Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Solveigue Rivière vous propose : Découvrez cette maison proche du centre du Haillan, offrant un cadre de vie calme et recherché. Édifiée sur un étage, elle propose une organisation fonctionnelle et des pièces lumineuses. Caractéristiques principales : - 1 salon donnant sur le jardin - 1 pièce de vie idéale pour les moments en famille - 1 Cuisine indépendante - 1 Entrée accueillante - 4 chambres - 1 salle de bain - 2 WC - 1 Jardin, parfait pour profiter des beaux jours Ses atouts majeurs : - les 4 chambres, - le jardin, - Pièces lumineuses, - Place pour ce garer, - Proximité immédiate des écoles, idéale pour les familles - Commerces accessibles à pied, pour un quotidien facilité - Transports proches, permettant de se déplacer aisément Environnement calme, propice au repos et à la sérénité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solveigue Rivière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990624835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Poitiers, dans le secteur recherché des Rocs, à proximité immédiate du viaduc Léon-Blum, découvrez cette maison de la fin des années 1960 offrant près de 160 m² habitables sur un terrain de 800 m². Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la gare et les principaux axes de circulation. Dès l'entrée, le niveau principal dévoile des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. La cuisine indépendante bénéficie d'un cellier attenant tandis que le salon-séjour profite d'une belle luminosité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que de WC indépendants. Le véritable atout de cette propriété réside dans son niveau inférieur. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses nombreux accès directs vers l'extérieur, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement. On y retrouve déjà deux chambres ouvertes sur le jardin, une salle d'eau, un second WC, un atelier facilement transformable en chambre supplémentaire, bureau indépendant ou studio, ainsi qu'un vaste garage et une chaufferie. Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : une grande maison familiale avec jusqu'à cinq chambres, un espace dédié à une activité professionnelle, ou encore la création d'un logement indépendant générateur de revenus locatifs. Côté technique, la maison bénéficie d'une façade entretenue, d'une charpente métallique et d'une VMC double flux. Des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux et à l'emplacement stratégique. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace, de modularité et de valorisation patrimoniale aux portes du centre-ville de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907614796.

Maison ancienne avec beaucoup de charme comprenant au rez-de-chaussée : cuisine indépendante, petite véranda, dégagement, bureau, pièce de vie avec cheminée, salon avec cheminée, wc, une chambre, chaufferie / buanderie, atelier, cave et garage. À l'étage : 3 chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau et dressing. Le tout sur une parcelle de 513 m².

Maison semi enterrée se composant en rez de jardin : Véranda, entrée, séjour / salon avec un insert et climatisation, cuisine aménagée, dégagement avec placards, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau et WC avec lave main. En sous sol : une buanderie avec douche, une grande pièce / atelier, un grand garage et une cave (sous la véranda ). Dans le jardin ce trouve un garage indépendant avec portail électrique et fenêtres double vitrage, ainsi qu'un cabanon. La maison est reliée au tout à l'égout.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette belle propriété bénéficie d’un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes des premiers commerces et services, et à environ 30 minutes du centre-ville d’AGEN. Construite en 2004 selon des standards de qualité, cette maison traditionnelle séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son excellent état général. Elle développe environ 175 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La vaste pièce de vie climatisée s’ouvre sur une superbe terrasse couverte d’environ 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d’un accès direct à cette terrasse. L’espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, de nombreux rangements ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une agréable mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de rangement, ateliers, double garage, buanderie et point d’eau avec WC. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : une piscine couverte de 5 x 10 mètres avec local technique aménagé, un terrain en partie clôturé de plus de 8 000 m² soigneusement paysagé avec arbustes et massifs fleuris, ainsi qu’un vaste espace de stationnement. Une propriété parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d’une maison familiale confortable dans un environnement de grande qualité. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 430 € et 3 370 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.50%, soit un net vendeur de 425 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Maison d'architecte alliant charme rétro et potentiel contemporain. Ce bien rare, construit sur le sable, offre une expérience de vie unique grâce à sa terrasse surplombant la forêt landaise et à un accès direct à la plage. Cette maison se distingue par son concept unique : une cheminée centrale porteuse, autour de laquelle tout s'articule. Plus qu'un élément fonctionnel, elle offre un potentiel créatif illimité en réinterprétant les espaces autour de celle-ci. Un sous-sol de plus de 80 m², avec un potentiel d'aménagement multiple, vient compléter ce bien où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et doubler la surface habitable, soit environ 170 m². Une maison qui ne ressemble à aucune autre et qui n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire. Quelques visuels vous sont proposés afin de vous projeter; photos non contractuelles. William DUPAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838688414 - DAX.

Découvrez une MAISON d'exception de 190 m², pensée comme un véritable lieu de vie où design, confort et sérénité se rencontrent harmonieusement. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie aux proportions élégantes, baignée de lumière naturelle. Le salon et la salle à manger s'articulent autour d'une cuisine contemporaine parfaitement équipée, conçue comme un espace central, à la fois esthétique et fonctionnel. De larges ouvertures prolongent l'intérieur vers une terrasse en bois raffinée, menant à une piscine au design épuré, dans un esprit intimiste inspiré des plus beaux riads. Un bureau discret, un garage, un cellier et deux WC complètent ce niveau. Un étage dédié au confort absolu propose quatre chambres véritables cocons de tranquillité. Deux salles de bains élégantes, mêlant baignoires, douches et matériaux de qualité, ainsi que deux WC, viennent parfaire cet espace pensé pour le bien-être. Chaque détail technique a été soigneusement étudié pour offrir un confort optimal : Isolation haut de gamme, pompe à chaleur avec climatisation au rez-de-chaussée, poêle à granulés programmable à distance, cumulus thermodynamique. Maison ré 4530 Vendue par DUCOS IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison en pierre à Cubnezais (33620) Amoureux de la nature, cette maison n'attend plus que vous ! Située dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités, elle offre un cadre idéal pour une vie familiale épanouie. Elle se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un coin nuit avec trois chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Un second WC séparé est également à disposition. Son plus : un terrain de plus d'un hectare, parfait pour profiter de la campagne, jardiner ou accueillir des animaux. Chauffage aux granulés et assainissement individuel complètent ses prestations. Les combles sont aménageable. Un véritable potentiel à exploiter dans un cadre calme et verdoyant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979744406.

Idéalement située dans le secteur recherché de Migron (intra-rocade) limite de Bordeaux (Le Bouscat / Caudéran) découvrez cette magnifique maison de ville de 100 m² sur une parcelle de 300 m². Alliez le calme d'un quartier résidentiel à l'effervescence de la vie urbaine, le tramway passe à deux pas, vous offrant un accès direct et rapide au centre ville de Bordeaux. Un espace de vie lumineux et convivial, dès l'entrée vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante, regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cette pièce s'ouvre directement sur l'extérieur pour prolonger vos journées d'été. À l'étage, découvrez quatre chambres confortables disposant d'un placard intégré, la quatrième chambre modulable selon vos besoins sera parfaite pour aménager un grand dressing ou un espace télétravail / bureau, une salle d'eau et une salle de bain pour plus de confort. Un extérieur pensé comme un cocon de détente, le jardin sans vis-à vis propose une magnifique terrasse en bois, une pergola bioclimatique et un spa pour vos moments de détente. Un garage attenant de 20 m² pour stationner votre véhicule ou créer un espace de stockage, atelier et deux places de stationnement complètent ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CARTEAU, Tél. : 06 13 67 55 78, E-mail : stephanie.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790792964.

Située à Bouliac (33270), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, typique de cette commune prisée de la région bordelaise. Proche de Bordeaux, elle offre une qualité de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Les amoureux de la nature pourront également profiter des nombreux espaces verts et parcs aux alentours. La propriété s'étend sur un terrain de 1200 m², comprenant deux places de parking, un garage de 25 m² et un carport de 25 m². La maison de 120 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, et se distingue par une véranda de 24 m² offrant un espace supplémentaire lumineux et chaleureux. L'ensemble s'inscrit dans un cadre extérieur soigné avec piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 1986 se caractérise par une surface habitable de 96 m², accompagnée par une véranda de 24 m² apportant luminosité et convivialité. Les 3 chambres offrent des espaces confortables et accueillants, parfaits pour une vie de famille harmonieuse. Le garage de 25 m² et le carport de même superficie ajoutent une dimension pratique appréciable à cette résidence, idéale pour qui recherche un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Estelle TESSEYRE, Tél. : 06 60 79 42 83, E-mail : marie-estelle.tesseyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911280790.

Succombez au privilège de la vie sur le secteur du bassin avec cette contemporaine située dans un environnement calme et préservé. Cette villa de 125 m² est pensée pour vous offrir un cadre de vie idyllique où se mêlent douceur de vivre, confort moderne et esprit de vacances toute l'année. Vous apprécierez le double salon -séjour baigné de lumière avec cuisine US aménagée et cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale intimiste, deux points d'eau et 2 WC. À l'extérieur, laissez libre court à votre imagination pour paysager ce terrain piscinable d'environ 850 m². Je vous laisse découvrir 2 ou 3 exemples de photos 3D avec piscine et terrasse. N'attendez plus et contactez moi vite. Votre prochain cocon est à visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

À Bussac-sur-Charente, aux portes de Saintes, découvrez cette belle charentaise rénovée de 144 m², offrant de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, avec cellier d' un côté pour plus de rangements et une buanderie spacieuse indépendante. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied complète avec deux belles chambres et une salle d'eau moderne. À l'étage, la maison offre une troisième chambre ainsi qu'une grande mezzanine d'environ 20 m². Bureau, salle de jeux, espace détente : cet espace pourra facilement évoluer selon vos besoins. Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, la maison bénéficie également d'un DPE C, d'une bonne isolation, d'une installation électrique aux normes, et d'un poêle à bois récent. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, d'une terrasse intimiste sans vis-à-vis, d'une grande cabane et jeux pour enfants ainsi que d'un atelier indépendant, parfait pour stocker ou imaginer un agréable espace convivial pour l'été. Les + : rénovation complète • 144 m² • vie de plain-pied • 3 chambres + espace pour une 4e • DPE C • jardin clos sans vis-à-vis • dépendance • proximité de Saintes. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir sans attendre. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Cette maison saine et sans travaux répond à vos exigences ? Contactez-moi au 06 42 93 93 15 pour fixer votre rendez-vous de visite. L'avis d'Anne-Gaëlle : « J'apprécie particulièrement la qualité de la rénovation, la vie de plain-pied et le volume de la pièce de vie. Le jardin avec sa cabane et son atelier / bar d'été apporte une vraie touche de convivialité en plus ! » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.

À 5 minutes de mont-de-marsan, dans un environnement privilégié au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette belle maison familiale de 234 m² aux volumes exceptionnels. Possibilité profession libérale avec parking et accès indépendant à un bel espace ! Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie lumineuse de 101 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur deux terrasses, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un cellier et un wc. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et véranda, de 3 chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc. Édifiée sur un terrain plat et arboré de plus de 5 000 m², la propriété bénéficie également d'une dépendance de 47 m² avec salle d'eau et wc, idéale pour un atelier, un garage ou un projet professionnel. Prestations de qualité : climatisation gainable réversible, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, double vitrage, cheminée avec insert, isolation renforcée, électricité rénovée et assainissement conforme. Un bien rare offrant espace, confort et tranquillité aux portes de mont-de-marsan. Prix : 399800 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 euros et 5180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit peschard, au 06 24 52 40 20 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit peschard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 531169795 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453787 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit peschard (ei) agent commercial - numéro rsac : 531169795 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir à cosnac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle maison familiale de 230 m² habitables, construite dans les années 1990, est implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 044 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les volumes et l'agencement fonctionnel de cette propriété pensée pour accueillir confortablement toute la famille. La maison propose six chambres avec placards intégrés, un agréable séjour, une cuisine entièrement équipée, plusieurs salles d'eau et wc ainsi qu'une mezzanine, offrant un espace convivial et polyvalent pouvant être aménagé selon vos envies : espace détente, salle de jeux ou bibliothèque. Un espace nuit idéal pour toute la famille, l'agencement permet d'imaginer facilement une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. À l'étage, vous pourrez profiter d'un véritable espace parental, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, offrant intimité et confort. L'espace nuit du rez-de-chaussée peut quant à lui être pensé comme un véritable cocon dédié aux enfants, avec chambres, salle de jeux, bureau et salle de bains regroupés au même niveau. Un sous-sol aux multiples possibilités : un sous-sol d'une superficie équivalente à celle de la maison. Il dispose notamment d'un espace permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, d'une cuisine d'été et d'une cave à vin. Une partie de ce vaste sous-sol offre également de nombreuses possibilités d'évolution. Vous pourrez notamment y créer un studio indépendant, tel qu'imaginé lors du home staging, ou encore aménager un espace professionnel, idéal pour une activité indépendante ou du télétravail. Cet espace peut également répondre à de nombreux autres projets selon vos besoins : salle de sport, atelier, espace de loisirs, rangement ou pièce dédiée à vos passions. Un extérieur pensé pour profiter en famille : un terrain paysager de 2 044 m², offrant de beaux espaces pour les moments de détente et les activités en famille. La propriété bénéficie également d'une piscine au sel de 10 x 4,5 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer de précieux moments de convivialité. Un emplacement pratique : la maison se situe dans un quartier résidentiel calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de possibilités d'aménagement. Ses atouts : 230 m² habitables 2 044 m² de terrain paysager 6 chambres mezzanine cuisine entièrement équipée plusieurs salles d'eau et wc sous-sol de superficie équivalente à la maison garage 3 véhicules cuisine d'été cave à vin possibilité de créer un studio indépendant possibilité d'espace professionnel piscine 10 x 4,5 m quartier résidentiel calme proximité commerces, écoles et transports une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Prix avec les honoraires 420000 euros honoraires 5 % inclus charge acquéreur, soit 400000 euros hors honoraires. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette charmante maison familiale. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4420 euros et 6000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia bernical clauzel, au 06 10 73 00 50 ou, par courriel à la.bernicalclauzel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de laetitia bernical clauzel agissant en qualité de conseiller indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453745 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village 170 m² - 4 chambres - jardin - garage a mugron, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette spacieuse maison de 170 m² habitables offrant de beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Vous apprécierez ses différents espaces de vie permettant de créer différents univers selon vos besoins : salon, salle à manger, espace détente, bureau ou salle de jeux. Vous trouverez également une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, 2wc, un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 222 m² avec jardin ainsi que d'un garage pouvant également servir d'atelier ou d'espace de stockage. Classée en c, cette maison bénéficie d'une performance énergétique appréciable. En bon état général, elle nécessite simplement quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. À visiter sans tarder ! Prix : 119900 euros honoraires charges vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zohra ouhmich, au 06 14 33 44 58 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zohra ouhmich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887879427 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453859 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zohra ouhmich (ei) agent commercial - numéro rsac : 887879427 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La Lande-de-Fronsac à quelques minutes de Saint André de Cubzac. Maison individuelle et de plain‑pied d'environ 100 m². Construite en 1983, elle offre 3 chambres + bureau, cuisine indépendante, séjour donnant sur une terrasse et son jardin clos de 1300 m². Double garage indépendant de 40 m² et parking intérieur. Quartier calme. Maison à rénover avec fort potentiel après travaux. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2727.

En plein cœur de La Brède, cette maison neuve RT 2020 incarne l'alliance parfaite entre élégance contemporaine, confort absolu et emplacement d'exception. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions, elle offre un cadre de vie rare dans le centre‑ville. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse intime et un jardin soigneusement aménagé, créant une continuité dedans‑dehors très recherchée. La cuisine moderne, le cellier attenant et les volumes parfaitement maîtrisés renforcent la sensation de confort et de fluidité. Le rez‑de‑chaussée propose une chambre aux normes PMR ainsi qu'une salle d'eau raffinée, permettant une véritable vie de plain‑pied. À l'étage, deux chambres élégantes et une salle d'eau contemporaine composent un espace nuit harmonieux et apaisant. Les prestations techniques — climatisation réversible, isolation renforcée, ballon thermodynamique — garantissent une performance énergétique optimale et un confort durable. Deux places de stationnement complètent ce bien d'exception. Une adresse premium, rare sur le secteur, offrant modernité, accessibilité et qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 669 032 - Greffe de BORDEAUX) Teresa ALVES Entrepreneur Individuel 06 18 55 16 63 - Réf. 949430.

Maison contemporaine de 2023 avec piscine et prestations de qualité Construite en 2023, cette superbe maison contemporaine séduit par son état irréprochable, ses équipements modernes et ses excellentes performances énergétiques. Classée DPE A / A, elle offre un confort optimal tout en garantissant une très faible consommation énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 54 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour. Très lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, elle s'ouvre directement sur une vaste terrasse carrelée de 120 m² agrémentée d'une pergola bioclimatique. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, bénéficie de la proximité d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau de 7 m², équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, complète l'ensemble. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : terrain entièrement clos et arboré avec soin par un artisan paysager, piscine au sel enterrée de 7,50 m x 3,50 m, accès garage et carport en enrobé, potager et abri de jardin. Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, confortable, économique et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne où il suffit de poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 957648.

Trés proche d'angoulême, à fléac, sur terrain plat d'env 1000 m² : pavillon de plain pied d'env 119 m² de 2024. Très grand espace offrant une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux. Un couloir distribue 3 chambres équipées de placards, 1 wc, 1 jolie salle de bain avec douche et une lingerie. Chauffage pompe à chaleur et électrique. Dpe b. Terrain agréable plat en partie clos. Commerces, bus etc à proximité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 957958.

Venez découvrir dès à présent cette maison entièrement à rénover, offrant un fort potentiel ! Cette maison en pierre des années 1900 représente une véritable opportunité pour un projet de rénovation. Elle se compose de plusieurs espaces pouvant être réaménagés selon vos envies afin de créer le projet qui vous correspond. Elle dispose également d'un étage brut qui ne demande qu'à être exploité pour agrandir la surface habitable. Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : une ancienne étable bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Cet espace peut être transformé selon vos besoins en garage, suite parentale, atelier ou tout autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un préau en tôle ondulée ainsi que d'une parcelle d'environ 600 m². Alors n'hésitez plus et venez visiter ce bien dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charly MURZEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 143 259 Greffe de SAINT LAURENT SUR SEVRE) 06 48 17 46 26 (réf. 607812 ).

Havre de paix aux portes de bordeaux – blanquefort une maison familiale de 167 m² aux multiples possibilités ! Dans l'un des quartiers les plus recherchés de blanquefort, découvrez cette maison lumineuse de 167 m² habitables, édifiée sur deux niveaux et implantée sur une belle parcelle arborée de 1 090 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. La maison offre : 5 chambres 2 salles de douche 2 cuisines, dont une cuisine d'été adjacente à la terrasse idéale pour recevoir de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant, accueil d'un proche, télétravail ou activité professionnelle. Un jardin aux multiples atouts : un vaste terrain arboré, sans vis-à-vis et piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Un emplacement privilégié : commerces et services du centre-ville à environ 15 minutes à pied écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes à pied collège et lycée à proximité gare de blanquefort et tram c à environ 12 minutes à pied bordeaux accessible en moins de 30 minutes en tramway rocade à environ 8 minutes et aéroport à 20 minutes bassin d'arcachon et plages océanes à moins de 45 minutes un véritable havre de paix alliant espace, confort et tranquillité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes de bordeaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nadia granger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°992 764 878 greffe de bordeaux) 06 98 97 83 68 (réf. 609472 ).

Située dans un environnement calme et privilégié de la commune d'Ambarès-et-Lagrave à 15 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison familiale, parfaitement agencée, offrant de beaux volumes, un potentiel certain et un cadre de vie idéal. Une fois le portail passé, l'allée privative vous mène tout droit vers ce bien, vous assurant sérénité et sécurité. Entrons à présent dans la pièce de vie. Lumineuse et conviviale, elle sera parfaite pour partager de beaux moments avec vos proches. Ce salon-séjour s'ouvre sur un grand jardin sans vis-à-vis, dans lequel vous profiterez pleinement des beaux jours, grâce à sa terrasse et sa piscine sécurisée. L'espace intérieur, lui, se compose de 4 chambres, dont une suite parentale pour plus de confort, auxquelles viennent s'ajouter une grande salle de bains et un wc séparé. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail, un coin lecture ou une chambre supplémentaire. Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'un garage, une grande buanderie ainsi que d' annexes, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement (atelier, pool house, etc.). La situation géographique est idéale pour un quotidien facilité pour toute la famille : transports, écoles, gare. En résumé, cette maison sera donc parfaite, une fois quelques travaux de mise au goût du jour réalisés, pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités et de Bordeaux. À présent vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Joelle PELUCHON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 745 475 Greffe de BORDEAUX) 07 84 92 40 78 (réf. 609574 ).

Magnifique villa de 1993 offrant 229 m², volume généreux et prestations de qualité. Nichée au sein d'un parc de 4000 m² entièrement à l'abri des regards, cette propriété est un véritable havre de paix alliant intimité, confort, modernité. Une entrée donnant sur une vaste pièce de vie, salon et salle à manger de 67 m² baignée de lumière naturelle, traversante. Elle s'ouvre sur deux terrasse nord et sud, permettant de profiter du magnifique jardin, la villa est parfaitement pensée autour de ce grand séjour un Wc indépendant, une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée développe une surface confortable de 20 m². Elle est complétée par un par un grand cellier / buanderie de 7 m². ses deux chambres de 13 et 12 m², avec salle de bain, une grande chambre parental de 17.50 m² équipée d'une salle de bain douche et d'un toilette indépendant et d'un grand dressing de 7.60 m². ETAGE : Une grande chambre de 18 m² + pièce de12 m². Un vaste carport de 55 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Un atelier de 20 m². Plusieurs places de stationnement extérieures. Prestations et confort. Chauffage central au gaz. Double vitrage. Volets roulants motorisés. Adoucisseur d'eau. Stores bannes motorisés. Système d'alarme. Terrain clos et arboré avec portail motorisé. Diagnostique de performance énergétique C. Cette propriété rare est idéale pour les amateurs d'espace, tranquillité et de prestation de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf. 609560 ).

À seulement quelques minutes d'Angoulême, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel bordé par la Charente, découvrez une propriété unique alliant patrimoine, caractère et confort moderne. Ancien moulin chargé d'histoire, entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, ce domaine développe environ 170 m² habitables, pouvant en développer facilement 210 m², au sein d'un parc de plus de 15 000 m² dont 1500 m² de terre, offrant calme absolu, intimité et vues imprenables sur la rivière. Dès l'entrée, le séjour cathédrale de plus de 36 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond de 6,35 mètres, créant une atmosphère spectaculaire baignée de lumière. La cuisine de plus de 26 m² s'ouvre naturellement sur les espaces de vie et les extérieurs. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, complétées par une mezzanine de plus de 24 m² pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou chambre supplémentaire. Pensée pour offrir confort et performance énergétique, la propriété bénéficie d'une isolation renforcée (laine de verre 14 cm et toiture en chanvre), de menuiseries PVC double vitrage avec film anti-effraction, de cinq pompes à chaleur air / air, d'un insert bois de 18 kW ainsi que d'un insert à granulés de 11 kW. À l'extérieur, deux terrasses d'environ 40 m² permettent de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Les nombreuses dépendances constituent un atout majeur : deux ateliers de 20 m² dont un chauffé pour être transformé en une pièce habitable, hangar de plus de 70 m², grenier aménageable d'environ 45 m² ainsi qu'un vaste sous-sol d'environ 100 m². L'assainissement est assuré par une micro-station installée en 2016. Cette propriété rare séduira les amateurs de patrimoine, les passionnés de nature ou les porteurs de projets touristiques à la recherche d'un lieu hors du commun. Les plus : • Moulin historique en bord de Charente • Parc d'environ 15 000 m² • Séjour cathédrale avec 6,35 m de hauteur sous plafond • Isolation performante et équipements récents • 5 pompes à chaleur air / air • Insert bois 18 kW et insert granulés 11 kW • Ateliers, hangar et nombreux espaces de stockage • Micro-station de 2016 • Environnement exceptionnel sans nuisance • À quelques minutes d'Angoulême Un bien unique sur le marché charentais. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 609623 ).

EXCLUSIVITÉ – CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED SOUS GARANTIE DÉCENNALE À la recherche d'une maison récente où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette magnifique villa de plain-pied construite en 2022 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin. Le séjour, équipé d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une superbe cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains familiale ainsi que d'une seconde salle d'eau attenante à la chambre parentale, dont l'aménagement reste à finaliser selon vos envies. Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose également d'un cellier et d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : un terrain de 724 m² situé en fond d'allée, sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et préservé. Le jardin, entièrement clos et piscinable, accueille déjà une belle terrasse bétonnée propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Quelques aménagements restent à personnaliser pour parfaire l'ensemble : l'accès et les extérieurs côté entrée pourront être réalisés selon vos goûts (enrobé, composite, gravillons…), tout comme la création d'une couverture de terrasse. École maternelle et primaire : environ 15 à 18 minutes à pied soit environ 1,2 à 1,4 km Mairie : environ 15 à 20 minutes à pied soit environ 1,3 à 1,5 km Commerces de proximité : environ 15 à 20 minutes à pied soit entre 1,2 et 1,6 km selon le commerce Pôle médical : environ 20 à 25 minutes à pied soit environ 1,8 à 2 km En voiture, tout cela se situe généralement entre 2 et 5 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 609639 ).