Maison à vendre 5 pièces RIMONT (09)

VILLA D'ARCHITECTE 160 m² – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 1 400 m² – PISCINABLE – RIMONT 318 000 € FAI À seulement 10 km de Saint-Girons, découvrez à Rimont cette belle villa d'architecte contemporaine et atypique, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 400 m², dans un environnement calme et préservé.

D'une surface habitable d'environ 160 m², cette maison a été pensée pour offrir à ses occupants lumière, confort et ouverture permanente sur la nature.

Une maison conçue autour du soleil Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger d'environ 55 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et agrémenté d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées chaleureuses.

La conception architecturale est particulièrement originale : chaque terrasse accompagne un moment différent de la journée.

Le matin, profitez du soleil depuis la terrasse de la chambre parentale.

À midi, le séjour s'ouvre sur sa terrasse et le jardin.

En fin d'après-midi, la terrasse attenante à la cuisine devient l'endroit idéal pour profiter des dernières heures de soleil.

La cuisine indépendante d'environ 17 m² bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, ainsi que d'un cellier situé à l'arrière.

Un espace nuit parfaitement adapté à une famille Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle chambre parentale de 14,28 m², avec sa salle de bains privative de 6,27 m², comprenant baignoire, vasque et WC, ainsi qu'un accès direct à sa terrasse.

À l'étage, la maison dispose de : 2 chambres d'environ 10 m² chacune 1 bureau de 7 m² 1 salle d'eau Des poutres apparentes apportant beaucoup de caractère Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Un extérieur qui offre de nombreuses possibilités Le terrain de 1 400 m², plat, clos et arboré, constitue l'un des véritables points forts de cette propriété.

Vous y trouverez notamment arbres, plantations et arbres fruitiers, avec une sensation de nature omniprésente et aucun vis-à-vis direct.

Le terrain est également piscinable, permettant d'imaginer facilement une belle piscine et une terrasse supplémentaire.

La propriété dispose également d'un patio, d'un garage de 16 m² et d'un stationnement permettant d'accueillir environ 3 véhicules.

Confort et équipements Chauffage au sol au gaz Climatisation réversible Cheminée avec insert Double vitrage aluminium Vide sanitaire Ballon d'eau chaude électrique Portail automatisé Visiophone Alarme Éclairage extérieur Toiture en bon état DPE D La maison est en bon état général; quelques travaux de peinture permettront simplement de la personnaliser selon vos goûts.

Un emplacement pratique La villa se situe à seulement 2 minutes du village de Rimont, où vous trouverez notamment boulangerie, restaurant et école primaire.

Saint-Girons à environ 10 km et Foix à environ 35 km.

Une villa qui ne ressemble pas aux autres Lumineuse, contemporaine, familiale et atypique, cette propriété séduira ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie pensé pour profiter de la lumière, des extérieurs et de la nature à chaque moment de la journée.

Une maison d'architecte rare dans son environnement, à découvrir sans tarder.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.

969479.