, ou premier logement : une pépite rare sur le marché qu'il faut découvrir rapidement. Référence agence : 5252.

Ce pavillon de plain-pied d'environ 87 m² se situe à Cazals, dans un environnement de village agréable avec commerces et cabinet médical. La maison développe 4 pièces dont 3 chambres, et profite pleinement de son terrain d'environ 579 m², clos et agrémenté d'une piscine et d'une terrasse. L'ensemble forme un cadre de vie fonctionnel et convivial, idéal pour profiter d'un quotidien au calme tout en restant proche des services. L'organisation de la maison est pensée sur un seul niveau, ce qui la rend particulièrement pratique au quotidien. On y trouve un séjour, une salle à manger et une cuisine séparée, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de réception. Les trois chambres offrent des volumes confortables pour accueillir famille, amis, bureau ou chambre d'appoint selon les besoins de chacun. La présence de placards intégrés contribue à optimiser le rangement et à conserver des pièces dégagées. Le pavillon bénéficie d'un jardin clos de 579 m², véritable prolongement de la maison. La terrasse permet d'installer aisément un coin repas extérieur, tandis que la piscine promet de beaux moments de détente aux beaux jours. L'ensemble et la véranda crée une atmosphère de maison de vacances à vivre toute l'année, avec un espace extérieur facile à aménager selon vos envies. Un garage et une place de stationnement couverte complètent l'ensemble, offrant des solutions de stationnement pratiques au quotidien. Sur le plan du confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel électrique et de menuiseries en double vitrage. L'eau chaude est produite par un système de stockage électrique, et la présence de la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail, les loisirs numériques ou simplement un confort de connexion au quotidien. Le pavillon dispose également d'une cheminée, qui apporte une touche chaleureuse supplémentaire à la pièce de vie. L'ensemble est une base agréable, prête à être personnalisée pour s'adapter parfaitement à votre mode de vie. Le village de Cazals offre un cadre pratique avec ses commerces et son cabinet médical à proximité, ce qui facilite le quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. À environ 400 m, l'école maternelle et primaire Public School Kindergarten permet d'accueillir les plus jeunes à quelques minutes seulement de la maison, renforçant l'attrait de ce pavillon pour une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € - DPE : D (201 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon de stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de charme, située à Augnax, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une superficie de 140 m² répartie sur deux niveaux, elle présente trois chambres, des espaces de vie lumineux et une cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse. Dès l'entrée, le caractère authentique de la maison se dévoile avec sa façade en pierre. Les pièces de vie, baignées de lumière, vous charmeront par leur atmosphère chaleureuse et accueillante. La chambre principale se démarque par de généreux volumes et une ambiance cosy, enrichie par la présence d'un dressing et de nombreux placards fonctionnels. À l'extérieur, un jardin de 800 m² vous attend, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Les terrasses vous offrent un espace privilégié pour vous détendre, notamment grâce à la tranquillité ambiante. De plus, un carport vous permet de stationner jusqu'à deux véhicules en toute sérénité. Visite virtuelle sur demande. Caractéristiques techniques : - Surface : 140 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Jardin : 800 m² - Chauffage : Pompe à chaleur air / eau - DPE : C - Taxe foncière : 1 489 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À vendre villa contemporaine de 116 m² habitables, de 5 pièces, située dans une agréable petite ville du GERS d'environ 4000habitants; cette villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au fond d'un lotissement aéré, aux portes de la campagne environnante. Conçue pour offrir confort, performance énergétique et qualité de vie, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une consommation maîtrisée. La villa se compose de 3 chambres avec pour chacune une salle d'eau privative, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, un garage, un terrain de 1185 m² offrant espace et tranquillité. L'ensemble séduit par ses volumes agréables et son cadre naturel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Proche des commerces et services tout en bénéficiant de la campagne gersoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 969466.

# foix – maison familiale 200 m² – 5 chambres – terrain 1 000 m² à 2 minutes du centre-ville de foix * rare sur le secteur ! Dans un * quartier résidentiel calme * , découvrez cette belle maison familiale de * 200 m² habitables * , construite en 2003 et entretenue avec soin. ### les + de la maison • * 200 m² habitables * • * 5 chambres * , dont une de 19 m² • * 57 m² de salon / salle à manger * avec belle hauteur sous plafond • cuisine indépendante équipée de 13 m² • 2 chambres au rez-de-chaussée • salle d'eau + salle de bains • 2 wc indépendants • chambres avec placards • combles offrant un espace supplémentaire pour rangement ou salle de jeux ### un extérieur exceptionnel profitez d'un * terrain plat de 1 000 m² entièrement clos * , arboré et fleuri, avec environ * 60 m² de terrasses carrelées * faisant presque le tour de la maison. Une terrasse profite du soleil du matin, une autre de celui de l'après-midi. Le terrain permet également de stationner * 4 véhicules ou plus * . ### garage + dépendance un ensemble de près de * 50 m² * complète la propriété : * garage de 30 m² + dépendance de 20 m² actuellement aménagée en salle de sport * , offrant également un potentiel de studio, sous réserve des autorisations nécessaires. ### confort chauffage au sol basse température au gaz • double vitrage pvc • volets roulants électriques • visiophone • fibre • vide sanitaire • tout-à-l'égout • dpe * c/c * . * toiture et façade en excellent état. Aucun gros travaux à prévoir. * à proximité immédiate : * école maternelle, complexe sportif * , et à quelques minutes du collège, lycée, commerces et centre-ville. Une maison idéale pour une famille recherchant * de beaux volumes, un grand jardin, du calme et la proximité immédiate de foix * . Venez la voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 491 372 - greffe de foix) josé pereira martins entrepreneur individuel 06 88 56 85 93 - réf. 966147.

Au cœur d'un domaine prisé sur la commune de St Gély du Fesc. Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied de 300 m² habitable au style tropézien sur une parcelle de 3160 m² entourée de verdure, alliant moderne et traditionnel. Intégrée dans la nature, vous serez sous le charme de cette belle propriété à l'abri des regards. Articulée en 3 espaces de vie : Passé le hall d'entrée, vous découvrirez un magnifique salon de 65 m² au plafond cathédrale et une somptueuse ferme apparente réalisée par les compagnons du devoir qui surplombe une cheminée donnant à cette pièce un style unique. Dans le prolongement et très ajourée par des baies en galandage, la cuisine de 20 m² entièrement équipée donne un accès direct sur les terrasses couvertes et le jardin paysagé. Dans une autre aile de la villa vous retrouverez le coin nuit et ses 4 belles chambres dont 3 avec leur salle de bain et 2 bureaux ou espaces détentes. Isolée du reste de la villa, se trouve une suite parentale de 42 m² composée d'une très belle chambre de 23 m² avec son dressing, une belle salle de bain avec douche et baignoire et un espace de 10 m² pouvant être aménagé en bureau ou autre dressing. L'espace piscine de 13x7 et son jacuzzi s'intègrent pleinement au sein de ce magnifique jardin paysagé avec une vue dégagée. Les plus de cette villa : - Pool house aux abords de la piscine - Climatisation - Une cheminée insert - VMC - Piscine 13X7 au sel - Jacuzzi - Terrain de pétanques - Cave à vin - Arrosage intégré - Forage - Alarme - Adoucisseur L'entrée de cette propriété offre un très grand parking, une bâtisse isolée avec un double garage de 45 m² et un bureau de 23 m² laissant le potentiel de faire un appartement indépendant. Vous serez séduit par cette villa de charme offrant un potentiel unique dans ce domaine prisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 945380.

Jolie maison en pierre, à rénover, de 6 pièces d' une surface de 139 m² habitables, implantée sur un terrain sans vis à vis à l'arrière, à 20 minutes d'Auch et 10 minutes de Vic Fezensac. Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée bénéficiant d'une ouverture sur un joli patio arboré, une cuisine avec possibilité d'extension ouvert sur le séjour, un cellier, une pièce de repas avec cheminée ainsi qu'une chambre à deux expositions. À l'étage sont situées deux grandes chambres, un dressing à aménager et une salle d'eau; à noter que chaque chambre est suffisamment spacieuse pour accueillir une salle d'eau privative. Une grande dépendance d'environ 70 m² servira selon vos besoins d' atelier, de stockage, d'espace de loisirs ou d'espace professionnel. etc. Le garage et l'abri bois complètent le tout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 967895.

Barcelonne du gers, au bout d'une impasse, au calme, vous aimerez cette jolie maison t5 de 105 m² habitables sur 2 niveaux bâtie de manière traditionnelle en 1965, sur un terrain de 617 m² plat et arboré. À l'étage, vous trouverez un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée, 2 chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé. Au rez-de chaussée, vous bénéficierez de 2 jolies chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un wc. Le garage de 20 m² et une autre pièce de rangement attenante de 17 m² viennent compléter le tout. Cela peut permettre d'aménager 2 logements distincts facilement si besoin ou de vivre sur l'ensemble de la maison avec votre famille. Il sera aussi possible de vivre à l'étage et de louer les chambres ou le logement du rez-de-chaussée pour obtenir des revenus locatifs complémentaires. La maison est habitable immédiatement avec de bonnes prestations : double vitrage, poêle à granules, cuisine équipée, fibre optique, assainissement collectif,. Il restera quelques rafraichissements et mise à votre goût à réaliser, en fonction de votre projet. Les commerces et les commodités de barcelonne du gers sont accessibles à pied et celles d'aire sur adour sont toutes proches, à moins de 5 minutes en voiture. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 969396.

VILLA D'ARCHITECTE 160 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 1 400 m² – PISCINABLE – RIMONT 318 000 € FAI À seulement 10 km de Saint-Girons, découvrez à Rimont cette belle villa d'architecte contemporaine et atypique, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 400 m², dans un environnement calme et préservé. D'une surface habitable d'environ 160 m², cette maison a été pensée pour offrir à ses occupants lumière, confort et ouverture permanente sur la nature. Une maison conçue autour du soleil Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger d'environ 55 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées chaleureuses. La conception architecturale est particulièrement originale : chaque terrasse accompagne un moment différent de la journée. Le matin, profitez du soleil depuis la terrasse de la chambre parentale. À midi, le séjour s'ouvre sur sa terrasse et le jardin. En fin d'après-midi, la terrasse attenante à la cuisine devient l'endroit idéal pour profiter des dernières heures de soleil. La cuisine indépendante d'environ 17 m² bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, ainsi que d'un cellier situé à l'arrière. Un espace nuit parfaitement adapté à une famille Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre parentale de 14,28 m², avec sa salle de bains privative de 6,27 m², comprenant baignoire, vasque et WC, ainsi qu'un accès direct à sa terrasse. À l'étage, la maison dispose de : 2 chambres d'environ 10 m² chacune 1 bureau de 7 m² 1 salle d'eau Des poutres apparentes apportant beaucoup de caractère Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Un extérieur qui offre de nombreuses possibilités Le terrain de 1 400 m², plat, clos et arboré, constitue l'un des véritables points forts de cette propriété. Vous y trouverez notamment arbres, plantations et arbres fruitiers, avec une sensation de nature omniprésente et aucun vis-à-vis direct. Le terrain est également piscinable, permettant d'imaginer facilement une belle piscine et une terrasse supplémentaire. La propriété dispose également d'un patio, d'un garage de 16 m² et d'un stationnement permettant d'accueillir environ 3 véhicules. Confort et équipements Chauffage au sol au gaz Climatisation réversible Cheminée avec insert Double vitrage aluminium Vide sanitaire Ballon d'eau chaude électrique Portail automatisé Visiophone Alarme Éclairage extérieur Toiture en bon état DPE D La maison est en bon état général; quelques travaux de peinture permettront simplement de la personnaliser selon vos goûts. Un emplacement pratique La villa se situe à seulement 2 minutes du village de Rimont, où vous trouverez notamment boulangerie, restaurant et école primaire. Saint-Girons à environ 10 km et Foix à environ 35 km. Une villa qui ne ressemble pas aux autres Lumineuse, contemporaine, familiale et atypique, cette propriété séduira ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie pensé pour profiter de la lumière, des extérieurs et de la nature à chaque moment de la journée. Une maison d'architecte rare dans son environnement, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf. 969479.

Et si votre quotidien commençait face aux vignes, dans un calme absolu ? À Azille, au cœur du Minervois, cette maison de caractère de 184 m² bénéficie d'un environnement particulièrement rare : elle est entourée de vignes, ne compte qu'un seul voisin direct et profite d'une vue dégagée, sans vis-à-vis gênant. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes du village d'Azille, de ses commodités et du lac de Jouarres. Implantée sur une parcelle arborée de 1 135 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 44 m² réunit une cuisine ouverte et un salon donnant directement sur la terrasse. Les poutres apparentes, les arches maçonnées et les murs anciens en pierre lui apportent charme et authenticité. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une seconde cuisine bénéficiant de son propre accès extérieur. Cette configuration permet d'envisager un espace indépendant, une suite de plain-pied ou un lieu confortable pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une pièce de 8 m² pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre d'appoint, une salle de bains avec baignoire d'angle, double vasque et WC, ainsi qu'une buanderie. Le véritable coup de cœur se trouve également à l'étage : une superbe pièce polyvalente de 31 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée et offrant une vue imprenable sur les vignes. Second salon, salle de jeux, atelier, espace de télétravail ou lieu de détente : à vous d'imaginer sa future destination. À l'extérieur, une grande terrasse en pierre naturelle permet de profiter pleinement du calme et du paysage. Le jardin accueille une piscine enterrée de 4 × 8 mètres, protégée par un abri haut ouvrant, idéale pour prolonger la saison des baignades. La propriété possède également un puits, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Côté confort et énergie, la maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : • 12 panneaux photovoltaïques orientés plein sud • installation solaire annoncée de 6 kWc • pompes à chaleur air / air • climatisation réversible • double vitrage • toitures en bon état • DPE B et GES A La maison est habitable, mais quelques travaux de finition et de modernisation restent à envisager : peintures, revêtements et raccords intérieurs. Vous pourrez ainsi la personnaliser à votre goût sans avoir à entreprendre une rénovation générale. Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire, un projet multigénérationnel ou une activité d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires. LES POINTS FORTS : • 184 m² habitables • maison entourée de vignes • un seul voisin direct • calme absolu • vue dégagée et absence de vis-à-vis gênant • terrain de 1 135 m² • 4 chambres et une pièce d'appoint • pièce lumineuse de 31 m² avec vue sur les vignes • deux cuisines et plusieurs accès • piscine enterrée couverte • grande terrasse en pierre • puits • panneaux photovoltaïques • excellente performance énergétique • toitures en bon état Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Une maison pleine de possibilités, à découvrir avant tout pour son environnement exceptionnel, son calme et sa vue sur les vignes. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 968882.

Coup de coeur assuré - au coeur du parc national des cévennes on ne trouve plus de biens comme celui-ci. Au calme, bénéficiant d'une vue extraordinaire à 180° sur les cévennes, ce mas en pierre traditionnel de 119 m² vous offre authenticité, autonomie et potentiel. Vous profiterez d'une intimité totale et de la convivialité d'un petit hameau préservé, ainsi que de terrains attenants avec parking privé. L'intérieur : maison saine et habitée à l'année, aucune grosse dépense à prévoir. Toiture, huisseries double vitrage, électricité et plomberie entièrement refaits. Au rdc : cuisine équipée, salon avec cheminée, une chambre / bureau. À l'étage : 3 grandes chambres supplémentaires, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc séparés. Soit 4 vraies chambres. Chauffage central par pompe à chaleur - confort et factures maîtrisées. L'extérieur - le luxe à la cévenole : eau de source privative - autonomie, qualité et fraîcheur toute l'année. Très rare et recherché. 5 000 m² de terrain attenant + 3 000 m² non attenant = 8 000 m² au total en prairies et châtaigniers. Annexe en pierre de 60 m² au sol à fort potentiel : futur gîte, atelier d'artiste, 1 logement supplémentaire avec toiture en lauze. 4 places de stationnement direct devant la maison - un vrai luxe dans le secteur. Assainissement individuel conforme - diagnostic à jour, rien à prévoir. Le secteur : a 20 min de tous les commerces de génolhac et villefort, 30 min des vans et de ses marchés. Randonnées au départ de la maison, rivières à 5 min. Idéal pour résidence principale au vert, résidence secondaire familiale ou projet de gîtes rentables. Référence agence : 10214.

À vendre ! Sur eaunes 31600 ! Maison mitoyenne t4 avec jardin, terrasse et 2 places de parking ! Elle se compose d'un beau salon traversant avec un coin cuisine aménagée, une buanderie, un wc et une belle suite parentale de 15 m² avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin et d'une terrasse de 40 m² ainsi que 2 places de parking ! Les atouts : pas de travaux, volumes, proche de toutes les commodités. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Exclusivite - à vendre - maison t4 de 140 m² - villemade (82130) venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située à moins de 5 minutes de montauban et à proximité des commodités. Elle se compose d'un séjour / cuisine d'environ 60 m², d'un cellier / buanderie de 7 m², de 3 chambres de 15 m², 16 m² et 17 m², d'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes, d'une seconde salle d'eau avec wc ainsi que d'un second wc séparé. Les plus : pompe à chaleur gainable, dpe b, faible consommation énergétique. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979 494 036 rcp aci26560. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Vous rêvez de calme, de nature et de confort sans renoncer à la proximité de la ville ? Ne cherchez plus, cette magnifique villa de 2012 est une véritable invitation au bonheur ! Idéalement située dans un environnement privilégié et paisible, elle vous place à seulement 5 minutes du cœur d'Eauze. Dès le pas de la porte, l'entrée accueillante et fonctionnelle donne le ton. Laissez-vous ensuite séduire par la pièce de vie baignée de lumière, où un chaleureux poêle à granulés promet de douces soirées d'hiver au coin du feu. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un espace super convivial conçu pour concocter de bons plats tout en partageant des moments en famille ou entre amis ! Le vrai plus confort ? Deux espaces nuits totalement indépendants ! Chacun dispose de sa propre chambre, de son dressing et de sa salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun, avec le grand avantage d'être entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Une buanderie super pratique et équipée vient compléter ce plain-pied de 108 m². Le spectacle continue à l'extérieur : imaginez-vous déjà sur la immense terrasse qui court sur toute la longueur de la maison. C'est l'endroit rêvé pour vos cafés du matin ou vos apéritifs dînatoires, avec une vue imprenable et apaisante sur la nature environnante ! Le terrain de 3 312 m², entièrement clos et joliment arboré, est un terrain de jeu pour les enfants, les animaux, ou simplement pour les amoureux de nature et de farniente. Ici, on pose ses valises en toute sérénité ! La maison est une championne des économies d'énergie grâce à des équipements de qualité : triple vitrage, chauffe-eau solaire et VMC double flux. Confort thermique et factures allégées garantis ! Et ce n'est pas tout. Le sous-sol intégral est une vraie mine d'or ! En plus du garage avec sa porte électrique, vous disposez de plusieurs espaces à modeler selon vos passions : atelier de bricolage, salle de sport, cave etc. À vous de choisir ! Pour qui est ce joli coup de cœur ? Résidence principale accueillante ou maison de vacances idéale dans le Gers. Elle s'adapte à tous les projets ! Sa configuration de plain-pied et son accessibilité séduiront aussi bien une famille qu'un couple de seniors à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez-moi vite pour une visite exclusive sous le signe de la bonne humeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 604749 ).

VIAS – Maison 3 faces avec extérieur, stationnement et 3 chambres À Vias, à seulement 2 km des plages, découvrez cette agréable maison traditionnelle 3 faces, idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate de l'église, des commerces et de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 70 m², cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un véritable atout en centre-ville : un extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant de deux stationnements privatifs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 25 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Vous profiterez ainsi d'une agréable terrasse équipée d'un store, parfaite pour prendre les repas en famille ou entre amis, à l'ombre lors des belles journées estivales. Un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau à rafraîchir avec WC et fenêtre. Pour davantage de confort au quotidien, la maison dispose de menuiseries PVC et de volets roulants électriques. L'extérieur constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Rare en plein cœur du village, il permet de stationner deux véhicules en enfilade, tout en conservant un espace extérieur convivial agrémenté d'un barbecue, idéal pour profiter des longues soirées d'été. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire proche de la mer ou d'un investissement locatif, cette maison offre un emplacement particulièrement intéressant, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des plages. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, extérieur, stationnement et proximité des plages. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alfred DEL NISTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de BEZIERS) 07 71 80 36 54 (réf. 615032 ).