Vente maison 6 pièces 134 m² Hostens (33125)

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : Maison de caractère de type Arcachonnaise avec grand Jardin proche du centre-ville et à quelques mètres des lacs à Hostens. Laissez vous séduire par cette maison de 134 m² environ, située dans la charmante commune d'Hostens, à proximité des pistes cyclables, dans le centre bourg et à 5 mins à pieds du lac au sable blanc. Datant de 1850, cette maison de caractère entièrement rénovée saura vous charmer par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée et aménagée, une première chambre, un cellier / buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace pouvant être aménagé en bureau ou en dressing à votre convenance ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous serez comblé par deux belles chambres avec salle d'eau attenante et son WC, vous offrent des espaces de vie intimes et confortables, ainsi qu'un bureau / chambre d'amis pour travailler en toute tranquillité et recevoir vos invités. À l'extérieur, un jardin de 830 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de belles journées ensoleillées. Un jardin sans vis-à-vis assure votre intimité et votre tranquillité, une cuisine d'été et sa terrasse de 17 m², un atelier en bois et 2 abris de jardin, Ce jardin est idéal pour les familles avec enfants ou pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter d’un cadre idyllique pour les repas en extérieur. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique, un système de chauffage individuel combinant un poêle à bois, et une climatisation réversible. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable et éco-responsable grâce aux panneaux photovoltaïques, vous permettant de réaliser de belles économies non négligeables. Située dans un environnement calme et préservé en plein centre-ville, cette maison est un excellent compromis entre la ville et la nature. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison à Hostens, un lieu où il fait bon vivre. Contactez moi pour organiser une visite ! Chers collègues je suis ouverte aux partages, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des clients ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 2024 de 100 m² de plein-pied à Hostens, à environ 50 minutes de bordeaux et du Bassin d'Arcachon. offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille dans un environnement paisible et verdoyant. * Descriptif des pièces : * - Une spacieuse cuisine américaine ouverte sur un lumineux salon de 43 m² environ. - Trois belles chambres, toutes équipées de dressings, idéales pour accueillir toute la famille. - Une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'une baignoire pour votre confort. - Un WC indépendant avec fenêtre pour plus de praticité. - Un cellier / buanderie pour faciliter le rangement. - Une entrée accueillante et chaleureuse. * Avantages de cette maison : * - Construite en 2024, cette maison neuve vous offre une tranquillité d'esprit avec des équipements modernes et de qualité, ainsi qu'une garantie décénnale. - La cuisine équipée est ouverte sur le salon, crée un espace convivial pour les repas en famille. - Vous pourrez profiter d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air. - Trois places de parking et + , vous permettent de stationner facilement vos véhicules. - L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. * Située à Hostens, cette maison bénéficie des avantages suivants : * - Proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour un cadre de vie agréable située à quelques mètres du centre-ville, du pôle médical, des pistes cyclables qui mènent aux lacs. - Equipée de la fibre optique. - Système de chauffage composé d'une climatisation réversible et de radiants électriques pour une distribution efficace et un confort thermique optimal. - Logement à faible consommation énergétique : RE 2020 (Règlement environnementale) permettant des économies et un confort non négligeables sur votre consommation. -La maison est également équipée d'une alarme, de la domotique et est raccordée à l'assainissement collectif. Cette maison moderne et fonctionnelle n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Hostens. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : * En exclusivité à HOSTENS : À proximité des pistes cyclables, du Lac et des plages * Maison de 91 m², alliant confort moderne et environnement paisible. Construite en 2018 et en excellent état toujours sous garantie décennale, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Cette maison lumineuse se compose de 2 chambres spacieuses, d’un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, d'une salle de bain avec douche et baignoire pratique pour toute la famille, d'une cuisine américaine équipée et aménagée. Vous pourrez également profiter de 2 belles terrasses totalisant 50 m² réparties à l'avant et à l'arrière de la maison, idéales pour des repas en extérieur ou des moments de détente en plein air. Le jardin de 481 m², vous offrira un espace pour vous ressourcer en toute quiétude. De plus, vous disposerez de 2 places de parking pour stationner aisément vos véhicules. L'emplacement de cette maison est privilégié, à proximité du lac et des plages du domaine départemental, ainsi que des pistes cyclables, offrant un cadre naturel exceptionnel à seulement 300 mètres de chez vous. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie unique, entre nature préservée et confort moderne. + Panneaux solaires (12x500 watts) + Radiateurs à inertie (Sauter) + Ballon connecté de 200 litre neuf (2026) + Isolation des combles en 2020 fibre de coton. N'hésitez plus, cette maison réunit tous les critères pour devenir votre cocon douillet. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Hostens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : Maison de caractère de type Arcachonnaise avec grand Jardin proche du centre-ville et à quelques mètres des lacs à Hostens. Laissez vous séduire par cette maison de 134 m² environ, située dans la charmante commune d'Hostens, à proximité des pistes cyclables, dans le centre bourg et à 5 mins à pieds du lac au sable blanc. Datant de 1850, cette maison de caractère entièrement rénovée saura vous charmer par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux comprenant un séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée et aménagée, une première chambre, un cellier / buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace pouvant être aménagé en bureau ou en dressing à votre convenance ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous serez comblé par deux belles chambres avec salle d'eau attenante et son WC, vous offrent des espaces de vie intimes et confortables, ainsi qu'un bureau / chambre d'amis pour travailler en toute tranquillité et recevoir vos invités. À l'extérieur, un jardin de 830 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de belles journées ensoleillées. Un jardin sans vis-à-vis assure votre intimité et votre tranquillité, une cuisine d'été et sa terrasse de 17 m², un atelier en bois et 2 abris de jardin, Ce jardin est idéal pour les familles avec enfants ou pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter d’un cadre idyllique pour les repas en extérieur. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique, un système de chauffage individuel combinant un poêle à bois, et une climatisation réversible. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie agréable et éco-responsable grâce aux panneaux photovoltaïques, vous permettant de réaliser de belles économies non négligeables. Située dans un environnement calme et préservé en plein centre-ville, cette maison est un excellent compromis entre la ville et la nature. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison à Hostens, un lieu où il fait bon vivre. Contactez moi pour organiser une visite ! Chers collègues je suis ouverte aux partages, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des clients ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : À Saint-Magne, maison édifiée en 2016, de 90 m² environ de plain-pied, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une petite famille, personne seule ou un couple. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. Le salon spacieux, la cuisine ouverte entièrement équipée et la salle à manger forment un espace de vie convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison comprend 2 chambres avec possibilité de 3 (lors de la construction il y avait 3 chambres sur les plans), chacune offrant une surface généreuse pour plus de confort, un Cellier, une salle d'eau et un WC suspendu avec fenêtre répondent aux besoins pratiques du quotidien. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin fleurie de 564 m² piscinable, composé d'une terrasse et de sa pergola, d'un abri de jardin de 20 m², d'un garage à vélo / moto de 9 m² et d'un carport pour abriter votre véhicule. Les équipements de la maison comprennent la fibre optique, des stores électriques à toutes les fenêtres, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec la possibilité d'utiliser l'électricité ou le poêle à granulés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de 3 places de parking dans la propriété. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Saint-Magne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le charme qu'elle a à offrir ! Chers collègues, je pratique le partage d'affaire, si vous avez les clients, n'hésitez pas à me contacter aussi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 269000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Cagé vous propose : En Exclusivité - SAINT-MAGNE Située dans un environnement calme et résidentiel, au fond d'une impasse et à moins d'1km du centre bourg et des écoles, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 1977 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de rangement conduisant à un séjour-salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante tout équipée. Un cellier complète cet espace de vie pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet dont deux avec aménagement placard et d'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé. Un portail permet de sécuriser l'accès à la propriété. Présence d'un puit foré. Côté confort, une pompe à chaleur réversible assure chauffage et climatisation, fibre optique ainsi que raccordement au tout-à-l'égout. Les annexes représentent un véritable atout : - un garage attenant d'environ 35 m² avec sa mezzanine, - un porche permettant de stationner un véhicule à l'abri ainsi - deux abris de jardin en bois d'environ 10 m² et 15 m² offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Située en zone U du PLUiH, les possibilités d'agrandissement et d'aménagements sont diverses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Cagé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 882636053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 95 m² à le tuzan, 6 pièces, emplacement privilégiéavec une surface de 95 m² sur un terrain de 700 m², cette maison à bâtir située à le tuzan offre un emplacement privilégié pour créer un habitat adapté à vos besoins. Cette maison à construire comprend six pièces principales, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Elle ne dispose pas de toilettes séparées. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite la circulation et l'aménagement intérieur. Le terrain de 700 m² permet d'aménager un extérieur généreux autour de la maison. Environnementle tuzan est une commune calme offrant un cadre de vie agréable. À moins de 50 km de la mer, ce secteur donne accès à l'autoroute a63 située à 19 km, facilitant les déplacements. Un établissement scolaire de niveau primaire se trouve à proximité. Des commerces sont également présents autour du bien. Nous contactercette maison est en vente au prix de 233 520 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Hélène deffressigne au o6-25-79-77-67 se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .