Vente maison 8 pièces 137 m² Génolhac (30450)

Swixim International Cévennes vous présente ce superbe mas traditionnel, idéalement situé dans un cadre naturel préservé. Offrant une tranquillité absolue et une vue magnifique, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Génolhac et de ses commodités (commerces, écoles, collège, gare SNCF). La maison principale, d'environ 86 m², propose au rez-de-chaussée un vaste séjour de 30 m² avec cheminée ouvrant directement sur une agréable terrasse, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres en enfilade, dont l'une dispose d'un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'un second WC. Ce bien bénéficie d'équipements éco-responsables avec une pompe à chaleur air / eau, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et un récupérateur d'eau. À l'extérieur, le terrain en restanques de 1440 m² est aménagé avec un coin jardin, un espace détente et un abri. Un studio indépendant de 14 m² complète l'ensemble, idéal pour recevoir des proches ou pour un projet de location saisonnière. Une opportunité rare de profiter du calme et de la beauté des Cévennes. Photos et vidéo complète sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Julia Sarges vous propose : Amoureux des Cévennes, ce bien est fait pour vous ! Dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la rivière et situé dans un charmant village aux portes de la Lozère, découvrez cette maison R + 1 d’environ 168 m², implantée sur un terrain clos d’environ 2000 m², offrant une agréable vue sur les collines et la rivière. Cette propriété présente un fort potentiel avec la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale pour une grande maison familiale ou un projet locatif. À l’étage : Une spacieuse véranda dessert l’entrée, une cuisine indépendante ainsi qu’un vaste séjour / salle à manger lumineux. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Au rez-de-chaussée : Une véranda donnant accès à un salon et une chambre, ainsi qu’un WC. Un garage accessible directement depuis la maison vient compléter l’ensemble. Côté technique : Menuiseries bois double vitrage à l’étage Simple vitrage au rez-de-chaussée Volets bois Raccordement au tout-à-l’égout avec pompe de relevage Ballon d’eau chaude 200L Chauffage central au gaz (citerne) Climatisation réversible Cheminée dans le salon à l’étage Travaux à prévoir, notamment la mise aux normes de l’installation électrique. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Contact uniquement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chamborigaud, village en Cévennes Méridionales sur les bords du Luech et à seulement 30 km au Nord d'Alès. Surplombant le village, dans un quartier résidentiel paisible, maison individuelle T4 rénovée. Le bien dispose d'un Séjour avec cheminée et Cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse. Chambre, salle d'eau, wc. À l'étage : 2 Chambres. Garage et cave en R-1, terrain d'environ 750 m². À proximité des commerces, rivière et chemin de randonnée. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Swixim International Cevennes vous présente en exclusivité cette charmante maison de 68 m² habitables, idéalement située à proximité de Chamborigaud et à seulement 30 minutes d'Alès. Bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée, cette maison individuelle profite d'un environnement calme et préservé. Son atout majeur est son superbe jardin aménagé en terrasses, agrémenté d'arbres fruitiers et de diverses essences ornementales. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à bois et offrant une magnifique vue sur la nature environnante. Le bien dispose également de deux chambres spacieuses et d'une très jolie salle d’eau. Deux garages, des caves, une véranda et un chalet en bois viennent compléter ce bien qui ne manquera pas d’arguments pour vous séduire. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Swixim International Cévennes vous invite à découvrir cette charmante maison de 124 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 420 m² à Chamborigaud. Idéalement située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie de la proximité immédiate des services du village et se trouve à seulement 30 minutes d'Alès. À l'étage, la villa se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux de 24 m², de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un grand salon de 38 m². Une véranda vient compléter cet étage, offrant un espace supplémentaire. Le rez-de-jardin de 83 m² propose un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace modulable avec entrée indépendante, parfait pour créer un logement locatif ou une chambre supplémentaire. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte de 40 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Cette propriété aux multiples possibilités est parfaite pour accueillir une grande famille ou réaliser un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir pour optimiser votre confort et la performance énergétique du bien. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : a.portefaix@swixim.com ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : a.sobczak@swixim.com. Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .