PONTEILS-ET-BRÉSIS- Mas en pierre 119m2, source privée, vue panoramique et 8000m2 de terrain. Annexe à rénover

Coup de coeur assuré - au coeur du parc national des cévennes on ne trouve plus de biens comme celui-ci.

Au calme, bénéficiant d'une vue extraordinaire à 180° sur les cévennes, ce mas en pierre traditionnel de 119 m² vous offre authenticité, autonomie et potentiel.

Vous profiterez d'une intimité totale et de la convivialité d'un petit hameau préservé, ainsi que de terrains attenants avec parking privé.

L'intérieur : maison saine et habitée à l'année, aucune grosse dépense à prévoir.

Toiture, huisseries double vitrage, électricité et plomberie entièrement refaits.

Au rdc : cuisine équipée, salon avec cheminée, une chambre / bureau.

À l'étage : 3 grandes chambres supplémentaires, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc séparés.

Soit 4 vraies chambres.

Chauffage central par pompe à chaleur - confort et factures maîtrisées.

L'extérieur - le luxe à la cévenole : eau de source privative - autonomie, qualité et fraîcheur toute l'année.

Très rare et recherché. 5 000 m² de terrain attenant + 3 000 m² non attenant = 8 000 m² au total en prairies et châtaigniers.

Annexe en pierre de 60 m² au sol à fort potentiel : futur gîte, atelier d'artiste, 1 logement supplémentaire avec toiture en lauze. 4 places de stationnement direct devant la maison - un vrai luxe dans le secteur.

Assainissement individuel conforme - diagnostic à jour, rien à prévoir.

Le secteur : a 20 min de tous les commerces de génolhac et villefort, 30 min des vans et de ses marchés.

Randonnées au départ de la maison, rivières à 5 min.

Idéal pour résidence principale au vert, résidence secondaire familiale ou projet de gîtes rentables.

Référence agence : 10214.