Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À Labenne Océan, à seulement 500 m de la plage, cette maison familiale développe 232 m² habitables sur un terrain arboré de 1 043 m² avec piscine. Ses volumes constituent l'un de ses principaux atouts. Le rez-de-chaussée propose un séjour avec cheminée, un salon indépendant, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine ouverte et cellier. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur récemment installée. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 37 m² avec salle de bains et dressing, trois autres chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine de 12 × 7 m et un espace de détente. Un double garage de 35 m² complète l'ensemble. La maison offre de belles possibilités de personnalisation pour créer un lieu de vie adapté aux attentes de ses futurs propriétaires. Une propriété familiale aux volumes généreux, dans un environnement calme à proximité immédiate de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338130016.

Située à Plaisance (86), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant calme et tranquillité. Proche des commodités locales, elle profite également d'un accès aisé aux transports en commun et aux écoles de la région. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 4 400 m², comprenant un garage indépendant avec portail électrique, ainsi qu'un bâtiment annexe doté d'une piscine chauffée de 34 m² et d'un local technique équipé. Les panneaux solaires de 6 000 W, la climatisation, le chauffage électrique au sol, l'insert à bois, les menuiseries double vitrage et le système d'alarme ajoutent une dimension moderne et pratique à cet ensemble. À l'intérieur, cette demeure de 161 m² propose des espaces lumineux et spacieux. On y trouve un salon / salle à manger, une cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, et une chaufferie avec pompe à chaleur. Les beaux volumes, les équipements de qualité et le souci du détail font de cette maison un lieu de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de sérénité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.

À seulement 15 minutes de langon et 45 minutes de bordeaux, venez découvrir cette authentique maison de maître en pierres, nichée dans un environnement préservé, à la campagne et sans aucun voisin à proximité. Dès l'entrée, le charme opère avec une belle alliance entre prestations anciennes et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. Une buanderie et un wc indépendant complètent cet espace. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains avec wc, un wc indépendant ainsi qu'un grenier de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le charme se poursuit sur plus de 6 000 m² de terrain clos, à l'abri des regards. Une terrasse, une cuisine d'été avec douche et wc, une cave, un garage et plusieurs appentis viennent compléter les dépendances. Pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine à débordement, deux puits et un environnement verdoyant où règnent calme et tranquillité. Le tout est sécurisé par un portail électrique. Une propriété rare par son environnement, ses volumes et son authenticité, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au cœur de la nature, sans renoncer à la proximité de bordeaux et des commodités. * visite virtuelle disponible sur simple demande * . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 575 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agatha baggenstos, tél. : 06 73 54 84 75, e-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834601726.

Dans un secteur paisible où le calme semble veiller sur chaque journée, se dévoile une maison familiale à rénover, pleine de promesses et d'histoires à écrire. Elle s'ouvre sur trois chambres au plancher bois, dont la chaleur naturelle accompagne chaque pas et rappelle le charme des maisons d'antan. Bien desservie par ses commerces et ses écoles, elle offre un quotidien simple, pratique, et profondément serein. Sur son terrain de 1600 m², la nature s'exprime librement : des arbres fruitiers qui rythment les saisons, un puits artésien qui murmure la présence d'une eau ancienne, et plusieurs dépendances qui invitent à imaginer ateliers, espaces de création ou lieux de partage. Cette maison, encore en quête de renouveau, porte en elle une douceur rare : celle des lieux qui attendent qu'on les réinvente sans jamais perdre leur âme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

Montignac lascaux- maison- 5 pièces. Prix 261 000.00 euros honoraires : 4.40% ttc charge acquéreur soit 250 000 euros hors honoraires. ? Montignac- lascaux ? Élégante maison de plain-pied avec piscine, au calme a seulement 3 minutes du centre bourg de montignac lascaux, cette agréable maison de plain-pied séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible, tout en offrant la proximité immédiate de tous les commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie particulièrement agréable, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'espace nuit propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. À l'extérieur, la maison dévoile un véritable espace de détente : une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison, s'ouvre sur un jardin arboré et soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine. Un bien qui conjugue harmonieusement confort, luminosité, espace et tranquillité, dans un cadre recherché à quelques minutes seulement du centre de montignac lascaux. Une propriété pleine de charme, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du périgord. À découvrir sans tarder ! Dpe c (144kwh / m2 / an) ges a (5 kg / co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1781 euros et 2409 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez djaou eric, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de djaou eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465087edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33270-floirac-haut floirac. À seulement 10 minutes de bordeaux et de la gare saint-jean, découvrez au calme absolu du très prisé haut floirac cette magnifique maison en pierre d'exception, véritable coup de c ? Ur assuré. Alliant à la perfection le cachet de la pierre et des prestations modernes haut de gamme, ce bien aux grands volumes et lignes épurées séduit par ses matériaux nobles (baies aluminium, travertin, ardoise, chauffage au sol réversible, climatisation). Dès l'entrée, vous serez subjugué par sa belle et grande pièce de vie, véritable espace baigné de lumière grand ouvert sur un sublime jardin paysagé. Sa cuisine équipée s'intègre harmonieusement pour favoriser le partage et la convivialité autour d'un poêle à bois chaleureux. Un majestueux escalier en ardoise vous mène à l'étage vers une suite parentale avec vue dégagée, grand dressing et salle de bain privative, complétée par deux autres chambres avec dressing, un second salon modulable et une luxueuse salle de bain en travertin. Véritable atout supplémentaire : un appartement de 60 m² entièrement indépendant avec deux chambres avec dressing offre une configuration polyvalente, idéale pour loger famille ou amis de façon confortable et autonome, ou pour générer de forts revenus locatifs. Un grand sous-sol aux multiples possibilités, un garage prêt pour véhicule électrique et un emplacement stratégique proche de toutes les commodités parachèvent ce bien d'exception. Aucun travaux a prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 730 000 euros dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358 euros et 420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437373 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -.

33130-barriere de begles-maison de coup de coeur - rare sur le secteur. Venez découvrir le parfait équilibre entre modernité et confort dans cette magnifique maison de 230 m² avec grand jardin, piscine et garage. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du jardin, évoquant une quiétude absolue. Sur votre gauche, un bureau avec de nombreux rangements offrant un espace de travail inspirant et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. Une spacieuse piece de vie avec cheminée, symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, équipée de manière moderne pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une aile privative dédiée à la suite parentale idéalement située pour ceux qui recherchent le raffinement, l'intimité et le confort avec son double dressing, sa salle de bains, son wc et son orientation vers le jardin offre un cadre de vie exclusif. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent l'espace côté rue. En retrait, un wc, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et une chaufferie, avec un accès à une cave partielle, ajoutent à la fonctionnalité de cette magnifique maison. Une dernière chambre, située à l'étage et accessible par un escalier design et sur-mesure, comprend un espace bureau et offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver ajoute une touche de magie à l'ensemble de ce bien rare sur le secteur. Une dépendance de 22 m², avec salle d'eau, un boulodrome pour des après-midi animés et festifs et une pergola abritant une cuisine d'été, viennent sublimer cet extérieur. Une piscine chauffée, bordée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis qu'un local technique discret en fond de parcelle assure un fonctionnement optimal. Cette maison propose en complément un garage ainsi que des stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous captiver par tout ce qu'elle peut vous offrir ! Prix : 1 085 000 euros dont 3.30 % d'honoraires charge acquéreur dpe : d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique bouby, au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@paul-parker-properties.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac test auprès de paul parker properties, domicilié 10 rue du colisée 75008 paris, marque de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, rcs nantes 487624777, carte professionnelle transaction et gestion immobilière n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris. - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 465400 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette belle bâtisse en pierres à de nombreux atouts pour les personnes qui ont besoin de stockage ! Elle dispose d'un appenti couvert de 160 m² au sol ainsi qu'un container de 27 m² avec un intérieur réalisé en inox alimentaire La bâtisse dispose d'une ancienne grange entièrement refaite avec dans une des pièces, un magnifique four à pizza, une pièce servant de salle de sport ainsi qu'une grande chambre de 25 m² à l'étage. La maison se compose ainsi, une belle pièce de vie de 45 m² avec un très joli cantou, une grande cuisine avec arrière cuisine et buanderie, une grande chambre de 19 m², une salle d'eau et WC. À l'étage, 2 chambres, salle de bains et WC. L'ensemble de la propriété est clôturée avec une entrée par portail motorisé. La maison dispose de plusieurs modes de chauffage, fioul, électrique et climatisation. Vous êtes artisan, cette maison serait parfait pour vous ! Mais bien sûr, elle est prête à accueillir bien d'autres personnes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 970977.

En exclusivite capifrance – maison contemporaine avec piscine et vue dégagée aucuns travaux vous cherchez une maison familiale aux portes d'agen, mais sans avoir envie de passer vos prochains mois dans les travaux ? Celle-ci mérite votre attention. Construite en 2016, cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 130 m² réunit aujourd'hui des critères particulièrement recherchés : une construction récente, 4 chambres, deux espaces d'eau, un grand terrain, une piscine et surtout une maison immédiatement habitable. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur et la terrasse exposée plein sud. Un espace convivial, pensé pour profiter aussi bien de l'intérieur que du jardin aux beaux jours. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec son espace d'eau privatif. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble : une configuration particulièrement pratique pour une famille. À l'extérieur, changement d'ambiance : ici, on profite. La parcelle de 2 349 m² offre un véritable espace de respiration autour de la maison. La terrasse plein sud prolonge naturellement la pièce de vie et mène à la piscine au sel de 10 x 5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage, un carport ainsi que des espaces complémentaires facilitent le stationnement et le rangement au quotidien. Ce que j'aime particulièrement ici ? Le compromis. Être proche d'agen tout en bénéficiant d'un grand terrain. Avoir une piscine sans renoncer à l'espace extérieur. Disposer de 4 chambres sans partir sur une maison surdimensionnée. Et surtout, acheter une maison récente dans laquelle on peut simplement poser ses meubles et commencer une nouvelle histoire. * points techniques : - double vitrage et volets roulants électriques - portail automatique - fibre - chauffage : * pac air / eau thermodynamique avec programmateur pièce par pièce, réseau isolé (système individuel) par plancher chauffant * clim air / air installée en 2026 partie jour et partie nuit - piscine au sel 7x3.5 - taxe fonciere : 2800€ - charges mensuelles réelle : 200€ (eau et edf) une maison clé en main, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Ne tardez pas, cette propriété est une réelle opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 398 978 - greffe de agen) marie hildebrand entrepreneur individuel 07 87 27 25 11 - réf. 970998.

16 proche d'angoulême et de fléac, à st yrieix. Grande maison de 190 m² dont une partie des années 1900 comprenant au 5 chambres au rez de ch : une entrée avec dalles de carreaux ciment, salon lumière traversante, cuisine aménagée, et arrière cuisine, séjour style véranda; coté nuit : une chambre, salle d'eau avec wc, salle à manger, cellier, wc. À l'etage : palier, quatre chambres et nombreux placards, salle d'eau avec wc. Chauffage au gaz de ville et convecteurs électriques, huisseries double vitrage et moustiquaires, panneaux photovoltaïques de 2014 en production autonome de 2500 w. Garage attenant, grand jardin arboré de 4000 m², la cour est en béton désactivé très propre, portail automatique à l'entrée. L'annonce vous propose une déco virtuelle (non contractuelle) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 970906.

À Sadirac, proche de Créon, ses commerces et sa ligne de bus express pour Bordeaux, je vous propose de venir découvrir cette maison individuelle de plain-pied, située dans un environnement calme et implantée sur un terrain de 2504 m². Dès l'entrée laissez-vous séduire par ses beaux volumes et ses ouvertures qui donnent une sensation d'espace à cette habitation familiale. L'entrée est le point central permettant d'accéder aux différents espaces de vie. Ici on respire ! D'un côté vous trouverez une grande cuisine lumineuse de plus de 20 m² avec son cellier attenant offrant une grande praticité. En prolongement du cellier, le garage de 23 m² vous permettra d'abriter un véhicule, de bricoler ou vous offrira des possibilités de stockage supplémentaire. De l'autre côté, un séjour de plus de 30 m² vous attend avec ses 3 portes-fenêtres donnant sur le grand jardin aux multiples évolutions possibles. Depuis l'entrée également, un couloir dessert 3 chambres de belles tailles (2 d'un peu plus de 13 m² et 1 de plus de 16 m²), une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Les sols clairs, les murs blancs et la décoration actuellement inexistante aident à se projeter et imaginer l'aménagement des espaces afin de faire évoluer cette page blanche à votre goût. Cette maison attend sa nouvelle famille qui saura raviver son potentiel en lui donnant le coup de fraîcheur qu'elle mérite. Les + : Le calme, les beaux volumes des pièces, la luminosité, le grand jardin, l'assainissement individuel conforme. Une opportunité à ne pas rater ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra-Tatiana LEMAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 308 055 Greffe de BORDEAUX) 06 63 88 92 92 (réf. 615490 ).

Charmante maison de campagne avec dépendances – Proche La Réole (33190) Située à quelques minutes seulement de La Réole et de toutes ses commodités, cette belle maison de campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Le bien se compose de : Trois grandes chambres lumineuses Un salon spacieux et convivial Une cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle Trois grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagements supplémentaires…) Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 1 400 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou envisager d'autres projets. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement, mais tout à fait habitable en l'état. Localisation : Proche de La Réole (33190), écoles, commerces, gare SNCF et accès routiers à proximité, péage A62 à 8km, 6km de Hure et Fontet (33190). À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 615720 ).

Magnac sur Touvre, maison de 125 m², idéale pour une famille. À l'étage, vous trouverez une cuisine de 19,52 m², deux salons de 21,93 m² et 14,54 m², trois chambres de 14.68 m², 15.30 m² et 15.23 m², une salle de bains de 8,11 m² et un WC séparé. Un dégagement de 11,44 m² avec placard et un palier de 1,26 m² complètent cet étage. Cette propriété offre un sous-sol complet de 125 m² comprenant deux garages, trois espaces de rangement, et un local technique. L'extérieur charmera avec sa terrasse de 80 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 2204 m² peut être divisé pour une construction Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz sur radiateurs, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Pour tous renseignements complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 615690 ).

Découvrez cette maison de 165 m² située à Pranzac, idéale pour une famille. Vous serez séduit par son séjour de 43 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine spacieuse de 22 m² offre un cadre agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 16.20 m², une salle de bains / dressing de 7.60 m², ainsi qu'une buanderie de 15 m². À l'étage, vous trouverez un palier de 7 m² menant à deux chambres de 21.50 m² et 15 m², ainsi qu'un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail. La salle de bains avec WC de 8 m² complète cet étage accueillant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 31 m², d'une dépendance de 10 m² et d'un terrain clos et arboré de 804 m², où un piscine hors sol de 2.70 x 5.40 m vous attend pour vos moments de baignade. La maison est équipée de chauffage par pompe à chaleur air / eau et d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Les ouvrants en PVC double vitrage et volets alu électriques garantissent confort et sécurité. Rénovée en 2016, elle est conforme en matière d'assainissement et raccordée à la fibre. Pour tous renseignements complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 615751 ).

En exclusivité à vendre - maison contemporaine de plain-pied t5 d'environ 165 m² avec garage attenant et piscine située a quelques kilomètres de la brede 33650. Découvrez cette agréable maison contemporaine de plain-pied d'environ 165 m² dont 35 m² de garage, implantée sur une belle parcelle d'environ 900 m² avec piscine sur la commune de saint-médard-d'eyrans 33650. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative et ainsi qu'une salle de bains et wc indépendant. Pensée pour offrir un confort contemporain au quotidien, la maison bénéficie d'une gestion domotique permettant de piloter les volets roulants ainsi que le chauffage et la climatisation. Le jardin, paysagé par un architecte paysagiste, dévoile de beaux massifs fleuris et bénéficie d'un arrosage automatique. La terrasse de 80 m² s'articule autour d'une piscine de 8 x 4 m et d'un pool house avec cuisine d'été et barbecue, complétés par une aire de jeux. La maison dispose également d'un garage attenant d'environ 35 m², offrant un espace généreux pour le stationnement et le rangement. À noter : de belles prestations, maison au calme, pool house avec piscine 8x4, grand garage attenant, maison a voir rapidement et coup de coeur assure. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 833 173 461 rcp aci09521. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

EN EXCLUSIVITÉ Maison contemporaine Bien rare, idéalement situé dans un environnement calme et agréable à seulement 10 minutes de Saintes, 20 minutes de Cognac et Saint Jean d'Angély. Maison contemporaine très soignée, implantée sur un terrain clos et arboré de 1600 m², construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente luminosité grâce à ses grandes ouvertures. De beaux volumes, plusieurs salles de bains, une suite parentale et une belle exposition. Cheminée et plancher chauffant offrent un confort optimal en toute saison, complétés par une conception pensée pour une faible consommation énergétique. Une grande terrasse de 60 m², parfaitement exposée, prolonge agréablement les espaces de vie, ainsi qu'un garage de 37 m². Le bien est doté d'un atout rare : une dépendance de 48 m², chauffée et climatisée, offrant un espace supplémentaire confortable et polyvalent. La maison offre 186 m² habitables, auxquels s'ajoutent 48 m² de dépendance, soit 234 m² au total. Un bien rare par sa qualité de construction, ses volumes et la qualité de ses prestations raphael renault agent commercial 82337657900038 immatriculé à saintes Référence agence : 759.

Narrosse – grande maison familiale de 178 m² avec terrain divisible ! Un beau potentiel à révéler ! Vous recherchez une maison spacieuse pour votre famille, avec de beaux volumes et des possibilités d'aménagement ? Cette propriété située à narrosse mérite votre attention ! D'une superficie d'environ 178 m², cette maison construite en 1987 offre un cadre idéal pour une grande famille, avec pas moins de 6 chambres, un séjour lumineux et une agréable terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Ses atouts : 178 m² habitables environ 6 chambres séjour lumineux et spacieux terrasse avec un avant toit conviviale parking extérieur tout-à-l'égout terrain divisible environnement calme et pratique un fort potentiel de rénovation et de personnalisation la maison nécessite une remise au goût du jour, mais c'est justement ce qui en fait une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement ses volumes. Le terrain divisible ouvre également la porte à différents projets, qu'il s'agisse d'un projet familial, d'un investissement ou d'une évolution future de la propriété. Narrosse – secteur calme et recherché une maison pleine de possibilités, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer espace, tranquillité et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir ! Référence agence : 9564.

LA GRACIEUSE LES MATHES, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une villa coup de coeur de 153 m² habitables, située dans un quartier résidentiel à 600 m du centre-ville. Vous découvrirez une entrée, un séjour de 65 m² climatisé et baigné de lumière, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées et ouvrant sur une pergola bioclimatique à la vue remarquable, une cuisine américaine parfaitement intégrée, renforce cette sensation d'espace et de convivialité, une chambre avec une salle d'eau, une chambre, une salle de bains avec une douche parfaitement agencée et un cellier. À l'étage, on profite d'une magnifique suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau offrant un véritable espace privé et intimiste. Au rez-de-jardin, cette maison offre un très bel atelier, une cave, une buanderie et une salle d'eau. À l'extérieur, une grande allée d'accès privée qui mène à la villa et renforce dès l'arrivée cette agréable sensation d'espace et de confidentialité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1603 m² légèrement vallonné avec une piscine au sel, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec une absence totale de vis-à-vis. Par son état irréprochable, ses prestations contemporaines, ses généreux espaces de vie et son environnement préservé, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une maison élégante et immédiatement prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - christophe girault vous propose : étauliers – maison à vendre – plain-pied – 163 m² – 3 chambres + bureau – piscine – terrain 9 970 m² – double garage à vendre à étauliers, cette maison de plain-pied de 163 m² habitables, construite en 2005 et rénovée, offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 9 970 m². Son exposition plein sud lui apporte une belle luminosité et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 73 m², lumineuse et conviviale, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. À proximité immédiate de la pièce de vie, un bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou pour installer un espace de travail indépendant. L'espace nuit est accessible par un couloir qui dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'une buanderie. Cette distribution permet de séparer naturellement les espaces de vie des espaces plus privatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc paysager, d'une piscine équipée d'un dôme rétractable et d'une terrasse exposée plein sud. Le terrain de près d'un hectare offre également une très grande capacité de stationnement, permettant d'accueillir de nombreux véhicules ainsi que des camping-cars. Un double garage complète la propriété et offre un espace supplémentaire pour stationner les véhicules ou entreposer du matériel. La maison dispose également de nombreux équipements : fibre optique, climatisation par gainable avec pompe à chaleur, insert cheminée, vmc, système d'alarme et assainissement individuel par fosse septique. Cette maison de plain-pied à étauliers réunit de beaux volumes, un vaste terrain, une piscine avec dôme rétractable, un bureau, un double garage et une importante capacité de stationnement. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de cette maison à vendre à étauliers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : PAU - MAISON - T4 88 m² - PARKING - BOX - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette maison située à Pau offre un cadre de vie lumineux et soigné, construite en 2017 et exposée plein sud. Développée sur 2 niveaux, elle propose une surface habitable de 88 m² et un terrain de 50 m² pensée pour optimiser chaque espace, avec une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste de 28 m², lumineux grâce à son exposition sud, auquel se rattache une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte complète agréablement cet espace de vie. Une chambre parentale en rez-de-chaussée, fonctionnelle et accessible, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, 2 chambres lumineuses offrent de bonnes proportions, dont une chambre de 15 m² bien dimensionnée. Une salle de bain et un second WC assurent le confort de l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, câble TV, VMC, chauffage individuel au gaz naturel et raccordement au tout-à-l'égout. Un rangement intégré, un parking privatif et un box complètent les équipements de ce bien accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette maison qui se trouve proche de l' hôpital de Pau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à brantôme en périgord (24310), cette belle maison récente érigée sur un terrain de 1855 m², construite en 2018 se distingue par ses extérieurs soignés comprenant deux places de parking, un garage attenant de 25 m², une terrasse extérieure offrant un espace de détente appréciable, ainsi qu'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette maison de 130 m² propose une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, 4 chambres spacieuses, dont 3 avec sa salle d'eau privative et son dressing, 2 wc dont 1 séparé, un coin buanderie / cellier et de nombreux placards intégrés. L'agencement des 6 pièces privilégie l'intimité et le confort, offrant à ses habitants un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort. Assainissement individuel chauffage au sol par pompe à chaleur venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte deplagne, tél. : 06 79 76 13 99, e-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 938762499.

Idéalement située, à seulement quelques minutes à pied des commerces de grand-village-plage, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un dégagement desservant cinq chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Elle dispose également d'une arrière-cuisine, un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et d'un grand parking. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour moderniser cette maison et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur la commune de grand-village-plage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899648562.

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : À VENDRE - Maison T2 de plain-pied avec jardin et dépendances – Hinx À Hinx, découvrez cette maison de caractère d'environ 44 m² habitables, issue d'une ancienne bâtisse du XIXᵉ siècle, mitoyenne d'un côté mais sans copropriété avec jardin privatif, terrasse et dépendances. De plain-pied, elle propose une cuisine aménagée avec espace repas, un salon distinct (anciennement chambre), une chambre spacieuse avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un jardin arboré de 496 m², agréable et préservé des regards. Le bien bénéficie de : menuiseries PVC double vitrage, radiateurs à inertie, isolation des combles et murs et assainissement conforme. Un véritable atout supplémentaire réside dans ses dépendances : la première, en pierre, est actuellement utilisée comme garage, la seconde pouvant accueillir un atelier, un bureau ou un espace de loisirs. Située à proximité des axes permettant de rejoindre rapidement Dax, à environ 8 km, cette maison conviendra à une personne seule, un couple, un premier achat ou encore un projet de résidence secondaire. Le charme d'une maison ancienne, un extérieur privatif, des dépendances et aucune charge de copropriété : une alternative pleine de caractère à l'appartement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hoareau Patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Monforte vous propose : SAINT-SALVADOUR – ENSEMBLE IMMOBILIER – MAISON 60 m² – GRANGE 212 m² – TERRAIN 4 800 m² – VUE MONÉDIÈRES À Saint-Salvadour, dans un environnement calme et verdoyant avec une très belle vue sur le massif des Monédières, découvrez cet ensemble immobilier de caractère implanté sur un terrain de plus de 4 800 m². La propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 60 m² et d’une importante grange en pierre offrant environ 212 m² répartis sur deux niveaux de 106 m² chacun. La maison propose actuellement un espace de vie fonctionnel et chaleureux ainsi que deux chambres, dont une aménagée dans les combles. Ces derniers offrent encore un réel potentiel avec environ 50 m² supplémentaires pouvant être aménagés, permettant d’augmenter sensiblement la surface habitable selon les besoins et projets des futurs propriétaires. Une cave complète la maison et accueille notamment un four à pain fonctionnel, encore utilisé régulièrement, apportant un véritable élément de caractère à la propriété. La grange constitue l’un des principaux atouts de cet ensemble. Elle dispose d’un garage, d’un atelier, de fosses ainsi que d'un espace pouvant faire office de laboratoire ou de zone de travail. Sa toiture a été refaite il y a un peu plus de 15 ans et sa structure bois présente un état général très satisfaisant. Ses volumes permettent d’envisager de nombreux usages : stockage, activité artisanale, garage, atelier ou, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de la faisabilité technique, un projet de transformation partielle ou totale en habitation. Cette configuration pourrait notamment permettre de conserver la maison actuelle comme logement indépendant ou d'envisager à terme une mise en location. L'ensemble bénéficie par ailleurs d'une taxe foncière particulièrement raisonnable, constituant un atout supplémentaire pour ce type de propriété. Côté localisation, Saint-Salvadour bénéficie d’une situation intéressante : environ 6 minutes de l’autoroute A89,10 minutes de l’A20 et 11 minutes de Tulle, préfecture de la Corrèze. Seilhac, situé à proximité, offre l’ensemble des principales commodités : collège, école primaire, maison de santé, vétérinaire, poste, boulangerie, bar, banque, assurance et différents commerces et services de proximité. Une propriété atypique offrant du terrain, du bâti, du caractère et surtout un véritable potentiel d'évolution, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un acquéreur recherchant de grands volumes annexes ou souhaitant développer un projet immobilier complémentaire. À découvrir pour apprécier pleinement les volumes et les possibilités offertes par cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Bernard vous propose : Sur la commune d'Irais, maison de 164 m² avec un beau potentiel sur un terrain de 1800 m² entièrement clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 50 m² équipé d'une cheminée ouverte ainsi qu'un poêle à pellets. Celui-ci vous permettra d'accéder à une grande terrasse avec une vue dégagée. Vous trouverez également la cuisine, une buanderie, une salle d'eau, des wc séparées ainsi que 2 chambres de 14 et 20 m². À l'étage, une grande pièce de 45 m² avec un espace nuit et un coin salon, vous offre de belles possibilités. Un double garage en sous-sol de 120 m² vient compléter ce bien. Laissez-vous charmer par cette maison avec un environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 102998523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.