Vente maison 4 pièces 160 m² Biard (86580)

Maison d'habitation comprenant : Entrée avec placard, spacieux ensemble salle à manger avec poële à bois - salon - cuisine aménagée et en partie équipée, cellier-buanderie, une chambre avec salle d'eau et wc, salle d'eau avec wc. Au premier étage : Palier avec espace bureau, trois chambres avec placards. Terrasse offrant une vue panoramique. Piscine chauffée à l'abri des regards. L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 1 330 m² environ.

Magnifique maison contemporaine de 160 m² – Prestations haut de gamme – À seulement 3 km du centre de Poitiers Idéalement située à seulement 3 km du centre de Poitiers, cette superbe maison contemporaine de 160 m², construite en 2019 avec des matériaux de qualité, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Édifiée sur une belle parcelle de 2 812 m², elle offre une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 72 m², véritable espace de convivialité, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'espace nuit se compose de trois chambres de 13 m², 14 m² et 13 m², dont une bénéficie d'un dressing de 7 m². Vous disposerez également d'une spacieuse salle de bains de 12 m², d'une buanderie de 10 m² et d'un garage de 21 m². Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de : Chauffage au sol hydraulique Ballon d'eau chaude thermodynamique VMC hygroréglable B Volets roulants électriques sur l'ensemble de l'habitation Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété allie modernité, confort et performance énergétique dans un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités de Poitiers. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de la ville. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Et si cette propriété devenait le projet de votre vie ? À Vouneuil-sous-Biard, dans un environnement recherché aux portes de Poitiers, découvrez une propriété pleine de charme où espace, tranquillité et potentiel se conjuguent à merveille. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 789 m², cette maison traditionnelle développe 214 m² habitables et offre de multiples possibilités pour donner vie à vos projets. Dès les premiers instants, on imagine les repas en famille sous la véranda, les soirées au coin du feu, les enfants profitant du grand jardin ou encore les nombreux projets que cette maison permet de réaliser. Une maison qui s'adapte à votre vie. -Vous recherchez une grande maison familiale ? -Vous souhaitez créer un espace indépendant pour accueillir un proche ? -Vous rêvez d'ouvrir un gîte, des chambres d'hôtes ou d'exercer une activité professionnelle à domicile * (sous réserve des autorisations administratives nécessaires) * ? Cette propriété réunit tous les atouts pour concrétiser vos envies. Elle comprend notamment : • Une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert • Une cuisine aménagée et équipée • 4 chambres, dont une suite parentale • Un bureau • 2 salles de bains • Une cuisine d'été • Deux vérandas baignées de lumière permettant de profiter du jardin toute l'année. À cela s'ajoutent de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : - Un grand garage de 46 m² - Une dépendance d'environ 40 m² - Une cave - Un abri de jardin - 164 m² de combles aménageables, offrant un potentiel rare pour agrandir ou créer de nouveaux espaces. Un potentiel exceptionnel ! Quelques travaux de modernisation permettront de révéler toute la personnalité de cette maison et d'en faire un bien unique, à votre image. Les volumes, la configuration des lieux et les nombreuses dépendances en font une propriété aussi agréable à vivre qu'intéressante pour développer un projet familial ou touristique. Ce que l'on aime particulièrement. • Le cadre verdoyant et paisible • Les volumes généreux • Les nombreuses possibilités d'aménagement • Les dépendances et les combles aménageables • La proximité immédiate de Poitiers tout en profitant d'un environnement calme. Prix : 371 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Et si cette maison était celle que vous attendiez depuis longtemps ? Une visite est souvent le meilleur moyen d'en découvrir tout le potentiel… Je serai ravie de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maggy guérin vous propose : secteur les bournalieres - maison contemporaine - t5 125 m² - garage - 3 parkings - lumineux - plain-pied a proximité immédiate du secteur recherché des bournalières et de pouzioux-la-jarrie, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offre un cadre de vie soigné sur une surface habitable de 125 m², avec un terrain de 680 m². Dès l'entrée, le ton est donné : l'agencement fluide et bien pensé de ce plain-pied conduit naturellement vers un vaste séjour de 42 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée, crée un espace de vie convivial et fonctionnel. Le plan de la maison se prolonge vers 3 chambres confortables, dont 2 chambres bien dimensionnées et une troisième chambre en suite parentale, complété par un bureau fonctionnel. La salle de bain et un wc indépendant assurent un bon confort au quotidien. Une buanderie vient améliorer l'organisation intérieure. Côté extérieur, le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage et les 3 places de parking offrent une capacité de stationnement peu courant et appréciable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de la fibre optique et d'un adoucisseur, pour un confort moderne et économique. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 44 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maggy guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Gauvin vous propose : Demeure de caractère en pierre avec seconde habitation indépendante – 212 m² – Terrain arboré de 1 485 m² – Vouneuil-sous-Biard (86580) Située au cOEur de Vouneuil-sous-Biard, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1870, composée de deux habitations indépendantes en pierre, développant un total de 212 m² habitables sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 485 m². Un bien rare au charme authentique, offrant un potentiel exceptionnel pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une résidence principale avec revenu locatif, une activité de gîte / location saisonnière ou un investissement patrimonial. Maison principale – 133 m² – Entièrement rénovée – DPE C / C Édifiée sur 4 niveaux (cave incluse), cette élégante habitation allie cachet de l’ancien et confort moderne : Entrée Salon 4 chambres Cuisine aménagée et équipée Salle d’eau rénovée avec douche, lavabo et WC 2 WC Buanderie Cave Cheminée ouverte fonctionnelle, idéale pour de chaleureuses soirées d’hiver Double vitrage Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation avec radiateurs Seconde habitation indépendante – 79 m² – DPE E / E Parfaitement distincte de la maison principale, elle offre : 2 chambres dont une traversante Cuisine aménagée et équipée Salle d’eau rénovée avec douche, lavabo et WC 2 WC Buanderie Garage attenant Simple vitrage Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation avec radiateurs Les atouts supplémentaires Magnifique jardin clos et arboré, particulièrement agréable Deux habitations réellement indépendantes, offrant une vraie séparation Tout-à-l’égout Alarme avec abonnement Fibre disponible dans la rue Une propriété de charme rare sur le secteur, alliant authenticité, volumes et polyvalence, idéale pour concrétiser de nombreux projets de vie ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 890485881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne avec dépendances Charmante propriété ancienne rénovée à deux pas du centre bourg et des commerces. Derrière cette façade authentique, cette maison lumineuse propose quatre chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, une salle de bain à chaque niveau, plus une salle d'eau privative, et quatre toilettes. Le séjour convivial, avec une cheminée et une partie cuisine ouverte, offre une vue dégagée sur une grande terrasse ensoleillée dominant un parc situé en vis à vis. Un véritable havre de paix au coeur d'une ville. En complément, une superbe orangerie vient enrichir cette propriété, un espace lumineux et polyvalent selon vos envies. Un bien rare mêlant charme et emplacement privilégié. Prix de vente honoraires inclus : 357.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 340.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.212 et 1.640 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .