Maison avec parking à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Kristel Bouaksa vous propose : À vendre à Soumoulou, magnifique maison neuve de 120 m² construite en 2025, située dans un quartier calme et agréable, avec une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. Implantée sur une parcelle de 600 m², cette maison offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de trois chambres, d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, d’un cellier, d’un WC indépendant, ainsi que d’un système de chauffage alliant climatisation réversible et poêle à granulés pour un confort optimal toute l’année. L’intérieur est quasiment entièrement terminé, seuls les aménagements extérieurs restent à réaliser, ce qui vous permettra de les personnaliser selon vos envies. Il est également possible de créer un carport. Une belle opportunité d’acquérir une maison neuve, moderne et fonctionnelle, sans les délais liés à une construction, dans un environnement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Bouaksa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 522627454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Hostens (33125), cette majestueuse maison de 131 m² pleine de charme sur une parcelle de 854 m² est située dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, elle bénéficie également d'un accès rapide à des espaces naturels préservés, parfaits pour les amateurs de balades en plein air et les activités nautiques du lac. Cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée accueille un séjour, un salon, une cuisine équipée, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, un atelier de 25 m² et une terrasse couverte viennent compléter cet ensemble offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. Cette maison a été entretenue ces dernières années avec des travaux d'amélioration de l'habitat comme l'isolation et la consolidation des fondations. Cette maison familiale est prête pour vous accueillir. Venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric CLAVERIE, Tél. : 06 11 50 58 16, E-mail : cedric.claverie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 521084384.

Située à Magnac-sur-Touvre (16600), cette maison bénéficie d'un environnement urbain offrant proximité avec les transports en commun tels que les bus. Son emplacement avantageux à proximité d'écoles en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, son exposition permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La chaudière au gaz date de 2020 À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin, d'un sous total et de plusieurs places de stationnement, offrant ainsi amplement d'espace pour le rangement et le stationnement des véhicules. La toiture en tuile récente et la façade contribuent à l'aspect soigné de cette maison. À l'intérieur, le pavillon de 80 m² comprend 4 pièces dont un salon lumineux de 35 m², 2 chambres confortables, idéales pour une famille, et une salle de bain avec douche et baignoire. Les volets roulants sont à commandes électriques. Construite en 1974, cette propriété bien entretenue offre un espace de vie agréable et fonctionnel, sur une parcelle de 812 m², prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.

À seulement quelques minutes de Brizambourg, venez découvrir cette charmante maison charentaise entièrement réhabilitée, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. D'une superficie d'environ 150 m², elle est implantée sur un magnifique terrain arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec espace dressing, d'un bureau, d'une chaleureuse salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable salon et de deux chambres de plain-pied permettent une vie confortable au quotidien. À l'étage, un vaste palier dessert une chambre, deux chambres mansardées idéales pour des enfants, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une belle terrasse surplombant le jardin constitue un véritable espace de détente avec une vue dégagée sur la propriété. À l'extérieur, le grand jardin de 3 700 m² ravira les amoureux de nature et le garage offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison familiale pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850918871.

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Chalet bois de 54 m² avec jardin dans une copropriété au calme. Cette maison comprend un séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparés, une terrasse couverte, un jardin et une place de stationnement. Située à 4 km du centre ville et de la plage, cet endroit allie calme et fonctionnalité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,96% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie granet vous propose : limoges hyper-centre – secteur carmes – maison de ville 146 m² – 4 chambres – garage – terrasse – véranda à deux pas du centre-ville de limoges, découvrez cette maison de caractère de 146 m², ancienne dépendance liée à l’activité porcelainière, qui a conservé tout le charme de l’ancien : parquets d’époque, moulures, belle hauteur sous plafond et cave voûtée. Son véritable atout : un espace de vie de près de 57 m² comprenant séjour, salle à manger et véranda chauffée, prolongé par une terrasse, offrant un espace particulièrement agréable en coeur de ville. La maison se compose également d’une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, dont deux de 16,5 m², d’un espace dressing, d’une salle d’eau de 9 m² et de deux wc. Au rez-de-chaussée, un garage avec porte sectionnelle motorisée, une cave voûtée et plusieurs espaces de rangement complètent le bien. Malgré sa situation centrale, la maison bénéficie d’une bonne isolation phonique grâce au double vitrage, renforcé sur la façade avant. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : électricité, isolation des combles, révision de la couverture, toiture de la véranda, chaudière de dietrich et isolation extérieure sur l’arrière de la maison. Une maison familiale de caractère, avec garage et extérieur, permettant de profiter pleinement du centre-ville tout en conservant de beaux volumes et de véritables espaces de vie. Chauffage gaz de ville – tout-à-l’égout – double vitrage – volets roulants. Vidéo disponible à la demande. Taxe foncière : 2 070 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine MARTY vous propose : Maison de village en pierre, entièrement rénovée avec soin et technique. Climatisée, lumineuse, bénéficiant d’un agréable terrasse, d’un parking pouvant accueillir trois véhicules, l’ensemble sur un terrain de 350 m². Dès l’intérieur un sentiment de confort vous envahira, un bel espace séjour-salon, une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse. Sur ce même niveau, deux chambres avec une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux etc, en complément une chambre avec salle d’eau et WC. Idéalement situé, ce bien est à proximité de l’ensemble des commodités nécessaires à une vie de famille paisible au bénéfice de la tranquillité de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine MARTY vous propose : À 3 km de Damazan, dans le village de St Léon, incroyable rénovation pour ce bien classé A au DPE. Dans une enveloppe de charme du 19ème, toutes les techniques de rénovation du 21ème siècle sont réunies, le tout sous garantie décennale, ainsi qu’avec frais de notaire réduits. Vous découvrirez une maison spacieuse, lumineuse, confortable et climatisée. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie, un dressing. De cet espace, vous pourrez accéder au rez-de-chaussée par l’escalier d’époque de la maison ou par l’entrée principale munie d’un porche. Sur ce niveau, un ensemble avec pièce de vie salon-séjour-cuisine intégrée, arrière cuisine / cellier. Pour la partie nuit, deux belles et grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Sur un troisième niveau, s’offre à vous et votre créativité un large espace de comble aménageable. Cette maison est dotée de tout le confort nécessaire, d’une rénovation récente, aucun travaux n’est à prévoir. Toutes les normes requises sont présentes, assainissement individuel conforme et neuf, normes électriques en vigueur conformes au Consuel, baie de brassage centralisant les éléments de réseaux informatiques et de téléphonie, pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, sols carrelages et parquets. Ce bien est positionné sur une surface de terrain de 850 m², dont une large partie est engazonnée et arborée agrémentée d’un charmant et joli puits. En complément, un grand parking pouvant accueillir trois véhicules. Ne manquez pas l’opportunité de vous offrir une maison à la rénovation irréprochable, en campagne mais tellement proche des commodités, commerces, écoles, un bassin d’emploi dynamique à proximité ainsi que de l’échangeur autoroutier axe Bordeaux / Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Wilhelm vous propose : Propriété contemporaine d’exception – Un domaine confidentiel entre Bordeaux & Bassin À quelques minutes seulement de Bordeaux et du centre-ville de Cestas, cette propriété contemporaine de prestige dévoile un art de vivre rare, où l’élégance architecturale se fond dans un environnement naturel d’exception. Véritable écrin de verdure préservé des regards, elle conjugue volumes remarquables, prestations haut de gamme et sérénité absolue. Dès l’entrée, la lumière s’impose comme fil conducteur. Les généreux espaces de réception offrent une atmosphère raffinée, sublimée par un vaste salon, une salle à manger de réception et un élégant bar central, conçu comme un lieu de partage et de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Elle est prolongée par un cellier et une buanderie, alliant esthétique et fonctionnalité. L’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. La suite parentale, véritable espace privé, dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau raffinée. Cinq chambres supplémentaires ainsi que deux salles d’eau complètent harmonieusement cet espace dédié au confort de la famille et de ses invités. Construite avec des matériaux de grande qualité et des finitions soignées, la propriété bénéficie d’équipements répondant aux plus hautes exigences : climatisation gainable, domotique, système audio Bose intégré et panneaux photovoltaïques, offrant un confort de vie en toute saison. L’espace bien-être, composé d’une salle de sport et d’un sauna, prolonge cette expérience résidentielle exclusive. Une élégante maison indépendante enrichit encore le potentiel du domaine. Dotée d’une cuisine, d’un bureau, de deux chambres et d’une salle d’eau, elle permet d’envisager de multiples projets : maison d’amis, activité libérale, hébergement haut de gamme, chambres d’hôtes ou résidence indépendante. Les extérieurs constituent un véritable art de vivre. Plus de 500 m² de terrasses, une piscine au sel, un jacuzzi, une cuisine d’été avec bar, plusieurs espaces de réception, des terrains de pétanque, de vastes jardins et de nombreux lieux de détente composent un environnement pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque saison. Chaque génération y trouve naturellement sa place, entre moments de convivialité, espaces de jeux pour les enfants et instants de détente en toute intimité. Par sa configuration exceptionnelle, cette propriété répond à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire de prestige, activité professionnelle, organisation d’événements privés ou développement d’une activité de chambres d’hôtes. Les atouts À proximité immédiate du centre-ville de Cestas. Bordeaux accessible en 15 à 20 minutes. Écrin de verdure à l’abri des regards. Construction de grande qualité et prestations premium. Domotique, climatisation gainable, système audio Bose et panneaux photovoltaïques. Piscine au sel, jacuzzi, cuisine d’été, espace bien-être avec salle de sport et sauna. Maison indépendante aux multiples possibilités. Nombreux stationnements. Une propriété rare où les lignes contemporaines, la qualité de construction, les volumes généreux et la richesse des espaces de vie composent un lieu d’exception, destiné à une clientèle en quête d’un art de vivre unique nichée entre Bordeaux & Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Vuillier vous propose : Située dans un environnement champêtre quelques pas du centre-ville et du lac, découvrez cette charmante longère des années 1850, pleine de caractère. Cette belle bâtisse de 185 m² environ séduira les amoureux de l’ancien grâce à ses briquettes, poutres apparentes, ses parquets en bois massif et son ambiance chaleureuse. La parcelle de 600 m² environ, clôturée, arborée et sans vis-à-vis, est un véritable espace de détente. Vous profiterez d’une piscine chauffée (6x3,50), d’une belle terrasse avec pergola et espace repas, le tout sublimé par un magnifique pin parasol. Un cabanon pour le stockage complète le tout. À l’intérieur, découvrez au rez de chaussée : une entrée avec rangements, un espace bureau de 15 m² facilement aménageable en une quatrième chambre, un toilette séparé, une cuisine de 20 m² aménagée ouverte sur la terrasse intimiste à l’arrière de la propriété et un agréable séjour de 34 m² très cosy avec son poêle à bois. À l’étage : la charpente apparente et les plafonds sous rampants apportent beaucoup de charme. Vous y trouverez trois chambres (25 m², 18 m², 11 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Pour votre confort : PAC air / eau installée en 2022, portail électrique, menuiseries aluminium, chauffage au sol. Une maison atypique, chaleureuse et pleine d’authenticité, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un bien avec du cachet, à proximité des commodités, du lac et des plages landaises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 882978380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane eudes vous propose : aigrefeuille-d'aunis - maison - t10 220 m² - garage - piscine - 4xparkings - lumineux - plain-pied cette maison de caractère à aigrefeuille-d'aunis, construite en 1860 et soigneusement rénovée, séduit dès le premier regard par son architecture authentique et son cadre de vie préservé. Implantée sur un vaste terrain de 6 200 m², elle offre 220 m² de surface habitable en plain-pied, avec une exposition sud et est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué, articulé autour d'un salon et d'un séjour lumineux, ouverts sur les extérieurs. La cuisine ouverte, complète les pièces de vie. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le bien dispose de 6 chambres spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée-de-chaussée, bien réparties pour accueillir une grande famille ou des hôtes, ainsi que 2 salles d'eau, une salle de bain, et 3 wc qui assurent un bon confort au quotidien. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin. La piscine constitue un atout de premier plan, profitant pleinement de l'ensoleillement sud-est du terrain. Le stationnement est largement assuré avec un garage et nombreuses places de parking. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un insert bois ou poêle à pellets, d'une installation à énergie solaire et de la fibre optique — un ensemble technique moderne qui allie confort thermique et économies d'énergie. Vous aurez également le loisir de profiter d'un magnifique bois, véritable havre de paix. Prenez rendez-vous pour que cette belle maison vous présente son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Situé dans un environnement calme et agréable à La Celle-sous-Gouzon, ce pavillon de plain-pied de 115 m², construit en 2009, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implanté sur un terrain de 1 400 m², il séduira les personnes à la recherche d'une maison récente, bien entretenue et prête à accueillir une famille. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine entièrement équipée (four, hotte, piano de cuisson au gaz et lave-vaisselle). Cet espace s'ouvre sur une véranda de 10 m², idéale pour profiter de la lumière en toute saison. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC équipé d'un sanibroyeur, ainsi qu'une buanderie de 16 m² spacieuse et pratique. Un grenier aménageable offre également un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Côté dépendances, la maison dispose de deux garages avec porte électrique, dont un attenant, ainsi que d'un grand carport pouvant accueillir un camion ou un camping-car (3,50 x 8,50 m, hauteur 3,20 m). Pour votre confort, ce bien est équipé de : * Huisseries en PVC et aluminium avec double vitrage et volets roulants solaires (portes avec verre anti-effraction salon) * Fibre optique. * Chauffage assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. * Portail électrique. * Chauffe-eau électrique. * Isolation combles 40 cm en laine projetée et isolation extérieure. L'assainissement est assuré par une fosse septique (contrôle en cours). Taxe foncière : environ 740 € Une maison fonctionnelle, lumineuse et offrant de belles prestations, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant du confort moderne. IL SUFFIT DE POSER LES VALISES ! Proche de Gouzon pour les commodités du quotidien. Guéret est accessible en 30 min et Montluçon en 35 min. Un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des pôles dynamiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, cette maison d'habitation attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver une seconde jeunesse. Offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, elle représente un projet idéal pour les amateurs de rénovation, que ce soit pour une résidence principale familiale ou une maison de campagne paisible. L'agencement intérieur La maison propose une distribution classique et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine à repenser selon vos goûts, une salle à manger conviviale, un bureau (idéal pour le télétravail ou aménageable en petite chambre d'appoint), ainsi qu'une salle de bain comprenant un WC. Au 1er étage : L'espace nuit se compose de trois chambres de belle taille. Les combles : Un grenier situé au-dessus offre un espace de stockage appréciable ou des possibilités d'aménagement futur. Les espaces extérieurs et dépendances Le bien bénéficie de deux espaces extérieurs distincts pour profiter pleinement des beaux jours : Espace attenant : Une terrasse directement accessible depuis la maison. Espace non attenant : Située à proximité immédiate, cette seconde parcelle offre un jardin supplémentaire, un garage fermé pour votre véhicule, ainsi qu'un hangar parfait pour le bricolage, le stockage de matériel ou le stationnement de véhicules. Caractéristiques techniques et travaux à prévoir Ce bien nécessite des travaux de rénovation globale pour révéler tout son potentiel, vous permettant ainsi de le façonner à votre image. Chauffage : Chauffage central au gaz (alimenté par une cuve). Assainissement : Système d'assainissement individuel à refaire (non conforme). Une belle opportunité d'acquérir une maison avec du caractère et des dépendances dans la campagne creusoise. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison ! Aurélien & Myriam Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : CUBLAC - MAISON - T4 72 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Cublac cette maison traditionnelle plain-pied qui bénéficie d'une double exposition est-ouest, lui conférant une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1999, elle offre 72 m² habitables sur un seul niveau et dispose d'une piscine, faisant d'elle un bien au potentiel pour qui souhaite personnaliser son cadre de vie. L'agencement intérieur se compose de 4 pièces principales : une salle à manger lumineuse, 3 chambres confortables et une salle d'eau. La distribution plain-pied facilite la circulation entre les espaces et garantit un quotidien pratique. Le chauffage électrique est assuré par un insert-cheminée, apportant une atmosphère conviviale, complété par des convecteurs pour un confort thermique modulable selon les saisons. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Des places de parking complète les équipements extérieurs, tandis que la piscine constitue un atout de confort appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'possibilité de redéfinir entièrement les finitions et l'aménagement intérieur selon ses propres goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette maison de 90 m² avec garage dans un lotissement calme à 900 m du lac de parentis-en born à côté des pistes cyclables elle sera vous séduire avec ses 3 chambres, son wc indépendant, sa salle d'eau, son sejour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse ou vous pourrez vous poser à 3 mn du centre de parentis et 25 minutes de biscarrosse, dans un secteur prisé venez la découvrir rapidement. Prix de vente 297 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 0 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie carayon 06 09 61 79 93 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 297 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie carayon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : mont-de-marsan sous le numéro rsac n° 814 836 722 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40003) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 297 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 0 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Iad france - alice bourguignon vous propose : superbe maison familiale avec piscine – saint-martin-la-pallu 86380 (centre de vendeuvre du poitou) cette maison bénéficie d’un emplacement recherché, alliant calme et proximité immédiate des commodités : - 10 minutes de neuville-du-poitou et jaunay-marigny - 20 minutes de poitiers et châtellerault - écoles et commerces à proximité immédiate construite en 1975, cette maison est magnifique, parfaitement entretenue au fil des années par ses différents propriétaires. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Description : rez-de-chaussée : entrée accueillante cuisine équipée et aménagée avec accès direct à une terrasse privative salle à manger, coin cocooning avec poêle à granulés salon / séjour lumineux accès au garage wc indépendant demi étage : couloir donnant sur une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, deux chambres, dressing étage : mezzanine (idéal bureau) suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing sous-sol : garage, espace buanderie, cave extérieurs : grande terrasse, dont une partie couverte piscine 5 x 10 m en excellent état jardin arboré, sans aucun vis-à-vis cour enrobée un véritable havre de paix, parfait pour les beaux jours. Prestations techniques : volets neufs en aluminium poêle à granulés installé par chaleur au naturel pac air / eau avec radiateurs (faibles charges d'énergie) menuiseries double vitrage assainissement collectif au tout à l'égout toiture en parfait état portail motorisé et porte de garage motorisée taxe foncière : 1 990 € aucun travaux à prévoir le + : initialement conçue avec 4 chambres, la création d’une 4ᵉ chambre est très facilement réalisable selon vos besoins. Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, entretien irréprochable, calme absolu et proximité des commodités. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Florentin vous propose : Maison d’Architecte Rénovée – Vaux-sur-Mer – À 50 m du Littoral Laissez-vous séduire par cette superbe maison d’architecte de 1965, entièrement rénovée avec goût, idéalement située à seulement 50 mètres de la mer, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vaux-sur-Mer. Son architecture unique et son aperçu mer en font une propriété rare sur le marché. La pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, s’ouvre largement sur la terrasse, la piscine et la vue mer. La cuisine, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité pour un confort au quotidien. Côté nuit – 5 chambres dont 3 suites : 2 suites au rez-de-chaussée, chacune avec salle d’eau privative et dressing 1 troisième chambre avec placard À l’étage : une grande mezzanine idéale pour un bureau ou un salon détente, et 2 chambres supplémentaires, dont une suite de 30 m² avec salle d’eau. La terrasse bénéficie d’une cuisine d’été pour des moments conviviaux. Le jardin clos, sans entretien et sans vis-à-vis, offre une tranquillité rare à deux pas de l’océan. La maison repose sur un sous-sol total complet comprenant : Un grand garage, une cave à vins, la chaudière gaz à condensation neuve, Le local technique de la piscine et 16 panneaux photovoltaïques, pour une gestion énergétique optimisée Un véritable havre de paix, à proximité immédiate du littoral, mêlant architecture, confort moderne et douceur de vivre. Une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la mer à la recherche d’une propriété d’exception. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Florentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882321821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Édifié dans un quartier résidentiel calme du Passage d'Agen, cette propriété peut s'avérer être une opportunité idéale pour la création d'une activité de chambres d'hôtes, restauration ou événementiel après travaux de rénovation. Points Forts : - Environnement : à seulement 8 min de la gare d'Agen, 5 min de l'autoroute, toutes commodités à proximités, - Espaces généreux : bâtisse spacieuse dans un parc de 4000 m² avec piscine, - Internet très haut débit : Fibre disponible En rez-de-chaussée 290 m² environ habitable actuellement, en partie rénové. Un grand hall d'entrée, un salon, un bureau, une cuisine, une grande salle à manger, 4 chambres, 3 salles d'eau, 4wc. En étage, plus de 300 m² supplémentaires possible à aménager entièrement (5 à 7 chambres supplémentaires réalisables). Budget travaux important à prévoir pour finaliser de sublimer cette bâtisse au charme exceptionnel. Taxe foncière : 3200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.

À Nuaillé-sur-Boutonne, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1985, offrant 131 m² habitables sur une parcelle de 548 m². La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 65 m² avec séjour et cuisine équipée, propice aux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine avec espace buanderie de 12 m² complète la partie fonctionnelle du logement. L'espace nuit comprend deux chambres de 9 m², 11 m² avec un dressing et une chambre d'appoint de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² et une salle de bains de 4 m² et de deux wc À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse, d'un jardinet, d'un garage, d'une dépendance et d'un espace de stationnement. La maison est également équipée d'un poêle à bois, de volets roulants solaires, de moustiquaires installées en 2025 et de la fibre. L'isolation des combles a été réalisée et le chauffe-eau a moins d'un an. L'assainissement individuel est à mettre en conformité Le bien est situé sur la commune de Nuaillé-sur-Boutonne, dans un environnement adapté à celles et ceux qui recherchent une maison avec des espaces extérieurs et des annexes. Je vous retrouve pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

À la recherche d'une maison dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la rochelle ? Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, située à aytré, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant permettant le stationnement de votre véhicule ainsi que d'un jardin à l'arrière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Jardin végétalisé, clos de mur et portail équipée d'une pompe à chaleur, cette maison offre un excellent confort de vie et de très bonnes performances énergétiques (dpe a). Les atouts : frais de notaire environ 10 000€ maison neuve disponible de suite garantie décennale 10 ans pompe à chaleur deux jardins stationnement sur la parcelle cuisine à personnaliser selon vos envies jardin végétalisé, clos de mur et portail visuel d'aménagement disponible commerces, écoles et arrêt de bus accessibles à pied la rochelle à seulement 2 minutes une belle opportunité pour profiter des avantages du neuf, dans un environnement privilégié, sans attendre les délais d'une construction, disponible de suite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 328 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle bodin, tél. : 07 66 21 60 70, e-mail : christelle.bodin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885177766.

Maison familiale avec jardin à Ambarès-et-Lagrave Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable aux portes de Bordeaux. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale, de plusieurs chambres dont des chambres communicantes, idéales pour une famille, un bureau ou un espace modulable selon vos besoins. Vous profiterez également d'un jardin permettant de créer un bel espace extérieur pour vos moments en famille. En toute transparence, une voie ferrée longe la limite du terrain. Celle-ci est très peu fréquentée et utilisée ponctuellement par un train de marchandises. Cet élément est pris en compte dans le positionnement du bien et offre une opportunité intéressante pour acquérir une maison avec extérieur sur le secteur. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marouane OUERGHEMI, Tél. : 06 28 64 15 20, E-mail : marouane.ouerghemi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751842808.

Vous rêvez d'espace, de nature et d'une maison récente sans travaux ? Cette maison à ossature bois construite en 2017 saura vous séduire par son environnement privilégié et ses belles prestations. Implantée sur une parcelle de 3 466 m², elle offre environ 135 m² habitables comprenant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche, deux WC ainsi qu'une mezzanine idéale pour un bureau. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée sur un jardin sans vis-à-vis avec une agréable vue sur la forêt, d'un garage et de nombreux stationnements. Côté confort, la maison affiche un excellent DPE C et un GES A, grâce à une bonne isolation, une VMC hygroréglable et un chauffage associant poêle à bois et radiateurs électriques. À seulement quelques minutes des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort moderne, tranquillité et nature se rencontrent. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un environnement exceptionnel au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 06 47 80 98 17, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012.

Située sur la commune de Montpellier-de-Médillan (17260), venez découvrir cette charmante maison de caractère d'environ 142 m² habitables se situant à mi-chemin entre Saintes et Royan 20 minutes. À l'extérieur, un agréable jardin de 2018 m² clos avec arbres fruitiers, d'un puits, d'un forage. Les dépendances constituent un véritable atout : un chai, un grand hangar avec fosse d'entretien pour véhicules, ainsi qu'un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour les bricoleurs, artisans ou amateurs de stockage. À l'intérieur se trouve une pièce de vie, un salon, une cuisine séparée ainsi qu'une véritable suite parentale de plain-pied composée d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Un cellier / buanderie et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une pièce d'eau équipée d'un lavabo et d'un WC. La maison bénéficie d'un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés installée en 2022 mais également d'une pompe à chaleur Air / eau, la fosse septique a été remplacée en 2020. Je suis à votre disposition pour programmer votre future visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Découvrez le cadre de vie idéal au cœur de l'Entre-deux-Mers et laissez libre cours à vos projets ! Cette maison familiale de 150 m² offre de superbes volumes et un magnifique jardin de 1500 m² entièrement clos et arboré à moins de 5 minutes de Créon et des commodités. Au rez de chaussée, un salon et une salle à manger de 50 m², une cuisine, 3 grandes chambres avec parquet d environ 18 m², un dressing indépendant, une salle de bains et WC. À l'étage, un espace nuit mansardé avec parquet comprenant 2 chambres supplémentaires idéal pour les enfants ou un bureau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. LES PLUS : Parcelle arborée de 1500 m² clôturée, allée goudronnée, volumes rares (5 chambres) Fort potentiel, à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa FAURE, Tél. : 06 50 62 93 26, E-mail : vanessa.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 102431855.

Cette maison mitoyenne en pierre est située à 2 minutes en voitures du centre de Langoiran, des commodités, commerces locaux et des établissements scolaires. De plus, sa situation géographique permet un accès rapide aux grands axes routiers facilitant les déplacements. D'une surface habitable d'environ 125 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison comprenant 5 pièces dont 4 chambres. Le bien, se situe sur une parcelle de près de 550 m², avec jardin idéal pour profiter des beaux jours. Dotée de double vitrage, cette maison allie le charme de l'ancien avec son bel escalier en pierre, sa pierre de taille et ses parquets en bois d'époque. Des travaux restent à prévoir comme l'aménagement d'une cuisine, la reprise de la salle de bain ainsi que l'amélioration énergétique (isolation + chauffage). Un garage d'environ 12 m² complète l'ensemble. Il est accessible directement par la route (départementale) Parcelle inaccessible en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 06 09 45 24 21, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509.