Maison 5 pièces à vendre à Ponteils-et-Brésis (30450)

Iad France - Florence Pancha vous propose : Charmant Mas en Pierre à Ponteils-et-Brésis Laissez-vous séduire par ce superbe mas en pierre du 19ème siècle situé à Ponteils-et-Brésis, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Niché au cOEur d'un terrain de 8000 m², cette propriété vous invite à la détente et à la sérénité, avec une vue imprenable sur les cévennes et la nature environnante. Les 5 pièces de cette demeure, dont 4 chambres spacieuses, vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie en harmonie avec la nature. Les deux salles de bain complètes et les deux toilettes facilitent la vie quotidienne, tandis que la cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Profitez également d'un cellier pratique pour le rangement. Le salon chaleureux et la salle à manger lumineuse, donnant accès à une terrasse, vous permettent de profiter des repas en extérieur avec sa cuisine d'été et des moments de convivialité en toute saison. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée confèrent un charme indéniable à l'ensemble de la maison. Côté extérieur, le jardin arboré vous invite à la détente et à la contemplation, avec une exposition plein sud idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une place de parking et un garage sont à votre disposition pour faciliter le stationnement. Bénéficiant d'un bon état général, ce mas offre un cadre de vie authentique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Ne nécessitant aucun travaux, il est prêt à vous accueillir dans un environnement calme et ressourçant. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix à Ponteils-et-Brésis - une opportunité rare sur le marché. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce mas d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité : Cévenne Gardoises 30450, Mas Cévenol avec cour et dépendances. Typique, cet ancien corps de ferme historique présente de nombreux éléments de caractères : cheminée à ailettes, cour intérieure, ancienne clède aménagée. Ainsi que des dépendances à usage d'atelier et / ou d'activités de développement personnel (yoga / Gym / arts martiaux. ) Environ 250 m² habitables, 2 logements + 2 pièces indépendantes / idéal maison de famille / Accueil Calme / proche rivière Honoraires agence à la charge du vendeur.

30 450 Malon et Elze : Petites Cévennes, Mas de hameau avec vue dominante. Au calme, en parfait état, avec cour intérieure et dépendance il offre environ 120 m², 4 chambres et 4500 m² de terrain. Chauffage central par pompe à chaleur. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Laissez-vous séduire par ce magnifique mas niché au calme, en pleine nature, au cœur des Cévennes. Entouré de verdure, il offre un cadre de vie idyllique, propice à la détente et à l’inspiration. D’une superficie d'environ 450 m² habitables, cette propriété dispose d’un spacieux salon baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée. Une agréable et vaste cuisine fonctionnel, sera vous seduire. Vous y trouverez six grandes chambres, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi que plusieurs autres pièce aménagées en chambres supplémentaires, salons, bureaux ou espaces de loisirs, selon vos envies. Une cour intérieure authentique et harmonieuse apporte un charme unique à l’ensemble ainsi qu'un hectare de terrain. Ce mas exceptionnel offre également : Une salle de restaurant avec vue sur les montagnes Une salle de spectacle Une salle de danse Et bien d’autres surprises à découvrir sur place Un lieu d’exception, idéal pour un projet familial, touristique ou événementiel. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.

Iad France - Justine Petit vous propose : À la croisé du Gard, de l'Ardèche et de la Lozère, ce mas de caractère offre une emprise au sol de 158 m² sur un terrain attenant de 1797 m². Bénéficiant d'une position dominante et d'une exposition sud, cet authentique bâtisse en pierre offre une vue panoramique magnifique sur les montagnes cévenoles. Elle se déploie sur trois niveaux. En sous sol, quatre caves voutées surmontées d'un premier étage s'ouvrant sur deux grandes pièces. Enfin, le second niveau a été partiellement remonté dans sa structure mais reste à couvrir. L'ensemble de la toiture ainsi que les menuiseries sont à créer. Le bien bénéficie de l'eau du village, d'une fosse septique et d'une citerne de récupération d'eau de 6000l. L'électricité arrive sur place bien que l'installation intérieure reste à concevoir. L'environnement est celui d'un petit hameau paisible comptant seulement deux voisins à proximité. Ce lieu est accessible par une piste forestière dont les derniers mètres nécessitent un aménagement. Ce projet s'adresse à des bâtisseurs passionné et amoureux de la nature cherchant un lieu de vie unique. Contactez moi dès maintenant (de préférence par téléphone) pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - theo fernandez vous propose : en exclusivité domaine de 5 ha en cévennes – 2 gîtes indépendants, 2 piscines, 2 jacuzzis. Au coeur d’un écrin naturel, ce lieu rare conjugue authenticité, confort et rentabilité : deux mas distincts avec espaces de vie raffinés, terrasses panoramiques, jacuzzis, piscines privées, cheminée, poutres, pierre, vue. Écuries sur site, activité de gîte en place. Un bien d’exception, prêt à vivre ou exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 381 et classe climat g indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cévénnes Méridionales, le long de la voie Régordane, proche du lac de Villefort et de ses activités, Swixim Internationnal Cévennes vous présente cette chapelle romane du XIIème siècle sur un terrain de 288 m². Le bien dispose d'un séjour au coeur de la chapelle, vous séduisant par son volume et son authenticité, d'une cuisine dinatoire équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin avec bar. Vous trouverez 4 Chambres dont une suite avec baignoire balnéo, une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, 3 wc. L'ensemble est situé dans un environnement calme au coeur du village où il y a toutes les commoditée (restaurant, pharmacie, boulangerie, boucherie, école. ). Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Aurélia SOBCZAK par téléphone au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International Cévennes vous présente, son coup de cœur pour ce charmant mas cévenol de 129 m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée de l'Altier. Idéalement situé à proximité du lac de Villefort, ce havre de paix vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Réputé pour sa base nautique et sa beauté, le lac de Villefort est une véritable base de loisirs à ciel ouvert. En plus de la baignade surveillée, vous pourrez profiter de diverses activités nautiques, telles que la voile, les pédalos, le paddle et le canoë-kayak. La pêche y est également très prisée, avec la possibilité d'attraper truites et autres poissons. C'est l'endroit parfait pour la détente et les pique-niques en famille. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un pied-à-terre paisible ou une résidence principale dans un cadre exceptionnel. Ce mas du 19ème siècle, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie remarquable. La pièce de vie d’environ 40 m² se compose d’une cuisine équipée et d’un beau salon avec cheminée le tout s’ouvrant sur une très lumineuse salle à manger de 18 m². Les trois grandes chambres et les deux salles de bain offrent un confort optimal. À l'extérieur, un terrain de 2000 m² arboré vous invite à la détente. Vous apprécierez également le grand atelier, la buanderie et le garage couvert. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Swixim International Cévennes vous propose cette maison à rénover au cœur de Villefort offrant un potentiel exceptionnel sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste garage d'environ 43 m², atout rare et indispensable en centre-ville. Au premier étage, la cuisine, la salle à manger et le séjour peuvent être réunis pour créer une pièce de vie spacieuse de près de 40 m² bénéficiant d'un accès direct au balcon et à la cour. Le second niveau dispose de quatre chambres supplémentaires, complétées au dernier étage par un espace sous toiture de 45 m² aménageable pour augmenter encore la surface habitable. Idéalement située à pied des commerces, de la gare et du lac, cette bâtisse aux volumes généreux s'adapte à tous les projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale à l'année, d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire avec une forte capacité d'accueil. N’hésitez plus et contactez-nous au plus vite pour organiser une visite Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé au cœur du Parc National des Cévennes, à la limite du Gard et de l'Ardèche, dans un écrin de verdure. Mas Cévenol du 19ème, 13 Pièces, 270 m² L'Habitation principale dispose d'un Salon avec cheminée traditionnelle, vaste Séjour débouchant sur une cuisine dinatoire, 5 chambres, bureau, salle d'eau / wc, buanderie, débarras. Une dépendance T3 : Salon, 2 Chambres (dont une indépendante) Le tout s'articulant autour de terrasses centrales, idéalement exposées, vous séduisant par la vue dégagée. Caves, Garages, Ecurie (14 Boxs) Le tout sur un terrain d'environ 7Ha, avec source et puit, idéal pour chevaux. Environnement sans nuisances ni vis-à-vis Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Située dans un environnement privilégié avec un terrain arboré de 960 m², cette belle propriété offre un cadre de vie idéal. Proche du centre du village avec de nombreux commerces. Villefort et ses environs offrent une multitude d'activités, allant des explorations de la nature aux visites culturelles, parfaites pour tous les goûts comme le Lac de Villefort, nombreuses randonnées, via ferrata, le Château du Castanet. L'entrée élégante donne le ton dès l'accueil. Cette entrée de plus de 17 m² donne accès au garage, aux caves ainsi qu'au premier niveau où se trouve l'espace de vie. Cette maison offre un agencement pratique et agréable. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses et lumineuses 2 salles de bain 2 WC indépendants Grande pièce à vivre de plus de 40 m² avec insert, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées Cuisine donnant accès à une superbe véranda de 15 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil en toute saison. Escaliers en marbre et parquet dans les chambres Maison en demi étages due à la pente du terrain Grand sous-sol comprenant un garage, caves, buanderie et chaufferie Appartement indépendant de 50 m² avec une grande chambre, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de douche et WC, offrant un extérieur privé, constitue une opportunité supplémentaire pour générer des revenus ou accueillir famille et amis. Idéal pour : Profession libérale Chambres d'hôtes Grande famille Ce bien allie confort, luminosité, dans un environnement calme et verdoyant. Chaudière individuelle au fioul En résumé, cette maison respire la simplicité sophistiquée, la qualité des matériaux et une harmonie qui invite à la détente et à l'admiration. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf. 926587.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Malons-et-Elze, Gard. Cette demeure de 185 m² en bon état propose 4 chambres, un salon spacieux, une terrasse, un sous-sol et une maison d'amis. Nichée au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, elle offre un véritable havre de paix. Et la fibre arrive ! À seulement 381 900 EUR, c'est une opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 9913.

Swixim International Cévennes vous présente en exclusivité cette charmante maison de village de 72 m², idéalement située en plein centre de Génolhac, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement restaurée à neuf en 2025, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC. Un atout majeur pour le centre du village est son vaste garage de 32 m². Cette maison représente l'opportunité idéale, que ce soit pour l'acquisition de votre résidence principale, l'établissement d'un pied-à-terre dans les Cévennes, ou un investissement locatif solide. Veuillez noter que ce bien ne dispose pas d'espace extérieur (terrasse ou balcon). Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Génolhac, Village en Cévennes Méridionales au Pied du Mont-Lozère et ses activitées. Maison individuelle T5 de 2007, plain-pied 100 m². Le bien dispose d'un vaste Séjour avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une terrasse vous séduisant par la vue dégagée sur les Vallées Cévenoles. 4 chambres, Salle d'eau / Bain, wc. Garage / Cave 30 m² L'ensemble sur un terrain de 720 m², proche commerces et gare SNCF. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Swixim International Cévennes vous invite à découvrir ce superbe mas, une bâtisse traditionnelle en pierre avec finition crépie, idéalement située dans un cadre naturel préservé. Vous y trouverez une tranquillité absolue et une vue magnifique, le tout à seulement 10 minutes de Génolhac et de toutes ses commodités. Cette maison d'environ 86 m² offre un intérieur chaleureux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 30 m² vous accueille avec sa cheminée et un accès direct à une agréable terrasse. Vous disposerez également d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, dont l'une bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, ainsi que d'un second WC. Ce bien se distingue par ses équipements éco-responsables : une pompe à chaleur air / eau pour un confort thermique optimal, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et un récupérateur d'eau pour l'entretien extérieur. Le charme de cette propriété s'étend à son terrain en restanques de 1440 m², aménagé avec un coin jardin, un espace de détente et un abri. Pour compléter ce bien, un studio indépendant de 14 m² est parfait pour accueillir vos proches ou pour une location saisonnière. Ce mas est une opportunité rare de profiter du calme et de la beauté des Cévennes tout en bénéficiant. Photos et vidéo compléte sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cévennes Méridionales, au pied du Mont Lozère et ses nombreuses activités (Randonnée, Ski, Lac. ) Maison de Maitre T5 de 1936 rénovée avec gout. Le bien dispose d'une cuisine séparée équipée, d'un séjour de 25 m² vous séduisant par son volume et la clarté, le tout ouvrant sur un espace terrasse idéalement exposé avec vue dégagée. À l'étage : 3 chambres spacieuses dont 2 suites. R-1 : chambre de 22 m² avec accés jardin, caves. L'ensemble sur un terrain d'environ 1400 m² en restanques, agrémenté par des arbres fruitiers, terrain de pétanque. Piscine automatisée refaite à neuf avec volet de sécurité. Environnement sans nuisances ni vis-à-vis, proche commodités Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94.

Découvrez en exclusivité avec Swixim International Cévennes cette charmante maison nichée dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un secteur prisé des Cévennes. Profitez d'une localisation idéale, à seulement 10 minutes de Génolhac et 10 minutes de Villefort. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du lac, de ses activités nautiques et des nombreux sentiers de randonnée, dont la célèbre voie Régordane, le tout encadré par le majestueux Mont Lozère et le Mas de la Barque. Cette habitation pleine de charme offre trois chambres accueillantes, incluant des espaces sous combles joliment aménagés qui apportent une touche de caractère unique. Elle se compose également d'une salle d'eau, de deux WC, d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, d'un salon lumineux, d'un cellier pratique et d'un abri voiture. Côté confort et commodités, la maison est reliée au tout-à-l'égout, bénéficie de double vitrage, d’une isolation sous toiture et par l’extérieur, d'un chaleureux poêle à bois et d'une climatisation réversible. Le terrain est entièrement clos et comprend même un poulailler. Ce bien représente une opportunité rare, offrant un cadre de vie paisible et serein. Il est idéal pour une résidence principale ou secondaire, combinant harmonieusement tranquillité et accès aisé aux commodités. Dossier photos et vidéo disponible sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Genolhac, village en cévennes méridionales, au pied du mont-lozère et de ses activités. Maison individuelle t8 137 m² avec jardin, terrasse et garage. Le bien dispose, au 1er étage, d'un séjour / cuisine ouvrant sur une terrasse idéalement exposée. Salon avec poele à bois, chambre spacieuse, salle de bain, wc. En r-1 : 4 chambres, buanderie / chaufferie, salle de bain, wc. Garage, terrain en restanques 530 m². Proximité commerces, rivière et gare sncf. Photos / vidéo sur contact téléphonique exclusivement. 'notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

Cette maison de village au cœur des cévennes et donnant sur une petit place du village vous séduira par sa localisation idéale au centre de génolhac ! Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon avec cuisine semi-ouverte, une pièce pouvant servir de chambre et un wc avec lave main. L'étage se compose de 2 chambres supplémentaires, une buanderie, un wc indépendant, une salle de douche et une pièce pouvant être une 4ème chambre. 2 chambres donnent sur un balcon plein ouest. En sous sol vous trouverez une cave / box de 40 m² avec un accès par une ruelle arrière. Le calme et la sérénité vous séduira à coup sûr ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 123 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas hanser, tél. : 06 01 77 49 17, e-mail : nicolas.hanser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 948 943 527.

Située à Sénéchas (30450), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune, proche de la nature environnante et des sentiers de randonnée, propose un environnement privilégié pour ceux en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités locales et les charmants villages alentour en font un lieu de vie recherché, alliant calme et praticité. Cette ravissante maison de 127 m² sans vis-à-vis sur un terrain de 8225 m² boisé à Sénéchas offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Dotée de 3 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bain, une cuisine équipée neuve, un jacuzzi 7 places et un sous-sol de 135 m² avec garage pour 2 voitures, elle saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Son poêle à bois, ses terrasses et son excellent état (aucun travaux à prévoir) en font une résidence accueillante et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve NICOLAS, Tél. : 06 14 71 50 11, E-mail : steve.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 499872810.

Swixim International Cévennes vous présente cette magnifique villa de 150 m² idéalement située à seulement 10 minutes de Génolhac et de toutes ses commodités. Les amoureux de la nature et de la tranquillité seront séduits par son environnement exceptionnel au cœur d'un vaste terrain arboré de plus de 5 000 m² offrant un cadre de vie paisible. La villa se compose d'une spacieuse pièce à vivre de plus de 50 m² ainsi que de 6 chambres et de 2 salles d'eau. Cette configuration s'avère idéale pour accueillir une grande famille, que ce soit en résidence principale ou comme spacieuse maison de vacances, tout en offrant un excellent potentiel pour du locatif saisonnier grâce à sa grande capacité d'accueil. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous disposerez d'une agréable terrasse couverte de 30 m² exposée plein sud et d'une piscine de 8 mètres par 4. Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Cette propriété saura vous séduire par l'alliance parfaite de ses volumes généreux, de son emplacement paisible et de sa haute performance énergétique assurée par une pompe à chaleur air-eau récente. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Sud Ardèche (07) – Maison en pierres à vendre – Secteur GRAVIÈRES 07140 À moins de 10 minutes en voiture du centre de Les Vans, découvrez cette charmante bâtisse en pierres, divisée en 2 appartements indépendants. Rez-de-chaussée : appartement d'environ 70 m² comprenant une cuisine, un séjour avec insert, 2 chambres, salle d'eau, ainsi qu'une belle terrasse privative avec vue dégagée. Actuellement loué 558€. Étage : appartement libre d'environ 74 m², disposant d'une grande terrasse privative (37 m²) dominant la vallée. Le terrain attenant permet un stationnement aisé et dispose d'un abri voitures, d'un garage et de caves voûtées. Les prestations : Toiture neuve Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique + bois Compteurs individuels Assainissement par fosse septique Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Retrouvez ce bien dans toutes les agences ORPI ou directement sur notre site : Référence agence : 9993.

Exclusivité 07140 Les Vans-Gravières Idéalement située dans un très beau village offrant un environnement exceptionnel et de magnifiques rivières, cette propriété au confort rustique se compose d'une grande bâtisse ancienne de caractère édifiée sur caves voutées ouvertes sur un agréable terrain paysagé et clos donnant une vue dégagée sur la vallée du Chassezac, ainsi qu'une grange indépendante aménagée type clède. Prévoir travaux. honoraires agence à la charge du vendeur.

Iad France - Justine Petit vous propose : Environnement paisible, Sainte-Marguerite-Lafigère, triplex cévenol rénové, en granit, 120 m². (93 m² d'habitation principale + 27 m² pièce d'été, chambre et salle de bain, indépendante ). Grand terrain de plus de 2400 m², cadre de vie rare et recherché. Maison verticale à la beauté architecturale. Grand séjour de 31 m², lumineux et chaleureux. Planchers et plafonds en châtaignier, encadrements de fenêtres en pierre, charme authentique et cachet indéniable. À l'étage, deux chambres, belles charpentes. Salle d'eau, douche à l'italienne entièrement faite sur mesure, WC. Vue imprenable sur la rivière. Accès de plain-pied, terrasse et jardin. Cuisine / salle à manger, plans de travail en béton armé ciré. Au sous sol, suite parentale indépendante de 27 m², magnifique voûte en pierre, baignoire en béton ciré style lavoir, WC, ouverte sur un agréable patio, accès privatif, idéal pour locatif. Vaste terrain fleuri et arboré, aménagé en faïsses, possibilité d'un potager, cabanon de jardin, coin repas ombragé, belles grilles en fer forgé. Belle exposition sud, vue dégagée sur la rivière. Toiture refaite, fenêtres en double vitrage, cheminée d'artiste en acier et chauffage électrique récent. Assainissement individuel à prévoir. Parking privé. Possibilité d'achat meublé. Un magnifique coin de baignade avec cascade est juste à côté. À proximité immédiate : mur d'escalade, canyoning. À 15 minutes de Villefort, 30 minutes des Vans Idéale pour une famille ou résidence secondaire, vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Petit vous propose : Magnifique bâtisse en pierre typique et authentique, située à Gravières. Elle est répartie sur trois niveaux d'environ 140 m² chacun avec 500 m² de jardin. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de six belles caves voutées, d'un garage et de deux abris. Au premier niveau, environ 140 m² de surface habitable comprennent une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un séjour et quatre chambres. Cet étage s'ouvre sur deux terrasses couvertes parfaites pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. À l'étage, vous accédez au grenier composé de cinq pièces dont l'aménagement de certaines à été commencé. Cet espace offre un fort potentiel avec la possibilité de créer 140 m² de surface habitable supplémentaire. La magnifique charpente apparente, récemment refaite, valorise les volumes en soulignant l'authenticité des lieux. À l'extérieur, un jardin arboré de 500 m² vous invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Si besoin un terrain non attenant de 6000 m² est situé immédiatement en face de la propriété. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de campagne de 1830, offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie idéal. Située au calme, sans vis à vis et à l'écart des routes passantes, elle garantie calme et tranquillité. Grâce à son exposition sud, vous profiterez du climat ensoleillé d'Ardèche. Vous bénéficierez également de la proximité des commodités : à 5 minutes des Vans, proche des écoles, commerces et activités de plein air variées. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de caractère au cachet préservé. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.