Maison avec parking à vendre en Occitanie

Cette belle villa plain pied de 140 m² sur une parcelle de 5500 m² se situe dans un environnement champêtre et calme à 5 mn du centre de céret. Elle se complète d'une belle piscine avec abri coulissant, d'un canal d'arrosage avec arrosage automatique, importantes cuves d'eau et garage de 16 m². La villa se compose d'un grand salon avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une salle à manger, 4 chambres (de 12 et 16 m²) et 2 salles de bain. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Vous serez séduit par son emplacement bucolique, son terrain sans vis à vis et sa vue imprenable sur le canigou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie lavergne, tél. : 06 81 25 82 30, e-mail : valerie.lavergne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 412544850.

EXCLUSIVITÉ – GARIDECH, ENTRE QUALITÉ DE VIE ET PROXIMITÉ TOULOUSAINE À Garidech, dans le Nord-Est toulousain, cette villa T5 de plain-pied de 126 m² offre un environnement résidentiel calme tout en restant bien connectée à Toulouse. La gare de Gragnague est accessible à pied ou à vélo, avec des liaisons TER vers Toulouse-Matabiau. Une ligne de bus permet également de rejoindre Balma-Gramont et l'A68 est rapidement accessible. Les commerces de proximité du village sont accessibles à pied, tandis que la zone commerciale de Garidech / Montastruc se rejoint en quelques minutes en voiture. Située en fond d'une petite résidence sécurisée de 12 habitations, principalement composée de maisons familiales et majoritairement occupée par leurs propriétaires, cette maison non mitoyenne bénéficie d'un environnement agréable et stable. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante de plus de 50 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée. Deux grandes baies vitrées ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le poêle à bois complète cet espace chaleureux et convivial. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier / buanderie communique directement avec le garage motorisé, qui offre également des possibilités de stockage et un accès au grenier par escalier escamotable. La partie nuit accueille quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que de nombreux rangements. Le confort constitue un véritable atout au quotidien : climatisation gainable, volets roulants électriques, combles réisolés en 2024, chauffe-eau 300 L remplacé en 2025 et toiture démoussée et vérifiée en juillet 2026. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 530 m², paysagé et arboré, bénéficie d'un arrosage intégré. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et le terrain offre la possibilité d'accueillir une piscine selon les envies. Carport et abri de jardin de plus de 10 m² raccordé à l'électricité complètent l'ensemble. Une maison soignée, fonctionnelle et agréable à vivre, qui séduit autant par ses volumes et son organisation que par son jardin et sa proximité avec les accès vers Toulouse. Venez la découvrir sur place pour en apprécier pleinement l'équilibre et les possibilités : contactez-moi pour organiser votre visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

Située dans un quartier calme de Nîmes, à proximité des commodités, cette maison en R + 1 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée par un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé avec gazon synthétique, terrasse et piscine en pierre de Bali, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'une climatisation gainable, assurant un confort optimal en toute saison. Un bien clé en main, aux prestations soignées, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Vous recherchez le calme et la proximité du centre ville ou d'une entrée rocade ? Cette maison familiale entretenue sur deux niveaux (mitoyenne par deux côtés), située proche du collège Olympe de Gouges, saura sans nul doute répondre à toutes vos attentes. Elle se compose d'une entrée avec placard (accès au garage possible par l'intérieur), d'une cuisine équipée (12 m²), d'un séjour séjour lumineux de 26 m² et d'un toilette. L'étage propose quatre chambres (11 / 9,2 / 11,4 et 15 m²), une salle de bain avec toilette. Pour votre confort la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques (avec centralisation) / D'une cuisine équipée / FIBRE (éligible). Pour finir sa présentation, le grand garage (26 m² avec point d'eau et porte d'accès sur arrière du jardin) pourra être aménagé à votre convenance. Il est possible de stationner un véhicule devant le garage. Le jardin clos et arboré propose sur l'arrière de la maison une grande terrasse sans vis à vis, pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir, pour finir de rénover la maison à votre goût. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter ou en prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893448241.

Iad France - Nathalie DIAZ vous propose : * À SEULEMENT 5 MINUTES AU SUD DE TARBES * Maison d'architecte – 198 m² – Piscine – Dépendance – Garage -Parking. Implantée dans un village recherché, au cOEur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison d'architecte de 198 m² s'épanouit sur un terrain paysagé de 973 m², à 5 minutes au sud de Tarbes, avec une belle vue sur la chaîne des Pyrénées. Au rez-de-chaussée, une cuisine dînatoire de 22 m² ouverte sur un vaste salon de 28 m² prolongé par une véranda lumineuse, créant une continuité naturelle avec le jardin et la piscine. Ce niveau comprend aussi une chambre de 16 m² avec espace bureau-bibliothèque attenant (modulable en dressing), une salle d'eau, un WC indépendant, et un grand garage intégrant buanderie et chaufferie. À l'étage, deux chambres généreuses (35 m² et 38 m²) disposent chacune de leur salle d'eau, l'une bénéficie d'une mezzanine atypique. Une pièce complémentaire, à moduler selon vos envies (salon, bureau, salle de jeux. ), profite elle aussi de la vue sur le jardin et la piscine. Le jardin arboré, ponctué de palmiers et d'une fontaine, abrite une piscine ronde de 10 m de diamètre entourée de larges plages. Face à elle, une dépendance de 34 m² avec douche et arrivées en attente offre un vrai potentiel (studio, espace invités, loisirs). Une terrasse ombragée avec barbecue complète l'ensemble. Pensée pour conjuguer confort et performance énergétique, la propriété bénéficie d’un système associant pompe à chaleur air / eau et panneaux photovoltaïques, permettant une gestion optimisée de l’énergie. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien rare aux portes de Tarbes, pour qui recherche espace, caractère et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DIAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 829310986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune du Garric (81450), cette propriété jouit d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités de la ville. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, elle offre un cadre de vie agréable et familial. Les habitants pourront également profiter de la nature environnante et des divers points d'intérêts à proximité. Sur un terrain de 1494 m², cette maison présente un extérieur comprenant 4 places de parking, un garage, une piscine et un car port pour caravane, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques. De plus, les combles aménagés constituent un espace supplémentaire exploitable à souhait, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. L'intérieur de cette vaste demeure de 226 m² plus 68 m² environ de combles aménagés propose un espace de vie généreux avec ses 7 pièces, dont 5 chambres répondant aux besoins de chacun. Les combles aménagés offrent une polyvalence appréciable, tandis que la piscine et le car port ajoutent une valeur certaine à cette propriété. Idéale pour les amateurs de confort et de convivialité, cette maison saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien spacieux et bien équipé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

L'agence négoce habitat vous propose en exclusivité cette villa t4 en duplex de 86,15 m², construite en 2003 et idéalement exposée plein sud. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée de 8,30 m², ainsi qu'un agréable salon séjour de 27,48 m² exposé sud. Un cellier buanderie de 2,80 m² et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres disposant chacune de placards intégrés, d'une salle de bains et d'un second wc indépendant. Les atouts : villa t4 de 86,15 m² 3 chambres avec placards exposition plein sud cuisine équipée cellier / buanderie 2 wc quartier calme et résidentiel hors zone inondable proximité des écoles, commerces et transports accès rapide à montpellier et à l'autoroute a9 le bien constitue le lot no3 d'une petite copropriété composée de 4 maisons. Pas de charges de copropriété à prévoir. Aucune procédure en cours. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles à pied : écoles maternelles et élémentaires, commerces de proximité, boulangeries, pharmacie, médecins, bureau de poste ainsi que différents équipements sportifs et de loisirs. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont présents à proximité. La ligne 21 du réseau tam dessert vendargues et permet de rejoindre le réseau de transports de montpellier métropole. Vendargues offre un cadre de vie particulièrement apprécié des familles, aux portes de montpellier. La commune dispose de nombreux équipements et services : écoles maternelles et élémentaires, crèche, centre de loisirs, commerces de proximité, professionnels de santé et vie associative dynamique. Les familles bénéficient également d'un large choix d'infrastructures sportives avec terrains de football et rugby, tennis, gymnase, skatepark, pumptrack, city-stade, parcours sportif et de nombreuses activités pour petits et grands. Côté nature, vendargues séduit par ses espaces verts et ses lieux de promenade, notamment les berges de la cadoule et le bois de saint-antoine, propices aux balades et aux activités en plein air. Bien desservie par les transports en commun et les principaux axes routiers, la commune permet de rejoindre facilement montpellier et les communes de l'est montpelliérain, tout en conservant une véritable vie de village. Un secteur idéal pour concilier vie familiale, proximité des commodités, loisirs et accessibilité. Prix de vente : 280 000eur hai prix hors honoraires : 270 000eur honoraires d'agence : 10 000 eur ttc à la charge de l'acquéreur, soit 4,16 %. Mandat : fa4052 pour organiser une visite, contactez : frédéric alcovere 06 14 91 07 60 04 99 77 11 25 negoce.habitat@orange.fr annonce rédigée par frédéric alcovere, gérant de la société l2a immobilier, siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommières. Sarl au capital de 150 000 eur. Siret 824 211 809 00028. Carte professionnelle no cpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no61562918. Cotraitant avec negoce habitat sarl afcr au capital social de 5 000 eur 117 avenue du mas de sapte, 34160 saint-aunès siret 502 054 802 00025 tva fr22502054802 carte professionnelle no34022017000017628 garant galian, 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Non détention de fonds. Vendargues 34740 maison à vendre vendargues villa t4 vendargues maison 3 chambres maison duplex maison familiale exposition sud maison lumineuse cuisine équipée cellier buanderie 2 wc petite copropriété sans charges de copropriété quartier résidentiel proche écoles proche commerc 1.

Ancienne ferme du XIXe siècle et ses dépendances, idéalement située entre Sénouillac et Gaillac, à proximité de la gare de Tessonnière et au pied des coteaux gaillacois. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 1 800 m². La bâtisse est divisée en trois parties distinctes et se compose comme suit : Une ancienne grange entièrement rénovée et remise au goût du jour d'environ 66 m² avec : - un salon lumineux doté d'un poêle à granulés - une cuisine - une grande chambre attenante à une salle d'eau - un WC La maison d'origine d'environ 110 m² avec : - deux pièces au rez-de-chaussée, anciennement la cuisine et le salon - deux chambres à l'étage Une grange d'environ 50 m² au sol, non-aménagée à ce jour Aucuns travaux ne sont à prévoir dans la partie rénovée. Le reste de la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies. Jérémy Moulton - Agent commercial - EI - Immatriculé au R. S.A. C. d'ALBI sous le numéro 981 840 416 Référence agence : 4691.

Corps de ferme rénové d'environ 169 m² avec dépendances et grand terrain Situé au calme, au bout d'une impasse, à la frontière du Tarn-et-Garonne et du Lot-et-Garonne, ce corps de ferme de type 5 offre environ 169 m² habitables dans un environnement verdoyant et arboré, bordé par un cours d'eau non inondable. La maison principale comprend deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une vaste pièce à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle est élevée sur cave et conserve tout le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes et à ses éléments d'origine soigneusement mis en valeur. Le gros œuvre, l'électricité et l'intégralité de la toiture de la maison principale ont été refaits à neuf. Quelques travaux de finition restent à prévoir afin de personnaliser le bien selon vos envies. La propriété dispose également de plusieurs dépendances représentant environ 600 m², idéales pour un projet professionnel, agricole, artisanal, touristique ou pour du stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 6 900 m², dans un cadre paisible et préservé. Un bien de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : - Surface : 167 m² - Nombre de pièces : 6 - Chambres : 3 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 1840 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 6 912 m² - Parking : 6 places - Consommation énergétique : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à informer de façon transparente, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, expertises). Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer les contrôles et demandes de documents qui leur sembleront utiles. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec rigueur et transparence et reste disponible pour apporter des précisions pratiques sur les démarches ou les éléments documentaires requis. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au sud de la ville rose, cette belle demeure fait partie des très rares maisons individuelles donnant directement sur les berges de la Garonne. Edifiée sur une parcelle d'environ 370 m² entourant la maison, les espaces extérieurs permettent une grande intimité, mais se révèlent aussi pratiques pour garer vos véhicules. L'intérieur se distingue par de beaux volumes et un cachet conservé avec les hauteurs sous plafond, les parquets, et les grandes ouvertures. Au rez-de-chaussée, la très grande entrée nous amène vers un premier espace nuit avec deux belles chambres donnant sur la terrasse, et une salle d'eau avec WC, et de l'autre côté le grand garage. À l'étage, l'immense séjour ainsi que la cuisine s'ouvrent sur la très grande terrasse surélevée avec sa vue à couper le souffle sur la Garonne et le parc en face. Deux belles chambres dont une avec son balcon / véranda, la salle d'eau et les WC séparés. La climatisation apporte la touche confort, les trois emplacements de parking en plus du garage sont un atout appréciable en ville, et pour les projets d'évolution les combles sont aménageables laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution selon les besoins futurs. Des travaux de remise au goût du jour permettront à cette remarquable bâtisse de retrouver toutes ses lettres de noblesse ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2132 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de faciliter vos démarches. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'acquisition, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Entre Béziers et Colombiers, et à 12 km des plages, venez découvrir cette adorable maison en duplex nichée dans une résidence sécurisée et paisible, en bordure du Canal du Midi ! Avec ses 40 m² bien agencés, elle offre un séjour lumineux climatisé avec coin cuisine aménagée ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée sud-ouest, prolongée par un jardin privatif de 30 m². Parfait pour profiter du soleil du Sud toute l'année ! Vous disposerez également d'une place de parking privative. À disposition : piscines dont une couverte et chauffée, terrain multisports. Maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour ce faire contactez-moi au 06 43 58 32 84. Nombre de lots de la copropriété : 694, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Fonds De Travaux compris ) : 1626€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 403 040 - Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel 06 07 83 21 97 - Réf. 929889.

C'est dans le charmant village de Nissan-Lez-Enserune que je vous propose vous projeter et de voir grandir vos enfants. Si vous cherchez un lieu à façonner selon vos envies, cette maison individuelle n'attend plus que vous ! De construction solide et saine et de style traditionnelle, elle offre un fort potentiel et de nombreux rangements. La visite commence à l'abri du porche. Dès son entrée, un couloir quant à lui permet de distribuer chaque espace de vie : un grand placard au style rustique, un wc indépendant.` Une grande cuisine séparée et entièrement équipée. Ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin et la terrasse arrière. À l'étage trois chambres permettrons d'accueillir toute la famille. Une salle de bain et un deuxième wc indépendant viennent compléter le tout. Vous êtes créatif, bricoleur ou tout simplement en recherche d'espace ? Je vous réserve le meilleur pour la fin de la visite. un énorme potentiel à exploiter ! - Un grand garage avec mezzanine - Un espace buanderie - Et une remise / atelier où vous allez entreposer tous vos outils. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir, cela vous permettra de laisser parler votre imagination ! Idéalement située à proximité des commerces elle vous offrira un cadre de vie agréable. Une belle opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 927032.

AUX PORTES D'AUCH – MAISON CONTEMPORAINE AVEC TERRASSE ET JARDIN À Jégun, profitez du confort d'une maison récente dans un environnement verdoyant, avec toutes les commodités à proximité. Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, sans avoir à entreprendre de travaux ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Le parquet en bois, le poêle et les lignes contemporaines créent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour grâce à une verrière, permet de profiter d'un espace convivial tout en conservant une véritable séparation. Côté extérieur, une grande terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et offre un agréable espace de détente face au jardin. La maison dispose également d'une salle de bains moderne avec double vasque et douche à l'italienne, de rangements intégrés et d'un garage attenant. Un emplacement pratique pour toute la famille ! Située à Jégun, à proximité d'Auch, cette maison bénéficie des avantages d'un village dynamique disposant de nombreux services : commerces de proximité, épicerie, écoles, médecins, pharmacie, transports en commun et associations sportives et culturelles. Un cadre de vie qui permet de concilier tranquillité, nature et vie quotidienne, sans renoncer aux commodités. Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent le confort du contemporain et la douceur de vivre gersoise. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Photos et aménagements virtuels Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle, portant exclusivement sur le mobilier, la décoration et d'atténuer les effets visuels de la sécheresse sur la pelouse. La structure du bien, ses volumes et ses caractéristiques architecturales n'ont pas été modifiés. Les photographies originales, sans aménagement virtuel, sont disponibles sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 968153.

Colomiers – route de pibrac - villa familiale climatisée de 129 m² avec 4 chambres sur terrain de plus 500 m² a proximité des écoles, découvrez cette villa familiale alliant confort moderne et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour offrant un espace de vie chaleureux et convivial, une cuisine américaine entièrement équipée avec ilot et table de midi, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc et un dégagement avec rangement. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres de plus de 13 m², une salle d'eau et un espace bureau ou dressing. Coté extérieur, sa dépendance de 37 m² dispose d'un agréable et vaste espace buanderie, un grand atelier et de nombreux rangements. Le terrain dispose d'un système d'arrosage et l'espace nécessaire à l'installation d'une piscine. Bus l2 (toulouse arènes) : 200 m gare lycée international : 1 km gare principale / métro : 1.9 km écoles de secteur : primaire (150 m), collège (950 m) et lycée (1.5 km) lac du perget 800 m commerces et centre ville à 700 m piste cyclable immédiate rocade : 3 min les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 718 482 - greffe de toulouse) laurent lacoste entrepreneur individuel 06 89 60 45 72 - réf. 967968.

Pamiers – investissement locatif – 2 logements indépendants – 830 € de loyers mensuels un investissement locatif déjà en place, composé de deux logements indépendants, dont un studio entièrement rénové, avec 830 € de loyers mensuels hors charges. À pamiers, découvrez cette maison de ville atypique transformée en deux logements indépendants, idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité et générant des revenus locatifs immédiats. Deux logements, deux sources de revenus au rez-de-chaussée : t2 meublé d'environ 31 m² • pièce de vie avec espace cuisine • chambre indépendante • salle d'eau • terrasse • petit jardin privatif • stationnement privatif à l'étage : studio meublé d'environ 18 m² • studio entièrement rénové • logement fonctionnel et lumineux • climatisation réversible • équipement adapté à la location • petit balcon un bien déjà amélioré plusieurs travaux et améliorations ont déjà été réalisés : studio entièrement rénové climatisation réversible dans les deux logements double vitrage toiture remaniée chauffage gaz ensemble propre et entretenu l'investisseur bénéficie ainsi d'un ensemble déjà aménagé, déjà loué et immédiatement générateur de revenus, sans avoir à créer les logements ni engager de gros travaux d'aménagement. Les chiffres prix de vente : 128 000 € studio : 380 € + 20 € de charges t2 : 450 € + 30 € de charges loyers hors charges : 830 € / mois revenus locatifs annuels : 9 960 € charges récupérables : 50 € / mois taxe foncière : 1 080 € ordures ménagères : 246 € / an rentabilité brute actuelle : environ 7,8 % un investissement à optimiser dans le temps l'intérêt de ce bien ne repose pas uniquement sur sa rentabilité actuelle. Avec deux logements indépendants, l'investisseur bénéficie de deux sources de revenus et limite ainsi le risque lié à une éventuelle vacance locative. Le studio, entièrement rénové et équipé d'une climatisation réversible, offre notamment un produit locatif attractif. Le bien présente également un potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme, notamment lors des prochaines évolutions locatives, sous réserve des loyers autorisés et du marché local. Un placement patrimonial concret pas de création de logements à prévoir, pas de gros chantier d'aménagement : l'investissement est déjà en fonctionnement. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant : des revenus locatifs immédiats deux logements indépendants un studio entièrement rénové des équipements déjà améliorés un investissement nécessitant peu d'intervention immédiate un potentiel d'optimisation à moyen terme pamiers – 128 000 € – 2 logements – 830 € de loyers mensuels hors charges un investissement déjà en place, à découvrir pour son rendement actuel mais également pour son potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 491 372 - greffe de foix) josé pereira martins entrepreneur individuel 06 88 56 85 93 - réf. 952629.

Située à proximité des principaux axes, venez découvrir cette belle maison traditionnelle édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 210 m². Construite avec soin, elle offre de beaux volumes et une vraie qualité de construction, avec une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, plusieurs chambres et sanitaires sur les deux niveaux, ainsi qu'une belle mezzanine. Édifiée sur un sous-sol complet, elle bénéficie également d'un second garage sur la propriété. Nous sommes dans le quartier Mouysset, secteur résidentiel de Tarbes, à proximité des écoles, des transports et des commodités. Cette maison mérite d'être découverte et visitée pour en apprécier pleinement les volumes, la qualité et le potentiel. Elle laissera à chacun la liberté d'y apporter sa touche personnelle et d'en faire un lieu qui lui ressemble. Venez la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,41% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 912 858 - Greffe de TARBES) Nelly PEYREGNE Entrepreneur Individuel 07 78 57 51 76 - Réf. 968165.

Maison Vigneronne Authentique – Calme & Confort Absolu (Proche A75) Idéalement située dans un village paisible offrant toutes les commodités à pied et un accès à l'autoroute A75 en seulement 5 minutes, venez découvrir cette magnifique maison vigneronne pleine de charme et d'authenticité. Parfaitement adaptée pour un couple de retraités ou des actifs en quête de sérénité, cette maison chaleureuse se distingue par ses prestations impeccables, son intimité totale et ses excellentes performances énergétiques. Les points forts du bien : Performance énergétique (DPE : B) : Excellente isolation et climatisation réversible garantissant des factures d'énergie très faibles. Zéro travaux à prévoir : Maison saine, parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Zéro vis-à-vis : Profitez d'un environnement calme en toute intimité. Garage exceptionnel de 130 m² : Un espace rare pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, ou stocker du matériel. Côté intérieur : Un espace de vie convivial comprenant un séjour, un salon et une cuisine. 2 belles chambres lumineuses. 1 salle d'eau moderne. 1 WC indépendant. Informations financières : Taxe foncière : 800 € / an. La superficie totale du garage 130 m² Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°435 000 567 - Greffe de MONTPELLIER) Ahmed ROUBA Entrepreneur Individuel 06 95 47 39 62 - Réf. 968069.

Un véritable coup de cœur pour cet appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Au sein d'une résidence sécurisée et au calme, découvrez ce charmant T3 situé au 1er et dernier étage. Baigné de lumière, chaleureux et parfaitement entretenu, cet appartement offre une atmosphère cocooning particulièrement agréable dès les premières minutes. Vous serez séduit par sa belle pièce à vivre lumineuse, prolongée par un agréable balcon, ainsi que par sa cuisine entièrement équipée. Celle-ci bénéficie également d'une arrière-cuisine, un espace particulièrement pratique et rare en appartement. La pose du zellige en 2026 apporte une touche élégante et chaleureuse à la cuisine. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. L'entrée avec placard et les nombreux rangements permettent de profiter d'un intérieur parfaitement organisé. Les prestations ont également fait l'objet d'améliorations récentes, avec notamment un lave-vaisselle remplacé en 2024 et un ballon d'eau chaude changé en 2025. Autre véritable atout : une place de parking aérienne privative ainsi qu'un cellier privatif viennent compléter ce bien. Le confort énergétique est également au rendez-vous avec un DPE classé C. Situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique, avec les écoles, le collège et le lycée à proximité, ainsi que les lignes de bus 21 et 121. Luminosité, calme, dernier étage, balcon, nombreux rangements, parking, cellier, DPE C et prestations récemment améliorées : un appartement clé en main, chaleureux et plein de charme. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1241.

POUR RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEUR. Une propriété rare aux multiples possibilités, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'investissement. Au cœur d'un environnement résidentiel préservé, découvrez cette élégante maison bourgeoise des années 1930, entièrement rénovée, développant environ 216 m² habitables sur deux niveaux. Dès l'entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, parquet et luminosité confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 000 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une maison pensée pour vivre ou investir Le rez-de-chaussée propose notamment trois entrées indépendantes, une cuisine avec buanderie, ainsi qu'une superbe pièce de vie avec espace bureau d'environ 60 m², largement ouverte sur le parc. Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, accessible par une entrée indépendante et un bel escalier, vous découvrirez un vaste salon / bureau d'environ 52 m², une cuisine entièrement équipée, deux grandes chambres avec balcon et salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre cuisine et salle d'eau. Un agencement particulièrement intéressant permettant d'envisager différents projets : grande résidence familiale, résidence principale avec espace indépendant ou investissement locatif. La parcelle offre également une possibilité de division, la partie foncière étant déjà bornée, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un investisseur. Un garage indépendant vient parfaire l'ensemble. LES ATOUTS Maison bourgeoise des années 1930 rénovée 216 m² habitables Terrain arboré de 1 000 m² 3 entrées indépendantes Très beaux volumes et parquet Plusieurs espaces de vie 5 chambres au total / 10 pièces Balcon Cuisines équipées Garage indépendant Possibilité de division en 3 appartements sans aucun travaux Commerces, écoles et transports à proximité Un bien de caractère, rare sur le secteur, qui conjugue le charme de l'ancien, le confort contemporain et un véritable potentiel patrimonial. Une propriété à découvrir sans tarder pour en apprécier pleinement le charme et les possibilités. Référence agence : 6374.

BÉZIERS QUARTIER DES PEINTRES. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers, ORPI vous propose cette grande maison à l'architecture typiquement languedocienne, avec sa façade en pierres et sa tour, lui conférant beaucoup de caractère. Parfaitement entretenue, elle offre une vie essentiellement de plain-pied. Développant plus de 150 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste bureau ouvert sur l'extérieur, d'un séjour de 43 m² avec cheminée, d'une cuisine semi-indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un W. C. indépendant, ainsi qu'un garage avec mezzanine. À l'étage, un grand palier / bureau dessert une belle chambre avec balcon ainsi qu'un W. C avec point d'eau. Une cuisine d'été / bar / bodega avec patio vient compléter l'ensemble et offre un espace festif et familial. L'extérieur propose un agréable jardin sans entretien avec piscine et terrasse exposée plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les plus : climatisations, stationnements multiples, dépendance et vie principalement de plain-pied. Classe énergie : D. Référence agence : 406.

TOULOUSE – HAUT BONNEFOY Située dans un quartier recherché, sur une parcelle arborée de 251 m², cette maison de 113 m² offre un cadre de vie idéal. À seulement 20 minutes à pied de la gare Matabiau et à 700m de la future station de métro Bonnefoy, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort et praticité, à proximité immédiate de toutes les commodités, un véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur. Ce quartier, bien desservi et en plein essor, constitue un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie donnant sur une véranda, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et un WC. À l'étage trois chambres, une salle d'eau, un dégagement d'environ 9 m² à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin piscinable, un double garage complète l'ensemble. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter ORPI BONNEFOY pour tout autre renseignement. Référence agence : 423.

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité de la clinique de l'Union, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2023, alliant confort moderne et qualité des prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie traversant, baigné de lumière, avec cuisine ouverte et volumes généreux, idéal pour partager des moments en famille. Cette maison d'environ 145 m² habitables est parfaitement optimisés. Elle propose un bureau idéal pour le télétravail ainsi que quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par une salle d'eau principale pour le reste de la famille. Pensée pour votre confort au quotidien, elle bénéficie d'équipements modernes : pompe à chaleur gainable, volets électriques programmables, système d'alarme, et finitions soignées. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 800 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et agréable, avec terrasse conviviale et une annexe d'environ 20 m² pour un atelier ou du stockage. L'emplacement est de premier choix avec le bus au pied de la rue et un accès rapide aux axes autoroutiers A68, A61 et A62. Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille sereine. Référence agence : 2974.

À vendre sur la commune de Laval-Pradel, maison d'environ 171 m² habitables implantée sur un vaste terrain de 5 894 m², offrant un intéressant potentiel d'aménagement et de division foncière. Construite en 1967, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée à rénover, d'un séjour-salon avec climatisation réversible, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, elle dispose de trois chambres, d'un second espace séjour avec accès au balcon, d'une kitchenette, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La configuration des deux niveaux permet également d'envisager différents projets d'aménagement. Un double garage complète la propriété. Le terrain d'environ 5 894 m² constitue un véritable atout. Située au cœur de Laval-Pradel, la propriété bénéficie d'un important potentiel foncier. Une partie du terrain pourrait notamment faire l'objet d'une division en deux lots d'environ 1 000 m², sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La commune étant actuellement soumise au RNU et un PLU étant en cours d'élaboration, ce potentiel est à considérer dans la perspective de l'évolution du document d'urbanisme. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour. Les fenêtres du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment en matière d'électricité, d'isolation, de menuiseries et volets à l'étage, de chauffage, de peintures, de cuisine, de salle (s) de bains et de revêtements de sols. À noter : Pour les investisseurs, trois terrains à bâtir limitrophes d'environ 1 100 m² chacun sont également proposés à la vente séparément, permettant d'envisager, sous réserve de leur constructibilité et des autorisations nécessaires, une réflexion globale sur un foncier d'environ 9 200 m² Une propriété offrant de beaux volumes et un potentiel foncier intéressant, idéale pour un projet familial ou pour un acquéreur souhaitant valoriser le terrain, sous réserve de la faisabilité des projets envisagés et des autorisations administratives. Pour tout information et / ou visite, prière de contacter l'agence ORPI Gadd à Saint Ambroix au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER RSAC Nîmes 327 735 841 Référence agence : 3744.

Votre agence Orpi est fière de vous présenter cette somptueuse maison contemporaine neuve construite en 2025, de 186 m² dotée d'une vue imprenable, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis sur la garrigue environnante. Cette villa est installée sur la commune de Cournonterral, à seulement 15 km au sud de Montpellier, à deux pas des commerces, des transports, écoles et du nouveau lycée de Cournonterral. Dès l'entrée, l'élégance des volumes s'impose. La pièce de vie de plus de 50 m², baignée d'une belle lumière traversante, offre un espace généreux et particulièrement agréable à vivre. Véritable cœur de la maison, la cuisine sur mesure de 26 m² séduit par ses lignes élégantes et son superbe plan de travail en marbre d'Italie. Pensée dans les moindres détails, elle se prolonge par une agréable terrasse et dispose d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement aussi pratique que discret. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale de 20 m², avec sa salle d'eau privative de 8 m². Une seconde salle de bains, une buanderie dédiée avec accès à une terrasse, ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet étage, conçu pour offrir à chacun confort, intimité et qualité de vie. Édifiée en 2025 et répondant aux exigences de la RE 2020, cette maison contemporaine se distingue par la qualité de sa construction et le soin apporté à chaque détail. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, elle bénéficie d'une climatisation gainable sur chaque niveau ainsi que d'un ballon thermodynamique, conciliant confort, maîtrise des consommations et performance énergétique. Vous serez particulièrement séduit par la qualité des matériaux et des finitions, avec notamment un carrelage grand format en pleine masse, du marbre importé d'italie, des menuiseries intérieures en bois massif et des prestations choisies avec exigence. Une réalisation résolument contemporaine, alliant esthétisme, confort et performance, pour une maison prête à vivre, sans compromis sur la qualité. Un cadre de vie aussi rare que privilégié n'attend que vous. Contactez votre agence Orpi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Cécile LEVAVASSEUR Agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 262.

En exclusivité, les Angles. Quartier du Bonbonnier, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale séduit par ses volumes, son charme et la qualité de ses espaces de vie, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Avignon. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger, complétée par une buanderie. L'espace nuit accueille 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale dispose de son bureau, de sa salle de bains et s'ouvre sur une très belle terrasse. Un second séjour offre de multiples possibilités : salon TV, salle de jeux ou encore une chambre supplémentaire avec la possibilité d'y créer une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré propose deux ambiances : un vaste espace de stationnement sous les chênes, dont une place couverte, puis un espace plus intime autour de la terrasse et de la piscine, parfaitement intégré à la végétation. Un atelier indépendant de 29 m², aménagé dans l'ancien garage, complète l'ensemble. Une maison de caractère, pensée pour une vie de famille, dans un cadre verdoyant et recherché aux portes d'Avignon. Simon VALVASORI Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC AVIGNON 848 204 756 Référence agence : 2887.