A vendre, Villa d'architecte dans un havre de paix situé à Migné Auxances

Magnifique villa de 1993 offrant 229 m², volume généreux et prestations de qualité.

Nichée au sein d'un parc de 4000 m² entièrement à l'abri des regards, cette propriété est un véritable havre de paix alliant intimité, confort, modernité.

Une entrée donnant sur une vaste pièce de vie, salon et salle à manger de 67 m² baignée de lumière naturelle, traversante.

Elle s'ouvre sur deux terrasse nord et sud, permettant de profiter du magnifique jardin, la villa est parfaitement pensée autour de ce grand séjour un Wc indépendant, une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée développe une surface confortable de 20 m².

Elle est complétée par un par un grand cellier / buanderie de 7 m². ses deux chambres de 13 et 12 m², avec salle de bain, une grande chambre parental de 17.50 m² équipée d'une salle de bain douche et d'un toilette indépendant et d'un grand dressing de 7.60 m².

ETAGE : Une grande chambre de 18 m² + pièce de12 m².

Un vaste carport de 55 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Un atelier de 20 m².

Plusieurs places de stationnement extérieures.

Prestations et confort.

Chauffage central au gaz.

Double vitrage.

Volets roulants motorisés.

Adoucisseur d'eau.

Stores bannes motorisés.

Système d'alarme.

Terrain clos et arboré avec portail motorisé.

Diagnostique de performance énergétique C.

Cette propriété rare est idéale pour les amateurs d'espace, tranquillité et de prestation de qualité.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Marie GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 121 834 Greffe de POITIERS) 06 87 84 29 16 (réf.

609560 ).