Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Cette vaste maison individuelle meublée de 10 pièces et 188 m², implantée sur un terrain d'environ 13 000 m², se situe à Montsoué dans un environnement particulièrement calme, paisible et agréable. Entièrement rénovée récemment et présentée dans un excellent état général, elle offre des prestations de belle qualité ainsi qu'un véritable confort de vie, avec une orientation principale au sud qui valorise les espaces extérieurs et intérieurs. Répartie sur trois niveaux, la maison propose aujourd'hui six chambres, trois salles de bains, deux salles d'eau et de nombreuses pièces de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour et d'une salle à manger chaleureux, complétés par une cuisine aménagée qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Les rangements sont facilités par des placards intégrés et un dressing, et la présence d'une buanderie permet de conserver des pièces de vie dégagées et fonctionnelles. Une cheminée vient renforcer l'ambiance conviviale des lieux, tandis que la climatisation apporte un confort appréciable en toute saison. Les niveaux supérieurs accueillent plusieurs chambres, une salle située à l'étage ainsi qu'un grenier aménageable, offrant une grande souplesse d'organisation. L'agent souligne d'ailleurs le vrai potentiel d'évolution de ce bien : l'espace détente et la salle à l'étage se prêtent à de nombreux usages, qu'il s'agisse de recevoir des professionnels, de développer une activité ou de créer des surfaces supplémentaires. La possibilité d'aménager un studio complémentaire à l'étage ouvre encore davantage de perspectives selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le terrain d'environ 13 000 m² constitue un cadre de vie privilégié. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une piscine intérieure vient compléter cet ensemble dédié au plaisir et à la détente, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité par plusieurs emplacements de parking extérieurs, avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules sur la propriété. L'ensemble forme un lieu de vie à la fois confortable, modulable et tourné vers l'extérieur, qui pourra s'adapter à des projets familiaux comme à des projets plus mixtes, combinant vie privée et activité professionnelle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 704 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec le plus grand soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces offre un véritable cadre de vie familial, à Arnac-Pompadour, sur un terrain agréable. Édifiée sur deux niveaux, elle se distingue sa avec terrasse à l'abri des regards et son jardin, et par la possibilité d'organiser les volumes soit en grande maison familiale, soit en deux logements distincts, selon les besoins de chacun. Le premier étage accueille un espace de vie lumineux, organisé autour d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à granulés. Cet étage comprend également une salle d'eau avec WC et deux chambres, constituant un niveau parfaitement adapté à la vie quotidienne, dans une ambiance confortable. Au rez-de-chaussée, l'organisation permet de profiter d'un espace qui peut fonctionner de manière indépendante ou en complément de l'étage. On y trouve une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée ouvrant directement sur une belle terrasse préservée des regards, ainsi qu'une chambre. Cet agencement est idéal pour accueillir de la famille, recevoir des amis en toute autonomie ou envisager un usage d'appoint. À côté de ce niveau, un garage complète les prestations, avec de belles possibilités de stockage ou de stationnement protégé, en complément des places de parking extérieures. La maison dispose de deux modes de chauffage, associant un poêle à granulés et des convecteurs en fonte active. L'assainissement collectif et la présence de la fibre optique ajoutent au confort moderne du bien. Le jardin accessible depuis la terrasse, offre un agréable espace de plein air, propice à l'aménagement d'un lieu de détente, de jeux ou de jardinage selon les envies. La situation de la maison à Arnac-Pompadour permet de profiter des commodités et commerces à proximité, tout en conservant un cadre de vie paisible. La gare de Pompadour, à environ 300 m, facilite les déplacements en train. Pour les loisirs et les promenades, l'Étang du Saupiquet se trouve à environ 700m, offrant un environnement naturel appréciable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1036 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à granulés et convecteurs électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter toutes les précisions utiles sur le bien et sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien d'exception – double échoppe bordelaise au vieux lormont charme de l'ancien • rénovation haut de gamme • volumes exceptionnels 33310 – vieux lormont au détour des passages pittoresques du vieux lormont, découvrez cette magnifique échoppe bordelaise entièrement rénovée, offrant environ 158 m² de surface habitable. Cette propriété rare conjugue avec élégance le cachet de l'ancien, des volumes généreux et des prestations contemporaines de qualité. Un espace de vie exceptionnel dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de près de 71 m², baignée de lumière naturelle et sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond cathédrale. Un poêle à granulés vient apporter chaleur et convivialité à cet espace idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au séjour et devient naturellement le cœur de la maison. Un bureau élégant, une buanderie fonctionnelle, ainsi que deux dressings complètent ce niveau. Un espace nuit raffiné à l'étage, l'espace nuit a été conçu pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Deux chambres spacieuses disposent de rangements coulissants haut de gamme et se partagent une élégante salle d'eau. La suite parentale de 32 m² constitue l'un des véritables atouts de la propriété, elle bénéficie : un dressing une salle d'eau privative wc privatifs un balcon privé de 5,7 m² un extérieur rare en centre-ville la propriété dispose d'environ 43 m² d'espace extérieur privatif. Un véritable privilège au cœur de la ville, pouvant être aménagé selon vos envies soit un jardin intimiste ou un espace détente ou une terrasse conviviale ou un stationnement privé des prestations contemporaines la maison bénéficie d'équipements pensés pour conjuguer confort, modernité et performance : poêle à granulés pompe à chaleur ventilation double flux climatisation rangements et dressing sur mesure rénovation complète aucun travaux à prévoir un potentiel supplémentaire les combles aménageables offrent également un potentiel d'évolution rare, permettant d'imaginer à terme un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Une adresse privilégiée située à proximité immédiate du tram a, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter à la fois du charme historique du vieux lormont et de la proximité de bordeaux et de la métropole. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent associer qualité de vie, authenticité et accessibilité. Une propriété rare et clé en main authenticité • élégance • volume • confort • potentiel cette échoppe bordelaise offre une atmosphère unique et des prestations soignées. Un bien coup de cœur pour les amateurs de belles demeures et de rénovation de qualité. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi au 06 85 70 11 31 pour organiser une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 773 162 - greffe de bordeaux) eric ducateau entrepreneur individuel 06 85 70 11 31 - réf. 970586.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate de toutes les services accessibles à pied : écoles, commerces, équipements sportifs et services du quotidien. Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces de vie. Vous apprécierez sa luminosité naturelle qui baigne l'ensemble de la maison tout au long de la journée. Elle se compose d'une salle à manger conviviale avec un poêle, d'un séjour confortable et d'une cuisine indépendante offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une disposant de sa douche. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé complètent l'aménagement intérieur. Les prestations se poursuivent avec une buanderie, une cave, un garage non attenant et un terrain entièrement clos. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située, offrant un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied. Double vitrage, puits, chauffage au gaz de ville et bois, raccordement au tout à l'égout. N'hésitez plus pour la visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 970483.

Exclusivite capifrance maison de plain-pied à saint-varent – proximité immédiate des commerces située dans un quartier calme, à seulement 200 metres des ecoles et des commerces, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine indépendante, recemment installee, séduit par son style tendance, moderne et entierement equipee. Fonctionnelle et agréable, elle constitue un véritable atout pour cette maison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec bureau ou dressing privatif. Vous trouverez également une salle d'eau refaite en 2020 ainsi que des wc séparés. Une buanderie avec douche et wc propose un beau potentiel d'aménagement et peut facilement être transformée en quatrième chambre. La grande chaufferie pourra accueillir, selon vos envies, une salle de jeux, un espace musique ou une salle de sport. Un garage double avec fosse mécanique et une cave complètent l'ensemble. Les plus : chauffage au sol chaudière à condensation raccordée au tout à l'égout cheminée avec insert possibilité 4 chambres terrain clos et agréable portail électrique puits garage spacieux stationnement possible pour camping-car une maison fonctionnelle, bien située, avec une cuisine recente et tendance, idéale pour une vie de famille confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 845 193 - greffe de niort) alain veillat entrepreneur individuel 06 75 71 11 75 - réf. 970675.

À seulement 7 minutes de Châtelaillon-Plage et 17 minutes de La Rochelle, 15' de Rochefort, sur le secteur d'Yves, découvrez cette belle maison cossue de 217 m² habitables, située au calme sur une magnifique parcelle de plus de 2 100 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. La pièce de vie de presque 70 m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies à galandage, séduit par sa très belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa cheminée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Elle s'ouvre naturellement sur le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine de 16 m², bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin et au préau. Puis dans la continuité avec la cuisine, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine apportent un vrai confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine pourra facilement accueillir un bureau, un espace lecture ou un salon détente. Deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. À l'extérieur, la grande parcelle arborée offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un préau permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri, et les dépendances offrent des possibilités de rangement ou autre (atelier. ). Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, installé en 2020. Son DPE classé B confirme également sa bonne performance énergétique et la qualité de son isolation. Une maison familiale qui allie qualité et confort, aux beaux volumes, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la mer, de Châtelaillon-Plage et de La Rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Réf. 970617.

En exclusivité Capifrance Un nouveau projet de vie à imaginer… Située sur la commune de Sauvagnas, à proximité immédiate de Pont-du-Casse et avec un accès rapide à la route de Cahors, cette maison construite en 1971 offre environ 100 m² habitables et bénéficie d'un beau terrain de 3 380 m² entièrement clôturé et borné. En partie rénovée, elle dispose déjà de plusieurs atouts importants : double vitrage, volets roulants électriques à commande individuelle et pompe à chaleur installée en 2022. Son classement énergétique en C et A constitue également un véritable atout pour une maison de cette génération. La maison ne nécessite pas de travaux structurels : elle pourra principalement faire l'objet de travaux d'embellissement et de personnalisation, afin que ses futurs propriétaires puissent lui redonner une nouvelle âme et la mettre à leur goût. Une maison fonctionnelle La configuration de la maison est particulièrement intéressante avec une partie habitable située de plain-pied côté jardin, tandis que le sous-sol est semi-enterré. Le sous-sol comprend : un garage, une cave, un accès intérieur vers la partie habitable, ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. La partie habitable d'environ 100 m² se compose de : un salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont 2 avec placards de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une véranda d'environ 20 m², une arrière-cuisine / cuisine d'été, un débarras. Un extérieur à exploiter selon vos envies Le terrain de 3380 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours et développer un véritable jardin familial. Vous trouverez notamment : un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin, relié à plusieurs robinets extérieurs pour l'arrosage, un bel espace engazonné, une dalle, idéale pour installer une piscine hors-sol ou aménager un espace repas avec une tonnelle, un abri de jardin, un espace poulailler, une partie dédiée aux plantations et cultures, ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Une maison qui ne demande qu'à revivre Une maison avec du potentiel, un beau terrain et une situation pratique, qui n'attend plus que de nouveaux propriétaires pour écrire la prochaine page de son histoire. Surface habitable : environ 100 m² Terrain : 3 380 m² Construction : 1971 Pompe à chaleur : 2022 DPE : C et A Taxe foncière : 1 072 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 970623.

Chose surprenante avec cette maison en pierre de 110 m², c'est que si je vous demande d'ouvrir les yeux qu'une fois passé le portail, vous allez dire : " ah mais non, on ne voulait pas être à la campagne ! " madame, monsieur, bienvenue sur les hauteurs de port sainte marie, commerces, maison de santé, école, collège, etc. Gare à proximité qui vous emmène à 12mn d'agen, 1h de bordeaux, 3h de paris. L'autoroute est à 10mn. Le décor est planté, enfin pas tout à fait, puisque la vue va vous transporter du café du matin jusqu'au coucher de soleil. Après, la maison vous offre une cuisine partiellement équipée, un séjour lumineux, 2 chambres, des combles aménageables, une terrasse tournée vers la garonne. Sans oublier la dépendance de 20 m² pour un ado, un bureau (télétravail…), des amis. Sur un terrain arboré de 2718 m²où les oliviers s'épanouissent aussi. Ne serait ce pas la maison de vos rêves ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 968039.

Située à seulement un kilomètre du centre-ville de Bergerac, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et pratique. Implantée dans un quartier très recherché, elle se trouve à proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie), des écoles, du collège et du lycée, ainsi que de superbes promenades bucoliques. En très bon état et prête à vous accueillir, elle propose un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 29 m² et trois chambres, idéal pour un couple ou une famille. Ses extérieurs complètent parfaitement l'ensemble : un jardin clos, un garage et un accès direct à un petit parc à l'arrière, véritable coin de verdure au quotidien. Un bien clé en main à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf. 970488.

Capifrance vous présente en exclusivité à châtellerault, cette charmante maison de 140 m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin arboré. Elle se compose d'un grand double séjour, d'une cuisine, de 4 chambres et un bureau. Elle dispose de 4 garages, d'une buanderie et d'un atelier. En bonus, une petite maison complète l'ensemble, elle sera idéale pour recevoir de la famille, pour de la location saisonnière ou une activité indépendante. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 860 840 - greffe de poitiers) julien fernandez entrepreneur individuel 06 63 88 26 51 - réf. 970709.

À 20mn de perigueux, à 5mn de saint astier, agreable maison de 75 m² de plain pied sur un terrain de 1725 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec son espace cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau, un wc. Vous trouvez également une véranda donnant sur une terrasse en bois vue sur le jardin. Fenêtres triple vitrage en pvc, volets électriques. Poêle à granules et climatisation réversible. Garage avec portail électrique et atelier non attenant. Quelques travaux a prevoir. À decouvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 067 806 - greffe de perigueux) valérie manigand entrepreneur individuel 06 07 80 57 10 - réf. 970569.

Venez déposer vos valises dans cette maison familiale située a quelques minutes d' Airvault, ou vous trouverez de nombreux commerces, un pôle santé, dentiste, kiné, écoles,. Elle offre tout le confort dont vous souhaitez. Au rez-de-chaussé, une véranda pour profiter de l'arrière saison, une cuisine très fonctionnelle, un vaste séjour / salon baigné de lumière avec un insert pour vos soirées cocooning, une chambre une salle d'eau, un wc, une cave, un cellier, un garage, une pièce indépendante en continuité de la maison. À l'étage : un palier qui dessert trois chambres, une salle d'eau / WC et un petit grenier aménageable. Le tout sur un terrain clos idéal pour les enfants ou vos animaux de compagnie. À découvrir sans tardé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 970030.

Vous rêvez d'un chez-vous chaleureux, confortable et entouré de verdure ? Cette jolie maison de 1997 pourrait bien être votre coup de cœur ! Ses atouts : • Un beau séjour lumineux et convivial • Une cuisine ouverte • 2 chambres et 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint • Un joli jardin pour profiter des beaux jours • Un garage pratique • Des panneaux solaires • Un poêle à granulés pour des soirées bien au chaud • Une isolation des combles récente • Le tout-à-l'égout Une maison agréable à vivre, pensée pour conjuguer confort, convivialité et douceur de vivre. Saint-Léon-sur-l'Isle Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison accueillante avec de nombreux équipements. Venez la découvrir et laissez-vous séduire ! Référence agence : 10774.

Maison à vendre 180 m², 6 pièces, 3 chambres SOYAUX (16) Cette belle charentaise en pierre de 180 m² sans travaux se trouve au centre du quartier prisé du vieux Soyaux. Alliant le charme de l'ancien et du moderne, cette belle maison va vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée vous ouvre les portes sur la grande pièce de vie de 68 m² avec une hauteur de plafond de 3,30 m. La cuisine est ouverte sur le salon. Vous trouverez aussi un coin détente, et après la cuisine, un cellier buanderie et un WC. Pour le 1er étage, un grand palier, une chambre avec placard et beau parquet, une grande salle d'eau de 11 m² et une chambre mansardée en deux parties de 11 m² (au sol 22 m²). Au 2e étage, une suite parentale d'environ 50 m² avec salle d'eau, WC, dressing et coin bureau. Pour l'extérieur, sur une parcelle close, une grande terrasse de 50 m². Attenantes, vous trouverez une cuisine d'été de 13 m² et une grange de 90 m² aménageable avec un garage et un lieu de stockage. Équipements : l'ensemble des travaux d'isolation, huisseries, électricité, plomberie, cuisine, chaudière gaz de ville à condensation… ont été réalisés il y a moins de 4 ans. Elle possède la fibre. À pied, vous trouverez : école, un arrêt de bus et un peu plus loin tous les commerces avec la Jaufertie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 615561 ).

Idéalement située au cœur du village de Champagne-Mouton, cette charmante maison récemment rénovée séduit par son excellent état, ses beaux volumes et son confort moderne. Offrant une vie entièrement de plain-pied, elle est prête à vous accueillir : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. La maison comprend également deux grandes chambres, une salle d'eau moderne avec WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée entièrement neuve. Une vaste véranda ouverte sur le jardin offre un superbe espace supplémentaire, idéal pour profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. Un grand garage attenant avec grenier, ainsi qu'une cave / pièce de stockage, complètent les prestations intérieures. À l'extérieur, la propriété dispose d'un très grand jardin, d'une allée privative et d'un second grand garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement, atelier ou rangement. Le confort a été soigneusement modernisé avec des fenêtres neuves, un système de chauffage récent par pompe à chaleur, complété par le poêle à bois. La situation est idéale : les commerces et services du village sont accessibles à pied, avec supermarché, boulangeries, pharmacie, services médicaux, bureau de poste, ainsi qu'une école primaire et un collège. Vie de plain-pied Rénovation récente Fenêtres neuves Pompe à chaleur + poêle à bois Deux garages Grand jardin et allée privative Assainissement individuel Une maison chaleureuse, soignée et confortable, parfaite pour profiter de la vie de village tout en bénéficiant de beaux espaces extérieurs. Beautiful Renovated Home in the Heart of Champagne-Mouton Ideally situated in the heart of the village of Champagne-Mouton, this charming recently renovated property offers generous living space, modern comfort and the real advantage of single-storey living. Presented in excellent condition throughout, there is nothing to do — simply bring your suitcases and move straight in ! The property opens into a welcoming entrance hallway leading to a large and bright living / dining room, complete with a cosy wood-burning stove. There are also two spacious bedrooms, a modern shower room with separate WC, and a brand-new fitted kitchen. To the rear, a large conservatory overlooks the garden and provides a wonderful additional living space, perfect for enjoying the outside throughout the seasons. The house also benefits from a large integral garage with loft space above, together with a useful cellar / storage room. Outside, the property boasts a very large garden, private driveway and a second substantial garage, ideal for parking, workshop space or additional storage. Comfort has been fully modernised with brand-new windows, a recent heat-pump heating system, complemented by the wood-burning fire. One of the property's great advantages is its central village location, with shops and everyday services within walking distance, including supermarket, bakery, pharmacy, medical services and post office. The village also benefits from both a primary school and collège. Ground-floor living Recently renovated Brand-new windows Heat pump + wood burner Two garages Large garden & private driveway Individual drainage system A warm, spacious and beautifully presented home combining village convenience with generous outdoor space. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 615503 ).

Une exclusivité IDIMMO Prestige et Châteaux Harmonie, souci de l'environnement et sens artistique. cette propriété vous fait du bien ! C'est le sentiment que nous avons partagé lors de notre découverte des lieux : une rénovation soignée, soucieuse de l'environnement et de ses (futurs) propriétaires : matériaux biosourcés et recyclables, planchers bois massifs. Un confort écologique : Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires. Les pièces de vie sont spacieuses, belle hauteur sous plafond, grande chambre au RDC en suite (chambre d'hôtes), 2 chambres à l'étage, salle de bain. Le grenier est rapidement aménageable en pièces supplémentaires (chambres. ). Un atelier contigu à la maison laisse encore la place à de futures perspectives. Les dépendances sont d'une grande qualité avec les sols isolés, équipées en électricité et eau, les toitures sont neuves, offrant de multiples persepectives rapides d'aménagement en habitation supplémentaires (loft, gîte indépendant, atelier artisan. ) La maison est bien implantée sur son terrain, à l'arrière vous trouverez un espace potager, un verger. On comprend mieux pourquoi musique et peinture s'expriment en ces lieux ! Localisation : 6 km des commerces - 20 minutes de St Jean d'Angély et 15 minutes du TGV Surgères Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins- place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 06 70 88 85 40 / 05 46 33 19 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et avec une vue magnifique sur les vignes, cette maison construite en 2007 a tout le charme d'une belle charentaise, sans les contraintes d'une maison ancienne. Les propriétaires ont pensé la maison pour profiter pleinement de la lumière et du paysage. Le coeur de la maison est un vaste espace de vie réunissant salon et salle à manger, avec une cuisine ouverte sur une grande terrasse couverte. Un second salon, agrémenté d'un poêle à bois, se prolonge par une véranda tournée vers les vignes. Avec ses cinq chambres et ses trois salles d'eau ou bains, la maison permet d'accueillir confortablement une grande famille. Une chambre avec salle d'eau privative se trouve au rez-de-chaussée. À l'étage, la suite principale profite d'une très belle vue, tandis que trois autres chambres se partagent une salle d'eau. Autre atout de cette propriété : ses différents espaces indépendants. Une annexe avec cuisine, chambre et salle d'eau permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie. Une petite cabane de berger aménagée en chambre avec salle d'eau vient compléter les possibilités d'hébergement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre plusieurs espaces agréables autour de la piscine. Une grande dépendance accueille quant à elle un garage, un espace de stationnement couvert, une cuisine d'été et un bar avec terrasse : un endroit idéal pour les repas et les soirées entre amis. Côté confort, la maison dispose notamment d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'un système de production d'eau chaude solaire. La localisation est également intéressante : installée dans un petit hameau, la propriété se trouve à seulement quelques minutes de Pons, avec tous les commerces et services du quotidien. Jonzac est à environ 12 km, Saintes et la côte restent facilement accessibles, et les plages se situent à environ 40 km. Une maison agréable à vivre, avec de beaux volumes, une vue dont on profite depuis plusieurs pièces et surtout de nombreuses possibilités pour recevoir. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires. Je saurai répondre à vos questions et reste ouvert à une collaboration. - (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Je vous présente, en exclusivité, ce Chalet de la marque Fabre de presque 37 m². Construit en 2019, il est implanté sur une parcelle de 250 m² louée 253€ / mois. Situé au cœur d'un magnifique domaine privé, fermé et sécurisé, vous profiterez d'un environnement calme, arboré et soigné. À proximité immédiate des petits commerces du quotidien, école, aires de jeux, piscine municipale et départs de promenades en forêt. Idéale pour une résidence secondaire à l'année ou des vacances en pleine nature. Ce chalet comprend un espace de vie avec un coin cuisine aménagé et équipé ainsi qu'un salon séjour s'ouvrant par deux baies vitrées (avec volet roulant électrique) sur une terrasse couverte de 12 m². Il propose aussi une salle d'eau avec une douche, simple vasque et un espace buanderie pratique. L'espace nuit comprend 2 chambres avec placard et un wc. 2 places de parking complètent ce bien. Climatisation réversible, fenêtre oscillo-battante en alu dans toutes les pièces pour plus de confort et de sécurité. À noter : 0 taxe foncière et 0 frais de notaire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 615628 ).

Dans un environnement calme, verdoyant et préservé, découvrez cette belle propriété d'environ 240 m², composée de deux habitations indépendantes et offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, accueil de proches ou activité de gîte. L'ensemble bénéficie d'un cadre privilégié, avec une maison principale tournée vers la terrasse et la piscine, tandis que la seconde habitation dispose de panneaux solaires et d'un carport fermé sur trois côtés. Une dépendance de 64 m² vient compléter la propriété. Elle comprend deux garages et un espace atelier, offrant de généreuses capacités de rangement, de stockage ou de bricolage. La maison principale Spacieuse et fonctionnelle, la maison principale propose de beaux volumes et comprend cinq chambres, d'une superficie au sol comprise entre 12 et 18 m², dont deux chambres de plain-pied. Elle dispose également de sanitaires sur les deux niveaux, ainsi que d'un bureau, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine et d'une agréable véranda. La véranda s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine, créant un véritable prolongement de la maison vers l'extérieur et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La seconde habitation Totalement indépendante, cette seconde maison constitue un véritable atout. Elle se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Elle pourra facilement répondre à différents projets : hébergement de la famille ou des amis, regroupement familial, logement indépendant ou activité de gîte. Des extérieurs adaptés à tous les projets La propriété bénéficie d'un vaste parking bitumé, permettant de stationner plusieurs véhicules aisément et d'accueillir famille, amis ou clientèle dans de bonnes conditions. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain arboré de 5 700 m², offrant espace, intimité et tranquillité, dans un environnement particulièrement agréable. Une situation privilégiée La propriété se situe à 1 heure de la gare Saint-Jean de Bordeaux et de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac. Côté loisirs et nature, le premier lac est accessible en seulement 35 minutes. Les plages de l'océan Atlantique, notamment Mimizan et Biscarrosse, se trouvent quant à elles à environ 50 minutes. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un projet familial ou touristique, dans un environnement paisible et à proximité des grands axes vers Bordeaux et le littoral. CLASSE ÉNERGIE : B 96 kWh / m2 / an CLASSE CLIMAT : À 3 kg CO ?/ m2 / an Frais annuel d'énergie du logement entre 903 EUR et 1222 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Prix 399 000 EUR, dont 3,64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 EUR Ce bien vous est présenté par votre conseiller local, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC : 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Quartier du parc royan - 500 m plage et commerces belle villa des années 50 d’environ 180 m² habitables : entrée, beau séjour lumineux ouvrant sur grande terrasse bien exposée de 80 m² equipée d'une pergola bioclimatique, cuisine aménagée et equipée, bureau, 5 chambres, 3 salles d’eau, chaufferie / buanderie. Garage double de 45 m². Le tout sur un terrain clos de 483 m² offrant différents espaces pour profiter de l'extérieur en fonction des saisons et des heures de la journée. Possibilité de transformer le rez de jardin en espace dédié à une profession libérale ou en studio indépendant.

À 1 km du centre ville, maison de 130 m² habitables mitoyenne sur sa face Ouest, comprenant une entrée / couloir, un salon / séjour de 36.5 m², une cuisine, un dégagement, une salle de bains de et un wc. À l’étage se trouvent un palier,  un couloir desservant 3 chambres et un cabinet de toilette. La maison dispose également d’une grande véranda de 46.5 m², d’une piscine 10 x 5 au chlore, de diverses dépendances bois, le tout se trouvant sur un terrain clos de 2747 m².

LA COQUETTE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une maison de plain-pied de 113 m² habitables, située à 700 m du centre-ville de VAUX SUR MER. Vous découvrirez une très belle pièce à vivre de 42 m², climatisée, avec sa cuisine moderne à l'américaine et une chaleureuse véranda chauffée ouvrant sur une terrasse. La partie nuit accueille 3 chambres confortables avec chacune son placard, une salle de bains avec douche et rangement, un wc indépendant, garantissant fonctionnalité et confort pour la vie de famille comme pour la réception d'invités. Un garage, un cellier et un chalet en bois complètent les prestations de cette propriété pensée pour un quotidien fluide et agréable. Le jardin clos de 609 m² offre intimité, quiétude et un potentiel remarquable pour imaginer une piscine ou des aménagements paysagers supplémentaires. Cette villa vous séduira grâce à ses volumes lumineux, ses équipements et son jardin paysager : elle constitue un cadre de vie ressourçant, alliant confort moderne et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison non mitoyenne, implantation en seconde ligne, calme et vaste garage : ce bien des années 70 réunit des atouts rares à quelques pas du coeur de Saint-Augustin. Très bien entretenu et modulable, il répond aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'une activité professionnelle. À l'étage principal, le séjour traversant bénéficie d'une double exposition et d'une belle luminosité. Il est complété par une cuisine attenante et un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec point d'eau, une salle de bains et des WC indépendants. Le rez-de-chaussée propose deux pièces supplémentaires et une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. Ce niveau se prête à différents usages : chambres complémentaires, bureaux, télétravail, profession libérale ou espace indépendant. La maison présente un très bon état général. La toiture et l'isolation sont en bon état, les fenêtres bénéficient du double vitrage et la chaudière est régulièrement entretenue. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser l'ensemble. Un vaste garage avec porte motorisée, un atelier, plusieurs rangements et la possibilité de stationner sur la parcelle complètent cette maison à Bordeaux Saint-Augustin. Le centre de Saint-Augustin, ses commerces, l'Institut des Métiers de la Santé et le campus Carreire sont à proximité. Les tramways A et F, arrêt Saint-Augustin, se trouvent à seulement 2 minutes à pied. L'arrêt Hôpital Pellegrin, desservi par le bus 8, est accessible en 10 minutes, tandis que les lignes 20,55, 73 et 80 sont à environ 12 minutes. L'école Flornoy se situe à 12 minutes à pied et le collège Émile Combes à 14 minutes. Les lycées François Magendie, Michel Montaigne et Gustave Eiffel se trouvent respectivement à 2,5 km, 3,6 km et 4,3 km. Une configuration évolutive et une adresse pratique pour concilier vie de famille, télétravail ou projet professionnel. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

ASSON - Superbe maison contemporaine avec terrasse panoramique et vue exceptionnelle sur les Pyrénées Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison récente de 138 m² séduit par sa grande luminosité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur les Pyrénées. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, services de santé) et à seulement 4 minutes de Nay. Construite en briques, elle offre une excellente isolation thermique et un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie traversant et lumineux comprenant séjour et salle à manger, ainsi qu’une grande cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central en pierre. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage : Deux chambres avec double exposition, une mezzanine, un bureau, une salle de bains et un WC séparé composent un espace nuit fonctionnel et agréable. La maison dispose de nombreux rangements intégrés, assurant praticité et confort au quotidien. Prestations complémentaires : - Sous-sol complet de 94 m² avec cellier et pièce de 20 m² aménageable selon vos besoins - Double garage couvert de 48 m² - Terrain de 1 208 m² avec jardin potager et arbres fruitiers (pommiers, cerisier, abricotier, poirier, vignes) À proximité immédiate de la piste cyclable reliant Nay à Lourdes et de nombreux sentiers de randonnée, cette propriété offre un environnement naturel de qualité, idéal pour les amateurs de plein air. Alliant confort, qualité de construction et emplacement stratégique, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de vie familial dans un cadre paisible et recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Maison avec fort potentiel – Terrain de 1 224 m² avec permis de construire accordé pour une seconde maison Venez découvrir cette maison d’environ 96 m² située à Ambarès-et-Lagrave, à proximité des écoles, commerces et services du quotidien, et à seulement 5 minutes du centre commercial. Implantée sur une parcelle de 1 224 m², elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, de trois chambres, de deux salles d’eau ainsi que de deux WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son potentiel et de l’adapter à vos envies. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain, qui offre la possibilité de construire une seconde maison grâce à un permis de construire déjà accordé, prévoyant une construction de 122 m² d’emprise au sol. Cette configuration offre différentes possibilités : projet familial, construction pour un proche, investissement locatif ou projet de valorisation immobilière. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison à personnaliser, avec un potentiel constructible déjà validé, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Pour plus d’informations sur la maison, ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.