Maison avec parking à vendre en Occitanie

Nichée au bout d'un chemin de campagne, au coeurr d'un paysage vallonné offrant de magnifiques vues sur les montagnes, cette charmante propriété a été construite en 1832. Elle a fait l'objet d'importants travaux de rénovation et de modernisation et constitue aujourd'hui une demeure confortable équipée du chauffage central et d'un chauffe-eau à énergie solaire, couplé avec l'électricité et la chaudière au bois. La maison est autonome en eau, avec un système de pompage reliée au puits et il est également raccordé à l'eau de ville. La maison principale a conservé de nombreux éléments d'origine : fenêtres d'origine avec quelques vitrages d'époque, cheminées, pièces spacieuses et lumineuses. La maison principale comprend : une cuisine (équipée) / salle à manger avec deux cuisinières (un piano gaz / électrique et une cuisinière à bois), un îlot central en chênes tenon et mortaise et des portes donnant sur la terrasse d'été; un salon avec une cheminée d'origine; trois chambres; un bureau (pouvant servir de quatrième chambre) ; deux salles deau; WC; une buanderie; VMC. La propriété est raccordée à l'internet par fibre optique. La piscine mesure 9 m x 4 m, c'est une piscine au chlore à coque avec escalier et une terrasse. Seize panneaux solaires fournissent 4. kW et l'excédent d'énergie non utilisée est stocké dans des batteries et le reste envoyé sur le réseau EDF qui rembourse chaque année aux vendeurs actuels l'électricité fournie par les panneaux solaires. Les dépendances comprennent plusieurs granges et greniers d'une superficie totale d'environ 800 m², en bon état. Elles comprennent divers couverts, des écuries, une porcherie, un poulailler, une étable avec fenière pour ânes, une grande chaufferie, un espace atelier et une station de pompage. Le terrain de plus de 5 hectares comprend des enclos, un étang, une prairie naturelle et des arbres. Il n'est soumis à aucune obligation d'exploitation agricole ni à aucun bail. Le système d'assainissement est un système de filtration écologique par lit de roseaux et il a été installé en 2017. Les travaux de rénovation réalisés comprennent : la mise aux normes de l'installation électrique; ethernet; la plomberie; une pompe pour le puits; une chaudière à bois; une membrane pare-humidité sous toiture; l'isolation de la toiture; ainsi que la mise aux normes de la fumisterie, des trois conduits de cheminée; dans la cuisine (hotte & cuisinière) ; le salon et la chambre (insert & tubage). Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 5 minutes de la ville et à 35 minutes de Tarbes & Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes d'Aigues-Mortes, sur la route mythique qui mène aux Saintes-Maries-de-la-Mer, ce mas d'exception vous ouvre ses portes au cœur d'un environnement naturel typiquement camarguais, entre ciel, terre et silence. Entourée d'une végétation luxuriante, cette propriété de 355 m² habitables offre une atmosphère paisible et confidentielle, à seulement quelques minutes des remparts historiques. Derrière sa façade discrète se cache une maison au charme évident, aux prestations soignées et à la décoration chaleureuse. L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Trois chambres, dont une belle suite parentale à l'étage, un bureau, une salle de bain, des sanitaires séparés, ainsi qu'un confort moderne, portail électrique, visiophone, moustiquaires, chauffage au sol, climatisation, assurent un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Mais c'est dans l'art de recevoir que ce mas révèle toute sa singularité. Il propose plusieurs suites indépendantes, toutes pensées comme de véritables cocons de bien-être. Chaque chambre bénéficie de son propre accès, d'une terrasse privative à l'abri des regards et d'un jacuzzi individuel. L'ambiance et le style varient d'un espace à l'autre, chaque détail a été imaginé avec goût et exigence. Un vaste espace d'accueil permet de recevoir les hôtes dans d'excellentes conditions, avec une cuisine dédiée à la préparation des petits-déjeuners ou des repas sur place, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pour assurer le confort de tous. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré, planté d'arbres fruitiers et aménagé avec soin. Une belle piscine avec cascade, un grand garage de 50 m² et plusieurs coins détente viennent parfaire l'ensemble. Offrant à la fois intimité, prestations haut de gamme et potentiel touristique certain, ce mas est une véritable pépite en Petite Camargue, entre traditions, nature sauvage et art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 605375 ).

Entre Montpellier et Béziers, à deux pas de Saint-Guilhem-le-Désert et du Lac du Salagou, difficile de ne pas ressentir quelque chose en découvrant ce lieu : un environnement naturel exceptionnel, du calme, de l'espace et cette sensation immédiate d'être ailleurs; sur plus de 6 300 m² de terrain, la propriété s'inscrit dans un cadre verdoyant avec de beaux arbres, différents espaces de vie extérieurs, une piscine discrètement intégrée et une rivière en bordure qui renforce encore le charme du site La maison, d'environ 340 m² utiles, offre de beaux volumes à exploiter avec un espace de vie tourné vers l'extérieur, six chambres dont une suite parentale et plusieurs dépendances utiles au quotidien (atelier, cave, buanderie), constituant une base idéale pour un projet de vie au vert; des travaux de remise au goût du jour sont à envisager, permettant de repenser les lieux et d'en faire un espace qui vous ressemble pleinement. Un bien à part, pour celles et ceux qui ne cherchent pas simplement une maison, mais un cadre de vie, une atmosphère, et un projet à construire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 605437 ).

En exclusivité - Square Habitat Bagnères de Bigorre - A 12 km de Bagnères, dans le hameau paisible de Soulagnets, nous vous invitons à découvrir cette grange aménagée de 118 m², exposée plein sud. Cette maison offre un cadre de vie serein, parfait pour les amateurs de nature. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre, baignée de lumière, qui comprend une cuisine entièrement équipée et aménagée. Ce lieu de vie convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant pour plus de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une pièce de 9 m², pouvant devenir une chambre, qui nécessite un aménagement et l'ajout d'un radiateur. À l'étage, deux autres chambres spacieuses de 20 m² et 30 m² vous offriront tout le confort nécessaire. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec sa magnifique cheminée et ses planchers en bois qui apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Attenante à la maison, une grange d'environ 90 m² représente un potentiel d'agrandissement ou de création. Que vous envisagiez de transformer cet espace en gîte ou en atelier, les possibilités sont nombreuses. Le tout est situé sur une parcelle généreuse de 6000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel où vous pourrez profiter de la tranquillité environnante. Si vous êtes à la recherche d'un projet de gîte, d'une maison de vacances ou simplement d'un lieu où vous ressourcer, cette maison n'attend que votre visite. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique au : 05 62 44 75 48 marie-helene LICKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Propriété d’Exception Villa Contemporaine de Prestige avec Vue Panoramique Dominant les hauteurs recherchées des Angles, à quelques minutes seulement d’Avignon et de sa gare TGV, cette propriété d’exception incarne l’élégance contemporaine et l’art de vivre méditerranéen. Développant environ 200 m² habitables, cette villa d’architecte aux lignes épurées s’inscrit au cœur d’un écrin paysager de 700 m², entièrement clos et sécurisé, bénéficiant d’une exposition plein Sud et d’une vue spectaculaire et sans vis-à-vis sur les Alpilles et la cité d’Avignon. Un intérieur pensé pour l’excellence : Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, aux finitions irréprochables, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Une somptueuse suite parentale complète ce niveau, véritable cocon de sérénité. À l’étage, un espace ouvert raffiné, aménagé en bibliothèque ou salon privé, surplombe un panorama à couper le souffle. Trois suites élégantes, chacune dotée de leur salle d’eau et WC privatifs, s’ouvrent sur un vaste balcon filant, invitant à contempler un paysage unique entre Alpilles et Avignon. Des extérieurs dignes des plus belles propriétés : Le jardin paysager accueille un couloir de nage ainsi qu’une superbe piscine, véritable invitation à la détente. Un pool house abrité complète cet espace de vie extérieur, pensé pour des moments privilégiés en toute intimité. Prestations & situation : Environnement résidentiel prisé et confidentiel Exposition idéale plein Sud Vue panoramique exceptionnelle Proximité immédiate des commodités et axes majeurs Accès rapide à Avignon et à la gare TGV Une adresse rare, un bien unique. Cette villa s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie exclusif, alliant confort, modernité et panorama d’exception. Confidentiel Dossier complet sur demande. N'hesitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au : 06 80 40 25 64 mail : b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponnibles sur le site Géorisques : Honoraires charges vendeur.

En exclusivité chez swixim International, venez découvrir ce véritable petit hameau dans le joli village de Tresques, situé à proximité D'Uzès et de Bagnols-sur-sèze. Cet ensemble immobilier de caractère, batît sur plus de 1ha de terrain offre un cadre idyllique pour un projet d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes. ) ou une activité agricole. Elle se compose de plusieurs bâtiments, dont la principale regroupe un espace habitable d'environ 197 m² où l'on y retrouve : Un séjour, une salle à manger avec sa cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée avec salle d'eau et toilette. Au premier étage, on retrouve 4 chambres dont deux suites parentales ou vous serez vite charmé par les volumes que présente ces pièces. Toujours sur la partie attenante de ce Mas, on y retrouve un ancien logement des saisonniers (ancien corps de ferme) composé de plusieurs chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et toilettes ainsi que d'un grand garage. Avec ses 6 dépendances : Bergerie, grange, Hangar, auvent, local phyto. à restaurer, vous pourrez pleinement profiter des atous que vous apportent ces biens. Pour une superficie totale d'environ 564 m², vous l'aurez compris, ce bien rare est à saisir pour les amoureux de l'ancien et pour un grand projet. De plus, pour un rendement locatif, vous retrouverez une annexe (de plain-pied) pouvant servir de location annuelle pour 700€ par mois avec une superficie habitable d'environ 67 m² et sa cour à l'abri des regards. Pour plus de renseignements ou visite, contactez dès à présent Emmanuelle Charruau au 06 18 64 11 53 ou Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 de l'Agence Swixim International - Pont du Gard Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Plongez dans le charme de cette élégante maison de 190 m², nichée au cœur de Toulouse, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et moderne. Idéale pour les familles, cette demeure spacieuse et lumineuse vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, un vaste salon / séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, agrémenté d'une climatisation pour un confort optimal. Ce bel espace de vie s'ouvre sur un jardin de 650 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un lieu de convivialité parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d'eau et un WC, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. À l'étage, la suite parentale se distingue par son spacieux dressing et sa salle d'eau privative, offrant un espace intime et relaxant. Trois autres chambres lumineuses et une salle de bain complètent cet étage, assurant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. Un atout majeur de cette propriété est l'appartement T2 indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cet espace est idéal pour recevoir des invités ou envisager une location. La maison bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Deux places de parking extérieur et la climatisation ajoutent au confort de ce bien exceptionnel. En termes de localisation, l'arrêt de bus Victor Cousin est à moins de 100 m, et le métro est accessible à 600 m. Une école primaire se trouve également à 600 m, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 190 m² - Jardin : 650 m² - Taxe foncière : 2900€ - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz et électricité Mentions légales : Les présentes informations sont fournies à titre informatif et présentent une description générale du bien. Elles ne remplacent pas une analyse approfondie ni la consultation des pièces administratives, des plans et des archives nécessaires à toute décision. Les questions relatives à l'urbanisme, aux servitudes, aux garanties ou à la fiscalité doivent être examinées avec les professionnels compétents. Pour accéder aux données officielles sur les risques et l'environnement, consultez le site . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le luxe de cette maison de plain-pied, située au cœur de Cabanac-Séguenville, offrant une surface impressionnante de 377 m². Construite en 2006, cette demeure conjugue modernité et charme intemporel, créant un espace de vie prestigieux où chaque détail est conçu pour votre bien-être. Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains raffinées. Les espaces de vie, vastes et lumineux, sont idéaux pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol électrique, complété par un poêle à bois et un chauffe-eau thermodynamique. La piscine intérieure de 8x4m, utilisable toute l'année, ajoute une dimension de luxe à cette propriété. Établie sur un terrain de plus de 20 000 m², la maison offre une vue panoramique époustouflante. Profitez des nombreuses terrasses pour vos moments de détente et bénéficiez d'un garage ainsi que de plusieurs abris pour vos véhicules. Une maison d'amis indépendante et des box pour chevaux raviront les passionnés de nature et de grands espaces. Cabanac-Séguenville est un véritable écrin de verdure, entouré de parcs. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, garantissant un cadre de vie idéal pour les enfants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 377 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2006 - Chauffage : Électrique (chauffage au sol) et poêle à bois - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 4080 € - DPE : B Mentions légales : Les éléments indiqués ci‑dessus sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels ni les vérifications nécessaires. Avant toute décision, il est recommandé de consulter les pièces administratives et de faire appel à des professionnels (notaires, géomètres, diagnostiqueurs, services d'urbanisme) afin de confirmer les informations techniques, juridiques et fiscales. Les informations publiques relatives aux risques et cartes officielles sont disponibles sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de 113 m², un véritable joyau niché dans une authentique Toulousaine, entièrement rénovée en 2019. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 47 m² vous accueille, inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures traversantes. Cet espace convivial intègre un salon accueillant et une cuisine moderne, parfaitement équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Un cellier pratique et des toilettes complètent ce niveau, ajoutant à la fonctionnalité de l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, idéales pour les enfants ou les invités. La suite parentale de 22 m² est un véritable sanctuaire, offrant un dressing spacieux et une salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire est également à disposition, assurant le confort de toute la famille. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à savourer des moments de détente en plein air, sans les contraintes d'entretien d'un jardin, pour un mode de vie simplifié et agréable. Située à Launaguet, cette maison bénéficie d'une localisation idéale aux portes de Toulouse. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, tels que bus et métro, ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un emplacement qui conjugue harmonieusement le confort urbain et la tranquillité de la périphérie. Caractéristiques techniques - Surface : 113 m² - DPE : B (78 kWh / m². an) - Émissions GES : À (2 kg CO2 / m². an) - Mode de chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Cumulus électrique - Année de construction : 2019 - Terrain : 275 m² - Aucune place de garage mais un espace de stationnement extérieur est inclus - Taxes foncières : 4847€ Mentions légales : Les données relatives aux risques (naturels, technologiques et miniers) sont consultables sur . Elles ont un caractère informatif et ne sauraient remplacer les diagnostics obligatoires, les contrôles techniques ou les démarches administratives nécessaires avant la conclusion d'une transaction. Les informations publiées dans cette annonce doivent être vérifiées auprès des services compétents ou d'un expert pour confirmation. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle, nichée au cœur de la campagne gersoise, à proximité de Fleurance. Avec ses 155 m², cette maison allie le charme d'antan au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, un vaste hall de 30 m² vous accueille, parfait pour recevoir vos invités dans une ambiance raffinée. Le rez-de-chaussée abrite un salon convivial, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied des plus agréables. À l'étage, un palier agrémenté d'un balconnet vous invite à admirer la vue. Il dessert trois chambres lumineuses, véritables havres de paix, ainsi qu'une salle de bains élégante avec double vasque et des WC séparés, assurant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 2880 m² est une véritable oasis de tranquillité. Profitez de cet espace verdoyant pour vous relaxer à l'ombre des arbres ou organiser des réceptions en toute intimité. Cette demeure conjugue à merveille le charme de l'ancien avec ses hauts plafonds, parquets, moulures et cheminées, et le confort moderne. Un bien rare qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Nombre de pièces : 5 - Chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1850 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2880 m² - Parking : 3 places - Consommation énergétique : D Mentions légales : Ces éléments sont fournis à titre informatif et requièrent des vérifications indépendantes avant toute décision. Pensez à obtenir des contrôles techniques, un relevé cadastral, un état parasitaire, le bornage éventuel et les certificats nécessaires auprès de professionnels compétents (notaire, géomètre, diagnostiqueur). Pour évaluer l'exposition au territoire et aux aléas, consultez la cartographie disponible sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette villa exceptionnelle de 260 m², érigée en 2011, et située sur un terrain de 704 m² à Villeveyrac. Alliant modernité et raffinement, cette demeure offre une vue imprenable sur les paysages environnants, parfaite pour savourer chaque moment de la journée. Dès l'entrée, le vaste séjour de 53 m² vous accueille avec ses grandes baies vitrées à galandage, inondant l'espace de lumière naturelle. La véranda attenante de 28 m² prolonge l'espace de vie. Le rez-de-chaussée abrite quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes séparées sont également disponibles pour le confort de vos invités. Le niveau inférieur, soigneusement aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une salle de cinéma entièrement insonorisée de 50 m² et une salle de sport de 25 m². Une salle d'eau et une buanderie complètent cet espace, qui peut également servir de logement indépendant grâce à son entrée séparée. À l'extérieur, une piscine à débordement de 8x6 m au sel vous attend, accompagnée d'une douche extérieure et de toilettes. Un local piscine, un système d'arrosage automatique et un barbecue agrémentent cet espace, offrant une vue imprenable sur Villeveyrac et la Gardiole. La maison est équipée de technologies modernes telles que la climatisation gainable, un aspirateur centralisé, un ballon d'eau chaude de 300 litres et un adoucisseur d'eau. Située à proximité de crèches, d'écoles primaires et de nombreuses commodités du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Caractéristiques techniques : - Surface : 260 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 2011 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du jardin : 704 m² - Classe énergétique : B - Qualité globale : Haute Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre d'information générale par l'annonceur. Elles visent à décrire le bien et ne remplacent pas les diagnostics, vérifications administratives ou l'examen des pièces officielles exigés avant toute décision d'achat. Pour connaître les risques et obligations locaux, consultez . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PERPIGNAN, MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL Plongez dans le confort moderne de cette maison individuelle de 135 m², érigée en 2015, qui marie élégance et fonctionnalité au cœur de Perpignan. Conçue pour les familles, elle offre un espace de vie généreux avec cinq pièces, dont quatre chambres lumineuses et une salle de bains entièrement équipée. Le salon, baigné de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, s'ouvre sur les autres espaces de vie, créant une ambiance conviviale et accueillante. L'agencement de plain-pied assure une circulation fluide et permet une flexibilité d'aménagement, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, un jardin de 231 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air, que ce soit pour un repas en famille, un coin lecture ou même un potager. Deux places de parking viennent compléter ce bien, offrant un confort non négligeable en centre-ville. Côté confort, la maison est dotée d'une climatisation, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une buanderie pratique, ainsi que d'un système de chauffage combinant bois et électricité, alliant économie et écologie. Le quartier est plaisant, avec des espaces verts à proximité et de nombreuses commodités à moins de 500 mètres : crèches, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun et aux grands axes. Caractéristiques techniques : - Surface : 135 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2015 - Surface du terrain : 231 m² - Parking : 2 places extérieures - Chauffage : bois / électrique - DPE : À Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Elles ne se substituent pas aux documents officiels (diagnostics techniques, plans cadastraux, actes notariés) qui doivent être consultés et validés par les professionnels compétents. Pour connaître les risques ou servitudes éventuels affectant le bien, consultez . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison d'angle moderne, construite en 2019, qui marie harmonieusement design contemporain et praticité. Avec ses 45 m², elle offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Le salon, véritable cœur de la maison, est idéal pour partager des moments conviviaux, tandis que les deux chambres, dotées de placards intégrés, optimisent l'espace de rangement. Le jardin de 60 m², véritable oasis de tranquillité, et sa terrasse attenante vous invitent à profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées en toute quiétude. Située à seulement 500 mètres de la plage, cette maison vous permet de savourer pleinement le charme du littoral. La résidence propose également une piscine réservée aux copropriétaires, ajoutant une dimension de loisirs et de détente à votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 45 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2019 - Surface du jardin : 60 m² - Taxe foncière : 830€ - DPE : B (2019) - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Loyer : 1800€ / trimestre (Bail commercial) - Fin du bail : 2028 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments peuvent évoluer : il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications auprès des autorités compétentes ou des professionnels mandatés. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour fournir les précisions ou documents utiles à l'étude du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme unique de cette maison de 177 m², située au cœur de Tarbes. Avec son architecture originale et ses trois niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles nombreuses ou les professionnels en quête d'un espace distinctif. Dès l'entrée, un porche couvert vous accueille, parfait pour abriter votre véhicule, tandis que le jardin privé de 316 m² promet des moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée dévoile un studio indépendant de 27 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et des toilettes, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. À l'étage, une vaste entrée vous conduit à une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger lumineux, une chambre confortable, un bureau, une salle d'eau et un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. Nichée dans un quartier dynamique et agréable, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et services. La gare, située à moins de 100 m, facilite vos déplacements vers les grandes villes, faisant de cet emplacement un choix stratégique pour une vie active. Caractéristiques techniques - Surface : 177 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 316 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 4 - Chauffage : Gaz - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation d'apporter une première information au regard du bien proposé. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou d'urbanisme que requiert toute opération immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, études techniques). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, à apporter les compléments d'information possibles et à orienter vers les démarches appropriées. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à vos questions et préciser les éléments figurant dans l'annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur du pittoresque village de Saint-Hippolyte-du-Fort, cette charmante maison de ville déploie ses 170 m² pour offrir un cadre de vie chaleureux et généreux, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien authentique. La maison se compose de six pièces, où la lumière naturelle inonde les trois chambres spacieuses que vous pourrez personnaliser à votre goût. Le salon accueillant, agrémenté d'une cheminée, est parfait pour des moments de convivialité, tandis qu'une kitchenette fonctionnelle vous promet d'agréables moments gourmands. Un coin dressing et un bureau assurent un espace de vie pratique et confortable. Profitez également d'une cour de 75 m², véritable havre de paix pour vos pauses ensoleillées, un espace rare dans ce genre de maison, apprécié pour ses possibilités d'aménagements extérieurs agréables. Pour le stationnement, un garage ainsi que deux emplacements de parking sont à votre disposition, un atout considérable dans ce secteur. L'emplacement de cette maison est parfait pour les familles, avec l'école primaire publique Rachel Cabane à moins de 200 mètres, et le collège ainsi que l'école publique mixte Fernand Léonard à environ 400 mètres. Cette proximité renforce le cadre de vie confortable et bien desservi de ce quartier recherché. Nombreux travaux de rénovation à réaliser. Caractéristiques techniques - Surface : 170 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 950 m² - Nombre de parkings : 2 - Chauffage : Électricité - DPE : F - Taxe foncière : 765 € Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement pour ce bien sont consultables sur . Ces éléments sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, juridiques ou administratives nécessaires avant toute transaction. Il est recommandé de vérifier le plan local d'urbanisme et, le cas échéant, de faire appel à des professionnels indépendants pour des expertises complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison de caractère nichée au cœur de Narbonne, à quelques pas des emblématiques Halles. Avec ses 212 m², cette demeure de 9 pièces offre un espace généreux et une intimité préservée dans un cadre de vie exceptionnel. Le jardin clos de 575 m², agrémenté d'une piscine discrète, constitue un véritable havre de paix. Dès l'entrée, la maison vous accueille avec une luminosité naturelle qui inonde chaque recoin grâce aux grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. La disposition des pièces a été soigneusement pensée pour offrir une circulation fluide et des espaces de vie spacieux. La maison propose cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, idéale pour un usage de plain-pied ou pour recevoir vos invités en toute sérénité. À l'étage, un élégant escalier en travertin mène à un vaste palier desservant quatre chambres spacieuses, toutes dotées de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un garage privé et d'un espace annexe indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, un atelier créatif ou un bureau personnel. Ce bien rare allie proximité des commodités, espace, luminosité et tranquillité, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 212 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1976 - Surface du jardin : 575 m² - Chauffage : gaz - Taxe foncière : 3986 € - DPE : D Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce concernent les risques et contraintes d'environnement et sont fournis à titre indicatif à partir de sources publiques officielles. Ils peuvent évoluer avec les mises à jour des bases publiques et ne remplacent pas les pièces contractuelles remises par le professionnel. Pour consulter les cartes et documents officiels, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette propriété offrant une vue panoramique sur la mer et sur la nature, et gouttez au charme de la côte Vermeille à proximité immédiate du site de Paulilles et de sa plage accessible en quelque minutes à pied. Avec une surface totale de 264 m² dont actuellement 110 m² en loi Carrez, cette propriété entourée de ses 3 000 m² de pinède et d'une vue sur les vignobles et la montagne, est un véritable atout pour la tranquillité, assurant un cadre de vie sein, spacieux et paisible. Cette demeure, répartie sur deux niveaux, propose huit pièces, dont un grand séjour avec cheminée, deux chambres à l'étage, un espace chambre en mezzanine / grenier aménagé, une salle de bain, une cuisiné équipé / aménagée, un patio, deux chambres avec une salle d'eau / douche wc au niveau inférieur. Sa terrasse surélevée vous invite à apprécié la vue en hauteur, ainsi que le climat ensoleillé de la région. Le sous-sol généreux, un vaste atelier et son garage, vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis qu'un Casot" implanté dans la pinède, ajoute une touche d'authenticité à cette propriété d'exception. Parfaite pour une grande famille ou pour des projets ambitieux, tels que l'aménagement d'un gîte / chambres d'hôte, un restaurant ou investissement locatif saisonnier en y créant des appartements ou des chambres supplémentaires, cette propriété vous offrira un confort de vie entre mer et montagne. Elle se trouve à quelques minutes du port et des promenades littorales. L'emplacement est idéal, à proximité du célèbre sentier littoral menant à Collioure et Banyuls. Vous profiterez d'un accès facile aux plages, criques et sentiers de randonnée vers la Tour MADELOC et le CAP BEAR. Le village pittoresque de COLLIOURE, avec ses nombreuses attractions, est à seulement 3 km, vous permettant de profiter de ses charmes tout en résidant dans une environnement de tranquillité. NOTE : Type de bien rare à la vente dans ce secteur au vu de son volume et de son fort potentiel. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 264 m² - Taxe foncière : 3013 € par an - DPE : E, GES : B - Chauffage : insert, climatisation - Approvisionnement en eau : Eau de ville, forage / puit - Raccordement au tout-à-l'égout Mentions légales : Les données communiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer à des vérifications formelles. Il est recommandé de demander les documents officiels (titres, plans et diagnostics) et de solliciter l'avis de professionnels qualifiés (notaires, géomètres, diagnostiqueurs, services d'urbanisme) pour toute confirmation juridique ou technique. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur d'Alès avec cet immeuble de 330 m², idéal pour les investisseurs en quête de rendement locatif optimal. Composé de quatre appartements distincts, ce bien offre une flexibilité d'aménagement exceptionnelle, parfaite pour diversifier votre portefeuille immobilier. Le premier appartement, un duplex lumineux grâce à son orientation plein sud, s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Il propose une pièce de vie de 21 m² intégrant séjour, cuisine et salle à manger, ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC. À l'étage, une chambre spacieuse de 40 m² avec dressing vous attend, accompagnée d'une cour extérieure privative de 25 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le deuxième appartement, également situé au rez-de-chaussée et exposé au sud, se distingue par son charme voûté. Il comprend une cuisine de 18 m², un salon / salle à manger de 11 m², deux chambres confortables, une salle de douche et un WC séparé. La ventilation mécanique contrôlée assure un confort optimal. Le troisième appartement, un duplex occupant le premier et le deuxième étage, propose un salon accueillant de 14 m², une salle à manger / cuisine de 21 m², et une chambre de 13,5 m². À l'étage supérieur, une mezzanine et deux chambres supplémentaires, dont une de 17 m², viennent compléter cet espace. La fibre optique est disponible pour répondre aux besoins numériques contemporains. Enfin, le quatrième appartement, orienté à l'est, utilise le gaz pour le chauffage et présente une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle de douche, un WC indépendant, et une chambre de 15 m² au premier étage. Le second étage offre une chambre confortable de 31 m², climatisée et équipée de velux double vitrage. Les parties communes incluent un petit parking privatif et une cage d'escalier desservant deux des appartements, facilitant l'accès et le stationnement. À proximité, vous trouverez des espaces verts pour des moments de détente ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, garantissant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 330 m² - Nombre de pièces : 15 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 4 - Chauffage : Gaz individuel - Taxe foncière : 3 343€ - DPE : C Mentions légales : Les éléments fournis dans cette annonce ont un caractère informatif et ne dispensent pas des vérifications requises avant toute acquisition. Il appartient à l'acquéreur ou à ses conseils de procéder aux contrôles juridiques, administratifs et techniques adaptés (actes notariaux, diagnostics actualisés, conformité d'urbanisme et recherche de servitudes éventuelles). Pour consulter les données officielles relatives aux risques et obligations locales, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle contemporaine, nichée dans un quartier paisible et prisé de Vernet. Avec ses 143 m² de surface habitable, elle s'étend sur un terrain généreux de 600 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort et sérénité. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle vous accueille, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace chaleureux, facilitant les échanges au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, pour un espace privé et confortable. Un cellier pratique et de nombreux rangements intégrés viennent parfaire l'agencement intérieur. Pour votre confort, la maison dispose de deux salles de bains et de deux toilettes séparées. Les finitions sont soignées, avec un carrelage élégant, des volets roulants électriques et des équipements modernes. Construite récemment, elle bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible gainable et des panneaux solaires, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. À l'extérieur, un vaste jardin vous invite à la détente, agrémenté d'un grand toit-terrasse et de plusieurs places de stationnement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs en plein air. L'emplacement de cette maison est un véritable atout : toutes les commodités sont à portée de main, avec la gare de Venerque – Le Vernet à environ 400 m et une école primaire ainsi qu'un collège à 800 m, simplifiant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2031 € - DPE : À - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Les renseignements fournis le sont à titre informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux contrôles administratifs exigés. Pour consulter les informations officielles concernant les aléas, servitudes ou la qualité environnementale locale, rendez-vous sur le portail public . Annonce proposée par Zefir. Il est recommandé de faire effectuer toutes vérifications techniques, cadastrales ou juridiques par des professionnels indépendants avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAUGUIO - Un charme incroyable pour cette maison en pierre de caractère, alliant authenticité et qualité de construction. Nichée au fond d'une impasse au calme absolu, à deux pas du centre-ville et au coeur d'un quartier prisé, découvrez cette maison non mitoyenne de 174 m², implantée sur une belle parcelle de 704 m², piscinable et constructible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres (dont 2 avec rangements), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un véritable atout coup de coeur : un grand T2 esprit loft avec mezzanine, entièrement climatisé, disposant de sa propre cuisine et salle de bain. Idéal pour un projet locatif, recevoir famille et amis, ou encore créer un espace de vie supplémentaire. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, offrant confort et sérénité : o Électricité, plomberie et peintures refaites o Escalier rénové o Toiture reprise Prestations complémentaires : o Double vitrage PVC o Volets roulants électriques et battants o Vide sanitaire o Forage avec point d'eau o 3 stationnements extérieurs Le terrain, constructible et piscinable, vous laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. Une maison en pierre au charme rare, parfaitement entretenue et solidement construite, qui saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien unique. 1.

Idéalement située au cœur de Merville, cette maison individuelle récente se distingue par ses 115 m² habitables harmonieusement répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, les beaux volumes de vie séduisent par leur agencement moderne et leur luminosité. En mêlant élégance contemporaine et fonctionnalité, chaque pièce a été pensée pour offrir un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 560 m² agrémenté d'un jardin verdoyant et d'une piscine, pour des moments de détente et de plaisir sous le soleil. Avec ses plusieurs stationnements extérieurs, garer jusqu'à quatre véhicules sera un jeu d'enfant. Pour les amoureux de la nature et des balades, des espaces verts se trouvent à proximité, offrant un cadre agréable pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 115 m² - Année de construction : 2019 - Énergie de chauffage : Électricité, Chauffage individuel - Eau chaude : Individuelle - Fenêtres avec double vitrage - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cette maison individuelle spacieuse de 250 m², située dans le quartier serein de Boussens. Conçue pour accueillir les grandes familles, cette demeure s'étend sur trois niveaux et offre sept chambres généreuses, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Le salon, inondé de lumière naturelle, invite à la relaxation, tandis que la cuisine moderne et la salle à manger sont parfaites pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l'extérieur, un balcon et une terrasse s'ouvrent sur un jardin de 624 m², véritable oasis de tranquillité pour se détendre ou profiter d'activités en plein air. Les volets roulants électriques et les fenêtres à double vitrage garantissent un confort thermique tout au long de l'année. La localisation de cette maison est un atout majeur, avec la gare de Boussens à seulement 400 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité de l'École Élémentaire de Boussens, à environ 700 m. Pour les amateurs de nature, le Camping Municipal Du Lac, à moins de 600 m, offre un cadre idéal pour des loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1424 € - DPE : D (232 kWh / m². an) - Mode de chauffage : Électricité, individuel - Distribution de l'eau : Individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision sur les démarches à suivre. Il est recommandé de consulter les documents officiels auprès des services compétents afin de confirmer les éléments qui vous intéressent et d'affiner votre analyse. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette somptueuse demeure de 547 m² située au cœur de Bages, un véritable havre de paix conçu pour offrir une expérience de chambres d'hôtes de luxe. Cette propriété exceptionnelle se compose de 15 pièces, dont 7 suites élégantes. La suite principale se distingue par sa salle de bain, son dressing et son hammam privé, tandis que chaque autre suite dispose de sa propre salle d'eau. Une suite familiale vient parfaire cet ensemble harmonieux. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, sont aménagés pour un confort inégalé. Le salon spacieux de 36,70 m², la cuisine moderne et entièrement équipée de 23 m², ainsi que la salle à manger de 25,40 m² s'ouvrent sur une terrasse panoramique. Cette terrasse offre une vue imprenable sur la piscine, la mer et le lac, idéale pour des repas en plein air mémorables. Pour vos moments de détente, une salle de jeux de 46,42 m² avec billard et une vaste salle de cinéma de 90 m² vous attendent. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec une piscine et son pool house, une salle de sport entièrement équipée, et un terrain de beach tennis, le tout sur un terrain de 4 000 m². Pour les familles, l'École Primaire Céline Pinaud est à moins de 100 m, offrant une proximité idéale. Cette maison allie confort moderne et sécurité avec un chauffage au sol, une climatisation réversible et un système de vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit totale. Caractéristiques techniques : - Surface : 547 m² - Terrain : 4 147 m² - Année de construction : 1994 - Chauffage : Chaudière fioul avec chauffage au sol, climatisation réversible - Eau chaude : Ballon thermodynamique avec panneaux solaires - Piscine, salle de sport, salle de cinéma - DPE : C Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, cadastrales ou administratives que l'acquéreur ou son conseil devront réaliser. Pour consulter les historiques et données officielles relatives aux risques sur le territoire, reportez-vous à la base Géorisques accessible via . Cette annonce est diffusée par un professionnel référencé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette belle villa au style provençal de 7 pièces et 150 m², située dans le charmant village de Redessan. Cette maison, construite en 2009, se répartit harmonieusement sur deux niveaux et vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille chaleureusement. Elle se compose d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une salle à manger conviviale, le tout s'ouvrant sur l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La villa dispose de 4 chambres spacieuses avec placards, dont deux situées en rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs salles d'eau. Un atout supplémentaire : un studio indépendant, idéal pour un espace privé ou pour recevoir des amis, doté de sa salle d'eau, WC, et la possibilité d'y installer un coin cuisine. À l'extérieur, vous serez séduit par le magnifique jardin de plus de 800 m², véritable havre de paix agrémenté d'une piscine rafraîchissante et d'une terrasse avec une cuisine d'été équipée. Les aménagements extérieurs ont rencontré un franc succès lors des récentes visites. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation dans la pièce de vie, de panneaux photovoltaïques, ainsi que de la fibre optique pour une connexion Internet optimale. Vous bénéficierez également d'une buanderie pratique et de trois places de stationnement extérieur. Les familles apprécieront la situation idéale de cette villa, à seulement 300 m des écoles et à proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant le collège. La gare de Nîmes Pont du Gard est accessible en moins de 10 minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Terrain : 816 m² - Année de construction : 2009 - DPE : B - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - Taxe foncière : 1 530 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Plongez dans le charme de cette maison moderne de plain-pied située à Montauban, où chaque espace a été conçu pour offrir confort et raffinement. Avec une superficie de 125 m², cette demeure lumineuse et spacieuse est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin de 1002 m². Cet espace extérieur, véritable oasis de tranquillité, est parfait pour se relaxer, organiser des barbecues ou simplement profiter des journées ensoleillées. La cuisine, intégrée au séjour, devient le cœur de la maison, propice aux moments de partage et de convivialité. La maison propose une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un espace privé et confortable. Deux autres chambres généreuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Pour agrémenter vos journées estivales, une piscine hors sol vous promet des moments de détente et de fraîcheur. Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété bénéficie de la proximité du Golf des Aiguillons, un atout majeur pour les passionnés de golf. Avec trois places de parking, vous profiterez d'un confort et d'une praticité au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique - DPE : À - Taxe foncière : 2 109 € Mentions légales : Ces informations résultent d'une synthèse des éléments accessibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité contractuelle du vendeur ou de l'intermédiaire. Les futurs acquéreurs sont invités à procéder aux vérifications nécessaires : contrôles techniques, examen des diagnostics, vérification de la conformité urbanistique, consultation des pièces administratives et recherche éventuelle de servitudes. En cas de doute, il est recommandé de solliciter une expertise indépendante. Pour consulter les sources officielles relatives aux risques et aléas du territoire, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.